Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : À Benon, commune attractive et en développement. Celle-ci dispose d'écoles jusqu'au collège, d'un commerce Proxy et d'autres commodités. Située à environ 30mn de La Rochelle, de Niort et de Rochefort. La N11 à 2km et le TGV de Surgères à 14km. Rénovation de très belle qualité alliant le charme de la pierre, du bois et le confort moderne. La maison dispose de 2 places de parking à l'extérieur qui donnent un accès direct au cellier pour le côté pratique. Au RdC l'entrée vous met immédiatement dans l'ambiance et le charme de la pierre et du bois. Une suite parentale qui bénéficie d'un accès sur une terrasse et qui dispose d'une salle de bain et dressing. Une magnifique salle d'eau avec douche italienne offrant un volume peu commun. Une deuxième chambre complète l'espace nuit. On accède à une grande pièce de vie de 36 m² dont une cuisine aménagée de 15 m² avec accès sur terrasse. Un beau salon de pierres et de bois avec une grande cheminée, dessert un étage ou l'on découvre une grande chambre avec salle d'eau privative. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique, ainsi que le garage vous offrent un cadre de vie pratique et moderne. Deux terrasses joliment conçues sur un terrain clos de 655 m². La maison bien isolée est équipée depuis peu d'une installation de panneaux photovoltaïques pour une auto consommation et revente au réseau. Consommation déduction faite du rachat par EDF (1941€). Pas de mitoyenneté ni vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amelie Olivier vous propose : ️ Coup de cOEur assuré ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale, entièrement rénovée avec goût en 2021. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un grand placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial où le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. Un cellier, discrètement accessible depuis la cuisine, complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale comprenant un dressing indépendant et une salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain piscinable pour concrétiser vos futurs projets, ainsi que d'un local de stockage. Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Une maison familiale aux prestations soignées, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Charmante maison des années 60 située sur les hauteurs de Tonnay-Charente, dans un secteur recherché et hors zone inondable. Elle séduira les amateurs d’authenticité grâce à son charme d’époque et son environnement paisible. La maison offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres et tout le confort nécessaire au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse en bois permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les moments de détente. Un garage ainsi qu’un cabanon indépendant complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement ou de bricolage. Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel fradin vous propose : ferrières - maison - t4 82 m² - très bon état - lumineux cette maison à ferrières vous accueille dans un cadre soigné et lumineux, adapté pour profiter d'un intérieur en excellent état. Construite en 2021, elle développe 82 m² habitables sur un plain-pied pratique et bien pensé offrant une belle qualité de vie au quotidien. Cette commune possède tous les commerces. Avec ses pièces agencées de manière fluide, la maison bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée tout en profitant d’un soleil couchant coté terrasse. Les pièces de vie sont lumineuses et aérées, tandis que les espaces nuit offrent calme et confort. Le chauffage individuel avec une pompe à chaleur et ses radiateurs permet une gestion précise de la température pièce par pièce. Des rangements intégrés complètent l'agencement intérieur, maximisant l'espace disponible. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre, répondant ainsi aux exigences du confort moderne. Implanté sur un terrain de 338 m², il offre un extérieur à aménager selon vos envies, avec un potentiel réel pour créer un espace de plein air personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 504704065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jacky gaillard vous propose : réf : 2061060. Saint-georges d'oléron, au calme, proximité immédiate de la plage et du port du douhet, maison de 141 m² environ et de 7 pièces comprenant logement principal de 5 pièces et t2 de 35 m² contiguë avec accès intérieur et extérieur le tout sur un terrain paysager de 747 m² avec dépendance de 14 m² et cabanon. Logement principal : rez-de-chaussée hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 47 m² comprenant cuisine américaine moderne et séjour / salon avec cheminée insert donnant sur grande terrasse avec store banne orientée ouest, une chambre, salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau avec wc. T2 : pièce de vie comprenant cuisine américaine et séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et au bois, huisseries pvc double vitrage, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Rare opportunité au cOEur d'un village paisible de Charente-Maritime, à quelques minutes de La Rochelle. Cette charmante maison de près de 50 m² offre un cadre de vie authentique, avec l'école, le bureau de poste, les assistantes maternelles et les artisans de proximité à 100 m. Supermarché, collège, médecins et gare TGV ( ! ) à seulement 5 km. À l'intérieur : deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable petit cocon, lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir ses prochains occupants. L'occasion idéale pour un premier achat, plutôt que de continuer à jeter un loyer par la fenêtre. Tout aussi pertinent pour un investissement locatif dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre ! Bien tout juste mis en vente. À saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2060609) la tremblade - 5' de la mer - grande maison familiale - commerces et ecoles a pied - activite liberale ou locatif maison familiale d'environ 210 m² composée d’une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le rez-de-jardin se compose quant à lui d'un salon, de 2 chambres, une salle d’eau, un wc, une véranda avec coin cuisine ouverte sur un espace repas ainsi qu'un grand garage de 32 m². En extérieur un terrain entièrement clos. Proche des commodités, des écoles, avec des étages totalement indépendants, ce bien saura répondre à de nombreux projets (familial, résidence secondaire, activité libérale, locatif, etc. ). Visite virtuelle sur rdv la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 345 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur de la charmante commune de Tonnay-Boutonne, cette propriété exclusive offre un cadre de vie idyllique, équidistante de Rochefort, Surgères, Saintes et Saint-Jean d'Angély. S'étendant sur une généreuse parcelle de 4000 m² entièrement clos et arboré, cette demeure indépendante et non mitoyenne de 155 m² habitable, méticuleusement entretenue, promet un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et des commodités de la vie urbaine…. Sans ses inconvénients. En effet la maison se situe à moins de 500 m des nombreux commerces et services de proximités (voir site de la commune), en passant par le cinéma offrant ainsi un quotidien des plus pratiques. De plus, la proximité de la garderie, des écoles, du collège, du stade et de la piscine municipale facilite la vie familiale. La maison distribue un hall d'entrée accueillant avec mezzanine et un coin WC avec lave-mains, un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une première terrasse et un coin repas. Le coin nuit s'organise autour de 4 belles chambres avec placards, deux salles d'eau et un deuxième WC, offrant confort et fonctionnalité. Construite en 1978, la maison comprend également un sous-sol aménagée avec cave et espace de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire réaménagée, espace polyvalent pouvant servir de bureau, ou de cuisine d'été, stratégiquement située près de l'entrée et du préau couvert et de la seconde terrasse. À l'extérieur, la propriété offre un espace de stationnement généreux pour 5 à 6 véhicules, un abri de jardin, un coin barbecue, plusieurs terrasses, un préau couvert et un garage, ainsi que trois récupérateurs d'eau de pluie. Côté technique : Portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, électricité refaite en 2009, remplacement total de la couverture, y compris gouttières et descentes en 2014, chaudière gaz à condensation basse consommation installée en 2021, Isolation des combles refaite en 2012 (laine de roche), Vmc auto-réglable basse consommation, menuiseries mixtes double vitrage (Ext Alu / Int Bois) offrant un confort tout l'année équipées de volets roulant en aluminium et volets battants en Pvc, Store banne. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de confort, alors ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix à Tonnay-Boutonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Iad France - Corinne Esserteau vous propose : PERIGNY : Propriété de Prestige avec Piscine, Jardin Paysager et Appartement Indépendant. Rare sur la commune, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité, qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, escalier sur mesure design, lumière exceptionnelle avec une exposition est sud ouest. La pièce de vie de plus de 70 m² invite à la convivialité et à la sérénité, ouvrant sur une terrasse avec piscine, sans vis-à-vis, au calme idéale pour des moments privilégiés. Côté nuit 5 chambres spacieuses : au rez de chaussée, 1 chambre avec douche, 2 autres chambres spacieuses, une salle de bain et 2 WC. En haut de ce magnifique escalier, prenez plaisir à profiter d’un espace privé avec une terrasse intime s'ouvrant sur un salon détente, une chambre parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et un grand dressing, la 5 -ème chambre et le 3 -ème WC. La vue sur la terrasse est reposante, son exposition très recherchée vous permettra de voir au jour le jour, le soleil se lever et profiter des couchers de soleil. Le jardin est magnifiquement bien entretenu sans vis à vis avec une terrasse bois et une piscine de 40 m². Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son appartement indépendant. Parfaitement autonome, il représente un véritable atout. Il permettra d'accueillir confortablement famille et amis, d'exercer une activité professionnelle indépendante, ou encore de développer une activité de location saisonnière dans des conditions idéales. Contactez moi pour toute la partie technique, garage, places de stationnement, vidéos supplémentaires, plans …. Maison de prestige rare sur la commune. de Périgny. À très vite Corinne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 968000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charentaise de caractère – vie de plain-pied – dépendance – jardin arboré de 2 500 m² laissez-vous séduire par cette authentique maison charentaise de caractère, habitable immédiatement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, une cuisine, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Attenante à la maison, une dépendance avec toiture neuve offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 2 500 m², agrémenté de nombreux arbres et conifères. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. La maison bénéficie de toutes les commodités de proximité : boulangerie-épicerie, coiffeur, garage, agence postale et école. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du pôle nature de vitrezay. À seulement 20 minutes de blaye. À 35 minutes de bordeaux par l'autoroute. À 45 minutes de royan. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Prix de vente 240 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 070 € et 9 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 240 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39607) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 240 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 070 € et 9 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Au coeur de Pons, découvrez cette agréable maison idéalement située dans un environnement calme, avec écoles, commerces et services accessibles à pied. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre une belle qualité de vie grâce à sa luminosité, ses volumes bien pensés et son excellente performance énergétique (DPE C). Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, une cuisine entierement équipée semi-ouverte, de 3 chambres, salle de bains ainsi que d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : -Emplacement recherché en centre-ville -Écoles et commerces à pied -3 chambres -Garage -Aucun travaux à prévoir -Belle luminosité -Jardin clos -DPE C (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À saintes, dans une petite rue à sens unique, découvrez cette maison de ville due 47 m² sur une parcelle de 69 m². Elle se compose de : * un séjour * une chambre * une cuisine * une salle d'eau avec wc * une cave les + du bien : * vendu libre d'occupation * possibilité de surélévation * taxe foncière : 750 € / an * ancien loyer : 400 € / mois * petite rue calme à sens unique * vendu libre de tout occupant * disponible dès maintenant dpe : f (346 kwhep / m² / an) ges : c (13 kg co₂ / m² / an) idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

ARVERT, à 800m du Super U, 1500m du centre Bourg et 2000m du port de La Tremblade, je vous propose de découvrir cette jolie maison de 2006, entièrement de plain-pied se développant sur 100 m² habitables environ, composée d'une maison principale et d'une dépendance avec 1 bureau (ou chambre) et 1 garage (29 m²). La maison principale comprend : 1 jolie cuisine dînatoire indépendante aménagée, 1 grand séjour / salon avec un poële à bois, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 WC séparé. Le terrain offre différents espaces de vie pour profiter de l'extérieur : 1 belle terrasse façon d'un patio relie les 2 parties de la maison, 1 grand préau couvert de 48 m² et 1 jardin avec son petit potager. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 785 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Située à Montroy, commune de l'agglomération de La Rochelle, à deux pas de l'école, cette maison de 144 m², érigée sur un terrain de 616 m², offre une vie agréable pour une famille en quête d'espace et de calme. L'extérieur, très soigné, présente une terrasse spacieuse, un jacuzzi et un boulodrome. À l'intérieur, cette maison propose un agencement fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau indépendante et quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC privés et une pièce supplémentaire attenante pouvant servir de bureau, dressing ou salle de sport. Un double garage de 48 m² permet le stationnement de 2 véhicules avec une partie atelier. Deux appentis couverts et ouverts complètent tout cet ensemble. Contactez moi pour venir découvrir cette belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Cette charmante maison avec locataires offre un cadre paisible en pleine campagne. La commune profite d'un environnement calme et authentique, idéal investisseur. À proximité, on trouve quelques commodités de base ainsi que des balades bucoliques le long de la Boutonne. À l'extérieur, la maison présente une agréable façade enduite et une toiture en tuiles canal. À l'intérieur, cette maison de 64 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Avec sa surface habitable bien agencée, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Idéale pour une petite famille, cette maison avec terrain non attenant comblera ceux en quête de quiétude à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Investissement locatif avec revenu immédiat. Cette maison de 42 m², vendue avec locataire en place, bénéficie d'une dépendance d'environ 63 m² avec étage offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les travaux importants ont déjà été réalisés avec une toiture récemment remaniée et une façade refaite. Située dans un environnement calme à dampierre-sur-boutonne, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien alliant rendement locatif et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Maison de plain-pied d'environ 130 m², proche centre-ville de Meschers, dans un quartier calme, très proche des plages. Cette maison est composée de quatre chambres, d'un grand salon avec cuisine ouverte de 50 m² et sa véranda attenante, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Vous disposerez d'un patio avec sa cuisine d'été d'environ 37 m² ainsi que de deux garages, dont un double d'environ 43 m², tout deux avec portes électriques. Cette maison possède des panneaux solaires pour réduire votre consommation personnelle en électricité. Elle dispose également d'un poêle à granules qui peut être retiré pour laisser place à une belle cheminée. Quelques travaux sont à prévoir et à envisager selon votre projet. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, sur la commune de Cravans, à seulement 20 minutes des plages de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, 10 minutes de l'accès à l'A10 et 5 minutes des commerces de Gémozac, découvrez cette maison pleine de charme où confort, lumière, volumes et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, le ton est donné. Les lignes douces, les ouvertures en arcades, les choix de matériaux et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par son plafond cathédrale et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, entièrement repensée lors de la rénovation de 2020, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise les moments de convivialité. La maison, dont la vie s'articule principalement en plain-pied, offre environ 140 m² habitables répartis entre : * 1 vaste pièce de vie avec séjour cathédrale, 1 salon ou salle à manger en continuité, une cuisine ouverte sur les espaces * 3 chambres dont une à l'étage, * une salle d'eau, Wc * des espaces de rangement optimisés. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain de 1 349 m² soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d'un environnement préservé. La végétation méditerranéenne, les palmiers, le majestueux pin parasol à l'entrée et le petit bois voisin créent un véritable écrin de verdure garantissant une intimité rare. La terrasse, accessible par de larges baies vitrées, constitue un prolongement naturel de la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : * rénovation importante réalisée en 2020, * cheminée à foyer fermé à granulés (CHAZELLES) assurant l'essentiel du chauffage, * double vitrage, * tout-à-l'égout, * absence d'amiante et de termites, * DPE : D (en cours). Un grand garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, second garage ou futur espace de loisirs. Une propriété chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, verdoyant et proche du littoral charentais. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

À vendre sur la commune d'Archingeay, en Charente-Maritime, maison charentaise située dans un environnement calme, sur un terrain clos de plus de 1 000 m². La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle dispose également de nombreuses surfaces annexes : une écurie, ainsi qu'en dépendances un préau, deux débarras et trois remises. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un bien avec du potentiel, du cachet et de beaux volumes annexes. Le charme de cette maison charentaise, son terrain clos et ses nombreuses dépendances offrent de belles possibilités selon votre projet. Des travaux importants sont à prévoir, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant rénover une maison ancienne et valoriser ses dépendances. Maison située à Archingeay 17380, secteur calme, proche de Saint-Savinien et des communes environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Jérémy Vervenne – conseiller immobilier Capifrance Votre interlocuteur local pour votre projet immobilier à Archingeay, Saint-Savinien, Saint-Coutant-le-Grand, Bords, Tonnay-Charente et les communes alentour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 959367.

Située à seulement 3 min de la 4 voies reliant La Rochelle / Niort et à 5 min du centre ville de Courçon (commerces, écoles, pôle médical. ) venez découvrir cette belle charentaise de plus de 143 m² sur un terrain clos de 3246 m². Dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. La maison se compose : Au rez de chaussé : - D'une entrée donnant accès au séjour de plus de 35 m² bordé de lumière de part sa grande verrière et sa cuisine, de 27 m², équipée et aménagée de nombreux rangements et d'un ilot central. - D'une chambre avec placard de 11.70 m², - D'une salle de bains, - D'un cellier et un WC séparé. À l'étage : une grande mezzanine et une chambre de plus de 24 m². Possibilité d'agrandissement de la superficie habitable par le grenier encore exploitable de plus de 30 m². La maison possède également une grande cuisine d'été fermée de plus de 41 m² avec accès au jardin. Côté extérieur, vous serez sublimé par ce grand jardin paysagé et sa terrasse carrelée du plus la maison possède également un préau ouvert de plus de 63 m² afin d'y garer vos véhicules et des dépendances supplémentaires pour stocker du matériel. Le terrain est clos. DPE classé B. Coup de coeur sur cette maison qui n'attend plus que sa nouvelle famille. À venir voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 960369.

Maison de 7 pièces (128 m²) en vente à BreuilletEmplacement privilégié -  À Breuillet (17920), maison neuve à vendre de 7 pièces, 128 m² et 400 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Royan), École Primaire Simone Veil Breuillet, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Nationale N150 à 10 km. Océan Atlantique à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 327 600 €.Contactez notre agence (BENOIT Olivier : O6-79-82-23-37) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison t4 (103 m²) à vaux-sur-meridéalement située -  à découvrir à vaux-sur-mer (17640) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 103 m² et 335 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares (royan et pointe de grave), école primaire de vaux-sur-sur, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Marché place courteaux quotidien. Nationale n150 à 10 km. Océan atlantique à 3 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 338 600 €.Contactez notre agence (olivier benoit : o6-79-82-23-37) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique royan. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 69 m² idéalement située à saujonimaginez-vous dans votre future maison à saujon, idéalement située à proximité de la mer. Cette habitation à bâtir dispose d'une surface de 69 m² sur un terrain de 275 m², offrant de beaux extérieurs pour profiter pleinement de l'espace. Cette maison à réaliser comprend au total trois pièces, dont deux chambres pour accueillir toute la famille. Elle comporte également une cuisine et une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue de plain-pied, garantissant un accès facile et une parfaite autonomie sur un seul niveau. Le terrain de 275 m² vous offre un cadre pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies, apportant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Environnementsituée à saujon, commune proche de saintes, à 24 km, cette localisation vous permet de profiter de la mer à un peu plus de 10 km. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles maternelles, élémentaires, primaires et un collège tous situés à moins de 10 minutes. La gare de saujon se trouve à environ 10 minutes, facilitant vos déplacements. La nationale n150 est également accessible à proximité. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate ainsi que de nombreux restaurants. Pour les loisirs, piscines, établissements thermaux, bibliothèque et terrains de tennis sont à moins de 15 minutes en voiture. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 202000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec emmanuelle romajot, au o6-95-43-59-38représentant maisons de la côte atlantique rochefort, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche saintes, 4 pièces. Devenez propriétaire d'une maison idéalement située à saujon offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 275 m², proche de la mer. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales dont trois chambres et une cuisine. Elle dispose également de deux salles de bains pour le confort de ses futurs occupants. Elle est une construction de plain-pied, facilitant l'accès à toutes ses pièces. Le terrain de 275 m² offre un espace extérieur confortable à exploiter selon vos envies. Environnementla commune de saujon est proche de saintes, située à 24 km, avec la mer à 10 km environ. Une gare est accessible à 10 minutes. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école maternelle léon gambetta, l'école primaire privée jeanne d'arc, l'école maternelle la taillée, l'école élémentaire la seudre, ainsi que le collège andré albert. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 195000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter emmanuelle romajot au o6-95-43-59-38de maisons de la côte atlantique rochefort. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à saujon, proche de saintes. Située à saujon, cette maison à bâtir offre un emplacement idéal à proximité de la mer. Le terrain qui l'accompagne s'étend sur 275 m², offrant un espace extérieur propice à la détente. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces avec trois chambres et une cuisine. Une salle de bains complète ce bien, idéal pour une famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Le terrain de 275 m² permet d'imaginer un extérieur agréable. Environnementsaujon, commune idéale pour un cadre de vie proche de la mer, se situe à 24 km de saintes. La nationale n150 passe à proximité du bien facilitant les déplacements. La gare de saujon se trouve à moins de 5 mn. Le secteur dispose de plusieurs établissements scolaires comme l'école maternelle léon gambetta, l'école primaire privée jeanne d'arc, l'école maternelle la taillée, l'école élémentaire la seudre ainsi que le collège andré albert. De nombreux commerces se trouvent à proximité, complétant ce cadre de vie. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 233 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique rochefort. Emmanuelle romajot au o6-95-43-59-38se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .