Maison à vendre à Le Bouscat (33110)

À Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés, en lisière directe du Parc Bordelais, découvrez cette maison de 250 m² à rénover, un bien rare à fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle piscinable, cette propriété au calme et exposée Sud bénéficie d'un permis de construire déjà accordé en mairie, vous permettant de concrétiser rapidement un projet de rénovation ou d'aménagement. Photos et plans d'aménagements potentiels sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans cet écrin de verdure au cœur de Bordeaux. Ce bien est également idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou de toute profession libérale, grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et la configuration modulable des espaces. Surface : 250 m² habitables Terrain piscinable et projet accepté en mairie Accès direct au Parc Bordelais Permis de construire validé Photos et plans d'aménagement fournis Produit d'exception à fort potentiel de valorisation. Estimation des travaux à 300 000€ Localisation Premium – Bordeaux Parc Bordelais Une opportunité unique pour les particuliers, investisseurs ou professionnels en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 915557.

Cette collection de quatre maisons flambant neuves est située dans un quartier résidentiel paisible et plaisant. Les maisons sont disposées comme un petit village, chacune avec une architecture contemporaine et des façades claires ornées d'enduits et de pierres pour créer une atmosphère homogène. Chaque maison dispose de cinq pièces, organisées en duplex pour maximiser l'espace de vie et garantir un confort optimal. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, en particulier les chambres bien orientées et paisibles à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec une cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur. Toutes les pièces sont équipées d'installations haut de gamme, telles que des salles de bains aménagées, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. Le point culminant est l'extérieur, avec des terrasses tout autour du projet, un magnifique jardin privé et une piscine creusée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir avec des amis et de la famille. N'hésitez plus à faire de ces maisons neuves de qualité supérieure votre choix pour votre projet d'achat immobilier neuf au Bouscat ! Découvrez également nos 197 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant au Bouscat, à seulement 300 mètres du tramway ligne D et à proximité immédiate de Bordeaux, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, offrant un cadre de vie rare alliant charme, espace et tranquillité. Implantée sur une agréable parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, sans immeubles à proximité, renforçant la sensation d'intimité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de la pièce de vie lumineuse avec cheminée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine ainsi que d'un cellier avec accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour d'une grande piscine au sel de 11 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une annexe indépendante d'environ 13 m² offre un potentiel complémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les atouts du bien : * Maison de caractère datant de 1890 * Grand jardin arboré * Piscine au sel 11 x 5 mètres * Pièce de vie lumineuse avec cheminée * 4 chambres et mezzanine * Annexe indépendante d'environ 13 m² * Environnement calme et dégagé * Tramway ligne D et commerces accessibles à pied * Stationnement pour trois véhicules DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Annonce proposée par Christophe Fleureau RSAC Bordeaux 909 975 948 Bordeaux Balthane Lifestyle Realty. 1.

Le Bouscat, dans une rue calme, entre le marché du Bouscat et le Parc Marceau, découvrez cette charmante maison de 155 m² à rénover dans son ensemble. Maison surélever sur cave de 50 m², entrée grand séjour avec véranda, cuisine séparée. À l'étage 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Jardin d'accueil, et jardin d'environ 100 m². Beau potentiel.

Dans un cadre aussi avenant que pratique, vous vivrez à proximité d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels et de commerces ainsi que de la ligne C du tramway et de lignes de bus qui vous permettront de rayonner facilement dans toute l'agglomération. Livraison prévisionnelle Octobre 2024. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

Maison neuve de 130 m² et idéalement située à le bouscat bruges, à moins de 15 min du centre-ville de bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant et à proximité des écoles, commerces et services. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec wc. Un beau jardin piscinable de 127 m², une terrasse de 38 m², un local à vélos, un garage attenant à la maison et une place de stationnement viendront compléter ce bien. Disponible début 2025 dispositif ptz (prêt à taux zéro) + rt2012 (nouvelle réglementation énergétique et environnementale) pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence stéphane plaza le bouscat / bruges au 05 33 09 79 79.

Ce programme immobilier de standing se situe dans un quartier résidentiel prisé du Bouscat, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Les maisons proposées par VILLA LUMIERE, aux façades modernes en pierre bordelaise, offrent de beaux volumes allant de 215 m² à 220 m² habitables, ainsi qu'un grand garage. Chaque logement dispose également d'un jardin privatif et d'une piscine privative, pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations, de qualité, sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Vous pourrez également profiter d'un parking au sein de la résidence. Les commodités sont à proximité et facilement accessibles. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad france - pauline voisin (06 69 95 89 91) vous propose : le bouscat - villa lalumiere superbe maison de 220 m² environ sur terrain de 420 m² environ. - au rdc : une entrée desservant un grand espace de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte de 18 m² environ, cellier de 7 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d’eau attenante, un wc séparé -  au 1er étage : une suite parentale de 30 m² environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & wc), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un wc séparé, 1 bureau ou pièce de jeu. Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130 m² environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing : cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline voisin ei (id 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 4 pièces d'environ 83 m² et idéalement située au bouscat et à moins de 15 min du centre-ville de bordeaux. Dans un environnement résidentiel, calme, verdoyant à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec un wc. Un beau jardin piscinable de 230 m², une terrasse de 22 m², un local à vélos et deux places de stationnement viendront compléter ce bien. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence stéphane plaza immobilier le bouscat / bruges au 05 33 09 79 79.