Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison des années 70 sublimée par une rénovation moderne : belle pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres à l'étage ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée avec un grand garage. Nichée dans un environnement paisible de Nieul-sur-Mer, cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 115 m² et un terrain de 275 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces bien agencés. À l’étage, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout stratégique : un appartement indépendant parfaitement agencé avec cuisine et deux chambres. Que ce soit pour générer un rendement locatif immédiat, créer un espace dédié au télétravail ou accueillir votre famille en toute indépendance, les possibilités sont multiples. Ce niveau est complété par un vaste garage, offrant un espace de stockage généreux et un stationnement sécurisé. Sa localisation proche des commodités, des écoles et des transports en fait un bien rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison 117 m² & studio 21 m² – Centre-ville Saint-Pierre-d’Oléron Idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, cette propriété construite en 1998 comprend une maison principale de 117 m² et un studio de 21 m². La maison offre une pièce de vie spacieuse & lumineuse d’environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une à l’étage de 16 m², une véranda, une salle d’eau et un WC indépendant. Dépendance attenante de 12 m² et buanderie de 6 m². Le studio de 21 m² se compose d’un coin cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre avec placard, idéal pour adolescent / jeune adulte. À l’extérieur : terrasse & jardinet tous deux exposés sud, 2 abris de jardin et nombreuses places de stationnement. Maison avec matériaux de qualités : isolation performante, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au pellet, charpente et toiture en très bon état. Bien rare sur Saint-Pierre d'Oléron, alliant résidence principale de charme tout en étant au calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - Au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison de 2012 développe environ 200 m² habitables sur environ 700 m² de terrain. Une composition architecturale de plain pied lisible, des volumes équilibrés et une vraie sensation de dedans dehors. Ici tout est pensé pour vivre, recevoir, travailler, respirer. Une maison qui donne une énergie douce, positive et cette impression rare que tout est simple. Dès l’arrivée, une véritable entrée avec vestiaire installe le ton. Puis le regard est happé. Le grand séjour lumineux s’ouvre largement sur la terrasse bois, le jardin arboré et la piscine. C’est aérien. C’est fluide. On passe naturellement d’un moment de partage à une parenthèse plus intime, sans effort. Menuiseries noires, lignes nettes, lumière, circulation évidente. Une villa signature, élégante et parfaitement posée. Un bureau intérieur vitré prolonge le séjour. Une pièce d’environ 11 m², posée comme une verrière d’atelier, parfaite pour travailler, lire, créer, ou simplement se poser, dans la continuité de la maison, sans la perturber. Dehors, tout est en place. Terrasse bois, végétation maîtrisée, absence de vis-à-vis et cette scène centrale qui rassemble : la piscine, ses plages et surtout la dépendance vitrée d’environ 30 m² aménageable en cuisine d’été. C’est le cOEur de l’extérieur. Là où tout se passe, repas, soirées, réceptions, moments longs au bord de l’eau. À l’intérieur, la cuisine dinatoire est indépendante et dépasse 35 m² avec cellier. Ce n’est pas une cuisine de passage. C’est une pièce à part entière, pensée pour cuisiner, recevoir, vivre. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie, des sanitaires et une salle de bain complètent l’organisation. Là aussi la maison sait offrir la cohésion quand on le souhaite et le calme quand on en a besoin. Deux patios structurent l’ensemble et apportent leurs entrées de soleil. Un patio dédié à l’univers de l’habitation, intime et serein. Un second patio est lui, dédié à l’atelier. Et c’est justement cet autre espace, un atelier totalement indépendant, accessible depuis l’entrée, sans communication intérieure avec la maison. Parfait pour télétravail exigeant, création, profession libérale ou accueil discret et il peut aussi devenir une chambre autonome selon votre mode de vie. Depuis l’intérieur de cet atelier, un accès mène à un patio clos à l’arrière. Les attentes techniques pour envisager une salle d’eau sont déjà présentes, ce qui ouvre la voie à une évolution simple vers une configuration de type studio indépendant. Sur le plan technique, tout est cohérent et confortable avec une performance énergétique rare sur ce segment. DPE B et GES A. PAC air / eau avec plancher chauffant. Rafraîchissement par PAC air / air sur zone. Production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique avec ballon dédié à la cuisine. Double vitrage 4 / 16 / 4. Fibre. Tout à l’égout. Adoucisseur. Pré-équipement audio dans le salon. Piscine maçonnée 4 x 5. Filtration sable. Traitement au sel. Un garage fermé d’environ 15 m² avec galetas apporte le volume de stockage qui change la vie. L’ensemble est prêt. Une maison soignée, aboutie, où l’on peut s’installer sans se poser de questions et profiter immédiatement. Bourgneuf offre un cadre de vie de village recherché avec un accès simple vers La Rochelle à environ 20 minutes. Une maison rare, photogénique, signature. Le genre de bien qui ne se raconte pas. Un bien qui se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie guillot vous propose : maison plain-pied 4 chambres – un potentiel que tout le monde ne verra pas à charron, à seulement 15 minutes de la rochelle, il existe des maisons que tout le monde visite… et d’autres que seuls certains savent reconnaître. Celle-ci en fait partie. De plain-pied, avec 4 chambres, elle offre une configuration rare sur le secteur. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit bien distinct, et une chambre indépendante idéale pour un ado, du télétravail ou recevoir. Le tout sur un terrain d’environ 800 m². Mais soyons clairs : ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent du “clé en main sans réflexion”. Ici, il faut savoir se projeter. Aujourd’hui, la maison est habitable. Demain, elle peut devenir exactement ce que vous avez en tête. C’est typiquement le genre de bien que certains vont écarter… et que d’autres vont saisir avant tout le monde. Si vous cherchez une maison standard, passez votre chemin. Si vous aimez détecter les opportunités, on devrait s’entendre. Les premières visites feront la différence. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : l’éguille centre – a vendre – maison 2022 – 98 m² – 3 ch – garage – dpe a vous cherchez une maison récente, sans travaux, avec un excellent dpe et un budget maîtrisé ? À 5 min des commerces (st-sulpice-de-royan, le gua) et 15 min de royan, maison de 2022 prête à vivre. Pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc indépendant, cellier et garage attenant. Terrain clos de 362 m² avec deux terrasses. Pompe à chaleur air / eau – dpe a / a : confort thermique et faible consommation. Une alternative claire aux maisons anciennes du secteur : ici, pas de rénovation, pas d’aléa, vous posez vos valises. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à seulement 600 mètres de la plage et des commerces de centre-ville, maison mitoyenne récente de 2015 exposée Sud-Ouest et développant environ 104 m² dont cellier répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude. La maison dispose en dépendances d'un auvent fermé sur l'avant permettant de stationner une voiture et d'un cellier à usage de rangement et buanderie.

Idéal pour les investisseurs, bénéficiez d'un abattement de 44% sur cette propriété occupée par une femme de 79 ans. Modalites d'acquisition (bien occupé) • valeur vénale du bien f. A.I : 200 000 € • prix d'acquisition : 132 600 € honoraires inclus • taxe foncière à charge de l'occupant. Achat en nue-propriete : le principe l'achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d'occuper le bien, ce qui réduit son prix d'achat (décote d'occupation). • vous n'avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés. • vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur ou s'il quitte le logement (libération anticipée), vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer. • c'est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l'immobilier tout en soutenant financièrement des seniors. Le bien d'une superficie d'environ 153 m², ill se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec jolis et typiques carreaux de ciments, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec wc et une véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur une grande terrasse bois et un garage et une cave complètent ce bien. Couverture et maçonnerie en parfait état. Très bon entretien général. Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau. Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l'idéal pour préparer un projet d'avenir. Les avantages prix d'acquisition réduit placement à moyen terme un investissement socialement responsable la vendeuse doit maintenir le bien en l'état possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout moment les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 600 € prix de vente hors honoraires d'agence : 122 600 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,16 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de MONTILS (17), cette remarquable maison charentaise entièrement rénovée avec goût vous attend avec ses 240 m² habitables, au cœur d'un magnifique terrain de 3 464 m². Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement grâce à un superbe escalier qui confère à l'ensemble un cachet unique et authentique. Le rez-de-chaussée propose des volumes exceptionnels : Une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², véritable cœur de la maison, avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, dotée de deux îlots centraux, alliant confort et convivialité. Un espace professionnel indépendant de 18 m², idéal pour une activité libérale, un bureau ou du télétravail avec un accès indépendant. Une vaste pièce d'environ 46 m², aux multiples possibilités d'aménagement (salon secondaire, galerie, espace bien-être…), ouverte sur un charmant auvent, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage : Trois chambres aux beaux volumes Une salle d'eau moderne La possibilité de créer une vaste suite parentale, selon vos envies À l'extérieur, cette propriété d'exception se distingue également par ses nombreuses dépendances : Une première dépendance d'environ 140 m² Une seconde d'environ 125 m² Ces espaces offrent un potentiel rare pour des projets variés : maison d'amis, gîtes, atelier ou stockage. Un bien rare et de caractère, idéal pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES - Contemporaine avec piscine sur terrain paysagé - Commerces à pied et plages par pistes cyclables. Découvrez cette superbe maison d’environ 115 m², pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salon convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres, offrant calme et intimité à chaque occupant, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Un WC indépendant et un garage complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos de 575 m², soigneusement aménagé pour la détente et les loisirs. Vous profiterez d’une piscine, d’un chalet de jardin pratique et d’un boulodrome, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette maison allie harmonieusement fonctionnalité, prestations de qualité et art de vivre, dans un environnement propice à la sérénité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mn de st jean-d'angély et 30 mn de saintes découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'un palier aménagé pour un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances pratiques, dont un garage, ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 232 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38568) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 232 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 232 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad france - benjamin gaury vous propose : investissement locatif, locataire en place : maison d'habitation comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte, séjour, un cellier et une salle d'eau le tout sur 532 m² de parcelle. Locataire en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 275 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - faustine bonneaud vous propose : iad france - faustine bonneaud vous présente - a seulement 400m des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) et 1km3 du marché central. Charmante maison des années 30' de plain pied, comprenant : un salon ouvert sur le séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, cellier attenant, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de son magnifique jardin arboré, clos et intime d'environ 714 m². (une piscine peut être envisagée) véranda, grenier de 7 m², stationnement extérieur et cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Saint-Vaize (17100), cette maison de pierre à rénover dispose d'un terrain de 325 m². Elle se situe sur l'axe de Saint Savinien et Saintes. Au niveau extérieur, cette maison comprend un jardin permettant de profiter des beaux jours en extérieur. Une place de parking est également disponible, offrant praticité et confort. La charpente et la couverture ont été refaite en partie. À l'intérieur, cette habitation de 59 m² offre deux pièces au rez-de-chaussée. Avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires à l'étage, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation pour une maison de 100 m² environ. Projet idéal pour accueillir une petite famille ou réaliser un investissement locatif. À noter que des travaux de raccordement au réseau électrique et d'eau sont à prévoir tout comme l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

ROYAN Centre, maison typique des années 60 avec un emplacement de choix proche des commerces et à 100m de la plage de la grande Conche. D'une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, cette jolie maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, une douche, et des toilettes. À l'étage, un séjour lumineux avec grand balcon, une chambre supplémentaire, une cuisine équipée, une salle d'eau, et des WC séparés offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. La maison est édifiée sur un terrain de 160 m² avec un jardin privatif de 80 m² environ et un garage de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Située dans un hameau calme, entourée de prairies et de bois, cette propriété offre un cadre naturel agréable. Sur une parcelle de 3 000 m², l'ensemble propose des espaces extérieurs fonctionnels avec stationnement pour plusieurs véhicules, double garage, car-port, terrasse, zones ombragées, piscine hors sol, jacuzzi et robot tondeuse. Nous avons 345 m² habitables répartis en trois maisons indépendantes et attenantes. Une maison principale de 208 m², une seconde de 114 m², et une troisième de 62 m². La propriété propose un total de 9 chambres, 1 bureau, 2 salons, 3 cuisines, 4 salles de bain, une buanderie, garantissant confort et intimité pour chacun Les maisons ont été rénovées en conservant le caractère du bâti. Chauffage mixte bois et électrique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente. Bien vendu meublé, prêt à être exploité Il s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet de rapprochement familial ou à une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement exploitables. Ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Tout à pied à Meschers-sur-Gironde – Maison de charme rénovée Un emplacement rare en plein centre, à quelques pas du port, des commerces et des plages… et derrière une façade discrète, une véritable surprise. Cette maison de ville entièrement rénovée dévoile un intérieur lumineux et harmonieux, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire conviviale s'ouvre sur un salon chaleureux et agréable à vivre, salle d'eau -WC et cellier. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et apaisant. Un petit espace extérieur permet de profiter des beaux jours pour un moment de détente. Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie à pied, en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Située dans la charmante commune de Romegoux (17250), cette propriété située dans une impasse bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, propice à la quiétude et à la détente. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que de belles balades à faire dans la nature environnante. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une certaine flexibilité pour les déplacements quotidiens. Construite en 1987, cette maison de plain pied présente une surface habitable de 100 m² répartis en 5 pièces, dont 3 chambres. Idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, la propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. Avec son charmant parc arboré et un vaste terrain attenant disponible pour des chevaux ou autres cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

Sur la commune des nouillers, entre st jean d'angely, saintes et rochefort, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de ville rénovée, d'une superficie d'environ 113 m² sur plus de 1000 m² de terrain. De plain pied, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine dinatoire, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur, un jardin clos, un verger et différentes dépendances complètent ce bien. Dpe à venir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose au cœur d'un village dynamique où commerces et vie associative rythment le quotidien, cette maison de charme datant d'avant 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant avec justesse le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. À seulement 15 minutes de La Rochelle et à proximité des plages de sable fin de Vendée, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre idéal entre calme et accessibilité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où la pierre et la lumière naturelle occupent une place centrale. La pièce de vie, généreuse et traversante, s'étend sur plus de 70 m² et invite immédiatement à la convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec sa cave intégrée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité agréable entre les espaces de vie et le jardin. Pensée pour être habitée de plain-pied, la maison propose une suite parentale confortable avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Une lingerie et une seconde salle de bains et un WC d invités viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, trois chambres avec rangements offrent des espaces nuit bien répartis, accessibles par un escalier réalisé sur mesure apportant une touche supplémentaire de caractère à l'ensemble. À l'abri des regards, la propriété se déploie autour d'un extérieur intimiste entièrement clos, où chaque espace a été pensé pour le confort et la tranquillité. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis que les terrasses invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité. Les véhicules trouvent naturellement leur place sous un carport. Un vaste atelier d'environ 70 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins. Facile à vivre, connectée grâce à la fibre et idéalement située entre La Rochelle et Nantes, cette maison s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un lieu de vie secondaire, pour profiter d'un environnement privilégié entre terre et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Située sur les hauteurs de Meschers, à deux pas des falaises et grottes, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et environnement recherché. D'une surface de 119 m², elle propose une organisation sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier et garage. Rez-de-jardin : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre et son dressing, WC, salle d'eau, et terrasse couverte. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une vue dégagée sur l'estuaire. Un extérieur agréable et bien pensé : Implantée sur un terrain de 650 m², la propriété propose : un jardin engazonné, une terrasse exposée plein SUD, une vue estuaire, un double accès pratique (haut et bas de la parcelle), un parking clos d'environ 40 m², une allée privative. Prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, climatisation, volets électriques. À proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Disponible fin septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Située à Montendre (17130), cette propriété se trouve dans un environnement paisible de campagne, offrant un cadre de vie charmant. Proche des écoles et du collège, elle garantit une proximité pratique pour les familles. De plus, la présence de la gare facilite les déplacements, ajoutant une dimension de praticité à ce lieu de vie. Dotée de toutes les commodités telles que la climatisation et la connexion fibre, cette maison offre un confort moderne dans un cadre rural. À l'extérieur, la propriété propose un terrain de 1178 m² aménagé avec une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les 6 places de parking, et le garage de 70 m², fournissent un espace suffisant pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, la maison de 150 m² se caractérise par ses 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres dont une parentale en rdc et 2 salles de bain pour le confort de toute la famille et deux WC également. La rénovation récente a permis de moderniser cet espace, comprenant une belle pièce de vie, une suite parentale au rez-de-chaussée, un appartement T2 séparé de 45 m², En somme, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements contemporains, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel à ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Maison avec piscine, au calme – À 10 min de La Rochelle En exclusivité, découvrez cette magnifique maison récente de 2022, alliant avec élégance le style contemporain et l’architecture rhétaise, située commune de Dompierre-sur-Mer. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 10 minutes de La Rochelle. Dès l’entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en granit. Les sols principaux en pierre de travertin apportent un cachet naturel et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres. L’une dispose de sa propre salle d’eau, une seconde bénéficie d’une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou en salle d’eau, et une superbe suite parentale offre un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette suite s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, garantissant une parfaite intimité. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible (chaud / froid). À l’extérieur, le jardin accueille une piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que trois places de stationnement sur un parking en granit complètent ce bien. Un bien rare, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié aux portes de La Rochelle.

Rochefort, proche du centre ville, dans quartier calme, maison rénovée comprenant au rdc une entrée, grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse en bois sans vis à vis, arrière-cuisine et wc, une chambre ou bureau. Possibilité d'aménager une sde au rdc. Et à l'étage : un pallier desservant 4 chambres et une salle de bains. Jardin clos et arboré très agréable. Garage individuel attenant à la maison.

Maison à finir de rénover – tonnay-boutonne à moins de 30 minutes de rochefort et saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain. Composition intérieure rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine spacieuse ouverte sur le séjour, véranda lumineuse, deux chambres, buanderie, salle de bain et douche et un wc séparé étage : un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec wc intégré extérieurs et dépendances profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse un garage un hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis) n'attendez plus contactez moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 947138.

En exclusivité chez capifrance, authentique charentaise en pierre à rénover entièrement à saint vaize, située dans un environnement privilégié et non inondable, cette magnifique maison charentaise traditionnelle, avec sa façade en pierres apparentes si caractéristique, n'attend que vous pour renaître. Cette propriété, dans son jus et offrant une surface généreuse sur deux niveaux, est un véritable projet de vie. L'intérieur est entièrement à repenser, permettant une rénovation sur mesure pour créer la maison de vos rêves. L'authenticité de la bâtisse a été préservée, avec ses volumes d'origine et la possibilité de mettre en valeur ses atouts. Composée d'une entrée et 4 pièces au rez de chaussée, un cabinet de toilette, douche et wc, à l'étage un palier dessert une grande chambre, un cagibis et un grenier. Deux garages (21 et 30 m²) et greniers, une jolie dépendance avec toiture neuve de 110 m² au sol environ + un grand grenier vous permettrons de laisser libre court à votre imagination. Le projet idéal pour : - les passionnés de rénovation totale - une maison de famille spacieuse et personnalisée - un projet de chambres d'hôtes ou de gîte - un investisseur cherchant à valoriser un patrimoine pour une visite et pour échanger sur votre projet de rénovation; contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 943707.