Maison à vendre à Mazeray (17400)

MAISON DE CAMPAGNE XVIIIe Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, au calme et adossée au Château dont elle dépendait, cette ravissante ferme du XVIIIe réhabilitée avec passion par son propriétaire offre un cadre de vie bucolique et apaisant. Cette ravissante maison de caractère d’environ 280 m², aux allures de cottage anglais avec son jardin foisonnant de fleurs, dispose d’une cuisine dinatoire ayant conservé son authentique four à pain, d’un cellier, d’un confortable salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet, d’une salle à manger. La présence d’une salle d’eau à ce niveau de la maison peut permettre d’imaginer la création d’une chambre en rez-de-jardin. La plupart des pièces bénéficient directement d’un accès sur l’extérieur permettant ainsi une communication très fluide entre les espaces. L’étage est accessible par deux escaliers. À ce niveau de la maison règne un esprit calme et apaisant. Vous disposez de cinq chambres et un bureau, deux salles d’eau pour accueillir confortablement famille et amis. Le jardin champêtre et agréablement fleuri, clos de murs, vous assure d’une totale intimité tel un jardin anglais, il bénéficie du pigeonnier classé du domaine et de plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier, remise. Ces différents bâtiments offrent l’opportunité de bénéficier de mètres carrés pour envisager, si vous le souhaitez, de nouvelles activités. L’ensemble du terrain représente une superficie d’environ 9380 m², constitué du jardin et de parties boisées. Vous pouvez vous détendre en toute quiétude dans cet environnement calme et serein. Un espace convivial permet de recevoir autour d’une piscine et avec son pool-house composé d’une pièce de vie équipée d’une cuisine d’été où se retrouver aux beaux jours. Si vous êtes à la recherche de charme et d’un environnement où vous pouvez vous projeter pour laisser libre cours à vos envies, venez rapidement visiter cette authentique maison familiale au potentiel indéniable. La simplicité, la douceur et la nature sont le fil conducteur de cet écrin romantique et tout en authenticité. Prix de vente honoraires inclus : 339.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 323.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à cinq minutes de la future station thermale de Saint Jean d'Angely, cette ferme du 18ème siècle est un véritable bijou. Cinq chambres, trois salles d'eau, réparties dans ce qui était à l'origine deux maisons, offrent un style de vie confortable dans cet environnement paisible, à côté du château local. C'est aussi l'occasion d'une vie de famille confortable, avec une intimité possible entre les deux propriétés si on le souhaite. Une piscine chauffée (7x3M) avec espace de détente, Un jardin très fleuri et un terrain attenant complètent cette magnifique propriété. La propriété se compose de ce qui suit : Hall d'entrée (6 m²) Salle d'eau (4 m²) avec douche, lavabo et wc Salon (41 m²) avec poêle à bois et vue sur le jardin Cuisine / salle à manger (28 m²) authentique avec un grand four à pain encore en place, porte. Salon avec coin cuisine (33 m²) Buanderie (7 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Chambre un (17 m²) avec rangement encastré et évier Chambre deux (15 m²) avec rangement Salle d'eau (3 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Bureau / Sixième chambre opportunité (16 m²) Chambre trois (22 m²) actuellement utilisée comme salle de loisirs Chambre quatre (16 m²) Salle d'eau (8 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Chambre cinq (26 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Cuisine d'été / espace barbecue Ateliers Un pigeonnier non classé, datant du 17ème siècle, constitue un merveilleux élément dans le jardin. La remise d'origine, dont le toit a été récemment rénové, constitue un garage idéal. Les écuries, à rénover, complètent le jardin Un terrain attenant d'environ 9380 m², pouvant accueillir des chevaux, fait de cette propriété un ensemble complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Saint-Jean-d'Angély est une ville riche en histoire et une sous-préfecture située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle se trouve dans un méandre de la Boutonne et constitue un centre culturel et historique majeur pour la région environnante, connue sous le nom de Vals de Saintonge. Saint-Jean-d'Angély est située à l'intérieur des terres dans le département de la Charente-Maritime, mais elle est idéalement située pour accéder à plusieurs grandes villes et à la côte atlantique. À environ 40-45 minutes de la ville côtière la plus proche, Fouras (connue pour ses plages et sa vue sur le Fort Boyard). Rochefort, à environ 35-40 minutes - Célèbre pour son histoire navale, la Corderie Royale et l'Hermione. Royan, à environ 55-60 minutes, est une station balnéaire très prisée sur l'océan Atlantique, avec de grandes plages. La Rochelle, à environ 55 minutes - 1 heure 5 minutes de cette grande ville portuaire historique, célèbre pour ses tours et son vieux port, avec aéroport. Les Saintes, à environ 25-30 minutes, connues pour leurs importantes ruines romaines et leur cathédrale. Bordeaux : environ 1 h 25 à 2 h 15, grande ville au sud (via l'autoroute A10). Saint-Jean-d'Angély est bien desservie par l'autoroute A10 toute proche, ce qui rend les trajets vers Bordeaux et Paris (au nord) relativement faciles.

Sur la commune de Mazeray, je vous propose cette maison de plain-pied de 144 m² avec son garage attenant et son jardin, située à seulement 4 minutes de Saint Jean d'Angély et 20 minutes de Saintes. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin en 2017, lui permettant d'être dans la meilleure classe énergétique. Celle-ci se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche, de trois chambres, dont deux avec placard et une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Enfin, on y trouve un dégagement et une buanderie / cellier. À l'exterieur un jardin paysagé clos de mur avec un portail coulissant, une terrasse et un patio complètent le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un chauffage au sol et bénéficie d'un assainissement individuel conforme, dont la cuve a été remplacée en décembre 2024. Réf 5561. DECLIC IMMO 17 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (266 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an.

Superbe ferme du XVIII ? siècle à 5 min de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély. Découvrez le charme authentique de cette magnifique propriété située au calme, à proximité immédiate du château local. Composée à l'origine de deux maisons réunies, cette ferme rénovée propose aujourd'hui un cadre de vie spacieux et confortable, avec la possibilité de préserver l'intimité entre les deux habitations. Caractéristiques principales : 5 chambres + 1 bureau / 6? chambre possible 3 salles d'eau modernes Deux salons chaleureux dont un avec poêle à bois Cuisine authentique avec grand four à pain Buanderie pratique À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin fleuri, d'un espace détente autour d'une piscine chauffée (7x3 m), ainsi que d'un grand terrain d'environ 9 380 m², idéal pour accueillir des chevaux. Dépendances de charme : Cuisine d'été et espace barbecue Ateliers Remise avec toiture récemment refaite (parfait pour un garage) Pigeonnier classé du XVII ? siècle Anciennes écuries à rénover. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme. Assainissement individuel. Belle opportunités, contactez moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située dans la charmante commune de Mazeray (17400), cette maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Construit en 2021, ce pavillon de plain pied de 112 m² sur un terrain de 757 m² propose 3 chambres spacieuses, pour accueillir une famille. Avec un total de 5 pièces, cet espace de vie offre confort et modernité. Une buanderie et un garage viennent compléter la maison. Pour votre confort vous retrouverez une climatisation réversible ainsi qu' un chauffe eaux thermodynamique ainsi que des radiateurs d'appoint dans les chambres. Idéal pour une résidence principale, cette maison récente saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Entre saint jean d'angely et saintes, idéalement située à quelques kilomètres de l'autoroute a10, maison de caractere de type 8, d'une superficie habitable de 226 m² sur 3834 m² de jardin clos et arboré avec dépendances. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes ? Cette propriété non mitoyenne va sans doute retenir votre attention… edifiée sur une parcelle de 3834 m², elle se compose comme suit : rez de chaussee : cuisine amenagee et equipee de 27 m², sejour lumineux de 42 m² avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond, degagement (avec espace lingerie), placard, wc, salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres, un vaste bureau ouvrant sur l'auvent et le jardin, chaufferie et une piece à aménager à la suite. À l'etage : le couloir dessert 3 chambres avec placards dont une avec cabinet de toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré sur lequel il sera possible d'y creuser une piscine. Un auvent de 90 m² idéal pour le stationnement des véhicules et une dependance de 32 m² complètent cet ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros œuvre est en parfait état : toiture de 2020, assainissement individuel aux normes de 2023 et menuiseries en double vitrage. Une visite s'impose, venez découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 894177.

17 st jean d'angély, au coeur de la saintonge dorée, on découvre depuis une grille majestueuse, l'allée bordée de tilleuls et animée de deux sauts aux loup, une ancienne seigneurie, à l'architecture sobre, qui dévoile l'équilibre et l'élégante composition du bâti. De son pavillon central orné d'un fronton triangulaire, deux ailes se font écho pour offrir 350 m² habitables, sur 2 niveaux. De beaux éléments témoignent encore de la richesse des mises en scène, confortée par l'inscription à l'ismh. Une chapelle veille sur l'édifice qui s'annexe d'un gîte d'environ 100 m²,. Un verger et un potager encadrent la dépendance. La prairie de 4 hectares, ouverte vers l'ouest offre des ambiances multiples, et attend de nouvelles rencontres pour restaurer son charme d'antan. Dossier sur demande contre justificatifs d'identité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 423244 au prix de 572.000 hai à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 550.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - bruno marchadier vous propose : maison avec gîte sur terrain arboré de 4 850 m² idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison comprenant une belle pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparé, bureau avec four à pain. À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau et wc. Un atelier attenant. Dépendance offrant des possibilités de stockage. Gîte indépendant de 15 m² avec une chambre, un coin cuisine, salle d’eau et wc séparé, idéal pour recevoir ou louer. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de l’ancien : pierres apparentes, cadre bucolique et authenticité au rendez-vous ! Assainissement individuel aux normes. Diagnostic de performance énergétique en cours d’amélioration : une climatisation réversible (pac air / air) sera prochainement installée, permettant un meilleur confort thermique et une amélioration significative du classement énergétique. 7min de saint-jean-d'angély (a10) / 9min de saint-savinien opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À fenioux sur un terrain de 1032 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À fenioux sur un terrain de 1032 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À fenioux sur un terrain de 1032 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À fenioux sur un terrain de 1032 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À fenioux sur un terrain de 1032 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad france - frédéric baudin vous propose : charmante maison de plain-pied avec piscine à bignay découvrez cette agréable maison de 87 m² à bignay, offrant un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres lumineuses, salle de bain et wc. Profitez d'un magnifique jardin de 1000 m² clos avec une grande terrasse de 46 m² et une piscine pour les beaux jours. La maison dispose d'un grand garage double (idéal camping-car), de places de parking, de la fibre optique et d'un forage. Orientée sud-est et -ouest, elle offre une luminosité optimale. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques kilomètres de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, dans le village de bignay, maison de caractere d'une superficie de 268 m² avec jardin, piscine et garage. Vous recherchez une propriete familiale avec de beaux volumes, habitable de suite dans un environnement agréable à seulement quelques minutes des commerces ? Ce bien va sans doute retenir votre attention il se compose d'une entree en bow-window, un sejour chaleureux de 39 m²avec mezzanine et poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver ! Une cuisine lumineuse de 32 m² entièrement aménagée et équipée, avec de belles hauteurs sous plafond, une buanderie avec un monte-charge et cellier à la suite. Wc avec lave-mains, bureau (ou chambre), degagement, salle d'eau et une chambre avec dressing vous permettant si nécessaire de vivre de plain-pied. À l'etage, le coin nuit dispose d'un large palier / mezzanine avec bibliotheque, 3 belles chambres dont 2 avec dressings, une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc. Côté jardin : vous pourrez vous détendre dans la cour clôturée de murs et arborée en façade de la maison ou profiter de la piscine et de la terrasse avec auvent sur l'arrière. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 750 m². Le portail est automatique. Ce bien est équipé d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. Plusieurs dépendances seront à votre disposition : garage de 65 m² avec galta, grange, auvent et petit toit. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 921435.

À moins de 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un village paisible doté d'une école primaire, à proximité des commodités, venez découvrir ce pavillon des années 90 plein de potentiel ! Bâti sur un beau terrain clos et arboré de 900 m², ce bien comprend : Une maison de plain-pied fonctionnelle Un garage attenant pratique pour vos véhicules ou projets Des dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou même un espace loisir Une superbe piscine creusée pour profiter pleinement des beaux jours L'intérieur, attend simplement votre touche personnelle pour être remis au goût du jour selon vos envies. Le tout dans un environnement calme, à seulement 1h de l'océan Atlantique, parfait pour concilier tranquillité et évasion ! Situation idéale : proche des commerces, des écoles, et avec un accès facile aux grands axes. Une belle opportunité à ne pas manquer : maison familiale, résidence secondaire ou investissement, ce bien coche toutes les cases ! contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Propriété de charme du 19ème siècle, renovée avec soin, Dépendance habitable entièrement renovée, piscine 5X10, prestations de qualité. Un cadre de vie rare et paisible à 5 min en voiture de St Jean d'Angély, Idéal grande famille ou maison d'hôte, Une propriété pleine d'âme ou l'on se sent tout de suite chez soi. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située sur un terrain de 140 m², cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre futur chez-vous. Avec ses 110 m² de surface totale, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, d'un salon salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres idéales pour votre famille ou pour créer un espace bureau ou chambre d'amis. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d'augmenter la surface selon vos besoins. Une cave complète cette habitation pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un abri de jardin pour stocker vos outils ou créer un espace de détente. Fenêtres en pvc double vitrage pour une meilleure isolation et un confort optimal. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir un garage avec son jardin situé en face de la maison, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour aménager un espace extérieur supplémentaire. Située dans un emplacement privilégié, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville de saint-jean-d'angély, avec toutes les commodités, services administratifs et commerces à portée de main. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une occasion idéale pour laisser parler votre créativité et personnaliser votre futur intérieur. Logement à consommation énergétique élevée classe f. Dpe f 403 kwh / m2 / an ? Ges c 13 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260. Et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive prix 91890 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Capifrance, Au cœur du village, découvrez cette authentique maison en pierre de 120 m² habitables, un bien rare au charme incomparable, offrant un cadre de vie paisible et empreint d'histoire. Passé le seuil, vous serez immédiatement séduits par une cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi que par un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par de magnifiques volumes et des poutres apparentes. Cet espace de vie, véritable pièce maîtresse de la maison, invite au partage et à la détente. En mezzanine, un espace polyvalent — actuellement aménagé en coin lecture, bureau ou chambre d'appoint — offre une vue plongeante sur le séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de vos invités. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant, parfaits pour les repas en plein air, les moments de repos ou la culture d'un petit potager aromatique. Pour un confort optimal, quelques travaux seront à prévoir (assainissement, isolation). En complément, plusieurs parcelles de terre viennent enrichir cet ensemble, ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire. Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 932524.

Pavillon de plain-pied 131 m² – 3 chambres – Garage – Ternant (17400) Découvrez ce superbe pavillon construit en 2024, alliant matériaux de qualité et performances énergétiques optimisées pour des consommations annuelles attractives ! Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély et à proximité de nombreuses commodités, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les infrastructures essentielles. Ce bien rare, édifié sur un terrain de plus de 900 m², dispose d'un grand jardin ainsi que d'un garage non attenant. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux séjour-salon lumineux avec un espace cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique. Un bien moderne, fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Pavillon de plain-pied récent (2024 ), situé sur la commune de ternant, limitrophe à st jean d'angély, beau séjour lumineux avec sa cuisine aménagée équipée, isolation performante, pac air / air reversible plafond, grand terrain constructible de plus de 3000 m² possible de diviser en 2, sans vis à vis, opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - aurélien trujillo vous propose : maison 3 chambres cette maison traditionnelle mitoyenne sur un côté de 148 m² habitables. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, et une buanderie. Étage : trois chambres de belles tailles. Extérieurs : un terrain de 3 056 m², dont 1 000 m² constructibles. Elle inclut un grand garage de 44 m² et une terrasse exposée sud. Diagnostic plomb : positif (portes et embrasures – usure par friction). Diagnostic amiante : positif (garage – plaques en fibrociment). Diagnostic termites : négatif (absence de termites). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous arrivez à ternant (17400), à 5 km de saint jean d'angély, dans un lieu niché en pleine campagne. Vous découvrez une belle maison de 148 m² sur un terrain de 3000 m² (dont 1000 m² constructibles) bénéficiant d'une exposition sud et d'une luminosité naturelle toute la journée. En entrant, une entrée dessert un salon chaleureux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec wc et une buanderie pratique. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Vous profitez d'aménagements soignés : une terrasse, un garage et deux caves. Le terrain constructible offre un potentiel d'agrandissement ou d'investissement. La visite virtuelle est disponible. Je vous attends pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa rakosi, tél. : 06 34 24 07 36, e-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 984 326 223.

Bienvenue dans cette agréable maison de 5 pièces, nichée dans la ville de saint-jean-d'angély en nouvelle-aquitaine. Avec ses 3 chambres et ses 104 mètres carrés de surface habitable, cette propriété lumineuse et accueillante va sans doute retenir votre attention. L'espace jour se compose d'un couloir d'entree, un degagement avec wc, un salon chaleureux avec son parquet et sa cheminée décorative, une cuisine / salle a manger spacieuse de 25 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec wc. Grenier. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle de 259 m². Vous pourrez vous détendre sur la terrasse ensoleillée et profiter d'un jardin arboré et clos de murs, offrant intimité et tranquillité. Vos équipements de jardin pourront être rangés dans la dépendance qui se trouve au fond de la parcelle. La localisation est idéale, à seulement quelques minutes à pied des commodités locales telles que des supermarchés, des écoles, des restaurants et des cafés. Vous adorerez flâner dans les rues pavées de saint jean d'angely, entouré de belles maisons en pierre. Et pour couronner le tout, la rivière la boutonne coule à proximité, offrant des vues pittoresques et des promenades paisibles. Contactez-moi dès maintenant pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 914280.

À asnieres la giraud, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et saintes. Maison charentaise de type 5, d'une superficie de 157 m² avec jardin, dépendances et garages. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres ! L'espace jour se compose : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², lingerie et arriere-cuisine (possibilité de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée), un degagement à usage de bureau, wc, un sejour chaleureux de 35 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit à l'étage dispose d'un couloir, 4 belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Vous disposerez d'un jardin clos de murs avec dépendance au fond du jardin et four à pain. Le + : 2 garages et un atelier où vous pourrez même faire un logement complémentaire. Un premier garage avec porte électrique et atelier attenant avec grenier. Un deuxième garage de 51 m²idéal pour stationner un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 915154.