Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Iad france - christophe girault vous propose : saint-pierre-d’oléron – maison de plain-pied 120 m² – 3 chambres – hangar attenant – centre à pied à seulement 5 minutes à pied du marché et des commerces, au calme au fond d’une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée par une architecte, mêlant charme de la pierre et confort contemporain. Un véritable coup de coeur. Elle développe environ 120 m² habitables et propose une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et ouverte grâce à ses grandes baies vitrées et ses beaux volumes. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un débarras. À l’extérieur, un jardin clos et intimiste offre un cadre de vie agréable et paisible. Un hangar attenant de 37 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage, voire un potentiel d’agrandissement. Climatisation, ballon thermodynamique et poêle à bois assurent un confort moderne au quotidien. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l’île d’oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique clair vous propose : viager occupé h 72 ans maison de 2020 de 91 m², idéalement placée au calme comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un cellier, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux, un garage. Le tout sur un terrain de 397 m² clos. Atouts : climatisation et chauffe-eau thermodynamique, 2 terrasses de 20 et 12 m², une pergola, fermeture des volets électriques centralisée, adoucisseur d'eau et fibre optique. Vous vous intéressez au viager, ce bien est un très bon investissement : valeur vénale de la maison 320000 €, duh 46.90% soit après la décôte 150080 €, bouquet 119000 € honoraires inclus, tx de rente 7.35% soit une rente 306.74€ / mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. À visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Savinien (17350), cette maison en pierre à étage est nichée au cœur du quartier historique de la ville. Profitez du calme et du charme de cette localité. Les amoureux d'histoire apprécieront les environs pittoresques ainsi que la richesse culturelle de la région. Cette propriété offre une surface habitable de 152 m² répartie sur 6 pièces, idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli couloir qui dessert une pièce de vie, une cuisine séparée menant à la terrasse extérieure, une chaufferie, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé et un débarras, la vie peut se faire de plain-pied. À l'étage, vous disposez de 4 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Un garage, un hangar avec branchement rechargement voiture électrique Green'Up et abri de jardin en dur viennent compléter le bien. Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau - Fibre - Tout à l'égout. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

À vendre à Mortagne-sur-Gironde, charmante maison charentaise de 1860 offrant 118 m² habitables, située dans un cadre privilégié proche de la mer et de l'estuaire. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vacances. La maison propose une configuration originale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert une première pièce avec un évier et sa cheminée d'époque, ainsi qu'un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, qui bénéficie d'un accès direct en rez-de-jardin supérieur, un palier distribue un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec un point d'eau, un bureau (idéal pour le télétravail), un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite véranda, d'un agréable jardin clos et d'une dépendance de jardin pour vos outils ou vos projets de bricolage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message au 06 71 29 37 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Située à Saintes (17100), cette charmante maison offre un environnement paisible dans un quartier rive droite, sans vis-à-vis et hors zone inondable. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison d'environ 77 m² sur un terrain de 131 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / salle à manger, et à l'étage, 2 chambres spacieuses (16 et 10 m²), une salle d'eau et wc indépendant. Un cave d'environ 13 m² et une cour d'environ 62 m² offrent un espace de détente et un stationnement pour une petite voiture. Équipée de chauffage électrique, double vitrage, et isolation des murs rénovée, cette propriété représente un confort optimal pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Idéalement localisée, quartier hippodrome et à 10 minutes du marché à pied, cette jolie maison contemporaine a été pensée pour vous offrir confort, convivialité, volumes et luminosité. L'intérieur de 140 m² comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec magnifique plafond rampant et salon en contrebas offrant une belle sensation de volume, une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salle d'eau partagée, 2 toilettes et une mezzanine donnant sur le séjour. L'extérieur intimiste offre un jardin d'accueil, un garage avec porte motorisée, galetas et une piscine au sel avec terrasse escamotable. Construite en 2023, cette demeure allie modernité ( pompe à chaleur Air / Eau et climatisation), fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie lumineux et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 744 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Situé dans un secteur particulièrement calme entre Cognac et Saintes, ce magnifique corps de ferme viticole offre un potentiel exceptionnel de près de 400 m² habitables à réinventer entièrement. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux de volumes généreux et d'authenticité. La maison d'habitation principale en pierre propose environ 180 m² au sol. Son rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert plusieurs pièces de vie en enfilade dotées de cheminées de caractère, ainsi que deux chambres et deux pièces d'eau. À l'étage, un vaste grenier aménageable bénéficie déjà de nombreuses fenêtres qui apportent une belle luminosité. Attenant à la maison, un ancien chai de distillation offre une possibilité d'extension immédiate ou un grand espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose également d'une immense écurie d'environ 320 m² sur deux niveaux, caractérisée par ses belles portes cintrées d'origine et ses boxes à chevaux. Côté extérieur, des piliers en pierre marquent l'entrée d'une grande cour qui s'ouvre sur un terrain d'environ 2 500 m², totalement préservé des regards et libre pour tous vos projets d'aménagements paysagers. Un puits est existant, et le raccordement au réseau d'eau potable reste possible. Bien à visiter sans tardé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sur la commune de Saint-Ciers-Champagne, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare pour un projet de résidence principale, d'accueil touristique, d'événementiel ou de restauration. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 193 m², habitable immédiatement, composée d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres, d'un salon de 28 m², d'une salle à manger de 28 m², ainsi que d'une agréable véranda d'environ 30 m² offrant une belle vue sur la propriété. Véritable pièce maîtresse du domaine, un authentique moulin à eau d'environ 250 m² avec ses deux roues, alimenté par un cours d'eau traversant la propriété, confère à ce lieu un charme unique et une atmosphère exceptionnelle. À restaurer, il offre un potentiel remarquable pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant de caractère, espace de réception ou toute activité touristique et événementielle. Une seconde maison d'habitation d'environ 120 m², mitoyenne au moulin et à rénover entièrement, permet d'envisager de multiples aménagements complémentaires. De nombreuses dépendances représentant environ 500 m², dont une avec un ancien four à pain, viennent compléter cet ensemble et offrent de vastes possibilités de développement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6,5 hectares mêlant espaces naturels, prairies et cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ambitieux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison principale. Chauffage au fioul. Assainissement non conforme. Un bien rare chargé d'histoire, offrant un cadre exceptionnel et un potentiel remarquable pour donner vie à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

À Cozes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 82 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une belle pièce de vie comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial au quotidien. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 17,81 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour partager d'agréables moments en famille et entre amis. Son emplacement constitue un véritable atout : dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison réunit confort de vie et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

À Saintes, cette maison composée de deux logements indépendants, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à la chaufferie. À l'étage se trouvent une cuisine équipée, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre une pièce supplémentaire, lumineuse et agréable. Le second logement, indépendant, propose une entrée avec cuisine, un salon / séjour, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une belle terrasse. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin arboré, offrant un espace extérieur agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'en valoriser pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Viager occupé au profit d'une dame de 92 ans et d'un homme de bientôt 76 ans ensemble immobilier d'environ 260 m² comprenant une maison d'habitation + un local professionnel actuellement exploité en salon de coiffure terrain entièrement clos de 1 475 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement emplacement central au cœur de muron, entre rochefort et surgères un investissement patrimonial avec un fort potentiel d'évolution sur une valeur vénale estimée à 290 000 €, cette acquisition en viager occupé permet de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier dans des conditions avantageuses : - bouquet : 85 000 € (payable comptant lors de la signature chez le notaire) - rente viagère mensuelle : 498 € les modalités peuvent être adaptées selon votre stratégie patrimoniale : ? Un bouquet plus important peut permettre de réduire fortement la rente, voire de la supprimer ; ? Un bouquet plus faible limite l'effort financier initial. Une opportunité permettant d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, tout en préparant une valorisation future grâce aux nombreuses possibilités d'exploitation du bien. Un bien aux multiples destinées à terme cet ensemble immobilier offre plusieurs scénarios possibles après libération des lieux : - résidence principale avec activité professionnelle la configuration permet d'imaginer une habitation principale tout en conservant une activité indépendante sur place : artisan, profession libérale, bureau, atelier, commerce de proximité… - résidence principale + revenus locatifs une partie de la maison peut être aménagée en logement indépendant ou studio avec accès séparé afin de générer un revenu complémentaire. - location saisonnière / courte durée type airbnb grâce à la superficie, aux volumes, aux garages et à la proximité de rochefort, surgères, la rochelle et du littoral charentais, une exploitation touristique peut être envisagée. - maintien ou changement d'activité professionnelle le local commercial déjà existant représente un véritable atout. Il peut accueillir une activité commerciale, artisanale ou professionnelle selon le projet. Valorisation immobilière à moyen / long terme la surface importante, le terrain et les dépendances offrent un potentiel d'évolution intéressant : division, création de logements, aménagements complémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Description du bien – environ 260,70 m² l'ensemble immobilier se compose de : ? Maison d'habitation d'environ 209 m² ? Local professionnel d'environ 51 m² actuellement loué ? Trois garages totalisant environ 98 m² ? Terrain clos de 1 475 m² un bien rare par sa configuration, permettant d'imaginer différents projets d'exploitation à terme. Maison d'habitation d'environ 209 m² rez-de-chaussée – environ 137 m² • entrée / dégagement : 14,60 m² • cuisine : 18,90 m² • arrière-cuisine : 7,30 m² • séjour / salle à manger : 30,40 m² • séjour complémentaire : 19,90 m² pouvant être rendu indépendant • chambre : 13,70 m² • salle d'eau : 8,50 m² • salle d'eau avec wc : 5,40 m² • wc indépendant • véranda : 14,30 m² possibilité d'aménager une partie du rez-de-chaussée en logement indépendant, bureau ou espace professionnel. Étage – environ 71,90 m² • palier • chambre 1 : 17,60 m² • chambre 2 : 11,50 m² • chambre 3 : 9,80 m² • bureau : 6,20 m² • salle de bains avec wc : 4,70 m² • mezzanine : 17,30 m² espace bien-être • véranda avec spa professionnel : 20,80 m² cet espace peut être conservé comme espace détente privé ou valorisé dans le cadre d'une activité bien-être ou touristique. Local commercial actuellement loué – environ 51,60 m² le local professionnel est actuellement exploité en salon de coiffure. Composition : • salon principal : 37,30 m² • arrière-boutique : 14,30 m² il est actuellement loué 450 € / mois et présente un potentiel locatif estimé pouvant atteindre environ 600 € / mois selon activité et conditions de location. Un revenu qui pourrait constituer un complément intéressant et participer au financement global de l'investissement. Le local pourrait également accueillir à terme : • une activité artisanale, • une profession indépendante, • un bureau, • un commerce de proximité. La présence des garages et des accès arrière renforce encore son potentiel pour une activité nécessitant stockage ou espace technique. Garages – environ 98 m² trois garages indépendants : ? Garage 1 : 41,70 m² ? Garage 2 : 27,20 m² ? Garage 3 : 29,80 m² idéal pour : • stockage, • véhicules, • atelier, • activité professionnelle, • location complémentaire. Situation géographique – muron (17430) située 58 rue de la libération, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans la commune de muron, village d'environ 1 200 habitants idéalement placé entre rochefort et surgères. La commune offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral charentais, avec les services essentiels à proximité : commerces, école, professionnels de santé, associations et marché local. La proximité de surgères constitue un avantage majeur avec sa gare sncf permettant de rejoindre paris en moins de 2h30 en tgv. Les services à proximité à quelques minutes : ? Boulangerie ? Supérette ? Cabinet médical ? Médecins ? Infirmières ? Kinésithérapeute ? Bibliothèque ? Centre de loisirs ? Salon de coiffure ? Garage automobile ? La poste ? École primaire distances surgères : environ 12 km – 15 min gare tgv de surgères ? Paris en moins de 2h30 rochefort : environ 15 km – 20 min la rochelle : environ 45 km – 40 min île d'oléron : environ 55 km – 55 min royan : environ 80 km – 1h15 les atouts de cette opportunité ? Viager occupé 2 têtes ? Décote liée à l'occupation ? Plus de 260 m² exploitables ? Maison + activité professionnelle ? Local commercial déjà loué générant un revenu ? Terrain clos de 1 475 m² ? Trois grands garages ? Nombreuses possibilités de transformation à terme ? Secteur recherché entre rochefort, surgères et le littoral ? Un investissement pouvant évoluer vers une résidence principale, un projet professionnel, du locatif ou une stratégie patrimoniale long terme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Liversay (17170) à 20min de La Rochelle, cette maison contemporaine de plain-pied de 118 m² sur un terrain de 473 m² offre un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Elle séduit par sa triple exposition Est / Sud / Ouest, sa luminosité exceptionnelle et ses très faibles charges énergétiques. Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et volets motorisés. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m² ultra lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains complète : double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC indépendants aux normes PMR. Jardin clos de 473 m², sans vis-à-vis. Piscine au sel (pompe à chaleur), volet immergé sécurisé, deux terrasses couvertes. Cabanon de jardin. Garage de 23 m² + stationnement privatif. Maison construite en 2020 par le constructeur SOLIS sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.

? À Vendre – Maison contemporaine de 148 m² à La Rochelle – Jamais habitée ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 148 m², construite il y a seulement 3 ans et jamais habitée. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'une maison neuve. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son exposition idéale, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Les trois autres chambres, toutes de très belles dimensions et équipées de placards, bénéficient d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un bien-être optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs, piscinable, idéal pour créer un espace de détente à votre image. Un grand garage carrelé complète ce bien. Une maison aux prestations soignées, prête à accueillir ses premiers occupants, dans un secteur recherché de La Rochelle. ? Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Je peux également vous faire parvenir la visite virtuelle 3D afin de découvrir la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Viager occupé sur deux têtes – Maison de plain-pied avec parc arboré de 6 000 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied proposée en viager occupé sur deux têtes. Valeur vénale : 190 000€ Rente mensuelle : 165 € Bouquet : 69000 € honoraires d'agence inclus. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour et de 3 chambres. Une dépendance aménagée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement d'appoint, bureau, atelier ou espace de loisirs. Les photographies de la dépendance sont présentées en fin de galerie photos. Les atouts du bien ? Maison de plain-pied ? Cuisine entièrement équipée ? 3 chambres avec accès direct aux terrasses ? WC indépendant ? Parc arboré de 6 000 m² ? Dépendance aménagée ? Cadre paisible et sans vis-à-vis Viager occupé sur deux têtes : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Laissez-vous séduire par cette magnifique Châtelaillonnaise offrant 184 m² sur une parcelle de 670 m² qui allie matériaux de qualité et beaux volumes. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de vie baignés de lumière : - un superbe salon / séjour traversant qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine via une baie à galandage. Il est complété par une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un salon d'hiver de 26 m² avec climatisation réversible. - une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains (avec douche et baignoire) L'étage familial et fonctionnel distribue un grand palier de 15 m² idéal pour un bureau, toilettes et 3 belles chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau. Un extérieur pensé pour la détente : profitez d'une superbe piscine chauffée 4x10 (liner et équipements récents) entourée d'une grande terrasse agrémentée d'oliviers, palmiers, lauriers. Les plus : forage alimentant l'arrosage automatique, la piscine, toilettes et lave-linge, chauffage au sol gaz de ville et volets roulants domotisés. Dépendances et stationnement : atelier, double garage isolé et carrelé de plus de 56 m² avec portes motorisées et galetas. Un bien rare sur le secteur de Châtelaillon-Plage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 082 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Actuellement hors d'eau hors d'air cette jolie maison de village offre de belles possibilités d'aménagement. Sitée au coeur de dampierre sur boutonne avec son jardin et son garage, elle vous permettra après travaux de bénéficier d'un pied à terre confortable ou d'une résidence principale. Une belle opportunité pour finaliser un projet de vie. Contact agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes de st savinien, cette charmante maison a plusieurs atouts charme ! Sa façade tout d'abord, son intérieur à la fois spacieux et cosy; une grande pièce de vie traversante, 3 / 4 chambres. Salle de bain avec douche de qualité. Cave en 3 parties superbe jardin avec vue sur un environnement boisé et sauvegardé avec accès au bramerit, belle terrasse offrant une vue au coeur de la nature piscine hors sol, petit studio indépendant, puits, verger. Et encore d'autres surprises à découvrir lors de votre visite ! Dépendances diverses offrant encore des possibilités si besoin. Contact : agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt 00 33 (0) 7 81 40 87 38 st jean d'angély c'est : 1 accès direct à l'autoroute a10- saintes à 20 minutes le tgv de surgères à 30 minutes à moins d'1h00 pour la rochelle / royan / cognac / angoulême à 1 heure de l'ile de ré et d'oléron un peu plus d'une heure pour les villes de poitiers et bordeaux.

Située sur la commune d'arvert (17530) sur la côte atlantique, face à l'île d'oléron, cette grande maison de plain-pied sur la majeure partie de la construction (petite partie - chambre en étage) mitoyenne sur un seul coté ( sans nuisance) en très bon état et très bien équipée, édifiée en 2002 vous est présentée pour une surface habitable de 134 m² et 5 pièces principales. Composition / cuisine ouverte sur séjour - grand séjour lumineux aux larges baies vitrées - 3 chambres dont une en étage sur petite partie élevée - 1 bureau - 2 salles d'eau - 3 wc - 1 cuisine d'été - cellier - garage - nombreux placards et dégagements divers - terrasse - ( chauffage au sol électrique sur l'ensemble des pièces principales de la partie basse - chauffe eau thermodynamique 300 litres - adoucisseur d'eau - portail et porte de garage électriques - interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain montagny, tél. : 06 45 69 56 63, e-mail : alain.montagny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 884085044.

Proche toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie. ) venez découvrir cette charmante maison offrant 117 m² d'espace de vie sur une parcelle généreuse de 807 m². Idéale pour une famille, elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. L'étage offre une mezzanine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Atouts : - garage et places de parking extérieure -fort potentiel d'aménagement -idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif beau jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 474 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 460 168 € honoraires charge acquéreur : 14 232 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

En exclusivite, dans le centre de la jarrie. Un ensemble immobilier avec murs et fonds de commerce de 130 m² sur 191 m² de terrain. Nous vous proposons les murs commerciaux et fonds avec logements d'un bar, pub et restaurant situé au coeur de la jarrie, avec forte attractivité commerciale et bénéficiant d'un passage régulier. Le bien est composé d'un ensemble immobilier en partie à usage d'habitation et une partie à usage commerciale élevé sur un étage : - au rez de chaussé : une salle de bar, cuisine, cellier, une salle de restaurant (en location) avec salon, cellier et wc. Matériels et agencements en bon état. - belle terrasse de 80 m² donnant sur place centrale - a l'etage : un logement de 60 m² avec dégagement, salon / séjour de 30 m², 2 chambres, sun salle d'eau et wc. - dans la cour commune avec accès indépendant, un studio de 20 m². - le tout sur un terrain de 191 m². La vente des murs ne pourra intervenir qu'après la réalisation définitive de la cession du fonds de commerce, laquelle constitue une condition préalable et déterminante ou pourra intervenir concomitamment à la cession de fonds de comerce, les deux opérations étant réalisées de manière simultanée et interdépendante. Toutes autres activités commerciales sont possibles. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Belle maison de construction traditionnelle de 100 m² sur un terrain clos de 1000 m². Au centre de la jarrie. À 5 mn a pied du centre ville. Tous commerces et college. Maison en bon état général de 100 m² sur sous sol  total comprenant : entrée, cuisine fermée et aménagée, double séjour / salon de 33 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², dégagement, 2 belles chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, wc.  chauffage central avec chaudière au gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et volets bois, portail automatique et 1 portillon. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de mur et de haie de 1000 m². Sous sol total semi enterré préaménagé avec un bureau / chambre, buanderie-chaufferie, grand garage / atelier de 73 m² annexe de 30 m² aménagée en 2 chambres, dégagement  sur cave. Piscine / coque de 4 par 8 avec son unité de traitement traditionnel et sa couverture. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vends maison proche du centre-ville et commerces, 2 chambres, salon, séjour, cuisine, salle d'eau sur un joli terrain clos et arboré de 366 m². Cette maison se situe au coeur du centre-ville de Meschers, de la falaise et de ses plages et toutes les activités peuvent se faire à pied ou à vélo. D'une surface d'environ 70 m², la maison dispose d'une grande entrée, équipée d'un placard penderie, un salon, séjour avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés avec fenêtres et d'une buanderie. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants-électriques en aluminium. Idéalement placée dans un secteur très calme bien qu'au coeur du village. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le coeur de ville à 7 minutes à pied, une maison traversante et lumineuse, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Cette maison de ville a de quoi vous charmer ! D'autant que son confort a été bien pensé avec son isolation et la qualité des matériaux. La maison est très soignée et donne vraiment envie de s'y poser. Une terrasse extérieure et son petit jardin apporte ce petit plus nécessaire pour profiter pleinement des lieux. Parlons-en ensemble ! Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Derrière les murs reposant au sein d'un joli cadre et environement cette longère charentaise a fait l'objet de toutes les attentions : Un soin tout particulier a été apporté à une rénovation dans les régles de l'art avec des matériaux de qualité, Une maison fonctionnelle bénéficiant de pièces de vie vastes et lumineuses. Les chambres sont de bonnes tailles. La maison est accueillante avec du charme, elle est même soucieuse de votre santé ! en effet une salle de sport et de détente rien que pour vous (jacuzzi, tapis de marche, vélo, douche à l'italienne, wc, lavabo et même un bar. ) vous attend. à moins que vous préfériez la convertir en un appartement indépendant. Hidden behind the garden walls is this beautifully renovated Charentaise farmhouse Particular care has been given to a renovation in the rules of the art with quality materials, A functional house benefiting from large and bright living rooms. The house is welcoming with charm, it is even concerned about your health ! indeed a gym and relaxation room just for you (jacuzzi, treadmill, bike, walk-in shower, toilet, sink and even a bar. ) awaits you. unless you prefer to convert it into a self contained apartment. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de prestige avec son parc : cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation qui a permis d'en faire une maison de charme avec de beaux volumes mais aussi le confort nécessaire à la vie d'aujourd'hui. La propriété est très 'flexible', et modulable à souhait soit une grande maison principale plus un spacieux loft / grange, plus un grand studio au rez-de-chaussée / 'annexe, Ou une maison familiale spacieuse Elle est située dans un parc boisé et dispose d'une belle cuisine d'été couverte avec four à pain / pizza. Parking couvert Grande dépendance Cette propriété offre tous les avantages d'une grande maison de famille 8 / 9 chambres, d'un gîte / loft en annexe indépendant, et / ou un grand studio de plain pied également indépendant ou connectée à la maison principale. Les idées pour cette propriété ne manquent pas : chambres d'hôtes, gîte, accueil et formation espace bien être. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Prestigious House and Park : this property has benefitted from a stunning renovation which has resulted in a house with charm but also the comforts necessary for modern living. The property is very 'flexible', either a main house plus a spacious loft / barn conversion, plus a ground floor studio apartment / 'granny annexe' ! Or a spacious family home The property is set in wooded parkland and has a beautiful covered summer kitchen complete with bread / pizza oven. Many possibilities for this property. Chambres d'hôtes. Gîtes. seminars etc Covered parking Large outbuilding Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .