Maison 5 pièces à vendre à Ternant (17400)

Visite virtuelle disponible sur demande située au calme sur la charmante commune de ternant, découvrez cette solide construction des années 70 offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de saint-jean-d'angély. Les points forts de l'habitation : d'une surface habitable d'environ 90 m², la maison dispose d'un agencement fonctionnel. Un couloir central distribue : une cuisine indépendante. Un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m². Un coin nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un potentiel technique et spatial rare : sous-sol total : bénéficiez d'un plateau supplémentaire de 90 m² en rez-de-jardin, idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier / espace de loisirs. Extérieurs : l'ensemble est édifié sur une parcelle exceptionnelle de 5 000 m² entièrement constructible, agrémentée de plusieurs dépendances non attenantes. Équipement : confort thermique assuré par une pompe à chaleur air-eau de dernière génération. L'assainissement est de type individuel. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à son terrain divisible et sa proximité immédiate avec les commodités. Envie de découvrir ce projet ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951 838 960.

À la recherche d'une maison avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Sur la commune de Ternant 17400, cette maison de 145 m² avec son terrain entièrement clos offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale se compose de 4 chambres, idéale pour accueillir une famille. Des l'entrée vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 31 m² ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée, et une chambre pour une vie de plain pied. Elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, apportant confort et convivialité. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. L'ensemble comprend également plus de 215 m² de dépendances attenantes, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire, projet familiale ou professionnel. Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement facile avec des places intérieures et extérieures. Je vous retrouve pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1908786 -PNE- Cette maison de plain-pied avec une mezzanine est composée de TROIS chambres, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de bain avec une douche, un WC séparé, un cellier et une pièce servant d'atelier et de rangement. Deux terrasses prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'exposition sud garantit une belle luminosité. La climatisation et la ventilation mécanique assure un confort optimal. Chauffage individuel électrique. Parking sur la parcelle avec un portail électrique. Située à Ternant dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d’un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Proches des commerces de proximité, de services municipaux et d’établissements scolaires (écoles primaires et structures périscolaires accessibles à quelques minutes), les commodités du quotidien sont faciles d’accès. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1901740-PNE- Maison avec un terrain, deux bâtiments, un hangar, une dépendance. Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Composée de plusieurs pièces fonctionnelles, elle dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, idéale pour vos repas en famille, un séjour convivial pour vos moments de détente. QUATRE chambres dont une avec douche privative, parfaite pour plus d'intimité, un DRESSING pour optimiser vos rangements. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pour vos espaces de stockage supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain en partie clôturé, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Vous disposerez également de DEUX bâtiments pour vos projets ou rangement, ainsi qu'une dépendance équipée de commodités, idéale pour création d'hébergement, pour du stockage ou un atelier, idéale pour ARTISANS ayant besoin d'espace. En matière de confort thermique, cette maison est équipée d’un chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température. Si vous recherchez un bien alliant espace, fonctionnalité et confort, cette maison est idéale pour vous et votre famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17 st jean d'angély, au coeur de la saintonge dorée, on découvre depuis une grille majestueuse, l'allée bordée de tilleuls et animée de deux sauts aux loup, une ancienne seigneurie, à l'architecture sobre, qui dévoile l'équilibre et l'élégante composition du bâti. De son pavillon central orné d'un fronton triangulaire, deux ailes se font écho pour offrir 350 m² habitables, sur 2 niveaux. De beaux éléments témoignent encore de la richesse des mises en scène, confortée par l'inscription à l'ismh. Une chapelle veille sur l'édifice qui s'annexe d'un gîte d'environ 100 m²,. Un verger et un potager encadrent la dépendance. La prairie de 4 hectares, ouverte vers l'ouest offre des ambiances multiples, et attend de nouvelles rencontres pour restaurer son charme d'antan. Immeuble non soumis au dpe en qualité de mh dossier sur demande contre justificatifs d'identité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 423244 au prix de 572.000 hai à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 550.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon rénové avec système de chauffage PAC + poêle à bois. 4 ch possibles en rdc + 2 grandes ch à l'étage. 2salles d'eau à chaque étage. Fosse conforme- grand jardin plat et arboré. Cuisine d'été et grande terrasse bois de 50 m². Portail élec et carport de 50 m² à couvrir. Volets roulants solaires. 2logements indépendants possible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche de St Jean d'Angély, pavillon plain-pied de 2005, dans un secteur calme. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un cellier. Un jardin arboré et un grand garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à La Vergne (17400) à seulement quelques minutes de Saint-Jean-D'Angély, cette maison de 100 m² sur un beau terrain entièrement clos avec portail électrique de 1410 m². Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une véranda, et un jardin bien entretenu avec four à pain, avec stationnement extérieur et un grand garage de 45 m² pratique pour les véhicules et également plusieurs abris de jardin pour du stockage. La maison a été entièrement rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée 1 chambre et salle d'eau avec wc, un autre wc indépendant, un grand salon avec cheminée insert, un séjour avec cuisine aménagé ouverte et un coin bar avec pole à granulés, un cellier, une cave, une véranda. À l'étage un espace chambre ou bureau ouvert sur un espace dressing, un wc et sa grande terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Située sur la commune de La Vergne, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible. Le cadre de vie : Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée, le tout formant un espace de vie agréable. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le coin nuit : La maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis. Les extérieurs et annexes : Implantée sur un terrain de 2 265 m², la propriété dispose d'un environnement extérieur particulièrement soigné et agréable. Vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², d'un terrain de pétanque ainsi que d'une cuisine d'été, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un carport facilitent l'accueil de vos véhicules. Côté technique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants solaires et d'un assainissement conforme, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À noter : Ce bien réunit espace, confort et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, un équilibre recherché sur le secteur. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Fiche Id-SIT180683 : Nichée à 5 minutes des commerces de St Jean D'Angély, dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette maison familiale et spacieuse. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée insert donnant sur une terrasse, avec une superbe vue sur la nature et sur la piscine sécurisée. Quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, salle d'eau, salle de bains, un sous sol aménageable, et d'autres surprises à découvrir lors de la visite. Honoraires inclus de 2.74\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 2.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 438000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 07 / 2025 - Classe-Energie C : 162 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À saint jean d'angely. Idéalement située dans le centre-ville, à quelques pas des commerces et des écoles, maison ancienne de type 6, d'une superficie de 151 m² avec joli jardin clos et dépendances. Venez découvrir cette maison pleine de charme nichée dans une rue calme du centre-ville. Elle se compose comme suit : au rez de chaussee : entree, bureau avec placards, agréable sejour lumineux de 30 m² avec plancher chauffant électrique, cuisine à la suite, salle de bain avec wc, piece à aménager selon ses envies et une chambre donnant sur un patio. À l'etage : palier, 2 chambres avec parquet dont une avec cabinet de toilette et wc (possibilité de créer une salle d'eau). Nombreuses dependances : atelier, garage et plusieurs chais seront à votre disposition. Le jardin arboré et clos d'environ 200 m², à l'abri des regards, reste l'atout charme de ce bien. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 926824.

À saint jean d'angely, proche des commerces et du centre-ville, dans un environnement calme, maison de plain pied de type 6, d'une superficie de 130 m² avec jardin clos de 750 m² et garage. Affaire rare à saint jean d'angely : vous recherchez une maison de plain pied pour votre résidence principale ? Venez découvrir sans attendre ce bien non mitoyen édifié en 1968 sur une parcelle de 915 m². L'espace jour : lumineux, se compose d'un hall d'entree avec son sol en travertin, une cuisine avec une pièce à usage de cellier / arrière-cuisine, salon de 15 m² et sejour de 23 m² avec beau parquet, veranda à la suite. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres dont une avec bibliothèque, couloir avec placard, wc, salle de bain avec placard. Sous-sol : chaufferie avec buanderie. Jardin clos de murs sans vis-à-vis avec un garage et un atelier avec cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la toiture, refaite en 2023, est en très bon état. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948163.

SAINT JEAN D'ANGELY proche sur la commune de Sainte Même, en exclusivité Capifrance. Propriété d'exception : maison de maître, dépendances et terrain de 19 000 m² pour chevaux ou projets agricoles divers. Découvrez cette magnifique propriété alliant charme, espace et confort, idéale pour les amoureux de la nature et des grands volumes. Une rénovation soignée et des matériaux d'exception La maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles et dans le respect de son caractère d'origine : planchers, menuiseries, revêtements de sol, enduits muraux, isolation et système de chauffage ont été pensés pour allier esthétique, durabilité et performance. Des espaces de vie généreux et modulables Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, salon, une chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, wc, cellier, deux entrées distinctes et chaufferie. Étage : Trois chambres, une salle de jeux / palier et un plateau brut de 60 m² prévu pour une 5ème chambre, un bureau, une salle de bain, wc et dressing ou autres aménagements selon vos besoins. Un extérieur dédié à vos passions Le terrain d'environ 19 000 m², actuellement en prairie, est idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet équestre. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Une propriété rare, à saisir sans tarder Si vous rêvez d'une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, offrant la possibilité d'élever des chevaux ou de profiter d'un cadre naturel préservé, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 938063.

Située à proximité de la rivière Boutonne, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison spacieuse au fort potentiel n'attend que vos idées pour révéler tout son charme. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une petite entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ancien local commercial offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage : un couloir distribuant quatre chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (à terminer), ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement. La maison dispose également d'un vaste grenier, d'une cave en sous-sol et d'un grand porche permettant d'accéder à une cour privative. Vous profiterez en plus de deux pièces indépendantes et d'un atelier d'environ 170 m² au sol, idéal pour artisan, collectionneur ou tout projet personnel. Le jardin à l'arrière est clos de murs et fera le bonheur des jardiniers En résumé : Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer une maison familiale, développer un projet professionnel ou réaliser un investissement. Référence agence : 4493.

Pour investisseur, ensemble de 2 immeubles locatifs en cœur de ville historique, proche de la future cure thermale de saint jean d'angély. Lot 1 comprenant local commercial et 3 appartements t3 lot 2 comprenant 9 appartements du t1bis au t4 immeubles rénovés en 2023 / 2024 tous les appartements et local sont loués rentabilité intéressante et évolutive contactez moi pour échange téléphonique concernant les chiffres clés, travaux, scénarios possibles pour acquisition société, vente par lot, autres les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 933902.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison familiale aves cinq chambres située à Saint-Jean D'Angély en zone non inondable. Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre PMR avec salle d'eau privative et WC, pouvant être transformée en salon, une buanderie, un WC séparé, une cuisine et un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, un bureau et deux WC. Garage attenant. Raccordement au tout-à-l'égout, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Configuration idéale pour une grande famille (chambres avec salles d'eau et dressings), jardin et terrasse pour les moments de détente, garage pour stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de torxe, à quelques kilomètres à l'ouest de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison de campagne de type 5, d'une superficie de 118 m² avec terrasse, garage et jardin de 1000 m². Vous recherchez une maison habitable de suite sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1000 m² dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussee : cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, buanderie aménagée et cellier, salle de bain, wc, degagement avec placard, sejour lumineux de 31 m² avec cheminée et équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres de plain-pied dont une avec placards. À l'etage : palier à usage de bureau, 2 chambres. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec portail et portillon. Un garage et 2 ateliers complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir mais l'ensemble est en très bon état, en particulier la toiture dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison pourra être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948991.

À vendre – Maison familiale aux portes de Saint-Jean-d'Angély À seulement 5 minutes du centre Leclerc, découvrez cette maison non mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située au calme dans un environnement verdoyant. Edifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace ou comme maison secondaire pour rassembler famille et amis. Une vaste entrée vous permettra l'accès à l'étage. En rez de chaussée, une cuisine reste à terminer, elle communique à une chaufferie avec wc. Une pièce de vie lumineuse, avec proximité immédiate à 2 terrasses en fonction de l'orientation que vous souhaitez, pourra agrandir votre surface habitable moyennant quelques travaux. À l'étage, la maison dispose aujourd'hui de : 4 chambres spacieuses, un deuxième wc et une salle de bain privative. L'extérieur ne manque pas d'atouts; la parcelle est entièrement clôturée et arborée idéale pour les moments en famille, Vous apprécierez également la piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation et une remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Un emplacement recherché, à la campagne mais tout près de la ville — un cadre de vie rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 926325.

MAISON DE CAMPAGNE XVIIIe Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, au calme et adossée au Château dont elle dépendait, cette ravissante ferme du XVIIIe réhabilitée avec passion par son propriétaire offre un cadre de vie bucolique et apaisant. Cette ravissante maison de caractère d’environ 280 m², aux allures de cottage anglais avec son jardin foisonnant de fleurs, dispose d’une cuisine dinatoire ayant conservé son authentique four à pain, d’un cellier, d’un confortable salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet, d’une salle à manger. La présence d’une salle d’eau à ce niveau de la maison peut permettre d’imaginer la création d’une chambre en rez-de-jardin. La plupart des pièces bénéficient directement d’un accès sur l’extérieur permettant ainsi une communication très fluide entre les espaces. L’étage est accessible par deux escaliers. À ce niveau de la maison règne un esprit calme et apaisant. Vous disposez de cinq chambres et un bureau, deux salles d’eau pour accueillir confortablement famille et amis. Le jardin champêtre et agréablement fleuri, clos de murs, vous assure d’une totale intimité tel un jardin anglais, il bénéficie du pigeonnier classé du domaine et de plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier, remise. Ces différents bâtiments offrent l’opportunité de bénéficier de mètres carrés pour envisager, si vous le souhaitez, de nouvelles activités. L’ensemble du terrain représente une superficie d’environ 9380 m², constitué du jardin et de parties boisées. Vous pouvez vous détendre en toute quiétude dans cet environnement calme et serein. Un espace convivial permet de recevoir autour d’une piscine et avec son pool-house composé d’une pièce de vie équipée d’une cuisine d’été où se retrouver aux beaux jours. Si vous êtes à la recherche de charme et d’un environnement où vous pouvez vous projeter pour laisser libre cours à vos envies, venez rapidement visiter cette authentique maison familiale au potentiel indéniable. La simplicité, la douceur et la nature sont le fil conducteur de cet écrin romantique et tout en authenticité. Prix de vente honoraires inclus : 339.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 323.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Mazeray, à 10 minutes de St Jean d'Angély, de l'autoroute A10 et de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir l'originalité et la fonctionnalité de cette jolie maison d'architecte. Construite en 1989, cette propriété de 137 m² habitable de plain-pied se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec toit cathédrale et verrières, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine, un espace technique, et un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison est modulable à volonté avec la possibilité d'augmenter la superficie de la pièce de vie en réduisant le nombre de chambres. L'étage se compose d'une grande mezzanine et d'une chambre complémentaire. À l'extérieur, un jardin arboré, un porche, un garage traversant et un abris de jardin complètent ce bien, le tout sur une parcelle cadastrale d'environ 1520 m² avec vu dégagée sur la campagne. La construction est qualitative avec un entretien irréprochable et de belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Située à 5 minutes de commune de Saint Jean d'Angely (17400), cette maison récente bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2021, cette maison de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur un terrain de 757 m², offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La pièce de vie lumineuse propose un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de la maison. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de radiateurs d'appoint dans les chambres, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Idéale en résidence principale, cette maison récente séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Maison d'architecte dans un environnement priviligié comprenant 4 chambres et un bel espace mezzanine, cuisine et arrière cuisine. Un garage vient compléter ce bien. Un jardin d'environ 1500 m² arboré de fruitiers rajoute du charme à ce bien atypique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à cinq minutes de la future station thermale de Saint Jean d'Angely, cette ferme du 18ème siècle est un véritable bijou. Cinq chambres, trois salles d'eau, réparties dans ce qui était à l'origine deux maisons, offrent un style de vie confortable dans cet environnement paisible, à côté du château local. C'est aussi l'occasion d'une vie de famille confortable, avec une intimité possible entre les deux propriétés si on le souhaite. Une piscine chauffée (7x3M) avec espace de détente, Un jardin très fleuri et un terrain attenant complètent cette magnifique propriété. La propriété se compose de ce qui suit : Hall d'entrée (6 m²) Salle d'eau (4 m²) avec douche, lavabo et wc Salon (41 m²) avec poêle à bois et vue sur le jardin Cuisine / salle à manger (28 m²) authentique avec un grand four à pain encore en place, porte. Salon avec coin cuisine (33 m²) Buanderie (7 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Chambre un (17 m²) avec rangement encastré et évier Chambre deux (15 m²) avec rangement Salle d'eau (3 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Bureau / Sixième chambre opportunité (16 m²) Chambre trois (22 m²) actuellement utilisée comme salle de loisirs Chambre quatre (16 m²) Salle d'eau (8 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Chambre cinq (26 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Cuisine d'été / espace barbecue Ateliers Un pigeonnier non classé, datant du 17ème siècle, constitue un merveilleux élément dans le jardin. La remise d'origine, dont le toit a été récemment rénové, constitue un garage idéal. Les écuries, à rénover, complètent le jardin Un terrain attenant d'environ 9380 m², pouvant accueillir des chevaux, fait de cette propriété un ensemble complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Saint-Jean-d'Angély est une ville riche en histoire et une sous-préfecture située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle se trouve dans un méandre de la Boutonne et constitue un centre culturel et historique majeur pour la région environnante, connue sous le nom de Vals de Saintonge. Saint-Jean-d'Angély est située à l'intérieur des terres dans le département de la Charente-Maritime, mais elle est idéalement située pour accéder à plusieurs grandes villes et à la côte atlantique. À environ 40-45 minutes de la ville côtière la plus proche, Fouras (connue pour ses plages et sa vue sur le Fort Boyard). Rochefort, à environ 35-40 minutes - Célèbre pour son histoire navale, la Corderie Royale et l'Hermione. Royan, à environ 55-60 minutes, est une station balnéaire très prisée sur l'océan Atlantique, avec de grandes plages. La Rochelle, à environ 55 minutes - 1 heure 5 minutes de cette grande ville portuaire historique, célèbre pour ses tours et son vieux port, avec aéroport. Les Saintes, à environ 25-30 minutes, connues pour leurs importantes ruines romaines et leur cathédrale. Bordeaux : environ 1 h 25 à 2 h 15, grande ville au sud (via l'autoroute A10). Saint-Jean-d'Angély est bien desservie par l'autoroute A10 toute proche, ce qui rend les trajets vers Bordeaux et Paris (au nord) relativement faciles.

Superbe ferme du XVIII ? siècle à 5 min de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély. Découvrez le charme authentique de cette magnifique propriété située au calme, à proximité immédiate du château local. Composée à l'origine de deux maisons réunies, cette ferme rénovée propose aujourd'hui un cadre de vie spacieux et confortable, avec la possibilité de préserver l'intimité entre les deux habitations. Caractéristiques principales : 5 chambres + 1 bureau / 6? chambre possible 3 salles d'eau modernes Deux salons chaleureux dont un avec poêle à bois Cuisine authentique avec grand four à pain Buanderie pratique À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin fleuri, d'un espace détente autour d'une piscine chauffée (7x3 m), ainsi que d'un grand terrain d'environ 9 380 m², idéal pour accueillir des chevaux. Dépendances de charme : Cuisine d'été et espace barbecue Ateliers Remise avec toiture récemment refaite (parfait pour un garage) Pigeonnier classé du XVII ? siècle Anciennes écuries à rénover. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme. Assainissement individuel. Belle opportunités, contactez moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Entre saint jean d'angely et saintes, idéalement située à quelques kilomètres de l'autoroute a10, maison de caractere de type 8, d'une superficie habitable de 226 m² sur 3834 m² de jardin clos et arboré avec dépendances. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes ? Cette propriété non mitoyenne va sans doute retenir votre attention… edifiée sur une parcelle de 3834 m², elle se compose comme suit : rez de chaussee : cuisine amenagee et equipee de 27 m², sejour lumineux de 42 m² avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond, degagement (avec espace lingerie), placard, wc, salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres, un vaste bureau ouvrant sur l'auvent et le jardin, chaufferie et une piece à aménager à la suite. À l'etage : le couloir dessert 3 chambres avec placards dont une avec cabinet de toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré sur lequel il sera possible d'y creuser une piscine. Un auvent de 90 m² idéal pour le stationnement des véhicules et une dependance de 32 m² complètent cet ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros œuvre est en parfait état : toiture de 2020, assainissement individuel aux normes de 2023 et menuiseries en double vitrage. Une visite s'impose, venez découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 894177.