Maisons à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche

Nous l'avons trouvé vraiment charmante et avons tout de suite apprécié ses volumes : grandes pièces de vie avec cheminées (2 salons), cuisine spacieuse ouvrant sur le parc, grande chambre en suite au rdc avec sa vue sur parc. Pierres et poutres apparentes, éléments anciens conservés tel que le grand ratelier, les auges et le four à pain a l'étage, 3 chambres, grande mezzanine, espaces dressing et salle d'eau. La maison est très fonctionnelle, plutôt lumineuse, chauffage central récent et 2 poeles à bois. L'assainissement est conforme. Diverses dépendances réparties en petit garage / atelier, grange. Piscine avec abri coulissant. Très joli parc arboré et paysager avec un autre accès pour les véhicules, bassin d'agrément. Localisation 15 minutes de st jean d'angély et 25 minutes de saintes. Agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de st hilaire de villefranche, entre saintes et saint jean d'angély, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété parfaitement rénovée. D'une superficie d'environ 183 m², elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, une belle pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert d'un côté une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un wc, et de l'autre côté un espace nuit avec 3 chambres supplémentaires ou deux chambres et une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, un jardin clos et des dépendances. N'attendez plus, pour toute question contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Entre Saintes et St Jean d'Angely cette charentaise lumieuse et entourée de verdure offre calme et confort. Vie de plain-pied. Grande cuisine aménagée alliant moderne et ancien. À l'étage 2 chambres, un bureau et un grenier aménageable. Dépendances : grand garage, cave, espace jaccuzzi. PAC + insert, panneaux solaires, adoucisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Chers futurs propriétaires, découvrez cette perle rare, une maison familiale de 200 m² construite sur un terrain de 423 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielle un cadre de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon salle à manger de 50 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine, avec son office est un véritable espace de convivialité. Un studio indépendant de 18 m² offre une flexibilité d'usage, idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées pratiques, des toilettes séparées et une magnifique terrasse de 27 m² pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² à l'étage offre un lieu de retraite paisible pour savourer votre café matinal ou un moment de détente des prestations haut de gamme le confort ne s'arrête pas là. Profitez des chaudes journées d'été grâce à la piscine privée et aux vastes espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un carport, offrant un stationnement aisé et sécurisé pour plusieurs véhicules. Une localisation privilégiée la maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée, vous permettant d'accéder facilement à pied ou en transport en commun aux services d'administration, d'enseignement, de santé cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! De plus, grâce à sa récente rénovation et à son diagnostic de performance énergétique (dpe) classé c, cette maison est non seulement esthétique mais aussi économique et respectueuse de l'environnement. Prix 286000 euros fai. Frais d'agence à charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Saint-Hilaire-de-Villefranche, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurant, tabac et banque, cette maison d'habitation offre de beaux volumes, un emplacement pratique et un fort potentiel d'aménagement. La propriété dispose de deux accès indépendants côté rue : - Un premier accès principal donnant directement dans la maison, côté séjour / salon - Un second accès par un joli porche traversant permettant de faire entrer un véhicule et d'accéder directement à l'arrière de la propriété ainsi qu'à la cuisine, un véritable atout au quotidien À l'avant de la maison, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles avec 3 places situées juste devant le bien. Les nombreuses dépendances et garages permettent également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires derrière. La maison principale se compose : - D'une grande cuisine d'environ 26 m² - D'un séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée fonctionnelle - De 3 chambres à l'étage, dont une en enfilade - D'une salle de bain - D'une salle d'eau - D'une cave - De combles aménageables offrant encore de belles possibilités Côté confort : - Pompe à chaleur installée en 2021 - Ballon thermodynamique de 2024 - Double vitrage - Consommation énergétique maîtrisée avec environ 80 € par mois - Maison raccordée au tout-à-l'égout : aucun travaux d'assainissement à prévoir L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 612 m², offrant un extérieur spacieux et agréable en plein centre-bourg. Les dépendances représentent un réel potentiel pour différents projets (atelier, stockage, garage, espace professionnel…), mais nécessitent une rénovation complète, toiture comprise. Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare par son emplacement central et ses volumes. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 956004.

Sur la commune de St Hilaire de Villefranche, proche de toutes commodités venez découvrir cette belle maison charentaise. Cette habitation d'environ 250 m² construite dans les années 1900 offre un fort potentiel pour un projet mixte : Possibilité d'aménager un restaurant ou transformation en plusieurs logements pour un investisseur. Option d'acquisition d'une licence IV. Positionnée en bord de route avec un grand parking, l'accessibilité est assurée. Elle comprend 4 chambres, un grand séjour, un sous-sol spacieux ainsi qu'un jardin. Une dépendance d'environ 60 m² pourrait être aménagée en logement indépendant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 703.

Situé en bord de route avec une bonne visibilité, cet ancien établissement de restauration développe une surface d'environ 260 m² et se compose de plusieurs espaces à fort potentiel. La partie professionnelle comprend une salle de restaurant, une cuisine (à rénover entièrement et à remettre aux normes) ainsi que diverses pièces annexes. Une grande cave sur toute la surface du bâtiment vient compléter l'ensemble. Une partie habitation est également présente avec plusieurs pièces dont 4 chambres, permettant d'envisager une transformation en maison d'habitation spacieuse après travaux. Un studio indépendant, également à rénover, offre un potentiel supplémentaire (location, logement d'appoint, activité libérale…). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking d'environ 10 places ainsi que d'une terrasse ombragée. Possibilité de recréer une activité de restauration Option d'acquisition d'une licence IV Bâtisse offrant de beaux volumes Idéal investisseur ou projet mixte habitation / professionnel Des travaux importants sont à prévoir : rénovation complète, électricité, remise aux normes et réaménagement des espaces selon votre projet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet ambitieux, souhaitant exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Magnifique maison d'environ 190 m² entièrement rénovée dans un style contemporain, avec des matériaux de qualité. Située dans une commune dynamique disposant de tous les commerces et services, elle se trouve au centre du triangle Saintes – Saint-Jean-d'Angély – Cognac, à 15 minutes de l'autoroute A10 et à moins d'une heure de l'océan. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² s'ouvre par une baie vitrée sur le jardin et la piscine. La cuisine, à aménager selon vos goûts, est prolongée d'une arrière-cuisine pour un rangement optimisé. Une entrée desservant une pièce de 12,5 m² (bureau, chambre ou salle de jeux), une salle d'eau et un WC indépendant peut facilement constituer un studio totalement indépendant. Un élégant escalier en hêtre conduit à l'espace nuit où se trouve une suite parentale de 26 m² comprenant un espace dressing / détente et un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Deux autres chambres de 12 m² chacune, une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de double vasques, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur : terrasse d'environ 30 m², jardin engazonné, piscine 7 x 4 m et carport pour deux véhicules. L'excellente performance énergétique (DPE) s'explique par une isolation de qualité et un chauffage par convecteurs de dernière génération. Un conduit de cheminée est présent (possibilité d'installer un insert ou un poêle). Raccordement au tout-à-l'égout. Réf 2735. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de caractère d'Asnières-la-Giraud, offre une surface habitable de 245 m², répartis sur 2 niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, elle séduit par son volume, sa belle tenue et son cachet d'époque. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons distincts adaptés pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par un cellier, pratique pour le rangement. À l'étage, la suite parentale offre un espace de confort et d'intimité. Cinq autres chambres répondent aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain avec une douche italienne au rez-de-chaussée assure le confort quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, une cheminée avec insert pour une chaleur douce et économique. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC et d'espaces de rangement. En extérieur, une terrasse de 41 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'une dépendance complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison de 7 pièces (145 m²) à JuicqEmplacement privilégié -  À découvrir à Juicq (17770) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 145 m² sur 1 400 m² de terrain. Son intérieur propose cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 323 000 €.Contactez notre agence MCA Saintes (OLIVRÉ Patrick : O6-72-31-16-34) pour toute question sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons MCA Saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite virtuelle disponible sur demande. Située entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély sur la commune de Juicq, cette maison charentaise entièrement rénovée au cours des dix dernières années offre un subtil mélange d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, complété par un cellier fonctionnel et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, radiateurs à inertie, assainissement individuel récent et conforme (1 an). Un grand garage de 53 m² au sol vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant avec une dépendance, situé juste en face de la maison. Idéale pour un premier achat, pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Juicq : maison F5 (114 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Juicq (17770), maison neuve à vendre de 5 pièces, 114 m² de surface sur 1 400 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 273 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence MCA Saintes (Patrick OLIVRÉ : O6-72-31-16-34) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons MCA Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (95 m²) à JuicqEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Juicq (17770) avec une surface de 95 m² sur un terrain de 1 400 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 232 000 €.Contactez notre agence MCA Saintes (OLIVRÉ Patrick : O6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à JuicqEmplacement privilégié -  À découvrir à Juicq (17770) : maison neuve 5 pièces en vente, 100 m² et 1 400 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien), établissements scolaires, crèches, bibliothèques, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et supérettes. Océan Atlantique à 48 km. Saintes à 12 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Contactez notre agence MCA Saintes (Patrick OLIVRÉ : O6-72-31-16-34) pour plus de renseignements sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons MCA Saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison rénovée de 68 m² avec jardin et 2 parkings, hameau d’Etray, Juicq Rénovée en 2016, cette maison de 68 m² vous accueille dans le calme du hameau d’Etray, avec un jardin de 399 m² et deux places de stationnement devant la porte. Une pièce de vie lumineuse de 34 m² : Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine aménagée forment un grand espace de vie exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage : Deux belles chambres de 10,4 et 11,5 m², avec une salle d’eau et un WC. Dehors : •Jardin clos de 399 m² •Deux places de stationnement devant la maison, un vrai confort au quotidien. •Maison mitoyenne d’un côté. Côté confort : poêle à bois, radiateurs électriques, VMC, fibre optique et fosse septique aux normes. DPE classe C, GES classe B. Dépenses annuelles d’énergie estimées : 1030 à 1460 € / an Une maison sans travaux à prévoir, idéale pour une première acquisition, un couple ou un investissement. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de charme à moins d'1h de la côte avec une forte capacité d'accueil. Ses 1000 m² habitables comprennent plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, une grande salle de réception et un grand préau pour les évènements type mariages ou séminaires. Piscine. Grand parc au calme. Cachet authentique et confort. Fort potentiel touristique. Honoraires inclus dans le prix : 3.77%.

Vous recherchez un bien à fort pontentiel ? Cette charentaise de 1861 n'attend que votre projet. Rénovation globale, grenier aménageable de 40 m², nombreuses dépendances : tout est réuni pour créer une belle maison familliale ou développer une activité de gîtes. Situation idéale entre Saintes et Saint-Jean-D'Angély. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

LOGIS ET SES DEPENDANCES Edifiée au cœur des Vals de Saintonge, à l’abri des regards et dissimulée derrière une sobre façade, cette propriété dont les origines remontent probablement au XIIIème siècle et abritant sans aucun doute les Huguenots en quête de refuge au XVIème siècle, devient au XVIIIème siècle un domaine agricole et viticole dont l’ampleur du bâti laisse imaginer l’importance. L’entrée se fait par un étonnant porche en plein cintre du XVIIème siècle qui donne immédiatement un caractère exceptionnel à la propriété dont l’ensemble des bâtiments forment un clos aux proportions idéales. Situé à proximité de Saint Jean d’Angély et bénéficiant de commerces et école dans le village, ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités et un lieu privilégié à qui voudra se lancer dans un projet motivant et audacieux, en alliant un cadre de vie familial et professionnel. La maison principale de 450 m² est d’ores et déjà restaurée et prête à accueillir vos convives au sein de 5 lumineuses chambres avec salle d’eau privative réparties le long d’un couloir et dont l’une est située dans l’ancienne chapelle insoupçonnable depuis la façade extérieure du domaine. Le rez-de chaussée est constitué d’une entrée avec cheminée et d’une cuisine professionnelle. De plus, accessible par un perron dominant le jardin intérieur, une vaste salle de réception avec cheminée XXL, parquet Point de Hongrie et belle hauteur sous plafond offre l’opportunité de recevoir en nombre en toute saison. Un appartement d’environ 100 m², aux allures de loft sur 3 niveaux et doté de 2 chambres se situe à l’extrémité de la maison. Cette maison bénéficie également d’une cave destinée au sport, d’un local chaudière et d’un grenier aménageable. Etablis dans les dépendances, la propriété est dotée de 6 confortables gites de 70 m² à 127 m² destinés à l’hébergement d’hôtes de 4 à 6 personnes. Ces lieux de vie ont été remaniés et décorés avec goût de façon à offrir un dépaysement total dans une ambiance champêtre et paisible propice à la déconnexion. Légèrement à l’écart des gites, une maison d’environ 135 m² peut vous accueillir en toute tranquillité, elle est composée d’un grand séjour avec cuisine ouverte accédant à un espace extérieur privé et à l’abri des regards, à l’étage 4 chambres et une salle de bains. Les extérieurs répartis sur un peu plus d’un hectare, sont composés deux grands espaces : Le jardin intérieur autour duquel se déploie élégamment l’ensemble harmonieux des dépendances : les gites, un vaste balet charentais lieu de vie idéal de 300 m² pour les moments de partage, un espace convivial où partager un verre, une aire de jeux pour les plus petits, d’anciennes granges et écuries permettant de stocker mais également pouvant être réhabilitées. À l’extérieur de cet espace clos par les bâtiments et orientés sur le parc où se situe la piscine, les pelouses et les arbres majestueux, vous disposez d’un grand préau de 430 m² façon pool-house et salle de jeux, d’un atelier et de mètres carrés encore disponibles si besoin. Les soins apportés à cette rénovation de qualité permettent d’exercer immédiatement une activité rentable et de développer des projets variés et plus personnels. Les huisseries sont en grande partie en double vitrage bois, l’assainissement individuel, le chauffage généré par différentes énergies selon les bâtiments. Le respect de l’Histoire des lieux confère un écrin et un havre de paix synonyme de refuge où les vicissitudes du monde extérieur ne pénètrent pas, seule la nature s’invite comme un tableau végétal qui varie au fil des saisons. Prix de vente honoraires inclus : 1.443. 825 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.395. 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hugo Benon vous propose : Idéalement située, à seulement 3 minutes de Saint-Hilaire, 7 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 15 minutes de Saintes, découvrez cette maison de plain-pied des années 1980, offrant 92 m² habitables et implantée sur un terrain de 1 024 m². La maison se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’un insert, idéale pour profiter d’un espace convivial. Vous trouverez également une cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement accueillant le chauffe-eau thermodynamique. Garage : 16 m² À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse bétonnée en façade, profitant d’une exposition sud, ainsi que d’un beau terrain entièrement clos. Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants solaires. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements de sol, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. La taxe foncière s’élève à 706 € par an. Une maison offrant de beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, avec un terrain généreux et une situation géographique pratique ! Idéale pour un premier achat ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Benon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Asnières-la-Giraud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison charentaise rénovée de 174 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L' histoire raconte que c'était une partie de l'enceinte du château. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 60 m², une cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie, cellier et garage attenant. À l'étage : 2 chambres et un point d'eau avec WC. La propriété bénéficie d'une cour entièrement close ainsi que d'importantes dépendances d'environ 300 m² (anciennes écuries), idéales pour un projet de gîtes, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou des animaux. Côté prestations : Toiture neuve sur la maison / PVC Double vitrage / Assainissement conforme Chauffage central fioul Un bien rare offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Situé dans la commune d'asnières-la-giraud (17400), venez découvrir ce bâtiment de 172 m² réparti sur 3 espaces (1 pièce au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage). Ce bâtiment peut devenir une maison ou un espace de stockage / garage. Elle offre un projet de rénovation intéressant pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier. À aménager entièrement, il offre un potentiel certain pour une transformation en habitation. Caractéristiques notables : menuiseries en double vitrage neuves, une toiture neuve, des planchers bois neufs, porte de garage neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 113 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Asnières-la-giraud – maison de plain-pied – 3 chambres – terrain 1 024 m² située sur la commune d'asnières-la-giraud, cette maison de plain-pied des années 1980 offre une base saine et fonctionnelle, avec un intérieur à moderniser selon vos goûts. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage. Côté confort, les menuiseries ont été récemment remplacées en double vitrage et sont équipées de volets roulants solaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de 1 024 m², offrant un bel espace extérieur. Les atouts : maison de plain-pied 3 chambres belle pièce de vie garage double vitrage récent volets roulants solaires terrain clos de 1 024 m² pas de gros travaux à prévoir intérieur à remettre au goût du jour une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation légère, avec la possibilité de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite etienne chabot agent commercial ei immatriculé au r. S.A. C. 897 840 302 de saintes référence agence : 761.

Asnières-la-giraud – maison de plain-pied de 2008 avec piscine, grand garage et jardin clos arboré à découvrir sur la commune d'asnières-la-giraud, dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable d'environ 87 m², complétée par un grand garage d'environ 30 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un wc indépendant, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, la maison dispose d'une pac air / air réversible, permettant le chauffage et la climatisation selon les saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et un bel espace jardin. Le bien est complété par un grand garage intégrant un espace buanderie, pratique pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Les atouts du bien : maison de plain-pied construction de 2010 séjour / cuisine lumineux 2 chambres terrain clos et arboré de 1 300 m² piscine pac air / air réversible grand garage d'environ 30 m² secteur calme aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une résidence principale confortable, à proximité de saint-jean-d'angély et des commodités du secteur. Vous recherchez une maison à vendre à asnières-la-giraud ou un conseiller immobilier local pour vendre, acheter ou faire estimer un bien autour de saint-jean-d'angély, saint-savinien, tonnay-boutonne et les communes environnantes ? Contactez jérémy vervenne, conseiller immobilier capifrance, pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 954308.

Entre saintes et st jean d'angely dans un village avec commerces ce bien est composé d'une maison bourgeoise d'env 165 m² avec 4 chambres, une salle d'eau et 2 salles de bains. Insert bois à double face dans le salon et la salle à manger. Une 2nde maison de plain-pied avec 2 chambres. Grandes dépendances, jardin clos d'env 1600 m² honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à asnières-la-giraud (17400), à seulement quelques minutes de st jean d'angély, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Dotée d'un terrain clos de 1093 m² sans vis-à-vis, elle offre une intimité appréciable. Dès l'entrée, un couloir mène à la pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salon et une chambre qui dispose d'une salle d'eau. Le plus de cette propriété c'est la bâtisse à rénover entièrement, qui pourrait offrir un espace de vie de 60 m² au sol (soit un potentiel de 120 m² habitable). Un garage avec fosse mécanique, un préau ainsi que abris de jardin. Menuiserie en double vitrage. Chauffage par pac. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.