Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Maison récente de 2023 (163 m²) à 10 min de la turballe et guérande située dans un hameau calme, proche du centre, des plages, des écoles et lycées (à 10 min de la turballe et de guérande), venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m². Espaces de vie & côté nuit (163 m²) : pièce de vie : un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, réchauffé par un poêle à granulés. Cuisine : cuisine ouverte de haute qualité, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Espace nuit : 3 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle d'eau et 2 wc. Atouts & potentiels d'extension : espace indépendant (21 m²) : pièce attenante idéale pour un studio, une profession libérale, de la location ou un espace invités. Enorme potentiel (135 m²) : grand grenier aménageable d'environ 135 m² au sol (trémie d'escalier déjà créée ! ). Extérieurs & prestations : terrain arboré de 1 000 m² avec terrasse, potager et cabanon de jardin. Stationnement aisé : emplacement dédié pour camping-car ou bateau + garage. Technique & transports : tout-à-l'égout, environnement au calme, ligne de bus (ligne 9) à 5 minutes à pied. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 65, soit a, ges : 2, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85294.

Venez découvrir cette jolie maison de 2024 idéalement située à proximité directe de toutes commodités de Port Saint Père à pieds. Ce bien de plain-pied dispose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing. Une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet intérieur confortable et très fonctionnel au quotidien. En ce qui concerne l'extérieur la parcelle de 368 m² dispose d'un vrai espace de vie entièrement clos avec un cabanon de jardin, et une place de stationnement privative. Le logement est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage au sol. Au vu de la construction récente, la maison dispose d'une garantie décennale dommages / ouvrages ce qui permet un achat en toute sérénité. Ne tardez pas, venez vite visiter ce bien clés en mains, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Idéalement située en plein cœur de Saint-André-des-Eaux, cette maison neuve de 104,02 m² vous offre un cadre de vie privilégié entre la côte Atlantique et le Parc naturel régional de Brière. Cette maison familiale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, de 4 chambres, d'une salle d'eau entièrement équipée, ainsi que d'espaces de rangement optimisés grâce aux placards aménagés. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et qualité de vie : Jardin privatif entièrement clos et paysagé Garage attenant Cellier Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures Salle d'eau équipée Placards aménagés avec penderie et étagères Parquet stratifié dans les chambres Carrelage grand format dans les pièces de vie et pièces d'eau Accessibilité PMR Cette maison neuve allie modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement dynamique et verdoyant, à quelques minutes seulement des plages de La Baule. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la côte d'Amour. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 3227.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette maison située en centre-ville de Châteaubriant. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour, d'un espace kitchenette, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade offrant un espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, un carport ainsi qu'un jardin à l'arrière de la maison viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24. Référence ORPI : 1217 Référence agence : 1217.

Maison familiale 4 chambres avec garage – Vertou centre (44120) Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Vertou, cette maison construite en 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Les lignes de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, les écoles maternelles, primaires et le collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme la place du marché de Vertou et les commerces du centre-ville. La gare de Vertou est située à 5 minutes en voiture et l'aéroport Nantes Atlantique à environ 20 minutes. D'une surface habitable d'environ 128 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour cathédrale de plus de 45 m². Grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante d'environ 14 m² permet d'accueillir un espace repas. Pièce de vie de 60 m². Ce niveau comprend également une chambre d'environ 14 m² avec son dressing attenant, permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage de très bonne qualité, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, poêle à granulés, fibre optique et classement énergétique en DPE C. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage avec portail motorisé et mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison constitue une opportunité pour une famille recherchant un bien fonctionnel avec quatre chambres, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un garage et un jardin, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des commerces, des transports et du marché de Vertou. Son emplacement, son agencement et ses prestations en font un bien complet, adapté aussi bien à une famille avec enfants qu'à des acquéreurs recherchant une maison permettant une vie de plain-pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 610387 ).

Maison 7 pièces 107 m² saint-gereon quartier recherché a découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et prisé, charmante maison familiale de 7 pièces offrant 107 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré avec terrasses. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit (e) par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une lingerie / buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Le jardin clos et joliment paysagé avec plusieurs terrasses vous promet d'agréables moments en extérieur. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 349 900 euros hai, dont 2,91% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison esprit loft en plein coeur d'ancenis en plein coeur du centre historique d'ancenis, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette maison de 104 m² au style contemporain esprit loft, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Organisation intérieure : vous accéderez à la maison par une entrée fonctionnelle permettant de stocker un vélo et faisant office de local technique. La pièce à vivre spacieuse, aménagée d'une cuisine dinatoire eméa et équipée d'un électroménager de qualité, constitue un espace convivial de réception et parfaitement optimisé. Un poêle à bois godin vient également réchauffer cet espace de vie. La maison dispose d'un wc au rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent : un salon chaleureux et cosy, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, une première chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing réalisé sur mesure. (tous les agencements sur-mesure ont été créés par la compagnie des ateliers) le deuxième étage accueille deux grandes chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une indépendance appréciable pour une famille ou pour recevoir. Un wc est également présent à ce niveau. L'ensemble des peintures (marque ressource) a été entièrement refait en 2020, conférant à la maison un état impeccable et une ambiance actuelle. Toutes les huisseries sont en alu atouts et emplacement : exposition sud, très lumineux aucun travaux à prévoir proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, gare, cinéma, bords de loire : tout est accessible à pied secteur très calme en centre-ville un bien rare, parfaitement entretenu, où vous pourrez poser vos valises et profiter d'un confort de vie optimal au coeur d'ancenis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 239 000 euros hai, dont 3,91 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 230 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448716 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix et exclusivité : venez découvrir cette maison de 1978 très bien entretenue et accueillante, elle se compose d'une entrée lumineuse avec un grand salon séjour véranda et cuisine aménagée équipée ouverte avec une cheminée avec insert en plus pour votre confort. Un dégagement vous mène à trois chambres avec placards et une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol total est très fonctionnel : buanderie cave double garage et pièce supplémentaire pour un bureau ou une quatrième chambre. Proche du bourg de ligné vous avez un arrêt de bus à côté et un accès rapide aux écoles commerces et transports. La vie à la campagne tout en n'étant pas isolés et proche de tout ! Vous aurez un terrain d'environ 924 m² bien clos. Une visite s'impose, je vous attends avec plaisir. Réf. 24217 honoraires : 3,45 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison familiale de 85 m² avec 4 chambres et jardin d'environ 450 m², située à Saint-Nazaire Si vous cherchez une maison chaleureuse pour accueillir votre famille, ne cherchez plus ! Cette charmante maison située à Saint-Nazaire offre 4 chambres, idéales pour offrir à chacun son espace personnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée, une chambre, des WC indépendants. À l'étage, les 3 chambres offrent de beaux volumes et une intimité préservée. Ainsi qu'une salle de bain double vasque et des WC. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le jardin. Construite en 1960, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement agréable. Pour votre confort, un garage est disponible pour protéger votre véhicule ou pour stocker vos affaires en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale chaleureuse à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien idéal pour une vie sereine en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison ancienne avec garage à Mauves-sur-Loire Située à Mauves-sur-Loire, à proximité de la gare et des commodités, cette maison ancienne rénovée avec goût offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou de valorisation. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’espaces annexes appréciables comprenant une buanderie, un cellier, un grenier, des combles et un garage. Cette maison individuelle séduira les amateurs d’ancien grâce à son cachet et à ses beaux volumes, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : * maison individuelle * environ 97 m² habitables * 3 chambres * garage * cellier et buanderie * proximité gare * beau potentiel d’aménagement Un bien intéressant pour des acquéreurs à la recherche d’une maison avec du charme, du potentiel et un emplacement pratique sur la commune de Mauves-sur-Loire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison - 85 m² - 3 chambres - saint-sébastien-sur-loire - la fontaine maison située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun (c9 - 122 - arrêt beaugency 450m et l'arrêt lourneau à 550m et c9 -122 - 152 à 500m arrêt fontaine - lidl à 550 m) elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau récente et un dressing. Pour compléter ce bien, un garage de 15 m², un cabanon de jardin ainsi qu'un jardin bien exposé. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, avec notamment le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : La Baule Guézy, en exclusivité, maison récente de type 8 pièces comprenant une entrée, grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée exposée donnant sur terrasse exposée sud ouest, arrière cuisine. La partie nuit se compose d'une chambre, salle de douche et WC séparé. Buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres, bureau salle de bains et WC. Un studio indépendant idéal rapport locatif ou activité professionnelle. Ses plus : Nombreux rangements, belle exposition, jardin clos, 2 places de parking, garage, panneau solaires. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : nantes proche stade de la beaujoire- maison - 7 chambres - garage - jardin - proche commodités. Venez découvrir cette grande familiale de plus de 226 m² carrez, située proche du stade de la beaujoire, construite en 2002, sur une parcelle close et arborée. L'entrée dessert une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc. Ensuite un séjour baigné de lumière avec son accès à la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès au cellier. L'étage supérieur se compose de deux chambres avec salle d'eau commune, cinq chambres dont une avec grande terrasse, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Un garage double complète le tout. Ses atouts : spacieuse, lumineuse, excellent dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra greaud vous propose : orvault petit chantilly - avenue de cornouaille - maison nantaise - fort potentiel située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous sol complet avec un espace studio aménagé. Au premier étage, vous profiterez d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Le grenier est entièrement aménageable le tout est complété par un jardin clos, calme et sans vis-à-vis. La localisation est idéale, à proximité des transports en commun (bus 79 à 500 m), des écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285700 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d'environ 90 m² au calme à 5 min à pied de la plage – Pont Mahé / Assérac À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, au cOEur d’un environnement naturel recherché et paisible, découvrez cette maison, implantée sur un beau terrain de 1 075 m². Située dans un cadre calme et privilégié, entre mer et nature, cette maison des années 80 (extension 2005) séduira autant pour un projet de résidence principale que pour une maison secondaire familiale à proximité immédiate du littoral. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, lumineuse, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle d’eau et WC séparés À l’étage : Deux chambres supplémentaires, WC indépendants avec lavabo, une pièce de rangement / espace d’appoint À l’extérieur : Une terrasse pour profiter des beaux jours Un petit bâtiment annexe avec douche et WC, idéal après la plage Un abri de jardin Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié à Pont Mahé, à deux pas de la mer Environnement calme et verdoyant Maison familiale avec 3 chambres Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et aux sanitaires au rez-de-chaussée Une belle opportunité pour profiter du littoral, du calme et d’un cadre de vie recherché à Pont Mahé, que ce soit à l’année ou pour les vacances. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guenrouet - a 200m du canal de nantes à brest, maison en pierres avec beaucoup de charme. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée et cheminée, salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres sur parquet et un wc avec lavabo. Terrain de 600 m² avec cellier indépendant. Ses + : assainissement récent de 2019, couverture en ardoises naturelles, la proximité du canal. À découvrir ! Réf : 3917sl dpe : d (6.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale 160 m² env., 5 grandes chambres sur deux étages, grande pièce de vie et cuisine indépendante sur jardin, 2 garages, maison isolée par l'extérieur, panneaux solaires. Très bien placée. Au pied des commerces, écoles, tram 1, bus 11,12, C3, gare. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison avec vue mer sur la côte sauvage de Piriac-sur-Mer, offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate de l'océan. D'une surface de 145 m² habitables, elle a été rénovée en 2019 et propose une organisation fonctionnelle avec vie de plain-pied. La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la vue sur l'océan. À l'étage, trois chambres dont une bénéficiant d'une très belle vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain, facile d'entretien, conviendra aussi bien à un usage de résidence principale que secondaire. Un garage attenant complète l'ensemble. Un bien idéal pour les amateurs de bord de mer recherchant une maison fonctionnelle avec vue Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Venez découvrir, au calme d'une impasse, cette maison de 1985 sur un terrain clos de 1174 m². Elle se situe sur la commune d'Assérac dans un hameau à seulement 5 min des plages ! La maison se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un très grande chambre, un petit bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage dessert un palier, 2 jolies chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Grand garage attenant à la maison, avec grenier à aménager (possibilité d'une chambre supplémentaire) Panneaux photovoltaïque alimentant la maison (chauffage et eau) Grand Carport pour accueillir votre camping car ou votre bateau Elle n'attend que votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Située dans la charmante commune de Guenrouet (44530), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dotée d'un vaste terrain de 24836 m², cette maison mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et d'un jardin boisé. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage attenant et une dépendance, idéale pour du rangement supplémentaire. Un puits ainsi qu'un terrain agricole attenant complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires cherchant à exploiter l'espace pour des activités telles que l'élevage d'animaux, la culture, ou pour un artisan. À l'intérieur, la maison de 132 m² chauffée avec une PAC réversible (fort appréciable), propose une entrée donnant sur un salon lumineux, une chambre, une véranda chauffée avec vue sur la campagne, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un WC. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire. Avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette propriété saura séduire un propriétaire en quête d'un cadre de vie authentique et propice à la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

À SEULEMENT 16min de CHATEAUBRIANT : Découvrez ce charmant corps de ferme de 133 m² habitables de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets. La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, une grande cuisine conviviale équipée d'un insert, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le terrain en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un grenier sur l'ensemble de la bâtisse offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de stockage, ainsi qu'un abri de jardin. À l'extérieur, la propriété dispose de deux accès indépendants avec une cour entièrement goudronnée, d'un puits, d'un appentis et de petites dépendances et d'un terrain d'environ 6 000 m², idéal pour les animaux, le jardinage ou tout projet de loisirs. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par aérothermie, alliant performance énergétique et économies de fonctionnement. Prix de vente 170 000 € + honoraires d'agence 6% à la charge de l'acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette typique maison de bourg (pierres et briques) des années 1850 a été entièrement rénovée du sol au plafond avec goût en 2019 (isolation, électricité, huisseries, mode de chauffage, peintures intérieures et extérieures, déco. ). Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un cellier, un toilette séparé, une salle à manger, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée totalement ouverte, une suite parentale (donnant sur la terrasse), une véranda avec poêle à bois et spa de nage et une buanderie. À l'étage vous retrouvez une mezzanine (bureau) desservant trois belles chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement desservant une cinquième grande chambre avec dressing et douche privatifs. En annexes, ce bien coup de coeur, possède une belle terrasse (25 m²) et 80 m² de dépendances (atelier, préau,. ) pour faire du stockage divers. Enfin le jardin est totalement clos, un puits avec pompe est sur la parcelle et vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules de manière privative quand vous recevrez. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1849C.

À découvrir ! Quartier Hôpital : Maison d'habitation mitoyenne à rénover d'environ 100 m² sur un terrain de 341 m² Beau projet de rénovation à prévoir pour cette maison très bien placée à proximité immédiate de tous les commerces et services (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, écoles, bibliothèques, bus. ), hôpital à 800 m et plage à moins de 1,5km. Elle propose actuellement une entrée avec rangements, une belle pièce de vie composée d'une partie salon et une pour le séjour, une cuisine indépendante et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, un grand dressing, une pièce annexe et une salle de bain avec WC. Garage attenant Tout à l'égoût Vente longue à prévoir : signature 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Iad France - Régis Forner vous propose : Nichée au cOEur de Pornic, Magnifique Maison au bord de mer avec jardin entièrement rénovée avec goût, aux pieds des halles et du port. Cette maison de ville du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 135 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et son jardin intime sur une parcelle de 235 m², cette propriété atypique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau. Un accès à une cour ou un futur patio complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une vie de plain-pied donnant accès au jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse autour d'un poêle à bois, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée et d'un bureau ou chambre suivant votre projet. Le dernier niveau abrite une suite parentale au charme fou avec son dressing et salle de bain. Un dortoir atypique vient compléter ce niveau Cette maison de caractère bénéficie d'un jardin verdoyant où il fait bon se relaxer et d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement située à proximité immédiate des Halles, du port, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Pornic. Cette maison de ville aux prestations abouties est un véritable bijou alliant charme d'antan et fonctionnalité contemporaine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES – GUIST'HAU / CANCLAUX : Maison de famille au charme intemporel et au calme préservé Située dans une impasse privée offrant un calme exceptionnel, au cœur des très prisés quartiers Guist'hau et Canclaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale de 1947 édifiée sur trois niveaux, séduit par son cachet préservé : parquets massifs, cheminées fonctionnelles, corniches, et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un bureau, une buanderie, un point d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage dévoile une pièce de réception en rotonde baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée d'époque, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le dernier niveau comprend deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable permettant d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré parfaitement orienté invite à la détente. Un garage fermé et deux stationnements privatifs dans l'impasse complètent ce bien rare sur le marché. Une demeure unique, alliant charme, sérénité et emplacement d'exception au cœur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 732 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.