Maisons à vendre en Lot-et-Garonne

Idéal investisseur ! Située au cœur du village historique du mas d'agenais, découvrez cette ravissante maison de village de 109 m² habitables sur 2 niveaux, vendue louée 620 € / mois (bail non meublé). ​emplacement recherché, idéalement nichée à deux pas des berges du canal et de la célèbre collégiale, offrant la proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services. ​caracteristiques du bien : ​au rez-de-chaussée : ​-un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par le cachet authentique des tuiles et briquettes apparentes, structuré autour d'un poêle à bois. -​une grande cuisine aménagée et fonctionnelle avec wc indépendant. -​côté extérieur : la cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure intimiste agrémentée d'une petite terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. ​à l'étage : -​espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards). ​-une salle de bain complète (avec douche et baignoire). -​un wc indépendant. ​dernier niveau (potentiel d'agrandissement) : -​un grenier aménageable de 67 m² bénéficiant d'une isolation déjà réalisée. ​données financières et investissement : - ​prix de vente : 125 500 € - ​loyer mensuel hors charges : 620 € / mois (7 440 € / an) ​-rentabilité brute : 5,93 % ​-taxe foncière : 700 € / an ​-surface habitable : 109 m² (hors grenier de 67 m²) ​-nombre de pièces / chambres : 4 pièces / 3 chambres -​terrain : cour / terrasse privative (133 m² de parcelle) ​un bien sain, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un extérieur et la sécurité d'un placement locatif immédiatement rentable ! ​une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 959878.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Quittez Bordeaux ! Maison Neuve T4 + Jardin 2000 m² (Accès direct A62 / Train) Située à Samazan (à 5 min du péage de Marmande et de l'A62), offrez à votre famille le compromis parfait entre vie citadine et grand air. Idéale pour les actifs de la métropole bordelaise ou les adeptes du télétravail, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 103 m², livrée en 2026 et prête à habiter immédiatement sans aucun travaux. Accès Bordeaux Facile : En voiture : La rocade de Bordeaux est accessible en 45 minutes via l'A62 (échangeur à 5 min). En train : La gare de Marmande est à 10 minutes, vous permettant de relier la gare de Bordeaux Saint-Jean en seulement 35 minutes (TER directs). Idéal pour travailler à Bordeaux sans subir les bouchons ! Une configuration moderne et familiale : Espace de vie lumineux : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 43 m², prolongé par une terrasse pour vos repas en extérieur. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (le confort absolu pour une famille) et 1 WC séparé. Pratique : Stationnement privatif facile sur la propriété. Le vrai luxe : un terrain de 2 026 m²Fini les petits terrains de lotissement avec vis-à-vis. Ici, vous profitez d'une immense parcelle verdoyante et au calme, parfaite pour les enfants, un potager ou une future piscine. Factures d'énergie minimales (Norme RE 2020) Construite selon les dernières réglementations environnementales, la maison bénéficie d'une isolation thermique de pointe (DPE classe A). L'assurance d'un confort total été comme hiver et d'un budget d'énergie maîtrisé. Une opportunité rare d'obtenir la surface et le terrain dont vous rêvez au prix de la grande couronne bordelaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paisible en campagne, cette maison traditionnelle de plain pied composée d'une belle pièce de vie de plus de 58 m² avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses (avec possibilité d'en créer une troisième), salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Un jardin clos avec carport et une dépendance en pierre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Charmante maison tout confort, de plain pied, de 100 m² habitables, centre ville de Saint Sylvestre sur Lot, tout à pied ! Le quartier est calme et prisé, la maison est en très bon état. Bâtie dans les années 90, elle vous propose ses 3 chambres, son grand salon en L avec cheminée insert, avec accès à la terrasse extérieure couverte (plus store banne), sa cuisine très bien équipée et lumineuse, salle de bain, et ses DEUX garages (plus de 60 m² carrelé ! ) avec mezzanine pour plus de rangements et de deux places pavées pour garer les voitures. Le jardin, entièrement clos, avec portail Alu motorisé, est arboré et fleuri, possibilité d'envisager un potager (réseau alimentation eau du Lot, arrosage intégré) et une piscine. La porte du garage est motorisée ainsi que les volets du séjour et de la cuisine. Climatisation réversible dans partie jour et partie nuit. Isolations murs et toiture. Pas de vis à vis, très très agréable. Une rénovation très légère est à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur AGEN, cette maison familiale avec ses 5 chambres vous séduira par ses prestations. Elle offre un séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, buanderie, deux salles de bains ainsi que deux wc. En plus de son confortable jardin de 1000 m², 16 panneaux photovoltaïques pour l'auto-conso plus revente ainsi qu'un chauffe eau solaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Dans le trés agréable village de Prayssas, venez découvrir cette jolie maison traditionelle en bardage bois dans un cadre de verdure proche du village où vous trouverez toutes les commodités. La maison se compose d'un séjour cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Maison trés économique grâce aux panneaux photovoltaïques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison Périgourdine à rénover comprenant : arrière cuisine avec coin chaufferie, séjour cheminée avec cuisine ouverte, deux chambres, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, wc avec lavabo. Garage non attenant avec cave, bucher. Terrain boisé de 6400 m² environ. Jolie vue. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison sur sous-sol semi-enterré, comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, wc. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une pièce. Jardin autour d'environ 500 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située en centre ville cette maison de 70 m² entièrement rénovée et bien entretenue allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée suivie d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et toute équipée. Un coin salon convivial et un espace salle à manger. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage une grande suite parentale avec salle de bain / WC et un coin dressing offrent un véritable cocon. Cet espace de vie dispose d'une climatisation réversible installée en 2025. Idéale pour un couple ou une personne seule, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie cozy proche de toutes les commodités. Ce bien est aussi idéal pour un investissement grâce à ses faibles consommations et taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Située en plein cœur de Miramont-de-Guyenne, à deux pas des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de ville de 131 m² offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et une seconde salle d'eau, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, une agréable cour privative complète l'ensemble, permettant de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du logement ainsi que d'une installation électrique entièrement rénovée, apportant confort et sérénité. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. Son emplacement central, accessible à pied, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir besoin de prendre la voiture. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Marmande, proche du centre ville, venez découvrir cette maison mitoyenne de 105 m² / h a renover, elle comprend au RDC, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, des wc et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cave, une terrasse couverte et un jardin. À visiter rapidement !

Maison familiale de 160 m² avec hangar sur 3 220 m² de terrain à Aiguillon Située dans un environnement calme et verdoyant à Aiguillon (47190), cette maison de 160 m² offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 3 220 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, de 2 toilettes et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Climatisée et équipée de double vitrage, elle allie confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage, d'un box, de stationnements couverts et d'un vaste hangar de stockage. Ce dernier constitue un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage. La propriété présente également un potentiel intéressant avec la possibilité d'envisager une division de la parcelle afin de créer un lot indépendant comprenant le hangar et une partie du terrain. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un cadre paisible. Cette version est plus concise tout en conservant les arguments de vente les plus forts : 4 chambres, hangar pour artisan et potentiel de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Découvrez cet ensemble immobilier de plain pied rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi activité libérale ou artisanale; il est composé de deux maisons indépendantes reliées par une véranda, sur une parcelle joliment fleurie et arborée de près de 5 000 m². Il offre : - une maison principale de plain pied de 144 m² habitables, comprenant, une vaste pièce de vie lumineuse, cinq chambres, une salle d'eau, deux wc séparés, une buanderie, un garage attenant avec mezzanine et un espace de stockage et 2 abris extérieur - une deuxième maison de plain pied de 96 m² habitables et parfaitement adaptée pour accueillir famille, amis ou locataires, elle comprend : trois chambres, une salle d'eau, wc séparés, une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un garage attenant, une terrasse. - coté extérieur : un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Extérieurs et équipements : les deux habitations sont reliées par une véranda donnant sur un agréable espace détente avec : -une piscine de 8 x 4 -un terrain arboré et fleuri de diverses essences de près de 5 000 m². - d'une borne d'eau du lot pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. - panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation + revente (rendement annuel env. 400 euros / par an - un puits avec pompe immergée les atouts : -deux habitations indépendantes de plain pied ! -huit chambres au total. -piscine et espaces de loisirs. -grand terrain de 5 000 m². -ressources en eau avec puits et eau du lot. - idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi activité libérale ou artisanale assainissements individuels conformes ! Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. Prix de vente : 360000 euros, honoraires à charge vendeur une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Note dpe = d (135) ges = d (40), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 455680 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite agen, proche du centre, de l'hôpital et d'un arrêt de bus, magnifique demeure en pierres de 1850 en position dominante avec une vue panoramique sur la ville. Dans un environnement verdoyant, au calme, vous apprécierez le charme de cette maison idéale pour une famille avec sa pièce de vie spacieuse avec insert et sa véranda en rez de jardin. À l'étage, 4 belles chambres et une grande salle de jeux de plus de 40 m² avec un potentiel pour tous vos projets. Côté jardin sur une parcelle de plus de 3900 m², vous découvrirez une agréable terrasse donnant sur une belle piscine orientée plein sud. Puits sur la parcelle. Un adorable pigeonnier complète l'ensemble et abrite un espace à aménager en habitation ou en atelier. Grand garage de plus de 60 m² accessible camping-car avec porte automatique. Des embellissements s'imposent mais emplacement et environnement rares aux portes d'agen les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 954800.

Maison familiale de 170 m² au cœur de la nature – 3 000 m² de terrain arboré Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison comprend : 4 chambres spacieuses Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un très grand séjour lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Un sous-sol complet de 120 m² Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Prix : 228 000 € FAI Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 952089.

Exceptionnelle propriété de caractère en pierre de taille – 285 m² – piscine – dépendances – parc arboré un véritable havre de paix au cœur de la nature ! À seulement 5 minutes des commerces et commodités, découvrez le vignoble, une superbe demeure familiale de caractère entièrement construite en pierre de taille, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Avec ses 285 m² habitables, cette propriété rare séduira les amoureux des belles demeures et des grands espaces. La maison principale comprend : 5 grandes chambres; un bureau; une salle de bain; une salle d'eau; 3 wc; une buanderie; une cuisine familiale; un vaste séjour-salon avec cheminée ouverte; un magnifique plafond cathédrale offrant volume et luminosité; une mezzanine avec espace billard; une tour aménagée en bibliothèque, véritable coin cocooning propice à la détente; une cave souterraine. Un grand grenier aménageable permet également d'envisager de nouveaux projets d'aménagement. Confort et équipements : isolation naturelle en laine de mouton; double vitrage pvc; baies vitrées aluminium; chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte; assainissement par fosse septique. Dépendances et extérieurs : grande grange servant de garage; ancienne cave viticole où les vignerons stockaient autrefois leur récolte; remise pour le stockage du bois; puits sur la propriété; pool house indépendant avec terrasse; local piscine avec salle d'eau et wc. Un extérieur exceptionnel : implantée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un magnifique parc agrémenté : d'un grand verger avec de nombreux arbres fruitiers; d'arbres majestueux aux essences variées; d'un terrain de pétanque; d'une vaste terrasse avec damier et marelle intégrés au sol; d'une superbe piscine au sel de 13 x 6 mètres. Situation idéale : 5 minutes des commerces et services; 20 minutes des accès autoroutiers; 40 minutes de l'aéroport de bergerac. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes. Charme, authenticité, espace et sérénité sont les maîtres mots de cette demeure hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 609549 ).

Iad France - Sandra Caron vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Grand Terrain à Longueville Bienvenue dans cette charmante maison située à Longueville, offrant un cadre de vie paisible, où règnent calme et sérénité. Cette maison individuelle de 79 m², est implantée sur un vaste terrain de 1015 m², idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La maison se compose de 3 chambres, chacune offrant un espace de vie agréable et lumineux. La chambre parentale arbore des tons verts apaisants, les chambres supplémentaires sont parfaites pour accueillir des enfants ou pour être aménagées en bureau selon vos besoins. Un cellier pratique vous permet de stocker vos provisions et une salle d'eau moderne offre tout le confort nécessaire au quotidien. Le grand terrain entourant la maison vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse accueillante est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, profiter du soleil ou simplement vous détendre en admirant le jardin bien entretenu. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Elle est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Un parking privé et un garage vous offrent des facilités de stationnement appréciables, tandis que le chauffage individuel assure votre bien-être en toute saison. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un bel équilibre entre vie intérieure et extérieure. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura certainement vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Charmante maison de plain pieds de 2006, construite sur micropieux. D'une superficie de 103 m² environ, vous serez séduit par le calme et l'environnement boisé. Située dans une impasse, la maison dispose d'une proximité des commerces, des transports en communs et des activités de loisirs. Elle bénéficie d'un terrain de 997 m² ombragé, d'un garage, d'un cabanon et de place de parking. Cette maison construite en 2006 sur micropieux, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dotée de 4 chambres, vous apprécierez leurs volumes et leurs espaces de rangement. La distribution des pièces, vous permet de faire évoluer la maison, selon vos besoins. Si vous souhaitez avoir une cuisine entièrement ouverte sur le séjour ou agrandir celui-ci, cela est possible. Les équipements de confort incluent la fibre optique et l'assainissement collectif, garantissant une connexion internet rapide et une gestion efficace des eaux usées. Ainsi qu'un cumulus de 300L récent. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et un poêle de masse fonctionnant au bois. Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur agréable tout au long de l'année, en toute sérénité. À l'extérieur, le grand jardin offre un espace suffisant pour accueillir une piscine. Idéale pour profiter du plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Un autre atout de cette maison. La faible taxe foncière, d'un montant de 1300€. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de calme et de nature, à seulement quelques minutes à pieds, des commodités de la ville. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison à Pont-du-Casse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Miramont-de-Guyenne - Locaux de 300 m² avec Parking et logement de fonction - BAISSE DE PRIX ! En plein centre ville à quelques pas de la bastide et sa place authentique, les grands espaces de 300 m² des entrepôts sont adaptés à des activités artistiques, artisanales ou autres commerces. Ils peuvent être aménagés à votre convenance avec un bureau central vitré, des ateliers ouverts donnant sur une grande cour de 250 m². Vous pouvez bénéficier d'une bonne lumière et d'accès multiples sur trois rues. Une maison de 180 m² attenante est accessible par son entrée sur rue et par un petit jardin. Vous accédez au séjour de 35 m² chauffé par sa cheminée. Il donne sur une cuisine simple, fonctionnelle, avec une cheminée et l'espace couvert de la terrasse. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée en face d'une salle d'eau rénovée avec sa douche à l'italienne. La partie nuit est composée à l'étage de trois chambres spacieuses en parquet avec une salle de bain. Un studio avec sa cuisine aménagée devant une mezzanine et une terrasse à l'abri des regards complète cette demeure qui demande à être remise au goût du jour. Toutes les menuiseries sont en simple vitrage. Un grenier occupe l'étage supérieur. Le chauffage est électrique et au bois. L'assainissement individuel est un tout-à-l'égoût. Cette propriété de 967 m² bénéficie d'un emplacement idéal à 30 mn de Marmande et non loin de l'aéroport de Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier à Miramont-de-Guyenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes d'Agen, découvrez cette magnifique batisse en pierre proche de toutes commodités. Cette maison de Maître vous offrira le volume et le cachet recherché. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant : salon, cuisne, wc et suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, salle de bain et un wc avec buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au coeur de la nature, cette ancienne bergerie se compose d'une cuisine ouverte sur l'espace repas et salon, cellier, une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres et un bureau. Un atelier attenant peut être aménagé et le hangar de 200 m² peut servir de garage. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de ville offrant 4 grandes chambres, de beaux volumes et un fort potentiel. Combles aménageables selon vos besoins. Jardin clôturé idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, avec garage. Une belle opportunité pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 9.72%.

EXCLUSIVITE ISP Situation : Parfaitement située à proximité du centre-ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement 1,5 km de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme et reposant avec la voie verte à proximité. L'autoroute, la gare et l'aéroport se trouvent à une trentaine de kilomètres, offrant un accès facile aux principaux axes de communication. Habitation : Construite dans les années 1980, cette maison semi-enterrée est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste salon-séjour très lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse. La cuisine équipée donne également accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison. Le sous-sol accueille une très grande chambre, un cellier et un grand garage. Confort : la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'une climatisation sur une partie de l'habitation, d'un chauffage électrique, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'un puits et du raccordement au tout-à-l'égout. Terrain : l'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et magnifiquement arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2590et €3550 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Casseneuil, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services, à moins de 15 minutes en voitures de Villeneuve sur Lot. Édifiée sur une parcelle de 586 m², cette maison à étage offre environ 86 m² par niveau, soit près de 172 m² de surface exploitable. L'étage comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé en garage et espaces de rangement, offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut être transformé en surface habitable pour agrandir la maison ou permettre la création d'un second logement indépendant, idéal pour un projet locatif, ou pour accueillir un proche. Un bien aux nombreuses possibilités, parfait pour une famille comme pour un investisseur, dans un secteur recherché de Casseneuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khadija FATAH, Tél. : 07 63 34 55 60, E-mail : khadija.fatah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989666508.

Maison de village d'environ 98 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement dans le très joli village de Mézin Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier central, véritable colonne vertébrale de la maison, mène aux étages : Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre d'environ 26 m², pleine de charme avec son plancher d'origine et ses poutres apparentes. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande pièce à aménager, dotée d'un superbe plancher ancien et d'un WC, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, suite parentale, espace de travail ou studio indépendant. Les combles sont également aménageables et permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison présente un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Sa configuration permet notamment d'envisager la création de trois studios indépendants, ou encore d'un duplex sur les derniers niveaux, grâce à la présence d'un hall et d'un escalier desservant chaque étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.