Maisons à vendre en Charente-Maritime

Iad france - maëlys benoist vous propose : nouveauté - venez découvrir cette maison de 101 m² sur une parcelle de 546 m² située à seulement 10 minutes à pied de la place de la pommeraie,. Entièrement rénovée il y a 10 ans, elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une salle d’eau, un wc. Un garage pouvant être facilement transformé en 4ème chambre si besoin et un préau. Terrasse et jardin sans vis à vis. * exposition sud * chauffage électrique et climatisation réversible côté séjour. * environnement calme * stationnement facile sur la parcelle * salon / séjour 39 m² + véranda 22,7 m² * chambres 10,52 m², 10,36 m² et 9,64 m² * garage 15 m² * préau de 30 m² confrères / consoeurs : interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlys benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : CHÂTELAILLON-PLAGE – UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AU CŒUR DE LA VILLE Et si vous imaginiez votre prochain projet de vie dans un cadre privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et de la rue du Marché ? Derrière cette spacieuse maison familiale d'environ 232 m² habitables, se cache un potentiel remarquable, aussi bien pour une grande famille que pour un projet immobilier à vocation locative. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette propriété offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. La maison principale propose de généreux espaces de vie, avec un salon lumineux de 42 m², une seconde pièce de vie d'environ 39 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que quatre belles chambres, deux salles d'eau et deux WC. Mais c'est surtout son potentiel qui fait toute la singularité de cette propriété. À l'extérieur, le vaste jardin laisse entrevoir de très belles perspectives d'aménagement. Imaginez un espace paysager, une belle terrasse et, pourquoi pas, une piscine : le terrain est piscinable et offre la possibilité de créer un véritable lieu de détente, à l'abri de l'agitation, en plein cOEur de Châtelaillon-Plage. Autre atout majeur : ses trois garages et son atelier, qui représentent un véritable privilège dans ce secteur. Stationnement, stockage, espace de bricolage ou activité professionnelle, les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos besoins. La propriété dispose également d'un espace indépendant déjà aménagé, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand palier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son agencement en rez-de-chaussée et mezzanine en fait un véritable atout : logement pour accueillir ses proches en toute autonomie, espace dédié à une activité professionnelle ou encore projet locatif pour envisager un revenu complémentaire. La maison a par ailleurs bénéficié d'une rénovation et d'un agrandissement en 2008. Elle dispose d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une grande maison pour réunir toute la famille, une propriété à repenser selon vos envies ou un projet associant résidence principale et investissement locatif : ici, plusieurs scénarios sont envisageables. À moins de 10 minutes à pied de la plage et de la rue du Marché, cette propriété conjugue espace, indépendance et emplacement privilégié. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et surtout par l'étendue des projets qu'il permet d'imaginer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Authentique ensemble de 3 Bâtiments à rénover à Saint-Georges-d'Oléron. Ces Chais du début du XXe siècle offrent un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Situées dans un cadre paisible, cet ensemble de 3 chais pour un total de 138 m², se compose d'un chai de 94 m² environ, un autre de 20 m² environ et le dernier de 25 m² environ, possibilité de faire un étage dans la partie principale, et de nombreuses autres possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien saura séduire les amoureux de belles pierres. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement. Proche de toutes les commodités, marché, commerces, 10 mn des plages, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Les réseaux eau, l'électricité et tout à l'égout sont à raccorder. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 140 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 134400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Plain-pied 3 chambres – Garage – Jardin sans vis-à-vis – Surgères À seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de Surgères et de ses commerces, découvrez ce plain-pied non mitoyen construit en 2008, installé sur une belle parcelle d’environ 600 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine récemment aménagée et équipée composent un espace convivial et agréable à vivre. Le poêle à bois et la pompe à chaleur réversible viennent compléter le confort de la maison tout au long de l’année. Côté pratique, un cellier / buanderie, directement accessible depuis la pièce de vie, communique également avec le garage. L’espace nuit dessert trois belles chambres de 12,5 m², 14 m² et 14,5 m², aux dimensions particulièrement confortables pour un plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison profite d’un premier espace sur l’avant, apportant un recul appréciable par rapport à la rue. À l’arrière, le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, est prolongé par une grande terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux véhicules peuvent stationner devant le garage et un emplacement privatif permet également d’accueillir un camping-car. Bien entretenue, lumineuse et confortable, cette maison offre de beaux volumes, un extérieur préservé et tous les avantages du plain-pied, avec le cOEur de Surgères accessible à pied. NB : Depuis la réalisation du DPE actuellement en vigueur, la maison a bénéficié de l’installation d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible, venant améliorer son confort énergétique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison charentaise de caractère d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 600 m², offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un agréable salon mettant en valeur de belles pierres apparentes et agrémenté d'un insert à bois, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit confortable. Un véritable atout vient compléter ce bien : un espace parental distinct, comprenant une chambre, une salle d'eau et deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau et un dressing. Séparé de la maison par un beau patio couvert, cet espace pourrait être transformé en logement indépendant pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que de dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille recherchant de l'espace, pour une résidence secondaire ou pour un projet associant habitation et revenus locatifs. Venez découvrir le potentiel de cette maison charentaise située à Saint-Fort-sur-Gironde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Vous cherchez une maison à repenser à votre goût ? Cette maison mitoyenne des années 70 offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet à la rochelle. D'environ 60 m² habitables, elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Implantée sur une parcelle de près de 150 m², elle bénéficie d'un jardinet à l'arrière. Son atout : un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer des espaces adaptés à vos envies. Entièrement à rénover, cette maison s'adresse aux amateurs de travaux souhaitant révéler son potentiel et créer un lieu de vie qui leur ressemble. Appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laëtitia aimé, tél. : 06 32 68 78 69, e-mail : laetitia.aime@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815213343.

Située à Montendre (17130), cette grande propriété offre un cadre paisible et agréable. La ville, réputée pour son charme et son ambiance conviviale, propose de nombreux commerces (coiffeurs, vétérinaires, laboratoire, MC DO. ) écoles, services à proximité, activités de loisirs et de cultures. Idéalement situé Montendre permet un accès rapide vers la ville de Bordeaux, Saintes et Angoulême, et sa gare ferroviaire dessert La Rochelle, Saintes et Bordeaux. Cette vaste maison de 267 m² sur un terrain de 2994 m² dispose de 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau. La propriété comprend également une chambre extérieure de 20 m² avec salle d'eau, une grande suite parentale donnant sur un magnifique pool house avec piscine chauffée de 12x6 m², sauna, et cuisine équipée en travertin. Au rez-de-chaussée un insert à bois et à l'étage un poêle à granulés sont des moyens de chauffage écologique. La maison bénéficie également d'un jardin avec arrosage automatique, 5 cuves de récupération d'eau de pluie, une cave et une niche pour chien. Cette demeure allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : vaux-sur-mer - maison neuve 88 m² frais de notaire réduits- 300m du parc - 500m du centre ville construite en 2026, cette maison de plain-pied aux normes rt 2020 offre une entrée, salon séjour avec cuisine à aménager et équiper. La partie nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 11,52 m², ainsi que 2 chambres de taille fonctionnelle, bien orientées. Une grande salle d'eau avec wc et un 2ème wc indépendant. Garage. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant une maîtrise optimale de la température en toutes saisons. Frais de notaire réduits. Dpe a. Ges a contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud razat (06 82 27 87 96) vous propose : porte royale / maison 4 chambres, 117 m² environ habitable avec garage, terrasse et jardin. Quartier très recherché de la porte royale, à 10 minutes à pied du marché central, du vieux port, de la gare sncf et à 500m de l'hôpital. Proche toutes commodités. Environnement calme et privilégié. Composition : belle pièce de vie lumineuse et traversante avec coin salon séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 wc séparés et une salle de bain. S'ajoutent à ce bien : un garage, une cave, une belle terrasse en bois au 1er étage de 20 m² environ, une place de stationnement et un jardin avec une autre terrasse. Parcelle de 292 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maud razat ei (id 85517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un authentique village de pierres et de venelles, découvrez cette maison de très belle facture d'environ 126 m², où charme, élégance et intimité se conjuguent à merveille. À seulement 500 mètres du bord de mer et des pistes cyclables, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre village et littoral. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son caractère et sa douceur de vivre. La maison s'articule autour d'une superbe cour intérieure, véritable coeur de la propriété, qui baigne la pièce de vie de lumière et crée une ambiance intime et chaleureuse. La pièce de vie, élégante et conviviale, accueille une cuisine de Chef parfaitement intégrée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les volumes et les ouvertures sur la cour offrent une agréable sensation d'espace et une belle circulation entre intérieur et extérieur. Un dégagement mène à une belle chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi que d'un dressing, offrant un espace confortable et parfaitement organisé. À l'étage, une seconde chambre dispose elle aussi de sa salle de douche et de ses WC. Depuis cet espace, une jolie vue se dévoile sur les toits du village et les dunes, apportant une touche de poésie supplémentaire à cette maison pleine de charme. Côté pratique, un garage et une place de parking viennent compléter l'ensemble, un véritable atout dans cet environnement privilégié. Ici, tout invite à profiter d'une vie douce et paisible : les ruelles du village, la proximité immédiate de la mer, les pistes cyclables et cette atmosphère particulièrement intime qui règne dans la maison. Une propriété rare, à l'esprit confidentiel, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant à la fois authenticité, confort, qualité et proximité du littoral. Une adresse pleine de charme à découvrir sans tarder. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre-ville, triplex atypique de 120 m² au coeur du centre-ville, dans une rue piétonne calme, découvrez ce triplex plein de charme offrant environ 120 m² au sol, dont 110 m² loi carrez. Belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée ouverte, salon / séjour avec pierres apparentes. À l'étage : chambre, salle de bains avec douche à l'italienne, buanderie et espace dressing / bureau. Au dernier niveau, une superbe chambre lumineuse d'environ 38 m² avec verrière, dressing, salle de bains et wc, complétée par une mezzanine de 16 m². Façade refaite en 2024, beaux volumes, beaucoup de cachet, fibre, emplacement idéal en centre-ville. (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans une copropriété bénévole, découvrez ce plateau brut de 26 m² offrant un potentiel d'aménagement d'environ 45 m² au sol, dans un esprit loft. Le volume bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une poutre centrale apparente et d'un escalier déjà en place. Il permet d'imaginer une pièce de vie ouverte avec un espace nuit en mezzanine ou à l'étage. L'alimentation en électricité et en eau est déjà présente, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Une grande cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. (8.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 455.00 euros.

À seulement 4 minutes de Saintes, maison de 88 m² habitables, entièrement de plain-pied. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que d'un espace couvert, permettant de profiter agréablement des extérieurs. Un bien fonctionnel, situé à proximité immédiate de Saintes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Nieul-lès-Saintes, au calme et à seulement 4 minutes de la zone des Coteaux, découvrez cette maison de 211 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une de plain-pied. Elle offre une cuisine avec arrière-cuisine, un salon avec insert, une salle à manger cathédrale et deux salles d'eau. Agrandie en 2010 par la rénovation du chai, la maison a bénéficié de travaux réalisés exclusivement par des artisans : toiture et gouttières en 2010, chaudière en 2022, isolation et ouvrants en 2023. Elle présente un excellent DPE. La terrasse donne sur un beau terrain arboré, sans vis-à-vis, avec potager. En zone Ub doté de deux accès, ce terrain offre des possibilités d'aménagement. Un garage-atelier de 76 m² et des panneaux solaires avec revente de l'électricité complètent la propriété. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À La Chapelle-des-Pots, cette maison familiale se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux et ses différents espaces de vie. En rez-de-rue, vous entrez dans un grand séjour avec poêle à bois, pièce centrale de la maison. Il dessert directement l'étage mansardé où se trouvent trois chambres. Sur ce même niveau, un espace nuit ouvert peut également être aménagé selon vos besoins, une salle de bains et un WC sont présent. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un patio pouvant accueillir une salle à manger, d'une chambre supplémentaire et d'une cuisine. Selon l'aménagement souhaité, la maison permet ainsi de disposer de 4 chambres existantes avec la possibilité de créer une 5e chambre dans l'espace nuit ouvert. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert bois, lui permettant d'afficher un DPE classé C. À l'extérieur, vous profitez d'une cour d'environ 40 m² avec portail, d'un débarras pour le stockage et d'un auvent. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien à découvrir pour sa configuration, ses différents niveaux et son potentiel d'aménagement familial. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 15 minutes à l'ouest de Saintes, dans un environnement calme, maison en pierre comprenant une cuisine équipée, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger avec accès direct au jardin ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, deux chambres. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, de petites dépendances de stockage et d'un cabanon. L'assainissement est conforme, la toiture est très récente et la taxe foncière particulièrement faible. Des panneaux photovoltaïques permettent également de générer environ 1 700 € de revenus par an. Quelques travaux de finition et de décoration seront simplement à prévoir. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. ().

À l'entrée d'Écoyeux, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2022, située à seulement 50 mètres d'une supérette. Construite selon les dernières normes et adaptée aux normes PMR, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une lumière traversante. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains complémentaire. Garage et cellier. À l'extérieur, les aménagements sont déjà réalisés avec une cour en enrobé bitumé, un jardin et une grande terrasse carrelée donnant sur les champs. La maison bénéficie encore des garanties liées à sa construction jusqu'en 2032 et présente un état proche du neuf. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de La Jard, pavillon achevé en 2019, encore sous garantie décennale, développant environ 100 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m². La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à deux baies vitrées. La partie nuit comprend 4 chambres avec placard. Une salle de bain avec baignoire et douche. Un garage complète le bien. La parcelle est entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé. La maison bénéficie d'un DPE classé A et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés. Bien proposé en exclusivité. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre Saintes Rive Droite (hors zone inondable) Située dans un secteur recherché, sur la rive droite de Saintes et hors zone inondable, maison à rafraîchir d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de surface équivalente complète le bien. Vous disposerez également d'un garage et d'une dépendance à rénover qui servais d'appartement. idéals pour du stockage ou un projet complémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1221 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Équipements : volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, combles isolés en ouate de cellulose. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint gorges des coteaux ! Une maison d'habitation de plain pied composé d'une entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec insert, cellier, bureau, trois chambres, salle de bains dont une douche, wc. Garage non attenant, jardin et abris de jardin. (5.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez découvrir, en plein coeur du village de la Flotte, cette demeure de prestige datant des premiers marchands sur l’île au 17ème siècle. Cette propriété, au charme incroyable, saura vous ravir et vous projettera dans l’élégance d’antan. Une première maison de maître de 160 m² environ vous permettra d’établir vos quartiers et de profiter du parvis baigné de soleil. Une maison contemporaine de 80 m² environ, non attenante et à l’accès indépendant, permet d’accueillir les amis, la famille en toute intimité. Cette propriété présente un potentiel d’agrandissement avec l’aménagement de deux chais pour un total de 75 m² supplémentaires. Le parc arboré et protégé vous permet de profiter des beaux jours et aura la possibilité d’accueillir une piscine si vous le souhaitez. L'ensemble de la parcelle fait 1180 m². Extensions mesurées possibles et piscine autorisée. Zone non inondable, charme et authenticité absolus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1798000 euros. Prix hors honoraires : 1730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 68000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Saint-Jean-d'Angély (17400), à seulement quelques pas du cœur de ville et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison d'habitation d'une superficie de 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, vous y trouverez également une cuisine indépendante disposant d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. En complément, le bien dispose d'un vaste grenier aménageable de 52 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux). Côté extérieur, un jardin avec espace terrasse vous permettra de profiter d'un coin de verdure au calme tout en restant à proximité immédiate du centre. Les atouts techniques du bien : Gros œuvre et toiture en bon état général DPE classé en D (bonne performance énergétique) Raccordement au réseau de tout-à-l'égout Possibilité d'acquérir un garage non attenant en complément Un rafraîchissement global ainsi que des travaux de peinture sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif pérenne au cœur d'une commune dynamique de Charente-Maritime, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché angérien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Située à bourcefranc-le-chapus (17560), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et du bord de mer. Elle dispose d'une surface habitable de 67 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un cellier et un garage, complètent ce bien, offrant des espaces de rangement permettant une praticité du quotidien. Un rafraîchissement sera nécessaire afin d'améliorer le confort et en faire un cocon chaleureux. Ce bien ne disposant pas d'extérieur sera idéal pour un investissement ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie lacaud, tél. : 06 65 68 43 72, e-mail : emilie.lacaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 106879711.

Dans la campagne d' asnieres la giraud, à 5mn du bourg et ses commerces, je vous propose cette maison à étage de 152 m² avec une dépendance attenante de 200 m² pour stationnement et stockage devant la maison, vous trouverez un extérieur composé d' une cour goudronnée ainsi qu'un jardin clos et arboré au rdc  : une entrée dessert un beau salon_séjour 34 m², une cuisine fermée, wc indépendant, une salle d'eau, 2 chambres et un patio fermé. À l'étage  : le palier dessert 3 chambres dont 1 avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain chauffage central au fuel menuiseries pvc / double vitrage. Raccordée au tout à l'égout le + de cette maison  : possibilité de faire un logement dans la dépendance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,97 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : FONTCOUVERTE - MAISON - T8 183 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Belle demeure aux portes de Saintes dans un environnement idyllique, cette maison de Fontcouverte datant de 1850 séduit par son caractère authentique. Développée sur 183 m² habitables, elle offre un cadre de vie élégant alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'intérieur est organisé sur 2 niveaux avec 8 pièces dont 5 chambres. 1 salle à manger, 1 salon lumineux. La cuisine donnant sur la terrasse complète cet espace de vie. 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 2 dressings, bibliothèque, buanderie, garage. Possibilité d'aggrandissement avec 2 chais attenants et 1 dépendance. Le bien bénéficie d'un terrain de 837 m² agrémenté d'un parc paysager, environnement arboré qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur adapté pour profiter des bons jours. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme singulier de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.