Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie préservé à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron. Avec une superficie exceptionnelle de plus de 355 m² de plein pied cette propriété est idéale pour une vie de famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'arrivée vous serez séduits par le hall d'entrée de plus de 22 m² avec ses grands placards vestiaires. La pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert offre un maximum d'espaces conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une vue panoramique sur le jardin. La cuisine attenante d'environ 30 m² se distingue par ses matériaux nobles et raffinés (plan de travail et îlot central en marbre du Brésil), entièrement équipée d'appareils haut de gamme avec de nombreux rangements fonctionnels. Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La véranda jouxtant ces deux pièces avec accès sur 2 terrasses, est aménagée actuellement en pièce de détente avec un espace repas, télévision et un poêle à bois vous permettant aussi de cuisiner. Le côté nuit propose une véritable suite parentale lumineuse d'environ 55 m² comprenant une très belle chambre de 29 m², d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec double vasque, double douche et toilettes. De plus 3 autres chambres aux belles superficies (19-22-28 m²) sont toutes dotées de grands placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient en complément de ces 3 chambres. Une arrière cuisine avec grands réfrigérateurs, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 65 m² avec double entrée par portes automatiques viennent compléter ce bien d'exception. Les combles de plus de 200 m² ont été isolés, plaqués et peintes récemment, pouvant ainsi proposer de la superficie supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, espace de travail. ). Le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets comme l'implantation d'une piscine, ou l'accueil d'animaux. Totalement sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces, de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 609885 ).

Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de bonne construction à remettre au goût du jour d'environ 125 m² offrant un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée en l'état, une chambre avec salle de bains privative, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres, salle de bains avec WC, grenier aménageable. Un garage et une cave complète l'ensemble. (tout à l'égout et ardoises naturelles). Le tout sur 1 755 m² clos situé en zone constructible - Possibilité de diviser une belle parcelle. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison en pierre de caractère – Coup de cOEur assuré À proximité des commodités et dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne un passage situé à l'arrière du terrain constitue un véritable plus. Il facilite l'accès au jardin et permet, lorsque le terrain est sec, d'y faire passer un véhicule, alliant le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, et le confort du quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée semi séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant et d'un débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, un WC ainsi qu'un point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos à l'arrière, d'un cabanon de jardin et d'un point d'eau extérieur. Possibilité de créer un garage ou un carport. Les plus : tout-à-l'égout, fibre optique, environnement calme et proximité des commodités. Une maison pleine de charme, où la pierre et les poutres apparentes confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Nichée dans un quartier paisible de Bouguenais, au fond d'une impasse, et à 2 pas du bourg et des services, cette maison de 93 m² dispose d'une excellente situation géographique et offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort (hors zone d'exposition au bruit). Construite en 1989, cette maison de plain-pied dispose également d'un grand sous-sol (aménagé en partie) et d'un beau jardin. Son orientation Est / Ouest offre par ailleurs une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des services (grande surface a 700m à pied, transports en commun à 700m, cinéma le Beaulieu à 850m, médiathèque a 1.3km), elle offre également à ses portes un environnement champêtre propice à de belles ballades à pied et à vélo ! De plein pied : - 3 chambres confortables (de 9.7 m² à 12 m²) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour traversant et lumineux (disposant d'une cheminée) - 1 terrasse agréable + coin piscine (hors sol, en bois) - accès au jardin par le salon et la plus grande chambre Au sous-sol de 90 m² : Garage + espaces aménagés - Chauffage au gaz naturel (chaudière de 2021, carnet d'entretien à jour) - Très bon rapport énergétique, consommation maitrisée - Raccordée à la fibre optique Souhaitez-vous la visiter ? N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat ! Partage inter-agence toujours accepté Visites en semaine et le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison familiale 130 m² – Saint-Nicolas-de-Redon – Terrain clos 1 947 m² Construite en 2000, cette belle maison familiale d'environ 130 m² habitables vous accueille dans un cadre verdoyant et sécurisé, sur un terrain entièrement clos et bitumé de 1 947 m², accessible par portail électrique. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse donne le ton : exposée plein sud avec accès direct à la terrasse, elle invite à profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi qu'un poêle à granulés, complètent cet espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau accueille également une chambre avec rangements, une salle d'eau aux normes PMR et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine centrale dessert trois grandes chambres, un dressing indépendant et une salle de bains avec WC, une configuration idéale pour accueillir toute la famille dans de parfaites conditions. Le sous-sol, d'une superficie de 90 m², offre garage, atelier et buanderie, complétés par un garage indépendant de 35 m² et un abri de jardin, des espaces de rangement et de travail précieux au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle en excellent état, du chauffage au gaz de ville et du raccordement au tout-à-l'égout : un ensemble rassurant pour une prise de possession sereine. Un bien familial bien pensé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : À la recherche d'une maison prête à vivre avec de beaux extérieurs et un potentiel locatif ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres sur parquet massif, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Son véritable plus ? Une troisième chambre aménagée en studio indépendant avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 800 m², véritable havre de paix où chacun trouvera son espace. Piscine hors-sol pour les journées ensoleillées, jardin paysagé, puits, garage, atelier, cave et nombreuses dépendances : tout a été pensé pour allier confort, loisirs et praticité. Les panneaux solaires avec contrat de revente constituent un avantage appréciable pour maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique assure un confort moderne au quotidien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : Cette maison familiale de 200 m² environ, située dans un environnement calme et verdoyant, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un entretien absolument irréprochable qui permet une installation immédiate sans aucun travail à prévoir. Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un quotidien fonctionnel avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des rangements optimisés. Ce niveau propose également une configuration flexible comprenant une à deux chambres et une salle d'eau, garantissant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert plusieurs chambres spacieuses, une salle de bains et des espaces polyvalents parfaitement adaptés pour aménager un bureau ou des dressings. La circulation est fluide et idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin paysager impeccable, agrémenté d'une serre potagère et d'un abri de jardin. Un grand garage et un abri à bois complètent la partie technique. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses dépendances, qui abritent deux studios totalement indépendants et prêts à l'emploi. Cet aménagement rare offre de nombreuses possibilités, notamment celle de générer un revenu locatif immédiat en toute intimité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison familiale au cOEur du bourg de Carquefou Située dans un emplacement privilégié et très recherché, au centre-ville de Carquefou, proche des commerces et des transports en commun cette maison familiale offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger de près de 67 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir Une cuisine ouverte, un WC indépendant, une vaste suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau avec espace buanderie À l’étage, quatre belles chambres, une salle de bain refaite à neuf et un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et calme, sans vis-à-vis, d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un garage. Cette maison familiale allie confort, modernité et emplacement rare en centre-ville. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir une famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : gros potentiel d'agrandissement - pompe à chaleur - garage 33 m² venez découvrir en exclusivité cette maison à fort potentiel d'évolution, située a 5 minutes de pontchateau et 5 minutes du bourg de sainte-anne sur brivet. Actuellement 85 m² habitables, un ancien garage attenant de 27 m² transformé en grande buanderie avec un escalier béton menant directement à l'étage qui est actuellement isolé et sur plancher béton. Un autre garage non attenant de 33 m², ainsi qu'une dépendance de 5 m² sont présents. De quoi voir de futurs projets naître au sein de cette maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et vitrages doublés. Des aides bancaires et de l'état sont disponibles pour améliorer le dpe à moindre coût. Cette maison peut atteindre les 140 m² habitables en aménageant l'étage et en isolant la buanderie. Le jardin est exposé au sud. Actuellement la pièce de vie + cuisine fait 30 m², 3 chambres de 11 à 13,5 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Assainissement autonome non conforme (devis disponible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - la haie fouassiere - maison 4 chambres - bureau - atelier - cellier cette charmante maison alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous captiver au premier coup d'oeil ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez l'agréable cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granulés (2025), un salon de 22 m² environ (ou chambre), une salle de bain avec douche et baignoire et son espace buanderie, un wc, un cellier et un atelier avec cheminée de 21 m² communiquant avec le jardin et la véranda ce qui est idéal pour les grillades l'été. À l'étage, vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, deux belles chambres de 14 m² sur parquet, une salle d'eau avec wc, un bureau de 8 m² et une magnifique pièce de 35 m² qui peut faire office de studio artistique, de chambre ou tout simplement de 2ème salon. Tout est idéalement agencé pour accueillir toute la famille avec chacun ses commodités. À l'extérieur, l'agréable jardinet à l'abri des regards ainsi que la véranda esprit 'guinguette' vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus : proximité de la gare, travaux récents tels que la ballon thermodynamique 2018, aménagement du grenier 2021, poêle à granulés 2025, travaux réseaux d'eau 2025. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse legrand vous propose : coup de coeur assure ! Idéalement située au coeur du pellerin, cette magnifique maison d'environ 142 m² (près de 150 m² au sol), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux et des prestations soignées. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un espace de vie lumineux et convivial d'environ 50 m², véritable coeur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois et de larges baies donnant directement accès à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² communique directement avec un garage de 36 m² comprenant un espace buanderie, une cave et de nombreuses possibilités de rangement. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec rangements intégrés, sur parquet massif, dont une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards, dont une avec accès direct au toit-terrasse, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture., ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Le + : un superbe toit-terrasse en bois, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'exterieur, le jardin clos, arboré et fleuri offre un cadre paisible et intime. Une terrasse en bois ainsi qu'un bûcher complètent cet agréable espace de vie extérieur. Places de stationnement sur la parcelle. Situation ideale à proximité immédiate des commerces et commodités, avec les écoles et le collège à seulement 200 mètres. Le bac du pellerin est accessible en 3 minutes et les lignes naolib 78 et e8 facilitent vos déplacements. Une maison familiale clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, à découvrir sans tarder. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- travaux à prévoir et terrain divisible - en impasse et proche du centre bourg de vertou. Venez découvrir cette maison de plain pied de 1969 édifiée sur un terrain clos de 609 m². La cuisine peut-être ouverte sur le salon pour avoir une pièce de vie traversante de 36 m², donnant sur une terrasse. Actuellement composée de deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un plancher béton permet de se projeter sur un aménagement de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. Un grand garage de 40 m² complète cette maison à rénovée. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Maison de caractère – 137 m² habitables sur plus de 3 800 m² de terrain proche de Vallet Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, sans voisin immédiat, cette belle maison de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 3 chambres, de pièces de vie lumineuses et bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. À l'extérieur, la propriété dispose également de nombreux atouts : Véranda Terrasse Dépendances Puits Robot de tonte inclus Grand jardin arboré Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et le charme de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes et d'équipements pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

À seulement 4 minutes du bourg de Plessé, de ses commerces et écoles, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres pleine de charme qui allie modernité et authenticité. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'exprime : pierres apparentes, poutres, poêle à bois, arche arrondie entre la cuisine et le séjour. chaque détail a été pensé avec soin lors d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine aménagée et équipée, le chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, d'un wc suspendus et de placards pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un terrain attenant parfait pour les repas d'été ainsi que d'une belle parcelle de plus de 1000 m² avec une belle vue dégagée sur les champs. Un atelier ainsi qu'un garage avec électricité viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048.

Nouveauté en exclusivité au Loroux-Bottereau ! À proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de 2017 parfaitement entretenue, située au calme d'un lotissement recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre avec son espace salle d'eau privatif. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires toutes équipées d'espace de rangements, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 226 m² entièrement clôturée et paysagée, avec terrasse, abri de jardin, ainsi qu'un garage attenant. Chauffage par aérothermie, raccordement au tout-à-l'égout et excellent classement énergétique DPE A. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Découvrez cette magnifique maison de 158 m² (surface au sol d'environ 197 m²), située dans le quartier prisé de Chantenay (proximité place Jean Macé ). Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour de 70 m², exposé est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison tout confort dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Construite en 1988, cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, garantissant une excellente isolation. Pour votre sécurité, un système d'alarme est également présent. Le bien comprend deux garages fermés, ainsi qu'une buanderie et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Soit sur une surface utile d'environ 280 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un quartier calme et convivial. Contactez NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite !

Saint-Lyphard, secteur le Brunet, sur une parcelle d'environ 1 000 m², découvrez cette maison contemporaine de 2018, sous garantie décennale avec de beaux volumes. Elle offre au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant, lingerie et cave à vin. À l'étage : une mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain, WC séparé et un grenier aménageable en chambre (déjà isolé, reste la peinture à réaliser et le sol). À l'arrière, vous disposez d'un grand jardin plat et arboré avec vue dégagée sur des arbres, une grande terrasse bien exposée et un abri bois. Stationnement plusieurs véhicules à l'avant. Possibilité d'une construction d'un garage. Baignée de lumière, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 431 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Située à Trans-sur-Erdre (44440), cette maison à rénover bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Cette charmante maison en pierres de 117 m², implantée sur un terrain d'environ 1865 m², se compose de 6 pièces dont 5 chambres. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offre un espace convivial et chaleureux. Un grenier aménageable ainsi que des soues à cochons complètent ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À noter : il est également possible d'acquérir en complément un autre bâtiment à rénover, avec davantage de terrain. Ce bâtiment ne dispose pas d'autorisation pour être réhabilité en habitation, mais peut offrir d'autres usages (stockage, atelier, etc.). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Située dans le quartier recherché de la Perverie à Nantes, cette charmante maison en pierre rénovée avec goût bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle à l'université) et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche, vasque et WC. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine très pratique. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec placard et une salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de rangement. La propriété permet également de stationner un véhicule sur la parcelle. Une maison rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour une personne seule, un couple ou toute personne recherchant un espace de télétravail. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

Chantenay, au calme d'une rue privée. Nichée au coeur d'une rue privée à l'abri des regards, cette charmante maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée comprend un salon donnant sur un jardin clos, une salle à manger donnant sur un patio, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un bureau une salle d'eau, wc séparés. L'étage distribue 2 chambres sur parquet et une petite chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, idéal pour vos déjeuners d'été. Un garage de plus de 20 m² vient compléter ce bien rare. à proximité du tram ligne 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

44190 - saint-hilaire-de-clisson -en village, grande maison familiale d'environ 130 m² à rénover sur un terrain d'environ 840 m². À égale distance entre st-hilaire de clisson et st-lumine de clisson. Au rdc : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bain avec wc. Un atelier sur 2 niveaux attenant à la salle à manger. À l'étage : un palier desservant une grande chambre, un bureau (peut devenir une chambre), combles aménageables. Une porte communicante à la location. Au même étage : une location à rénover qui se compose d'une cuisine, salon / séjour, une chambre, une salle de douche avec wc. Entrée indépendante par une tour. Non soumis au dpe une maison avec un beau potentiel à rénover entièrement. À visiter sans tarder. Cette ensemble vous est proposé au prix de 165 075 euros honoraires inclus de 10 075 euros à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou, par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453778 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.

À paimboeuf, à proximité de la loire, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 136 m² offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale et fonctionnelle avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'un accès direct à la cour intimiste. Un salon indépendant complète ce niveau, ainsi que deux grands espaces de rangement très pratiques au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose une première grande chambre avec rangement, ainsi que deux chambres en enfilade, dont une seconde grande chambre disposant également d'un bel espace de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc complète ce niveau. Depuis la cour, un espace indépendant avec salle de bain offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, atelier, espace bien-être, télétravail ou activité professionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une dépendance en fond de jardin, idéale pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en juin 2024 avec changement des tuiles et pose d'un écran sous toiture, ainsi que tableau électrique rénové en août 2025. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur intime, la proximité des commodités et un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3350 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 228 800 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le marché, laissez-vous séduire par cette maison construite en 2023 d'environ 95 m² habitables, située au sein d'un environnement privilégié et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie tournée vers le jardin et sa vaste terrasse en bois exotique. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendants. De nombreux rangements, une buanderie avec accès au jardin ainsi qu'un garage avec porte motorisée faciliteront votre quotidien. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Côté prestations, tout a été pensé pour offrir confort et simplicité au quotidien : domotique, matériaux de qualité, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un sauna tonneau vient compléter cet espace dédié à la détente. Dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 780 euros par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2022). Norme re2020 chauffage au sol au gaz ballon thermodynamique prix : 449 000 euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À seulement quelques minutes du centre-ville de nantes, dans le recherché quartier de la bouvardière, à la frontière de nantes et de saint-herblain, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 180 m² au calme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces de réception pensés pour la vie de famille. Le vaste salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à pellets, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée conviviale et fonctionnelle avec son bel ilôt. Une buanderie avec de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit, réparti sur l'étage, offre une configuration idéale pour une famille. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre bénéficiant de la même salle d'eau, deux belles chambres sur parquet ancien ainsi qu'une cinquième chambre disposant de sa propre salle de bains. Un grenier sur dalle béton offre également un potentiel de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste constitue un véritable cocon de verdure. Les beaux jours se prolongent autour de la piscine chauffée et de la terrasse en bois, créant un espace de détente rare sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel recherché de la bouvardière, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial. Une maison aux prestations recherchées, idéale pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de nantes. Dpe d indice 234 ges d indice 31, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 677 900 euros dont 27 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454298. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, située à Basse-Goulaine. D'une surface habitable de 104 m², elle se compose de 4 pièces principales et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie spacieuse - cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés - Une suite parentale avec salle d'eau attenante - Une salle de bain supplémentaire - Des WC séparés Un garage carrelé avec mezzanine complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. La parcelle de 536 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, contribuant à un excellent classement énergétique en A. - Commodités : nombreux commerces accessibles facilement, notamment le centre commercial Pôle Sud se trouve à 3min en voiture - Écoles : établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles facilement - Transports : les lignes de bus 27 et 60 se trouve à 7min à pied Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.