Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Olivier serlippens vous propose cette maison de type t4 dans un secteur estuaire entre barzan et mortagne, 10 mn de talmont, 15 mn de cozes, 15 mn de meschers sur gironde, 22 mn de st georges de didonne, 28 de royan. Cette maison de 4 pièces d 'environ 90 m² se compose d'une entrée sur séjour lumineux, dégagement, salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une sde et baignoire, wc. À l'étage : une chambre, une sde avec wc un garage avec porte sectionnelle électrique de 28 m², un atelier, un cellier, une grande terrasse, piscine 9x4 chauffée avec pompe à chaleur, store banne, bassin à poisson, cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, serre de culture, grand terrain avec nombreux fruitiers. Ensemble des menuiseries en double vitrage pvc l'ensemble au calme avec vue mer sur estuaire à 180° a découvrir très rapidement car rare dans le secteur pour vous accompagner dans votre projet, contactez - serlippens olivier - 06 11 34 30 46 - ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 294000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (280 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Sous offre acceptée ! 17 immo vous présente à châtelaillon-plage, à quelques mètres du front de mer et de la rue du marché, une maison t4 de 100 m². Située en plein de coeur du centre-ville, cette maison en pierre dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre avec douche, d'un salon / séjour donnant sur le jardin avec terrasse, d'un wc séparé et d'une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres lumineuses dont une avec accès à une belle terrasse (vue mer). Une salle de bains avec wc vient compléter ce niveau. Possibilité de créer un garage. Nombreux projets possibles (extension, piscine. ). Jardin clos et arboré avec passage sur le côté de la maison. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286.

Bussac sur charente, uniquement chez capifrance, un ensemble de deux maisons indépendantes. -la première maison d'une superficie habitable d'environ 160 m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau / wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain / wc et la chaufferie. -la deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100 m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau / wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec bbq. Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771 m², au calme dans un petit village tout proche de saintes. Idéal pour habitat principal pour l'une et location pour l'autre, revenus locatifs sur les deux, chambres d'hôtes, etc. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 951398.

Maison d'habitation de plain pied situé sur la commune de Tonnay-Charente, lieu-dit La Noue. Ce bien d'environ 100 m² est composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 825 m², avec cabanon et puits. Entièrement clôturé. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2487.

Dans un quartier calme de la commune de Saujon, jolie maison charentaise offrant 144 m² habitables sur deux niveaux composée : en rez de chaussée cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² et un séjour-salon d'environ 29 m², cellier et wc. À l'étage : palier avec coin bureau et dressing, 4 chambres salle d'eau avec WC. Garage d'environ 70 m². Cour. Exclusivité ORPI. Référence agence : 6179.

ORPI vous présente sur la commune de SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, secteur calme, une belle maison individuelle construite en 2007 d'environ 221,47 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 54,93 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (13 m²), cellier, garage, dégagement, W.C., salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres et un dressing. À l'étage : palier, salon ou salle de jeux et 2 chambres supplémentaires — idéal pour une grande famille Le terrain arboré d'environ 1 995 m² offre jardin et stationnement extérieur, plus parking intérieur et accès au tout-à-l'égout. Maison en bon état. À voir rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3588.

Découvrez cette charmante située à ROCHEFORT d'une surface d'environ 89 m². Construite en 1966, elle se compose d'un beau séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et de trois chambres spacieuses. Profitez d'une vie en plein air avec un balcon, une terrasse, un jardin d'accueil et un jardin à l'arrière. Stationnement intérieur et extérieur inclus. Proche des transports en commun, cette maison est idéale pour une vie pratique. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1422.

VENTE : maison F7 (146 m²) à Saint-AugustinÀ découvrir à Saint-Augustin (17570) : maison neuve 7 pièces en vente, 146 m² sur 1 087 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Royan), École Primaire des Chênes St Augustin, tennis. Accès nationale N150 à 14 km. Océan Atlantique à 4 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 480 000 €.Prenez contact avec notre agence (Grégory ROY : O7-86-27-82-73) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Royan. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (108 m²) à Saint-AugustinÀ découvrir à Saint-Augustin (17570) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 108 m² sur 1 087 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Royan), École Primaire des Chênes St Augustin, tennis. Nationale N150 accessible à 14 km. Océan Atlantique à 4 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 482 000 €.Contactez Grégory ROY (O7-86-27-82-73) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 5 pièces (125 m²) à Saint-AugustinÀ découvrir à Saint-Augustin (17570) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 125 m² sur 1 087 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Royan), École Primaire des Chênes St Augustin, tennis. Nationale N150 accessible à 14 km. Océan Atlantique à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 441 000 €.Contactez Grégory ROY (tél : O7-86-27-82-73) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Royan. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (100 m²) à MédisProche de Saintes -  À vendre à Médis (17600) : maison neuve 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 535 m². Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste. Nationale N150 à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 276 000 €.Prenez contact avec Grégory ROY (tél : O7-86-27-82-73) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (101 m²) à MédisProche de Saintes -  À Médis (17600), maison neuve à vendre de 4 pièces, 101 m² et 535 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste. Nationale N150 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 337 000 €.Contactez Grégory ROY (O7-86-27-82-73) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Médis : maison T5 (90 m²) en venteProche de Saintes -  En vente à Médis (17600) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 535 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste. Nationale N150 à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 272 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Grégory ROY (tél : O7-86-27-82-73) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Royan. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (85 m²) à vendre à MédisProche de Saintes -  À Médis (17600), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² de surface et 442 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste. Nationale N150 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 263 000 €.Prenez contact avec notre agence (Grégory ROY : O7-86-27-82-73) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T5 (100 m²) en vente à MédisProche de Saintes -  À Médis (17600), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface sur 442 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste. Nationale N150 à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 282 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ROY Grégory : O7-86-27-82-73) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T5 (125 m²) en vente à MédisProche de Saintes -  En vente à Médis (17600) : maison neuve 5 pièces de 125 m² sur un terrain de 442 m². Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste. Nationale N150 à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 355 000 €.Contactez notre agence (Grégory ROY : O7-86-27-82-73) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Médis : maison de 4 pièces (101 m²) à vendreProche de Saintes -  Maison neuve 4 pièces en vente à Médis (17600) avec une surface de 101 m² et de 311 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste. Nationale N150 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 310 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ROY Grégory : O7-86-27-82-73) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Royan. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Médis : maison T4 (100 m²) en venteProche de Saintes -  À Médis (17600), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² de surface et 311 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste. Accès nationale N150 à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 295 000 €.Prenez contact avec Grégory ROY (O7-86-27-82-73) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Médis : maison de 3 pièces (85 m²) à vendreProche de Saintes -  À Médis (17600), maison neuve en vente de 3 pièces, 85 m² et 311 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, commerces et bureau de poste. Accès nationale N150 à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 234 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ROY Grégory : O7-86-27-82-73) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Royan. Frais de notaire et frais annexes compris. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

  ensemble immobilier en tres bon etat general de 187 m² sur un terrain clos de 335 m². 5 mn de la gare et du vieux port. Idéalement située à la rochelle,  à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du vieux-port et de la mer. Venez découvrir cette authentique maison de caractère du xviii siècle, pleine de charme et d'opportunités. Edifiée sur une parcelle de 335 m². Cet ensemble immobilier comprend 2 logements : le logement  principale, environ 136 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'un wc indépendant. À l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau, un grand palier avec rangements. Un second espace indépendant, d'environ 50 m², parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, dispose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec coin cuisine, cellier, wc indépendant. À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien cette propriété pleine de promesses et qui offre de beaux volumes, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Un bien unique aux multiples projets de vie, soit pour une seule maison familliale, gites ou chambres d'hotes et idéal professions libérales. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sud Royan-Meschers coeur de village, tout à pied, plage et commerces ouverts toute l'année à proximité. Cette maison se trouve dans un quartier très calme, proche du port de plaisance de Meschers ainsi que de la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, un agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage attenant complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, elle est vendue meublée. À visiter très vite ! Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amélie Houpillart vous propose : Charmante maison de plain-pied avec terrasse et garage dans le triangle Rochefort / Royan / Saintes Située dans la paisible commune de Sainte-Gemme, cette charmante maison de plain-pied de 97 m² construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux comprenant un salon de 35 m² et une cuisine semi-ouverte de 9 m². La terrasse attenante de 30 m², exposée au sud, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur. Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres dont chacune est pourvue de son placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Un cellier vient compléter l'aménagement. Le terrain offre un bel espace extérieur idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter de la nature. De plus, la présence d'un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de cette maison moderne incluent la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant ainsi un confort optimal. La maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de ce havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie mercier vous propose : tonnay-charente charentaise en pierre – 142 m² + grange de 80 m² coup de coeur assuré pour cette maison ancienne en pierre alliant charme et beaux volumes ! Au rez-de-chaussée : cuisine de 21 m², séjour-salon de près de 50 m², salle d’eau, salle de bain et wc. À l’étage : trois grandes chambres et second wc. Le grenier de 33 m² offre encore des possibilités d'aménagements. Le plus : une grange / garage attenante de 80 m² offrant de multiples possibilités (garage, atelier ou extension) et des toits ! un bien rare sur le secteur – à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : maison individuelle 50 m² – idéal investisseur située dans un lieu-dit calme et agréable, à seulement 5 minutes de la roche-chalais et de saint-aigulin, cette charmante maison individuelle d’environ 50 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bain et de wc séparés. Un cellier complète le bien, offrant un espace buanderie et des rangements pratiques, avec cumulus. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage et convecteurs électriques programmables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet clos, idéal pour un espace détente en toute tranquillité. Bien actuellement loué 460 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Points forts : environnement calme proximité des commodités maison fonctionnelle et bien entretenue revenus locatifs en place honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Maison avec piscine, studio indépendant et potentiel locatif – L’Houmeau À L’Houmeau, commune prisée du littoral rochelais, à seulement quelques minutes de La Rochelle et du pont de l’Île de Ré, cette propriété offre un cadre de vie recherché, au calme d’une impasse et à proximité immédiate des commerces, du port, de la plage et des pistes cyclables. La maison principale développe environ 150 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 1 000 m² conçu pour limiter l’entretien tout en profitant pleinement des extérieurs. Dès l’entrée, le séjour de plus de 50 m² avec cheminée à insert séduit par ses volumes et sa luminosité. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il constitue le cOEur de la maison. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement cet espace convivial tandis qu’une buanderie complète l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bains, offrant un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l’étage, deux chambres, une mezzanine et une salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel. Une véranda climatisée avec aperçu mer apporte un espace de détente supplémentaire à utiliser tout au long de l’année. La propriété bénéficie également d’un espace indépendant d’environ 43 m² avec son propre accès. Composé d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un atelier de musique insonorisé, il peut facilement répondre à différents projets : logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, quatrième chambre ou location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché. À l’extérieur, les 150 m² de terrasses en travertin entourent la piscine couverte sous dôme et créent plusieurs espaces dédiés à la détente et aux repas en plein air. L’ensemble profite d’un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement du littoral. Un garage ainsi qu’un porche couvert permettant de stationner vélos, scooters ou motos complètent les prestations. Les commerces du bourg sont accessibles à pied, la plage et le port de L’Houmeau se rejoignent rapidement à vélo, tandis que le centre-ville de La Rochelle est accessible en quelques minutes en voiture ou par voie verte sécurisée. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet associant habitation principale et activité locative. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 825000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.