Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Située à Grand-Auverné (44520), cette maison profite d'un cadre paisible et familial, proche des commodités essentielles. La commune offre un environnement agréable pour les résidents recherchant tranquillité et qualité de vie. Vous y trouverez également une école, des commerces de proximité et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chaufferie, une salle d'eau avec un WC et un autre WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement close comprenant également deux abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied située à 5 minutes du bourg de Grandchamp des Fontaines et seulement 3 minutes du bourg d'Héric et de l'axe Nantes - Rennes. Idéalement conçue pour un confort optimal, elle bénéficie de frais de notaire réduits à 11 000 €. Descriptif :     •    Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.     •    Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.     •    Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau.     •    Une salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire.     •    Une buanderie pratique et fonctionnelle.     •    Un garage double, offrant de nombreux rangements ou espace pour vos véhicules. •    Chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 1738 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. N'attendez plus pour visiter cette maison clé en main qui n'attend que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784.

Dans un environnement paisible, au calme d'une impasse et à proximité des commodités de Couëron La Chabossière, maison ancienne de plain-pied (construction antérieure à 1947) implantée sur un terrain arboré de 420 m². D'une surface habitable d'environ 60 m², elle se compose d'une véranda chauffée servant d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur la véranda, d'une chambre principale, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bureau accessible depuis la cuisine par quelques marches, prolongé par une buanderie. Le sous-sol, composé de deux pièces en enfilade, offre un bel espace de stockage complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 302,7 € Honoraires charge acquéreur : 8 697,3 € soit 5,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Idéalement située dans le bourg de Saint-Herblain, dans un environnement très verdoyant, en impasse privée, à proximité des commerces et des écoles, cette maison spacieuse de 150m au sol est chaleureuse et parfaite pour une vie de famille. • Le rez-de-chaussée se compose d' ? une entrée spacieuse avec placard, d' une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, d' une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine offrant un vaste espace de rangement et des toilettes. • A l'étage un pallier dessert quatre chambres, dont une avec dressing attenant et une autre avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. • A l'extérieur un jardin paysagé, une belle terrasse, un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Luminosité, confort et tranquillité dans une maison très bien entretenue rare sur le marché, au cœur d'un quartier prisé où il fait bon vivre ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

Dans le bourg de Quilly, venez découvrir cette maison de plain pied, composée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m² avec son poêle à bois, une cuisine semi ouverte (avec portes à galandages) aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC. Grenier aménageable sur la surface totale et un garage attenant à la maison avec espace buanderie. Un second garage indépendant d'environ 47 m². Terrasse bois et terrain d'environ 1350 m² avec portail électrique. DPE : E Réf : 3896SL (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette maison à raffraichir idéalement située au calme de son hameau sur un terrain de plus de 4000 m² arboré. Construite en 1975, elle vous offre un hall d'entrée avec placard, un salon salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une sde, un wc et un espace bureau qui donne accès à la chambre de l'étage avec une sde et un wc. Cette maison dispose d'un sous sol complet avec un grand garage de plus de 66 m², un espace buanderie, une cave et un bureau de 12 m² ouvert sur le jardin. Un grenier est accessible depuis le palier de l'étage pour stocker vos affaires. Travaux de rafraichissement, assainissement et électricitée sont à prévoir pour remettre cette maison aux gouts du jour. Amoureux du calme et de verdure, une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté chez revo immo ! Bourg de saint-lumine-de-coutais (44310) - 25mn de nantes - 30mn des plages venez visiter cette superbe maison 'nantaise' entretenue avec soin et construite en 1971. Elle se situe à proximité des écoles, commerces et transports de la commune ainsi qu'à seulement 9mn du centre ville de saint-philbert-de-grand-lieu. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec sa cuisine ouverte. Cet espace donne accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin. Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Enorme potentiel au niveau du rez-de-chaussée : une autre grande pièce de vie de 35 m² vous y attend ayant un accès direct sur la rue. Egalement, ce niveau est équipé d'une très grande buanderie et d'une autre pièce donnant accès au jardin. L'extérieur de cette maison se décompose en 2 parties : une première avec une cours équipée d'un carport installé en 2025 et la seconde : le jardin entièrement clos et très ensoleillé. Les + : dpe en 'b', isolation thermique extérieur, pompe à chaleur aérothermie air / eau, ouvertures pvc double vitrage, volets roulants électriques, maison raccordée au tout à l'égout, carport. À visiter sans plus tarder ! Sas revo immo - phelippeau dylan ei - o628 475 021 - plus d'informations sur (réf. 4901051668). Agent commercial rsac nantes 829 279 579 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Cette maison des années 1930 située à Saint-Sébastien-sur-Loire offre une surface d'environ 129 m², complétée par un vaste terrain d'environ 398 m². Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, réparties sur 2 niveaux. Une extension réalisée en 2022 vient renforcer le potentiel de ce bien et permet d'envisager différents modes de vie, que ce soit pour une famille, une activité à domicile ou simplement pour disposer de beaux volumes de réception. Au rez-de-chaussée, la maison accueille une pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de la convivialité au quotidien. Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau, offrant un vrai confort d'usage. Les 5 chambres permettent de distribuer aisément les espaces entre parents, enfants, invités ou bureau. La maison comprend une salle de bain, une salle d'eau à réaménager et des toilettes séparées, pour une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de tous les jours. La présence de double vitrage et de volets roulants électriques contribue au confort au fil des saisons. À l'extérieur, le jardin d'environ 398 m² constitue un véritable atout. Il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, imaginer différents aménagements extérieurs ou simplement disposer d'un bel espace de jeu et de détente. Un stationnement extérieur complète l'ensemble, avec une place de parking permettant de se garer facilement devant la maison. À environ 700 m, l'école maternelle La Profondine et, à environ 800 m, l'école élémentaire La Profondine offrent un environnement pratique pour les familles avec enfants, avec des établissements accessibles à pied. La gare de Vertou, située à environ 800 m, facilite les déplacements en train et la connexion avec les communes voisines, tout en renforçant l'accessibilité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1557 € - DPE : D (195 kWh / m². an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire au futur acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet et reste disponible pour préciser les informations de l'annonce ou les étapes à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez en exclusivité, a saint-lumine-de-clisson, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale rénovée avec caractère, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement à une rénovation contemporaine au style industriel affirmé. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance singulière : murs en pierre, grandes ouvertures, métal, verrières, hauteur et lignes modernes donnent à l'ensemble une identité forte, chaleureuse et actuelle. D'une surface d'environ 130 m² habitable, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine-salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle avec rangements et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m², offre un agréable jardin, idéal pour les enfants, les repas en famille et les moments de détente. Deux garages, un vaste grenier et un accès aux combles viennent compléter l'ensemble et apportent de véritables espaces de rangement. Quelques petites finitions restent à prévoir, notamment au niveau du bardage extérieur permettant aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche finale et de parfaire l'esthétique déjà très affirmée du bien. Côté pratique, la localisation est idéale pour une famille : arrêt de car à moins de 100 mètres, collèges les plus proches situés à gorges et clisson, gares de gorges, du pallet et clisson à proximité également, lycée accessibles à quelques kilomètres. Emplacement attractif assuré. Un bien de caractère, familial et fonctionnel, son prix est de 396 000 euros frais d'agence inclus. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451721- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loire-atlantique, 44780-,missillac, maison permettant une vie de plain-pied avec deux chambres au rez de chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc indépendant, salon, salle à manger, séjour (45 m²), dressing, buanderie, une chambre à l'étage. Un chalet de jardin. Parcelle close piscinable. Assainissement tout à l'égout. Le quartier est calme en impasse, proche du centre et de toutes les commodités, commerces, maison médicale, écoles, collège, équipements sportifs. Proche des accès de la voie rapide pour vannes, nantes, st nazaire, redon. À 25 mn des plages et des ports de plaisance. Classe énergie d (162 / 34) avis du professionnel : aucun travaux à prévoir, électricité neuve 2023, huisserie 2021, sol parquet 2025, chaudière 2021. Budget hors honoraires : 240 000 euros + 9600 euros d'honoraires d'agence, soit 249 600 euros hai (4% ttc charge acquéreur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou par courriel c.crehin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519 623 037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire. Garantie par galian, pour t 2 000 000 et pour g 120 000,89 rue de la boètie, 75008 paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat n° 450 203 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre bourg - opportunité au centre de st aignan de grand-lieu, à proximité immédiate des transports et du lac de grand-lieu, cette maison familiale, entièrement rénovée, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière (50 m²), sublimé par un parquet élégant et une cheminée qui structure harmonieusement le salon. La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée de nombreux rangements, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Une grande terrasse de 21 m² (avec pare-vent et store-banne) surplombant le jardin est idéal, dès les beaux jours. Ce niveau propose également 1 chambre avec dressing de 21 m² (aisément modulable en 2 chambres), une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un espace, aujourd'hui utilisé en espace jeux pour les enfants, dessert 2 petites chambres. Au sous-sol, vous trouverez un espace lingerie avec point d'eau, une chambre aménagée avec salle d'eau et wc aves accès indépendant, une salle de jeux ou bureau, une cave, un cellier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin clos et arboré ainsi que sa terrasse offrent un cadre intime et soigné. Un garage (24 m²) ainsi qu'un grand préau (40 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe d - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an. - assainissement collectif conforme - chauffage gaz chaudière à condensation 2023 - isolation performante toiture / portes et fenêtres, vmc 2023 - peb zone c modérée - fibre optique environnement : - lac de grand lieu, nombreuses balades - commerces de proximité - écoles, collège et lycée - transport bus 98 et pistes cyclables - accès rapide tramway neustrie, aéroport et grands axes prix : 366 000 euros fai (350 000 euros hors honoraires, 4.57 % ttc à la charge de l'acquéreur) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 450338 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Découvrez cette maison de caractère datant de 1890, située rue de la Contrie à Nantes. Anciennement bureaux d'une carrière de granit, elle développe aujourd'hui 245,25 m² habitables (320,15 m²) sur une parcelle de 449 m². Traversante et bénéficiant d'une double exposition sud-nord, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une grande pièce de vie traversante - D'une cuisine ouverte aménagée et équipée - D'une buanderie - De WC séparés - Un garage accessible notamment depuis la rue - D'un accès direct à la terrasse et au jardin clos sans aucun vis-à-vis Au premier étage, réaménagé entre 2015 et 2020 : - Un vaste plateau pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente - Cinq chambres - Une salle d'eau - Des WC séparés Le second étage, réaménagé et agrandi en 2020, comprend : - Palier faisant office de salle de sport - Une chambre étant actuellement utilisée comme bureau - Une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire - Des WC séparés La maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations techniques au fil des années, avec notamment la réfection complète de l'installation électrique en 2015, l'installation d'une chaudière gaz la même année, le remplacement des huisseries entre 2017 et 2018 ainsi qu'une révision de la toiture réalisée en 2021. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 3525€. Les commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Des établissements scolaires sont accessibles à pied ou rapidement en transports, de la maternelle au lycée En ce qui concerne les transports, vous rejoignez en 5min à pied les lignes de bus C3, C6, C20 et 23. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 970 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à Saint-Herblain, dans le quartier recherché du Tillais, cette maison individuelle de 160 m² habitables + 90 m² d'annexes, vous séduira par son environnement paisible, au calme d’une impasse. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cinq chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un sous-sol complet (garage, buanderie, salle de jeux, bar. ) Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière gaz récente, pour un confort au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et résidentiel.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 124 m², implantée sur un terrain paysagé, clos de 760 m². Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie avec pièce attenante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC avec lave-mains. Un garage fermé complète ce bien. Cette maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commodités, commerces et services du quotidien L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1089.

Maison de plain-pied 95 m² – Cadre paisible entre plage, commerces et gare À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied de 95 m² idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et de la plage, tout en restant préservée de l'effervescence estivale de juillet-août. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 826 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par : * une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; * une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse ; * une arrière-cuisine polyvalente faisant office de buanderie, cellier et cuisine d'été ; * un spacieux double séjour lumineux de 35 m² ; * deux chambres exposées ouest ; * une grande salle de bains avec douche et baignoire ; * un WC indépendant. Côté annexes : * cave ; * garage avec grenier en mezzanine déjà isolé, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire ; * portail électrique ; * jardin paysager tout autour de la maison, soigneusement entretenu. Situation idéale : * gare à 900 mètres ; * transport à la demande toute l'année ; * navette estivale Cette maison conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour profiter du littoral dans un cadre serein et privilégié. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 955673.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Quartier Procès - Monselet Vous rêvez de créer votre propre cocon à Nantes, cette maison nantaise à personnaliser selon vos goûts est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Située dans un quartier prisé de Nantes, cette maison nantaise offre un espace total de 107.51 m² (au sol 155.74 m²) à exploiter selon vos envies. Avec la liberté de concevoir chaque pièce à votre image, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 bureau, une buanderie, 1 wc, 1 salle de bain et un garage. À l'étage : 1 salon séjour ouvert sur une verrière, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une véranda. Un jardin clos et sans vis à vis complète ce bien. Profitez de la qualité de vie nantaise dans un quartier familiale et recherché, proche des commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à saisir cette occasion unique d'acquérir une maison à Nantes et de la transformer en un espace chaleureux et fonctionnel qui vous ressemble. Proche des commerces, des transports bus C6, C3,23, 10 et au pied du Parc de Procé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : Découvrez cette maison familiale de 82 m² offrant de belles prestations ! Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, elle saura vous charmer. Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse dotée de sa cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un wc. Vous y trouverez également un espace supplémentaire de plus de 45 m² pouvant être transformé, en une suite parentale et une buanderie. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc et deux espaces de rangements sous combles. Côté extérieurs, bénéficiez d'un jardin arboré exposé sud et d'une jolie terrasse couverte pour des moments de détente en famille. Une dépendance pour stockage vient compléter ce bien. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Charmante maison avec jardin arboré – Proche commodités – Ancenis-Saint-Géréon Située à proximité immédiate des commodités d’Ancenis-Saint-Géréon côté Ancenis Bois-jaunis, venez découvrir cette charmante maison d’environ 98 m² habitables, entretenue avec soin et offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant plusieurs espaces : une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse. Cette pièce supplémentaire non chauffée constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un vaste garage d’environ 35 m² complète ce niveau. À l’étage, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de trois chambres sur parquet ancien, apportant charme et authenticité. Une salle d’eau récemment rénovée avec WC complète ce niveau. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu’une chaudière fioul. La maison bénéficie déjà de nombreuses rénovations, notamment le remplacement des ouvertures en 2024 et la réfection du tableau électrique en 2025. Classée en F, elle offre également la possibilité d’installer facilement une pompe à chaleur afin d’améliorer sa performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers et d'un puits. Un grenier aménageable vient compléter les prestations de cette maison en bon état général, offrant encore un beau potentiel d’évolution. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir rapidement, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Idéalement située dans le quartier résidentiel et très calme du Bois Jouan, à deux pas de la Vallée du Cens, cette maison offre un cadre de vie privilégié proche des commerces et des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée et un salon-séjour lumineux. Attenant au séjour, un bureau ouvert offre un espace de télétravail idéal, facilement transformable en chambre pour créer une véritable vie de plain-pied grâce à la salle d’eau attenante. Une buanderie fonctionnelle et un toilette complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, avec un second toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une opportunité rare sur un secteur recherché, idéale pour poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : sainte-luce-sur-loire -maison- 3 chambres - garage- grenier- terrain de plus de 600 m². Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², en lotissement, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse, un jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage : gaz avec radiateurs + poêle à bois. Ses atouts : maison seine et lumineuse, dpe c, possibilité d'agrandissement. Chaudière à condensation et vmc neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries + volets roulants récents (2021-2022). À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Nouvelle à la vente et en exclusivité. Maison traditionnelle de 171 m² plus buanderie, cave et garage avec jardin clos bien exposé. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie de qualité pour toute la famille. Construite en 1962, elle a su garder son charme d'antan tout en bénéficiant d'un entretien régulier pour un confort contemporain. La maison se déploie sur 2 niveaux et se compose de 5 chambres dont 2 au rdc, idéale pour accueillir confortablement une grande famille. Un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc viennent compléter les espaces pour un confort optimal au quotidien. Le rez de chaussée accueille une salle à manger séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée sur jardin et 2 chambres. Le garage attenant de belle dimension vous permettra de stationner aisément votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble de la maison est en bon état mais mérite un rafraichissement. De plus, une partie grenier peut être aménagée. Ne tardez pas à visiter cette maison et ses grands volumes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Mellinet A deux pas de la Place Mellinet, venez découvrir cette jolie maison unique avec beaucoup de charme ! Construite en 1930 et des travaux d'extension ayant été réalisés en 2008, ce bien vous offrira une superficie habitable de 106 m² répartis sur trois niveaux et permettra un espace de vie confortable pour toute la famille. Le bien est composé tel que, Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante avec un espace salon et une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte ! Egalement, un WC. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un grand dégagement qui pourra être aménagé en dressing ou en bureau. Egalement un WC séparé. Au dernier étage, vous profiterez d'une grande chambre mansardée avec un bureau et une terrasse avec vue dégagée ! Vous disposerez également d'un grand jardin clos, exposé SUD-EST et magnifiquement arboré. En annexe, une dépendance habitable de 30 m² avec une pièce de vie / atelier, une cuisine, une salle de bains et une mezzanine pour un espace couchage. Cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère authentique et son emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kiran kalar vous propose : maison sur sous-sol située à la chapelle st sauveur - 5min d'ingrandes sur loire. Elle comprend, un séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, 3 chambres et un bureau sur du parquet massif, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc avec lavabo. Le sous-sol entier offre un garage, une buanderie, une cave, un atelier et une pièce. Profitez d'un garage non attenant de 45 m², d'un abri de jardin, d'un puits et d'un magnifique terrain arboré d'environ 1500 m² avec plusieurs recoins, potager et verger ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - solenne pineau vous propose : maison familiale – proche des bords de l’erdre – 5 chambres – 2 bureaux – bel espace de réception - vie de plain-pied – panneaux photovoltaïques – garage – carport. À proximité des bords de l’erdre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 232 m² habitables, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un bel espace de réception aux volumes généreux, comprenant un double salon et un séjour chaleureux agrémentés d’un poêle. Vous découvrirez également une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un coin lecture, bureau ou détente. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie particulièrement appréciable au quotidien, d’un bureau et d'un wc séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain comprenant baignoire et double vasque, d'un wc séparé ainsi qu’un second bureau. À cela s’ajoute une spacieuse pièce aux multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de jeux, espace loisirs ou télétravail. Une cinquième chambre avec mezzanine complète ce niveau. Un spacieux garage vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et soigneusement entretenu de 2 599 m², d’une cour permettant plusieurs stationnements, d'une piscine hors sol chauffée, de deux terrasses ainsi que d’un abri de jardin avec carport attenant, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts : panneaux photovoltaïques – poêle – système de filtration d’eau – maison lumineuse et bien entretenue – vie de plain-pied – beaux volumes – nombreux stationnements – environnement recherché. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : villeneuve en retz (bourgneuf) - maison familiale 3 chambres + bureau - jardin clos et paysager - garage - dependances - terrain divisble et constructible à 5 minutes du centre de bourgneuf-en-retz, à proximité des commodités, des plages et de la gare, venez découvrir cette maison familiale lumineuse et bien entretenue offrant de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de réception ou un espace loisirs selon vos besoins, ainsi qu’une buanderie, une cave et un grand garage. Le classement énergétique actuel en f s’explique principalement par le chauffage au fuel. L’installation d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du bien avec un passage estimé en dpe c. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1724 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. En fond de parcelle, un second bâti vient compléter l’ensemble avec deux garages et un atelier. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant avec un second portail, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, stationnement ou collectionneurs de véhicules. Le terrain présente également un véritable potentiel avec une parcelle constructible et divisible d’environ 800 m². Ses atouts : maison lumineuse et bien entretenue - beaux volumes - potentiel évolutif - terrain divisible et constructible avec accès indépendant - deuxièmes bâti avec garages et atelier un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou immobilier. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.