Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

À moins de 500 m des plages et 100m des commerces. Découvrez cette propriété offrant un potentiel rare : une maison principale d'environ 130 m² avec une vie de plain pied et son étage, accompagnée d'un T2 et d'un studio indépendants, meublés avec revenu immédiat (T2 et studio). Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m² sans vis à vis avec une piscine de 33 m³ à sel hors-sol, elle propose un cadre paisible tout en restant parfaitement accessible. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement haut rendement, elle conjugue espace, intimité et multiples possibilités. Un bien unique, réunissant volume et opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

À Saint-Nicolas-de-Redon, découvrez cette maison individuelle de 195 m², située à seulement 10 minutes de la gare de Redon et à une heure des villes de Vannes, Nantes et Rennes. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette maison de type Nantaise se déploie sur trois niveaux, offrant la possibilité d'un mode de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine-bar qui s'étend vers une terrasse ensoleillée et la piscine. Une chambre avec placards, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un cellier, complètent ce niveau. Le premier étage propose une cuisine récente et toute équipée, un spacieux salon de 30 m² avec cheminée, une suite parentale accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse avec vue dégagée sur le sud-ouest surplombe la piscine, idéale pour les soirées d'été. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de jeux. Vous trouverez également une salle d'eau et une pièce pouvant servir de dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, arboré, sans vis-à-vis, avec verger et coin poulailler. Une terrasse couverte et aménagée (varangue) promet de joyeux repas en plein air. La cour est bitumée, avec portail électrique, et une large capacité de stationnement grâce au grand carport et aux deux chalets de jardin sur dalle béton. La présence d'un puits artésien, de menuiseries double vitrage, et d'une pompe à chaleur aérothermie enchante pour le confort quotidien. Proche du canal et des sentiers de randonnées, ce bien vous connecte à la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et à moins de 40 minutes du golfe du Morbihan. Caractéristiques techniques : - Surface : 195 m² - Terrain : 2 631 m² - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B (104 kWh / m² / an), GES : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Deux garages, parking extérieur pour cinq véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Le matin, les premiers rayons du soleil inondent la terrasse Sud-Ouest pendant que le poêle à bois réchauffe doucement l'espace de vie. Entre deux balades à vélo vers l'Atlantique et un dîner préparé en famille sur l'îlot central, cette maison rénovée offre le juste équilibre entre la vie active et le calme retrouvé d'un jardin arboré. Surface : Maison familiale organisée sur trois niveaux, entièrement repensée pour allier fonctionnalité et esthétique. Espace nuit : 5 chambres spacieuses au total, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Confort : Cuisine contemporaine ouverte, salles d'eau et salles de bain modernes, buanderie, cellier, atelier et garage. Extérieur : Jardin clos et arboré avec une vaste terrasse exposée Sud-Ouest et un abri de jardin. Technologie : Domotique intégrée et système de sécurité avancé. Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique. Localisation : Sur les hauteurs de La Baule, à 13 minutes à vélo des plages, proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités du bourg. Ce que nous avons aimé dans cette propriété, c'est la métamorphose réussie d'une construction des années 70 en un lieu de vie tourné vers la modernité. Au-delà des prestations techniques irréprochables, c'est la fluidité entre les espaces intérieurs et le jardin qui crée une réelle atmosphère de sérénité, proche du centre. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez découvrir par vous-même l'ambiance de cette demeure et vous projeter dans ses volumes ? Nous vous invitons à une visite privée pour ressentir ce lieu. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.

Carquefou : Découvrez cette maison familiale située à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec placard, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une équipée d'un placard. Ce niveau est complété par une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement pratique. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stockage supplémentaires. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1763C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marie guennoc vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, offrant confort et luminosité. Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition est / ouest. Le séjour, chaleureux et convivial, est doté d'un poêle à granulés récent (2021) et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un agencement idéal pour toute la famille. La maison propose deux espaces nuit distincts. Un premier espace nuit offre 3 chambres fonctionnelles avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant avec point d'eau. La seconde partie nuit offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. Parfaite pour préserver l'intimité de chacun. En 2021, une extension aux normes rt 2012 est venue enrichir ce bien : un bureau ou cinquième chambre avec accès direct à la terrasse, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, entièrement clos, accueille une terrasse bien exposée pour vos moments de détente ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 340000 euros hai dont 12000 euros à charge acquéreur. Information d'affichage énergétique : dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 1980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 428132gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie guennoc vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 7 pièces qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité naturelle et son parfait entretien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante à la triple exposition comprenant un salon avec un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau privative et un dressing indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce de plus de 36 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud offre de nombreuses possibilités : une seconde suite parentale, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un salon tv. Pour votre confort quotidien, vous bénéficiez d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un double garage avec portes motorisées. À l'étage, le palier dessert deux chambres aux beaux volumes, dont une avec placard sur mesure, un bureau, un wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1600 m², bien exposée et offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442285gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne de châteaubriant - a proximité des commodités et à 5 minutes de la gare sncf - maison surélevée de 170 m² de surfaces habitables, avec entrée sur véranda, dégagement, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, wc salle de bains, grenier sous combles. Au sous-sol, dégagement, buanderie, pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave, sas d'entrée au sous-sol, dépendance avec double garage avec hangar attenant, abri, puits. Terrain de 2500 m². Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif de la commune. Dpe e- ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5340 euros. 179 000 euros soit 5.29% ttc (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445260nog (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Construite en 1998 et soigneusement entretenue, elle séduit par son agencement optimisé et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace confortable pour vos moments de détente et de réception. La maison dispose également de 3 chambres fonctionnelles, parfaites pour accueillir une famille, des amis ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez d'atouts recherchés au quotidien : stationnement intérieur et extérieur facilitant le confort de vie, ainsi qu'un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à Guérande, dans un quartier calme et apprécié, la maison profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités. Vous apprécierez l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie quotidienne facilitée. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser place à votre projet immobilier. Référence agence : 3301.

Située au calme de son lotissement à proximité du complexe sportif, des commerces et des écoles. Maison familiale de plain-pied, 101 m² habitables construit en 2021 comprenant une pièce à vivre lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains, WC, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + WC), garage avec buanderie. Jardin clos d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Les + : Chauffage poêle à pellets, ballon thermodynamique, Garantie Dommage Ouvrage. Référence agence : 3941.

Iad france - nicolas briard vous propose : saint andré des eaux, à 700m à pied du centre bourg. Charmante maison de 85 m² au sol (74 m² habitables) de type 5 très bien entretenue comprenant une entrée avec wc et accès garage. Cuisine équipée de 2022 ouverte sur la pièce de vie, une chambre ou salon selon son besoin. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, un bureau ou chambre d'enfant, salle de douche rénovée en 2020 avec wc. Le tout est édifié sur un magnifique jardin intime et fleuri offrant un extérieur très agréable. Cabanon de jardin. Le soin apporté à cette maison vous permettra de vous installer sans travaux. Ses plus : etat impeccable, aucun vis à vis, charme et bonnes ondes se dégagent de cette maison ! À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick leroux vous propose : proprieté- maison - 103 m²- 5 pièces - garages - appartement type 1,32 m² - le loroux-bottereau- vignoble nantais - terrain 1341 m². Venez découvrir cette charmante propriété située au loroux-bottereau à moins de 30 de nantes, un endroit idéal pour vous et votre famille. La maison principale, d'une superficie d'environ 103 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 342 m² piscinable, agrémentée d'une grande terrasse offrant un véritable havre de paix au coeur du vignoble nantais. Ce bien est complété par un double garage ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 70 m² comprenant un bureau et une salle d'eau. À l'étage de ce dernier, un appartement de type t1 de 32 m² apporte un potentiel supplémentaire à l'ensemble. Les atouts : beaux volumes- classé c - panneaux photovoltaïques- pompe a chaleur- grande parcelle- locatif - garages. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété au loroux-bottereau. Contactez- moi maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Mandat à l'issue d'une délégation avec catherine c chênais, agence axo le landreau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Superbe Maison Familiale de 180 m² au sol - 6 Chambres - Piscine -Terrain de 979 m² à Sucé-sur-Erdre À Sucé-sur-Erdre, cette magnifique maison familiale construite en 1988 offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec ses 6 chambres spacieuses, son grand terrain de 979 m² et sa piscine, cette propriété saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 60 m² où famille et amis pourront se réunir en toute convivialité. La cuisine équipée, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie complètent ce niveau pour plus de fonctionnalité. À l'étage, quatre autres chambres, une salle d'eau, un WC offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse. À l'extérieur, vous serez séduit par la belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La piscine, entourée de verdure, sera parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, deux garages et un parking vous offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique ajoutent à la sécurité et au bien-être de ses habitants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : Maison de plain-pied de 68 m² située à Montoir-de-Bretagne, implantée sur une parcelle de 446 m². Dès l’entrée avec toilettes séparés, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 29 m² exposée Sud Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, le jardin permet de profiter d’un espace agréable, complété par deux abris de jardin. Une buanderie ainsi qu’un garage à usage de stockage viennent parfaire l’ensemble. Un bien qui allie praticité et confort au quotidien où toutes les commodités sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Longchamp : Rue calme et proche des commodités, maison 6 pièces de 141 m² Carrez (190 m² habitables). Séjour avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres avec mezzanine (potentiel 2 chambres supplémentaires) et garage. Un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau complète ce bien, idéal locatif ou télétravail. À visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

À 10 min de la mer et de Guérande, cette grande villa familiale de 229 m² (273 m² au sol) a tout pour plaire : - Exposition Sud-Ouest pour une luminosité parfaite, - Vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 3 WC, - Agencement modulable pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant (gîte, chambre d'hôtes) À l'extérieur, un terrain clos de 2500 m², piscine chauffée avec dôme, grande terrasse conviviale, 2 garages (dont un double) + dépendance. les points forts : - une architecture généreuse pensée pour la famille, - une vie de plain pied possible, - un étage conçu pour multiplier les usages, - un extérieur privilégié : piscine chauffée et nature - une localisation stratégique : à 10 mn des plages de La Turballe et de la cité médiévale de Guérande, et à 20 mn de la gare TGV La Baule. Une opportunité rare mêlant espace, confort et douceur de vivre qui s'adapte à vos projets : grande famille, télétravail, activité locative saisonnière ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 06 88 79 01 87, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

À 8 mns de GUEMENE-PENFAO et 10 de DERVAL, laissez-vous séduire par cet ensemble de bâtis en pierre. Offrant une maison d'habitation de 224.83 m²; Ses deux pièces de vie au charme de l'ancien, en enfilade totalisant 80 m², dont une partie sous un plafond cathédrale réchauffée par un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre parentale pour une vie de plain-pied, et une salle d'eau avec WC. Terrasse et véranda d'accueil. L'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), une mezzanine idéale pour un bureau, et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une dépendance à usage de garage d'env 54 m², un cellier, un préau pour le stockage du bois et un puits. En complément, une parcelle de 360 m² située juste en face accueille une charmante dépendance avec préau (idéal pour un camping-car) et soue à cochon. Un lieu rare, alliant authenticité et prestations de qualité. Le tout sur 2809 m² (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial DEJOIE et associés, SCP vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 38 Rue Octave Feuillet 44000 NANTES - Située dans le très recherché quartier Monselet, cette propriété rare offre un emplacement privilégié et un fort potentiel. Implantée sur un terrain clos de 1 557 m² de surface cadastrale avec une double façade sur deux rues, cette propriété offre 417 m² de surface principale complétée par 284 m² de surface annexe, réparties sur quatre niveaux, Description du bien : Sous-sol : deux espaces de 55 m² et 53 m², chaufferie, locaux techniques et sanitaires Rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant huit pièces ainsi que des sanitaires 1er étage : palier distribuant une cuisine, des sanitaires et six pièces 2e étage (mansardé) : six pièces, deux greniers, deux débarras, salle d’eau avec wc. Conditions de cession : Les modalités d’acquisition (notamment les conditions suspensives éventuelles ainsi que les délais) devront être définies en amont et transmises pour l’obtention de l’agrément dans le cadre de la procédure de vente aux enchères. Atouts clés : Emplacement premium Grande superficie foncière Double accès sur rue Fort potentiel de valorisation Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. - Visites : Sur rendez-vous Contact : 02 40 80 11 70 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 375 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - Réception des offres du 01 / 06 / 2026 à 16 : 00 au 02 / 06 / 2026 à 16 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude DEJOIE et associés - Notaires à Vertou - N° SIRET : 32934882500020 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette bâtisse en pierre d'environ 110 m² séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez deux belles pièces en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes, dont une avec toiture monopente. À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous permettra d'imaginer un espace de vie à votre image. La maison n'est pas viabilisée : un système d'assainissement autonome (type micro-station) sera à prévoir, l'installation classique n'étant pas possible. En complément, d'anciennes soues à cochons d'environ 25 m² viennent enrichir le bien, idéales pour créer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 200 m², facile d'entretien. Un bien rare pour les passionnés de pierre et de rénovation, offrant une belle opportunité de création dans un cadre plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Venez découvrir cette maison familiale très lumineuse construite en 2004 et édifiée sur une parcelle de 1430 m². Grande entrée avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un escalier en marbre. Une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière de part sa triple exposition, avec sa cuisine ouverte de 17 m² qui peut se fermer avec ses portes à galandage. Une grande arrière-cuisine / buanderie. Un wc indépendant. Belle suite parentale avec sa salle de bain et douche sans oublier son dressing. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier desservant trois chambres, chacune avec un grand placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 44 m² et d'une belle terrasse donnant sur un vaste jardin exposé Sud-Ouest. Terrain piscinable. À proximité des transports scolaire, bus 97 et 47. Venez y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Idéalement située à deux pas des bords de Loire, cette maison offre un environnement agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un garage et un espace lingerie, offrant des solutions de rangement et d'aménagement supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement, laissant place à un projet de rénovation à votre image. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Guérande et Saint-Lyphard, Maison spacieuse offrant : En rez-de jardin : Appartement (pièce de vie, chambre, salle d'eau), atelier (30 m², aménagement possible) Au premier étage : Salon / séjour avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, Terrasse. Au deuxième étage : 4 chambres, salle de bains. Terrain clos de 1060 m² (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1940€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Nichée au cœur de La Baule, cette élégante villa des années 1910 rénovée avec soin conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses 150 m² répartis sur trois niveaux offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une vie familiale. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, où le goût raffiné des aménagements s'exprime pleinement. Une véranda orientée plein sud, baignée de lumière naturelle, prolonge le salon principal et vous invite à vous détendre tout au long de l'année. Au second étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte une atmosphère singulière et chaleureuse. Les trois chambres sont tout aussi accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau contemporaines. Un espace bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur une petite véranda donnant sur un écrin de verdure, constitue un cadre idéal pour le télétravail. Deux grandes caves au sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Située à moins de 400 mètres de la gare et de la plage, et à 100 mètres de l'avenue de Gaulle, cette villa bénéficie d'une localisation prisée. Elle est entourée d'un environnement où commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Année de construction : 1910 - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 25 € par mois - DPE : C (131 kWh / m² / an) - GES : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Présence de balcon et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Nouveauté noovimo ! Votre conseiller noovimo, jeremy lavéant - 06 47 95 06 96 - jlaveant@noovimo.fr vous présente cette belle maison familiale, avec uniquement de grandes chambres. Vous souhaitez une maison fonctionnelle, bien entretenue, adaptée à une famille ? Venez découvrir cette très belle maison de 174 m² utiles, 142 m² habitables, composée de 4 grandes chambres (de 16 à 23 m²) dont une au rez-de-chaussée, 2 bureaux ! Une pièce de vie lumineuse, avec une grande cuisine, deux salles d'eau. Un sous-sol de plus de 100 m². Le tout sur une parcelle de plus de 730 m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussee un niveau entièrement refait en 2010. Avec une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse, sans vis-à-vis. Dans la partie nuit, une lumineuse et grande chambre 16 m², une salle d'eau, un wc séparé. 2 bureaux. À l'etage : entièrement aménagé en 2001, la toiture et la charpente sont de cette année-là. Une mezzanine qui dessert 3 grandes chambres 20,21, 23 m², une salle d'eau avec un wc. À l'exterieur : un grand sous-sol de plus de 100 m², avec porte de garage récente motorisée. Le tout dans une charmante impasse, sur une parcelle de plus de 730 m², sans vis à vis. Une maison idéalement entretenue, 0 défaut électrique, 0 défaut gaz. Classée c (dpe). Bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie familial qui s'offre à vous à quelques minutes de nantes. Contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr pour organiser une visite. Honoraires : 3,57 % ttc de 420000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 435000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Propriété comprenant une habitation de 320 m² + 3 dépendances en pierre, dont 1 habitation de 100 m² + mezzanine de 40 m², bureau, wc, sde, box, un tennis avec mur d'entraînement, possibilité de créer une piscine ainsi qu'un parcourt équestre. Grand hall de réception, salon séjour de 53 m², 4 chambres, 3 salles de bain, 4 wc, bureau, laverie, lingerie, grande cuisine en chêne massif, cellier, terrasse exposée sud de 85 m², garage double. Pompe à chaleur eau / eau par forage. Nombreuses possibilités d'activités multiples, idéalement située à l'intersection de l'axe nantes / vannes et nantes la baule. À proximité d'un golf 18 trous, à 30 mn de l'aéroport nantes atlantique et d'une gare tgv, ports de plaisance et plages rapidement accessibles. Budget : 840 000 euros + 32 000 euros d'honoraires d'agence soit 872 000 euros hai (3,81 % ttc, charges acquéreur ). Demeure parfaitement entretenue, prête à emménager, parcelle close à l'abri des regards. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Dossier sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n° 487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 443 863 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Katia bascougnano vous invite à découvrir cette ancienne ferme agricole qui vous offre de multiples possibilités et qui s'adaptera à vos projets personnels et professionnels. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à un 15mn d'ancenis et 15mn de l'accès à l'autoroute nantes / angers. Elle comprend  : - une longère 4 chambres d'environ 200 m² avec au rdc une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une sdb / douche, des wc ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un escalier dessert 3 chambres, - une maison de 50 m² environ située dans la continuité de la longère comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau / wc, - 2 vastes hangars (couverture tôle sans amiante) construits en 2003 et 2010 pour environ 1 500 m² couverts, - de nombreuses dépendances  : garage, carport, greniers, caves, cuisine d'été, - un magnifique terrain de 2 hectares avec mare, puits, prés bordés d'arbres. Des travaux sont à prévoir  : assainissement autonome, menuiseries extérieures, chauffage. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite. Dpe  : e -ges  : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021  : 3 723 euros. Budget  : 289 000 euros honoraires inclus (dont 9 000 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 445493. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.