Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Au Bois Plage en Ré, venez découvrir cette propriété dans un environnement paisible et naturel offrant de belles possibilités. L'ensemble immobilier comprend à ce jour une maison de village de 75 m² avec un grand séjour avec mezzanine et cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Sur cette grande parcelle, vous découvrirez une seconde maison de 53 m² comprenant, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un atelier indépendant de 25 m² complète l'ensemble. Cette grande parcelle, en zone blanche, se situe en zone Ub1 du PLUi. Elle laisse place à une construction d'une emprise de 50% de la parcelle. Idéal pour réaliser un très beau projet. Possibilité d'aménagement de la parcelle selon les projets de chacun. L'ensemble bénéficie de trois entrées distinctes dans trois rue différentes. Belle opportunité dans un environnement rare ! Contactez-nous pour plus d'informations. Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers. Référence agence : 9194.

Superbe maison à La Flotte, de plain-pied, idéale pour y vivre en résidence principale ou en secondaire pour passer des vacances idéales. Elle offre 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau, une pièce de vie très lumineuse et spacieuse avec cuisine aménagée-équipée. Proche des commodités, du port et des plages, ce bien combine confort et emplacement recherché. Vous y trouverez un espace extérieur avec terrasses et piscine chauffée. Pour compléter le tout un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une rare opportunité sur le marché local — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 9195.

Maison à rénover, proche du port et des commerces, édifiée sur une parcelle de 935 m², comprenant, une entrée, un salon / séjour de 46 m², une cuisine, une arrière cuisine, un couloir, 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC, un garage de 45 m², un atelier (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison contemporaine entre Jonzac et Mirambeau vous offre 6 chambres de plain pied, une cuisine toute équipée, un grand séjour avec insert bois, un dressing, une buanderie, deux salles d'eau, deux wc et un garage en sous sol. Le jardin est arboré et cloturé avec sa piscine semi entérée, l'abri bois, le parking et le potager. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de 105 m² habitable avec vie de plain-pied, chauffage au sol. Cuisine ouverte sur le séjour, un WC, trois chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse couverte et un garage non attenant, le tout sur un terrain arboré de 857 m². Proche des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Maison familiale de charme à La Jarrie avec garage 135 m² environ– Piscine & ascenseur. Au cOEur de La Jarrie, commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collège, transports). Cette maison ancienne entièrement rénovée et agrandie en 2010, alliant confort moderne et volumes généreux. Au RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, véranda conviviale donnant sur le jardin, Espace nuit composé d’une chambre, salle d’eau- WC et buanderie pratique. À l’étage : Grand palier avec rangements 3 suites parentales, chacune avec salle d’eau avec WC et dressing. L’une dispose d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Accès par escalier ou plateforme élévatrice (ascenseur) pour personnes à mobilité réduite Prestations complémentaires : cuisine d’été équipée avec poêle à bois. Piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée, avec local technique en dur. Terrasse bois avec pergola bioclimatique. Aspiration centralisée, récupération d’eau de pluie (5000 L). Une maison familiale rare, parfaitement entretenue, offrant de grands espaces, des prestations de qualité et un confort total. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Le Bois-Plage-en-Ré – Ensemble de deux maisons rétaises, charme et potentiel au calme absolu Nichée dans un environnement paisible du Bois-Plage-en-Ré, sans aucune nuisance sonore, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, typiquement rétais, à seulement quelques minutes du centre et des plages. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 858 m², partiellement close de murs en pierre, elle se compose de deux maisons anciennes à rénover totalisant environ 125 m² habitables, avec deux accès (un piéton et un pour les véhicules). Première maison – environ 53 m² Cette première bâtisse propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et coin cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une maison pleine d’authenticité, idéale comme maison d’amis ou logement indépendant une fois rénovée. Seconde maison – environ 72 m² Accessible également par une petite ruelle typiquement rétaise, cette seconde habitation se compose d’un séjour-salon avec cheminée et mezzanine, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec salle de bain et WC, et d’une chambre indépendante attenante. Une annexe complète l’ensemble avec buanderie, douche, WC et lave-mains. Un cadre enchanteur et évolutif Le jardin, exposé plein sud, invite à l’imagination : création d’une piscine, agrandissement ou simple havre de paix familial pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise. La parcelle est située en zone UB1 du PLUi, permettant une belle évolution bâtie (50 % de pleine terre et hauteur maximale à l’égout de 3,50 m). Autre atout rare sur l’île : la propriété se trouve en zone blanche, donc hors zone de submersion marine. Possibilité d'acquérir 430 m² de parcelle supplémentaire contigüe avec un atelier et un accès indépendant valorisée en plus du prix indiqué dans cette annonce. Un bien de charme, rare sur le marché, idéal pour concrétiser un projet familial ou patrimonial sur l’Île de Ré, entre authenticité, calme et potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1196000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane eudes vous propose : maison de caractere, au charme de la pierre, composee au rdc d'une entree sur une tres belle piece de vie, avec un salon / sejour de 38 m² avec cheminee, une cuisine de 28 m² amenagee / equipee, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing, une piece pour spa interieur (possibilite d'amenagement d'une salle d'eau), un bureau, un wc, une buanderie. À l' etage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et dressing. Les plus en equipement : piscine avec systeme de traitement automatique au sel, forage, video surveillance, systeme d'aspiration centralisee, panneaux solaires, volets roulants electriques. L'exterieur offre un beau terrain avec piscine de 8mx4m, un garage de 37 m², 4 stationnements, une cuisine d'ete, un local piscine et un local bois, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres dont une suite parentale – 2 salles d’eau – grand garage – piscine À Saint-Sauveur-d’Aunis, dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 130 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. L’entrée, avec placard et WC indépendant, s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès à un grand garage d’environ 25 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, d’un second WC séparé, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine et un espace extérieur agréable dans un environnement calme. Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune vivante offrant commerces de proximité, école, supérette, pharmacie, pôle santé et services essentiels. Vous êtes également à quelques minutes de Ferrières et de sa zone commerciale, et à seulement 20 minutes de La Rochelle. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu’elle réunit tous les critères recherchés : plain-pied récent, 3 chambres dont une suite, 2 salles d’eau, grand séjour, garage spacieux, piscine et un cadre de vie agréable, entre mer et campagne. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite. Royan foncillon à 250 m de la plage et 500 m des commerces, très belle maison alliant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, garage, cellier, chaufferie. À l'étage : pièce de réception ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, buanderie, wc. Etage 2 : palier, 3 chambres, salle d'eau, dressing, salle de bain. Etage 3 : palier, 4 chambres, wc, salle d'eau, dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Idéalement, située Maison en préfabriquée à détruire complètement pour récupérer un terrain à bâtir de 332 m² viabilisé (compteur d'eau en place, tout à l'égout, compteur électrique).  .

À seulement quelques minutes à pied du port de la Cotiniére, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison des années 70 pleine de potentiel. Edifiée sur une parcelle de 395 m², elle comprend : un séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage attenant. Idéal pour les amateurs de rénovation. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Saint Savinien, grande maison familiale de plus de 270 m² habitables avec six chambres, et possibilité d'une activité professionnelle Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore. De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison. Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25 m² et un en sous-sol d'environ 95 m²), une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements. Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos. Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine, et un cabanon de jardin. Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel. Le bien se prête parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité. La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent. Alors, on visite ? (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad france - chrystelle longeville vous propose : au coeur du village de saint-martin-de-ré, cette maison rénovée allie charme, espace et potentiel. Visite virtuelle sur demande. Ce bien d'exception se distingue par sa lumiere, ses volumes généreux et la possibilité d’avoir deux espaces indépendants, chacun avec son propre compteur. À l’extérieur, une cour permet plusieurs stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une vaste pièce avec un espace cuisine. Une superbe cave voûtée en pierre, véritable coup de coeur. À l’étage, un second espace de vie comprend une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Une chambre sous combles avec une vue sur les toits et sur l’océan. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chrystelle longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit178230 : pavillon de plain-pied à saint-félix (17330), vous rêvez d'un chez-vous prêt à vivre dans un environnement calme ? Ce pavillon de plain-pied est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec une douche en supplément, un wc indépendant et un garage attenant. Un jardin clos parfait pour la famille ou les animaux. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.03\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 174000 euros (dont 2.96% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 169000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie c : 118 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1290 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme delphine comberton (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint jean d'angely - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vanessa rakosi vous présente cette maison ancienne située dans la commune les nouillers, idéale pour un projet de rénovation totale. Composition : ce plain-pied de 100 m² s'ouvre sur un vaste séjour de 38 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, complété par une cuisine fermée de 16 m². L'espace nuit dispose de deux chambres de 11 m² et 9 m², ainsi que d'une salle d'eau de 6 m². Extérieurs et annexes : la propriété est implantée sur un terrain de 370 m² facile d'entretien, offrant un environnement calme et verdoyant en secteur résidentiel. Points techniques : construction de 1800 à réhabiliter intégralement. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué et conforme. Dpe non applicable par absence de système de chauffage. Le conseil de vanessa : profitez de la proximité immédiate de l'école primaire du village pour faciliter votre quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour organiser votre visite. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa rakosi, tél. : 06 34 24 07 36, e-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 984 326 223.

À 20 minutes du centre-ville de La Rochelle, dans la commune de Saint-Sauveur d'Aunis, exposée sud et au calme, jolie maison de plain pied construite en 2012 d'une surface habitable de 138 m² avec 785 m² de terrain. La maison se compose comme comme suit : une entrée avec un salon séjour de 53 m² lumineux avec accès à la terrasse carrelée de 170 m², cuisine indépendante aménagée (équipée d'une hotte aspirante et plaques de cuisson). La partie nuit se compose de trois chambres : une chambre parentale avec une salle de bain privative (baignoire d'angle, douche, double vasque et WC) et deux chambres avec salle d'eau, wc. Atouts de la propriété : jardin sans vis-à-vis exposé sud et piscinable, grande terrasse carrelée de 170 m², garage carrelé et porte motorisée, chauffage au sol électrique avec une pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement, située Maison en préfabriquée à détruire complètement pour récupérer un terrain à bâtir de 332 m² viabilisé (compteur d'eau en place, tout à l'égout, compteur électrique).   1.

Maison de ville à vendre à Rochefort (Charente-Maritime) Localisation : Située à Rochefort, dans un quartier calme et recherché À proximité immédiate des écoles, transports en commun et commodités Année de construction : Maison construite en 1979 Propriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir Surface habitable : 114 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Salon séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Une Véranda Une entrée Un WC indépendant A l'étage : 3 chambres 1 salle de bain avec douche 1 WC Un sous-sol vient s'ajouter aux atouts de la maison. Extérieur : Jardin privé, idéal pour les moments en famille Garage attenant Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison familiale fonctionnelle Excellente luminosité À visiter sans attendre ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3245.

Cabane de 80 m² sur le domaine privé avec claires, située dans un endroit paisible. Ce bien dispose également d'une cale avec appontement. La propriété s'étend sur environ 5 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad france - claudia sangiovanni vous propose : maison centre-bourg à saint-sulpice-de-royan – à la recherche d’un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et atmosphère conviviale ? Cette charmante maison de ville, idéalement située à seulement 300 mètres du centre de saint-sulpice-de-royan, est faite pour vous ! D’une surface habitable d'environ 80 m² de plain-pied, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle : un salon lumineux de 28 m² avec cheminée à insert, trois chambres, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle de bain avec cabine de douche, wc et garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Les postes les plus importants ont déjà été revus : un service de rénovation est proposé à des tarifs préférentiels, exclusivement réservés aux futurs acquéreurs. ballon d’eau chaude neuf électricité mise aux normes.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Le Bois-Plage-en-Ré – Deux maisons de charme sur 1 288 m² de terrain, calme absolu et fort potentiel À l’abri de toute nuisance, dans un secteur recherché du Bois-Plage-en-Ré, cet ensemble typiquement rétais séduit par son authenticité, son potentiel d’évolution et son cadre verdoyant exceptionnel. Implantée sur une parcelle arborée de 1 288 m², partiellement close de murs en pierre, la propriété comprend deux maisons anciennes à rénover, totalisant environ 125 m² habitables, ainsi qu’un atelier indépendant de 25 m². Le tout bénéficie de trois accès et d'un puits. Première maison – environ 53 m² Elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Son charme et ses volumes en font une base idéale pour une maison d’amis ou un logement indépendant. Seconde maison – environ 72 m² Accessible également par une petite ruelle typiquement rétaise, elle offre un séjour-salon avec cheminée et mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain et WC, une chambre indépendante attenante, ainsi qu’une annexe comprenant buanderie, douche, WC et lave-mains. Atelier – environ 25 m² Un bel atelier en pierre, à rénover, complète l’ensemble. Il pourra aisément être transformé en espace d’accueil, bureau, ou studio indépendant selon les besoins. Un cadre rare et évolutif Le jardin, exposé plein sud, offre un magnifique décor végétalisé où tout peut être imaginé : piscine, extension, ou havre de paix familial au cOEur du Bois-Plage. Située en zone UB1 du PLUi, la propriété permet une évolution bâtie intéressante (50 % de pleine terre et hauteur maximale à l’égout de 3,50 m). Enfin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié en zone blanche, hors submersion marine. Une propriété rare et pleine d’âme, idéale pour créer une demeure familiale d’exception ou un projet patrimonial dans l’un des environnements les plus paisibles de l’Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1575000 euros. Prix hors honoraires : 1514286 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 60714 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison de plain-pied 115 m² – modulable et sans travaux Située à seulement 10 mn à pied des commerces, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et autonomie pour ses occupants. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau privative et son toilette, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. Atout majeur L’aménagement de la maison permet d’accueillir de la famille en toute indépendance ou de créer un studio à louer, comprenant : Une chambre avec salle d’eau Un coin cuisine Un toilette séparé Côté pratique Un garage, deux places de parking privatives et une cave complètent le tout. Confort Cheminée, poêle à bois et climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Extérieur Une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillée. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur privilégié de La Couarde-sur-Mer, à 350 m de la Plage des Cossonnes et 800 m du centre bourg, cette villa de 2005 de plain-pied offre un cadre de vie rare et apaisant. Baignée de lumière, elle offre de belles pièces de vie ouvrant sur la terrasse et une piscine invitant à la détente, 5 chambres dont une suite parentale et des prestations de qualité. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager clos de murs abrite une piscine chauffée et plusieurs espaces de détente, à l'abri des regards. Un Garage et un pool house agrémentent l'ensemble avec de petites dépendances. L'alliance parfaite entre confort moderne, élégance et art de vivre rétais; idéal pour profiter pleinement du charme et de la quiètude de l'Ile de Ré.

Yann rakosi vous présente cette superbe propriété située à la vergne, pour un cadre de vie privilégié aux portes de saint-jean-d'angély. Composition : le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée de 30 m², un cellier, un salon avec cheminée, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. Extérieurs et annexes : parc de 5 667 m² avec piscine chauffée, garage, parking et puits. Une parcelle de 2 410 m² est déjà bornée, offrant un réel potentiel constructible. Points techniques : chauffage par pompe à chaleur avec panneaux solaires, poêle à pellets. Double vitrage récent et assainissement conforme. Carnet d'entretien numérique disponible. Le conseil de yann : profitez de la proximité immédiate du plan d'eau de bernouët pour vos activités nautiques et sportives. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour organiser votre visite. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 610 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann rakosi, tél. : 07 81 00 05 32, e-mail : yann.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 942755943.