Maisons à vendre en Charente-Maritime

Maison individuelle récente, bien entretenue et sous garantie décennale, offrant 120 m² de surface habitable, à proximité des transports en commun. Elle propose une belle entrée desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. L'espace jour lumineux comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, terrasse intime et piscine sur un grand terrain bordant un espace boisé — un véritable havre de paix où poser vos valises. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 135.

À Rochefort, idéalement située dans un secteur calme et recherché, à 5 min de Place Colbert à pieds, maison de plain pied à rafraîchir offrant de belles perspectives d'aménagement. Une opportunité rare pour des primo-accédants ou un investissement patrimonial. L'espace de vie offre un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse couverte. Coin nuit : 2 chambres spacieuses aux volumes généreux, faciles à aménager. Extérieur : Un agréable jardin clos et intimiste, idéal pour les moments de détente. Une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage. Atouts clés : Fort potentiel d'optimisation pour façonner ce bien à votre image. Structure saine, environnement calme et proximité immédiate des commodités de Rochefort. Référence agence : 1745.

Iad france - angelique denechere vous propose : royan – maison contemporaine climatisée de 106 m² à 2 km de la plage posez vos valises dans cette superbe maison mitoyenne d’un côté, alliant confort moderne, zéro entretien et emplacement idéal proche de l'océan. Les points forts : pièce de vie de 35 m² : un bel espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. Espace enfants / invités à l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Extérieur & parking une jolie terrasse idéale pour vos soirées (sans aucune contrainte de jardinage) et une place de parking sur la parcelle. Confort & équipements haut de gamme : climatisation. Panneaux solaires, pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique. Chauffe-eau thermodynamique (économies d'énergie) adoucisseur d'eau parfaite en résidence principale comme secondaire. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Denis d'Oléron, à 600 m de la plage et des commerces, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel : séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, salle d'eau, wc, grand garage et superbe terrain piscinable de 1026 m². Un bien à repenser selon vos envies, idéal pour créer votre future maison sur l'île. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Michael Tède vous propose : EXCLUSIVITÉ – JARNAC-CHAMPAGNE – MAISON DE CARACTÈRE DE 240 m² SUR 4 101 m² DE TERRAIN CLOS Vous recherchez de l'espace, du caractère et la possibilité de créer un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ? À Jarnac-Champagne, découvrez cette maison atypique de 240 m² habitables, offrant 10 pièces sur deux niveaux, dont 4 chambres, au cOEur d'une propriété entièrement close de 4 101 m². Son véritable coup de cOEur : un espace séjour et salle à manger aménagé sous une superbe voûte en pierre. Un volume plein de caractère qui donne à cette maison une atmosphère singulière, loin des intérieurs standardisés. La configuration de la propriété offre également une possibilité intéressante : envisager la création d'un logement indépendant, selon votre projet et sous réserve de faisabilité. De quoi imaginer un espace pour recevoir ses proches, accueillir une activité ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le charme continue : un vaste jardin sans vis-à-vis, un terrain de pétanque ombragé, deux bassins à poissons sécurisés et alimentés par une source naturelle. Un cadre propice aux moments en famille et à la détente. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage d'environ 31 m², pouvant accueillir deux véhicules, d'un portail motorisé, de la fibre optique et d'une climatisation réversible. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la rénovation d'une chambre à l'étage, le remplacement de trois huisseries en simple vitrage et un raccordement d'évacuation de climatisation. La couverture en plaques de fibrociment avec tuiles tige de botte constitue également un point à étudier selon votre projet. Ces éléments sont annoncés en toute transparence pour vous permettre de préparer votre acquisition. DPE : C – GES : B. Taxe foncière : environ 1 000 €. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une grande maison de caractère, un terrain généreux et un lieu de vie à personnaliser, avec un potentiel d'évolution. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Dufour vous propose : Maison à Ciré-d'Aunis Découvrez cette maison individuelle de 2016 offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement implantée à Ciré-d'Aunis, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 414 m². À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux complètent l'espace de vie et une pompe a chaleur air / eau Daikin À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 915302384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lauzières à Nieul sur Mer, découvrez cette maison de caractère d'environ 98 m² habitable. Son charme de l'ancien, son agréable extérieur et son emplacement privilégié en font un bien rare. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer votre futur cocon familial ou votre maison de vacances en bord de mer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Périgny, proche de la place de la Pommeraie et toutes ses commodités. Maison bien entretenue, entièrement de plain pied composée d'une pièce de vie traversante, cuisine séparée, 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Grand garage, cellier, rangements. Jardin arboré, tout autour de la maison. Tout y est ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Centre ville à pied, maison récente alliant confort et modernité qui se compose de 3 chambres dont 1 suite parentale, d'une belle pièce de vie donnant accés à une terrasse sans entretien où vous profiterez de moments agréables au calme. Un cellier et un garage attenant viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.36%.

Iad France - Charline MIOT vous propose : * Maison de charme en pierre – Médis, à 15 min des plages de la côte de beauté * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, mêlant tomettes, façade enduite à la chaux et esprit traditionnel charentais, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison d’environ 98 m², issue de la division d’une élégante longère en pierre, a bénéficié d’importants travaux de rénovation de grande qualité, réalisés avec soin pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin clos agrémenté d’une pergola. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux belles chambres spacieuses. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif clos avec terrasse et pergola, ainsi que d’un espace de stationnement privatif. Les prestations sont modernes et performantes : pompe à chaleur réversible, VMC, huisseries aluminium, excellente isolation. Exposition plein Sud. * Division parcellaire en cours, sur une parcelle privative d’environ 400 m² * . Un bien rare, alliant cachet, confort et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes des plages. (DPE pour le lot en cours de réalisation, le DPE actuel correspond à l'ensemble comprenant les deux maisons). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Maison familiale de 179 m² avec bâtiment professionnel de 420 m² sur 5 030 m² de terrain – Bernay-Saint-Martin (17330) À la recherche d’un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété atypique située sur la commune de Bernay-Saint-Martin, composée d’une maison d’habitation de 179 m² et d’un vaste bâtiment professionnel d’environ 420 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 030 m². Un ensemble rare sur le marché, idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant développer une activité professionnelle tout en résidant sur place. Un emplacement stratégique. Située au cOEur d’une zone d’activité, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour l’exercice d’une activité artisanale, commerciale ou de services. Vous profiterez également d’une excellente accessibilité : • À quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30 • Accès rapide vers Saint-Jean-d’Angély, Rochefort et La Rochelle • Proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements professionnels • Commodités et services accessibles rapidement Cette localisation constitue un véritable atout pour toute personne souhaitant ouvrir ou développer un garage automobile, un atelier, une activité artisanale, une entreprise du bâtiment ou une activité nécessitant de grands espaces de stockage. La maison : Cette habitation allie le charme de l’ancien à une extension réalisée à partir de 2009. Elle se compose notamment de : • Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec insert • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • 4 chambres spacieuses dont 2 disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs • Une chambre avec mezzanine • Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo • Une grande mezzanine d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Un sous-sol de 47 m² avec accès extérieur • Une buanderie d’environ 10 m² • Une terrasse carrelée donnant sur le jardin La maison repose sur une base saine et offre de très beaux volumes. Des travaux de rénovation, de finition et de personnalisation restent à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image. Le bâtiment professionnel : Ancien garage spécialisé dans le montage de pneus, ce bâtiment d’environ 420 m² représente un véritable outil de travail. Il comprend : • Un vaste espace de stockage ou d’exploitation • Un bureau • Des vestiaires • Des sanitaires • Une importante mezzanine couvrant environ les deux tiers du bâtiment Grâce à ses volumes et à sa situation en zone d’activité, il pourra accueillir de nombreux projets : • Garage automobile ou moto • Atelier mécanique • Activité artisanale • Entreprise du bâtiment • Stockage professionnel • Activité logistique • Atelier de fabrication • Stationnement de véhicules ou matériel professionnel Les extérieurs : • Terrain arboré de 5 030 m² • Grand espace engazonné • Nombreuses possibilités de stationnement • Cadre verdoyant • Absence de vis-à-vis direct Les atouts : Maison familiale de 179 m² habitables 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau privative Grande mezzanine de 50 m² Bâtiment professionnel d’environ 420 m² Implantation en zone d’activité Terrain de plus de 5 000 m² Gare TGV de Surgères à proximité Accès rapide vers La Rochelle, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély Nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle Fort potentiel de valorisation Cette propriété offre une opportunité rare de réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou simplement à la recherche d’un bien aux multiples possibilités, cet ensemble saura vous séduire par ses volumes, son emplacement stratégique et son remarquable potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-ville et au calme, Maison en pierre offrant de plain-pied une entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine simple, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc, une dépendance, sur un jardin intime, clos et arboré. Toutes commodités à pied et stationnement aisé dans la rue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

LA CONFORTABLE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de 137 m² habitables, entièrement de plain-pied et située à 600 m du centre-ville de Vaux sur mer. Vous découvrirez une véranda, un séjour avec une cheminée insert, une chaleureuse cuisine indépendante, équipée et aménagée, 2 chambres très spacieuses, une salle d'eau avec un wc et un 2e wc indépendant avec un lave-mains. La famille ou les amis pourront bénéficier d'un joli studio très moderne attenant à la maison. Vous profiterez d'un garage avec une cave, d'un atelier, d'un abri de jardin sur son terrain complètement clos de 1077 m². Côté détente, cette maison bénéficie d'une très belle piscine 9 x 4,5 m avec ses terrasses et d'un spa 5 places sous une pergola, le tout sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, nous vous conseillons de vite venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison familiale de 155 m² avec parc arboré et étang – Environnement calme et privilégié Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’habitation édifiée sur un sous-sol semi-enterré, le tout implanté sur un magnifique terrain de près de deux hectares. La maison se compose d’une entrée accueillante desservant un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Un couloir central assure une circulation fluide entre les pièces. Le sous-sol aménagé offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : Une seconde cuisine avec cheminée, Deux chambres supplémentaires dont une avec point d’eau, Une chaufferie, Une grande cave, Un garage, Un vaste espace dédié au stockage du bois, ainsi qu’un WC sous escalier. Le chauffage est assuré par un système mixte, comprenant une chaudière fioul complétée par une chaudière bois, sur circuit de radiateurs. La maison dispose d’un assainissement individuel et est équipée d’une alarme. À l’extérieur, vous serez séduit par un superbe parc arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d’un étang ombragé, offrant un cadre naturel rare et reposant. L’ensemble bénéficie d’un calme absolu, tout en ayant l’ensemble des commerces accessibles à pied, un atout exceptionnel pour ce type de propriété. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et confort à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison en cours de réalisation et actuellement hors d'eau hors d'air située sur une parcelle d'environ 900 m². La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif par une pompe de relevage. L'intérieur de la maison est a créer. Tous les commerces écoles et commodités sont accessible à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Ensemble immobilier avec 8 hectares – Idéal projet familial, professionnel ou activité autour des animaux Cet ensemble immobilier d’environ 248 m² habitables, composé de deux habitations attenantes, de nombreuses dépendances, est implanté sur un vaste terrain d’environ 8 hectares, offrant un cadre idéal pour un projet de vie multiple et évolutif. La première habitation propose de beaux volumes avec une cuisine et une salle à manger équipées de cheminées à foyer ouvert, trois chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’un grenier entièrement aménageable, permettant de créer de nouveaux espaces selon les besoins La seconde habitation, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une veranda, ainsi que plusieurs sanitaires. Elle se prête parfaitement à un projet de : Cohabitation familiale (parents / enfants) avec indépendance de chaque logement, Résidence multigénérationnelle, Ou activité professionnelle avec logement sur place. Les dépendances attenantes et non attenantes, aux volumes importants, offrent de nombreuses possibilités : création de bureaux, atelier professionnel, espace de stockage, activité artisanale ou libérale, ou encore aménagement complémentaire selon les projets. Les 8 hectares de terrain permettent de développer un cadre de vie privilégié pour les amoureux des animaux : chevaux, moutons, petit élevage, ou simplement de grands espaces naturels pour profiter du calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pourquoi payer 35% plus cher votre residence secondaire ou votre pied a terre sur cette île si recherchée de la côte atlantique € grâce aux privilèges d'un bail commercial, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire, votre pied à terre ou encore votre investissement locatif avec des loyers garantis, et ainsi réaliser à l'achat une économie de plus de 35 000 euros. Vous pouvez néanmoins occuper votre logement selon certaines conditions très avantageuses. Grâce au bail commercial inconnu des néophytes, cet appartement vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou pas : 5 461 euros par an (c'est à dire 455 euros par mois), indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps sur vos loyers (statut juridique et fiscal du lmnp ) ! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement.

Saint-laurent-de-la-prée propriété de 6 pièces 120 m² terrain 16500 m² a seulement 10 mn de la plage de la pointe de la fumée. Budget : 520 800 euros charge vendeur. Venez découvrir dans un havre de paix cette propriété tout sera vous séduire dans ce bien composé d'une maison de plain-pied t 4 construite en 2001 avec des matériaux de qualité sol travertin en terrasse et pavé dans le séjour : composé d'un hall d'entrée avec un wc, une cuisine aménagée avec un accès a la terrasse orienté sud et vue sur le parc, un séjour / salon avec une cheminée, un bureau, trois chambres, une salle de bains (vasque, douche et baignoire) une dépendance pour recevoir amis et famille t2. Un parc arboré et clos d'environ 16 500 m² agrémente cette propriété. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2159 et 2921 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec toiture refaite prévue en octobre 2026 sauf si vous préférez pilotez vous-même les travaux (prix révisé en conséquence) A vous de choisir. Un garage aménagé, jardin arboré et prestations de confort Idéalement située à Saintes, dans un environnement recherché à proximité des commerces, transports, écoles primaires, collège et lycée, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse composée d'un séjour salon convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Pompe à chaleur Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Un véritable atout de cette propriété : son grand garage entièrement aménagé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 770 m², agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente. Le confort d'accès sont assurés grâce à deux portails motorisés, un portillon électrique ainsi qu'une porte de garage motorisée. Une maison aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces annexes de qualité et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 960219.

À 15 min de Puilboreau, à proximité des commerces et écoles, maison de plain pied à rafraîchir composée de trois chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec cuisine séparée. Dépendances et carpot complètent ce bien sur une parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À 15min de Puilboreau, à proximité des commerces et écoles, maison de plain pied composée de troic chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec cuisine séparée. Dépendances et carport complètent ce bien sur une grande parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison traditionnelle offrant 4 chambres dont 1 suite parentale, cuisine équipée et ouverte sur salon séjour de de 40 m² avec poel à bois. Salle de bains, hall d'entrée, cellier complètent cette maison agréable et lumineuse. L'étage est dédié à une mezzanine ce qui confère charme et practicité. Jardin clos de 1200 m² et garage 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

L'ELDORADO SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa de 177 m² habitables, située dans le célèbre quartier du Platin à seulement quelques mètres de la plage. Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée insert, une récente cuisine fonctionnelle et conviviale, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc, un wc avec une douche. Au 1er étage, se dévoile un palier avec 3 chambres et des aperçus mer, une salle de bains avec une douche et un wc indépendant. En sous-sol, une cave, une buanderie, un atelier et un spacieux garage prennent place au sein de 123 m² de dépendances, complétant les prestations. Le terrain de 1500 m², parfaitement entretenu où chaque recoin invite au repos et à la contemplation. Et pour les plaisirs d'été, une piscine 8 x 4 m couverte, un spa et un terrain de pétanque viennent parfaire cet écrin de verdure, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. Pensée comme une maison de charme et tournée vers la lumière, elle conjugue architecture actuelle, volumes généreux, terrasses avec un jardin méditerranéen. Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 700m des commerces et au calme avec vue dégagée, Maison offrant de plain-pied une entrée, séjour avec cheminée insert ouvrant sur véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage avec galeta, atelier, abri de jardin, le tout sur un jardin clos et arboré de 1.145 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 750m du marché couvert et du port de plaisance, Maison de 1969 offrant une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres dont 2 au RDC, chaufferie, dépendances constituées d'un atelier, garage, préau avec barbecue, cave à vin. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1.220 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.