Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad France - David Ollivier vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin et piscine – Nantes - Vieux-Doulon Et si votre prochain lieu de vie réunissait espace, confort et qualité de vie ? Située dans un quartier recherché de Nantes, cette maison traditionnelle de 175 m² offre un cadre idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, un propice aux moments de partage. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, favorise la convivialité au quotidien. Un salon intimiste et une chambre avec sa salle de bain complètent ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied ou d’un espace dédié aux invités. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail ou les besoins d’organisation familiale. Deux salles de bains viennent compléter cet étage. À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à la détente, tandis que la piscine promet des moments privilégiés durant les beaux jours. Un garage vient compléter les prestations. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports (ligne 12 arrêt Colinière), facilitant le quotidien. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, "Le petit Hermitage" est un bien à rénover qui se libère sur le quartier prisé du Pouliguen centre à un prix raisonnable ! Idéalement située, charmante maison de caractère de 1930 d'environ 67 m² typique de la région posée à 280 m de la plage, 5 mn à pied du port et de ses commerces, 80 m du bois du Pouliguen et 150 m des terrains de tennis ! Maison sur 2 niveaux : Au RDC : Aménagement cosy •Salon ouvert / séjour salle à manger •Cuisine ouverte et équipée •Buanderie / débarras •1 WC indépendant •Accès direct à la terrasse pour les petits déjeuners et barbecues ensoleillés A l'étage : •2 chambres dont une avec accès sur balcon (Garde corps à réparer voir remplacer) •Une salle de bain avec WC (à rénover) •Un bureau Précision : Un prix réaliste compte tenu des travaux à faire pour la partie énergétique pour passer le DPE en C (55 900€) ainsi que du budget à prévoir pour les réparations et mettre la maison à votre goût. (estimation à 500€ / m2 sur soit 31 830 €). Ces montants ont donc bien entendu été soustraits du prix marché pour cette zone, cet emplacement et cette surface. Une fois rénovée vous serez dans une maison coquette bien placée tant en terme géographique qu'en terme de prix final ! ) Date de réalisation du DPE : 18 / 09 / 2023 Date de réalisation de l'audit énergétique : 18 / 12 / 2025 Chauffage au gaz + Climatisation DPE : F (384) GES : F (84) Estimation des coûts annuels actuellement : entre 2250 € et 3120 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Evidence immobilière vous présente, en exclusivité, cette maison de 118 m², idéalement située entre le Jardin des Plantes et l'Hôtel de Ville. Élevée sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage double en enfilade avec atelier, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, traversant vous accueille, accompagné d'une cuisine et d'une véranda agréable. Celle-ci dispose d'un escalier permettant un accès direct au jardin. Le 2ème étage propose deux chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 3ème étage, un grenier aménageable offre de belles possibilités d'extension, avec déjà une pièce existante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m². Maison à rafraîchir, idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ou un projet personnalisé, dans un emplacement recherché. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1052.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Découvrez cette maison au fort potentiel (5 chambres et 1 bureau) idéalement située à Campbon, à 4 minutes à pied du bourg. Vous serez séduit par un vaste salon-séjour en L avec un insert, ainsi que par une cuisine fermée offrant de belles possibilités d’aménagement. Une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC récemment refaite complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un niveau supérieur accueille un grenier de 38 m² (69 m² au sol), un véritable atout qui pourra être transformé selon vos envies : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de loisirs… À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 944 m², véritable havre de détente. Deux grandes dépendances en pierre offrent de multiples possibilités : habilitation, stockage, atelier ou projet d’aménagement complémentaire. Un grand sous-sol vient parfaire l’ensemble, apportant un volume de rangement appréciable. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses atouts sont considérables : beaux volumes, 5 chambres + bureau, grand grenier aménageable, dépendances en pierre, cave, tout-à-l’égout, terrain agréable, et une charpente en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : maison a fort potentiel au coeur de guenrouet ​située dans le bourg, découvrez cette charmante maison ancienne qui ne demande qu'à retrouver son éclat. Idéale pour une famille ou des amoureux de la rénovation, elle offre une base solide et des éléments de caractère (parquets, très bel escalier) dans un environnement paisible, à proximité immédiate et à pied de tous les commerces. ​au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée constitue le coeur de la maison. Pour les amateurs d'espaces ouverts, elle peut facilement être réunie au séjour pour créer une pièce de vie lumineuse de 34 m² environ. Ce niveau comprend également un wc indépendant et une salle d'eau (finitions à prévoir selon vos goûts). Un très bel escalier ancien mène à un palier desservant l'espace nuit. Vous y trouverez 4 chambres lumineuses, dont une agrémentée d'un balcon. Le plus ? Le parquet ancien présent sous les revêtements actuels, prêt à être sublimé. Une salle de bain avec fenêtre complète cet étage. ​ la maison se trouve sur une belle parcelle close de 867 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 35 m² et un atelier de 15 m² environ offrent de multiples possibilités (stockage, bricolage, stationnement). ​chauffage au gaz avec une chaudière installée en 2017. ​l'avis de l'expert : une maison saine avec une excellente distribution. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la mettre au goût du jour, ses volumes et son prix en font une opportunité rare sur le secteur. ​ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra redureau vous propose : maison de 126 m² et hangar de 92 m² charmante maison de plain pied, en hameau, à 2km de portillon dans un environnement calme et boisé. Très beau potentiel, imaginez votre cocon (après chaque photos de l'existant, quelques projections pour vous aider). Cependant, cette maison est parfaitement habitable, propre et saine. Elle se compose d'une pièce de vie de 45 m², de quatre chambres et un bureau dont une avec entrée indépendante (pour profession libérale, ou pour loger des amis ou de la famille) d'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un wc. Dépendance attenante de 92 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou tout simplement pour agrandir la maison ou pour créer un loft contemporain permettant également une rentabilité locative magnifique terrain de 1109 m² divisible et constructible sans vis à vis. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah allain vous propose : vertou le chene - certainement la meilleure situation pour cette superbe maison spacieuse et familiale avec piscine et spa ! Située dans le quartier résidentiel du chêne à vertou, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison individuelle de 224 m² saura vous séduire par ses volumes incroyables et son agencement fonctionnel. Construite en 1992, cette propriété, très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste salle a manger très bien aménagée avec ses nombreux rangements ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur son salon chaleureux dotée d'une cheminée. Une extension vitrée, véritable coeur de la maison à toutes les saisons, inonde les espaces de vie de lumiere grâce à une orientation plein sud qui invite à la détente de son jardin. Une piscine récente, un spa et une incroyable cuisine d'ete agrémentent la propriété d'atouts de charme et permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie unique. La maison dispose d'une veritable suite parentale composée d'une vaste chambre avec ses rangements, d'un bureau et de sa salle d'eau. Au même niveau, on profitera encore d'une deuxieme chambre avec une autre salle d'eau et d'un bureau parfaitement isole phoniquement accueillant actuellement un home video mais très adapté au télétravail ou à l'accueil de patients / clients à domicile grâce à une entrée séparée et discrète. À l'étage, une belle mezzanine dessert 2 chambres spacieuses, avec une 3eme salle d'eau, offrant à chacun un espace intime et confortable. Un pool house récent comprend entre autre une salle d'eau avec ses sanitaires et propose de surcroit l'aménagement possible d'un hammam pour compléter les autres prestations. On note la présence d'un grand garage avec un grenier pour compléter le tout. Cerises sur le gâteau : des panneaux solaires avec un bon rendement de revente, un système d'aspiration centralisée, et un mode de chauffage avec plancher chauffant. La localisation de la maison est idéale, à proximité d'espaces verts comme le parc du loiry et de ses restaurants, des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, des écoles primaires de qualité et des transports en commun (bus 97 à 50m). Cette maison respire la joie, les rires et la gaiete, elle cherche une nouvelle famille qu'elle va pouvoir rendre aussi heureuse que la précédente ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Propriété d'exception - Demeure de charme sur un vaste terrain à Herbignac Venez découvrir cette magnifique demeure située à Herbignac, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2 hectares. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et élégance. Construite en 1982 et entièrement rénovée, cette demeure de 145 m² ( + 70 m² de sous-sol et garage) vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon / séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda À l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Les travaux de rénovation qui concernent l'isolation de la maison par l'extérieur ont été réalisés par des professionnels, avec facture et garantie décennale. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur quant à elle sert uniquement pour le ballon d'eau chaude. L'extérieur de la propriété est tout aussi splendide avec un grand jardin paysager, un lac et une terrasse exposée sud. Volières couvertes, grand carport, deuxième garage, et dépendances sont présentes sur ce magnifique terrain non constructible. Petit + : un accès au terrain indépendant attenant à la clôture de la maison a été assuré, offrant la possibilité de louer une grande partie du terrain. Plus de photos, vidéos et plans de la maison sur demande. Cette demeure d'exception vous séduira par son charme intemporel, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine lae vous propose : herbignac, vous souhaitez une habitation évolutive, venez visiter cette maison qui offre une superficie habitable de 91 m² environ, de plain pied, comprenant entrée, cuisine, séjour, dégagement desservant 3 chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. Un grenier sur dalle béton totalement aménageable. Ouvertures existantes. Le tout édifié sur un terrain de 2300 m² environ. Tout à l'égout. À seulement 5 minutes des écoles, commerces, de la voie rapide et 25 minutes des plages. Prévoir travaux, pour plus de renseignements je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 371 et classe climat g indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Maison Familiale de 127 m² avec Jardin à Chaumes-en-Retz - Arthon Découvrez cette maison individuelle, de plain pied, située dans le bourg de Chaumes-en-Retz - Arthon, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et écoles et à seulement quelques minutes des plages de La Bernerie et Pornic. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, 2 autres WC indépendants, de 5 chambres et d'un espace buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse avec store banne donnant sur un jardin arboré de 432 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposée plein sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Également un garage à vélo et deux cabanons de jardin complètent ce bien. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage au sol par une pompe à chaleur assurent un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale de qualité, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES- CHANTENAY : Située dans une rue calme à proximité de la place Jean Macé, cette maison offre un cachet authentique et de beaux volumes. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation avec une base architecturale forte. Avec une surface au sol de 126 m², la maison propose actuellement trois chambres, un bureau et une vaste pièce de vie. Ce séjour, véritable cOEur de la maison, bénéficie d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond. Son jardin exposé sud-ouest mesure environ 310 m², un atout rare qui offre de belles perspectives grâce à sa façade ouverte. La configuration du terrain permet de réelles possibilités d'extension / de construction, le stationnement aisé de plusieurs véhicules ou encore la création d'un aménagement paysager sur mesure. Tout est à concevoir dans cette demeure unique. Que vous souhaitiez moderniser l'existant ou créer une extension contemporaine, le potentiel de transformation est total. Contactez-moi, de préférence par téléphone, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare dans le quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie ansquer vous propose : exclusivité- nouveauté nantes chantenay / sainte anne – élégante maison de caractère avec jardin sud. Idéalement située au coeur du quartier de chantenay / sainte anne, de ses commerces de bouche, de son marché hebdomadaire et à proximité immédiate des transports et établissements scolaires, cette maison de caractère datant de 1910 incarne l’élégance et l’authenticité. Développant une surface habitable d’environ 235 m², cette demeure de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet. Elle offre de vastes espaces de réception, double séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie. Au 1er étage quatre chambres confortables, dont deux avec salle d'eau et salle de bains privatives, une espace jeux / tv. Au second étage une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, un joli jardin exposé plein sud, à l’abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un sous-sol, directement accessible pour les vélos, complète l'ensemble. Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, cachet et qualité de vie. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : La baule Escoublac Centre À seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’architecte de 1992 vous offre plus de 259 m² de confort, de luminosité et de sérénité, entièrement entretenue et prête à accueillir votre famille. Un vaste salon-salle à manger de 62 m², Trés lumineux agrémenté d’une cheminée avec une cuisine ouverte et entierement equipée, une grande chambre de plain pied. Une terrasse exposée Sud / Ouest surplombe la piscine, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau privative offrent confort et intimité pour chacun. La dépendance de 65 m², parfaitement aménagée, idéal pour recevoir amis ou pour du locatif : salon avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d’eau. Côté pratique, la propriété propose deux places de stationnement, un carport, un garage à vélos et un atelier. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pouille les coteaux seulement chez imobox ! Nichée dans un environnement paisible au cœur d'un hameau, cette maison vous séduira par son cadre verdoyant. Située à 3 min du bourg et à moins de 15 min d'ancenis saint gereon. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition ouverte sur un espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un dégagement avec placard mène à un couloir doté de nombreux rangements, desservant deux chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages et de dépendances, le tout sur une parcelle arborée et paysagée d'environ 2 869 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez céline pichon au 06 17 42 59 88. N° rsac : 2023ac00092.

En sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette maison de 1953 entièrement rénovée il y a 4 ans, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec son coin cuisine aménagé et équipé, idéale pour partager de bons moments en famille. Un salon cosy complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier, pour un quotidien pratique et organisé. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée et d'un agréable terrain d'environ 650 m², propice aux moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Au cœur du paisible hameau des Hautes Roches à Vigneux, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. D'une surface habitable de 49 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente. Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Iad France - Lucie Boue vous propose : * Coup de Coeur * Maison Familiale de 192 m² avec 6 chambres et double garage sur un Vaste Terrain à Villeneuve-en-Retz Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Villeneuve-en-Retz - Fresnay en Retz, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille, nichée sur un terrain de plus de 2000 m², vous offrant espace et confort. À proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour convivial avec une cuisine aménagée et équipée et un salon chaleureux avec poêle à bois. Les 6 chambres avec chacune son dressing, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Avec 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC, il n'y aura plus de file d'attente le matin ! Une buanderie / arrière cuisine fonctionnelle communique entre la pièce de vie et le garage. Egalement une pièce mansardée complète cet intérieur, pouvant servir de stockage, pièce de jeux ou autre. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec un jardin arboré, paysagé et sans vis à vis, une spacieuse terrasse idéalement exposée ainsi qu'une piscine et pergola. Vous pourrez également profiter d'un double garage. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison coup de cOEur à Trentemoult ! Vous rêvez de vivre dans l’un des quartiers les plus emblématiques et colorés de Nantes ? Cette maison typique de Trentemoult, à seulement 10 min du centre-ville et à deux pas du futur CHU, n’attend que vous ! Derrière sa façade discrète, elle cache 99,5 m² de charme où la lumière côtoie pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée surélevé (33 m²) : une jolie pièce de vie baignée de soleil à l’ouest, cuisine ouverte conviviale, arrière-cuisine pratique avec WC, et un beau volume grâce à ses 2,80 m sous plafond. Au 1er étage : une chambre cosy de 11 m², un salon chaleureux sur parquet d’origine (parfait aussi en bureau ou chambre supplémentaire) et une salle d’eau. Au dernier niveau : un grand plateau sous charpente apparente avec sa salle de bains, vélux et fenêtres. De quoi créer une superbe suite parentale, deux chambres ou même un vaste atelier / bureau créatif. LES + - Habitable immédiatement - Bon diagnostic énergétique - Luminosité au top - Emplacement idéal dans un quartier prisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie cotteux vous propose : erbray - maison 3 chambres - lumineuse. Découvrez cette maison mitoyenne à proximité du bourg d'erbray. Vous y trouverez une grande pièce de vie agréable avec coin cuisine, un salon, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. L'étage dispose de 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Dépourvu de garage et de jardin. Maison actuellement louée. Idéale investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cotteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807915996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin privatif avec terrasse et un garage d'environ 15 m². Des travaux sont à prévoir (cuisine, peintures, extérieurs), offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Atout supplémentaire : frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. Prix de vente : 237000€ + 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Bienvenue dans cette maison de 153 m², idéalement située sur Plessé, à 2 pas du domaine de Carheil et du Canal de Nantes à Brest, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1979, cette charmante propriété bénéficie d'un terrain de 6825 m², parfait pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Une entrée dessert un spacieux séjour de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une véranda de 35 m² offrant ainsi un espace de détente convivial. Un couloir dessert 2 chambres, une buanderie et un WC séparé. Le rez-de-chaussée est équipé d'une pompe à chaleur et chauffage muraux, la véranda est équipée d'une climatisation réversible. À l'étage, une agréable mezzanine dessert une spacieuse chambre de 25 m² équipée de nombreux rangements, 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce niveau est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur). Côté extérieur, vous serez séduit par son grand jardin, entièrement clôturé et équipé de son portail électrique. Un garage non-attenant de plus de 30 m², un porche de 20 m² ainsi que de nombreuses dépendances complètenet cet exterieur. La maison est bien entretenue, elle bénéficie de la fibre optique et d'un assainissement individuelle conforme. À titre d'information, certaines photos sont des propositions d'aménagement. Cette maison est l'endroit idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Gomez vous propose : Vous cherchez une maison sans travaux pour poser vos valises sans stress ? Cette maison contemporaine de 2016 d’une surface de 110 m², en impasse, sur une parcelle de plus de 300 m² idéalement orientée plein sud est faite pour vous ! L'entrée avec placard vous conduit à une vaste pièce de vie ensoleillée de plus de 40 m² regroupant le séjour et la cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à une belle terrasse exposée au sud : parfait pour vos repas en extérieur en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une magnifique suite parentale offrant une grande chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un grand dressing avec un accès privé à la terrasse. Ce niveau est complété par une lingerie aménagée, pratique et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres lumineuses dont deux avec dressing ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne, des toilettes. Côté prestations, le bien mise sur la performance énergétique grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants automatiques, une VMC, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Un petit garage dédié au stockage ainsi qu’un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble fonctionnel en parfait état, prêt à vous accueillir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony gueffier vous propose : maison en plein centre de port saint-père idéalement située en plein coeur du bourg de port saint-père, cette maison de 131 m², construite en 2011, s’implante sur un terrain de 519 m² avec une exposition sud-ouest. L’état général est excellent, avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 47 m², avec une cuisine américaine ouverte. Un cellier et un garage carrelé complètent cet espace, offrant de nombreux rangements. La partie nuit offre, au rez-de-chaussée, une suite parentale, avec dressing et douche, dont les peintures ont été récemment refaites, dispose d'un wc indépendant à proximité de l'entrée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intègres, également rafraichies récemment, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un wc indépendant. L'une des chambres peut facilement être aménagée en bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec deux terrasses dont la surface totale est d’environ 25 m² et un abri de jardin de 8 m². Le chauffage au sol, réparti au rez-de-chaussée et à l’étage, assure un confort optimal. Des panneaux solaires alimentent le ballon d’eau chaude, entretenus en 2025, de même que la pompe à chaleur. Les atouts : - à moins de 5 minutes des écoles et de toutes les commodités - accès direct à nantes et pornic en 25 minutes - toiture et panneaux solaires nettoyés - pompe à chaleur entretien fait - contrôle professionnel du panneau électrique - excellent dpe : classe b - prise de recharge pour véhicule électrique - fibre maison, saine, bien entretenue et de qualite cette maison est une véritable opportunité pour une vie au coeur du bourg, alliant confort, proximité et prestations modernes. Et si votre prochaine adresse commençait, à port saint père, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie boue vous propose : maison de plain pied de 77 m² avec garage à chaumes-en-retz maison individuelle située à chaumes-en-retz, secteur chéméré. Construite en 1982 et en très bon état général, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, dans une impasse. La maison comprend un salon / séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage attenant avec grenier de rangement. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de plus de 1000 m² offrant un espace vert parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située non loin des commodités, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à chaumes-en-retz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline robert vous propose : carquefou secteur proche housseau - maison familiale - 5 chambres - jardin - piscine - garage maison de charme composée d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse et le jardin. La volumineuse cuisine aménagée et équipée est agrémentée d'une arrière-cuisine. Le premier niveau dessert une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint / bureau / salle de jeux. Au deuxième niveau, un palier dessert une coquette chambre mansardée ainsi qu'un large dressing. Un garage, un abris de jardin, une piscine semi enterrée avec salon d'été et deux espaces terrasses complètent ce bien. Proche des transports (95 housseau), pistes cyclables, écoles et lycée. Ses atouts : emplacement, volumes, cachet honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.