Maison

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : en centre ville d'agen, maison sur trois niveaux avec un extérieur à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.

Maison d'environ 55 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 25 m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un w.

C.

Avec un espace buanderie.

Au 1er étage se trouve la partie nuit qui est composée d'une chambre de 11 m², d'un espace bureau de 5,5 m² et d'une salle d'eau avec w.

C de 4,5 m².

Pour finir vous disposerez d'un deuxième étage de 19 m² au sol pouvant accueillir une deuxième chambre a l'extérieur vous disposerez d'une terrasse point de vue technique : assainissement par tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage en pvc, chauffage par pompe à chaleur air / air, volets roulants électrique.

Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ?

Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ?

Cette maison est faite pour vous !

Consommation énergétique : c 134kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros / an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 464072 présenté au prix de 114 000 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 107 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.