Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Iad France - Kévin Selsis vous propose : À VENDRE – Maison avec parc chênes truffier – Mézin (10 min de Nérac) Sur les hauteurs de Mézin, cette propriété se cache à l’abri des regards… et réserve plus d’une surprise. La maison : • Pièces de vie lumineuses et chaleureuses • Suite parentale en rez-de-chaussée + 2 grandes chambres à l’étage • Cuisine séparée à repenser selon vos envies • Plusieurs espaces complémentaires pour une organisation optimale La dépendance : Un bâtiment de 80 m², dont un studio indépendant prêt à accueillir vos projets (location, bureau, atelier…). Le cadre : Un parc rare de 8 500 m² de chênes truffiers + un jardin paysagé dominant le village, garantissant calme et intimité absolue.

Chrome Immobilier Marmande vous propose à la vente cette ancienne propriété viticole édifiée en 1899 et ce à moins de 5 minutes de Marmande, et de sa gare. Vous profiterez d'un cadre de vie d'exception, de volume de pièces plus que généreux, de ses nombreuses dépendances ainsi que de terre agricole avec puits et source naturelle pouvant accueillir chevaux et autres. Composée d'une grande pièce principale avec cheminée ouverte, de 3 grandes chambres, d'un bureau indépendant, ainsi que d'un appartement de réception pour recevoir famille ou amis. Vous recherchez des dépendances son grand chais avec portail motorisé, son espace atelier ainsi que ses 100 m² de garage (séchoir) vous seront alors bien utile. Superbe parc paysagé autour avec piscine + terre agricole pour une surface totale de 59631 m². Coup de coeur assuré. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - delphine majou vous propose : maison de village de 170 m², 3 niveaux, composée d'une cave en sous sol, d'une cuisine, salon, 2 pièces supplémentaires, 2 salles d'eau, 3 wc, buanderie, puis 4 chambres, bureau, wc, et terrasse à l'étage. Garage de 68 m². Jardin, parking, et maisonnette à rénover. Plus un bâtiment, ancien garage puis local brocante, pour stockage de 130 m², avec une petite terrasse couverte à l'avant, une pièce avec évier, wc adaptés pmr, et pièce de stockage supplémentaire, parking 3 places, sur terrain de 457 m². Toiture en fibro-ciment. Ideal pour commerce et locatif. Chauffage pompe à chaleur neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village à BIAS alliant charme, confort et potentiel d’évolution. Découvrez cette belle maison de 2001, nichée dans un quartier résidentiel très calme mais non isolé, où sérénité et praticité se conjuguent au quotidien. Avec ses 85 m² habitables, cette maison en excellent état offre un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un dressing. Chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour vos repas en famille ou entre amis, d’un garage et surtout d’un terrain de 720 m² piscinable, offrant la possibilité de créer une extension selon vos projets. Jardin paysager, espace détente, coin barbecue ou piscine privée : laissez libre cours à vos envies ! Côté équipements, rien ne manque : éligible a la fibre optique, assainissement collectif, sécurité et sérénité. Son emplacement est un véritable atout, commerces, espaces culturels et cité scolaire à seulement 2 km et centres médicaux à 5 km. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des services essentiels.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Je suis ravie de vous présenter, au coeur d 'un village vivant et sympathique, cette belle maison de Maitre, d'une surface habitable de 225 m² environ, avec petite dépendance, et son parc remarquable de plus de 7800 m² environ, arboré et paysagé. En rez de chaussée, la cuisine a conservé l'âme de cette ancienne boutique, grande ouverture et carreaux de ciment, deux salons. Le premier plus intimiste, et le second plus grand (40 m² environ) avec cheminée, donne sur la terrasse avec vue imprenable sur le parc et ses platanes. Wc, chaufferie, buanderie de 36 m² environ pour stockage ou autre. Deux escaliers pour accéder à l'étage (possibilité de 2 appartements). À l'étage, en tout, 6 grandes chambres, 2 salles de bains et wc. Cave et grenier. Idéale pour une grande famille et / ou installation petite boutique. Chauffage par pompe à chaleur toute neuve. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur : maison neuve construite suivant la règlementation thermique de 2012 (rt 2012) et aux normes pmr (personne à mobilité réduite : idéal handicapé ou confort avec larges espaces), située dans un petit lotissement à la campagne (marmande à 10 mins / casteljaloux à 15 mins / petits commerces à 5 mins / péage autoroute bordeaux - agen - toulouse à 7 mins). Habitation composée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et baie vitrée sur jardinet, cellier, chambre, sde avec wc et abri voiture en rdc; a l'étage : couloir, 3 chambres, sde et wc. Surface habitable env 108 m² + 22 m² d'abri. Lumineuse et confortable (bonne isolation, climatisation réversible, douche italienne, double vasque, cumulus thermodynamique économique, ventilations, coins placards, cuisine équipée,. ). À saisir ! Classe énergie : a. Ref : 2089. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison de Village - Meilhan-sur-Garonne Située dans le pittoresque village de Meilhan-sur-Garonne, cette charmante maison de village, avec une surface habitable de 46 m² répartie sur 2 niveaux, représente une opportunité rare de créer un véritable cocon personnalisé ou éventuel bien locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25 m² offrant un espace convivial pour les moments de détente en famille. À l'étage, une chambre de 10,69 m², un coin bureau de 6,11 m² et une salle d'eau complètent ce bien. Le village de Meilhan-sur-Garonne offre un cadre paisible et convivial, propice à la détente et à la découverte de la région. Les amateurs de nature seront comblés par les paysages environnants. Une réelle occasion d'investir dans un projet de vie personnalisé, ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au fond d'une impasse, ce pavillon toujours couvert par la garantie décennale offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Il dispose d'un grand parking ainsi qu'un garage attenant. À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Secteur Bias, maison de plain-pied d'environ 112,93 m² avec un terrain de 625 m². La maison se compose d'une entrée, d'un salon / séjour de 35,64 m², une cuisine équipée indépendante de 12,07 m², 2 chambres de 11,95 m², 11,23 m², une salle d'eau de 7,81 m², une buanderie et un WC séparé. Vous trouverez également une mezzanine de 10,56 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. À cela s'ajoute une véranda lumineuse et un garage de 16,74 m². Atouts : maison de plain-pied, chauffage par climatisation réversible, chauffage électrique et insert bois, menuiseries double vitrage, volets en aluminium, jardin clôturé, puits, carport. DPE en C ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Maison rénovée d'environ 85 m² habitables, composée d'une cuisine, séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé, ainsi qu'un sous-sol total de 85 m² avec garage et hangar de 40 m². Nombreux travaux réalisés : isolation par l'extérieur + combles - chauffage central par pompe à chaleur - cumulus thermodynamique électricité menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques poêle à granulés dpe : c – conso énergétique estimée entre 700 € et 1100 € / an devis pour ascenseur réalisé le tout sur un terrain de 3448 m² clôturé et arboré, avec puits et conduite d'eau sur la parcelle. Aucun gros œuvre à prévoir – maison prête à emménager ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 922252.

Maison de village en pierre – casseneuil (10 min villeneuve-sur-lot) dans le lot et garonne (47) charmante maison rénovée de 105 m² habitables, située à deux pas des commodités et des écoles. Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine 3 chambres salle d'eau + 2 wc indépendants garage attenant de 65 m² avec grenier aménageable (possibilité de créer un logement indépendant confort : rénovation complète (2011), toiture récente partie garage, double vitrage, isolation, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Idéal investisseur : possibilité de créer un second logement. Opportunité rare, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 592275 ).

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Superbe maison de plein pied à Grézet-Cavagnan - Havre de paix sur plus de 2000 m² de terrain ! Nichée au cOEur de la charmante commune de Grézet-Cavagnan, cette magnifique maison individuelle de plain pied offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et confort. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m², elle jouit d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon spacieux vous accueille chaleureusement, idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien équipée et conviviale, ravira les amateurs de bonne cuisine. Côté nuit, deux belles chambres offrent des espaces cosy et reposants. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire à cette maison. Une mezzanine et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter des quatre expositions de la maison, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le vaste terrain arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus de ce bien : - Situation géographique idéale, au calme et proche des commodités et accès autoroute - Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement - Maison de plain pied, facilitant la vie quotidienne - Environnement verdoyant et paisible Cette maison est une véritable perle rare, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre pleine de charme et d’authenticité, avec dépendances et joli jardin. Située à proximité immédiate de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant. Beaux volumes, caractère préservé, idéal pour famille ou projet de rénovation. Opportunité rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement calme pour cette maison de plain-pied avec grange attenante et dépendance sur un terrain clos et arboré avec puits. Une terrasse couverte donnant accés à l'intérieur, où vous profiterez d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Maison de village, sans travaux, de 178 m² habitables et 200 m² de surface utile, plus un local commercial de 70 m² environ. La maison est sur 3 niveaux composée d'une cave en sous sol, en rez de chaussée, d'une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur salon, salle d'eau et wc séparés, buanderie puis, à l'étage, 4 belles chambres, un bureau donnant sur une terrasse extérieure, salle d'eau et wc séparés. Garage et atelier attenants de 68 m². Grand jardin clos avec maisonnette à rénover (cadastrée) de 18 m² à l'arrière. Beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 15 mn au nord-est d'agen, dans un paisible environnement de campagne et non isolé, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres entièrement rénovée ainsi que sa dépendance. La maison principale de 265 m² environ offre une vaste entrée, un wc avec point d'eau, une cuisine avec une authentique cheminée en pierre, attenante à celle ci : la buanderie ainsi que le cellier. Un salon-séjour de plus de 60 m² avec poêle à bois, lumineux et donnant accès direct sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc, rangements et dégagement, idéal pour une famille. La dépendance de 65 m² entièrement rénovée également, se composant d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre, cette partie vous permettra d'accueillir famille, amis ou pourquoi pas, une location à court ou long terme. En sous sol de la dépendance un garage ainsi qu'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 2 700 m² avec piscine et vue dominante. Venez rapidement découvrir ce bien rare sur la marché ! Classe energie : c - classe climat : a : estimation des coûts annuels d'energie entre 1 720 €et 2 400 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 2.73%, le prix net vendeur est de 534000 euros cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Spacieuse maison de ville avec magnifique jardin clos de murs, ancien local commercial avec entrée indépendante et diverses dépendances. Très beaux éléments anciens, beaux volumes et charme sont au rendez-vous. Idéal pour une famille voulant avoir de la place tout en étant à distance à pied des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Monflanquin Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible à Monflanquin. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 968 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon principal qui saura vous accueillir pour des moments de détente en famille. Les trois chambres offrent calme et intimité, tandis que la cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Un gros point positif pour les dames ou fashion victims, une dressing complet est là pour vous ! La salle d'eau offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Le WC séparé apporte une touche de praticité appréciable. La maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal en toute saison. Le poêle de masse bois à pierres réfractaires apporte une chaleur douce et agréable et surtout de belles économies ( à savoir 200 euros maximum par an). Pour les amoureux de la nature, le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également admirer la beauté des environs depuis votre terrasse privative. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du village de Monflanquin et des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette maison traditionnelle à Monflanquin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols. Idéal pour investisseur, activité accueil personnes ou activité touristique, Découvrez un bien rare et plein de potentiel, niché près d'un village d'exception, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot. Cet ensemble immobilier unique, implanté dans un magnifique parc de plus d'un hectare, offre une vue imprenable sur Villeneuve et de multiples possibilités d'aménagement et de projets immobiliers, grand espace pour parking. Il se compose de deux maisons aux volumes généreux, pensées pour s'adapter à différents projets : • La première maison comprend 8 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives avec toilettes, idéale pour un projet d'accueil (résidence senior, maison d'hôtes, colocation, etc.). • La seconde maison permet la création de quatre à cinq logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou un regroupement familial. Grâce à leur configuration intelligente et leurs espaces optimisés, ces habitations conviennent aussi bien à un projet de résidence partagée, d'accueil d'enfants, ou encore à une exploitation touristique. La situation est un véritable atout, tout en restant proche des commerces et services. Un cadre idéal pour un projet de vie personnel ou professionnelle ou pour un investissement pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Maison traditionnelle semi-enterrée (murs de 40 cm) offrant un plain-pied confortable. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux écoles grâce à la route située à l'avant du jardin. Son terrain clos et arboré de 2 343 m², piscinable, offre un bel espace extérieur avec abri de jardin. Avec ses 140 m² habitables, exposée plein sud, elle propose : une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée avec espace repas, une véranda, un salon / séjour, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un vaste garage, une cave, un wc ainsi qu'une pièce chauffée avec point d'eau de 37 m², à aménager selon vos besoins. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques récents, d'une cheminée insert avec bouches de chaleur, d'un assainissement individuel et de menuiseries en survitrage. Taxe foncière 2025 : 1 528 € / an. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

* EN EXCLUSIVITE * À seulement 15 minutes d'Agen Est, dans un village paisible où il fait bon vivre…Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme de 105 m², posée sur un terrain de 750 m², avec grange et combles aménageables : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de projets, qu'ils soient personnels ou locatifs ! Oui, il y a des travaux. Mais il y a surtout… un sacré potentiel ! Cette maison a ce petit « je ne sais quoi » qui accroche le regard et l'imagination : - De belles hauteurs sous plafond, - Des murs en pierre apparente, - Des volumes généreux, - Et des surprises à chaque recoin, de celles qui vous donnent envie de sortir les plans et de vous projeter ! * Rez-de-chaussée : - Une entrée traversante qui distribue harmonieusement les pièces - Une spacieuse cuisine à moderniser, avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la grange attenante - Un séjour lumineux de 20 m² avec ses pierres apparentes qui peut être agrandi - Un espace buanderie + WC séparé * 1er étage : Un superbe escalier en bois vous mène à un palier desservant : - Une chambre cosy de 22 m² - Une chambre de 23 m² ouverte sur un grand balcon avec vue sur le jardin : idéal pour créer un coin détente végétalisé (idée visuelle proposée en photo IA) Parquet bois d'origine à valoriser * Combles (2ème étage) : Plus de 40 m² de combles exploitables ! Charme, hauteur et potentiel à foison. Idéal pour créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. * À l'extérieur : un écrin à exploiter ! Un jardin fleuri, calme et sans vis-à-vis - Une grange en pierre de 65 m² attenante : extension ? atelier ? habitation secondaire ? À vous d'imaginer ! - Une pièce complémentaire (petite surprise bonus) vous ouvre encore d'autres perspectives : espace indépendant ? studio locatif ? rangement malin ? Toutes les options sont sur la table ! * Côté technique, on fait le point : - Toiture refaite en 2023 - Chauffage : insert bois - Fibre optique installée - Cumulus neuf (50L) - Vitrage mixte : simple & double PVC - Taxe foncière : 900 € Une maison sur la commune de la Sauvetat de Savères à potentiel, pleine de caractère, où vos idées trouveront toute leur place. Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement locatif, vous tenez ici un projet à forte valeur ajoutée. Contactez moi sans attendre, et laissez vous surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 921831.

Située dans la commune de Brax (47310), cette maison neuve implantée dans un lotissement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Construite en 2025 sur un terrain de 697 m², cette maison de 122 m² affiche un DPE A, gage de performance énergétique et de confort. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec un agencement moderne et fonctionnel. Côté prestations, elle offre un système de chauffage gainable, un cellier, un garage avec portail électrique, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Ensemble immobilier à rénover – monsempron-libos (47500) à vendre, propriété avec fort potentiel au cœur de monsempron-libos. L'ensemble comprend : -2 habitations, -une cour, un garage, -un ancien commerce à réhabiliter en logement, -un terrain non attenant. Idéal projet de rénovation, investissement ou résidence familiale. Cadre calme et pittoresque, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Prix attractif – opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine selva, tél. : 06 23 54 58 50, e-mail : karine.selva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 884034661.

Idéalement située en campagne à 3 mn du bourg, 20mn d'Agen, sur terrain arboré et fleuri de 6033 m² (dont 3000 m² environ de bois), maison de 165 m². Hall d'entrée, buanderie, 2 Wc, cuisine équipée, salle a manger avec mezzanine, salon, dressing, trois chambres, salle de bain avec douche à l'italienne. En extérieur, une terrasse carrelée de 40 m² à l'avant, une cuisine d'été et terrasse à l'arrière, terrain de pétanque, un garage de 53 m² environ, une piscine (3,5X7), jardin paysager fleuri et arboré, stationnements, bois. Maison en bon état d'entretien de 1982 construite avec des matériaux de qualité. Chauffage poêle a granule performant avec répartiteur. Taxe foncière 1912€ (2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Maison avec piscine et parc arboré proche du centre ville de Marmande, des centres commerciaux (alimentaire + bricolage), ainsi que de toutes écoles allant du primaire au lycée à moins de 4 minutes. Cette maison de maçon est composée d'un hall d'entrée desservant une superbe salon / séjour avec sortie sur terrasse et piscine, 4 grandes chambres dont une avec grand dressing aménagé, véranda pouvant accueillir un billard, 2 salles d'eau contemporaine, 2 toilettes. Double garage. Magnifique parc d'une superficie d'environ de 5200 m² avec puits. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .