Vente maison 2 pièces 70 m² Agen (47000)

Située à agen (47000) entre palissy et l'école et collège felix aunac, cette maison de 110 m² à améliorer, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et du centre ville d'agen. Cette maison sur trois niveaux propose au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger, une cuisine, un wc ainsi qu'une court intérieure. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau, une pièce complémentaire de 6 m² et un wc séparé. Enfin, au deuxième étage, une grande chambre spacieuse complète l'espace nuit. Quelques travaux de rénovation sont a prévoir, idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas lozano, tél. : 06 85 88 55 07, e-mail : thomas.lozano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 823456827.

Charmante Maison de Ville à Agen ? Idéale Investisseur ou Premier Achat ! Localisation : Située dans une impasse privée au coeur d'Agen, cette petite maison de ville bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités et transports. Travaux de rénovation à prévoir ? fort potentiel locatif ou patrimonial. Agencement sur 4 niveaux : RDC : Cuisine séparée avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC 1er étage : Pièce de vie lumineuse type salon / salle à manger 2e étage : Une chambre, un bureau et un second WC Dernier niveau : Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire Points forts : Calme et intimité dans une impasse privée Charme de l'ancien à remettre au goût du jour Idéal pour un projet de colocation, location meublée, ou résidence principale à petit budget À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite !

Produit rare sur le marché ! Découvrez en Exclusivité ce bien dans le centre-ville d'Agen à quelques minutes à pied de l'hyper centre et au coeur de toutes les commodités ! Ecoles, bus, épiceries, praticiens, restaurants,. tout se fait à pied ! Cette jolie citadine sur 2 niveaux se compose d'un rdc avec entrée, cuisine, séjour et l'étage donne sur 2 chambres avec placards, salle de bains et wc. Pour votre confort, elle a été entièrement rénovée : fenêtres, volets roulants, isolation par l'extérieur, toiture, électricité, chaudière, etc. La seule chose qu'il reste à poser dans cette maison, ce sont vos valises ! Pour finir, elle vous offre une chose précieuse en ville,. un extérieur ! une cour arborée avec un cabanon de rangement indépendant. Contactez vite votre agence GuyHoquet Agen pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 08 / 2024 Consommation énergie primaire : 133 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 116 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : en centre ville d'agen, maison sur trois niveaux avec un extérieur à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 55 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 25 m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un w. C. Avec un espace buanderie. Au 1er étage se trouve la partie nuit qui est composée d'une chambre de 11 m², d'un espace bureau de 5,5 m² et d'une salle d'eau avec w. C de 4,5 m². Pour finir vous disposerez d'un deuxième étage de 19 m² au sol pouvant accueillir une deuxième chambre a l'extérieur vous disposerez d'une terrasse point de vue technique : assainissement par tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage en pvc, chauffage par pompe à chaleur air / air, volets roulants électrique. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Consommation énergétique : c 134kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464072 présenté au prix de 114 000 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 107 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé et transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Élevée sur trois niveaux, 110 m² habitables, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle, avec des espaces récemment rénovés et d'autres à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée (travaux à prévoir) : Vous trouverez une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, un grand cellier / buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec un accès à la cave, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace constitue un véritable atout pour créer un niveau indépendant ou adapté à vos besoins. Au premier étage : Un salon lumineux avec cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au second étage : Deux chambres avec placards, dont une suite parentale récemment rénovée disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de radiateurs alimentés au gaz de ville dans l'ensemble des pièces. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 621 €. Pas de garage, mais le stationnement est très facile à proximité. Il est également possible de souscrire un abonnement annuel pour stationner plus facilement. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 938711.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite ! En centre ville d'agen, dans le quartier "les îles" à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Belle maison d'environ 93 m² habitables + 80 m² de garage + terrasse de 22 m² au rez-de-chaussée elle dispose d'un accès direct sur le garage de 72 m² composé d'un espace de 57 m², d'une buanderie de 15 m² et d'une cave de 8 m². Au 1er étage elle dispose d'une pièce de vie d'environ 26 m², d'une cuisine de 13 m², d'un dégagement donnant accès à une chambre de 11 m², d'un salle bain de 6 m² et d'un w. C. Indépendant. Dans la pièce de vie un escalier vous mènera à une partie sous-toiture aménagée qui dessert deux chambres, une première chambre de 16 m² au sol, une deuxième chambre d'environ 9 m² au sol et d'un point d'eau avec w. C. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par chaudière au gaz de ville, climatisation réversible par pompe à chaleur dans le salon, fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Consommation énergétique : d 222 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 35 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1740 euros et 2420 euros / an. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457155 présenté au prix de 129 000 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 122 410 euros hors honoraires. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.