Maison calme à vendre à Mazeray (17400)

À Mazeray, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche de la ville. La terrasse permet de disposer d'un espace extérieur directement accessible depuis la maison, sur une parcelle de taille contenue qui conviendra à ceux qui recherchent un extérieur sans entretien important. Une dépendance complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le rangement. La maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, une configuration intéressante pour disposer d'une chambre accessible sans avoir à monter à l'étage. Les pièces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace commun où cuisine, repas et moments de détente se réunissent naturellement. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et permet de conserver une zone dédiée au rangement et aux besoins du quotidien. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent l'organisation de la maison. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. L'assainissement est à mettre en conformité, un élément à intégrer dans votre projet et votre budget. Vous recherchez une maison familiale avec quatre chambres, une terrasse et un environnement calme à quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély ? Je vous propose de venir découvrir sur place son organisation et ses possibilités lors d'une visite. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

À 6km au sud de saint jean d'angely. Sur la commune de mazeray, maison de village de type 4, d'une superficie de 89 m² avec 3 garages et jardin arboré. Venez découvrir ce bien sans attendre. Idéal pour un premier achat ou même pour un investissement locatif. Il se compose au rez de chaussee d'une entree avec placard, cuisine aménagée ouverte sur le sejour de 39 m², salle d'eau avec wc. À l'etage : le coin nuit dispose d'une chambre avec son débarras à usage de dressing et de 2 autres pieces communicantes pouvant servir de bureau ou de chambre. Une autre chambre indépendante à la maison complète cet ensemble. Vous profiterez d'un joli jardin d'environ 900 m² arboré et clos avec de nombreux fruitiers. L'environnement est tranquille. Le + : un ensemble de 3 garages et un cellier / cave. Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 967680.

À vendre – Maison familiale aux portes de Saint-Jean-d'Angély À seulement 5 minutes du centre Leclerc, découvrez cette maison non mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située au calme dans un environnement verdoyant. Edifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace ou comme maison secondaire pour rassembler famille et amis. Une vaste entrée vous permettra l'accès à l'étage. En rez de chaussée, une cuisine reste à terminer, elle communique à une chaufferie avec wc. Une pièce de vie lumineuse, avec proximité immédiate à 2 terrasses en fonction de l'orientation que vous souhaitez, pourra agrandir votre surface habitable moyennant quelques travaux. À l'étage, la maison dispose aujourd'hui de : 4 chambres spacieuses, un deuxième wc et une salle de bain privative. L'extérieur ne manque pas d'atouts; la parcelle est entièrement clôturée et arborée idéale pour les moments en famille, Vous apprécierez également la piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation et une remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Un emplacement recherché, à la campagne mais tout près de la ville — un cadre de vie rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 926325.

MAISON DE CAMPAGNE XVIIIe Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, au calme et adossée au Château dont elle dépendait, cette ravissante ferme du XVIIIe réhabilitée avec passion par son propriétaire offre un cadre de vie bucolique et apaisant. Cette ravissante maison de caractère d’environ 280 m², aux allures de cottage anglais avec son jardin foisonnant de fleurs, dispose d’une cuisine dinatoire ayant conservé son authentique four à pain, d’un cellier, d’un confortable salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet, d’une salle à manger. La présence d’une salle d’eau à ce niveau de la maison peut permettre d’imaginer la création d’une chambre en rez-de-jardin. La plupart des pièces bénéficient directement d’un accès sur l’extérieur permettant ainsi une communication très fluide entre les espaces. L’étage est accessible par deux escaliers. À ce niveau de la maison règne un esprit calme et apaisant. Vous disposez de cinq chambres et un bureau, deux salles d’eau pour accueillir confortablement famille et amis. Le jardin champêtre et agréablement fleuri, clos de murs, vous assure d’une totale intimité tel un jardin anglais, il bénéficie du pigeonnier classé du domaine et de plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier, remise. Ces différents bâtiments offrent l’opportunité de bénéficier de mètres carrés pour envisager, si vous le souhaitez, de nouvelles activités. L’ensemble du terrain représente une superficie d’environ 9380 m², constitué du jardin et de parties boisées. Vous pouvez vous détendre en toute quiétude dans cet environnement calme et serein. Un espace convivial permet de recevoir autour d’une piscine et avec son pool-house composé d’une pièce de vie équipée d’une cuisine d’été où se retrouver aux beaux jours. Si vous êtes à la recherche de charme et d’un environnement où vous pouvez vous projeter pour laisser libre cours à vos envies, venez rapidement visiter cette authentique maison familiale au potentiel indéniable. La simplicité, la douceur et la nature sont le fil conducteur de cet écrin romantique et tout en authenticité. Prix de vente honoraires inclus : 339.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 323.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à cinq minutes de la future station thermale de Saint Jean d'Angely, cette ferme du 18ème siècle est un véritable bijou. Cinq chambres, trois salles d'eau, réparties dans ce qui était à l'origine deux maisons, offrent un style de vie confortable dans cet environnement paisible, à côté du château local. C'est aussi l'occasion d'une vie de famille confortable, avec une intimité possible entre les deux propriétés si on le souhaite. Une piscine chauffée (7x3M) avec espace de détente, Un jardin très fleuri et un terrain attenant complètent cette magnifique propriété. La propriété se compose de ce qui suit : Hall d'entrée (6 m²) Salle d'eau (4 m²) avec douche, lavabo et wc Salon (41 m²) avec poêle à bois et vue sur le jardin Cuisine / salle à manger (28 m²) authentique avec un grand four à pain encore en place, porte. Salon avec coin cuisine (33 m²) Buanderie (7 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Chambre un (17 m²) avec rangement encastré et évier Chambre deux (15 m²) avec rangement Salle d'eau (3 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Bureau / Sixième chambre opportunité (16 m²) Chambre trois (22 m²) actuellement utilisée comme salle de loisirs Chambre quatre (16 m²) Salle d'eau (8 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Chambre cinq (26 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Cuisine d'été / espace barbecue Ateliers Un pigeonnier non classé, datant du 17ème siècle, constitue un merveilleux élément dans le jardin. La remise d'origine, dont le toit a été récemment rénové, constitue un garage idéal. Les écuries, à rénover, complètent le jardin Un terrain attenant d'environ 9380 m², pouvant accueillir des chevaux, fait de cette propriété un ensemble complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Saint-Jean-d'Angély est une ville riche en histoire et une sous-préfecture située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle se trouve dans un méandre de la Boutonne et constitue un centre culturel et historique majeur pour la région environnante, connue sous le nom de Vals de Saintonge. Saint-Jean-d'Angély est située à l'intérieur des terres dans le département de la Charente-Maritime, mais elle est idéalement située pour accéder à plusieurs grandes villes et à la côte atlantique. À environ 40-45 minutes de la ville côtière la plus proche, Fouras (connue pour ses plages et sa vue sur le Fort Boyard). Rochefort, à environ 35-40 minutes - Célèbre pour son histoire navale, la Corderie Royale et l'Hermione. Royan, à environ 55-60 minutes, est une station balnéaire très prisée sur l'océan Atlantique, avec de grandes plages. La Rochelle, à environ 55 minutes - 1 heure 5 minutes de cette grande ville portuaire historique, célèbre pour ses tours et son vieux port, avec aéroport. Les Saintes, à environ 25-30 minutes, connues pour leurs importantes ruines romaines et leur cathédrale. Bordeaux : environ 1 h 25 à 2 h 15, grande ville au sud (via l'autoroute A10). Saint-Jean-d'Angély est bien desservie par l'autoroute A10 toute proche, ce qui rend les trajets vers Bordeaux et Paris (au nord) relativement faciles.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : ASNIÈRES-LA-GIRAUD – Maison récente de 106 m² – Terrain 1 305 m² Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied, achevée en 2025. Orientée plein sud, elle offre une surface habitable de 106 m² et se distingue par ses prestations récentes et son excellente performance énergétique (DPE classe B). Espace de vie : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2024). Cet espace convivial est prolongé par un cellier fonctionnel ainsi qu'une buanderie, optimisant le rangement au quotidien. Espace nuit : La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et bien agencées, accompagnées d'une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l’italienne. Prestations et extérieurs : Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les pièces et ballon d’eau chaude thermodynamique pour une gestion énergétique économique. Assainissement : Fosse septique aux normes. Annexes : Garage fermé et places de stationnement. Extérieur : Terrain arboré de 1 305 m² offrant un cadre agréable et dégagé. Une maison 'prête à vivre', soignée et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison charentaise rénovée offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme, à proximité de Saint-Jean-d'Angély. Entièrement réhabilitée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espaces généreux, prêts à être habités. Dès l'entrée, on découvre une maison où chaque espace a été pensé pour être à la fois pratique et convivial. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante, propice aux moments partagés. La cuisine aménagée s'intègre naturellement dans cet ensemble, offrant un environnement fonctionnel et agréable au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée permet de vivre sur un seul niveau avec une salle de bain et un WC séparée. À l'étage, la maison déploie tout son potentiel familial avec un total de 5 chambres. Les rangements sont facilités par des placards intégrés. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, pour un confort adapté à la vie de tous les jours. La rénovation récente et la qualité globale des prestations permettent de s'installer sans prévoir de travaux, dans une ambiance déjà prête à être investie. À l'extérieur, la parcelle d'environ 500 m² propose des espaces extérieurs agréables, pensés pour profiter des beaux jours sans se laisser déborder par l'entretien. Le jardin permet d'installer un coin repas, un espace détente ou un espace de jeux, tout en restant facile à vivre au quotidien. Les dépendances – ancien chai, atelier et auvent – offrent des volumes complémentaires très intéressants, que l'on pourra utiliser pour du rangement, un espace de bricolage, de loisirs ou simplement comme stockage saisonnier, selon les besoins de chacun. La maison bénéficie de prestations techniques confortables : double vitrage, chauffage électrique, eau chaude produite par un système solaire (panneaux solaires en toiture) et de la fibre optique. Deux places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2088 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique, panneau rayonnant, cheminée à foyer ouvert - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche de la ville, le confort du neuf et le calme de la campagne Imaginez… Vous arrivez, et là : un grand terrain arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025 DPE en B, cette maison offre une surface habitable d'environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, l'ensemble fait près de 50 m², idéal pour recevoir, partager, vivre. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne et élégante. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d'eau chaude thermodynamique, gages d'économies d'énergie. La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien. Le tout dans un environnement agréable, à proximité d'une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l'espace que l'on recherche. Une maison récente sous garantie décennale, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Un bien rare où l'on s'installe sans attendre… et où l'on se sent bien, tout simplement. Prenez le temps de venir visiter, votre future maison. vous ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 934833.

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons entièrement rénovées, implantées sur un terrain cadastré de 1 515 m². L'ensemble offre une surface habitable totale d'environ 264 m², avec de nombreuses dépendances et extérieurs soignés. Maison principale – 170 m² habitables Cette première maison, orientée plein sud, offre de beaux volumes lumineux et une rénovation de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'une suite parentale avec dressing, douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Les dépendances représentent 115 m² au sol et comprennent un cellier, un chai, un garage ainsi que plusieurs pièces annexes. En ajoutant les greniers, la superficie totale des dépendances atteint environ 215 m². Le confort est assuré par un chauffage électrique à inertie sèche complété d'un poêle à bois. L'installation électrique, la plomberie et les menuiseries sont neuves, et l'isolation a été entièrement refaite (murs, plafonds et combles en ouate de cellulose). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 90 m², d'un espace parking d'environ 270 m², d'un portail manuel (arrivées électriques en attente), d'un puits de 30 mètres de profondeur et d'un poulailler. Maison locative – 94 m² habitables environ Cette seconde maison, de plain-pied, est actuellement louée 750 € par mois, idéale pour un rendement locatif immédiat, sera libérée pour la vente. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain. Elle a été intégralement rénovée : sols, isolation, électricité, plomberie, couverture et cumulus sont récents. Il reste seulement quelques finitions mineures à prévoir. La maison dispose d'un chauffage électrique et d'une connexion fibre indépendante. Deux fosses septiques avec épandage commun Un seul compteur d'eau et un compteur électrique avec sous-compteur pour la maison locative Deux accès fibre optique distincts Taxe foncière : 1 455 € pour l'ensemble Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chaque maison dispose de son espace extérieur privatif VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À seulement 4 km du cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 132 m² offre un équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, invite naturellement aux moments de partage. Un cellier indépendant facilite le quotidien. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau de 10 m² (baignoire et douche à l'italienne), pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et offre un espace supplémentaire à adapter selon vos envies. Soigneusement entretenue, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1220 m², agrémenté de deux terrasses, prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. Terrain piscinable. Le petit + : ramassage scolaire assuré de la maternelle au lycée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MERLIN, Tél. : 06 63 91 42 21, E-mail : karine.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 940478415.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Situé dans un environnement calme à Tremaillou, à seulement 3 km de Saint-Jean-d’Angély, ce pavillon construit en 2010 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison se compose d’une entrée, d’une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, vous serez séduit par son terrain clos et arboré de 1 488 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse en bois prolonge agréablement la maison et invite à la détente. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants avec portails, dont un permettant facilement l’accès et le stationnement d’un camping-car. Deux cabanons équipés en électricité viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : rangement, bricolage, atelier ou stockage. Un bien fonctionnel et soigneusement entretenu, qui se distingue surtout par la qualité de son extérieur, son beau terrain et sa proximité de Saint-Jean-d’Angély. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la campagne. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de plain-pied avec une mezzanine est composée de TROIS chambres, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de bain avec une douche, un WC séparé, un cellier et une pièce servant d'atelier et de rangement. Deux terrasses prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'exposition sud garantit une belle luminosité. La climatisation et la ventilation mécanique assure un confort optimal. Chauffage individuel électrique. Parking sur la parcelle avec un portail électrique. Située à Ternant dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d’un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Proches des commerces de proximité et d’établissements scolaires (écoles primaires et structures périscolaires accessibles à quelques minutes), les commodités du quotidien sont faciles d’accès. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de charme à moins d'1h de la côte avec une forte capacité d'accueil. Ses 1000 m² habitables comprennent plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, une grande salle de réception et un grand préau pour les évènements type mariages ou séminaires. Piscine. Grand parc au calme. Cachet authentique et confort. Fort potentiel touristique. Honoraires inclus dans le prix : 3.77%.

À Asnières-la-Giraud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison charentaise rénovée de 174 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L' histoire raconte que c'était une partie de l'enceinte du château. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 60 m², une cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie, cellier et garage attenant. À l'étage : 2 chambres et un point d'eau avec WC. La propriété bénéficie d'une cour entièrement close ainsi que d'importantes dépendances d'environ 300 m² (anciennes écuries), idéales pour un projet de gîtes, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou des animaux. Côté prestations : Toiture neuve sur la maison / PVC Double vitrage / Assainissement conforme Chauffage central fioul Un bien rare offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Asnières-la-giraud – maison de plain-pied de 2008 avec piscine, grand garage et jardin clos arboré à découvrir sur la commune d'asnières-la-giraud, dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable d'environ 87 m², complétée par un grand garage d'environ 30 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un wc indépendant, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, la maison dispose d'une pac air / air réversible, permettant le chauffage et la climatisation selon les saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et un bel espace jardin. Le bien est complété par un grand garage intégrant un espace buanderie, pratique pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Les atouts du bien : maison de plain-pied construction de 2010 séjour / cuisine lumineux 2 chambres terrain clos et arboré de 1 300 m² piscine pac air / air réversible grand garage d'environ 30 m² secteur calme aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une résidence principale confortable, à proximité de saint-jean-d'angély et des commodités du secteur. Vous recherchez une maison à vendre à asnières-la-giraud ou un conseiller immobilier local pour vendre, acheter ou faire estimer un bien autour de saint-jean-d'angély, saint-savinien, tonnay-boutonne et les communes environnantes ? Contactez jérémy vervenne, conseiller immobilier capifrance, pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 954308.

Plus qu'une propriété, un véritable domaine de caractère : une demeure historique du XVIIᵉ siècle, ses gîtes, sa chapelle, ses espaces de réception et sa piscine, réunis au cœur de 2 hectares de nature charentaise. Au cœur de la Charente-Maritime, dans un environnement verdoyant préservé, se dévoile cette remarquable propriété charentaise dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle. Développant environ 1 370 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 2 hectares, la propriété s'organise autour d'une charmante cour paysagée et offre un ensemble architectural rare par son ampleur, son caractère et la diversité de ses espaces. La maison de maître, véritable cœur historique du domaine, accueille notamment quatre chambres d'hôtes, un appartement ainsi qu'une chapelle, élément singulier qui confère au lieu une identité et une atmosphère toutes particulières. Le domaine dispose également de six gîtes indépendants, développant chacun environ 70 à 110 m², ainsi que d'une maison de propriétaire d'environ 135 m² comprenant quatre chambres. Et 4 Chambres D'Hôtes. Cette configuration permet d'imaginer de multiples usages : propriété familiale multigénérationnelle, activité d'hébergement de charme, séjours privés, événements ou développement d'un projet touristique haut de gamme. À l'extérieur, la propriété révèle une ambiance paisible et authentiquement charentaise. La végétation généreuse, les bâtiments en pierre et la cour intérieure composent un décor plein de charme, tandis que la piscine avec terrasse et espace lounge couvert invite à profiter pleinement des beaux jours. La dimension événementielle constitue également l'un des atouts majeurs du domaine. Un impressionnant espace couvert d'environ 224 m², complété par une salle de réception d'environ 80 m², offre un cadre particulièrement intéressant pour recevoir mariages, réunions familiales, séminaires ou événements privés. Plusieurs dépendances et espaces complémentaires viennent encore enrichir le potentiel de la propriété. Au-delà de son architecture et de ses volumes, c'est avant tout la polyvalence du lieu qui le rend exceptionnel : résidence privée de prestige, domaine familial, maison d'hôtes, gîtes de charme ou lieu de réception… les possibilités sont nombreuses. Le domaine bénéficie enfin d'une situation stratégique, à environ 7 km de Saint-Jean-d'Angély et de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, ainsi qu'à environ 15 minutes de l'autoroute A10. Une propriété rare, chargée d'histoire, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un lieu possédant une véritable âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 966847.

À asnieres la giraud, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et saintes. Maison charentaise de type 5, d'une superficie de 157 m² avec jardin, dépendances et garage. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres ! L'espace jour se compose : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², lingerie et arriere-cuisine (possibilité de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée), un degagement à usage de bureau, wc, un sejour chaleureux de 35 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit à l'étage dispose d'un couloir, 4 belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Vous disposerez d'un jardin clos de murs avec dépendance au fond du jardin et four à pain. Le + : 1 garage avec porte électrique et un atelier attenant avec grenier où vous pourrez même faire un logement complémentaire. Possibilité d'acquérir un deuxième garage de 51 m² idéal pour stationner un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 961015.

Localisation : Asnières-la-Giraud (17400) | Surface : 157 m² | Pièces : 6 (3 à 4 chambres) Découvrez le charme authentique de la campagne charentaise avec cette superbe maison en pierre, située au cœur d'un village paisible et dynamique. Alliant cachet de l'ancien et confort, elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces de proximité, de l'école locale et à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angély. ? Les points forts du bien : Charme de l'ancien : Murs en pierres apparentes apportant une ambiance chaleureuse, unique et accueillante à chaque pièce. Beaux volumes : Une surface habitable de 157 m² confortable et bien agencée. Potentiel évolutif : 3 chambres spacieuses existantes, plus une 4ème pièce modulable selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire). Dépendances et stockage : Un garage avec portail électrique et des dépendances avec galetas, parfaits pour les bricoleurs ou du rangement familial. Le petit + : Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage attenant, idéal pour stationner un fourgon aménagé ou un camping-car. En résumé : Surface : 157 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 3 (possibilité 4) Extérieurs / Annexes : Garage électrique, dépendances, galetas, four à pain. Une opportunité pour les amoureux de la pierre et du calme charentais ! Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Iad france - frédéric baudin vous propose : havre de paix à grandjean (139 m²) coup de coeur pour cette superbe maison au calme absolu. À 10 min de saint-jean-d'angély (commerces, écoles, hôpital, autoroute) et < 1h des plages ! Technique : maison saine, pac récente, assainissement conforme. Rdc : entrée, séjour, cuisine équipée sur véranda climatisée, bureau, chaufferie, sde, wc. Étage : palier, 3 belles chambres, wc. Extérieur : jardin clos (portail électrique), piscine avec préau, garage de 90 m². Une pépite clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bienvenue aux agences, ouvert au partage d'affaires. >> contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située aux abords de la ville de marché de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété offre 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, avec des bâtiments supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se trouve à moins de 2 km du premier restaurant, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'habitation principale comprend une cuisine / salon ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une habitation indépendante, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir ou louer. Un atelier et un espace garage (idéal pour stockage ou deux-roues) donnent accès à un bâtiment attenant à rénover sur deux niveaux d'environ 60 m². Le terrain est divisé en deux, avec un jardin à l'arrière de la maison exposé sud-ouest, ainsi qu'une parcelle située en face. Saint-Jean-d'Angély est une ville dynamique disposant de commerces, bars, restaurants, écoles et services, réputée pour son centre historique et son marché bihebdomadaire. Elle bénéficie également d'un bon accès à la campagne environnante de la Charente-Maritime, avec la côte à moins d'une heure et une liaison ferroviaire vers Paris en moins de 3 heures.

Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier spacieux et polyvalent situé dans une rue historique de Saint-Jean-d'Angély, à seulement 500 mètres du centre-ville. La propriété comprend une maison d'habitation offrant six chambres (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu'une ancienne boulangerie et de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour divers projets. La maison dispose d'une grande cuisine, d'un vaste séjour et d'une large entrée, avec des pièces lumineuses et bien proportionnées. À l'avant, le local commercial (environ 40 m²) bénéficie d'un accès direct depuis le séjour et la cuisine, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou un espace indépendant. À l'arrière, la partie boulangerie propose de grands espaces de travail, dont un laboratoire principal d'environ 160 m², ainsi que des espaces de stockage et des dépendances supplémentaires. L'ensemble du matériel de boulangerie est inclus, offrant un excellent potentiel pour une activité professionnelle ou un projet de transformation (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien idéal pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement, à proximité immédiate des commodités. Le centre de Saint-Jean-d'Angély se trouve à seulement 3 kilomètres de l'A10, et cette propriété est située à que 500m du centre-ville. Saint-Jean-d'Angély compte près de 7 000 habitantes, et la grande ville la plus proche, Saintes, en compte plus de 25 000; elle se trouve à 20 minutes en voiture. La commune est également à environ 45 minutes de La Rochelle et bénéficie d'une liaison avec le TGV, permettant de rejoindre Paris en trois heures. Malgré sa taille modeste, Saint-Jean-d'Angély dispose d'un hôpital entièrement équipé, ainsi que de médecins généralistes et de dentistes. Par ailleurs, des travaux sont en cours pour développer un centre de thermalisme.

Maison familiale nichée dans un cadre naturel verdoyant. Grand espace extérieur arboré, idéal pour enfants et moments entre amis. Piscine pour profiter des beaux jours, calme absolu, volumes généreux. Un lieu de vie rare alliant confort et nature. Proche commodités, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison à rafraichir offre une belle surface habitable avec ses 2 salons et ses 4 chambres. Un garage, une cave. Jardin intimiste sans vis à vis avec petit toit. Possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette maison de 106 m², idéalement située pour profiter des écoles, de la crèche, du lycée et des commerces à pied, tout en bénéficiant du calme d'un quartier recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, une grande salle d'eau et un dressing complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'un garage, d'un parking privatif et d'une cave. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et climatisation. Une maison familiale fonctionnelle et prête à vivre. Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Vous cherchez une maison à personnaliser, avec de vrais volumes et tous les services à proximité ? Cette maison d'environ 80 m² mérite votre attention. Située au cœur de Saint-Jean-d'Angély, elle permet de rejoindre facilement commerces, grandes enseignes, écoles, collèges, lycées, gare, cinéma et services du quotidien. La maison est édifiée sur un sous-sol complet. La partie habitable est accessible par une pente douce depuis l'extérieur, puis tout l'espace de vie est réparti sur un seul niveau, sans escalier intérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine, deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,5 m² avec espaces pour placards intégrés pouvant être utilisée en chambre d'enfant, bureau ou dressing. La salle d'eau d'environ 5 m² a été récemment rénovée et les WC sont indépendants. Le sous-sol total constitue un véritable atout : stationnement de véhicules, atelier, rangement, stockage ou espace bricolage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin individuel, accessible par quelques marches à l'arrière de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Le logement est classé DPE F et dispose de son audit énergétique, ce qui permet d'aborder le projet de rénovation avec une vision claire des améliorations possibles. Cette maison conviendra parfaitement à de jeunes acquéreurs, des primo-accédants bricoleurs, une famille ou un investisseur recherchant un bien à valoriser. Ses points forts : emplacement central à Saint-Jean-d'Angély; commerces, écoles, gare et cinéma à proximité; belle pièce de vie; jardin individuel; sous-sol complet; stationnement possible; salle d'eau récemment rénovée; fort potentiel après travaux. Une maison avec de vraies possibilités d'évolution, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 968775.