Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Maison à construire de 143 m² à saint-romain-de-benet, à proximité de saintesfaites bâtir une maison située dans un emplacement privilégié à saint-romain-de-benet. Elle dispose d'une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 1020 m², offrant un cadre adapté à un projet de construction personnalisé. Cette maison à réaliser comprend 7 pièces, dont 5 chambres. Vous trouverez également 2 salles de bains et une cuisine, parfaits pour composer votre futur intérieur selon vos envies. Elle s'étend sur 2 niveaux, apportant une certaine distinction dans la répartition des espaces. Vous profiterez d'un terrain de plus de 1000 m², permettant d'aménager vos extérieurs selon vos préférences, un véritable espace à exploiter pour vos projets. Environnementsituée à saint-romain-de-benet, une commune au cadre agréable, la mer se trouve à environ 18 km. La grande ville de saintes est accessible à 17 km, offrant de nombreuses commodités. La nationale n150 passe à proximité, facilitant les déplacements. La gare de saujon se trouve à moins de 7 km. Une école primaire se situe à 4 minutes à pied. Vous trouverez des commerces et une boucherie-charcuterie à proximité, ainsi qu'une bibliothèque accessible à pied. Nous contactercette vente s'élève à 438000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez emmanuelle romajot au o6-95-43-59-38de maisons de la côte atlantique rochefort. Elle vous accompagnera dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 122 m² proche de saintes, 4 piècesfaites construire votre maison à saint-romain-de-benet dans un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain de 1020 m², cette maison à bâtir offre un cadre attractif à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine, vous permettant d'organiser votre espace de vie selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et optimise l'utilisation de l'espace. Le terrain de plus de 1000 m² offre un espace extérieur conséquent pour profiter pleinement de l'environnement et des activités extérieures. Environnementsituée à saint-romain-de-benet, dans un secteur résidentiel proche de saintes, la maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de l'océan atlantique, à environ 18 kilomètres. Un arrêt de bus se trouve non loin, ainsi qu'une gare située à saujon à environ 7 kilomètres. La nationale n150 est accessible rapidement, facilitant vos déplacements. Une école primaire est installée à seulement quelques minutes à pied. Des commerces variés sont également présents dans les environs. Nous contactercette vente est proposée au prix de 460000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter emmanuelle romajot au o6-95-43-59-38 de maisons de la côte atlantique rochefort. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 15 min de Puilboreau, à proximité des commerces et écoles, maison de plain pied à rafraîchir composée de trois chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec cuisine séparée. Dépendances et carpot complètent ce bien sur une parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À 15min de Puilboreau, à proximité des commerces et écoles, maison de plain pied composée de troic chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec cuisine séparée. Dépendances et carport complètent ce bien sur une grande parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison traditionnelle offrant 4 chambres dont 1 suite parentale, cuisine équipée et ouverte sur salon séjour de + de 40 m² avec poel à bois. Salle de bains, hall d'entrée, cellier complètent cette maison agréable et lumineuse. L'étage est dédié à une mezzanine ce qui confère charme et practicité. Jardin clos de 1200 m² et garage 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

L'ELDORADO SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa de 177 m² habitables, située dans le célèbre quartier du Platin à seulement quelques mètres de la plage. Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée insert, une récente cuisine fonctionnelle et conviviale, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc, un wc avec une douche. Au 1er étage, se dévoile un palier avec 3 chambres et des aperçus mer, une salle de bains avec une douche et un wc indépendant. En sous-sol, une cave, une buanderie, un atelier et un spacieux garage prennent place au sein de 123 m² de dépendances, complétant les prestations. Le terrain de 1500 m², parfaitement entretenu où chaque recoin invite au repos et à la contemplation. Et pour les plaisirs d'été, une piscine 8 x 4 m couverte, un spa et un terrain de pétanque viennent parfaire cet écrin de verdure, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. Pensée comme une maison de charme et tournée vers la lumière, elle conjugue architecture actuelle, volumes généreux, terrasses avec un jardin méditerranéen. Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 700m des commerces et au calme avec vue dégagée, Maison offrant de plain-pied une entrée, séjour avec cheminée insert ouvrant sur véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage avec galeta, atelier, abri de jardin, le tout sur un jardin clos et arboré de 1.145 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 750m du marché couvert et du port de plaisance, Maison de 1969 offrant une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres dont 2 au RDC, chaufferie, dépendances constituées d'un atelier, garage, préau avec barbecue, cave à vin. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1.220 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Magnifique Maison de 146 m² sur un terrain de 1956 m² à Meursac - magnifiquement entretenue avec Jardin et Garage Cette magnifique maison individuelle de 146 m², est située dans la charmante ville de Meursac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2004 et excellent état, cette propriété propose des prestations de qualité pour un confort optimal. La maison se compose de 6 pièces : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bain, et 2 WC, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger lumineuse de plus de 11 m² vous permettra de partager des moments conviviaux autour de bons repas. Le séjour offre un espace de détente chaleureux tandis que la terrasse extérieure vous invite à profiter des journées ensoleillées. La véranda vous apportera un espace supplémentaire pour des moments de quiétude et repos. Le jardin spacieux (piscinable) permettra à petits et grands de s'épanouir en plein air. De plus, un double garage de 60 m² attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements haut de gamme de la maison comprennent une ventilation mécanique, une alarme et une vidéo surveillance, assurant ainsi votre sécurité et votre confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz en distribution par radiateurs vous garantit une chaleur agréable en toutes saisons. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Vous pourrez y emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de ses nombreux atouts. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Meursac, un véritable havre de paix à proximité des commodités. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : SAINT-PIERRE CENTRE Maison de plain-pied avec dépendances à rénover, située en centre-ville de Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité des commodités. L’ensemble comprend une maison construite en 1954 offrant 70 m² habitables, sur une parcelle de 1 066 m², avec plusieurs dépendances. La maison se compose d’une pièce de vie double de 32 m², une cuisine séparée de 11 m², une chambre de 11,5 m², une salle de bains de 6,5 m², ainsi que d’une véranda. Prestations : double vitrage partout, pompe à chaleur air / air dans le salon, cheminée et radiateurs électriques. Combles propres. Dépendances : - un appartement d’environ 40 m² indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un mezzanine, un cellier et une salle d’eau, - deux garages (un premier garage de 15 m² attenant à la maison et un second servant d'atelier d'environ 20 m² construit en 2007 sur la parcelle). - deux autres dépendances en bois (à rénover ou à démolir), - un cabanon de jardin en bitume, coin barbecue. Beau potentiel pour un projet de rénovation ou de division sur cette parcelle en longueur, dans un emplacement privilégié en centre-ville. Des travaux sont à prévoir, notamment de réaménagement de la partie véranda / buanderie / chambre d'été. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Hélaine vous propose : À Aulnay, découvrez cette charmante maison de 164 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger conviviale avec bar comptoir, ainsi qu'un salon indépendant et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres et 2 salles d'eau. Un garage, un atelier et une dépendance à aménager complètent l'ensemble. Coup de cOEur assuré pour l'extérieur avec son magnifique jardin arboré d'environ 1 000 m², son second jardin de 60 m² et sa cuisine d'été à rafraîchir. Chauffage bois et électrique, DPE D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à 5 minutes du centre d'Aulnay et à 1 heure de La Rochelle, Fouras et Royan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hélaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 105936702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : maison de caractère en pierre de 110 m² avec jardin à chevanceaux, à 10 min du college de montlieu la garde, accès rapide n10 bordeaux angouleme. Ce bien rare est composé d'une entrée de 11 m², d'un salon de 28 m², avec cuisine ouverte de 14 m², garage aménageable de 53 m², 1 wc, à l'étage 2 chambres avec beaux parquets de 12 m² et 14 m², mezzanine de 15 m², pièce de 24 m², combles aménageables de 26 m², 1 wc. Coup de coeur possible dès les premières minutes ! N'hésitez pas pour une visite qui pourrait participer à la concrétisation d'un beau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludmilla renetaud vous propose : exclusivité – vue panoramique sur l'estuaire – dpe b à mortagne-sur-gironde, certaines maisons offrent simplement un lieu de vie. Celle-ci offre un panorama. Depuis les pièces de vie, la véranda et le jardin, la vue dégagée sur l'estuaire de la gironde accompagne le quotidien dans un cadre privilégié, calme et recherché. Cette maison de 142 m² habitables propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant garage, espaces de rangement et pièces complémentaires. Au fil des années, les propriétaires ont investi avec soin pour améliorer le confort et les performances du bien : pompe à chaleur air / air, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, rénovation des conduits de l'alimentation en eau, entretien des façades et de la toiture, etc. Résultat : un excellent dpe b (114), rare pour ce type de propriété. Le terrain de plus de 1 400 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille pour profiter de l'estuaire tout au long de l'année. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à mortagne-sur-gironde. À 50 minutes de bordeaux et 35 de saintes. Un projet immo ? Pensez renetaud honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludmilla renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison d’architecte contemporaine à Puilboreau de 137 m², terrain de 341 m², 3 chambres dont une suite parentale, garage et piscine Située à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette magnifique maison d’architecte contemporaine séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son confort de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux qui créent une atmosphère résolument moderne. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un plan de travail en granit ainsi que d’une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale en mezzanine dans un esprit loft, avec salle d’eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing bénéficient d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle de 341 m², la propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable à l’extérieur qu’à l’intérieur. Deux belles terrasses idéalement exposées au sud et au nord permettent de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Un agréable espace piscine complète les extérieurs et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison familiale de plain-pied – 111 m², 3 chambres, suite parentale, garage et jardin sans vis-à-vis À la recherche d’une maison de plain-pied, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir toute la famille ? Découvrez cette maison d’environ 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 438 m², dans un environnement calme et proche des commodités. Construite en 2012 puis agrandie en 2017, elle séduit par son organisation intelligente, ses quatre chambres, sa suite parentale indépendante et son agréable jardin sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine communique directement avec le cellier et le garage attenant, offrant une organisation particulièrement pratique au quotidien. Dans le prolongement, l’extension réalisée en 2017 accueille un salon chaleureux et confortable, équipé d’un poêle à bois. Ouvert sur la terrasse et le jardin exposé à l’ouest, cet espace invite à profiter pleinement des fins de journée, dans une atmosphère agréable et intimiste. La maison offre une distribution idéale pour préserver l’indépendance de chacun. D’un côté, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. L’une des chambres, actuellement aménagée en salle de jeux, dispose de portes coulissantes donnant sur la pièce de vie. Elle peut ainsi être utilisée comme véritable troisième chambre, bureau ou salle de jeux, mais également être ouverte pour agrandir l’espace de réception selon vos besoins. À l’opposé de la maison, la suite parentale bénéficie d’un espace indépendant composé d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative. Un véritable atout pour les parents souhaitant préserver leur tranquillité. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. La parcelle de 438 m² permet également d’imaginer de nouveaux aménagements : coin potager ou espace paysager. La maison est en limite de propriété des deux côtés et dispose d’un garage attenant. Celui-ci permet d’accéder directement au jardin sans traverser l’habitation, un avantage appréciable pour les vélos, le matériel de jardinage ou les équipements extérieurs. Les commerces sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les écoles et le collège peuvent également être rejoints facilement, permettant aux enfants de gagner progressivement en autonomie. Bien entretenue, décorée avec goût et ne nécessitant pas de travaux importants, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une maison de plain-pied confortable, fonctionnelle et facile à vivre. Vous souhaitez découvrir cette maison plus en détail ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions, vous transmettre des vidéos complémentaires et organiser une visite. À bientôt, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison familiale rénovée — 5 chambres, jardin intimiste et accès vélo rapide vers La Rochelle À La Rochelle, dans le quartier recherché du Petit Marseille, à proximité du canal de Rompsay, découvrez une maison familiale pleine de charme, rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable, fluide et agréable. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, s’ouvre sur un jardin clos, végétalisé et sans vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une vraie convivialité en hiver et participe au confort de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel, avec notamment un espace cuisson de qualité signé Smeg. L’ensemble crée un lieu de vie agréable, pratique et facile à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un agencement particulièrement recherché avec deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès vers les espaces annexes. Cette configuration permet d’envisager une vie de plain-pied partielle, idéale pour une famille, pour recevoir, ou pour anticiper les besoins futurs. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec dressing, terrasse privative et accès indépendant vers le jardin. Cette terrasse plein ouest est un véritable atout : un espace intime, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, installer un coin détente ou même imaginer un spa. La salle de bains de l’étage dispose d’une baignoire balnéo, complétée par un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin est un vrai cocon : facile à entretenir, intime, agréable à vivre, avec suffisamment d’espace pour les enfants, les repas d’été ou une petite piscine hors-sol. En fond de parcelle, l’environnement est paisible et végétalisé, avec une aire de jeux à proximité, un vrai plus pour les familles. Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage, d’un local vélo, d’un abri bois, d’un espace de stockage et d’un coin buanderie. Des annexes précieuses dans ce secteur, notamment pour les vélos, les équipements de loisirs ou le rangement familial. Son emplacement est l’un de ses grands atouts : un quartier calme et résidentiel, une vie de quartier agréable, l’école à proximité, et surtout un accès rapide à La Rochelle. En quelques minutes à vélo par les pistes cyclables, vous rejoignez la gare, le centre-ville et le Vieux-Port. Une maison rare, prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter de La Rochelle autrement : au calme, avec un extérieur, des espaces bien pensés et une vraie qualité de vie. Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse, au calme, avec La Rochelle à portée de vélo ? Appelez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite. À bientôt, Stéphanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour amoureux de la pierre. 10 mn aigrefeuille, sur la commune de chambon. Venez découvrir cette propriété et son parc. Enorme potentiel pour cette bâtisse à transformer selon vos goûts. Entrée, bureau, séjour avec mezzanine, six chambres, deux salles d'eau, cuisine, lingerie, cellier, chaufferie, écuries, grenier, grange et dépendances. Idéale chevaux, chambres d'hôtes, potager. Arbres fruitier sur place. Secteur calme. Travaux à prévoir suivant votre projet. Grosse partie du terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 436 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : didier chauvin, tél. : 06 04 46 08 94, e-mail : didier.chauvin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 434 095 972.

Située à Saintes (17100), cette charmante maison en zone NON inondable de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. La ville de Saintes est réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa convivialité et sa tranquillité, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. D'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 251 m², cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une buanderie, une pièce de vie avec poêle à granulés récent de 2024, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une chambre avec toilette, lavabo et espace rangement complète l'espace de vie. Une cave et un jardin viennent parfaire les atouts de ce bien offrant confort et sérénité à ses occupants. Je suis à votre disposition pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Grâce à son terrain de 5000 m² entièrement constructible, ses dépendances et son fort potentiel d'évolution, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : vie de famille, accueil de plusieurs générations, activité indépendante, création d'un logement complémentaire ou simple envie de profiter d'espace et de tranquillité. Les extérieurs : elle dispose d'une agréable terrasse couverte, d'un garage attenant, d'une grange indépendante et de combles non aménagées. L'habitation s'ouvre sur un séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié à vos besoins. Vous recherchez un bien offrant de l'espace, du potentiel et un cadre de vie paisible ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Viager libre – opportunité rare en charente-maritime une formule rare : devenez propriétaire immédiatement d'une maison avec possibilité d'y vivre de suite ou de la louer le viager libre – une opportunité très recherchée sur le marché vendeurs : monsieur 74 ans et madame 74 ans maison de bourg en pierre d'environ 90 m² de surface de plancher (80 m² habitables) parcelle de 150 m² un investissement patrimonial différent, idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou un projet locatif. Modalités d'acquisition valeur du bien : 130 000 € devenez propriétaire en versant : - bouquet comptant à la signature : 89 900 € fai - rente viagère mensuelle : 150 € taxe foncière : 630 € ? Un projet pouvant être étudié avec un financement bancaire selon votre profil. Description du bien cette maison traditionnelle en pierre, bénéficiant d'un dpe classé c, offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : • entrée avec cuisine, • cellier, • salle à manger / salon, • salle d'eau avec wc, • courette extérieure, • pergola, • garage. À l'étage : • palier, • deux chambres, • salle de bains, • wc indépendant. Équipements et prestations ? Construction traditionnelle en pierre de taille et moellons (avant 1948) ? Plancher sur terre-plein isolé ? Menuiseries pvc double vitrage ? Chauffage par plancher rayonnant électrique installé en 2015 ? Pompe à chaleur air / air installée en 2014 ? Chauffe-eau thermodynamique ? Panneaux photovoltaïques en autoconsommation ? Vmc ? Assainissement individuel conforme ? Toiture nettoyée et hydrofugée en 2024 ? Absence de termites situation – migré (17330) située à migré, charmante commune rurale de charente-maritime, cette maison profite d'un environnement calme et authentique au cœur des vals de saintonge. Un emplacement apprécié pour celles et ceux qui recherchent : la tranquillité d'un village à taille humaine un cadre de vie paisible loin de l'agitation urbaine une situation pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles du secteur un environnement propice aux balades et à la vie de campagne migré bénéficie de la proximité de surgères, véritable bassin de vie local, avec ses commerces, services et sa gare facilitant les déplacements. Distances principales surgères : moins de 15 min niort : environ 30 min saint-jean-d'angély : environ 25 min la rochelle : environ 45 min rochefort : environ 40 min une opportunité pour : ? Un jeune couple souhaitant accéder à la propriété autrement ? Un primo-accédant recherchant une solution alternative au financement classique ? Un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un potentiel locatif le viager libre est une formule rare qui permet d'acquérir un bien disponible immédiatement à moindre coût, avec une approche patrimoniale différente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 79 100 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 12,52 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Viager occupé maison avec garage & piscine pessines (17810) à 5 min de saintes une opportunité patrimoniale rare proche du littoral charentais investissez dans un secteur recherché entre terre et mer avec ce viager occupé sur une tête (homme de 68 ans). Vous bénéficiez d'un placement sécurisé, d'un prix décoté, et d'un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. • bouquet – prix d'acquisition : 50 000 € hai • rente mensuelle : 351 € possibilité d'ajuster la répartition bouquet / rente selon votre stratégie patrimoniale. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur 2 niveau d'environ 118 m² offre des volumes confortables et une organisation fluide. Rdc • une entrée avec placard, • cuisine, • salle à manger, • salon, • bureau, • salle d'eau, • wc. • garage et sous-sol l'étage • 2 chambres confortables • une salle d'eau avec wc • espace placard des extérieurs privilégiés sur une parcelle de 1 005 m², vous profitez de : • une terrasse agréable • une piscine • un abri de jardin un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien ? Maison fonctionnelle ? Belle pièce de vie lumineux ? Piscine ? Dépendances utiles (atelier + buanderie) ? Terrain généreux informations techniques • construction : 1978 • chauffage principal par foyer fermé • menuiseries pvc double vitrage pour qui ? Investisseurs recherchant un placement sécurisé et décoté ? Amateurs du littoral souhaitant préparer un projet à long terme projet locatif (plus de demande que d'offres – loyer minimum envisageable 1 300 € logique d'investissement ce viager occupé permet : ? Une acquisition à prix décoté dès l'achat ? Un effet de levier sur la durée d'occupation ? Une exposition sur un secteur littoral très recherché ? Une valorisation patrimoniale à long terme synthèse un bien rare sur le secteur combinant : • décote viagère attractive • emplacement à moins de 30 mn des plages et du pays royannais • maison fonctionnelle avec piscine • fort potentiel de valorisation patrimoniale une opportunité à ne pas laisser passer sur le littoral charentais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 42,86 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Ensemble immoblier avec fort potentiel d'investissement - Deux logements indépendants Découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou la création d'une copropriété. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts, chacun disposant de son son propre espace de vie, permettant une occupation indépendante ou une mise en location séparée. Premier logement : Au rez-de-chaussée : - Entrée, cuisine ouverte sur séjour, - Salon - Deux chambres - Salle d'eau - WC - Dépendance attenante offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Second logement : À l'étage : - Accès indépendant par balcon - Entrée, cuisine ouverte sur séjour - Salon - Une chambre - Salle d'eau - WC Les deux niveaux peuvent être exploités de manière totalement indépendante. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : - Investissement locatif avec deux logements distincts - Résidence principale avec logement complémentaire à louer - Projet de copropriété Un bien rare par sa modularité et son potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Réf 5806. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Bien meublé Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an.

Iad france - frédéric baudin vous propose : maison de caractere à rénover : 181 m² habitables actuellement sur 2 niveaux, 7 pieces, des combles entièrement aménageables, hangar et un vaste terrain, cette propriété s'adresse aux amateurs d'authenticité et de grands espaces. Des volumes à repenser pour un projet unique : la bâtisse se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une a cuisine / salle à manger et un grande pièce à rénover la buanderie offrent la liberté de concevoir un espace de vie sur mesure. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. C'est une rénovation donc un budget travau est à prévoir ! Cette propriété est une opportunité rare de restaurer un patrimoine unique et de le transformer en une demeure de caractère. Un projet de vie attend son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - 51 m² - DEUX CHAMBRES - COURS - GARAGE. Il y a des maisons qui “cochent des cases”… et d’autres qui donnent juste envie de poser ses clés et de filer à la plage. Bienvenue à Rivedoux-Plage, sur l’Île de Ré, dans une maison pleine de charme de 51 m², idéale en pied-à-terre ou locatif saisonnier. À l'intérieur : simple, pratique, lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une buanderie (le détail qui change la vie), un WC, et surtout… deux cours : une à l’avant, une à l’arrière. Le luxe ici, c’est de choisir son coin selon le soleil : café du matin côté Est, apéro du soir côté Ouest. On valide. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou juste votre tranquillité. Dehors : l’esprit Rétais La résidence est calme, l’emplacement est top : plages, balades en bord de mer, commerces… tout est à proximité. Et parce que sur l’Île de Ré, les vélos sont une religion : un garage vient compléter le bien, idéal pour stationner ou stocker vélos et matériel nautique. Pour ceux qui veulent optimiser en location saisonnière : le bien se loue environ 980 € / semaine (selon période et mode de gestion). Une visite s’impose : ce petit cocon rétais n’attend que son nouveau propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme à 200 mètres de l'océan – La Brée-les-Bains, Île d'Oléron À seulement 200 mètres de la mer, dans le très recherché village de La Brée-les-Bains, découvrez cette agréable maison de 78 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 238 m². Parfaitement entretenue et fonctionnelle, la maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier apportant un espace de rangement appréciable. Un véritable plus : l'ancien garage a été entièrement aménagé en suite indépendante comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, donnant sur un joli jardin arboré et intimiste, propice à la détente et aux repas en plein air. Les atouts : -À 200 mètres de la plage et de l'océan -Maison de 78 m² habitables -Terrain de 238 m² -2 chambres + suite indépendante avec salle d'eau -Cellier -Grande terrasse -Jardin arboré -Secteur calme et recherché Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Profitez d'un cadre de vie privilégié sur l'Île d'Oléron, à proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commerces du village. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 07 44 70 80 12, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380.