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AcheterRéf. 14508

Maison

À 500 m de la mer, élégante maison de charme au coeur d'un village de pierres

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

398 200 €

3 160 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 126 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingJardinCalme

Description du bien

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un authentique village de pierres et de venelles, découvrez cette maison de très belle facture d'environ 126 m², où charme, élégance et intimité se conjuguent à merveille.

À seulement 500 mètres du bord de mer et des pistes cyclables, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre village et littoral.

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son caractère et sa douceur de vivre.

La maison s'articule autour d'une superbe cour intérieure, véritable coeur de la propriété, qui baigne la pièce de vie de lumière et crée une ambiance intime et chaleureuse.

La pièce de vie, élégante et conviviale, accueille une cuisine de Chef parfaitement intégrée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Les volumes et les ouvertures sur la cour offrent une agréable sensation d'espace et une belle circulation entre intérieur et extérieur.

Un dégagement mène à une belle chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi que d'un dressing, offrant un espace confortable et parfaitement organisé.

À l'étage, une seconde chambre dispose elle aussi de sa salle de douche et de ses WC.

Depuis cet espace, une jolie vue se dévoile sur les toits du village et les dunes, apportant une touche de poésie supplémentaire à cette maison pleine de charme.

Côté pratique, un garage et une place de parking viennent compléter l'ensemble, un véritable atout dans cet environnement privilégié.

Ici, tout invite à profiter d'une vie douce et paisible : les ruelles du village, la proximité immédiate de la mer, les pistes cyclables et cette atmosphère particulièrement intime qui règne dans la maison.

Une propriété rare, à l'esprit confidentiel, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant à la fois authenticité, confort, qualité et proximité du littoral.

Une adresse pleine de charme à découvrir sans tarder.

(4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 2 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 398 200 €(3 160 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
3 160 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 980 € et 2 710 € par an

Prix dans la région

3 160 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Pierre-d'Oléron indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Saint-Pierre-d'Oléron

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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71 Av Bel Air, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron