Maison 5 pièces à vendre à Varaize (17400)

Propriété de caractère au cœur d'un hameau préservé à Varaize. Nichée dans un écrin de verdure de 4 500 m² entièrement clos, cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation globale, alliant authenticité du bâti ancien et prestations résolument contemporaines. Développant 541 m² de bâti sur deux niveaux pour 272 m² de surface habitable. La maison se distingue par ses volumes généreux, son bel escalier et ses sols de qualité, témoins d'un chantier soigné jusque dans les moindres détails. Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC. Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'exception. Plusieurs dépendances et préaux complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution appréciable. À l'extérieur, une piscine récente de 7 x 3,5 m invite à la détente avec aménagementde la terrasseen bois et BBQ. Confort et sérénité sont au rendez-vous : chauffage par cheminées, poêle à granulés et fioul, double vitrage, fosse septique conforme, portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et des axes principaux. Le hameau offre par ailleurs toutes les commodités du quotidien : médecin, kinésithérapeute, boulangerie, école, garage et guinguette. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure en pierre. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 963671.

Iad france - bruno marchadier vous propose : varaize - maison - 114 m² - garage - très bon état - lumineuse bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert directement les pièces de vie, toutes de plain-pied. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger bien proportionnée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre à l'ensemble des pièces de vie. Un wc avec lave-main indépendant, un grand garage avec son grenier, une buanderie fonctionnelle, une cave et un auvent très agréable pour le quotidien. À l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres confortables aux volumes bien pensés, ainsi qu'une salle d'eau soignée avec un wc. L'ensemble offre une distribution claire et sans perte d'espace. À l'extérieur, le jardin fleuri complète ce bien pour profiter de chaque moment. La maison est dotée d'un chauffage individuel combinant un poêle à granulés et des radiateurs électriques, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Contactez-moi pour plus informations où organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche saint jean d'angely et ses commerces, dans le village de varaize. Pavillon d'une superficie habitable de 179 m² de type 6 sur un terrain d'environ 1500 m² avec garage. Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme et agréable ? Venez découvrir ce pavillon non mitoyen, édifié en 2012 qui comprend : l'espace jour : hall d'entree, cabinet de toilette avec wc, sejour lumineux de 46 m² avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 18 m², arriere-cuisine aménagée à la suite. Le coin nuit dispose d'un palier, 4 belles chambres dont 3 sont équipées de salles d'eau privatives avec wc. Côté jardin : le terrain d'une superficie de 1500 m² est entièrement clos et arboré. Il est possible d'y creuser une piscine. Vous disposerez d'un garage avec porte électrique et d'un abri de jardin / atelier. Cette maison est habitable de suite et conviendrait parfaitement à une famille. Le bien pourra être vendu meublé. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 960608.

Sur la commune de Varaize, à quelques minutes de St Jean d'Angély en direction d'Angoulême, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de ville habitable de plain-pied. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, un salon, une chambre avec douche et wc, un grand garage avec étage de la même superficie, un cellier et une salle de bain avec wc. À l'étage un grand couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. À proximité, non attenant, vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Belle maison charentaise rénovée par un architecte, au rez-de-chaussée une cuisine américaine ouverte sur un séjour d’environ 70 m², un cellier, une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un atelier. À l’étage, deux mezzanines, trois chambres, une laverie et une salle de bains-douche. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Très soignée offrant des volumes, de la fonctionnalité ainsi qu'un belle qualité de rénovation. Bel espace de vie de 70 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin extérieur, une chambre au rdc, une salle d'eau. 3 chambres à l'étage, une salle bain / douche, un espace bureau. Pièce / atelier au rdc un beau produit, à 10 minutes de st jean d'angély ! Agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 mob : 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Nichée au cOEur de la commune de Varaize, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface totale de 110 m² répartis sur 2 étages, vous trouverez 5 pièces, une cuisine, un séjour, deux espaces nuit, deux bureaux, une salle de bain, deux toilettes, un cellier et un débarras. L'espace de vie principal offre un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Le terrain est arboré avec de nombreux arbres fruitiers et vous permettra d'aménager un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de varaize, à 8 kilomètres de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison de campagne de type 6, d'une superficie de 136 m² avec terrasse, garage et jardin clos de murs. Vous recherchez une maison avec du charme ? Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 500 m² dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussee : entree avec placard, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec salle d'eau et wc, sejour de 26 m² avec cheminée et poêle à bois avec vue sur la terrasse et le jardin, une salle a manger pouvant être utilisée en chambre si nécessaire. À l'etage : palier à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, et une avec dressing, un bureau ou chambre selon les besoins, belle salle de bain avec wc. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec piscine hors sol. Un garage / atelier et 1 abri complètent ce bien. Place de parking privative. Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 949565.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré - Terrasse et Véranda ensoleillée Nichée au cOEur de la paisible commune de Varaize, cette maison sur vide sanitaire de 130 m² surplombe un vaste terrain de 2383 m² offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1978, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Le salon spacieux ainsi que la véranda constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Les 3 chambres, chacune avec leur propre charme, offrent un espace de repos agréable. La salle de bain moderne complète cet ensemble. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Un vrai havre de paix en pleine nature. La maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible pour vous permettre de réguler la température selon vos besoins. Le garage non attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez également un atelier et un abris de jardin. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis au cOEur de Varaize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17400 fontenet - plein centre bourg à proximité des écoles et de l'église - prix de vente 231 660 euros, 11 660 euros inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette belle maison charentaise de bourg de 193 m² env. Artisan ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, une grande salle à manger, une cuisine, une salle d'eau. Une petite maison indépendante au rez de chaussée (pouvant servir de gîte) avec une dépendance commune complète le rez de chaussée. L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 grandes chambres et une salle de bains. Chauffage au fuel qui fonctionne parfaitement (bruleur récent) dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce à deux très grands greniers au dernier niveau ! Deux grands bâtiments attenants et donnant sur la rue (118 m² et 67 m²) garage de 38 m² attenant et bâtiment supplémentaire de 50 m² donnant sur le jardin. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 470 et 10 140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 442592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un bien offrant de grands espaces, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété de 170 m² habitables accompagnée de ses dépendances attenantes n'attend plus que vos projets ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine facilite le quotidien, et un second salon ou bureau, ou chambre selon vos envies complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouvera son espace ! Et ce n'est pas tout : • Une dépendance attenante de 100 m² à aménager selon vos projets (atelier, agrandissement, gîte, logement locatif, espace professionnel…). • Un studio de 70 m² à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. • Un chais d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout se situe sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², avec plusieurs accès et un assainissement individuel. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite concilier habitation principale et projet professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

À 20 min du centre-ville de Saint Jean d'Angély Située au coeur d'un terrain arboré d'environ 17 000 m², venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'habitation de 150 m² avec 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine dinatoire, un gîte attenant offrant 2 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bel ensemble - maison principale de plain-pied et 4 autres maisons non-attenantes, situées dans un village calme. La propriété se compose d'une spacieuse maison de 3 chambres, 4 maisons et grande piscine. À seulement une heure des plages et à environ 30 minutes de cognac, un excellent emplacement pour attirer les vacanciers. Double vitrage. Fibre optic. Videos disponible.

Portefeuille immobilier comprenant une maison principale, une maison mitoyenne et une chatterie. Six dépendances, dont une de 170 m², deux parkings couverts, un champ et un terrain descendant jusqu'à un ruisseau complètent ce complexe. Les possibilités équines, La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux équipé d'un poêle à bois récent et d'une cuisine / salle à manger spacieuse et élégante. Un charmant escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouvent une salle d'eau récemment rénovée, une grande chambre et deux autres chambres. La maison annexe s'ouvre sur un petit hall d'entrée avec un espace de rangement à l'arrière. À droite se trouvent un espace cuisine / salle à manger / salon, avec une salle d'eau élégante à l'arrière. Le premier étage pourrait accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bains, avec un permis de construire, si vous le souhaitez. La chatterie pourrait facilement être transformée en une troisième maison ou en gîte. Une jolie entrée au sol en pierre mène à un coin cuisine et à des toilettes, qui donnent ensuite accès à un espace de chatterie de 65 m², avec des enclos extérieurs. 5 granges, toutes attenantes, se trouvent en face des maisons. La plus grande de ces granges mesure environ 170 m². Il y a également des granges entre les maisons et la chatterie, dont l'une abrite un grand système de chauffage à granulés qui peut être remis en service. Les deux maisons disposent d'un joli jardin clos à l'avant, qui descend jusqu'à la limite de la propriété, où coule un ruisseau. Les deux maisons ont un jardin arrière séparé, avec un four à pain à l'arrière de la deuxième maison. Le champ peut être utilisé pour l'élevage de chevaux, avec une grange pouvant servir d'écurie. La propriété est située entre les villes de Matha et Saint-Jean-d'Angély, toutes deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture, à proximité de tous les commerces, de l'autoroute et de la gare.

SAINT JEAN D'ANGELY proche, à la recherche d'un cadre de vie paisible offrant espace, confort et de multiples possibilités d'exploitation ? Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle de plus de 10 000 m², idéale pour une activité équestre, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou simplement pour profiter d'un environnement privilégié à la campagne. La maison principale développe environ 226 m² habitables et offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une vaste pièce de vie chaleureuse, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, Une chambre, Une salle d'eau. Une entrée indépendante À l'étage : Trois belles chambres, Une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative et un WC, Une salle d'eau supplémentaire. Attenant à l'habitation principale, un studio indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une solution idéale pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans le cadre d'une activité touristique. À l'extérieur, les prestations sont rares : Un hangar d'environ 300 m², parfait pour le stockage de matériel, de véhicules ou l'aménagement d'infrastructures liées à une activité professionnelle ou agricole, Des dépendances d'environ 100 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, Plus d'un hectare de terrain, particulièrement adapté à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Côté confort et performances énergétiques, cette propriété bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2021 : Toiture neuve, Pompe à chaleur air / eau, Ballon thermodynamique, Isolation renforcée des combles et des murs périphériques. Grâce à ces équipements récents et performants, la maison affiche un classement énergétique C, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou d'accueil touristique dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 959216.

Aumagne : maison de 6 pièces (125 m²) à vendreidéalement située - maison 6 pièces neuveà vendre à quelques kilomètres de saintes, idéalement située dans aumagne (17770), maisons de la côte atlantique saintes vous présente cette maison de 6 pièces de plain-pied de 125 m² et de 8 840 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Cette maison est située dans un secteur recherché. Il y a l'école élémentaire aumagne à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 et la nationale n141 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un tennis et une bibliothèque dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 317 000 €.Contactez notre agence (olivré patrick : o6-72-31-16-34) pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique saintes vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f6 (132 m²) à aumagneidéalement située - maison 6 pièces neuveen vente : située à 24 km de saintes, maisons mca saintes vous propose, idéalement située dans aumagne (17770), cette maison de 6 pièces de plain-pied de 132 m² et de 8 840 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. La maison se situe dans un quartier recherché. On trouve l'école élémentaire aumagne à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 et la nationale n141 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a un tennis et une bibliothèque dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 316 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (olivré patrick : o6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f7 (145 m²) à aumagneidéalement située - maison 7 pièces neuveà vendre : localisée à quelques kilomètres de saintes, maisons mca saintes vous présente cette maison de 7 pièces de plain-pied de 145 m², idéalement située dans aumagne (17770). Elle propose cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de cette maison est de 8 840 m². La maison est neuve. Cette maison est située dans un secteur attractif. On trouve l'école élémentaire aumagne à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a10 et la nationale n141 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Son prix de vente est de 348 000 €.Contactez patrick olivré (tél : o6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, intégralement métamorphosée entre 2023 et 2024. Ici, le cachet de l'ancien rencontre la performance énergétique moderne pour offrir un cadre de vie d'exception sur une parcelle généreuse de 5 618 m². Une Rénovation Intégrale de Haute Qualité Oubliez les contraintes des travaux : tout a été repensé et refait à neuf, en partie par des artisans qualifiés. De la toiture à l'électricité, en passant par la plomberie et une isolation optimale, chaque détail a été soigné pour votre sérénité. Confort Thermique : Pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible) dans toute la maison et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver. Économies d'Énergie : Grâce à une isolation performante et des menuiseries double vitrage PVC avec volets alu, profitez de consommations très maîtrisées. Technologie : Maison entièrement connectée à la Fibre. Un Intérieur Lumineux et Contemporain de 141 m² Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, la maison s'ouvre sur : Une vaste pièce de vie : Espace salon / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, intégralement équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Espace Parentale en RDC : Une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une buanderie, un WC et une salle de bain complète. À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et un second WC indépendant. Hangar métallique + garage fermé pour 432 m² au sol Un auvent de stockage (idéal pour le bois). Le terrain de 5 618 m² offre un immense jardin en façade non clôturé, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Note technique : Assainissement individuel actuel, raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (réseau communal en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, intégralement métamorphosée entre 2023 et 2024. Ici, le cachet de l'ancien rencontre la performance énergétique moderne pour offrir un cadre de vie d'exception sur une parcelle généreuse de 6 018 m². Une Rénovation Intégrale de Haute Qualité Oubliez les contraintes des travaux : tout a été repensé et refait à neuf, en partie par des artisans qualifiés. De la toiture à l'électricité, en passant par la plomberie et une isolation optimale, chaque détail a été soigné pour votre sérénité. Confort Thermique : Pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible) dans toute la maison et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver. Économies d'Énergie : Grâce à une isolation performante et des menuiseries double vitrage PVC avec volets alu, profitez de consommations très maîtrisées. Technologie : Maison entièrement connectée à la Fibre. Un Intérieur Lumineux et Contemporain de 141 m² Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, la maison s'ouvre sur : Une vaste pièce de vie : Espace salon / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, intégralement équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Espace Parentale en RDC : Une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une buanderie, un WC et une salle de bain complète. À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et un second WC indépendant. Dépendances avec joli Potentiel pour 682 m² Le bien dispose d'un ensemble de dépendances important, offrant des possibilités infinies (stockage, collectionneur, activité artisanale ou gîtes) : Un grand hangar métallique ouvert avec partie garage fermée et sécurisée. Un auvent de stockage (idéal pour le bois). Un ensemble de bâtiments anciens à rénover (anciennes cuviers, chais et pièces de stockage) pour les amoureux de la pierre. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de 6 018 m² offre un immense jardin en façade non clôturé, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Note technique : Assainissement individuel actuel, raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (réseau communal en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Déalement située à Aumagne (17770), à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de Matha, et moins de 25 minutes de Saintes et Cognac, découvrez cette maison à étage de 117 m² habitables à rénover. Offrant de beaux volumes, ce bien est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, idéal pour créer une terrasse intimiste. Le bonus ? Un second terrain non attenant, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant aménager un potager indépendant. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante. Un salon / séjour chaleureux. Une arrière-cuisine / cellier (un vrai plus pour le rangement et la technique). Un WC. À l'étage : Un palier qui distribue 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bain. Menuiseries en double vitrage déjà installées dans la maison (un gain important sur l'enveloppe rénovation ! ). Maison raccordée au tout-à-l'égout. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation globale (électricité, système de chauffage, décoration), la présence du double vitrage et du tout-à-l'égout constitue une excellente base de départ. C'est l'occasion parfaite de repenser entièrement les intérieurs à votre goût tout en valorisant fortement votre patrimoine. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour planifier votre visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Cette maison en pierre offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation. À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Mairie, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement proche de l'arrêt de bus de l'école, tout en restant proche de Matha et de ses commerces. Description : Surface environ 170 m² de plain pied avec jardin de 100 m² clos salle à mangé et cuisine 28 m², suivie d'une chambre et de sa salle d'eau avec douche italienne un salon de 26 m² puis 2 pièces qui peuvent devenir une 2ème chambre avec un coin buanderie, salle d'eau et WC séparé. Grand garage de 66 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage Atouts : Possibilité de faire 2 logements Double vitrage en partie avant de la maison Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse Jardin sans vis à vis Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel comble aménageable. Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image. Un bien offrant à seulement 8 minutes de Matha et 18 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 927743.

Ensemble immobilier à fort potentiel de 250 m² au sol édifié sur une parcelle cadastrée de 400 m² sur la commune d'Aumagne. Ce bien en pierres offre un beau volume global réparti sur cinq pièces principales, dont un espace cuvier authentique et deux dépendances annexes. L'ensemble nécessite un raccordement complet aux réseaux, les compteurs d'eau et d'électricité étant situés à proximité immédiate dans la rue au niveau des bâtiments. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet sur mesure sur un terrain clos et bien proportionné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Venez découvrir ce pavillon entièrement rénové en 2020 à 5min de St Jean et des commerces. Chauffage performant chaudière granulés neuve. Grand salon lumineux avec insertet 4chambres ! Grand jardin de 3000 m² idéal famille, potager, animaux. Double garge et fosse toutes eaux conforme. Aucun travaux on pose ses valises. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison ancienne renovée de 122 m² offrant une belle pièce de vie de 47 m², cuisine épuipée, petit coin lecture, 3 chambres, salle d'eau et 2 WC. Pompe à chaleur récente, volets solaires, toiture remaniée et garage non attenant. Au calme, à seulement 5 minutes des commerces. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.