Maison à vendre à Asnières-la-Giraud (17400)

Ne cherchez plus ! Une rénovation soignée, de bon goût, alliance réussit de l'ancien et du moderne les pièces de vie de bonnes tailles, agréables et confortables avec une belle lumière. À l'étage 3 chambres dont une en suite. Cet ancien logis viticole a certes conserver les marques de son passé offrant ainsi des dépendances attenantes utiles si besoin d'agrandissement (chambre possible au rdc) extension et / ou pour sécuriser les véhicules. Le jardin est sans vis à vis, avec des espaces couverts pour profiter des déjeûners / dîners à l'abri du soleil. Un beau produit proche de st jean d'angély ! À visiter agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à asnières-la-giraud (17400), à seulement quelques minutes de st jean d'angély, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Dotée d'un terrain clos de 1093 m² sans vis-à-vis, elle offre une intimité appréciable. Dès l'entrée, un couloir mène à la pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salon et une chambre qui dispose d'une salle d'eau. Le plus de cette propriété c'est la bâtisse à rénover entièrement, qui pourrait offrir un espace de vie de 60 m² au sol (soit un potentiel de 120 m² habitable). Un garage avec fosse mécanique, un préau ainsi que abris de jardin. Menuiserie en double vitrage. Chauffage par pac. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine bobrie, tél. : 06 87 78 25 62, e-mail : severine.bobrie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 442 042 420.

Entre saintes et st jean d'angely dans un village avec commerces ce bien est composé d'une maison bourgeoise d'env 165 m² avec 4 chambres, une salle d'eau et 2 salles de bains. Insert bois à double face dans le salon et la salle à manger. Une 2nde maison de plain-pied avec 2 chambres. Grandes dépendances, jardin clos d'env 1600 m² honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à Asnières-la-Giraud (17400), cette maison de village en pierre bénéficie d'un cadre charmant, à proximité de la campagne charentaise offrant calme et sérénité. La commune propose des commerces de proximité, une école ainsi qu'une vie associative dynamique, tout en étant à courte distance de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités. Érigée sur un terrain de 430 m², la propriété comprend 2 garages et des dépendances, offrant trois places de parking, idéal pour une famille ou des amateurs de bricolage. D'une surface habitable de 157 m², cette maison de 6 pièces offre un agencement confortable avec 3 chambres spacieuses, une 4eme pièce pourra être aménager selon vos envies. L'intérieur, au caractère authentique, se distingue par ses murs de pierre apportant chaleur et cachet à chaque pièce, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir rapidement, ce pavillon de plain-pied construit en 2008, parfaitement entretenu et idéalement situé à seulement 5 minutes de saint-jean-d'angély et 25 minutes de saintes, au cœur d'un environnement calme et proche de toutes commodités accessibles à pied : épicerie, école primaire, poste… d'une surface de 95 m² habitable la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et de deux chambres. Un garage attenant de 32 m² vient compléter l'ensemble. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 1 300 m², entièrement clôturée, elle offre un extérieur très soigné grâce à un enrobé récent tout autour de la maison. Vous profiterez également d'une piscine creusée de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage électrique performant, d'une pompe à chaleur récemment installée avec une climatisation réversible, assurant une faible consommation et un confort optimal été comme hiver. Un bien rare sur le secteur, sans travaux, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951 838 960.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de caractère rénovée avec appartement, dépendance (Gîte / Spa). Cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin et goût, est édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 500 m². Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, elle se compose d'une maison principale et d'un appartement annexe. 1. Maison principale (Habitation principale) Au rez-de-chaussée : Elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée séparée, et une suite parentale complète (dressing, salle d'eau et WC). À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier pouvant servir d'espace bureau, et un salon spacieux qui peut aisément être aménagé en quatrième chambre. 2. Logement annexe (Appartement) Un appartement indépendant, parfait pour la location ou l'accueil, est également disponible : Au rez-de-chaussée : Il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, un WC et un placard. À l'étage : Un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC indépendant. 3. Espace détente et potentiel (Logement n°3) Un espace détente avec un spa est aménagé au rez-de-chaussée de la propriété. Ce volume offre un fort potentiel de conversion en un gîte ou un studio supplémentaire, car toutes les arrivées et écoulements d'eau y sont déjà créés. Annexes et extérieurs : L'ensemble est complété par un garage volumineux, trois ateliers, une grande cour et un vaste jardin. Informations et diagnostics techniques Le bien présente un DPE en classe D et un excellent score de performance en émissions de gaz à effet de serre (GES) en classe B. Il est à noter que la présente mission n'a pas repéré de revêtements contenant du plomb, et qu'aucun indice d'infestation de termites n'a été constaté. Enfin, dans le cadre de la mission, la présence de matériaux et produits contenant de l'amiante a été repérée uniquement dans les ateliers annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charentaise ancienne à rénover (2maisons réunies en une) avec son jardinet devant et jardin potager sur le côté. 120 m² de dépendances (3chais, ancienne buanderie, garage). Travaux à prévoir (assainissement, fenêtres, chauffage, isolation). Cachet avec parquets, poutres et volets pvc récents. À l'étage 2 belles chambres. Honoraires inclus dans le prix : 9.18%.

Située à Asnières-la-Giraud (17400), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Dotée de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles, elle offre également un accès facile aux axes routiers pour une mobilité facilitée. Cette maison de plain-pied, construite en 2022, propose une surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une pièce annexe mansardée à l'étage pouvant être occupée par un bureau ou chambre d'appoint et une cave. Nichée sur un terrain de 496 m², elle offre un espace extérieur agréable avec un abri de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour une famille en quête de quiétude, cette maison allie confort moderne et fonctionnalité. La maison est reliée à la fibre et raccordée au tout à l'égout. Une belle opportunité, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Asnières-la-Giraud : village calme à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, 30 min de Saintes, 1 h de La Rochelle et 1 h 15 de Bordeaux. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Ensemble immobilier de caractère offrant de très beaux volumes bâtis et de multiples possibilités d'usage. Ce bien atypique se distingue par son potentiel rare et sa configuration idéale pour un projet de vie combinant habitation, activité ou investissement. La partie principale développe environ 151 m² habitables, complétée par des surfaces aménagées supplémentaires permettant d'envisager un gîte ou un logement indépendant, un espace bien-être / spa, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes. L'ensemble comprend également un grand garage d'environ 100 m², des ateliers, une dépendance, pour un total bâti d'environ 420 à 450 m². Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 900 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose de plusieurs pièces de vie spacieuses, de chambres réparties sur différents niveaux, de salles de bains, WC, cuisine indépendante et espaces annexes exploitables selon les besoins. Maison de maitre, nombreuses options d'évolution possibles. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant des volumes, un projet et de la flexibilité, idéal pour : – projet de vie avec activité – gîte ou location saisonnière – profession libérale / bien-être – artisan ou besoin de stockage – investisseur à vision long terme Ce n'est pas une maison standard, mais un ensemble immobilier à fort potentiel, à découvrir pour en apprécier toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

À asnieres la giraud, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et saintes. Maison charentaise de type 5, d'une superficie de 157 m² avec jardin, dépendances et garages. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres ! L'espace jour se compose : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², lingerie et arriere-cuisine (possibilité de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée), un degagement à usage de bureau, wc, un sejour chaleureux de 35 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit à l'étage dispose d'un couloir, 4 belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Vous disposerez d'un jardin clos de murs avec dépendance au fond du jardin et four à pain. Le + : 2 garages et un atelier où vous pourrez même faire un logement complémentaire. Un premier garage avec porte électrique et atelier attenant avec grenier. Un deuxième garage de 51 m²idéal pour stationner un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 915154.

Vous avez un projet de gîtes et chambres d'hôtes ne cherchez plus ! Des gîtes chaleureux et accueillants, une salle de réception de caractère, un grand préau pour les évènements en extérieur, une piscine pour les moments de détente. Ce magnifique domaine est situé dans un cadre verdoyant et calme dans une région touristique préservée Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : À Vendre Maison rénovée avec Terrain clôturé. Située dans un environnement agréable, cette maison exposée plein sud se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le bien comprend également une chambre et un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau dispose de tous les équipements nécessaires. De plus, vous bénéficiez de deux WC, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain accueille une dépendance idéale pour du rangement, un parking pour une voiture, un abri pour une avec cuisine d'été, parfait pour vos repas en extérieur et pour profiter pleinement de la saison estivale. Aucun travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À sainte-meme sur un terrain de 1407 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À sainte-meme sur un terrain de 1407 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À sainte-meme sur un terrain de 1407 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À sainte-meme sur un terrain de 1407 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À sainte-meme sur un terrain de 1407 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À vendre, pavillon neuf jamais habité, situé à 5 min de St Jean d’Angély, dans un petit lotissement calme. Cette maison de plain-pied offre 3 chambres, un vaste séjour lumineux d’env. 43 m², un cellier, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un garage spacieux de 26 m². Le tout sur un terrain d’env. 400 m². Idéal famille Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Fontenet 17400 Plain-pied - 500 m² de terrain. Venez découvrir ce superbe plain pied, tout juste sortie de terre, située sur la commune paisible de Fontenet. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : Plain-pied moderne sur une parcelle cadastrée de 500 m² Garage attenant pour un confort optimal 3 chambres pour accueillir toute la famille Séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne Matériaux de qualité : revêtements en travertin, finitions soignées. Double vitrage, pompe à chaleur : confort thermique assuré Maison économique, conforme à la norme RT 2020 Terrain entièrement clos, sécurisant et facile à entretenir. Les + : Aucun délai de construction : la maison est prête à être habitée Zéro travaux, zéro stress : une opportunité rare. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare ! contacter moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Maison d'après-guerre, construite sur sous-sol complet avec atelier, salon / séjour / cuisine équipée, 2 chambres, wc et salle de bains. Terrain de plus de 2000 m² dont une partie est cloturée. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Sur la commune de fontenet, entre st jean d'angély et matha, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété à rénover. Elle est idéale pour des personnes souhaitant être au calme, sans vis à vis, avec de belles dépendances pour une activité professionnelle, des loisirs, ou bien créer d'autres habitations. Venez découvrir son potentiel. Des travaux importants sont à prévoir. Les murs et les charpentes sont saints et ont été parfaitement entretenus. Assainissement individuel à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Ancien corps de ferme à rénové sur un terrain arboré 7432 m² avec de nombreuses dépendances. RDC : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cabinet de toilette, une arrière cuisine. ETAGE : un palier, trois chambres, un bureau. Dépendances : chais, ecuries, hangar, préau, garage double, stabulation, ateliers, une cave. Assainissement individuel. Chauffage fioul. Possibilité d'acquérir un terrain agricole d'une superficie de 17 269 m² en plus. Référence agence : 4218.

En campagne, sur la commune de nantillé, 10 min de saint jean d'angély, 20 min de saintes, 30 min de cognac magnifique ensemble immobilier composé de 2 maisons pouvant facilement être réunies. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 3 chambres, une salle cinéma insonorisée, 2 salles d'eau, 3 wc, un bureau, un cellier, une buanderie. La maison secondaire, actuellement utilisée en gîte, vous offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Côté jardin, profitez de nombreux espaces détentes ainsi qu'un espace piscine 8x4,5 et spa. Le jardin est clos et arboré avec de nombreux fruitiers. Les + - environnement calme et exceptionnel avec vue panoramique - dépendances pour faciliter le rangement ou créer un nouveau projet - une suite parentale au rez-de-chaussée - idéal projet locatif ou familiale coup de coeur assuré, n'attendez plus, contactez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 905554.

Située dans la charmante commune de Nantillé (17770), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence de la fibre permet un accès rapide à internet, idéal pour rester connecté tout en profitant de cet environnement calme et privilégié. De plus, le parc paysager entourant la maison offre un cadre verdoyant et agréable à vivre, avec une vue dégagée sur les champs. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa maison secondaire servant aujourd'hui de gîte, sa grande dépendance, ainsi qu'un espace piscine 8x4,5 et spa. Le jardin clos et arboré permet de profiter pleinement de chaque saison, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble, renforçant l'attrait de ce lieu unique. À l'intérieur, la maison principale se compose de 4 chambres, tandis que la maison secondaire offre 3 chambres supplémentaires. Avec un total de 11 pièces, 5 toilettes et 3 salles de bain, cette ensemble immobilier de 272 m² offre un confort optimal pour toute la famille. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier modernité et convivialité, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 461 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune de nantillé entre saintes et st-jean d'angély à 5 minutes des commodités cette maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un cellier. À l'étage un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale et une mezzanine. Le tout sur un terrain de 959 m² environ dans un environnement calme et à la campagne pour une vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.