Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

SAUTRON - Idéalement située, dans un secteur calme et résidentiel à seulement 10 minutes à pieds des commerces et transports : jolie maison d' environ 138 m², édifiée sur une parcelle de 704 m². Elle offre un cadre de vie agréable et sans vis à vis. Une entrée ouvre sur la pièce de vie de 35 m², lumineuse avec triple exposition, et un accès à la terrasse. Une cuisine récente et fonctionnelle attenante au séjour avec baie sur le jardin. Toujours en rdc, une chambre avec salle d'eau, toilettes séparés avec lave-mains, un garage avec porte neuve motorisée et accès au jardin. À l' étage une mezzanine spacieuse et bénéficiant de beaucoup de lumière distribue trois chambres avec fenêtres de toit équipées de stores électriques, une salle de bains très agréable. Des toilettes ainsi qu' un dégagement - rangement complètent l'étage. On profite d' un jardin exposé SUD / OUEST, sans vis à vis, avec grande terrasse. Maison non mitoyenne. Chauffage au sol La localisation, l' environnement et son parfait état sont les atouts de ce bien Référence 1288SN. Honoraires agence 4.04% à la charge des acquéreurs. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison contemporaine avec jacuzzi – 140 m² – Treillières Au fond d’une impasse résidentielle recherchée, à seulement quelques minutes du bourg de Treillières et 15 minutes de Nantes, cette maison contemporaine de 2013 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne, calme et proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la fluidité de sa distribution. La pièce de vie, exposée sud-ouest, profite de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin paysagé, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète un espace convivial, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. La maison développe environ 140 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et facile à vivre comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative pensée comme un véritable espace indépendant. Un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine, une salle de bains familiale, deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les deux terrasses et le jacuzzi renforcent immédiatement l’atmosphère détente de la propriété. Le jardin, soigné et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Fibre optique, chauffage mixte avec poêle à pellets et radiateurs, maison parfaitement entretenue : ici, les futurs propriétaires pourront simplement s’installer et profiter. Une maison familiale récente, devenue rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et accès rapide à Nantes. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 minutes de l'axe Nantes–Rennes et 3 minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée en 2017, située dans un environnement calme en hameau. Implantée sur un terrain clos côté jardin avec entrée bitumée, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains et urinoir. Buanderie avec local technique. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, mezzanine et salle d'eau avec WC. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² dans le quartier du Chassay, à mi-chemin entre les bords de Loire et le bourg de Sainte-Luce. Au rez de chaussée l'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, et dispose de placards de rangements ainsi qu'un WC. À l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau récemment refaite avec douche italienne et un second WC. À l'extérieur, une généreuse parcelle de plus de 600 m² agrémentée d'une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours ! Enfin, un garage double complète ce bien à visiter rapidement. Pour plus d'information, contactez-nous. Réf 1813C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : de découvrir dans un environnement recherché (axe ancenis -couffé), cette maison qui propose une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine attenante, une chambre au rdc ou salon, une salle d'eau. Elle offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis grâce à sa spacieuse véranda. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, et un espace grenier. Côté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un double garage, idéals pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet professionnel. Bénéficiez d'un terrain supplémentaire pour un potager. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 7 500eur ttc de 190 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 500eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20834. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - aline robert vous propose : route de bouguenais - maison familiale rénovée - 147 m² (au sol) - 5 chambres – terrasse – jardin – stationnements coup de cœur assuré pour cette maison mitoyenne d’un côté rénovée avec goût en 2014. L’entrée dessert la pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² sur parquet, avec sa cuisine semi ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud ouest. L’étage dessert au premier niveau 4 chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, le second niveau est une suite parentale avec salle d’eau, toilette séparé et dressing. Une buanderie, de nombreux rangements, un jardin clos, une dépendance et deux stationnements complètent ce bien. Les transports sont à proximité (arrêt gilarderie / cimetière) ainsi que les commerces et les écoles. Ses atouts : cachet - confort - emplacement proche des commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour cette charmante maison de bourg située en plein cOEur de Riaillé. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. L’entrée indépendante dévoile immédiatement de magnifiques murs en pierres de schistes argileux, caractéristique de la région, avec ses coloris grisés légèrement bleutés et rosés apportant tout le charme et l’authenticité à cette maison. Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon avec parquet ancien, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, poêle à pellets ainsi qu’un accès direct à une terrasse cosy. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un agréable espace repas. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace bureau ainsi qu’un second WC. Au deuxième étage, une grande chambre avec sa salle d’eau récemment aménagée complète l’ensemble. Les plus : * Aucun travaux à prévoir * Cave d’environ 30 m² * Terrasse cosy * Garage à vélos Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien et de l’authenticité, au cOEur des commodités de Riaillé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Couëron (44220), cette maison traditionnelle entièrement rénovée d'environ 88 m² sur une parcelle de 557 m² offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel recherché. Implantée dans un lotissement sans copropriété, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, cette maison séduit par la qualité de sa construction, sa terrasse exposée plein sud avec un store banne, son jardin arboré, son abri de jardin ainsi que son grand garage d'environ 50 m² avec pièce annexe. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte avec insert, idéale pour des moments conviviaux. Le demi-étage dessert 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains neuve avec baignoire et douche à l'italienne. Isolation renforcée, chaudière gaz à condensation participent au confort thermique du bien. Possibilité d'extension sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533 935 060.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : idéalement située au coeur du bourg de saint-étienne-de-montluc, cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de travaux et de projets personnalisés. Elle se compose actuellement d’une pièce de vie, d’un couloir desservant un wc indépendant, une salle d’eau ainsi que deux chambres. À l’étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos envies. Une chaufferie et un jardin viennent compléter l’ensemble. Vous êtes à la recherche d’un bien à façonner à votre image, cette maison représente une belle opportunité au sein d’un emplacement recherché. Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 519 et classe climat g indice 165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Uniquement par AJP BY MARIE, à 4 mns du bourg de GUEMENE; au coeur d'un charmant hameau sur 3680 m²; bel ensemble offrant : - une maison d'habitation en pierre offrant de plain pied une cuisine A / E ouverte sur la pièce de vie avec son poêle à pellet, salle de bain, buanderie, wc, 2 chambres. Grenier aménageable et isolé (poss 2 chambres, salle d'eau / wc) + extension possible. Divers travaux récents : portail edf avec visiophone, 2 pompes à chaleur (rdc et grenier), isolant extérieur, toiture revisitée et gouttières, ballon thermodynamique, VMC, ouvertures, edf,. - 160 m² de hangar ouvert et env 120 m² ancienne stabulation, soues à cochon. le tout sur 3680 m² dont 2 accès. Une visite s'impose ! (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Imaginez votre quotidien dans le quartier prisé du Chêne à Vertou, entre calme résidentiel, bords de Sèvre et proximité immédiate de Nantes. Dès les beaux jours, profitez d'un esprit « vacances toute l'année » avec piscine, préau couvert, terrasse exposée sud-ouest et espace brasero pour vos moments en famille ou entre amis. Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 141 m² aux volumes généreux, à rafraîchir à votre image. Le séjour ouvert sur l'extérieur accueille une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, dont une suite parentale avec plafond cathédrale, accès direct au jardin et des branchements prévus pour l'aménagement d'une salle d'eau. Un bureau et des possibilités d'aménagement permettent de créer une autre chambre, un espace jeux, de sport ou de détente. Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques assurent une excellente performance énergétique. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et vous projeter pleinement dans un lieu qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara CHENEY, Tél. : 06 50 21 52 37, E-mail : sara.cheney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 942500232.

Dans le bourg de la chevrolière, à proximité des commerces et écoles, grande maison familiale de 143 m² sur un terrain clos de 1050 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous retrouverez à l'étage trois belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un garage attenant, une terrasse, une cave, deux abris de jardin et un bûcher complètent l'ensemble. Agencement : rdc : entrée séjour cuisine aménagée et équipée 2 chambres 1 salle d'eau wc etage : 3 chambres 1 salle de bains wc à retenir : 143 m² habitables terrain clos de 1050 m² garage, terrasse, cave, deux abris de jardin, un bûcher les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain pivet, tél. : 06 78 04 70 12, e-mail : romain.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980 374 474.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée prête à vous accueillir, elle offre un cadre de vie chaleureux, cocooning et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son atmosphère cosy la maison se compose au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès direct au jardin, son salon, wc séparé. Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc au 2ème étage : une agréable suite parentale avec baignoire et wc a l'extérieur, profitez d'un jardin parfait pour les repas en plein air ou soirées d'été un garage complète le bien pour le stockage. La maison est raccorée au tout à l'égout, isolation par l'extérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 208 000 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 200 000 euros net vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451855- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - nantes - blanche de castille - au calme - quatre chambres - garage - jardin. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2009, en excellent état, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie traversant de plus de 40 m², d’une cuisine aménagée, d’un cellier et d’un wc indépendant. La cuisine et la pièce de vie donnent accès à une terrasse et son joli jardin. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Un garage de 22 m² et un stationnement privatif devant la maison complètent le bien. Ses atouts : bon dpe, lumineuse, proches des écoles, des commerces et des transports, beaux volumes, radiateurs et ballon eau chaude neufs ! Contactez-moi pour poser vos valises. Professionnels, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daniel allorent vous propose : quartier st marc / mer- océanis. Maison nantaise : entrée, 2 chambres, placards, salle d'eau wc, à l'étage : palier, salon-séjour traversant avec balcon ouest, cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Garage d'environ 30 m². Joli jardin clos honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel allorent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 395017643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES ZOLA – Maison d'architecte rénovée - 6 pièces - 177 m² - climatisation - garage - jardin À quelques minutes de la place Zola, cette maison d'architecte de 177 m² séduit par son alliance réussie entre le charme d'une bâtisse des années 1930 et une extension contemporaine baignée de lumière. Derrière sa façade discrète se dévoilent de beaux volumes, un jardin d’agrément et des espaces pensés pour le confort du quotidien et la relaxation. Organisée sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte climatisée, ouverte sur une agréable terrasse suspendue. L'espace nuit comprend une suite parentale également climatisée avec deux dressings, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, un vaste espace polyvalent accueille actuellement un bureau et un espace bien-être avec jacuzzi. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un accès direct au jardin. Entièrement rénovée, la maison offre un très bon niveau de confort énergétique (DPE C) et dispose d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule de type SUV. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, familial et lumineux. Merci de privilégier les appels téléphoniques pour organiser une visite ou mettre en place de l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et seulement chez ajp, dans un lotissement de fay de bretagne, posez vos valises dans ce pavillon construit de plain-pied, en 2004, très propre offrant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouvert sur séjour, 3 chambres dont 2 avec placard, sde, wc, garage et jardin d'environ 800 m²; a découvrir rapidement ! (4.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pornichet : située dans un environnement résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2016 séduit par ses volumes, sa luminosité et son niveau de prestations. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce aux multiples usages : salle de jeux, espace musique, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins. Un garage, un jardin clos et arboré. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Atout majeur : un diagnostic de performance énergétique classé a, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Située dans un environnement résidentiel prisé de pornichet, la propriété bénéficie d'une localisation idéale, à la fois au calme et proche des commerces, des services et des plages. Un emplacement recherché qui conjugue confort de vie au quotidien et plaisirs du bord de mer. Une maison familiale, moderne et très agréable à vivre, à découvrir. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété rare, à l'abri des regards. Dans un environnement préservé, en fond d'impasse et à l'écart de toute nuisance, cette propriété élégante entièrement rénovée offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et prestations s'accordent parfaitement. Développant environ 210 m² habitables, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une triple exposition, s'organisent autour d'une vaste pièce de vie traversante sublimée par une cheminée à insert, véritable coeur de la maison. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur les espaces de réception et se prolonge par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Pensée pour un confort absolu, la propriété propose une vie de plain-pied avec un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine élégante surplombe les volumes de réception et accueille un espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 000 m², parfaitement exposé, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plongeoir, ainsi qu'un système d'arrosage automatisé alimenté par un puits. Un studio indépendant complète cet ensemble et offre une opportunité de revenu locatif immédiat ou d'accueil pour des invités en toute autonomie. Portail motorisé, visiophone, système d'alarme : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et sérénité. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie. Dossier complet et informations sur demande. Prix de vente 765000 euros hai dont 26000 euros d'honoraires à charge acquéreurs. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449539gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campbon centre bourg. 3 logements idéalement situé en centre bourg, cet ensemble immobilier composé de 3 logements avec parking privé premier logement, vie de plain-pied : une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau un jardin privatif et abri de jardin, terrasse chauffage aérothermie et plancher chauffant électrique maison entretenue avec soin deuxième logement, à l'étage : une entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc chauffage électrique jardin maison soigneusement entretenue troisième logement en rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur la cuisine, wc a l'étage : 1 chambre, salle d'eau, wc séparé chauffage électrique, cheminée insert. Garage attenant possibilité d'extension jardin pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 493 695 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 477 000 euros net vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450258- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à quelques pas du marché animé, du port de pêche et des plages, cette maison de ville offre un mode de vie privilégié "tout à pied". À l'étage : découvrez une pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc et un balcon pour profiter de l'air marin. Le vrai plus : un rez-de-chaussée composé d'une entrée et d'un grand garage de 65 m² environ. Un volume rare en centre-ville, idéal pour stocker bateau, matériel nautique, voitures ou pour envisager une extension. Un bien rare alliant praticité et emplacement premium. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2879.

Située au 23 rue de la contrie, au sein du secteur très recherché et familial de dervallières-zola, découvrez une opportunité foncière devenue introuvable à nantes. Sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de murs de 585 m², cette maison indépendante de 54 m² au sol attend son nouveau chapitre. Projet idéal pour : particuliers souhaitant concevoir une extension sur-mesure avec un grand jardin en ville, ou investisseurs / professionnels à la recherche d'un foncier à fort potentiel. Travaux chiffrés à 162 k€ pour rénovation et extension avec ossature bois. Le potentiel du bien actuellement configurée en type 3, la maison offre une base saine à réhabiliter intégralement (tous corps d'état) : au rez-de-chaussée : entrée, espace séjour, cuisine, sanitaires et une ancienne verrière à réinventer. À l'étage : un dégagement desservant deux chambres. Le véritable atout : un foncier unique en ville terrain de 585 m² : une surface rare pour le secteur, offrant un cadre verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis grâce à ses murs d'enceinte. Dépendances : plusieurs abris existants sur la parcelle, parfaits pour le stockage des matériaux pendant la phase de chantier ou à réaménager. Informations techniques maison à rénover entièrement (gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage). Non soumis au dpe (absence de système de chauffage fonctionnel). Libre de tout occupant. À vos projets : les volumes et la configuration de la parcelle offrent de multiples possibilités d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme locales / plum). Dossier complet, plans de la parcelle et conseils sur le potentiel disponibles après un premier contact. Contactez-moi pour planifier votre visite sur place et étudier la faisabilité de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 608325 ).

Iad France - Marina Voineau vous propose : Nouveauté – En Exclusivité – Charmante longère en pierres À seulement 1 km du bourg d’Abbaretz, venez découvrir cette authentique longère en pierres alliant charme, confort et beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, sublimé par un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une extension récente vient compléter ce niveau avec une seconde chambre et un bureau pouvant facilement être aménagé en 5ᵉ chambre selon vos besoins. À l’étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 3 260 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible avec de nombreuses dépendances : puits, soues à cochons, écurie et garage en pierres d’environ 50 m² avec toiture récente. Ses atouts : Assainissement conforme - Environnement calme - Beaux volumes - Charme de la pierre À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Comme un air de montagne à 15minutes des plages ! Dès les premiers instants, cette maison vous transporte ailleurs. Les grands sapins bordent le chemin, la verdure enveloppe les lieux, le calme s’installe… Ici, on respire. On ralentit. On se sent bien. Située dans un petit lieu dit convoité, à 10mn de la cité médiévale de GUERANDE et nichée en plein milieu d'une parcelle de plus de 1000 m², cette maison sans vis a vis sur 3 niveaux développe environ 111 m² habitables (environ 125 m² au sol) et s’organise sur trois niveaux, avec un sous-sol complet d’environ 80 m². Au niveau principal : un hall d'entrée pour nous accueillir, un séjour Salon avec la cheminée qui trône au milieu, pendant que les grandes baies vitrées plein sud ouvrent sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine, indépendante et spacieuse, munie d'un ilot bar invite à la convivialité. Toujours sur ce niveau, une très grande chambre de plus de 22 m² (possibilité de la scinder en deux), une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : l’ambiance devient encore plus cosy avec une mezzanine chaleureuse, deux grandes chambres sous combles et une salle d’eau créent un espace nuit plein de charme. Un sous-sol aux multiples possibilités Garage, cave, chaufferie… mais surtout une grande pièce de 35 m² avec fenêtres, prête à devenir ce que vous imaginez : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Un cadre de vie unique Ici, chaque fenêtre est une invitation à la nature et chaque saison transforme le paysage. Confort moderne dans un décor naturel : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Maison classée C (économe en énergie) FORTE RENTABILITE LOCATIVE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Cette maison familiale à Orvault de 130 m², en impasse et donnant directement sur le joli parc du Bois Raguenet vous séduira par son environnement, son calme et ses prestations. La maison, essentiellement de plain-pied, est composée d'une entrée avec placard, d'une jolie pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, de chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzannine, et une chambre / bureau. Un grand garage 2 places avec porte motorisée. Les + : chauffage électrique avec programmateurs individuels, pompes à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques. Ecoles et cabinet médical à proximité. Ligne de bus 79 et 89 à 5mn à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.