Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Laissez-vous séduire par cette vaste demeure de 198 m², idéalement située dans un quartier paisible, à seulement 100 mètres de la plage. Imaginez vos retours de baignade dans un cadre verdoyant et serein. Le cœur de la maison, un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvre sur un balcon plein Sud idéal pour vos moments de détente au soleil. Avec ses 7 chambres et ses 2 bureaux, elle est le refuge parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les points forts : Terrain arboré de 682 m² avec double accès (pratique et rare ! ). Potentiel unique : Le rez-de-jardin permet la création d'un appartement totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Garage inclus. Référence agence : 1759.

Rare à la vente à piriac-sur-mer : belle maison des années 30 avec vue mer et accès direct à la plage. Répartie sur trois niveaux, cette maison de famille dispose de volumes généreux et d'une luminosité constante avec vue mer, idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée (niveau plage) : 3 pièces polyvalentes (chambres ou salon séjour), une buanderie, une salle d'eau, un wc et un petit bureau / bibliothèque. Au premier étage : un salon - salle à manger baigné de lumière avec "une triple exposition - vue mer", une cheminée insert, une grande chambre triple exposition et vue mer également, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au second étage : trois chambres, toutes dotées d'une vue imprenable sur le large, une salle d'eau, un wc. Dépendances et extérieurs : une grande dépendance d'environ 60 m² : idéale pour un atelier d'artiste, un garage pour bateau ou une future maison d'invités, une petite dépendance "retour de plage", un espace jardin terrasse donnant sur la plage derrière son muret, un jardin sud-est à l'abri des regards, à l'ombre d'un tilleul et d'un figuier. Les + : ce bien est une opportunité exceptionnelle sur un secteur où le foncier en front de mer devient rarissime. Localisation : piriac-sur-mer, vues mer, accès direct plage. Très proche commerces, port de plaisance, place du marché. Architecture : style années 30, charme de l'ancien conservé. Annexes : env 60 m² + annexe de rangement. Très beau potentiel visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Amélie mony agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de nantes n°790 709 646 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2860.

BOUGUENAIS – Proche La Montagne | Maison de plain-pied 3 chambres Située à Bouguenais, à proximité de La Montagne, cette maison de plain-pied construite en 1974 offre un cadre de vie calme sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, de belle superficie, sont accessibles et offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage avec portail électrique et d'un terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l'environnement. Équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Garage motorisé Emplacement : secteur calme, proche de La Montagne, avec accès rapide aux commodités et axes principaux. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. À découvrir rapidement. Référence agence : 3916.

Rouge a seulement 5 kms de chateaubriant maison à rénover comprenant 5 pièces, une salle de bains, un wc, une dépendance et terrain de 1100 à 2500 m². Vous disposez d'une projection générée par ia prix : 65000 € honoraires à la charge du vendeur.

REZÉ - SAINT PAUL, emplacement privilégié et au calme, maison de caractère des années 1940 à rénover. Sur 3 niveaux, elle vous propose de beaux volumes : pièce de vie donnant accès au magnifique jardin arboré, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage une grde chambre avec poutres. Sous-sol complet grd garage, lingerie, chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nouvelle exclusivite ! Maison de 127 m²- environ comprenant au rdc : entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bains, wc, trois chambes. À l'étage : palier, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Jolie terrain de 592 m² clos avec garage de 30 m². Les plus : places de stationnements, tout à l'égout, bien placé. Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison à Pontchâteau avec vie de plain-pied sur un terrain de 1000 m² avec triple garage et préau à Pontchâteau Belle maison très bien entretenue, sécurisée de 174 m² dont 157 habitable, située dans un environnement calme sans vis à vis. La maison offre de beaux volumes et une luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand séjour environ 60 m² lumineuse avec cheminée insert, Une véranda en double vitrage, chauffée, lumineuse, équipée de volets roulants électriques Une cuisine équipée ouverte, Une arrière-cuisine, Une suite parentale lumineuse avec grande salle d’eau, Un WC indépendant, ainsi qu’un double garage avec une mezzanine en dépendance de 60 m² environ et un deuxième garage attenant à la maison d’environ 27 m² avec une mezzanine également. À l’étage : Trois chambres confortables, une grande salle d’eau, un WC, et une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. Implantée sur un terrain de 960 m² entièrement clos avec double portail sécurisé, la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur comprenant : une cour, une terrasse, un jardin paysager, un grand préau idéal pour stationner un véhicule ou un camping car. un grand double garage indépendant avec mezzanine. ainsi qu’un récupérateur d’eau de pluie, pratique pour l’arrosage du jardin et l’entretien extérieur. Les prestations incluent également la fibre optique, plusieurs stationnements et un environnement particulièrement agréable. Le ramassage scolaire se situe à coté, facilitant le quotidien des familles. Une maison clé en main, parfaitement entretenue sans aucuns travaux, alliant confort, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale de 115 m² habitables (139 m² au sol), mitoyenne d’un seul côté, avec jardin et dépendances. Située dans le secteur de Méan Penhoët à Saint-Nazaire, cette maison se compose d’une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 50 m², exposée est-ouest, avec cuisine ouverte équipée. Une belle hauteur sous plafond (2,9 m) et des murs en pierres apparentes apportent du cachet à l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, avec deux dépendances. L’une, carrelée et équipée en eau et électricité, permet facilement la création d’un studio indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un espace bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle d’eau et un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, gare, ainsi qu’un accès rapide aux chantiers navals et au centre-ville. Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE. Commune idéalement située entre NANTES et la Côte Vendéenne. En plein Bourg. Charmante maison entièrement rénovée avec balcon, terrasse, jardinet 30 m² et dépendance. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un environnement calme et familial avec commerces de proximité (épicerie, services, artisans…) ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied. La rénovation récente de cette propriété a été réalisée avec soin, offrant des espaces lumineux, fonctionnels, pratiques et modernes. En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 45 m² comprenant un salon - séjour exposés sud avec une cuisine aménagée et équipée. Une vie de plain-pied est possible grâce à une première chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres donnant sur un balcon, et une spacieuse salle de bain équipée d’une grande baignoire, d’un double vasque, d'un wc et d’un sèche serviettes. La terrasse de 20 m² et le jardinet de 30 m² sont des endroits parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Une dépendance sur la parcelle permet le stockage. Un deuxième entrée indépendante avec accès à l'extérieur est un plus et toutes les chambres bénéficient de placards. Maison bien pensée, état impeccable, très bon DPE. Posez vos valises ! À votre disposition pour en échanger et vous faire découvrir ce bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Pornic – Secteur recherché : Maison 120 m² de plain-pied sur superbe terrain arboré de 2 144 m², avec dépendances et fort potentiel Située dans un environnement recherché de Pornic, à proximité du secteur prisé du Théâtre Saint-Gilles, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 144 m² avec verger, elle se compose d’une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres. À l’extérieur, les atouts sont nombreux : plusieurs annexes, un premier garage attenant à la maison, un second garage indépendant, dépendances de rangement, abri de jardin et un bureau indépendant. Une dépendance en dur permet également d’envisager une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir, loger un saisonnier ou générer un revenu locatif. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. À seulement 6 minutes à vélo du centre-ville de PORNIC et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison familiale ou maison de vacances – 115 m² – 3 chambres – Terrain 920 m² – Secteur recherché proche mer Située sur la commune très prisée de Mesquer, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire proche de l’océan. Construite en 1978 sur un grand terrain végétalisé, elle offre de belles possibilités d’aménagement et d’évolution. Sa configuration fonctionnelle permet notamment une vie de plain-pied, très recherchée par les familles comme par les jeunes acquéreurs. Des espaces adaptés à la vie familiale : Au rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Cuisine indépendante Véranda agréable ouverte sur le jardin Une chambre Une salle d’eau WC indépendant Buanderie À l’étage : Un palier dessert deux chambres Une salle d’eau avec WC En annexe : Garage attenant Le terrain de 920 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin, de loisirs extérieurs ou pour imaginer de futurs aménagements (terrasse, potager, espace détente…). Des travaux d’embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour en faire un agréable lieu de vacances. Un emplacement privilégié entre mer, marais et nature L’un des grands atouts de cette maison réside dans sa situation stratégique, permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et touristique de la région. Premières plages de Mesquer et Quimiac : environ 5 minutes Guérande : environ 15 minutes La Vilaine et ses activités nautiques : environ 20 minutes Parc naturel régional de Brière : environ 20 minutes Vous profitez ainsi d’un cadre de vie exceptionnel mêlant : Plages et littoral Marais salants de Guérande Nature préservée Balades à pied ou à vélo Activités nautiques et tourisme Un environnement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, offrant calme, qualité de vie et proximité des sites emblématiques du territoire. Une maison idéale pour concrétiser votre projet de vie ! Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible, ou en quête d’une résidence secondaire proche de l’océan, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité, belle maison familiale de 145 m² au sol et 120 m² Carrez avec 4 chambres et garage dans le quartier de la Sinière. Jardin clos, fleuri et engazonné. Des photos de suggestions de décoration sont proposées pour la pièce de vie ainsi que pour les 3 premières chambres. Dès l’entrée, on perçoit immédiatement la belle luminosité de la pièce de vie donnant directement sur la terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée, accueille la cuisine séparée, aménagée et totalement équipée. Son cellier attenant sera bien utile pour le stockage complémentaire. Un WC est disponible à ce niveau. Au premier étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle, une lingerie et son WC. Et le vrai plus… une dernière chambre mansardée au deuxième étage avec son espace d'eau privatif, idéale pour un ado indépendant. Bonus : Un puits, un garage voiture, un atelier pour bricoler + un préau viennent compléter l’ensemble. Côté emplacement, tout est à proximité : Supermarché, écoles, équipements sportifs et transports. Le bus 71 (Couëron- Atlantis) se situe à seulement 150m de la maison tandis que les bus 91 et E1 vers Nantes sont accessibles à 17 minutes à pied. Enfin, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations grâce à une chaudière gaz de 2015, des ouvertures en PVC double vitrage et plusieurs volets roulants électriques. Fibre pour le télétravail. Bref, une maison où l’on se projette immédiatement en famille en toute sécurité Prêts pour une visite ? Partage inter-agence accepté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 155 m² – Offre la possibilité de détacher un terrain de 423 m² valorisé 150 000 € Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible) Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité. Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement. Les atouts du rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré • Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse • Suite parentale avec rangements • Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne • Chauffage au sol pour un confort optimal. Home cinéma Loewe À l'étage : • 4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd'hui aménagée en espace détente et bureau • Salle d'eau En complément : • Grand garage carrelé • Dépendance de 20 m² dalle béton • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis ________________________________________ Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Située à Nantes dans le quartier prisé de Procé-Monselet, cette maison familiale des années 30 offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. À quelques pas des écoles, des arrêts de bus et des commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie urbaine facilitée. Sur un terrain de plus de 150 m² clos et arboré exposé à l'Ouest, cette maison entièrement rénovée propose un espace extérieur accueillant comprenant une terrasse en bois, un beau jardin et deux ateliers. Vous découvrirez dans cette charmante maison de 123 m² (environ 140 m² au sol), au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte de 10 m², un espace toilette et un garage de 15 m² avec une hauteur sous plafond de 3m. Au 1er étage, vous serez séduits par 2 belles chambres avec dressing, un bureau et une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Au dernier étage, un palier avec placard dessert 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 621 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.

Maison de charme – 73 m² – terrain 670 m² – proche centre-ville située sur la commune de châteaubriant, à proximité immédiate de la ville tout en bénéficiant d'un environnement campagne, venez découvrir cette maison des années 1965 pleine de potentiel. À deux pas du bois de tugny, véritable espace naturel de 17 hectares apprécié pour ses promenades et son cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. D'une surface habitable d'environ 73 m², elle se compose de : une cuisine indépendante un salon lumineux avec cheminée ouverte deux chambres une salle d'eau un wc indépendant à l'extérieur et en annexes : un agréable balcon bien exposé un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement un sous-sol total un carport terrain d'environ 670 m², orienté ouest les + : maison lumineuse menuiseries pvc double vitrage volets électriques toiture en ardoise tout-à-l'égout le calme de la campagne avec les commodités de châteaubriant à quelques minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454080854.

Cette charmante maison se situe à Tromartin, quartier résidentiel très apprécié entre La Baule et Guérande, à moins d'un quart d'heure à vélo de la plus belle plage d'Europe d'un côté et de la cité médiévale de l'autre, via des pistes cyclables sécurisées. Vous rejoignez aisément la voie express vers Saint-Nazaire ou Nantes. La gare de La Baule est à cinq minutes en voiture, un supermarché à moins d'un km. Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs de part et d'autre de la maison (terrasse et jardin). Traversante et idéalement orientée, la pièce de vie est lumineuse et agréable. Une cheminée agrémente vos hivers. L'étage vous offre une chambre (avec placard) et une salle d'eau spacieuses. Un espace de rangement sous combles, un autre en extérieur et une place de parking privée sont des atouts supplémentaires. Un agréable cocon au calme pour profiter à temps plein ou en vacances de la Côte d'Amour et de la Presqu'Ile ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

Entre Loire et océan, dans un environnement calme et authentique, maison idéalement située à Paimbœuf. À proximité de Saint-Nazaire et Nantes, cadre de vie privilégié entre nature, promenades et bassin d'emploi. Maison de 2008 avec vie de plain-pied d'environ 163 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur une parcelle de 836 m². Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrant jusqu'à la cave à vin. Une arrière-cuisine complète cet espace avec l'ensemble de l'électroménager inclus (lave linge, sèche linge, réfrigérateur / congélateur) et de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une véranda récente viennent parfaire ce premier espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec un couloir doté de trois placards, desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'une dispose également de son propre dressing. Un second WC indépendant avec lave mains complète cet espace. À l'étage, un palier avec espace bureau et placard dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une exposée plein sud d'environ 27 m² et une seconde à l'ouest d'environ 21 m² avec pergola et SPA (2021). Un garage de 28 m² complète ce bien, le tout sur un terrain de 836 m², entièrement clôturé et paysagé avec de nombreux arbres japonais. Prestations : exposition EST / SUD / OUEST pour les pièces de vie, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre installée, chauffage au sol par pompe à chaleur. Maison reliée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Située dans la charmante ville de Pornichet (44380), cette maison bénéficie d'un environnement paisible dans le secteur les Quatres Vents, offrant ainsi un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette localité réputée pour son calme et sa qualité de vie est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. De plus, les différents points d'intérêts tels que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles depuis cette adresse. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 400 m² dispose d'un jardin offrant un espace vert agréable pour se détendre et profiter de moments en plein air. De plus, la propriété comprend deux places de parking, dont un garage, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Les murs en béton parpaing assurent une structure solide et pérenne à cette belle maison BBC. À l'intérieur, cette maison de 129 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres offrant une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un séjour salon lumineux, 2 salles de bain, et 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Construite en 2023, cette propriété moderne présente des caractéristiques récentes et attractives pour ceux en quête d'un bien immobilier alliant confort et qualité de vie. Équipée d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage au sol sur les deux niveaux, vous serez séduit par le confort et la douceur de vivre de ce Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François RICORDEL, Tél. : 06 11 96 40 67, E-mail : jean-francois.ricordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 914 244 439.

Découvrez cette charmante maison de plain pied alliant confort et fonctionnalité. Elle vous accueille avec une entrée équipée d'un placard, puis s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 69 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine de 20 m² complète cet espace pour un quotidien pratique et organisé. La maison propose 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un cadre convivial avec atelier, dépendance et une piscine chauffée. Ce bien conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'information, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence du bien 1766C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La turballe 44420 - 30m de la plage et 800m des commerces. Maison avec vie de plain pied d'environ 122 m² comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec accès à une terrasse, une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert deux chambres et un wc avec un lavabo. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 540 m². À proximité : les plages, commerces, écoles, transports. Budget : 455.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,41 % ttc, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison située Rue de la Johardière à Saint-Herblain. Traversante, elle offre une surface habitable de 92,63 m² et bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable. Nichée au cœur du Clos de la Rivaudière, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de charme. Véritable havre de paix insoupçonné à Saint-Herblain, le dépaysement est total grâce à son parc arboré, clos et sécurisé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie exposée Est - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une terrasse entièrement refaite, équipée de spots et d'un portillon menant au jardin de la copropriété - Une arrière-cuisine avec rangements - Des WC séparés À l'étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle de bain avec douche, baignoire et WC Un grenier complète ce bien. Il bénéficie de l'électricité, permettant ainsi l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Les volets roulants électriques sont installés dans toute la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, avec un ballon récent datant de 2026. L'électricité a été revue en 2018 et l'isolation a été refaite. La taxe foncière annuelle est de 1 353 €. À proximité des commerces et services, vous trouverez notamment le centre commercial Atlantis, l'hôpital Laennec ou encore la polyclinique Santé Atlantique. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés à proximité immédiate. Concernant les transports, la ligne de bus 93 est accessible en 3min à pied. Vous rejoignez en 12min à pied la ligne 1 (arrêt "François Mitterand") avec notamment le parking relais. Le bien est soumis au statut de copropriété. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Les charges de copropriété s'élèvent à 133€ par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette charmante maison en bois de 100,33 m², nichée au cœur d'une parcelle verdoyante de 1650 m² à Villeneuve-en-Retz (Fresnay-en-Retz). Construite en 2012, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et est, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec un placard intégré. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une chambre avec placard. Une salle d'eau complète cet étage avec praticité et modernité. À l'étage, le charme continue avec un coin chambre et un espace bureau doté d'un filet d'habitation pour les enfants, le tout rehaussé de rangements astucieux comme un dressing intégré. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous attend, offrant un cadre idéal pour se détendre autour de la piscine. En outre, un carport pratique vous permet de stationner votre véhicule en toute simplicité. Côté technique : - Surface : 100,33 m² - Terrain : 1650 m² - Taxe foncière : 788 € - DPE : À - Année de construction : 2012 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches et d'apporter des réponses claires aux personnes intéressées. Notre équipe est engagée à maintenir les informations à jour et à vous orienter vers les démarches appropriées en toute impartialité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du très recherché domaine privé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère développe environ 178 m² habitables (232 m² au sol) au sein d'un remarquable parc arboré d'environ 4 800 m², à l'abri des regards et dans un environnement privilégié entre La Baule et Guérande. Derrière son portail et sa longue allée privée bordée d'arbres, la maison dévoile une architecture singulière et intemporelle, marquée par de beaux volumes et un charme rare. La pièce de vie principale, sublimée par une hauteur cathédrale et une cheminée en granit, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur le jardin et les espaces extérieurs. La propriété propose actuellement une entrée, un vaste salon-séjour avec véranda, une cuisine aménagée, plusieurs chambres ainsi que différents espaces annexes permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre exceptionnel et confidentiel. Les volumes du terrain ainsi que l'implantation de la maison permettent d'imaginer un projet de rénovation haut de gamme valorisant pleinement le potentiel unique de la propriété. Un garage, un carport ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Une propriété rare par son environnement, son cachet architectural et son potentiel, au sein de l'un des domaines les plus recherchés du secteur. Certaines projections visuelles présentées ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de rénovation de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1064.

Iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose : Maison dans un quartier résidentiel calme de Pornic. Bienvenue dans votre futur chez-vous situé dans un quartier calme où la douceur de vivre et la proximité de l'océan se rencontrent. Cette maison de 5 pièces répartie sur 94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire réussie. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante de 39 m² environ comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine est ouverte et entièrement aménagée pour faciliter votre quotidien. Côté nuit vous disposez de trois chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage (pour vélos ou stockage) attenant et une buanderie complètent la partie technique de la maison. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos parfaitement exposé pour vos déjeuners au soleil. La terrasse sans vis-à-vis est un véritable atout pour vos soirées d'été. Sa situation géographique est excellente avec les commerces et les écoles accessibles en quelques minutes seulement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : NOUVEAUTÉ ! Rezé - Quartier Blordière - Maison familiale d’environ 80 m² avec une véranda de 20 m². Située dans un quartier calme et recherché de Rezé, venez découvrir cette maison de 78 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 226 m² entièrement clos et sécurisé. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un cellier, un WC, un bel espace de vie, une cuisine, aménagée et équipée offrent un cadre fonctionnel et convivial. Une véranda de 20 m² vient compléter cet espace et constitue un véritable atout pour profiter de la luminosité toute l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec dressing, d'une salle de bain. Un grenier, dans les combles, offre ainsi des possibilités de rangement supplémentaires. Le jardin entièrement clos vous permet de profiter des extérieurs en toute intimité. Un abri de jardin ajoute un volume de stockage appréciable. Un garage entièrement isolé. Proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, transports), cette maison offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et accès facile à la ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.