Vente maison 3 pièces 51 m² Fouras (17450)

Typique fourasine proche du centre ville de Fouras, à deux pas des plages et des commerces disposant d'une jolie cour fleurie. pas de travaux à prévoir, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 41 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Fouras, cette maison plain-pied rénovée de 41 m² habitables saura séduire par son caractère lumineux — une possibilité peu courant dans cette commune du littoral charentais. Soigneusement rénovée, la maison se compose de 4 pièces agencées de plain-pied, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée, baignant les pièces de vie d'une lumière conviviale. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome et personnalisée du confort thermique. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce b ien : vaste et plat, il offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et projets. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve t4 avec jardin – psla – saint-laurent-de-la-prée devenez propriétaire de votre maison neuve grâce au dispositif psla (prêt social location-accession). Située au sein du domaine des gragnes levées à saint-laurent-de-la-prée, cette maison individuelle à étage de 83,38 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de l’océan, de rochefort et de la rochelle. Le logement comprend : au rez-de-chaussée : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, - un wc indépendant. À l’étage : - 3 chambres, - une salle de bains avec baignoire. Vous profiterez également d’un jardin privatif de 39 m² ainsi que d’un stationnement. Prix de vente : 243 020 € les avantages du psla : - tva réduite à 5,5 %, - frais de notaire réduits, - exonération de taxe foncière pendant 15 ans, - garantie de rachat et de relogement, accession progressive et sécurisée. Le dispositif comprend une phase locative de 12 mois avec une indemnité d’occupation mensuelle de 874 € hors part acquisitive. Logement neuf conforme re2020 avec matériaux biosourcés et chauffage par poêle à pellets. Dpe : a (54 kwh / m² / an) ges : a (1 kg co₂ / m² / an) logement destiné à une résidence principale, sous conditions de ressources et d’éligibilité au psla. Pour toute information complémentaire et étude de votre projet, contactez-nous logement éligible au prêt social location accession. Logement éligible à la tva 5.5 %. Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ ENTRE LA ROCHELLE ET FOURAS ! Au cOEur de Saint-Laurent-de-la-Prée, découvrez cette maison de 88 m² qui bénéficie d’une situation particulièrement recherchée : la tranquillité d’un village dynamique, tout en restant à proximité immédiate de Rochefort, Fouras, La Rochelle et des plages du littoral. Dès l’entrée, un espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, télétravail, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et du rangement. À l’étage, la maison dévoile son véritable cOEur de vie : une pièce lumineuse et chaleureuse, réunissant séjour et cuisine aménagée, largement ouverte sur l’extérieur. Son atout majeur : une terrasse d’environ 30 m² exposée Ouest, directement accessible depuis le séjour. Bien plus qu’un simple extérieur, elle constitue aux beaux jours un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, les moments entre amis ou les fins de journée au soleil. La maison séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie agréable. Vous profitez ici de tous les avantages d’un village disposant des commodités essentielles : commerces, écoles, pôle médical, gare, services et équipements de proximité, sans renoncer à la facilité d’accès aux principaux bassins de vie du secteur. Rochefort, Fouras et La Rochelle sont rapidement accessibles, tout comme les plages de Fouras et du littoral. Résidence principale, pied-à-terre ou projet mêlant habitation et activité professionnelle : cette maison offre de vraies possibilités dans un secteur particulièrement bien placé. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'entrée du village, à un emplacement stratégique de par sa visibilité ! Maison à rénover composée : - salon séjour avec cheminée - cuisine ouverte - buanderie / WC à l'étage : - salle d'eau avec WC - 2 chambres. Une partie stockage en sous sol et un autre chai à rénover. Référence agence : 1464.

Iad france - amélie davin vous propose : maison plain-pied 3 chambres veranda jardin deux garages a 20 minutes du centre de rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel : dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces : - une cuisine indépendante de 13 m² aménagée équipée - un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver - 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. - une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. Les atouts de ce bien : - attenant à la maison se trouve un garage / cellier de 29 m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. - au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble - grande parcelle piscinable - zone non inondable - commerces à pieds travaux déjà effectués : peintures cuisine et salon refaites en 2024, vase + soupape + purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010 isolation murs par extérieur côté chambre en 2016 contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.