Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

En exclusivité - située dans le quartier recherché du bois saint-lys à carquefou, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin, bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Côté nuit, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant dressing et salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placard et salle d'eau, bénéficiant d'un agréable balcon surplombant le jardin. Un bureau, une salle de bains et des wc indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis direct, offre un cadre propice à la détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, un grand garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs stationnements extérieurs sur enrobé complètent l'ensemble. Une maison saine et bien entretenue, qui nécessitera quelques rafraîchissements pour s'adapter à vos envies. Chauffage au gaz, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1810 euros et 2480 euros prix : 495 000 euros fai honoraires 4% à la charge de l'acquéreur dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 euros et 2 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443565 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au chêne vert, dans le quartier recherché du housseau, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie idéal : calme, proximité des transports (bus et cars scolaires), des accès routiers et du lycée, tout en restant à moins de cinq minutes du centre de carquefou. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec lave-mains, et d'une pièce modulable pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou buanderie selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré de 618 m² offre un bel espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage avec porte motorisée, des combles aménageables au-dessus et un stationnement privatif sécurisé par un portail complètent ce bien. De nombreux travaux récents apportent un vrai confort : tableau électrique refait, vmc neuve, isolation des combles, radiateurs, électroménager et mobilier de cuisine modernes. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison facile à vivre dans un quartier prisé. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 1 810 euros et 2 490 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 328 500 euros hai (honoraires de 2,66% ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447031 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106. (2.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Le cellier proche des axes rapide-15m de nantes maison volumineuse et lumineuse de 150 m² habitables comprenant : une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée équipée, couloir placard, deux grandes chambres, une salle de bain baignoire et douche à l'italienne et deux wc. Etage palier, trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle d'eau. Chauffage gaz propane, terrasse, terrain clos 797 m². Cabanon de jardin terrain 797 m² prix 365 000 euros honoraire agence à la charge du vendeur dpe énergie c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosuel nimirf, au 06 51 88 36 04 ou, par courriel à c.nimirf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosuel nimirf agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446117- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier rosuel nimirf (ei) agent commercial - numéro rsac : 413193442 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GUÉRANDE, proche La Baule et à 10 min de Saint-Nazaire : dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison originale de 175 m², construite en 1975. Elle propose de multiples pièces de vie accueillantes — hall, grande salle polyvalente idéale pour accueil ou loisirs, séjour avec extension vitrée chauffée par un poêle donnant sur un jardin ensoleillé, cuisine de type professionnel — ainsi que 5 chambres, dont des espaces cocoon au rez-de-chaussée et à l'étage avec salles d'eau. Attique aménageable, terrasse, dépendance / maison d'amis, garage, parking intérieur et extérieur complètent ce bien. Possibilité d'ajouter un petit locatif sur parcelle non attenante. Maison coup de cœur, à visiter rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 3316.

Maison familiale séduisante à Saint-Marc-sur-mer, idéale pour un projet de famille. Cette maison d'environ 70 m², construite en 1970 et en bon état, offre 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse et beau jardin ensoleillé, calme. Extérieur avec parking. Possibilité d'agrandissement pour adapter les volumes à vos besoins. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une vie de quartier pratique. DPE réalisé en 2020 affichait une mauvaise lettre; depuis la maison a été isolée et les huisseries remplacées — un nouveau DPE sera prochainement effectué. Prix imbattable sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 1882.

Située dans un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des transports et du Super U de la Galarnière, cette maison des années 70, de très bonne construction, offre une base saine et des volumes intéressants à exploiter. L'entrée en demi-niveau dessert à la fois l'étage principal et le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon-séjour aux beaux volumes, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, sous forme de sous-sol semi-enterré, la maison propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Une partie habitable, chauffée et isolée, comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Le reste se compose d'un espace lingerie / buanderie, d'une chaufferie et d'un vaste garage de plus de 35 m², avec une bonne hauteur sous plafond. Implantée sur une parcelle d'environ 470 m² exposée plein sud, la maison dispose d'un jardin agréable, accessible directement depuis le séjour. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et dispose de portails motorisés. Côté technique, le bien est particulièrement sain : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, électricité en bon état, isolation des combles réalisée, façade entretenue. Les travaux à prévoir sont essentiellement d'ordre esthétique. Une maison idéale pour un projet de rénovation légère, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution. Inter-cabinet possible. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite : contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre référent sur le secteur. Référence agence : 3980.

Maison familiale avec dépendances, en village,. Située sur la commune de divatte-sur-loire, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet avec une activité indépendante. - maison de 2006, de 128 m², avec un préau, un atelier, une cave et un studio, non attenant un préau,. - elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine entièrement équipée,. - coté nuit, elle nous offre 2 chambres, dont une avec dressing,. - les plus, buanderie, chauffage au sol électrique (dpe en c), aspiration centralisée,. - le tout sur un terrain de plus de 1300 m², avec terrasse exposé sud-ouest,. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 949853.

Iad france - nicolas guillet vous propose : nantes st felix - maison 3 chambres 1 bureau - jardin clos. Venez découvrir cette maison idéalement située, au calme de son second rideau, rue de la carterie. Vous y trouverez une maison non mitoyenne, sur 3 niveaux, donnant sur une terrasse et un jardin paysagé sans vis à vis. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec poêle à pellets et un accès à l'étage avec 2 chambres et une salle de bain avec wc. Au niveau inférieur vous trouverez une salle d'eau, des wc et 3 pièces dont une extension bois récente ouverte sur le jardin. À vous d'imaginer ce volume, en suite parentale, en atelier ou encore en bureaux. Des cabanons de jardin et un grenier pour rangements viennent compléter la prestation. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Olivier vous propose : RARE – Maison bourgeoise de charme en plein cOEur de Montbert Idéalement située au cOEur du bourg, cette superbe maison bourgeoise allie avec élégance cachet de l’ancien et confort de vie. Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit (e) par de magnifiques pièces de vie (salon + salle à manger d’environ 45 m²) 1buanderie, 1 WC et cuisine baignées de lumière, sublimées par une belle hauteur sous plafond et un charme authentique (parquets, volumes, caractère…). Au 1er étage : Vous disposez de 4 chambres, idéales pour une grande famille, du télétravail ou des projets personnalisés (bureau, dressing, salle de jeux…). Au 2eme étage : Une grande pièce d’environ 50 m² + 2 pièces d’environ 10 m². Cet étage équipé de l’arrivée d’eau peut être dédié pour une suite parentale, une salle de bain, dressing mais aussi une salle de jeux ou vidéo. À l’ extérieur : Un véritable cocon vous attend avec un jardin intimiste d’environ 289 m², entièrement clos de murs en pierre, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, à l’abri des regards. Stationnement privatif inclus, un vrai plus en centre bourg ! Les + qui font la différence : Emplacement central, tout à pied Cachet et authenticité préservés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia orain morsch vous propose : rare - les sorinieres - 5 chambres - vie de plain-pied - piscine - 2 garages découvrez cette maison de 1998 parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie 30 m² et donnant sur une véranda climatisée d'environ 20 m². La partie nuit dessert cinq chambres, une salle de bain (douche & baignoire), une salle d'eau avec wc ainsi qu'un autre wc indépendant. Un double garage, deux terrasses ainsi qu'une piscine sécurisée complètent cette propriété. Jardin clos de 788 m², paysagé & arboré sans aucun vis à vis. Les plus : panneaux photovoltaïques et climatisation réversible, double garage motorisé + cellier / buanderie attenant, à seulement 600m des écoles, commerces et transports. Posez vos valises ! Dpe : classe energie c (123) / classe climat c (23). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia orain morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noëmie saffre (06 43 66 55 09) vous propose : nouveauté - le gavre - combles aménageables - jardin - garage venez découvrir cette maison familiale idéalement située de 80 m² environ. Elle offre une entrée ouvert sur un salon séjour, une cuisine a / e, une buanderie / arrière-cuisine. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant et un grand jardin de 817 m² environ complètent ce bien. Confort : sous garantie décennale - maison de 2025 - fibre - proximité du bourg agrandissement possible. Disponible sur un secteur recherché. Rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre ei (id 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - norbert bourgine vous propose : longere comprenant deux habitations plus un potentiel pour creer des gites, du airbnb dans un cadre de verdure sur un terrain tres bien amenage, arbore et tres agreable avec ses deux petits plans d'eaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bouvardiere saint herblain maison de plain-pied à vendre dans un secteur recherché, à proximité de l’école des grands bois et saint dominique. Elle offre un jardin bien orienté et un cadre agréable. Possibilité d’aménager les combles selon vos besoins. Transports et commerces de proximité accessibles rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cette charmante maison familiale bénéficie d'un agréable cadre à vie, à proximité des bords de Loire offrant ainsi la possibilité à de jolies promenades. Ce bien est à proximité des écoles, des commerces et des transports, idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec Nantes est un atout majeur pour ceux recherchant à la fois la tranquillité et la proximité d'une grande ville dynamique. Construite en 1978 sur un terrain de 800 m², cette maison de 146 m² offre un agencement pratique avec une entrée fonctionnelle, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie un WC et un garage de 28 m². Une dépendance de 32 m² habitable comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC pour accueillir de la famille ou des amis ou bien générer un revenu supplémentaire en la louant. Deux terrasses, dont une avec un store banne, sur une parcelle sans vis-à-vis et orientée Sud / Est complètent ce bien. Matériaux de qualité. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113.

Maison idéalement située dans une rue calme dans le secteur prisé de Sainte Thérèse Américains. À proximité immédiate des transports en commun (dont ligne 3 du tramway), écoles, commerces et marché, cette maison, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² présente un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse vient compléter cet espace qui s'ouvre sur le jardin, véritable havre de paix. Au sous sol, semi encaissé, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie. En fond de parcelle, une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement (studio, atelier, bureau), idéale pour un projet personnalisé. Opportunité rare pour une vie familiale au calme ou pour un projet d'investissement dans un quartier recherché de Nantes. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.

Nouveau et seulement chez ajp - a blain, maison plain-pied, offrant une entrée avec placards, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée / insert, 3 ch., wc, sdb, grenier aménageable, véranda exposée sud, double garage + dépendance terrain arboré d'environ 6500 m² avec plan d'eau a découvrir sans tarder ! (5.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveau ! À proximité du centre de Blain, sur son agréable jardin arboré et sans vis à vis, venez visiter cette maison spacieuse (environ 150 m²) et lumineuse : Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, véranda, cuisine A&E, chambre avec salle d'eau, bureau, buanderie, WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC et un grenier aménageable d'environ 13 m². Grand garage d'environ 36 m², terrasse, jardin clos avec portail électrique. DPE : C Réf : 3848SL. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Maison à Rénover - Idéal Investisseur - Primo -accédant - Trignac Située dans la paisible commune de Trignac, cette maison offre un potentiel d'investissement intéressant pour les amateurs de rénovation. Construite en 1949, elle nécessite une réforme complète pour retrouver tout son éclat d'antan. Cette maison d'un étage se compose actuellement d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces sont à repenser et à réaménager selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités infinies pour transformer ce bien en un véritable cocon chaleureux et personnalisé. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel certain avec la possibilité de créer une ou deux chambres, une salle de bains moderne, un salon lumineux, ou même une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme de Trignac, cette maison offre une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure, à votre image. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement serein. Les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse est à créer selon vos envies pour compléter ce projet de rénovation. Certaines photos ont été améliorées par l'IA afin de faciliter la projection et d'y voir les possibilités de rénovation dans ce bien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, cette maison à réformer à Trignac est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châteaubriant, Exclusivité David BEZIAU / SAFTI 5 min à pied du centre et de la gare ! Sur un terrain calme de presque 1000 m², avec jardin et fruitiers à l'arrière et zone d'agrément face à la terrasse plein Sud, grands volumes, qualité et noblesse des matériaux sont les grands atouts de cette maison. Le sous-sol avec cave, chaufferie, wc, bûcher, atelier et stationnements est particulièrement vaste (> 178 m²) et offre la possibilité d'y créer un appartement indépendant en rez-de jardin. Coté habitation, l'entrée monumentale accueille les visiteurs et distribue les différents espaces : - En RdC, salon avec cheminée, séjour, cuisine arrière-cuisine, 2 chambres (ou bureau) salle de bains et wc. - A l'étage, desservi par un escalier en marbre à la ferronnerie unique, un palier vous mène vers 3 chambres, 2 greniers, salle d'eau et wc. Tout prouve la qualité du bâtiment comme l'aspiration centralisée et la pompe à chaleur récente. Tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Nouveauté en exclusivité ! Située au calme, en pleine campagne, à seulement 2 minutes du bourg, cette charmante maison en pierres de plain-pied saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Habitable de suite, elle est implantée sur une parcelle close de 430 m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable. L'intérieur propose une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, un espace chaleureux et convivial sublimé par le confort d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien et offre un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos envies. Vous profiterez également d'un stationnement privatif. Les commerces se trouvent à seulement 2 kilomètres, et l'assainissement individuel, récent, constitue un atout supplémentaire pour ce bien plein de charme. Cette maison est idéale pour les amateurs de pierre, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Cette typique maison de bourg des années 1950 a été rénovée dans les années 2000. Sa situation, ses volumes, ses places de stationnement privatives, ses dépendances, son jardin, sa terrasse et son prix en font un bien rare sur le secteur ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse (35 m²), d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'une buanderie attenante et d'un WC séparé (avec lave-mains). À l'étage, vous retrouvez une mezzanine de 8,50 m² (de quoi faire un bureau), deux belles chambres avec placards (12,50 m² et 16,30 m²), un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Enfin, le jardin est totalement clos, sans vis-à-vis, et un portail électrique motorisé permet de garer deux véhicules sur la parcelle, le tout en plein coeur du bourg de La Montagne ! Pour visiter ce bien au rapport qualité-prix unique, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1772C.

Maison à rénover dans un cadre paisible a seulement 2 km du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 62 m², nichée en impasse dans un environnement calme et verdoyant, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un second accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Possibilité de stationnement devant la maison. Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande). Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : f | classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros. Prix : 197 000 euros hai honoraires de 4,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Retour à la vente - belle opportunité pour un projet de rénovation ! À seulement 2 km du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 73 m², nichée en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille. Une cuisine ouverte peut facilement être aménagée pour créer un espace de vie convivial et moderne. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un dressing, offrant un bel espace nuit. L'extérieur présente également plusieurs atouts : un jardin sans vis-à-vis, exposé nord-ouest, parfait pour profiter du calme environnant. Une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait accueillir un atelier, un espace de travail ou une extension de la maison selon vos projets. Possibilité de stationner deux véhicules sur le devant de la maison. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres, pour des balades en toute sérénité. Classe énergie : f | classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros. Travaux d'isolation à prévoir. Système d'assainissement individuel neuf (microstation). Prix : 220 000 euros hai - honoraires de 4,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d - au coeur du centre-ville de chateaubriant - 2 chambres possible 3 - double sejour - climatisation - dpe c - proche commdites & transports - place de parking privative - pas de travaux a prevoir - découvrez cette maison entretenue de 110 m² située en plein coeur de châteaubriant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée & équipée ouverte sur le salon et d'un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert une chambre, un espace bureau, un couloir avec son espace dressing et une salle d'eau lumineuse. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste séjour pouvant être aménagé en chambre avec sa climatisation ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Ses atouts : environnement proche commerces, beaux volumes, deux salons indépendants, bon dpe & menuiseries de l'entrée récentes, cuisine entièrement aménagée & équipée, pas de terrain à entretenir pour profiter pleinement de vos week-ends. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : plain-pied – jardin – garage – dpe a – bourg de st mars de coutais construite en 2022, cette maison offre une surface habitable de 67,67 m² parfaitement optimisée : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine fonctionnelle - 2 chambres confortables - une salle d’eau moderne - wc indépendant ses atouts qui font la différence : plain-pied maison récente, aucun travaux à prévoir dpe a : performance énergétique optimale jardin agréable garage + espace de rangement fibre optique assurance décennale située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement serein. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Confroeurs, je suis ouverte à l'interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.