Maisons à vendre en Charente-Maritime

Iad france - virginie bardel vous propose : ensemble immobilier situé dans une rue calme du quartier saint pierre, à 600 m des commerces, 1 km du marche central et 1.2 km de la plage de la grande conche il se compose de deux logements indépendants séparés par une jolie cour totalement clos de mur orientée est / ouest et sans vis-à-vis. De plain-pied, la première maison côté rue construite dans les années 1930, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le garage de 20 ², mitoyen et traversant, permet d'accéder directement à la cour et au second logement composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette propriété se distingue par sa configuration et ses espaces bien agencés. Elle ouvre la voie à de nombreux projets pour accueillir famille et amis en toute intimité, envisager une location saisonnière ou à l'année ou encore loger un proche en toute autonomie. Soigneusement rénovées, avec gôut et parfaitement entretenues, les deux habitations sont en très bon état général. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation de plain-pied, idéalement située proche du centre-ville et des écoles, comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau. Un garage. Pas d'exterieur. Projet idéale pour un investissement ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - RIVEDOUX PLAGE - A proximité de la plage, cette maison neuve offre un cadre de vie luxueux et confortable. Construite en 2023, elle bénéficie de finitions haut de gamme et d'une conception moderne, idéale pour une famille en quête de bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement parfait des pièces qui se répartissent harmonieusement sur un même niveau, offrant ainsi une accessibilité et une convivialité optimales. La maison propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace de vie privilégié. La pièce de vie principale, incluant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre un espace lumineux et chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine moderne spacieuse et lumineuse est entièrement équipée pour vous assurer une fonctionnalité parfaite et conviviale. La maison bénéficie d'un agencement optimal, avec un espace buanderie et dressings pour un rangement efficace. De plus, le système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin végétalisé, agrémenté d'une piscine, ainsi qu'un deuxième jardin situé à l'arrière de la maison. Un garage et aire de stationnements sur la parcelle vous permettront de stationner sans soucis. Cette maison neuve, aux prestations haut de gamme, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en famille. Sa proximité avec la plage et les commodités locales en font un bien rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Charmante maison à vendre – La Rochelle, quartier Port Neuf. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le très prisé quartier de Port Neuf, cette maison à étage saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable. Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd’hui en excellent état général. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de : * une entrée accueillante * un vaste séjour lumineux * 4 chambres confortables * une loggia agréable * 2 salles d’eau * 2 wc À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement et espaces de rangement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur : * un garage en sous-sol avec espace atelier * un double garage indépendant d’environ 30 m² * un stationnement extérieur * Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. * N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melissa dunoguiez vous propose : maison 145 m² – libre de toute occupation a ce jour 2 logements indépendants – idéal investisseur ou résidence + revenu locatif. Il est également possible de rouvrir la cloison séparatrice pour retrouver une maison familiale avec 4 chambres. esnandes – à quelques minutes de la rochelle et du littoral découvrez cette maison de 145 m² habitables sur une parcelle de 354 m², offrant une configuration rare : 2 logements totalement indépendants, idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. logement principal – 84 m² (libre – sans travaux) entrée salon / séjour lumineux cuisine aménagée et équipée cellier 2 chambres + mezzanine salle de bain + wc patio. ancien loyer : 870 € parfait pour habiter immédiatement ou relouer sans travaux. logement secondaire – 61 m² entrée salon / séjour 2 chambres salle de bain + wc cellier jardin privatif loyer actuel : 670 € / mois bail en cours jusqu’au 15 août 2027 ️ quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à terme. ⭐ les + du bien 2 logements indépendants compteurs séparés revenus locatifs immédiats secteur calme et recherché proche commerces, écoles et transports accès rapide la rochelle & plages investissement rentabilité brute estimée : ~6,5 % rentabilité nette estimée : ~5,4 % idéal pour : investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé résidence principale + revenu locatif projet patrimonial long terme prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres -jardin-Garage-piscine à la Jarne Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée située à La Jarne, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans la résidence sécurisée des Rochelines, elle offre tout le confort moderne dans un environnement verdoyant, en pleine nature avec le golf de la Rochelle Sud juste à côté. De plus cette résidence possède une piscine privée. À quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et du centre de La Rochelle, dans un environnement verdoyant pour les amoureux de la nature, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison. Vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et un espace salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une chambre avec penderie et à l'étage une 2ème chambre. Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur qui vous garantit une température agréable en toutes saisons. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires et votre véhicule. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville de la Jarne. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant un quotidien pratique et serein. Pour les amateurs de golf, le golf de la Rochelle Sud se trouve à côté, en quelques minutes vous pourrez rejoindre la Rochelle et les plages de Châtelaillon-Plage, et vous pourrez profitez du centre équestre de la Jarne, du château de Buzay et du Vertig'O Parc pour vos enfants. La résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour une tranquillité d'esprit maximale. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à La Jarne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17 IMMO vous propose sur la commune prisée de CHATELAILLON-PLAGE, une belle villa châtelaillonnaise de 193 m² (Surface Utile), située proche du marché et de la plage. Située dans un environnement agréable, cette villa de plain-pied offre des prestations complètes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une première chambre ainsi qu'une élégante verrière équipée de placards. Une seconde chambre avec rangements complète cet espace nuit. La cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie, propose un cadre convivial et lumineux. La maison dispose également d'une suite parentale comprenant salle de bains, placards et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et patio, parfaits pour les moments de détente en toute intimité. Un double garage attenant et une pièce de rangement viennent compléter les espaces pratiques de la maison. Enfin, une piscine couverte ainsi que des dépendances comprenant deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille et amis. Une villa aux nombreux atouts, alliant confort, espace et polyvalence. L'ensemble des prestations est de qualité, la maison est très bien entretenue. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Charmante Maison à La Brée-les-Bains - Centre-ville Vous recherchez une maison pleine de charme et idéalement située à La Brée-les-Bains, à quelques pas de la plage et des commerces locaux ? Alors cette maison est faite pour vous. - Pièce de vie lumineuse de 31 m² donnant sur le salon, avec son accès à la véranda, ainsi que sa cuisine ouverte - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée de 13 m², 11.6 m² & 12.2 m² - Salle d'eau rénovée, pratique pour le quotidien - 2 WC indépendants avec lave-main, pour plus de confort - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cave et atelier - Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur Construite en 1982 et répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison propose un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Points Forts : - Proximité immédiate des commerces locaux et du marché - À seulement 500m de la plage et de l'océan - Potentiel de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts Une belle opportunité d'acquérir une charmante maison à La Brée-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de caractère au cœur de Saint-Genis-de-Saintonge (17) Au centre du village, découvrez cette superbe maison de maître pleine de charme et de potentiel de 386 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 8 500 m², véritable écrin de verdure. La propriété est complétée par deux vastes dépendances (128 m² et 126 m²), idéales pour des projets variés : maison d'amis, activité professionnelle, gîtes ou espaces de réception. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall d'accueil remarquable de 42 m² et son élégant escalier, offrant une première impression à la hauteur du lieu. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes de vie : une cuisine de 34 m² avec arrière-cuisine, une salle de bain, une salle à manger de 37 m², ainsi que deux salons lumineux de 37 m² et 31 m², parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. À l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres (de 17 à 31 m²), offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain. Le grenier entièrement aménageable représente un atout exceptionnel avec 202 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou de valorisation. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant modernité et efficacité énergétique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet authentique de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, caractère et potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de vie ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

7 MN de toutes commodités et écoles - Environnement nature Maison de 130 m² indépendante, en plain-pied, construite en 2008. Située au calme et sans vis-à-vis. Elle propose une entrée avec de grands placards aménagés, une pièce à vivre agréable avec la cuisine confortablement aménagée et équipée, une second espace salon, un cellier, un bureau, 3 chambres avec placards aménagés, une salle de douche et un WC séparé. En complément un spacieux garage non attenant de 66 m². Possibilité de garer plusieurs et tous type de véhicules. Dans le jardin de plus de 3100 m² qui est entièrement clos, se trouve une mare à canard alimentée par un forage. Des panneaux solaires ont été installés en 2013 et fournissent environ 1150€ / an, en revente uniquement. Référence agence : 3356.

Charmante maison au calme entièrement rénovée située proche de la belle plage et forêt. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable salle à manger et un salon lumineux. Quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier et un wc indépendant. À l'extérieur, une véranda ouverte sur une grande terrasse carrelée ainsi que d'une annexe de 20 m², le tout sur un jardin clos. Une visite s'impose ! Référence agence : 561.

Découvrez cette maison individuelle ancienne, entièrement rénovée en 2022 / 2023, qui s'étend sur environ 143 m² habitables. Située à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien représente une opportunité rare. Vous trouverez sur place tous les éléments nécessaires : mobilier, électroménager, vaisselle, ustensiles, literie et plus encore. Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter aucun aménagement supplémentaire, grâce à des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Confortable et pratique, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également des WC indépendants, une salle d'eau avec rangement et une chambre de plain-pied avec placards, idéale pour une vie de famille ou l'accueil de vos proches. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. La maison comprend ainsi 4 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille, des amis ou pour créer un espace de télétravail. Le charme ancien de la maison a été préservé avec une rénovation complète qui inclut fenêtres à double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique récent et une production d'eau chaude électrique également récente. Son DPE est classé "C" et son GES "A", offrant des performances énergétiques appréciables. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 180 m² et d'un garage. L'assainissement collectif est conforme et rassurant pour les futurs acquéreurs, avec toutes les autorisations administratives et assurances en ordre. La maison est idéalement située dans une commune offrant de nombreux avantages : la proximité de La Rochelle, des commerces locaux, des établissements scolaires tels qu'une école primaire et un collège, ainsi qu'un parc commercial. Les transports en commun Yélo desservent également la région, simplifiant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 143 m² - Type de bien : Maison individuelle - Année de rénovation : 2022 / 2023 - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Jardin : 180 m² - Garage - DPE : C - GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Saint loup, en exclusivité capifrance. Grange en pierres de 28 m² au sol et hangar métallique de 50 m² sur parcelle de 1 524 m². Un très beau projet d'habitation a déjà reçu toutes les autorisations, nous restons à votre disposition pour vous le présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 952749.

À 9 km de saint-jean-d'angély, venez découvrir cette authentique maison charentaise, située au cœur du village des églises d'argenteuil. Elle allie le charme de l'ancien (poutres) et le confort moderne grâce aux pièces qui ont été rénovées, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 660 m². Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez accueillis dans la pièce de vie que vous pouvez aménager en un spacieux et chaleureux salon grâce à sa cheminée (insert). Une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, ouverte sur un espace dinatoire convivial est communicante avec le salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche + vasque, un wc indépendant, et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Étage : l'étage propose de multiples possibilités d'aménagement : - 3 chambres - 1 bureau qui peut facilement se transformer en salle d'eau pour créer un espace suite parentale. - un wc indépendant. Extérieur : le jardin est un véritable cocon sans vis à vis. Vous y trouverez un studio independant, parfait pour accueillir des invités, en faire un gite ou une location. Un atelier, un abri de jardin et un grand préau complètent cet ensemble. Enfin, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette maison est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas de gros travaux (uniquement rafraichissement), ou pour ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière grâce au studio indépendant. Les + : -assainissement conforme (tout à l'égout récent) -toiture moins de 10 ans. -double vitrage n'attendez plus pour visiter cette belle maison charentaise, à fort potentiel et aux multiples possibilités d'aménagement. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 952908.

À FONCOUVERTE - Située idéalement sur les hauteurs de Fontcouverte, à quelques minutes de Saintes, avec ses commerces et services de proximités et collège, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de 1963 sur sous-sol surélevé à rafraîchir. Offrant de beaux volumes, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Des Espaces de Vie Fonctionnels Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse, véritable cœur de la maison desservant les différents niveaux : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, vue sur le jardin, Espace buanderie pratique, WC indépendant, Garage intégré, Un Espace Nuit Idéal pour les Familles À l'étage, la partie nuit a été pensée pour le confort de chacun : Suite parentale d'exception (23 m²) avec dressing, douche et baignoire, 3 belles chambres (14,70 m², 13 m² et 11,65 m²), Salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle, WC séparé, Extérieurs et Détente Le terrain généreux offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : Bel espace de stationnement et espace vert devant la maison et le garage, Jardin à l'arrière à aménager et paysager selon vos envies, Terrasse couverte pour vos repas en extérieur, Piscine hors d'usage actuellement; le futur atout de vos prochains étés ? Les + : - raccordement au tout à l'égout - huisserie double vitrage PVC - garage (peut être transformé en chambre) * Important Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Envie de projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 952501.

Vous recherchez une maison lumineuse, en centre ville de matha mais dans une rue calme ? Alors je vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée et jamais habitée d'environ 115 m² sur une parcelle de 194 m² (extérieur restant disponible pour profiter : environ 140 m²). Venez poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le contemporain à compter de septembre 2027 (maison actuellement louée jusqu'en septembre 2027). Elle est composée au rez-de-chaussée : -une grande piece de vie (cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger) d'environ 55 m². -1wc pour accéder au 1er étage, empruntez l'escalier à l'esprit atelier et découvrez le palier joliment accueillant qui dessert : -3 chambres (17,10. 5 et 11 m²) -1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Côté extérieur : 2 petits toits en pierre. La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, alors n'attendez plus pour me contacter et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 952918.

LA PRESTIGIEUSE BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa récente de 196 m² habitables aux lignes soignées, située dans un quartier calme et habité à l'année. Vous découvrirez dès l'entrée un vaste salon-séjour de 63 m² baigné de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur la cuisine avec son îlot, créant un ensemble convivial et contemporain, prolongé par un spacieux cellier très pratique. Un bureau, un wc indépendant et une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing aménagé viennent compléter ce niveau, qui offre une véritable autonomie et un confort appréciable. À l'étage, l'agencement se poursuit avec 3 chambres supplémentaires aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains avec une douche et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, d'un carport en complément d'un double garage. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 120 m² articulée autour d'une piscine avec son abri et d'une pergola bioclimatique, le tout sur un terrain clos de 1524 m². Développée sur deux niveaux, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché et propose un cadre de vie confortable, pensé pour répondre aux exigences d'un bien immobilier haut de gamme. Les matériaux sélectionnés, les équipements techniques performants et la distribution fluide des espaces participent à une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle, qui saura séduire les plus connaisseurs. Un bien rare sur le marché de l'immobilier, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison pavillon sur sous sol composée au rez de chaussé d'un garage, un cellier, deux chambres, un bureau, une chaufferie, un wc, une entrée. À l'étage un salon / séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc. Sur un jardin de 3500 m² environ avec parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de 110 m² sur un terrain de 369 m² avec Terrasse à Le Château-d'Oléron Découvrez cette maison de caractère située à Le Château-d'Oléron. Construite en 1950, cette maison vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. s À l'intérieur, vous trouverez un salon de 26 m², La cuisine séparée de 21 m² donnant accès à une agréable terrasse de 24 m² offrant un espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. une salle d'eau supplémentaire et 2 WC complètent cet espace de vie confortable et bien agencé. À L'extérieur de la maison, deux terrasses, une de 24 m² et une couverte de 11 m² offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. un espace parking. Une dépendance de 120 m² répartie en différentes pièces, garage, atelier, réserve, débarras et 53 m² de stockage à l'étage. La maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour assurer un confort optimal au quotidien. L'exposition Ouest sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commerces, des écoles et des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette belle demeure et en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Le Château-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 250 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de ST LOUP, entre Surgères et St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir cet ensemble de bâtiments à rénover d'une surface au sol de plus de 800 m², pouvant intéresser des investisseurs ou artisans. Vous trouverez une première maison de 162 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un local chaudière, une salle d'eau et un wc. À l'étage un double escalier dessert 3 chambres. Une seconde maison d'habitation d'environ 70 m² se compose d'une pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et deux chambres. Cette maison ouvre sur des dépendances et un grenier entièrement aménageable. En complément une étable et d'autres bâtiments avec greniers aménageables peuvent être transformés en habitations / gîtes. Vous pourrez faire aisément 4 maisons avec jardin. Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface d'environ 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Cette maison de plain-pied située sur la rive droite de Saintes, dans un secteur non inondable, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 60 m² habitables, elle convient parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant investir dans un bien confortable et facile à vivre. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et bien agencé. Deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’intérieur. L’ensemble de la maison est en très bon état général, permettant un emménagement rapide sans travaux importants. La chaudière récente, les avant-toits en PVC, la façade nettoyée, le double vitrage PVC, la porte blindée, le raccordement au tout-à-l’égout et la fibre optique renforcent le confort et la tranquillité du bien. À l’extérieur, le jardin attenant offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 16 m² équipé en électricité ainsi qu’un garage de 26 m² apportent des rangements supplémentaires et un réel confort au quotidien. Cette maison de plain-pied réunit praticité, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, en bordure de zone champêtre et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison en parfait état bénéficie d'un emplacement recherché, desservi par les pistes cyclables et offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Édifiée sur un terrain clos de 567 m², elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie, spacieuse et traversante, profite d'une double exposition qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi que sur une agréable véranda, idéale pour les petits-déjeuners et les moments de détente en toute saison. La distribution de la maison a été pensée pour offrir confort et indépendance. D'un côté, un dégagement mène à deux chambres, dont une belle suite avec grand dressing, complétée par une salle de bains. De l'autre côté, un second espace dessert un WC indépendant, une chambre atelier avec douche, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre indépendante disposant de sa propre salle de douche avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages : espace familial, accueil d'invités, télétravail ou location saisonnière selon les besoins. À l'extérieur, la propriété propose un ensemble de terrasses soigneusement aménagées, agrémentées d'un barbecue, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. Deux garages à vélos viennent compléter les prestations, offrant des solutions de rangement pratiques pour les équipements de loisirs et les déplacements doux, essentiels dans ce secteur privilégié. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un système électrique, garantissant une gestion efficace et adaptée des températures en toute saison. Par son emplacement entre plage et campagne, son excellent état général et sa configuration évolutive, cette maison constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Un bien où l'on profite pleinement de l'art de vivre entre océan, nature et tranquillité. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En Exclusivité chez Qovop immobilier : Située aux portes de la Rochelle à Belle croix "Dompierre" : Véritable longère de 180 m² habitables sans vis à vis, sur un très beau terrain clos et arboré de 1400 m². Vous apprécierez son esthétisme en pierres apparentes, son agréable salon séjour, sa cuisine contemporaine, ses 5 chambres, son grand bureau et son logement secondaire avec local pro indépendant. Stationnements sur parcelle, Maison familiale avec beaucoup de potentiel. Possibilité de rentabilité sur logement indépendant et praticité de local liberal ou télétravail proche de sa RP. À ne pas manquer !

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m², idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie avec activité professionnelle à domicile. Implantée sur un magnifique terrain de 5 255 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par sa grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, parfaite en toute saison. La maison se compose de 10 pièces dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, télétravail, activité indépendante (onglerie, cabinet, etc.). Côté confort : Chauffage électrique + pompe à chaleur Cheminée avec système de diffusion de chaleur à l'étage Panneaux solaires générant environ 2 000 € / an Côté technique : Assainissement individuel conforme : fosse septique aux normes avec 2 cuves de 3 000 L Le terrain, spacieux et arboré, permet de profiter pleinement de l'extérieur avec de nombreuses possibilités. Maison libre, avec un fort potentiel à exploiter selon vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Nichée à l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 1984 vous séduira par son charme et sa luminosité Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant également une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de bien-être. La cuisine de 2019 est séparée, aménagée et équipée alliant fonctionnalité et confort. Vous trouverez également une salle de bain avec douche ainsi que 2 wc séparés. À l'extérieur, la propriété s'incrit dans un cadre naturel privilégié, au calme, parfait pour les amoureux de la tranquilité. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire. ) vous pourrez également vous détendre sur la terrasse au bord de la piscine chauffée et couverte. Une maison lumineuse, au caractère unique, idéale pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. 1.