Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Nouveauté en exclusivité ! Idéalement située au calme, à seulement 10 mins de Nort-sur-Erdre et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, développant 184 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels avec rangements, menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 840 m², sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et intimité. Un garage attenant de 28 m² ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à nantes nord. Situé à proximité immédiate du tramway ligne 2 et du chronobus c2, cet immeuble offre un accès rapide au périphérique (porte de la chapelle ou orvault grand val) en seulement 3 minutes, ainsi qu'aux universités et écoles. Implanté sur une parcelle de 276 m², cet immeuble construit en 1955 a fait l'objet d'une rénovation, composé de 4 appartements pour un total de 152 m² : 1 t3 avec terrasse extérieure 2 t2 1 t1 bis tous les logements sont entièrement meublés et équipés : literie, bureaux, rangements, cuisines / kitchenettes. Loyers annuels : 30 200 € aucune charge de copropriété forte demande locative contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lilybelle malave ramos, tél. : 06 88 94 83 39, e-mail : lilybelle.malave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 954 038 634.

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : Nantes / Saint-Herblain- Beauséjour. Maison familiale lumineuse (127 m² habitables et 165 m² au sol) à 10 mn du centre ville en transports, offrant à l'extérieur un bel espace jardin ainsi qu'un beau patio intimiste à l'abri des regards. L'espace de vie propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un séjour donnant sur le jardin et le patio. Vie de plain-pied avec deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. À l'étage : Deux chambres mansardées, une mezzanine, un wc avec lavabo. Un garage et un grenier complètent ce bien à proximité des commerces, écoles et transports (Tram 3, C20. ). Ses points forts : Triple exposition dans l'espace de vie, double espace extérieur, charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, vie de plain-pied, beaux volumes. Une visite s'impose. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud boucheteil vous propose : à orvault proche de nantes, la berthelotière, maison de prestige de 8 pièces, 183 m² habitable environ (soit 166 m² carrez + terrain de 700 m²) située au bord d'un étang, le long de la vallée du cens et avec une vue arborée en pleine nature. Cette maison est parfaitement située : a deux pas des écoles, commerces, transports (t2, c2, bus 50 / 89 / 109 / 116), accès direct au périphérique (via bordeaux, vannes, rennes, angers, paris) mais aussi de la baule (40mn), de pornic (30mn). Aéroport et gare à 15mn. Ce bien comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon traversant avec cheminée donnant sur un grand balcon orienté sud ouest, 3 chambres, une salle de bain et wc séparé. Au niveau jardin : un second salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le tout donnant sur une grande terrasse puis jardin. Un cellier et un grand garage complètent ce bien. Enfin à l‘étage : un palier avec un coin bureau, deux grandes chambres avec 2 expositions, une salle d’eau avec wc. Cette maison est parfaitement modulable. Chauffage au gaz, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau et seulement chez ajp - a 5 mn de blain, en centre bourg, proche commerces et écoles, maison / appartement spacieux et lumineux, offrant une entrée et une buanderie en rdc; a l'étage, un salon / séjour / cuisine aménagée, 3 chambres, sdb, dressing, placards, wc (tae) + un grenier aménageable (58 m² au sol) a découvrir rapidement ! (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À pied de tout commerces Jefimmo vous présente cette maison de 2019 parfaite pour une famille. Vous y trouverez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une lingerie. À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur une terrasse, un jardin clos et un grand garage. Aucun travaux à prévoir ! (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Seulement chez jefimmo ! Au calme de son impasse, cette maison très bien entretenue est proche des écoles (primaire, collège et lycée) et des commerces. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains et wc. Garage et cave complètent ce bien. Jardin clos de 400 m² environ. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison familiale de 156 m² est décalée du couloir aérien et à la fois proche des arrêts de (bus scolaires et Naolib). Elle possède quatre chambres et un coin bureau répartis sur deux niveaux; rez de chaussée et étage. De plain pied vous retrouverez : une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 60 m² (avec cheminée insert) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante (accès garage). De plus, deux chambres (11.20 et 10.50 m²) avec placards, une salle d'eau (récente) et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage est composé d'une mezzanine-bureau (8 m²), deux autres chambres avec placards, une deuxième salle d'eau avec un deuxième WC. En annexes, ce bien possède un garage de 18 m², une terrasse et un carport pouvant accueillir facilement un camping-car ! Le tout est situé sur un terrain de 960 m, 2 totalement clos et sans vis à vis. Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1795C.

44770 prefailles idéalement située à seulement 300 mètres du centre, cette propriété rare se compose de deux constructions,. Fort potentiel d'aménagement ou d'investissement : gande maison familiale, projet locatif ou accueil intergénérationnel. Première maison (environ 100 m² habitables) fonctionnelle et lumineuse elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 40 m²avec plafond cathédrale idéale pour recevoir famille et amis la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, toutes dotées de placards. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un cellier / buanderie complètent ce bien. La seconde construction de 78 m² environ (plus récente) indépendante et tout aussi accueillante se compose d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés complètent l 'ensemble. Un garage et une dépendance viennent compléter cet espace, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Emplacement privilégié à deux pas du centre deux habitations indépendantes. Beaux volumes et luminosité dpe. D ges a dpe d ges. B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2210 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ' budget. 765 900 euros. Hai dont 740000 euros net vendeur et 16500 euros d'honoraires à la charge de l 'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Châteaubriant - maison de caractère de 280 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon / séjour / avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, wc / toilette / rangement, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche. À l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, greniers. Au sous-sol, pièce / rangement, caves, chaufferie, double garage, terrasse. Terrain de 10834 m². Avec la possible d'acquérir un hangar de stockage 448 m² avec son carport de 120 m², l'ensemble sur 1,66 hectare de terrain supplémentaire. 441000 euros (5% ttc, soit 21000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450016nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GUERANDE, à 2 minutes du centre, cette maison moderne est cachée au calme d'un parc MAGNIFIQUE ! on ne peut que rêver devant ce tableau végétal aux multiples essences. les fruitiers bordent les plantes fleuries et mènent au potager, non loin des grands arbres majestueux, à l'avant de la grande piscine couverte. Depuis l'entrée, la cuisine ouverte ou le séjour-salon, vous admirez toute la nature environnante, vous déjeunez sous la glycine. En rdc le bureau, la suite parentale, ou l'atelier (qui peut-être une chambre supplémentaire) sont des atouts pour la vie quotidienne car tout est harmonieux, récemment modernisé ! À l'étage, les deux chambres et leurs rangements, salle de bain-douche profitent aussi d'une mezzanine commune pour plus d'espace encore ! Devant la maison vous aurez un parking et carport sécurisé, et dans le terrain des dépendances pour garer ou stocker d'autres véhicules. AFFAIRE EXCEPTIONNELLE ! Référence agence : 3327.

Nichée au fond d'une impasse calme et sécurisante, cette agréable maison construite en 1992 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Guérande, à proximité des commerces, services et écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un jardin exposé idéalement, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, permettant la création d'une véritable suite parentale de plain-pied. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles de bains offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Côté confort, un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle, en complément du chauffage au gaz. Implantée dans un environnement recherché, cette maison aux nombreux atouts séduira les acquéreurs en quête de tranquillité tout en profitant des avantages du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3325.

Rare sur le secteur ! Pour les amoureux de la nature, venez découvrir vôtre maison familiale aux portes de Nantes, offrant un superbe terrain clos sans vis à vis de plus de 11000 m² agrémenté d'un étang de plus de 2000 m², un véritable havre de paix. Entièrement rénovée en 2010, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger offrant 40 m² de pièce de vie avec une vue dégagée sur la nature, une terrasse permettant de profitez de vos moments en famille. Le poêle à bois amovible est un véritable confort pour chauffer les différents espaces de vie dont le salon attenant à la pièce principale. Vous pourrez profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, un coin bureau, une salle de bains, une grande buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'un salon de 30 m² avec un coin cuisine (possibilité d'une cinquième chambres), deux chambres dont une avec une belle mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage de la maison est également accessible par un escalier extérieur ce qui vous permettra au besoin d'être complétement indépendant pour une profession ou autre. Côté dépendances : Un atelier et un grand garage permettent du stockage de plus de 50 m². Profitez de la piscine chauffée sous serre ! Référence agence : 3930.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située au cœur du centre bourg de Couëron. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des bords de Loire et de la Tour à Plomb. Ce bien séduit par son charme authentique, mettant en avant des éléments d'époque tels que les pierres et les poutres apparentes, et offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la pièce de vie chaleureuse de plus de 30 m², où un mur en pierre apparente et une hauteur sous plafond sur parquet s'harmonisent parfaitement avec la cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda d'environ 15 m², baignée de lumière et tournée vers l'extérieur, qui prolonge magnifiquement le séjour. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain récente aux prestations soignées, avec double vasque, grande douche à l'italienne et WC indépendant. Vous y trouverez également une grande pièce aménagée d'environ 20 m² avec point d'eau, accessible directement depuis la terrasse, idéale pour imaginer une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un espace indépendant pour une activité professionnelle. À l'étage, le charme se poursuit avec deux chambres lumineuses dotées de parquet ancien, de poutres apparentes et de rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse accueillante, un jardin soigné et un espace pour stationner sur la parcelle complètent le tableau. Enfin, la maison bénéficie d'une buanderie, d'une mezzanine de stockage et d'un grand cabanon de jardin. Pour votre confort, le bien est équipé d'un chauffage mixte (cheminée et radiateurs électriques programmables), de volets électriques et de la fibre. Le classement énergétique est performant (DPE D), faisant de cette maison un choix idéal pour des familles ou ceux qui souhaitent entreprendre un projet combinant vie d'habitation et activité professionnelle dans un cadre prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Type : Maison de caractère - Terrain : 193 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Électrique, cheminée - DPE : D (237 kWh / m² / an) - GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) - Salles de bains : 1 - Toilettes : 1 séparé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison unique de 5 pièces, développée sur deux niveaux indépendants et offrant un confort exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Nantes. D'une surface totale de 80 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une organisation de vie flexible et élégante. Le rez-de-chaussée de 49 m² vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. L'étage, accessible indépendamment par une terrasse privative, dévoile un espace de 31 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau. La récente rénovation apporte un esprit contemporain tout en préservant le caractère singulier du lieu, enrichi de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin intime de 100 m², parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La terrasse offre une extension parfaite de l'espace intérieur vers l'extérieur. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule, vous apportant un confort quotidien appréciable. Côté espace, les volumes intérieurs s'adaptent à vos besoins, que vous souhaitiez agrandir les pièces de vie, créer une pièce supplémentaire ou envisager un aménagement sur mesure. Le chauffage électrique associé à une bonne isolation assure un confort thermique optimal, certifié par une performance énergétique classée C. Environnement et points d'intérêt : la maison bénéficie d'une localisation idéale, avec le Square du Réservoir à 600 mètres pour vos moments de détente en plein air, et l'école primaire Claire Bretécher à seulement 700 mètres, facilitant les trajets quotidiens en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 702 € - Jardin : 100 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - plain-pied - 3 chambres dont 1 parentale - dressing - garage - terrasse - jardin - a 2 kms du bourg de chateaubriant - maison basse consommation - pompe a chaleur - pas de vis a vis - découvrez cette maison de 123 m² parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine entièrement équipée & aménagée ouverte sur le séjour lumineux, d'un salon avec une grande baie vitrée, de trois chambres dont 1 parentale avec salle d'eau privative & dressing et une avec accès direct au jardin, d'une salle de bain mixte, d'un garage avec porte automatique & d'un wc indépendant. En extérieur, une terrasse, un jardin entièrement clos, une cour avec places de parking et un abris de jardin complètent ce bien. Ses atouts : maison lumineuse et ouverte, nombreux rangements, jardin clos sans vis à vis, maison basse consommation avec pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas levasseur vous propose : maison d'exception et qualitative avec jardin et terrasse à saint-molf avec vie de plain pied. Située dans la charmante commune de saint-molf, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison de 168,94 m² ( 213 au sol) sur un terrain de 1100 m² est une véritable pépite. En franchissant le seuil, vous serez charmé par l'espace et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste salon séjour - une cuisine équipée - une salle de bain attenant sur 1 chambre et wc - une salle d'eau attenant 2 chambres et 1 wc - un bureau, une buanderie, un dressing a l'étage : - une chambre - une mezzanine - un petit salon le plus : piscinable (tuyauterie posé) la maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, un parking et un jardin viennent compléter les atouts de ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Idéalement située à proximité du bourg de saint-molf, des plages, de guérande et du parc naturel régional de brière, cette maison offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d france - au calme de son impasse - vie de plain-pied - 3 chambres dont 1 parentale - bureau - dependance - terrasse - jardin - aucun travaux - panneaux solaires - découvrez cette maison de 130 m² sur un terrain de 3325 m² parfaitement entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine équipée & aménagée, d'un salon / séjour, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau avec wc privative et son dressing, d'un bureau aménageable en chambre et une salle de bain avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres. En extérieur, une cour, une terrasse, un jardin & une dépendance complètent ce bien. Ses atouts : grand terrain environnement verdoyant, beaux volumes, aucun travaux à prévoir, rénovation récente, bon dpe. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier houdayer vous propose : demeure de caractère aux portes de nantes à seulement 30 minutes de nantes, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante bâtisse du xviiie siècle offrant un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien, volumes généreux et nature omniprésente. Édifiée sur un parc arboré clos de 5 000 m², cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses espaces de réception et son atmosphère chaleureuse de maison de famille. La maison principale – env. 285 m² au rez-de-chaussée : cuisine familiale de 40 m² salle à manger de 40 m² salon de réception de 80 m² avec cheminée second salon de 20 m² salle d’eau / wc à l’étage : 7 chambres 1 chambre bébé / bureau 2 salles de bains avec wc 1 wc indépendant dépendances longère rénovée de 92 m² garage de 60 m² les extérieurs parc paysager de 5 000 m² piscine privative patio repas verger / clairière nombreux stationnements ce que l’on aime le cachet authentique les volumes exceptionnels le calme sans isolement le potentiel familial ou multigénérationnel nantes accessible rapidement mon avis une propriété rare pour ceux qui cherchent autre chose qu’une maison standardisée. Ici, on achète un art de vivre : de l’espace, du caractère et la sensation immédiate d’être ailleurs… sans renoncer à la proximité de nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : ️ Propriété historique d'exception – Domaine de 1,2 Hectare à 10 min de la mer ! Avis aux amoureux de nature, d’histoire et de grands espaces ! Situé à Saint-Père-en-Retz, à seulement 10 minutes des plages, découvrez ce domaine unique chargé d’histoire. Il s’agit de l’ancienne propriété de René Leduc, célèbre aviateur local, qui y a conçu son mythique avion, le RL21. Un lieu inspirant, idéal pour un projet familial, des gîtes, du maraîchage ou une activité événementielle. Le domaine s'étend sur un terrain de 12 000 m² (zone agricole) et se compose de deux habitations indépendantes (deux entrées distinctes) pour un total de 206 m² habitables. 1. La Maison Principale (154 m²) – Charme & Beaux Volumes. Une maison de caractère avec une belle vie de plain-pied (sur de légers demi-niveaux de 2 marches) : Espace de vie : -Un salon-séjour cathédrale de 48 m², baigné de lumière, ouvrant sur une immense terrasse de 50 m² avec espace barbecue (orientée Ouest). -Cuisine : 13 m² indépendante + une cuisine d'été / pièce technique de 7 m² ultra-fonctionnelle. -Côté nuit & détente : Une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre de 11 m² avec salle d'eau), un bureau de 10 m², une salle de bain et 2 WC. À l'étage, une charmante chambre mansardée (19,5 m² au sol / 8,7 m² Carrez). -Les extérieurs : Une superbe véranda de 18 m² en excellent état, donnant sur une seconde terrasse de 15 m² plein Ouest. Côté technique : Chauffage central avec chaudière gaz Frisquet récente à condensation. Prévoir un budget pour le passage au double vitrage et quelques travaux de couverture (étanchéité d'un Velux et d'un tour de cheminée). 2. La Maison de Gardien (52 m²) – Fort PotentielIdéale pour du locatif, un gîte ou recevoir des proches, cette seconde maison indépendante est à rénover entièrement. Elle comprend : -Une pièce de vie avec petite véranda. -Une chambre. -Équipement : double vitrage déjà installé, chauffage électrique. Un parc arboré et des dépendances hors normesLe terrain de 1,2 hectare est un véritable havre de biodiversité et comprend : -Le Hangar Historique (48 m², fermé) : Le lieu authentique où a été construit l'avion RL21 ! -Un second hangar ouvert sur dalle de 63 m² ($7 \times 9\text{ m}$) et un abri pour 2 voitures (hauteur 2,20m). -Un verger (pommiers), un poulailler, une mare et 3 serres pour les amoureux de permaculture. -Une ancienne caravane à réhabiliter (avis aux amateurs de déco insolite ! ). Informations importantes & AutonomieEau : -Propriété actuellement alimentée en eau potable par son puits. L'eau courante passe dans la rue juste devant, raccordement possible. -Assainissement : À créer (laisser libre cours à votre choix : micro-station ou phytoépuration). Localisation : Saint-Père-en-Retz, à 10 minutes de l'océan, alliant le calme absolu de la campagne et la proximité des plages. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et écrire la suite de l'histoire de ce lieu magique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : situation idéale dans le bourg de st etienne de montluc ! Venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne d'un côté comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, couloir avec placard desservant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Un escalier dans la pièce de vie permet d'accéder à l'étage sur une grande chambre puis une partie grenier à aménager. Jardin. Emplacement recherché proche de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Valette vous propose : Située dans le très recherché quartier Beauséjour / Bouvardière à Saint-Herblain, cette maison d'architecte de 206 m² séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se révèle à travers l'omniprésence du bois et les généreuses ouvertures sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin arboré exposé plein sud. Véritable cOEur de la maison, il offre un confort optimal grâce au chauffage au sol et au poêle à bois. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. Un atout rare : un grand bureau avec entrée indépendante permet d'exercer une activité professionnelle ou de télétravailler dans les meilleures conditions. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres et une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace bien-être avec sauna, idéal pour se détendre au quotidien. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et un grenier offrent encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse plein sud, véritables espaces de vie dès les beaux jours. Côté prestations : panneaux solaires, fibre optique, chauffage performant, garage attenant et place de stationnement privative. Les atouts • Maison d'architecte de 206 m² • Quartier recherché Beauséjour / Bouvardière • Jardin et terrasse exposés plein sud • Bureau indépendant idéal télétravail ou profession libérale • Suite parentale avec dressing • Sauna privatif • Panneaux solaires avec production d'électricité • Garage et stationnement Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Maison coup de cOEur située dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, entre Bouaye et Bouguenais, avec ramassage scolaire à proximité et accès rapide aux commodités. Cette maison ancienne, bien entretenue, offre des volumes agréables et une configuration adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, indépendante du séjour. Celui-ci bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge à l’arrière par une véranda, créant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin clos, exposé ouest, au calme. Une maison fonctionnelle, familiale et confortable, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : * A visiter absolument - Maison Traditionnelle d'environ 178 m² au sol et 134 m² habitables, dont un appartement T2 indépendant - 5 chambres sur un vaste terrain à Sucé-sur-Erdre coté Carquefou * Bienvenue à Sucé-sur-Erdre dans un quartier recherché, offrant un espace reparti entre habitation principale avec véranda et vie de plain pied et un appartement T2 en duplex (libre pour la vente bonne rentabilité), sur un terrain d'environ 1440 m². Construite en 1988, cette maison très bien entretenue est un véritable havre de paix pour toute la famille. * Descriptif des Pièces * - Salon spacieux et lumineux triple exposition, - Salle à manger conviviale, - 5 Chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau (actuellement bureau). - 1 Salle de bain et 1 salle d'eau récentes à l'étage, - 3 Toilettes individuels, dont 1 dans le T2. - Cuisine indépendante ouverte et dinatoire, - Terrasse bois exotique pour profiter des belles journées ensoleillées, - Véranda haute qualité avec double et triple vitrage UV + leds + rideaux occultants. * Avantages de la Propriété * Une grande cours pour stationner plusieurs véhicules type voiture, camionnette ou camping car Un appartement T2 indépendant avec cuisine, wc, chambre et salle de douche en duplex compteur électrique et chauffe eau indépendant. Louable toute l'année pour étudiant ou en courte durée, équipé d'une PAC air / air reversible. Loyer mensuelle environ 450 €. Location déjà déclarée en mairie. Un coin grenier au 1 etg. Cette maison bénéficie d'un grand garage + 32 m², coupé en 3 parties : stockage + atelier ou bureau télétravail + box voiture. * Équipements et Commodités * - Fibre optique pour une connexion internet rapide, - Aspiration centralisée sur les 2 niveaux, - Arrière cuisine et cellier, - Ventilation mécanique pour un air sain et déshumidificateur, - Visiophone pour plus de sécurité, - Alimentation en énergie par gaz naturel et poêle à bois dans séjour, - Terrain plat arboré et paisible, sans vis à vis. - DPE C / C (117 / 15) * Points d'Intérêt à Proximité * - Centre-ville et gare tram train à 2 km - Carquefou centre à 6 km - Ecole primaire et maternelle privée ST ESTIENNE et base sportive à 1.5 km - Arrêt de bus scolaire à 200 m - Bord de l'Erdre (plage verte) à 500 m Cette maison où il fait bon vivre attend sa nouvelle famille, offrant un cadre de vie proche de l'Erdre tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rezé (44400), quartier Blordière, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, ce quartier familial est idéal pour les résidents cherchant la proximité de la ville de Nantes tout en profitant d'un environnement calme. De plus, la commune propose de nombreuses activités culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien de ses habitants. Cette maison dispose une surface d'environ 105 m² comprenant trois chambres dont une au RDC, une cuisine, séjour, deux salle d'eau, et deux toilettes. Le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² avec deux places de parking et un grand garage et des dépendances, offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Maison avec beaucoup de potentiel, prévoir un budget travaux pour la mettre au gout du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.