Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 28 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. La cuisine indépendante aménagée, offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle intimiste paisible et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite sereine. Pour les visites contactez-nous au 02 85 52 84 94. réf 1846C.

Exclusivité. Pornic centre-ville (44210) maison indépendante t1 bis à rénover a deux pas des commerces, de la gare et du port, découvrez cette maison indépendante d'une surface de 41 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié. Idéale comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou l'exercice d'une activité libérale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,; d'une salle d'eau,; d'un wc, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace couchage ou un bureau. Prévoir un budget travaux (notamment. Pour rénovation énergétique) prix de vente : 199 900 euros hai dont 4.01 % d' honoraires d'agence : 7 700 euros ttc, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 192 200 euros diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe énergie : g (617 kwh / m² / an) classe climat : c 20 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1946 euros à 2632 euros / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455520. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à fort potentiel, sur 3 niveaux, d'une surface 105,71 m² se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un coin nuit ou bureau, cuisine d'été donnant sur terrasse avec pergola et jardin, salle de douche avec wc, garage. À l'étage : salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, escalier menant aux combles avec 2 pièces en enfilades. Une place pour la voiture devant ce garage. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage. Elle a été construite sur une parcelle de terrain de 330 m², jardin et terrasse plein sud. À 10 minutes du centre ville. Référence agence : 1777.

Maison de caractère en pierre rénovée avec soin ! Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de Pont-Mahé et de Quimiac, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 169 m² habitables (195 m² au sol), elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée / buanderie, d'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sa cheminée, pensée pour les moments de convivialité. Un bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une suite de plain-pied, à finaliser selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier traversant offrant une salle d'eau, trois belles chambres dont une suite avec salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 3 400 m², la propriété profite d'un cadre paisible et préservé. Une vaste terrasse d'environ 70 m² exposée sud / ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La vue sur les arbres du jardin vous apportera calme et quiétude. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral. Référence agence : 261.

Maison récente à vendre idéalement située secteur Saint Joseph de porterie, à proximité immédiate des transports et des écoles ! . Construite en 2015 et bien entretenue, cette maison de 74 m² offre un séjour lumineux avec deux baies coulissantes donnant accès au jardin, un bel espace cuisine aménagée et équipée lumineux, un WC indépendant. À l'étage un grand palier pouvant faire office de bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et des rangements optimisés. Un garage avec espace buanderie. place de parking sur la parcelle. Fibre installée. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4032.

À seulement 1 km de Guenouvry et de la forêt du Gâvre, dans un environnement calme, en sortie de hameau et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très fort potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 3 109 m², la propriété comprend un bâtiment principal en pierre composé de deux volumes d'environ 72 m² au sol chacun ainsi qu'une troisième partie de 43,15 m² au sol. Grâce aux possibilités d'aménagement des étages, le potentiel habitable total est estimé à environ 336 m². L'ensemble comprend également une ancienne soue à cochons et un ancien fournil, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement ou de valorisation. Les principaux travaux préparatoires ont déjà été réalisés : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu (possibilité d'extension) Eau et électricité raccordées Consuel validé Assainissement réalisé Travaux récents de reprise de charpente Ouvertures maçonnées; Structures saines offrant une excellente base pour votre projet. À l'extérieur, une partie du terrain est stabilisée pour faciliter l'accès et l'exploitation des lieux. Présence d'un puits. Autre atout majeur : un hangar d'environ 223,50 m², récemment rénové et en très bon état, idéal pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou le stationnement de véhicules. Située à environ 35 minutes de Nantes, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'habitat partagé. Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 610620 ).

Vous recherchez de l'espace pour votre famille dans un environnement privilégié ? Découvrez cette maison de 230 m² habitables située au cœur du Domaine de Carheil, l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Plessé, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de ses nombreux sentiers de promenade. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3 022 m², cette propriété construite en 2001 offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un séjour lumineux de près de 39 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces annexes facilitant le quotidien. Avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux, ses 2 salles de bains et ses 2 salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un projet d'accueil ou d'une résidence permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un ancien garage aménagé ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la nature environnante. Jardin, espace de loisirs, potager ou aménagement paysager : chacun pourra imaginer le cadre de vie qui lui ressemble. Cette maison offre une excellente base pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'une surface habitable rare sur le secteur. Les atouts du bien * 230 m² habitables * 7 chambres * Terrain de 3 022 m² * Domaine de Carheil * Séjour de 39 m² * Dépendance * Double vitrage * DPE C * Taxe foncière : 832 € * Environnement calme et verdoyant * Proximité du canal de Nantes à Brest Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de nature à seulement quelques minutes des commodités de Plessé. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 610610 ).

Iad france - félix bonno vous propose : maison a rénover - terrain 1000 m² - campagne pour les amoureux de travaux, cette ancienne maison de garde-barrière propose un potentiel intéressant. La toiture est récente et sans amiante, les ouvertures sont à changer. Un agrandissement de la maison est possible, le terrain n'est pas divisible. La maison dispose d'une ancienne fosse qui n'est plus aux normes, cependant le système d'évacuation de la maison est parfaitement fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : ! Offre acceptée en seulement deux semaines ! Nouveauté - au calme, en hameau - dpe c au calme, dans un hameau du gâvre, venez découvrir cette maison comprenant un salon et séjour, une cuisine séparée (aménagée et équipée) ainsi qu'une arrière cuisine avec wc. Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et trois chambres lumineuses. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 277 m² agrémentée d'un jardin avec vue sur la campagne ainsi que d'une écurie pouvant servir d'atelier ou de stockage. Quelques travaux seront nécessaires afin d'apprécier tout le potentiel de cette maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle hamon vous propose : contemporaine de 2019 - au cœur de casson - 4 ch - sous décennale - située dans le bourg de casson, 9 mins en voiture de la gare tram- train de sucé sur erdre et 30 min de nantes, découvrez cette magnifique maison contemporaine (sous garantie décennale). Alliant modernité, calme et économies d'énergie, avec toutes les commodités à pied ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, un wc et une pièce isolée (point d'eau) de 15 m² (actuel institut), idéale pour une 4ème chambre pour une vie de plain-pied, un bureau ou profession libérale. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche), 2 chambres non mansardées, une salle de bain avec baignoire et wc indépendant. Coté confort : chauffage au sol au rdc et à l'étage (chaudière gaz) + panneaux solaires pour l'eau chaude = factures ultra maîtrisées ! Jardin entièrement clos avec une terrasse de 60 m², une cabane de jardin et stationnement bitumé pour 3 véhicules. En résumé : surface : 120 m² | terrain : 466 m² chambres : 3 (possibilité 4) - salles de bain / d'eau : 2 prestations : normes rt2012- prestations sur vitaminées ! Très proches des exigences actuelles re 2020 grâce aux panneaux solaires et au double chauffage au sol, aucun travaux, clés en main. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 64 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 148 m² au sol, parfaitement entretenue, située près du quartier tranquille de la Blanchardière. En impasse et idéalement implantée à proximité de tous les transports, elle offre un cadre de vie paisible, chaleureux et rassurant, parfait pour un jeune couple ou une famille en quête de confort et de sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière. Les larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable sensation d'espace. Un poêle à granulés vient renforcer ce sentiment de bien-être. La maison propose actuellement 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied, avec salle d'eau, WC et rangements à proximité. Une agréable mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire qui pourra facilement être aménagé en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, communique avec une lingerie très fonctionnelle. Pour ceux qui rêvent d'un espace de vie encore plus ouvert, il sera possible de recréer facilement une liaison directe avec le salon. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer des points d'eau supplémentaires. Côté prestations, cette maison bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants électriques, sa chaudière gaz à condensation neuve et son poêle à granulés. À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront ce jardin soigné où fleurs et potager se côtoient harmonieusement. La campagne n'est pas loin et prolonge le côté nature du secteur très calme et sécurisant pour les enfants Un garage indépendant vient compléter les prestations de ce bien aux nombreux atouts. Gare à 900m, bus 91 vers le tram 1pour Nantes à 400m, bus 71 à 500m pour rejoindre Atlantis. Une maison lumineuse, évolutive et pleine de charme dans une ville dynamique, à découvrir sans tarder ! Je suis là pour vous accompagner. Partage inter-agence toujours accepté et visite toute la semaine et samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali ferchaud vous propose : à seulement 5 minutes du bourg de carquefou, cette longère rénovée en 2022 séduira les amateurs d'espace et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie tourné vers la nature. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing de 18 m² au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, un terrain d'environ 2 200 m² et deux grands hangars ouvrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, véhicules ou loisirs. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement de campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités de carquefou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Vous rechercher une maison sans travaux, avec garage, tout à pied, aux portes des remparts de GUERANDE ? Ne cherchez plus ! Maison à la luminosité traversante, elle vous accueille avec une entrée distribuant à l'étage : l'espace nuit, composé de 2 belles chambres dont une avec dressing, d'un espace de stockage très pratique et d'une salle d'eau, puis au rez-de-chaussée, elle vous offre un bel espace de vie avec des toilettes indépendantes et un salon / séjour ouvert sur la cuisine et le jardin privatif, aménagé pour un minimum d'entretien et profiter pleinement du soleil. Le plus : possibilité de transformer le grenier au dessus des chambres ! Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE à MESANGER, à seulement 10 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez une propriété de caractère où charme, volumes et sérénité s'unissent parfaitement. Nichée dans un environnement privilégié et implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m², cette demeure offre une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, Le rez-de-chaussée dessert une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée constituant le cœur de la maison, une vaste suite parentale, comprenant sa salle de bains privative ainsi qu'un dressing, une buanderie et une salle d'eau avec WC pour un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace dans une organisation idéale pour la vie familiale. Attenant à la propriété, le double garage et l'authentique bâtiment en pierre apparente, pouvant accueillir une cuisine d'été ou un espace de réception, ajoutent un véritable cachet à l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement A l'extérieur, une annexe indépendante rajoute un potentiel de stockage Côté prestations : pompe à chaleur installée en 2024, ballon thermodynamique, isolation des combles récente, toiture en ardoises naturelles et équipements de qualité participent au confort et à la performance énergétique de cette propriété. Cette maison est un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de communication. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison contemporaine de 192 m² – Une pièce de vie exceptionnelle de 97 m² – 4 chambres – Garage de 72 m² L'espace, la lumière et le confort réunis au cOEur de Chauvé. À seulement 10 minutes des plages de la Côte de Jade et 35 minutes de Nantes, découvrez cette magnifique maison de 192 m² construite en 2008, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Située dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services médicaux et transports, cette propriété séduira les familles en quête de volumes généreux et de fonctionnalité. Une pièce de vie qui fait toute la différence Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de près de 100 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent dans un vaste espace baigné de lumière, idéal pour partager les grands moments de la vie, recevoir famille et amis ou simplement profiter du confort d'une maison où chacun trouve naturellement sa place. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le chauffage au sol apporte un confort quotidien particulièrement appréciable. Une maison pensée pour la famille Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, 'un véritable espace privé composé d'une suite avec salle d'eau et dressing, offrant calme et intimité. Une distribution idéale qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en terrasse et des jeux des enfants en toute tranquillité. Le garage attenant de plus de 71 m² constitue un véritable atout. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou répondre aux besoins d'un artisan, d'un collectionneur ou d'un passionné de bricolage. Les atouts de cette propriété 192 m² habitables Pièce de vie de 97 m² 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Chauffage au sol Maison de 2008 en excellent état Garage de plus de 71 m² Terrain clos et arboré Fibre optique Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles et services accessibles rapidement Côte de Jade à seulement 10 minutes Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite profiter de grands espaces, d'un confort moderne et d'un environnement privilégié, entre campagne et littoral. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison en excellente condition. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina rousseau tessier vous propose : dans le bourg de ste luce - maison avec 4 chambres (dont suite parentale) + bureau maison idéalement située dans le bourg de sainte-luce-sur-loire d'une superficie de 134 m² au calme. Proche des commerces, des ecoles primaires, transports, idéal pour une famille. Cette maison offre un grand salon lumineux et chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une grande suite parentale (salle d'eau, dressing, wc et chambre), 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, 2 wc, une buanderie et un garage qui vous offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. Une belle terrasse ensoleillée et un jardin arbore vous permettent de profiter de moments de détente en plein air. Amateur de rafraichissements, vous pourrez laisser libre à votre imagination pour remettre à votre goût. Les + chaudière à condensation de 2021 double vitrage volets électriques entièrement clôturée suite parentale idéalement située pergola mandataire et agent immobilier, vous pouvez me contactez, je travaille en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Pacheco vous propose : Maison de maître classé au Patrimoine de Nantes idéalement placé entre Zola et Chantenay Façade sculptée, moulures signées au plafond, belles hauteurs et grandes pièces. un bien rare qui demande une rénovation pour briller de tout son éclat. Initialement construit par le propriétaire des carrières de granit de Chantenay, le granit donne une solidité incroyable à cette bâtisse qui n'a pas bougé en 100 ans et s'invente dans les beaux escaliers monumentaux de la maison. RDC : grand salon, cuisine, grand bureau 1er : 4 grandes chambres, SDE, WC 2ème : étage déjà rénové - suite parentale, SDB, WC, Chambre, dressing Sous-sol qui donne sur le jardin : 2 pièces pouvant accueillir une activité professionnelle, garage Jardin de 150 m² avec ancien lavoir Très gros potentiel pour famille, investisseur, marchand de biens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pacheco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448171405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : la plaine-sur-mer secteur le cormier, à seulement 150 mètres de la plage, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 70 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour et coin salon, agrémentée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud. La maison dispose également de quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un point d'eau avec wc. À l’extérieur, vous serez séduits par son joli jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un garage indépendant d’environ 32 m² ainsi qu’une serre d’environ 10 m² viennent compléter l’ensemble. Une maison fonctionnelle et conviviale, à deux pas du littoral, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou programmer une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Maison de plain-pied d'environ 90 m² ( + véranda de 24 m²), agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle grâce à sa double exposition nord-sud, située en impasse à Bouguenais, quartier Les Censives. Aucun travaux à prévoir : la décoration actuelle et de bon goût offre un cadre de vie très agréable. On entre directement dans la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, avec un accès à la véranda lumineuse par une grande baie vitrée. Le dégagement distribue trois chambres, un WC et une salle d'eau. Une arrière-cuisine avec local technique complète l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite en limite de propriété, avec un jardin agréable sur le devant et un jardin à l'arrière (à finir d'aménager pour plus d'intimité). Un abri de jardin sur le devant offre la possibilité d'y construire un garage. Quartier pratique : à 10 minutes à pied du bus (lignes 36,78, 88, arrêt Gautellerie), proche d'une crèche et du Piano'cktail, avec un accès direct à la rocade. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : Une belle Nantaise des années 50 au cOEur de Bouguenais – Réservée aux amoureux de projets de rénovation uniques ! Division parcellaire possible ! Zone Umd1 Située en plein bourg de Bouguenais, cette maison offre de superbes volumes et un beau potentiel. La disposition des lieux : •Au rez-de-chaussée : Une belle entrée sur un sol en damier d’origine. Ce niveau dessert deux pièces (parfaites pour des chambres, un bureau ou un espace pour profession libérale), une buanderie avec douche et lavabo, une cave, un WC séparé et un accès direct au jardin. •À l’étage : Un espace de vie très lumineux avec une grande cuisine, un salon-séjour avec cheminée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les points forts de cette maison : • Combles aménageables : 100 m² au sol (dont 30 m² habitables Loi Carrez exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres de enfants ou une salle de jeux. • 90 m² de hangar indépendant en fond de parcelle, plus un préau attenant. Un espace parfait pour un artisan, du stockage ou pour aménager un second logement. Divisible. • Tout à pied (5 min) : Commerces du Bourg (boulangerie, marché, supérette), écoles, bus (36,78 vers Tram 3) et le cinéma Le Beaulieu. • Ultra-connecté (3 à 8 min en voiture) : Périphérique (Porte de Bouguenais), E. Leclerc, aéroport et site naturel de la Roche Ballue. • 'Rive Nord' : Le Bac de Loire (gratuit) est à 8 min, idéal pour rejoindre Saint-Herblain / Couëron sans les bouchons des ponts. Rare sur le secteur. Une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : MAISON FAMILIALE 150 m² – ASCENSEUR – TERRAIN 2 376 m² – POTENTIEL D'ÉVOLUTION À Chaumes-en-Retz, découvrez cette maison familiale de 150,5 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 2 376 m², offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Située au cOEur de la commune, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Édifiée sur sous-sol, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle. Le niveau principal accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur, desservi par un ascenseur et bénéficiant également d'un accès indépendant, offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, des espaces de rangement et un garage d'environ 40 m². Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets : maison familiale, espace dédié aux adolescents, accueil d'un proche, activité professionnelle à domicile ou télétravail. L'ascenseur reliant les différents niveaux constitue un véritable atout de confort et d'accessibilité, particulièrement rare sur le marché. Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 376 m², agrémenté d'un puits, offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : la parcelle est située en zone UB du PLU. Une demande de certificat d'urbanisme pré-opérationnel a été déposée. Sous réserve des autorisations administratives à obtenir, un projet de détachement d'un terrain à bâtir en façade pourrait être envisagé, constituant une opportunité intéressante de valorisation patrimoniale. Les atouts de ce bien : • 149 m² habitables • 4 chambres • Pièce de vie lumineuse • Ascenseur desservant les niveaux • Niveau inférieur avec accès indépendant • Garage d'environ 40 m² • Terrain de 2 376 m² • Parcelle située en zone UB • Potentiel de division parcellaire • Pompe à chaleur air / eau (2019) • Fibre optique • Tout-à-l'égout conforme • Puits Une propriété offrant espace, confort et potentiel d'évolution, idéale pour une famille en quête de qualité de vie ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : nouveaute saffre - maison 3 chambres - cours - atelier. Découvrez cette charmante maison sur 3 niveaux au coeur du bourg de saffré. Celle-ci offre au 1er niveau une pièce de vie ouverte sur son espace cuisine, un wc. Le 1er étage dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Le 3ème et dernier niveau propose une chambre sous rampant. Rafraîchissement à prévoir. Une cours et un atelier complètent ce bien. Ses plus : proximité immédiate des commodités et proche des grands axes. Je suis ouverte à l'inter-agence. À tout de suite pour une visite. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la campagne de Saint-Aubin-des-Châteaux, à seulement 8 minutes de Châteaubriant, 15 minutes de Derval et 20 minutes de l'axe Nantes-Rennes, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation. Sur un terrain de 1 777 m², vous découvrirez une ancienne maison en pierre d'environ 74 m², à rénover entièrement, bénéficiant d'une toiture récente. Elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le bien est viabilisé en eau et en électricité. Sur la même parcelle, une longère en pierre d'environ 146 m², également à rénover, vient compléter cet ensemble au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Iad france - julie viguié vous propose : au coeur de saint-julien-de-concelles, dans une impasse au calme, découvrez ce pavillon de 112,90 m² de surface habitable édifié sur une parcelle close de 600 m², à l’abri des regards tout en restant à deux pas de tout. Ici, le quotidien devient fluide : écoles, commerces et transports accessibles à pied. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et cheminée, invite à partager des moments chaleureux en famille. La vie de plain-pied avec 3 chambres simplifie chaque journée, tandis qu’une 4ème chambre à l’étage offre un espace supplémentaire. Maison soignée, équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et autoconsommation, ballon thermodynamique, garage, atelier et dépendances. Un lieu de vie serein, fonctionnel et recherché. Une opportunité rare dans ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison récente de plain-pied située dans un secteur résidentiel à quelques minutes des plages comprenant : une entrée avec placard, un vaste salon-séjour de 53 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une arrière-cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Vos trouverez également sur l'autre aile de la maison, couloir avec placard, 2 autres chambres ave placards, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, WC L'ensemble est complété par un grand garage avec un grenier au dessus faisant office de rangements. Le tout sur un terrain clos de 748 m², agrémenté d'une terrasse exposée Sud Chauffage au sol aérothermie Cette maison est à voir absolument ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).