Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

À seulement 1 minute à pied du bord de mer, découvrez cette maison de plein-pied d'environ 106 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel locatif. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de deux espaces nuit disposant chacun de leur salle d'eau et WC. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec terrasse, d'un parking intérieur et d'une place extérieure. Un arrêt de bus, ainsi que des commerces et services de proximité, sont facilement accessibles à pied. Deux chambres indépendantes actuellement louées complètent ce bien et génèrent des revenus immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes du centre de Sainte-Pazanne et à seulement 2 km de la gare, cette propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour profiter pleinement de la nature au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère avec un terrain arboré qui entoure la maison et offre une agréable sensation d'espace et d'intimité. Des volumes pensés pour le confort de vie La maison s'organise autour de beaux espaces lumineux ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d'un séjour convivial et d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un second salon, dédié à la détente, vient compléter cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec grand placard et vue dégagée sur le jardin permet une vie de plain-pied. L'espace nuit, indépendant, distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec placard et accès direct à l'espace bains. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau récente ainsi que d'un WC indépendant avec lave-main. Un grand double garage de 43 m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 436 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Située dans la charmante commune de Sion-les-Mines (44590), cette jolie propriété offre un cadre tranquille pour ses habitants. Dotée de 14500 m² de terre agricole, elle est idéale pour des activités comme le maraîchage ou l'élevage de chevaux. Proche des écoles et des crèches, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, la maison en pierres apparentes avec une vie de plain pied se distingue par ses dépendances pratiques telles que l'écurie, les hangars, la cave et l'abri de jardin. La verdure du jardin offre un espace extérieur paisible, tandis que la façade en brique et pierre ainsi que la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété rustique. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Avec 4 pièces comprenant une cuisine aménagée avec salle à manger, une salle de bain, des WC séparés, et 3 chambres lumineuses, chacun bénéficie de son espace privé. En somme, cette demeure allie caractère rural et fonctionnalité pour un mode de vie en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située à Orvault, à proximité du bourg dans un environnement calme et recherché, cette maison sans mitoyenneté offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. D'une surface de 114 m², elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, favorisant convivialité et fonctionnalité. Une véranda prolonge le séjour et une terrasse exposée sud invite à se détendre. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec possibilité de faire du Airbnb car une entrée indépendante donne accès à l'étage. La maison bénéficie d'un garage de stockage avec possibilité de faire un carport, un jardin avec une parcelle de 543 m² possibilité de stationner 4 voitures. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Au cœur de la ville balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et autres équipements sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d'1 Salle d'eaiu (Douche, Vasque & WC), un coin rangement. À l'étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 aux termes duquel différents choix seront possibles. Loyers actuels de 7 366 €HT / an défiscalisés avec l'amortissement du bien; Charges payées par locataire, excepté la taxe foncière (511 € / an). Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

Magnifique propriété dans le domaine du golf de la baule. Implantée sur une parcelle de plus de 4000 m², cette propriété, lumineuse et conviviale vous permettra de recevoir famille ou amis avec la plus grande aise. Tout est prévu et bien pensé, belle pièce à vivre traversante et lumineuse, cheminée insert, climatisation, nombreuses chambres en suite, dont deux chambres en rdc, une piscine de 13 x 5 m, une véranda pool house salle de spa, une salle de billard ou de jeux de 28 m², une salle de cinéma de 30 m² et une magnifique cave à vins ventilée. Grande terrasse avec pergola bio climatique, belle piscine chauffée par pompe à chaleur. Maison très peu énergivore grâce au chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Maison clés en mains, pas de travaux à prévoir. Dpe b ges a estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1450 et 2010 par an. Prix : 1 657 500 euros, honoraires : 57 500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 1 600 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée mathurin, au 06 45 81 86 63 ou, par courriel à d.mathurin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée mathurin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 851023853 saint-nazaire auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dorothée mathurin (ei) agent commercial - numéro rsac : 851023853 saint-nazaire -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur absolu pour cette maison, qui a traversé les siècles, située au cœur d'un village entre Guérande et La Baule. Dans cette grande demeure familiale, se mêlent la pierre, le bois le métal. La grande pièce de vie et sa cheminée d'époque, sa terre cuite au sol, est un lieu de convivialité authentique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale. L'ensemble ouvre sur un patio intime. À l'étage, quatre autres chambres et leur salle de bain. L'ensemble est confortable et habitable de suite pour la vie quotidienne ou pour les vacances. Superbe et rare, ce bien romantique ravira les clients en recherche de bien recherché dans un secteur calme et pittoresque ! Référence agence : 3315.

Découvrez cette maison de 5 pièces située rue de Gesvres à Nantes. Elle offre une surface habitable de 128,43 m² habitables et 154,62 m² au sol, répartie sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée avec parquet massif - Une belle pièce de vie - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle d'eau - Des WC séparés - Une buanderie / cuisine d'été avec accès direct au patio À l'étage : - Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux - Une chambre supplémentaire avec placards intégrés À l'extérieur, une terrasse complète la maison. Un garage permet le stationnement d'un véhicule. Une cave de plus de 40 m² vient également s'ajouter au bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 807 €. À proximité des commerces et services, vous trouverez de nombreuses commodités, restaurants et infrastructures du quotidien accessibles rapidement. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Concernant les transports, vous rejoignez en moins de 10min à pied la ligne de Tramway 2. Les lignes de bus C2,59, 86 et 96 sont aussi accessibles en 5min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 96 m² de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en extérieur en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie pratique, offrant une organisation optimale pour une vie de famille. Un garage attenant complète ce bien. La maison bénéficie d'équipements de confort récents et performants, incluant une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et une isolation de qualité, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. Le terrain clos, facile d'entretien, constitue un atout supplémentaire pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce bien, idéalement situé à Châteaubriant, séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, prête à vivre, alliant calme, proximité des transports et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 952313.

La Baule Escoublac : bel ensemble immobilier implanté dans un magnifique jardin paysager. Quartier résidentiel ! L'ensemble est composé d'une maison principale d'environ 135 m² et d'une annexe totalement indépendante d'environ 75 m² de plain pied. Idéal pour un projet familial. Les deux biens entourent le magnifique jardin verdoyant, équipé d'une piscine et d'une terrasse aux dimensions très généreuses. D'une superficie de près de 1500 m², le terrain est situé dans un environnement calme, sans vis à vis. La maison "1" propose en rez de chaussée une belle pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres dont une suite parentale et salle d'eau. WC à chaque niveau. La maison "2" propose également une belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, une pièce à coucher, une salle d'eau et des WC. Les biens sont lumineux, contemporains à vivre, et en bon état général. L'ensemble est situé à proximité des transports et des écoles, à 3 kms de la mer, et 2 kms des commerces. Très beau projet de vie à découvrir ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 951990.

Iad France - Joris Bonnet vous propose : Magnifique Maison à sous-sol de Caractère Découvrez cette splendide maison de 238 m² située à la Bruffière, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Montaigu et Clisson et à 40 minutes de Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette demeure aux multiples atouts saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme. À l'intérieur, vous trouverez 2 grands séjours séparés, un salon très chaleureux, 4 chambres spacieuses, un bureau, la maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été agencé avec soin pour garantir votre confort au quotidien. Le sous-sol de 100 m² offre de nombreux atouts, selon vos besoins. Le bien est érigé sur un vaste terrain de 2000 m². Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Charmante Maison de 76 m² avec Jardin à Saint-Brevin-les-Pins Au cOEur de la paisible commune de Saint-Brevin-les-Pins, découvrez cette maison de 76 m² à rénover sur un terrain de 371 m². En zone ua du plu, pas de limite d'emprise au sol pour agrandissement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin aménageable selon vos envies, pour créer un espace de verdure privilégié où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air, organiser des barbecues entre amis ou tout simplement vous relaxer au soleil. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun et des plages, cette maison représente un véritable havre de paix où il fera bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Saint-Brevin-les-Pins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric vallée vous propose : saint nicolas - maison - 2 chambres - jardin - cave - abris découvrez cette charmante maison mitoyenne de 75 m². Idéalement située sur les hauteurs de la commune de saint nicolas de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une une entrée, d'une pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un premier palier dessert une chambre de 12 m². Nous trouvons une seconde chambre de 22 m² au deuxième étage. Une cave de 11 m² et un abris viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 427 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES – Vieux Doulon – 4 chambres – Garage – Terrain 348 m² - possibilité d’agrandissement Certains biens séduisent immédiatement par leur apparence. D’autres s’apprécient dans le quotidien et l’environnement qu’ils peuvent offrir. Découvrez ce pavillon non mitoyen qui pourra s’adapter à l’évolution de votre famille et situé dans un lotissement calme en bordure d’une zone naturelle préservée. La maison propose aujourd’hui une pièce de vie traversante bénéficiant d’une double orientation Nord-Ouest / Sud-Ouest, une cuisine ouverte et un WC au rez-de-chaussée. Un garage avec accès sur jardin complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres lumineuses et une salle d’eau récemment rénovée permettent d’accueillir confortablement votre famille, avec la possibilité d’installer un bureau selon vos envies. À l’extérieur, le jardin orienté sud-est offre un véritable espace de vie ombragé aux beaux jours et illustre le compromis idéal entre vie urbaine et cadre naturel ressourçant. Un store électrique est déjà installé. Côté déplacements, la ligne 12 se trouve à proximité immédiate du lotissement et permet de rejoindre le tramway en trois arrêts ou la place Foch en environ 15 minutes. Informations complémentaires : * Taxe foncière : 1 690 € / an * Électricité : environ 1 400 € / an * Association syndicale libre : 80 € / an Pour toute demande de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques. Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous présente cette nouveauté sur la commune du pallet. Emplacement privilégié ! Au calme et à seulement 600 m de la gare, venez découvrir le beau potentiel de cette maison non mitoyenne de plain-pied à rénover. Bien distribuée, elle propose une surface habitable de 88 m² composée d'un espace de vie de 35 m² incluant la cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Ce bien dispose également d'un grand garage attenant de 38 m². Jardin clos avec terrasse. Vue dégagée sur la nature. Belle parcelle d'environ 900 m². Chauffage électrique. Isolation et ouvertures double vitrage 2002. Volets battants. Cheminée bois. Assainissement collectif tout à l'égout. Honoraires : 4,40 % ttc de 220 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 680 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur éro de dossier 21666. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Demeure d'exception de 1900 : Le charme de la pierre au coeur de Guémené-Penfao Laissez-vous séduire par cette propriété dotée d' élégantes ouvertures au style 'Malouin'(plein Sud), aux volumes généreux d'environ 250 m² dotée d' un art de vivre de plain pied, d' une véranda, un hall d'entrée et deux pièces de réception en enfilade agrémentées de cheminées d'époque. Une cuisine aménagée et équipée également avec cheminée et son arrière cuisine, cabinet de toilette, ainsi qu'une chambre (ou bureau) complètent ce niveau. L'étage dessert une suite parentale confortable (dressing, sdb, wc), une seconde chambre avec salle d'eau / wc privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain / wc. Attenant un logement d'environ 50 m² à rénover, idéal pour un gîte, une profession libérale ou un investissement. Dépendances : garage, cave, grenier, chaufferie et cellier. Le tout sur 1150 m² clôturé en zone constructible. Une demeure rare pour les amoureux de l'authentique. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison Contemporaine (2016) - 182 m² - Terrain 2500 m² Située au calme, en campagne à 10 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison moderne offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 182 m² Vie de plain-pied : 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée. Espace de vie : Vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Potentiel à l'étage : Grand palier desservant un grenier aménageable permettant la création de 2 chambres supplémentaires. Terrain : 2500 m² clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature. Les points forts : Construction récente (2016) : Excellente performance énergétique et finitions modernes. Assainissement : Installation individuelle aux normes (aucun frais à prévoir). Environnement : Calme absolu, environnement de campagne tout en restant proche des axes routiers vers Nantes et Rennes. Une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : 07 82 40 15 58, E-mail : alexandre.deleplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900.

Beau potentiel pour cette maison style nantaise située minutes à 2 pas du centre-ville de sainte-luce-sur-loire, des écoles, des commerces, dans une impasse calme et recherchée. Commune dynamique d'environ 17 000 habitants, sainte-luce-sur-loire bénéficie de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et se situe à 15 minutes de nantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison se compose ainsi : a l'étage vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle de bain, wc, 2 chambres. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, wc, cave et grand garage. Portail électrique. Fort potentiel d'évolution, maison saine (aménagement, locatif, activité indépendante) emplacement ultra recherché impasse très calme tout se fait à pied un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement avec fort potentiel. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 448465 lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 279500 euros et 270 000 euros net vendeur. Soit 3,5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mickael landais vous propose : nantes - maison de plain-pied - 3 chambres - garage - jardin charmante maison, secteur vieux doulon avec jardin, garage et terrasse ensoleillée. Située dans un quartier paisible de nantes, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 35 m² orientée sud, une cuisine aménagée séparée. Trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La maison bénéficie d'un garage attenant, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace selon vos envies. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle ! Ses atouts : vie de plain pied – luminosité – garage – jardin – proximité des commodités – ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à nantes, véritable coup de coeur. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierres à rénover – Fort potentiel sur terrain clos de 848 m² Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une véranda chauffée idéale en toute saison, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison propose un vaste séjour, un salon avec cheminée et insert, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 848 m² entièrement clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les atouts : - Beaux volumes - Multiples possibilités d'aménagement - Terrain clos Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Dans un environnement recherché de La Baule-Escoublac, découvrez cette charmante maison contemporaine de 2017, encore sous garantie décennale, alliant confort moderne et fonctionnalité. Située au calme à 9min de vélo de la plage, 1.2km de la Gare de la Baule-escoublac, 7min de vélo des commerces d'Escoublac, et 9min de Vélo du Marché de la Baule-escoublac. Une maison pensée pour la vie de plain pied : Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements intégrés Une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une buanderie pratique Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir A l'étage : Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Garage attenant - Allée privative pouvant accueillir deux véhicules - Faibles consommations énergétiques - Idéale en résidence principale comme secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité coup de cœur à la chapelle-des-marais : maison vie de plain-pied & zéro travaux, tout à pied ! Idéale pour une retraite sereine ou une jeune famille, découvrez cette maison de 6 pièces, 3 chambres, entièrement rénovée avec goût. Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, vous n'avez plus qu'à vous poser ! Les points forts : emplacement idéal : le calme absolu et le charme de la brière, avec l'arrêt de bus à proximité et les commerces du bourg à seulement 7 minutes à pied. Les plages (la baule / pornichet) sont à moins de 30 minutes. Vie de plain-pied possible : une belle chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : dégagements, 2 chambres, un grand dressing et salle de bains. Confort & praticité : pièce de vie lumineuse triple expositions, aérée, cuisine équipée, extérieur clos avec 2 terrasses (sécurisé pour enfants / animaux), garage et 3 parkings. Un jardinet pour votre potager. Un bien rare, économe (dpe d) et sans aucun budget travaux à prévoir ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 949844.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Propriété d'exception de 200 m² – Terrain de 4 500 m² avec étang – Treillières La maison développe une surface habitable de 200 m², complétée par un sous-sol total de 127 m² (surface non incluse dans le calcul habitable), offrant ainsi un potentiel de stockage et d'aménagement exceptionnel. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 14 m², séparée d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière. Le séjour ainsi que la cuisine communiquent directement avec une véranda de 50 m² orientée plein sud et équipée d'un store banne. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse de 12 m² et d'un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bain, un toilette et un grenier de stockage de 10 m². Le sous-sol de 127 m² est idéal pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage importants. Il se décompose en un garage de 45 m², un atelier de 37 m², une chaufferie de 12 m² et des pièces annexes. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. À l'extérieur, une dépendance de 20 m² avec cheminée et local de stockage vient parfaire les équipements de la propriété. La propriété est résolument tournée vers l'économie d'énergie et l'autonomie grâce à : - Des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente). - Une double alimentation en eau : la maison est raccordée au réseau d'eau de ville et bénéficie également d'un puits alimentant l'habitation. - Un vaste terrain avec étang et poulailler. La structure est saine et valorisée par des rénovations récentes : toiture révisée, gouttières neuves, huisseries changées en 2014 et isolation du sous-sol effectuée. Un rafraîchissement intérieur (peintures et sols des chambres) permettra de personnaliser ce bien à votre goût. Les points forts : - Volumes généreux et vie de plain-pied possible. - Parcelle de plus de 4 500 m² avec pièce d'eau. - Équipements d'autonomie énergétique et chaudière à condensation. - Sous-sol total et dépendance. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 774000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : À découvrir sans tarder à Saint-Herblain, maison familiale 3 chambres avec grand jardin intimiste. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 100 m², parfaitement entretenue et remise au goût du jour. Cette maison mitoyenne d’un côté comprend au rez-de-chaussée une belle pièce lumineuse offrant un estpace convivial pour toute la famille ouverte sur une jardin intimiste de plus de 260 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose aujourd'hui 3 belles chambres avec la possibiité simple d'aménager une 4 ème chambre ou un bureau selon vos besoins (télétravail, chambre enfant, espace invités) Vous apprécierez également : - son garage, - son environnement paisible, - sa fonctionnalité, - et la proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort de vie, extérieur agréable et emplacement pratique Les plus : chauffage gaz avec chaudière récente, bonne luminosité, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, secteur agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur la marché ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère à rénover, nichée dans un village paisible, idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, un séjour pouvant facilement être aménagé en chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage avec atelier, une cave et une annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, agrémenté d'une fontaine, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Faites vite Contactez Hervé chez Jefimmo. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).