Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À VERTOU, rare dans le secteur, dans un quartier calme et au bord de l'eau, maison de haut standing 6 pièces de 125 m² environ. Le tout sur un terrain de 1525 m². À proximité du chêne, des restaurants, et du Parc du Loiry. Cette maison très lumineuse avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Un grand double séjour avec poêle à bois, un bureau / chambre pouvant être ouvert pour agrandir le séjour, WC séparé et une salle d'eau avec coin buanderie permettant une vie de plein pied. Une grande cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse puis sur le jardin avec accès direct sur la sèvre et son ponton. Une dépendance complète ce jardin. À l'étage, palier desservant 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, WC séparé. Un careport avec possibilité de garer 2 véhicules devant. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électrique, très bon DPE, fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 693450 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 23450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes contrie venez découvrir une maison pleine de charme pouvant être façonné à vos envies. Elle dispose de 2 chambres, 2 salles d'eaux, véranda et garage, tout en étant proche des transports en communs. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Magnifique propriété de 175 m² à Saint-Lyphard pouvant faire guise de GITE. Laissez-vous séduire par cette belle chaumière située dans la commune de Saint-Lyphard. Proche des commodités et des infrastructures en étant à seulement 2km du bourg de la Madeleine et à 8 minutes en voiture de Guérande, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Avec une surface généreuse de 175 m², cette chaumière offre une vie plain pied et des espaces de vie exceptionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 1 entrée - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain - 1 WC indépendant - 1 salle de bain - 1 cellier / buanderie - 1 cuisine - 1 salon / séjour avec cheminée fonctionnelle Au premier étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle d'eau L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un portail motorisé, un jardin verdoyant, une piscine et deux terrasses. Une dépendance complète ce bien, permettant du stockage supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous à Saint-Lyphard. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité : Maison familiale non mitoyenne de 4 chambres, bureau avec grand carport de 40 m², jardin et vie de plain-pied Vous rêvez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison familiale située au fond d'une impasse saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec poêle à bois exposée plein sud, prolongée par une agréable véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter de chaque saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique au quotidien, un grand bureau avec un espace mezzanine supplémentaire, idéal pour le télétravail et les activités annexes (sport-couture. ). Aussi, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes offrent un confort appréciable pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée d'environ 500 m², facile à entretenir et propice aux moments de détente, dans un environnement calme et sécurisé. Côté confort, cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et une chaudière gaz entretenue. Son classement énergétique constitue un véritable atout pour maîtriser ses dépenses et profiter d'un confort optimal toute l'année. Le véritable coup de cOEur ? Son immense carport d'environ 40 m² ! Un espace rare permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules, un camping-car ou un bateau. Il offre également un potentiel intéressant pour la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'une activité indépendante après aménagement (déjà isolé) Stationnement aisé sur la propriété pour 2 / 3 autres véhicules. Une belle opportunité pour les familles souhaitant conjuguer confort, sécurité, tranquillité et proximité des commodités du secteur de la Chabossière. Ne tardez pas à découvrir ce bien aux nombreux atouts ! Partage inter-agence toujours accepté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres, bourg saffré 5 chambres dpe 'a' ! *localisation : plein bourg de saffré - nort sur erdre gare, écoles, collège : 10mn en voiture - axe rn137 nantes-rennes : 4mn en voiture - orvault grand val : 20mn en voiture en plein coeur de saffré, cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée, sur 3 niveaux dispose de tout l'espace nécessaire aux grandes familles. * distribution : 5 chambres, env 185 m² au sol - rez de chaussée : *entrée, salon-séjour, grande cuisine, arrière cuisine, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave mains -1er étage : *palier * 3 chambres de belles surfaces, salle de bains avec baignoire et meubles double vasque, un wc indépendant. - 2ième étage : magnifique pièce de près de 50 m² au sol, à distribuer : deux chambres, bureau, tout est possible ! *technique : dpe « a» logement très économe, extrêmement rare pour une rénovation. - rénovation totale achevée en 2026 : couverture, isolation, placo, cuisine, chauffage, plomberie, enduit extérieur. - le chauffage est par aérothermie, air / eau, au sol au rdc, radiateurs au 1er. Électrique au dernier. - la production d'eau chaude est aussi via la pompe à chaleur - l'assainissement est au tout à l'égout. - les menuiseries sont en aluminium et pvc double vitrage - les volets sont roulants électriques. Extérieur : parcelle de 344 m² - joli jardin entièrement clos. - abri de jardin clos - pas de garage avec accès de la rue. On adore : *la vie de bourg « tout à pied » * aucun travaux à prévoir * l'énorme potentiel 6 chambres * le jardin soigné * le charme de la pierre (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter cette maison en pierre à rénover entièrement entre saint mars du desert et carquefou. La bâtisse comprend plusieurs pièces en rdc pour environ 75 m², un grenier de 30 m² habitables à aménager. Viabilisation eau, télécom, assainissement autonome à prévoir. Rénovation complète à prévoir. Un grand garage, sur un terrain exposé plein sud. (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette charmante villa nantaise familiale aux volumes généreux, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse couverte face à la Loire, idéale pour profiter en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace de vie lumineux. Une chambre avec salle d'eau privative vient parfaire ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le rez-de-jardin réserve également de belles surprises avec un bureau et une vaste pièce polyvalente laissant libre cours à toutes vos envies : salle de jeux, atelier, espace détente, activité professionnelle ou projet d'aménagement supplémentaire. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Cette maison atypique au cadre privilégié allie charme, confort et potentiel ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1824C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez poser vos valises dans cette belle maison familiale 7 pièces à 150m des plages de Saint Brevin les Pins. Cette maison a été rénovée et comprend un hall d’entrée qui permet d’accéder à la pièce de vie lumineuse et à la cuisine séparée qui est entièrement aménagée et équipée (peut être ouverte sur la pièce de vie). L’entrée distribue aussi un premier coin nuit avec une chambre d'amis / bureau ayant sa propre salle d’eau et placard et un WC séparé. À l’étage, le second coin nuit est composé de 3 autres chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Enfin, les combles ont été aménagés en espace de jeux pour les enfants et offrant aussi des couchages supplémentaires. Coté confort et technique, les huisseries sont dotées de volets électriques, le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage sont alimentés par une chaudière gaz. Le salon et la cuisine donnent sur une terrasse d'environ 30 m² parfaitement exposée pour profiter des belles journées et soirées. Un abri et un grand garage permettent beaucoup de rangement et de garer une voiture, le tout sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien avec votre agence locale Arthurimmo.

Bouvardière - Venez découvrir cette maison de 130 m² sur un terrain de 380 m² offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun (Tram et C8), ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité et sa praticité. Avec une piscine chauffée et un jardin clos, cette propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable à vivre, agrémenté d'un cabanon. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, cette maison propose un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une entrée, un WC, une arrière-cuisine et 2 garages fermés. À l'étage, on trouve 3 chambres sur parquet, une bibliothèque, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC offre un espace intime. Dotée de 4 chambres au total, cette propriété de 1962 saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Située dans le bourg de Lusanger, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Rennes, entre Châteaubriant et Derval, cette maison construite en 1971 offre un beau potentiel. Édifiée sur un terrain de 1 409 m², elle développe une surface habitable d'environ 92 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz et est raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand dépôt indépendant de 236 m² comprenant une partie bureau et un WC. Cet espace est idéal pour du stockage, une activité artisanale ou un projet professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Au coeur du village recherché de Rostu à Mesquer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié, sur 544 m² de terrain clos avec abri de jardin. C'est un environnement exceptionnel et calme où l'on peut profiter pleinement de chaque moment ! Elle a été rénovée avec goût et se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un bel espace repas convivial donnant sur une terrasse de 40 m², placards et wc avec lave-mains sur le rez-de-chaussée. Au 1er étage un palier distribue une grande chambre familiale, une salle de bains avec wc, une autre chambre et une grande buanderie. Au 2ème étage, on retrouve deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cette maison n'a pas encore livré tout son potentiel, avec son emplacement, ses volumes généreux, sa proximité plages, port de Kercabellec, et commerces de Mesquer, ce bien est une opportunité rare ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Pontchâteau, cette maison bénéficie d'une situation très recherchée entre calme et proximité des commodités. On y trouve une gare SNCF, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives ainsi que le centre-ville, tous facilement accessibles, offrant un confort de vie rare au quotidien. Entre Nantes et Saint-Nazaire, la commune de Pontchâteau est idéale par les familles et les actifs en quête de calme résidentiel et accessibilité professionnelle. Sur un terrain orienté E / S/O d'une surface de 529 m², cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, peu exigeant en entretien, est un véritable prolongement des pièces à vivre. La terrasse exposée S / E invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des instants de détente dans un cadre intimiste. Un carport vient compléter l'ensemble et propose une solution de stationnement pratique et parfaitement intégrée. Dès l'entrée, cette maison montre toute la qualité de la rénovation réalisée en 2024. Les matériaux, les finitions de qualité et la décoration d'inspiration bohème chic font de l'espace une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. La grande pièce à vivre très lumineuse est le coeur de la maison. Équipée d'un poêle à bois, elle est à la fois conviviale et cosy ouverte sur les extérieurs. À la suite, l'extension en bois abrite une magnifique cuisine aménagée fonctionnelle, esthétique avec un bel espace repas. Ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa salle d'eau moderne, son dressing aménagé ainsi que son espace buanderie-local technique facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine coin salon- donne accès à une grande chambre traversante, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un espace de rangement, c'est l'idéal pour accueillir famille ou amis. Avec sa rénovation de qualité, son identité architecturale affirmée et son ambiance bohème, cette maison raffinée et atypique se distingue aujourd'hui comme l'une des plus belles affaires sur le marché immobilier de Pontchâteau. Une opportunité confidentielle à découvrir dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur du petit -chantilly, secteur recherché à orvault, à proximité des commerces, du tramway et de la vallée du cens pour ses ballades. Vous décrouvrirez cette jolie maison en impasse aux finitions soignées. Beau hall d'entrée desservant le rez de chaussée : salon sur parquet avec cheminée donnant sur une premiere terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée récente avec sa terrasse en bois pour des petits déjeuner au soleil, salle à manger sur parquet, une premiere chambre sur parquet également, wc indépendanrt, salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier dessert ce niveau : bureau, 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau, chambre parentale avec dressing ou la possibilité de créer deux chambres trés facilement. Au sous-sol vous y trouverez la partie chaufferie avec une pompe à chaleur, une partie atelier, puis le garage et une cave. Jardin clos et securisé avec un portail automatique, au calme et à l'abri des regards. Dpe c indice 112 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 603 000 euros dont 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453041. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied de 69,3 m² idéalement située au cœur de Saint-Gildas-des-Bois, dans un environnement agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage attenant. L'un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié. Saint-Gildas-des-Bois bénéficie de nombreux services accessibles rapidement : écoles maternelle et primaire, collège et lycée, facilitant le quotidien des familles. La commune dispose également de nombreux commerces et services de proximité, avec notamment les enseignes Super U et E. Leclerc à quelques minutes, ainsi que des commerces de centre-bourg, professionnels de santé, équipements sportifs et associations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou pour laisser les enfants et les animaux évoluer en toute sécurité. Cette maison fonctionnelle et facile à entretenir constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied dans une commune dynamique. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2883.

Grande villa de bord de mer, à proximité du port, dans le coeur historique de piriac. Construite fin 19e ou début 20e, cette villa a le charme des maisons de vacances d'autrefois et avec sa rénovation, vous lui redonnerez le confort au goût du jour. À 50m du port de plaisance, et 100m de la plage, la maison possède au rdc un grand garage d'environ 50 m², vous permettant de garer voiture (s), vélo (s) et matériel nautique. Ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m² qui procure un espace plein air pour les repas et les moments de convivialité. Au rez-de-chaussé, le garage possède un coin cuisine, salle d'eau avec wc, et pourrait se transformer en appartement indépendant sous réserve d'accord de l'urbanisme. Au premier étage, une cuisine, un wc, une chambre, une salle à manger et un séjour qui s'ouvrent sur la terrasse avec vue mer. Au deuxième étage, une salle de bain, un wc et trois chambres. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2908.

Venez poser vos valises à Fay-de-Bretagne ! Idéalement placée entre Nantes et Saint-Nazaire, cette maison de 2022 (normée RT 2012), située en lotissement familial à proximité des écoles et des commerces vous promet un cadre de vie paisible. La maison se présente ainsi : -Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte de 36 m² exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse de 9 m² disposant d'un accès direct au jardin. -À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres (9 m² et 10,4 m²), une salle d'eau avec WC spacieuse équipée d'une grande douche. -À l'extérieur : Profitez d'un jardin entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis avec une terrasse carrelée. Pour compléter ce bien immobilier, un garage carrelé de 14 m² ainsi que 2 places de stationnement privatives juste devant chez vous ! En plus d'être très agréable à vivre, cette maison neuve est particulièrement économique. Classée en DPE A, elle dispose d'une climatisation réversible performante au rez-de-chaussée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solène LIZÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 773 322 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 64 86 76 86 (réf. 609477 ).

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison de bourg – la montagne – quartier ancien et calme – environ 88 m² – 3 chambres dont une au rez-de-chaussée – bureau – pièce de vie avec cuisine ouverte – cour sans vis-à-vis – possibilité d'acquerir le garage en plus. À la montagne, dans un quartier ancien et calme, cette maison familiale d’environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes vers nantes. Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie déplafonnée conviviale avec sa cuisine ouverte, pensée pour partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc, permettant une organisation pratique et évolutive selon les besoins : vie de famille, télétravail, chambre d’appoint ou espace indépendant. À l’étage, deux chambres complémentaires viennent compléter l’espace nuit, offrant à chacun son propre cocon. À l’extérieur, une cour d’environ 10 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d’un espace intime aux beaux jours, facile à entretenir. Un très grand garage de 25 m² non- attenant, mais à proximité immédiate peut être proposer en plus de la maison pour votre véhicule, votre moto, vos besoins de stockage. Une maison de bourg pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, tout en restant proche de nantes. ⸻ un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yves deriez vous propose : thouaré-sur-loire - le jauneau - maison 214 m² - 5 chambres - bureau - terrain 2192 m² - sous-sol 157 m² belle opportunité pour les amateurs de volumes et de potentiel ! Cette grande maison familiale de 215 m², implantée sur un terrain de 2 192 m², saura séduire les acquéreurs en quête d’espace et souhaitant mettre leur empreinte sur un bien à remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon de plus de 45 m², un bureau et un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparés. À l’étage, une mezzanine donne accès à deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparés, ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le tout bénéficie d’un sous-sol de 146 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou tout autre projet d’aménagement, complété par une cave de 11 m². Cette maison est bien desservie par les écoles à 1 km, le collège à 1,8 km, la gare ter à 1,8 km — nantes en moins de 10 minutes — et des lignes de bus c7 et 77 à 300m. Un bien rare par ses surfaces, à saisir pour en faire la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté maison à vendre à Divatte-sur-Loire, sur la commune de Barbechat. Située au calme, en impasse, venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous disposerez d'environ 128 m² habitables sur sous-sol, avec deux entrées indépendantes pour plus de praticité. À l'étage principal, vous profiterez de 2 chambres au premier niveau, d'une magnifique pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et véranda. Au sous-sol, vous disposerez d'une troisième chambre indépendante avec salle de douche. Vous trouverez également un espace buanderie, un grand garage ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous apprécierez le beau jardin disposant de plusieurs espace aménagés avec espaces verts, terrasse, allée bitumée avec plusieurs stationnements. Vous disposerez d'un espace de stockage, d'un abri véhicule ainsi qu'un espace potager. Le tout sur un terrain entièrement clôturé et une vue dégagée. N'attendez plus contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Fiche Id-SIT182035 : En connexion directe avec la nature, au coeur d'un petit lotissement intimiste. Belle familiale située au calme d'une impasse, sur une belle parcelle sans vis-à-vis. Le hall s'ouvre un sejour lumineux car traversant, ouvert sur la cuisine aménagé. La cheminée confère une atmosphère chaleureuse à la pièce. L'ouverture à galandage s'ouvre une terrasse intimiste offrant une douceur apaisante favorisée par la végétation. La suite parentale permet un vie intimiste sectorisée. Le garage cloture l'espace de rez de chaussée L'escalier central dessert 4 chambres à l'étage avec rangement type placard. Une chambre est équipée d'un espace de sport détente. L'espace est optimisé et agréablement aménagé En extérieur, la dépendance apporte de nombreuses solutions de rangements, de stockage, de réception Parcelle piscinable Transport à proximité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 598000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 165 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Aux portes de Guérande – Maison individuelle au calme, en impasse Située dans un hameau paisible, dans un environnement campagne privilégié, cette maison vous séduira par son calme et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour ouvert sur une véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une troisième en enfilade, une salle de bains avec wc. Un garage de 28 m² attenant ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

À deux pas du marché de Talensac, cette jolie maison de ville offre une qualité de vie rare : le charme, l'indépendance et les volumes d'une maison, au cœur d'un quartier vivant où tout se fait à pied. Dès l'entrée, la lumière et l'atmosphère chaleureuse séduisent. Le séjour s'organise autour d'une cheminée fonctionnelle, tandis que la cuisine récente, aménagée et équipée, invite à partager de beaux moments. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage, un bureau idéal pour le télétravail et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie notamment d'une chaudière de 2024 et d'une toiture suivie. Commerces, marché, restaurants et promenades sont à quelques pas. Un grand garage peut également être acquis en supplément. Une adresse recherchée pour ceux qui veulent vivre Nantes pleinement, profiter d'un petit extérieur et retrouver le plaisir d'habiter une vraie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Maison bourg saffré 4 chambres (5 possible) * localisation : - boulangerie saffré : 6mn à pied ! - nort sur erdre : gare tram-train, écoles, collège : 10mn en voiture - axe rn137 'nantes-rennes' : 4mn en voiture - a11 axe 'nantes-paris' : 20mn en voiture très jolie maison de 1968, rénovée et sublimée ! Elle conjugue tout l'esprit des années 70 - beaux volumes, fluidité et fonctionnalité - avec le confort d'aujourd'hui : prestations actuelles, décoration soignée et excellent performance énergétique. * distribution : 4 chambres, possible 5, env 152 m² au sol - rez de chaussée : *entrée spacieuse, salon-séjour, jolie cuisine indépendante (aménagée et équipée), arrière cuisine avec buanderie. Deux chambres, un bureau, salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasques) - 1er étage : l'escalier est magnifique ! *palier, 2 chambres, salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviette sur chauffage central), un wc indépendant. Grenier = exploitable en salle de jeux, chambre ado, ou bel espace rangement. * technique : dpe 'c', logement économe. - rénovation : isolation (vide sanitaire + combles), plomberie, cuisine, pièces d'eau, chauffage, déco intérieure. - le chauffage est par aérothermie air / eau via radiateur en fonte d'époque. - la production d'eau est aussi via la pompe à chaleur. - l'assainissement est au tout à l'égout. - les menuiseries sont en alu double vitrage - les volets sont battants en bois au rdc, et roulants électriques à l'étage. * exterieur : parcelle d'env 1800 m², en zone ub du plu, soit constructible. - joli jardin arboré, - abri de jardin on adore : *la vie de bourg tout à pied * aucun travaux à prévoir * le potentiel du grenier * l'esprit chaleureux de la maison (4.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pornic. À 10 minutes seulement du centre-ville, des commerces et du vieux port pour cette ravissante maison de plain-pied de 128 m² env sur un terrain clos et paysagé de 1130 m² avec garage / atelier. Budget : 436 800 euros hai. Sous promesse de vente. Ce bien vous est présenté par nathalie labbe votre conseillère en immobilier sur pornic au 06 08 09 51 76. Vous serez séduit dès votre arrivée par ce volumineux et lumineux salon / séjour avec poêle à bois ou granulés ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (55 m²), 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif + pièce dressing ou bureau, salle de bains et wc indépendant. Buanderie / lingerie. Grand garage / atelier. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 436 800 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 420 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'ouest de nantes, près du bord de loire, au centre du pellerin (44640) cette solide maison de 1970 en excellent état s'adaptera à vos projets d'évolution. Traversante avec ses grandes ouvertures récentes en double vitrage, elle offre une belle luminosité qui se diffuse dans toutes les pièces. La maison est composée de : au 1er étage, une entrée avec grand placard distribue un grand salon séjour traversant de 32 m² avec terrasse ensoleillée au sud qui donne accès au jardin, 1 cuisine indépendante qui peut être ouverte, 3 chambres dont 2 avec grand placard, 1 salle d'eau avec placard et des wc séparés. Au sous-sol un garage pour 2 véhicules, une cave, une buanderie, une chaufferie et une grande salle de jeu ou un atelier d'environ 30 m² qui pourrait être aménagé en bureau ou en studio. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2012. Le bus 78 dont l'arrêt est à moins de 100m dessert la station neustrie où les tram ligne 2 et ligne 3 permettent de rejoindre le centre de nantes le bus e8 dessert les stations pirmil (tramway 2 et 3) et greneraie (busway 4) en 35mn. Prix de vente : 299 250 euros hai (honoraires inclus de 14 250 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires) dpe f (270 kwh / m2 / an) ges f (83 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4500 euros par an indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel leclesve, au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel leclesve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 525 007 134 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 450 202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel leclesve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 525 007 134 -.