Maison 5 pièces à vendre à La Vergne (17400)

À La Vergne, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison familiale propose une organisation adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, plusieurs chambres et une vraie vie de plain-pied. Le terrain offre différents espaces pour profiter de l'extérieur au quotidien, avec une grande terrasse, un terrain de pétanque et une cuisine d'été qui permettent d'imaginer facilement les repas, les moments en famille ou les journées entre amis. Le terrain est piscinable Un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent cet ensemble. Dès le rez-de-chaussée, les espaces se répartissent entre un vaste salon et une salle à manger d'environ 40 m² et une cuisine équipée, avec des pièces distinctes pour recevoir, partager les repas ou profiter d'un moment plus calme. Un cellier et une buanderie apportent des espaces complémentaires utiles à l'organisation quotidienne et permettent de préserver les pièces de vie du rangement courant. Trois chambres se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Cette configuration permet de conserver l'essentiel de la vie quotidienne au rez-de-chaussée, tout en réservant l'étage aux besoins complémentaires de la famille ou des invités. À l'étage, deux chambres de 18 et 19 m² supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC offrent un espace séparé qui peut convenir à des enfants, des adolescents ou des proches de passage, chacun disposant ainsi de son propre niveau. Le confort est complété par une pompe à chaleur, des volets roulants solaires et un assainissement conforme. Vous recherchez une maison capable d'accueillir une famille nombreuse, avec de vrais espaces extérieurs et une organisation sur deux niveaux proche de Saint-Jean-d'Angély ? Venez découvrir sur place si cette configuration correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Charmante maison de caractère avec beaux volumes et fort potentiel – À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison individuelle datant de 1900, développant environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située à La Vergne, dans un environnement agréable et à proximité immédiate d'une école, cette propriété offre 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Vous apprécierez ses beaux volumes intérieurs, son séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. La maison dispose également de nombreux atouts complémentaires : Jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours Stationnement intérieur et extérieur pour un confort optimal Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement Salle de bains rénovée avec une élégante douche à l'italienne moderne En bon état général, cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique avec du cachet et un vrai potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4651.

Située à La Vergne (17400) à seulement quelques minutes de Saint-Jean-D'Angély, cette maison de 100 m² sur un beau terrain entièrement clos avec portail électrique de 1410 m². Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une véranda, et un jardin bien entretenu avec four à pain, avec stationnement extérieur et un grand garage de 45 m² pratique pour les véhicules et également plusieurs abris de jardin pour du stockage. La maison a été entièrement rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée 1 chambre et salle d'eau avec wc, un autre wc indépendant, un grand salon avec cheminée insert, un séjour avec cuisine aménagé ouverte et un coin bar avec pole à granulés, un cellier, une cave, une véranda. À l'étage un espace chambre ou bureau ouvert sur un espace dressing, un wc et sa grande terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531942639.

Pavillon rénové avec système de chauffage PAC + poêle à bois. 4 ch possibles en rdc + 2 grandes ch à l'étage. 2salles d'eau à chaque étage. Fosse conforme- grand jardin plat et arboré. Cuisine d'été et grande terrasse bois de 50 m². Portail élec et carport de 50 m² à couvrir. Volets roulants solaires. 2logements indépendants possible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche de St Jean d'Angély, pavillon plain-pied de 2005, dans un secteur calme. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un cellier. Un jardin arboré et un grand garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Sur la commune de torxe, à quelques kilomètres à l'ouest de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison de campagne de type 5, d'une superficie de 118 m² avec terrasse, garage et jardin de 1000 m². Vous recherchez une maison habitable de suite sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1000 m² dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussee : cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, buanderie aménagée et cellier, salle de bain, wc, degagement avec placard, sejour lumineux de 31 m² avec cheminée et équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres de plain-pied dont une avec placards. À l'etage : palier à usage de bureau, 2 chambres. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec portail et portillon. Un garage et 2 ateliers complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir mais l'ensemble est en très bon état, en particulier la toiture dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison pourra être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948991.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de plain-pied avec une mezzanine est composée de TROIS chambres, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de bain avec une douche, un WC séparé, un cellier et une pièce servant d'atelier et de rangement. Deux terrasses prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'exposition sud garantit une belle luminosité. La climatisation et la ventilation mécanique assure un confort optimal. Chauffage individuel électrique. Parking sur la parcelle avec un portail électrique. Située à Ternant dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d’un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Proches des commerces de proximité et d’établissements scolaires (écoles primaires et structures périscolaires accessibles à quelques minutes), les commodités du quotidien sont faciles d’accès. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric baudin vous propose : ternant — charmante charentaise en pierre au potentiel incomparable ! Amoureux de charme et de projets stimulants ? Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 186 m² baignée de lumière plein sud, nichée dans un cadre paisible tout près de saint-jean-d'angély. Ce qui va vous faire craquer : • côté vie : un vrai salon-séjour chaleureux de 30 m², chauffé par un poêle à granulés qui alimente pratiquement toute la maison. Une cuisine aménager et équipée, idéal pour recevoir. Une grande partie indépendante de 32,5 m² communicante avec la maison mais pouvant être totalement isolée grâce à son entrée dédiée. Comprenant une grande pièce de vie au rdc, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés, elle offre le studio idéal pour du rendement locatif, recevoir des proches ou installer une activité pro. • côté nuit : 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et des wc séparés. • les + : une cave, 1 terrasses ensoleillées (32 m²) pour vos moments de détente et un terrain devant la maison pouvant servir de 3 places de parking. • un quotidien facile : transports scolaires à 3 min à pied (vers saint-jean-d'angély), commerces à 7 min. Rapport diagnostics : absence de termites, de plomb et d'amiante. État des risques : rien à signaler. Remise à jour électrique et assainissement à prévoir. Un bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre 120 m² + terrain 1072 m² ? Calme absolu, toiture neuve 2025 coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre non mitoyenne, située au calme absolu dans le charmant village de landes (17380). Alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 6 pièces (120 m²) est idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du centre-village (accessibles à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des murs en pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique. -une grande et belle pièce de vie lumineuse avec foyer bois. -3 chambres confortables. -une cuisine aménagée. -une salle d'eau et une salle de bain les extérieurs : -terrain clos et arboré de 1 072 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Un grand garage de 35 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier. Les bonus : au-dessus du garage, découvrez une chambre d'été supplémentaire, idéale pour recevoir des amis, aménager un espace pour un adolescent ou créer un bureau indépendant pour le télétravail. Un puits fonctionnel. Concrètement, cela signifie un jardin verdoyant tout l'été et des économies sur vos factures. Côté technique et rénovations : la maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour optimiser son confort thermique : -toiture entièrement refaite et isolée en 2025 (garantie décennale). -huisseries en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. (2023,2025) equipées de moustiquaire. -radiateurs électriques performants changés en 2023. -ballon d'eau chaude installé en 2023. -a noter : le dpe est classé en e, une note principalement due à l'authenticité des murs en pierres apparentes, bien que la maison soit très saine et protégée par sa toiture neuve et son double vitrage dpe e 299 kwh / m2 / an ? Ges c 12kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340. Et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 212 000 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (12000 euros) à charge acquéreur. Prix net vendeur 200 000 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle -smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1901740-PNE- Maison avec un terrain, deux bâtiments, un hangar, une dépendance. Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Composée de plusieurs pièces fonctionnelles, elle dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, idéale pour vos repas en famille, un séjour convivial pour vos moments de détente. QUATRE chambres dont une avec douche privative, parfaite pour plus d'intimité, un DRESSING pour optimiser vos rangements. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pour vos espaces de stockage supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain en partie clôturé, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Vous disposerez également de DEUX bâtiments pour vos projets ou rangement, ainsi qu'une dépendance équipée de commodités, idéale pour création d'hébergement, pour du stockage ou un atelier, idéale pour ARTISANS ayant besoin d'espace. En matière de confort thermique, cette maison est équipée d’un chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température. Si vous recherchez un bien alliant espace, fonctionnalité et confort, cette maison est idéale pour vous et votre famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ternant, découvrez cette maison familiale de 186 m² habitables offrant de beaux volumes, une organisation atypique sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine prolongée par un espace dinatoire, puis à un vaste salon propice aux moments de détente et de convivialité. Depuis le salon, quelques marches conduisent à un premier espace nuit comprenant une chambre et une salle de bains. En contrebas, une grande pièce de plus de 20 m² accueille actuellement une buanderie ainsi qu'une petite cuisine d'été. Grâce à sa grande porte-fenêtre en PVC, cet espace peut facilement évoluer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace professionnel à domicile. Depuis le salon, un second escalier dessert une autre partie de la maison avec un palier donnant accès à trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Cette distribution originale permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit et offre une vraie souplesse d'utilisation au quotidien. La maison dispose également d'une cave de 33 m², d'un espace de stationnement ainsi que d'un petit jardinet situé face à la maison. Côté confort, un poêle à granulés installé en 2025 vient compléter l'ensemble. Une maison aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et une configuration permettant d'adapter facilement les pièces à leur mode de vie ou à leur activité. Je vous retrouve pour une visite ! Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située sur la commune de Ternant, cette maison de plain-pied construite en 1997 en parpaings offre une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1 079 m². Elle comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux et lumineux. Un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. À l'extérieur, vous profiterez de 99 m² de dépendances, idéales pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets en composite, de moustiquaires neuves sur toutes les ouvertures, d'un chauffage électrique, d'une cheminée, d'un cumulus de 200 litres et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est assuré par une fosse individuelle. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine maçonnée de 8 x 5 mètres avec un liner neuf, de deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, ainsi que d'un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Un forage alimente la propriété, un véritable atout pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine ou les besoins extérieurs. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et offrant de belles prestations, idéale pour les personnes à la recherche d'espace, de confort et de dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À seulement 4 km du cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 132 m² offre un équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, invite naturellement aux moments de partage. Un cellier indépendant facilite le quotidien. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau de 10 m² (baignoire et douche à l'italienne), pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et offre un espace supplémentaire à adapter selon vos envies. Soigneusement entretenue, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1220 m², agrémenté de deux terrasses, prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. Terrain piscinable. Le petit + : ramassage scolaire assuré de la maternelle au lycée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MERLIN, Tél. : 06 63 91 42 21, E-mail : karine.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 940478415.

À Ternant, cette maison familiale se distingue par sa configuration, son terrain entièrement clos et surtout par l'importance de ses dépendances attenantes, qui ouvrent de nombreuses possibilités selon votre projet. Le jardin permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité, tandis que le stationnement peut se faire aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Une véranda prolonge l' espace entrée et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin, utilisable au fil des saisons. Dès l'entrée, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine aménagée et équipée aux dimensions généreuses. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une organisation de plain-pied pour une partie de la maison. Trois autres chambres complètent l'ensemble, soit quatre chambres au total, une configuration adaptée à une vie familiale ou à la création d'espaces distincts selon les besoins de chacun. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une cheminée en complément pour profiter d'une chaleur différente au cœur de la pièce de vie. La propriété comprend également un ensemble important de dépendances attenantes. Ces espaces peuvent répondre à différents usages déjà envisagés : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet familial ou professionnel. Leur présence permet de disposer de volumes séparés de l'habitation principale tout en restant directement intégrés à l'ensemble de la propriété. Vous recherchez quatre chambres, un jardin clos et de grandes dépendances pour accompagner votre projet ? Venez découvrir sur place les possibilités offertes par cette maison de Ternant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied 3 chambres avec prestations haut de gamme et vue dégagée à Saint-Jean-d'Angély Accessible PMR Envie de poser vos valises dans une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour la vie quotidienne ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un environnement calme au sein d'un lotissement recherché de Saint-Jean-d'Angély. Ici, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie privilégiée : une maison moderne sans travaux, un grand terrain arboré, une belle luminosité, des prestations soignées et la proximité immédiate de toutes les commodités. Située en Charente-Maritime, Saint-Jean-d'Angély est une ville pleine de charme où il fait bon vivre. Son centre-ville animé, ses commerces, son marché, ses écoles de la maternelle au lycée, son hôpital, ses professionnels de santé, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts offrent un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité avec l'autoroute A10 à proximité. La gare TGV de Surgères, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre Paris directement. Les amateurs de bord de mer apprécieront les plages accessibles en environ 45 minutes, tandis que Saintes se rejoint en 30 minutes et Bordeaux en environ 1h15. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le vallon de Saint-Jean-d'Angély. Construite sur vide sanitaire, elle offre des prestations modernes pensées pour le confort et la sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son exposition plein sud, cet espace profite d'une belle connexion avec le jardin. Deux entrées indépendantes avec grands placards intégrés apportent également un vrai confort d'utilisation. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une baignoire îlot, une douche, une double vasque et un WC. Une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'un carrelage intégral et d'une installation domotique permettant de gérer facilement le chauffage, les stores et l'éclairage. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un système d'alarme, des caméras de surveillance et des éclairages avec détecteurs de présence. Un garage carrelé de 43 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou organiser du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois accessible depuis le séjour et la suite parentale, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un abri de jardin de 19 m² raccordé aux différents réseaux apporte un potentiel supplémentaire : il pourra être conservé en espace de stockage ou transformé en studio indépendant, bureau, atelier ou logement d'appoint selon vos besoins. Le terrain clôturé avec portail électrique permet également de stationner plusieurs véhicules et reste piscinable. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 Terrain clos et arboré de 1 500 m² avec vue dégagée Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau / salles de bains Garage carrelé de 43 m² Abri de jardin de 19 m² transformable en studio Chauffage au sol par pompe à chaleur Domotique, alarme et vidéosurveillance Terrain piscinable Proximité commerces, écoles, santé et accès autoroutier Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une construction récente dans une ville dynamique et agréable de Charente-Maritime. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain vermandé vous propose : exclusivité – maison contemporaine avec espace professionnel loué | 10 000 € de loyers annuels hors charges à proximité du centre-ville et des commodités de saint-jean-d’angély, cette propriété réunit une habitation d’environ 200 m² à l’étage et un espace professionnel de 230 m² au rez-de-chaussée. Chacun dispose de sa propre entrée, ce qui permet de bien dissocier les deux espaces. Une habitation spacieuse et lumineuse à l’étage, vous découvrirez un intérieur rénové aux volumes généreux. La pièce de vie d’environ 100 m² accueille le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace. De grandes ouvertures donnent accès à une terrasse dominant le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Un espace professionnel déjà loué au rez-de-chaussée, les 230 m² comprennent une vaste salle de danse lumineuse au parquet bois, une salle de sport, un espace d’accueil, des vestiaires et des sanitaires. Accessible par sa propre entrée, cet espace est actuellement loué et génère 10 000 € de loyers annuels hors charges. Il permet de profiter de l’habitation tout en percevant un revenu locatif. Jardin et dépendance le jardin offre un cadre agréable et préservé. Un préau permet de stationner des véhicules. Une grange indépendante complète la propriété et offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage, extension d’activité ou futur aménagement selon vos projets une propriété à découvrir pour ses volumes, son cadre de vie et son revenu locatif déjà en place. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de caractère située à Essouvert, vous accueille dans un cadre authentique alliant grandes surfaces et un terrain clos avec portail électrique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour par une exposition est / sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est bien aménagée pour accueillir les repas du quotidien. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Un espace polyvalent de palier, pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire, complète ce niveau avec souplesse. Deux salles d'eau et deux WC assurent le confort de toute la famille. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique, distribué par des radiateurs et cheminée ouverte, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. Un système d'alarme assure la sécurité du bien. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses font de ce terrain un espace de détente et de convivialité, profitant pleinement de l'exposition est pour les matinées ensoleillées. Toiture refaite en 2022. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 km de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, avec ses bars, restaurants et son marché bihebdomadaire, cette remarquable maison d'architecte offre un art de vivre contemporain au cœur d'un environnement rural préservé. Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager et bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante, la propriété développe environ 408 m² d'espaces de vie lumineux et élégants, organisés autour d'un superbe patio central agrémenté d'un bassin d'agrément. Les volumes, parfaitement proportionnés, comprennent quatre chambres dont deux de plain-pied, une somptueuse suite parentale de 75 m², une salle de cinéma privée, une salle de jeux ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Conçue pour offrir confort, intimité et raffinement, la maison dispose également de trois garages et de nombreuses possibilités de stationnement, tout en restant à proximité immédiate des commerces et restaurants de Saint-Jean-d'Angély. Une propriété contemporaine rare, alliant espace, calme et vues exceptionnelles — idéale comme résidence familiale de standing ou comme élégante maison de campagne. La propriété bénéficie par ailleurs d'un chauffage au sol électrique dans l'ensemble de la maison.

À 10 mn de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette charmante maison charentaise rénovée de 183 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², avec garage attenant. À l'extérieur, un espace pavé et engazonné accueille vos véhicules. Les amateurs de jardinage apprécieront l'espace dédié au potager ainsi que le poulailler. Le jardin, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible au sein d'une rue peu passante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ancien porche transformé en agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois chauffe cet espace cocooning. L'accès direct à la cuisine aménagée et équipée fait de cet agrandissement un espace moderne et convivial. Pour les soirées d'hiver, vous profiterez également d'un second salon doté d'une belle cheminée. Depuis la cuisine, une buanderie faisant également office d'arrière-cuisine et de chaufferie permet d'accéder au garage de 56 m² ainsi qu'à une cave. Un bureau, idéal pour le télétravail avec un accès extérieur indépendant, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. Une salle d'eau et un WC complètent le RDC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire. Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel / Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés Assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation charentaise et de nombreuses dépendances (chais à vin, hangar, écuries et garage). Un potentiel de 450 m² habitable à rénover. Maison avec huisseries PVC, 4ch dont 3 de plain pied. Greniers aménageables. Charpentes en bon état, parquet et cheminées à remettre au goût du jour. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans la charmante commune d'essouvert (17400), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les bois environnants. Essouvert est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offrant un environnement idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Les habitants peuvent profiter des balades à pied ou à vélo tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des commodités essentielles de st jean d'angely. Cette maison récente de 150 m² hab. Sur un terrain d'environ 2000 m² présente un agencement fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc séparé, offrant un confort indéniable pour toute la famille. Construit en 2020, ce pavillon moderne séduit par sa luminosité et son extérieur. En somme, une opportunité rare d'allier confort contemporain et cadre naturel d'exception. Chauffage poêle à granulé, chauffe-eaux thermodynamique, adoucisseur, fosse toutes eaux, je n'en dis pas plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528375934.

À st denis du pin sur la commune d'essouvert, à 5 minutes de st jean d'angély et de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir ce joli pavillon rénové des années 1980. D'une surface habitable de 108 m², il se d' une entrée, un salon, une cuisine, un cellier, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En complément, vous trouverez une dépendance ou atelier, une veranda, un garage, un carport et une piscine, le tout sur un jardin clos et arboré. Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversible air / air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

À 10 min de Saint-Jean-d’Angély, belle maison charentaise à réinventer. Volumes généreux, authenticité et fort potentiel, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose de 2 salons baignés de lumière, 3 chambres, jardin arboré propice aux beaux jours et garage. Un havre de paix pour façonner une demeure de caractère, Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à essouvert (17400) à 5 km de saint jean d'angely, maison de type t5 d'environ 114 m² implantée sur une parcelle de 130 m², avec un terrain supplémentaire de 251 m² de l'autre côté de la route offrant 2 places de parking avec carport. Quartier calme à l'intérieur, cette maison propose au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, un salon, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant. À l'étage se trouve deux autres chambres. Chauffage / poêle à bois et radiateurs électriques fosse septique à remettre aux normes je reste à votre disposition pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 83 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam renard, tél. : 07 60 40 99 87, e-mail : myriam.renard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 944944370.

À saint jean d'angely en charente maritime, dans un environnement calme, maison de plain pied de type 5, d'une superficie de 118 m² sur une parcelle de 1012 m². À la recherche d'un plain pied habitable de suite ? Venez découvrir sans attendre cette maison non mitoyenne qui comprend : couloir d'entrée avec placards, sejour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, belle veranda avec vue sur le jardin, buanderie, cellier, wc, salle d'eau, 3 chambres. Côté jardin : vous profiterez d'une parcelle d'environ 850 m² avec arbres fruitiers et potager. Chalet bois et atelier seront à votre disposition pour ranger vos outils. Vous pourrez stationner votre voiture dans le jardin d'accueil clos avec portail automatique. De nombreux travaux ont été réalisés tels que le remplacement de la chaudière et l'isolation de la façade par l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 951961.