Vente maison 5 pièces 174 m² Asnières-la-Giraud (17400)

Et si vous pouviez vous positionner librement sur une propriété offrant plusieurs projets de vie ? À Asnières-la-Giraud, dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère de 9 pièces. Grande résidence familiale, accueil de vos proches, activité touristique, location indépendante ou profession libérale : cette propriété offre de nombreuses possibilités. Pourquoi cette propriété va vous séduire : • Maison principale authentique et lumineuse, avec de beaux volumes et plusieurs chambres, dont une suite parentale de plain-pied. • Maison d'amis indépendante, idéale pour accueillir vos proches, envisager un projet locatif ou installer une activité professionnelle. • Possibilité d'aménager un second logement indépendant, ou table d'hôtes. • Terrain clos, espace bien-être avec SPA, dépendances. Une propriété polyvalente, capable d'évoluer avec votre famille et votre projet professionnel. Comment fonctionne la vente ? Ce ne sont pas des enchères. Ce bien est proposé en vente interactive à prix progressif, selon un fonctionnement simple et transparent. • Aucun frais supplémentaire lié à la vente interactive n'est demandé à l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. • Vous restez libre du montant auquel vous souhaitez vous positionner. • Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les offres et de sélectionner le dossier correspondant le mieux à son projet. L'offre la plus élevée n'est donc pas automatiquement retenue. Prix de première offre possible : 340 000 € — honoraires inclus Ouverture des offres : vendredi 24 juillet 2026 Cette propriété correspond à votre projet ? Appelez-moi au 06 42 93 93 15 dès maintenant pour organiser votre visite, préparer votre dossier et, si vous le souhaitez, vous positionner avant l'ouverture de la vente interactive. L'avis d'Anne-Gaëlle : « J'aime les propriétés qui racontent une histoire et offrent de véritables perspectives. Celle-ci peut devenir une grande maison familiale, un projet touristique ou un lieu associant habitation et activité professionnelle. Son charme, sa maison d'amis et son espace bien-être en font un bien particulièrement rare sur le secteur. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : 07 64 42 41 71, E-mail : jeremy.hasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.

Cette magnifique maison de 205 m² habitables, située à moins de 10 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, sur la commune d'Asnières la Giraud est faite pour vous ! Alliance du charme et du contemporain : composée de deux parties, l'une en pierre datant des années 1900, et une extension de 2014, cette maison marie avec élégance l'ancien et le moderne. Économe et écologique : grâce à son excellente isolation, son système aérophotovoltaïque en autoconsommation, la maison affiche une faible consommation énergétique. Le tout complété par une pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal toute l'année. Un cadre de vie agréable : Parcelle de 1500 m², 100% constructible possibilité dans acquérir plus ou moins, en fonction de vos besoins. Terrasse en bois (réalisée en 2015), idéale pour vos repas en extérieur. Garage de 28 m², auvent et véranda accueillante à l'entrée. Une maison principalement de plain-pied : Entrée avec séjour lumineux et cuisine ouverte, et salon. Coin nuit avec 4 chambres, WC indépendant, salle d'eau. Buanderie avec WC et douche, accès direct au garage. À l'étage : bureau en mezzanine, chambre d'appoint / bureau WC avec lave-mains. Un bien rare alliant tranquillité, espace et performance énergétique. Assainissement conforme. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située dans la charmante commune d'Asnières-la-Giraud (17400), cette maison charentaise en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle se distingue par son terrain de 666 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse avec coin barbecue couvert. Dotée de la fibre optique, la propriété profite d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux commodités essentielles. À l'extérieur, la maison présente une façade en moellons de pierre et une toiture en bon état, témoignant de son caractère authentique. Les menuiseries en double vitrage avec volets battants composites, les baies vitrées et les Velux apportent luminosité et confort. La cuisine équipée et aménagée ainsi que le séjour avec cheminée offrent des espaces conviviaux à vivre. La maison de 230 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 9 pièces, dont 6 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain privative avec douche à l'italienne. Une autre salle de bain également à l'étage répondent aux besoins d'une grande famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Iad france - thierry jeau vous propose : au calme dans un petit hameau à seulement 5 minutes de st jean d'angely, cette charme maison en pierre avec son extension en ossature bois vous offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un couloir desservant 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et son wc séparé. À l'étage un grand palier, une chambre et un wc. Le tout sur un terrain de 1500 m² environ. Une belle terrasse de 40 m² exposée sud sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry jeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la ville, le confort du neuf et le calme de la campagne Imaginez… Vous arrivez, et là : un grand terrain arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025 DPE en B, cette maison offre une surface habitable d'environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, l'ensemble fait près de 50 m², idéal pour recevoir, partager, vivre. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne et élégante. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d'eau chaude thermodynamique, gages d'économies d'énergie. La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien. Le tout dans un environnement agréable, à proximité d'une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l'espace que l'on recherche. Une maison récente sous garantie décennale, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Un bien rare où l'on s'installe sans attendre… et où l'on se sent bien, tout simplement. Prenez le temps de venir visiter, votre future maison. vous ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 934833.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : ASNIÈRES-LA-GIRAUD – Maison récente de 106 m² – Terrain 1 305 m² Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied, achevée en 2025. Orientée plein sud, elle offre une surface habitable de 106 m² et se distingue par ses prestations récentes et son excellente performance énergétique (DPE classe B). Espace de vie : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2024). Cet espace convivial est prolongé par un cellier fonctionnel ainsi qu'une buanderie, optimisant le rangement au quotidien. Espace nuit : La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et bien agencées, accompagnées d'une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l’italienne. Prestations et extérieurs : Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les pièces et ballon d’eau chaude thermodynamique pour une gestion énergétique économique. Assainissement : Fosse septique aux normes. Annexes : Garage fermé et places de stationnement. Extérieur : Terrain arboré de 1 305 m² offrant un cadre agréable et dégagé. Une maison 'prête à vivre', soignée et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.