Maison 5 pièces à vendre à Asnières-la-Giraud (17400)

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de caractère d'Asnières-la-Giraud, offre une surface habitable de 245 m², répartis sur 2 niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, elle séduit par son volume, sa belle tenue et son cachet d'époque. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons distincts adaptés pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par un cellier, pratique pour le rangement. À l'étage, la suite parentale offre un espace de confort et d'intimité. Cinq autres chambres répondent aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain avec une douche italienne au rez-de-chaussée assure le confort quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, une cheminée avec insert pour une chaleur douce et économique. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC et d'espaces de rangement. En extérieur, une terrasse de 41 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'une dépendance complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOGIS ET SES DEPENDANCES Edifiée au cœur des Vals de Saintonge, à l’abri des regards et dissimulée derrière une sobre façade, cette propriété dont les origines remontent probablement au XIIIème siècle et abritant sans aucun doute les Huguenots en quête de refuge au XVIème siècle, devient au XVIIIème siècle un domaine agricole et viticole dont l’ampleur du bâti laisse imaginer l’importance. L’entrée se fait par un étonnant porche en plein cintre du XVIIème siècle qui donne immédiatement un caractère exceptionnel à la propriété dont l’ensemble des bâtiments forment un clos aux proportions idéales. Situé à proximité de Saint Jean d’Angély et bénéficiant de commerces et école dans le village, ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités et un lieu privilégié à qui voudra se lancer dans un projet motivant et audacieux, en alliant un cadre de vie familial et professionnel. La maison principale de 450 m² est d’ores et déjà restaurée et prête à accueillir vos convives au sein de 5 lumineuses chambres avec salle d’eau privative réparties le long d’un couloir et dont l’une est située dans l’ancienne chapelle insoupçonnable depuis la façade extérieure du domaine. Le rez-de chaussée est constitué d’une entrée avec cheminée et d’une cuisine professionnelle. De plus, accessible par un perron dominant le jardin intérieur, une vaste salle de réception avec cheminée XXL, parquet Point de Hongrie et belle hauteur sous plafond offre l’opportunité de recevoir en nombre en toute saison. Un appartement d’environ 100 m², aux allures de loft sur 3 niveaux et doté de 2 chambres se situe à l’extrémité de la maison. Cette maison bénéficie également d’une cave destinée au sport, d’un local chaudière et d’un grenier aménageable. Etablis dans les dépendances, la propriété est dotée de 6 confortables gites de 70 m² à 127 m² destinés à l’hébergement d’hôtes de 4 à 6 personnes. Ces lieux de vie ont été remaniés et décorés avec goût de façon à offrir un dépaysement total dans une ambiance champêtre et paisible propice à la déconnexion. Légèrement à l’écart des gites, une maison d’environ 135 m² peut vous accueillir en toute tranquillité, elle est composée d’un grand séjour avec cuisine ouverte accédant à un espace extérieur privé et à l’abri des regards, à l’étage 4 chambres et une salle de bains. Les extérieurs répartis sur un peu plus d’un hectare, sont composés deux grands espaces : Le jardin intérieur autour duquel se déploie élégamment l’ensemble harmonieux des dépendances : les gites, un vaste balet charentais lieu de vie idéal de 300 m² pour les moments de partage, un espace convivial où partager un verre, une aire de jeux pour les plus petits, d’anciennes granges et écuries permettant de stocker mais également pouvant être réhabilitées. À l’extérieur de cet espace clos par les bâtiments et orientés sur le parc où se situe la piscine, les pelouses et les arbres majestueux, vous disposez d’un grand préau de 430 m² façon pool-house et salle de jeux, d’un atelier et de mètres carrés encore disponibles si besoin. Les soins apportés à cette rénovation de qualité permettent d’exercer immédiatement une activité rentable et de développer des projets variés et plus personnels. Les huisseries sont en grande partie en double vitrage bois, l’assainissement individuel, le chauffage généré par différentes énergies selon les bâtiments. Le respect de l’Histoire des lieux confère un écrin et un havre de paix synonyme de refuge où les vicissitudes du monde extérieur ne pénètrent pas, seule la nature s’invite comme un tableau végétal qui varie au fil des saisons. Prix de vente honoraires inclus : 1.443. 825 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.395. 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ne cherchez plus ! Une rénovation soignée, de bon goût, alliance réussit de l'ancien et du moderne les pièces de vie de bonnes tailles, agréables et confortables avec une belle lumière. À l'étage 3 chambres dont une en suite. Cet ancien logis viticole a certes conserver les marques de son passé offrant ainsi des dépendances attenantes utiles si besoin d'agrandissement (chambre possible au rdc) extension et / ou pour sécuriser les véhicules. Le jardin est sans vis à vis, avec des espaces couverts pour profiter des déjeûners / dîners à l'abri du soleil. Un beau produit proche de st jean d'angély ! À visiter agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : ASNIÈRES-LA-GIRAUD – Maison récente de 106 m² – Terrain 1 305 m² Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied, achevée en 2025. Orientée plein sud, elle offre une surface habitable de 106 m² et se distingue par ses prestations récentes et son excellente performance énergétique (DPE classe B). Espace de vie : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2024). Cet espace convivial est prolongé par un cellier fonctionnel ainsi qu'une buanderie, optimisant le rangement au quotidien. Espace nuit : La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et bien agencées, accompagnées d'une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l’italienne. Prestations et extérieurs : Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les pièces et ballon d’eau chaude thermodynamique pour une gestion énergétique économique. Assainissement : Fosse septique aux normes. Annexes : Garage fermé et places de stationnement. Extérieur : Terrain arboré de 1 305 m² offrant un cadre agréable et dégagé. Une maison 'prête à vivre', soignée et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Asnières-la-Giraud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison charentaise rénovée de 174 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L' histoire raconte que c'était une partie de l'enceinte du château. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 60 m², une cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie, cellier et garage attenant. À l'étage : 2 chambres et un point d'eau avec WC. La propriété bénéficie d'une cour entièrement close ainsi que d'importantes dépendances d'environ 300 m² (anciennes écuries), idéales pour un projet de gîtes, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou des animaux. Côté prestations : Toiture neuve / PVC Double vitrage / Assainissement conforme Chauffage central fioul Un bien rare offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

À asnieres la giraud, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et saintes. Maison charentaise de type 5, d'une superficie de 157 m² avec jardin, dépendances et garage. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres ! L'espace jour se compose : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², lingerie et arriere-cuisine (possibilité de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée), un degagement à usage de bureau, wc, un sejour chaleureux de 35 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit à l'étage dispose d'un couloir, 4 belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Vous disposerez d'un jardin clos de murs avec dépendance au fond du jardin et four à pain. Le + : 1 garage avec porte électrique et un atelier attenant avec grenier où vous pourrez même faire un logement complémentaire. Possibilité d'acquérir un deuxième garage de 51 m² idéal pour stationner un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 961015.

Localisation : Asnières-la-Giraud (17400) | Surface : 157 m² | Pièces : 6 (3 à 4 chambres) Découvrez le charme authentique de la campagne charentaise avec cette superbe maison en pierre, située au cœur d'un village paisible et dynamique. Alliant cachet de l'ancien et confort, elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces de proximité, de l'école locale et à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angély. ? Les points forts du bien : Charme de l'ancien : Murs en pierres apparentes apportant une ambiance chaleureuse, unique et accueillante à chaque pièce. Beaux volumes : Une surface habitable de 157 m² confortable et bien agencée. Potentiel évolutif : 3 chambres spacieuses existantes, plus une 4ème pièce modulable selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire). Dépendances et stockage : Un garage avec portail électrique et des dépendances avec galetas, parfaits pour les bricoleurs ou du rangement familial. Le petit + : Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage attenant, idéal pour stationner un fourgon aménagé ou un camping-car. En résumé : Surface : 157 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 3 (possibilité 4) Extérieurs / Annexes : Garage électrique, dépendances, galetas, four à pain. Une opportunité pour les amoureux de la pierre et du calme charentais ! Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662.

À 10mn de st jean d' angely sur la commune d'asnières-la-giraud, je vous propose cette maison entièrement rénovée de 145 m² avec garage la façade principale est exposée plein sud avec une cour qui est close de murs et sans vis à vis. Cette grande cour permet le stationnement des véhicules, l'abri de jardin lui sera utilisé pour stockage au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 39 m² avec cheminée insert, la cuisine aménagée de 21 m², la salle d'eau et un wc, un accès direct au garage a l'étage, on y trouve 4 belles chambres et un wc avec vasque les radiateurs électriques viennent en complément de l'insert bois assainissement individuel conforme menuiserie double vitrage / isolation par l'extérieure n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Et si vous pouviez vous positionner librement sur une propriété offrant plusieurs projets de vie ? À Asnières-la-Giraud, dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère de 9 pièces. Grande résidence familiale, accueil de vos proches, activité touristique, location indépendante ou profession libérale : cette propriété offre de nombreuses possibilités. Pourquoi cette propriété va vous séduire : • Maison principale authentique et lumineuse, avec de beaux volumes et plusieurs chambres, dont une suite parentale de plain-pied. • Maison d'amis indépendante, idéale pour accueillir vos proches, envisager un projet locatif ou installer une activité professionnelle. • Possibilité d'aménager un second logement indépendant, ou table d'hôtes. • Terrain clos, espace bien-être avec SPA, dépendances. Une propriété polyvalente, capable d'évoluer avec votre famille et votre projet professionnel. Comment fonctionne la vente ? Ce ne sont pas des enchères. Ce bien est proposé en vente interactive à prix progressif, selon un fonctionnement simple et transparent. • Aucun frais supplémentaire lié à la vente interactive n'est demandé à l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. • Vous restez libre du montant auquel vous souhaitez vous positionner. • Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les offres et de sélectionner le dossier correspondant le mieux à son projet. L'offre la plus élevée n'est donc pas automatiquement retenue. Prix de première offre possible : 340 000 € — honoraires inclus Ouverture des offres : vendredi 24 juillet 2026 Cette propriété correspond à votre projet ? Appelez-moi au 06 42 93 93 15 dès maintenant pour organiser votre visite, préparer votre dossier et, si vous le souhaitez, vous positionner avant l'ouverture de la vente interactive. L'avis d'Anne-Gaëlle : « J'aime les propriétés qui racontent une histoire et offrent de véritables perspectives. Celle-ci peut devenir une grande maison familiale, un projet touristique ou un lieu associant habitation et activité professionnelle. Son charme, sa maison d'amis et son espace bien-être en font un bien particulièrement rare sur le secteur. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Domaine de charme à moins d'1h de la côte avec une forte capacité d'accueil. Ses 1000 m² habitables comprennent plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, une grande salle de réception et un grand préau pour les évènements type mariages ou séminaires. Piscine. Grand parc au calme. Cachet authentique et confort. Fort potentiel touristique. Honoraires inclus dans le prix : 3.77%.

Située dans la charmante commune d'Asnières-la-Giraud (17400), cette maison charentaise en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle se distingue par son terrain de 666 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse avec coin barbecue couvert. Dotée de la fibre optique, la propriété profite d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux commodités essentielles. À l'extérieur, la maison présente une façade en moellons de pierre et une toiture en bon état, témoignant de son caractère authentique. Les menuiseries en double vitrage avec volets battants composites, les baies vitrées et les Velux apportent luminosité et confort. La cuisine équipée et aménagée ainsi que le séjour avec cheminée offrent des espaces conviviaux à vivre. La maison de 230 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 9 pièces, dont 6 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain privative avec douche à l'italienne. Une autre salle de bain également à l'étage répondent aux besoins d'une grande famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Ancienne Ferme Rénovée située à Asnières-la-Giraud (17), à deux pas de Saint-Jean-d'Angély. Vous recherchez de l'espace, du cachet et un potentiel hors norme ? Découvrez cette magnifique maison 168 m² habitables, parfaitement entretenue, alliant le volume des fermes d'autrefois. Une configuration familiale et fonctionnelle La maison s'organise sur deux niveaux pour offrir confort et intimité à chacun : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante et un vaste séjour / salon. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau (douche récemment refaite) et un WC indépendant. À l'étage : Un couloir dessert 4 grandes chambres lumineuses, un second WC et des placards de rangement. Un entretien rigoureux (Zéro stress travaux ! ) Propriété saine et suivie, les investissements majeurs ont déjà été réalisés : Façade entièrement refaite en 2021. Menuiseries changées en 2019 (double vitrage avec volets roulants). Toiture révisée et traitée en 2018. Chauffage au fioul (système entretenu), assainissement individuel. Plus de 230 m² d'annexes : Un potentiel infini, c'est ici que votre imagination prend le relais ! En plus de l'habitation, vous profitez de : d'une véranda, buanderie, chaufferie et un grand garage. Dépendances massives avec étages : trois plateau disponible, un plateau de 60 m², un de 48 m² et un de 30 m². Idéal pour stocker du matériel, créer des ateliers ou agrandir la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Iad France - Thierry JEAU vous propose : Au calme dans un petit hameau à seulement 5 minutes de St Jean d'Angely, cette charme maison en pierre avec son extension en ossature bois vous offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un couloir desservant 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et son wc séparé. À l'étage un grand palier, une chambre et un wc. le tout sur un terrain de 1500 m² environ. Une belle terrasse de 40 m² exposée sud sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison de 205 m² habitables, située à moins de 10 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, sur la commune d'Asnières la Giraud est faite pour vous ! Alliance du charme et du contemporain : composée de deux parties, l'une en pierre datant des années 1900, et une extension de 2014, cette maison marie avec élégance l'ancien et le moderne. Économe et écologique : grâce à son excellente isolation, son système aérophotovoltaïque en autoconsommation, la maison affiche une faible consommation énergétique. Le tout complété par une pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal toute l'année. Un cadre de vie agréable : Parcelle de 1500 m², 100% constructible possibilité dans acquérir plus ou moins, en fonction de vos besoins. Terrasse en bois (réalisée en 2015), idéale pour vos repas en extérieur. Garage de 28 m², auvent et véranda accueillante à l'entrée. Une maison principalement de plain-pied : Entrée avec séjour lumineux et cuisine ouverte, et salon. Coin nuit avec 4 chambres, WC indépendant, salle d'eau. Buanderie avec WC et douche, accès direct au garage. À l'étage : bureau en mezzanine, chambre d'appoint / bureau WC avec lave-mains. Un bien rare alliant tranquillité, espace et performance énergétique. Assainissement conforme. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Entre saintes et st jean d'angely dans un village avec commerces ce bien est composé d'une maison bourgeoise d'env 165 m² avec 4 chambres, une salle d'eau et 2 salles de bains. Insert bois à double face dans le salon et la salle à manger. Une 2nde maison de plain-pied avec 2 chambres. Grandes dépendances, jardin clos d'env 1600 m² honoraires inclus dans le prix : 5.3%.