Maison avec orientation sud à vendre à Asnières-la-Giraud (17400)

Dans la campagne d' asnieres la giraud, à 5mn du bourg et ses commerces, je vous propose cette maison à étage de 152 m² avec une dépendance attenante de 200 m² pour stationnement et stockage devant la maison, vous trouverez un extérieur composé d' une cour goudronnée ainsi qu'un jardin clos et arboré au rdc  : une entrée dessert un beau salon_séjour 34 m², une cuisine fermée, wc indépendant, une salle d'eau, 2 chambres et un patio fermé. À l'étage  : le palier dessert 3 chambres dont 1 avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain chauffage central au fuel menuiseries pvc / double vitrage. Raccordée au tout à l'égout le + de cette maison  : possibilité de faire un logement dans la dépendance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,97 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Plus qu'une propriété, un véritable domaine de caractère : une demeure historique du XVIIᵉ siècle, ses gîtes, sa chapelle, ses espaces de réception et sa piscine, réunis au cœur de 2 hectares de nature charentaise. Au cœur de la Charente-Maritime, dans un environnement verdoyant préservé, se dévoile cette remarquable propriété charentaise dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle. Développant environ 1 370 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 2 hectares, la propriété s'organise autour d'une charmante cour paysagée et offre un ensemble architectural rare par son ampleur, son caractère et la diversité de ses espaces. La maison de maître, véritable cœur historique du domaine, accueille notamment quatre chambres d'hôtes, un appartement ainsi qu'une chapelle, élément singulier qui confère au lieu une identité et une atmosphère toutes particulières. Le domaine dispose également de six gîtes indépendants, développant chacun environ 70 à 110 m², ainsi que d'une maison de propriétaire d'environ 135 m² comprenant quatre chambres. Et 4 Chambres D'Hôtes. Cette configuration permet d'imaginer de multiples usages : propriété familiale multigénérationnelle, activité d'hébergement de charme, séjours privés, événements ou développement d'un projet touristique haut de gamme. À l'extérieur, la propriété révèle une ambiance paisible et authentiquement charentaise. La végétation généreuse, les bâtiments en pierre et la cour intérieure composent un décor plein de charme, tandis que la piscine avec terrasse et espace lounge couvert invite à profiter pleinement des beaux jours. La dimension événementielle constitue également l'un des atouts majeurs du domaine. Un impressionnant espace couvert d'environ 224 m², complété par une salle de réception d'environ 80 m², offre un cadre particulièrement intéressant pour recevoir mariages, réunions familiales, séminaires ou événements privés. Plusieurs dépendances et espaces complémentaires viennent encore enrichir le potentiel de la propriété. Au-delà de son architecture et de ses volumes, c'est avant tout la polyvalence du lieu qui le rend exceptionnel : résidence privée de prestige, domaine familial, maison d'hôtes, gîtes de charme ou lieu de réception… les possibilités sont nombreuses. Le domaine bénéficie enfin d'une situation stratégique, à environ 7 km de Saint-Jean-d'Angély et de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures, ainsi qu'à environ 15 minutes de l'autoroute A10. Une propriété rare, chargée d'histoire, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un lieu possédant une véritable âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 966847.

À asnieres la giraud, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et saintes. Maison charentaise de type 5, d'une superficie de 157 m² avec jardin, dépendances et garage. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres ! L'espace jour se compose : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², lingerie et arriere-cuisine (possibilité de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée), un degagement à usage de bureau, wc, un sejour chaleureux de 35 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit à l'étage dispose d'un couloir, 4 belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Vous disposerez d'un jardin clos de murs avec dépendance au fond du jardin et four à pain. Le + : 1 garage avec porte électrique et un atelier attenant avec grenier où vous pourrez même faire un logement complémentaire. Possibilité d'acquérir un deuxième garage de 51 m² idéal pour stationner un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 961015.

Situé dans la commune d'asnières-la-giraud (17400), venez découvrir ce bâtiment de 172 m² réparti sur 3 espaces (1 pièce au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage). Ce bâtiment peut devenir une maison ou un espace de stockage / garage. Elle offre un projet de rénovation intéressant pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier. À aménager entièrement, il offre un potentiel certain pour une transformation en habitation. Caractéristiques notables : menuiseries en double vitrage neuves, une toiture neuve, des planchers bois neufs, porte de garage neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 113 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

À 10mn de st jean d' angely sur la commune d'asnières-la-giraud, je vous propose cette maison entièrement rénovée de 145 m² avec garage la façade principale est exposée plein sud avec une cour qui est close de murs et sans vis à vis. Cette grande cour permet le stationnement des véhicules, l'abri de jardin lui sera utilisé pour stockage au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 39 m² avec cheminée insert, la cuisine aménagée de 21 m², la salle d'eau et un wc, un accès direct au garage a l'étage, on y trouve 4 belles chambres et un wc avec vasque les radiateurs électriques viennent en complément de l'insert bois assainissement individuel conforme menuiserie double vitrage / isolation par l'extérieure n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Nous l'avons trouvé vraiment charmante et avons tout de suite apprécié ses volumes : grandes pièces de vie avec cheminées (2 salons), cuisine spacieuse ouvrant sur le parc, grande chambre en suite au rdc avec sa vue sur parc. Pierres et poutres apparentes, éléments anciens conservés tel que le grand ratelier, les auges et le four à pain a l'étage, 3 chambres, grande mezzanine, espaces dressing et salle d'eau. La maison est très fonctionnelle, plutôt lumineuse, chauffage central récent et 2 poeles à bois. L'assainissement est conforme. Diverses dépendances réparties en petit garage / atelier, grange. Piscine avec abri coulissant. Très joli parc arboré et paysager avec un autre accès pour les véhicules, bassin d'agrément. Localisation 15 minutes de st jean d'angély et 25 minutes de saintes. Agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saint jean d'angely, centre ville, proche des commerces et des écoles, maison de caractere de type 7, d'une superficie de 190 m² avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette maison familiale sur un joli jardin clos de 272 m² comprenant : au rez de chaussee : entree avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un sejour lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin, couloir, wc avec lave-mains, salle de jeux (possibilité chambre avec salle d'eau), lingerie avec placards, chaufferie. À l'etage : palier / couloir, 3 belles chambres (dont 2 avec placards), suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau avec placard, salle d'eau avec wc, grenier à la suite permettant éventuellement d'agrandir la salle d'eau. Le jardin arboré et clos, avec sa terrasse en bois est à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 929630.

Elle a vraiment tout pour plaire ! le cadre extérieur et son intérieuroù l'ambiance y est chaleureuse et conviviale, elle ne vous laissera pas indifférent. Beaucoup de charme et cachet des sols aux plafonds, une certaine originalité sa surface de 260 m² permet de recevoir famille et amis 4 chambres à l'étage, une chambre en suite au RDC, un deuxième étage déjà aménagé en grand dortoir ou salle de jeux. Joli jardin arboré Situation St Jean d'Angély ville, 5 minutes à pied du marché central. This house is beautiful inside and out ! Unusual and charming architecture for the facades, a comfortable and welcoming interior. Lots of charm and character Habitable area of 260 m² gives plenty of room for family and friends. 4 bedrooms upstairs, a bedroom en suite on the ground floor, a second floor already converted into a large dormitory or games room. Pretty garden with treesLocation St Jean d'Angély, 5 minutes walk from the central market. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE OSTROWSKI tél : 06 70 88 85 40 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une exclusivité idimmo prestige et châteaux jolie maison de ville située au coeur de la ville de st jean d'angély, maison avec un certain caractère, très belles cheminées, belles pièces de vie ouvrant sur le jardin. Cuisine, cellier et buanderie 2 grandes chambres en suite à l'étage, grand grenier aménageable si besoin. Belle cave sur 2 niveaux. Jardin clos de murs. Agenc idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Proche de st jean d'angély ces 2 gîtes qui pourraient facilement se réunir en une seule habitation de 180 m² offrent des prestations haut de gamme, menuiseries haute qualité, travertin aux sols des pièces de vie, parquets impeccables à l'étage et. Chauffage au sol. Dans leur destination d'origine, ils ont été concus avec des cuisines équipées. Le premier totalise 107 m² ( 2 chambres) et le deuxième 74 m² ( 1 chambre). En face de ces gîtes un ancien moulin à eau de plus de 300 m² séduira les plus imaginatifs la vue est unique et des plus apaisante. Contact; agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40.

Située dans le centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette ancienne boutique pleine de caractère offre aujourd'hui une habitation unique et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert comprend un coin salon et une kitchenette, ainsi qu'un petit WC. À l'arrière, une cour privée apporte un agréable espace extérieur, avec une petite dépendance. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains. Si l'intérieur mérite une remise au goût du jour, la maison offre un très bon potentiel — d'autant que la toiture est actuellement remplacée à neuf, garantissant la tranquillité du futur acquéreur. Implantée sur une parcelle compacte de seulement 45 m², cette propriété demande peu d'entretien et constitue un pied-à-terre idéal dans l'une des communes les plus recherchées de la Charente-Maritime.

À seulement 150 mètres du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette élégante maison de ville offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et est prête à être habitée immédiatement — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur le jardin à l'arrière. Une arrière-cuisine indépendante apporte un espace de rangement et de préparation supplémentaire très appréciable. Aux étages, la maison dispose de six chambres réparties sur les premier et deuxième niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un projet d'accueil ou du télétravail. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des trois dernières années, incluant notamment le remplacement de la chaudière de chauffage central l'année dernière. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout en cœur de ville, avec un espace terrasse et une dépendance à l'arrière permettant un accès pratique. Les atouts complémentaires incluent une cave, tandis qu'un ancien niveau de sous-sol a été comblé, offrant un potentiel à étudier selon vos besoins. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Située au bout d'une longue allée privée, cette élégante maison séduit immédiatement par son architecture atypique et ses espaces généreux. Idéalement situé à seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique et à 2 km du centre historique de Saint-Jean-d'Angély. Derrière l'entrée, de grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds soulignent le caractère de la propriété et créent une atmosphère raffinée et accueillante, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille détendue. La disposition et les volumes se prêtent parfaitement à un charmant projet de chambres d'hôtes, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de développer une activité d'accueil attrayante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée menant à un salon accueillant avec un sol en carrelage d'origine qui lui confère un caractère unique. L'élégante salle à manger dispose d'une superbe cheminée, et la cuisine entièrement équipée bénéficie d'un cellier pratique et d'une buanderie attenante. Une véranda lumineuse offre un espace confortable pour se détendre en toutes saisons, prolongeant la cuisine vers le jardin. Une salle d'eau moderne avec WC à ce niveau permet de vivre facilement au rez-de-chaussée, idéal pour les invités ou toute personne souhaitant éviter les escaliers. À l'étage, un palier spacieux mène à quatre chambres de bonne taille, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue agréable. Trois des chambres sont équipées de salles de douche modernes attenantes, offrant un confort et une intimité supplémentaires à la famille ou aux invités. Un gîte indépendant d'une chambre complète l'ensemble, offrant un excellent potentiel de revenus ou un hébergement confortable pour la famille élargie et les amis tout en préservant l'intimité de chacun. Nichés au bout d'une longue allée, la maison et son annexe bénéficient d'un cadre paisible et privé, une opportunité rare dans ce secteur très recherché de la Charente-Maritime. Une immense grange en pierre attenante offre un fantastique potentiel pour devenir un impressionnant espace événementiel polyvalent.

À saint jean d'angely, idéalement située à quelques pas des commerces, maison de ville de type 7, d'une superficie de 189 m² avec jardin et dépendance. Si vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres et jardin en plein cœur de ville ou même un investissement locatif, ce bien va sans doute retenir vote attention… il se compose : au-rez-de-chaussee : entree, cuisine aménagée ouvrant sur le sejour de 39 m², wc, dégagement. Au 1eretage : couloir, une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle d'eau, wc et bureau, une autre chambre avec sa salle de bain privative. Au 2ème etage : palier, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une salle d'eau, 2 autres chambres de 14 m² chacune. Cave en sous-partie. Ancienne véranda avec piscine à rénover. Jardin clos de murs sans vis-à-vis avec dépendance, idéal pour faire un atelier. Parking gratuit à proximité. Cet immeuble nécessite des travaux. Il est tout à fait possible de transformer cette maison en plusieurs appartements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 964888.

Vous cherchez une maison à personnaliser, avec de vrais volumes et tous les services à proximité ? Cette maison d'environ 80 m² mérite votre attention. Située au cœur de Saint-Jean-d'Angély, elle permet de rejoindre facilement commerces, grandes enseignes, écoles, collèges, lycées, gare, cinéma et services du quotidien. La maison est édifiée sur un sous-sol complet. La partie habitable est accessible par une pente douce depuis l'extérieur, puis tout l'espace de vie est réparti sur un seul niveau, sans escalier intérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine, deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,5 m² avec espaces pour placards intégrés pouvant être utilisée en chambre d'enfant, bureau ou dressing. La salle d'eau d'environ 5 m² a été récemment rénovée et les WC sont indépendants. Le sous-sol total constitue un véritable atout : stationnement de véhicules, atelier, rangement, stockage ou espace bricolage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin individuel, accessible par quelques marches à l'arrière de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Le logement est classé DPE F et dispose de son audit énergétique, ce qui permet d'aborder le projet de rénovation avec une vision claire des améliorations possibles. Cette maison conviendra parfaitement à de jeunes acquéreurs, des primo-accédants bricoleurs, une famille ou un investisseur recherchant un bien à valoriser. Ses points forts : emplacement central à Saint-Jean-d'Angély; commerces, écoles, gare et cinéma à proximité; belle pièce de vie; jardin individuel; sous-sol complet; stationnement possible; salle d'eau récemment rénovée; fort potentiel après travaux. Une maison avec de vraies possibilités d'évolution, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 968775.

À saint jean d'angely, en charente maritime. Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, maison de ville actuellement louée de type 4, d'une superficie de 103 m² avec jardin clos, garage et atelier. Vous souhaitez investir à saint jean d'angely ? Cette maison atypique va sans doute retenir votre attention… elle se compose : en rez-de-jardin : vaste sejour de 35 m² avec poutres apparentes équipé d'une cheminée avec un insert neuf (novembre 2024), cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, cellier / lingerie à la suite, chaufferie, wc suspendu avec lavabo et placard. Au 1er etage : le coin nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque et wc. Au 2ème etage : un grenier idéal pour faire une salle de jeux. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur un terrain 282 m². L'extérieur est entièrement clos de murs avec un chai à usage d'atelier de 23 m², un garage et un parking. Des travaux sont à prévoir mais ce bien est intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 943920.

Le niveau d'exigence est élevé et cela fait toute la différence, voilà pourquoi cette propriété est unique et mérite vraiment qu'on la respecte. Les matériaux utilisés ont été pensés et choisis pour l'harmonie du lieu Pas de fausses notes, la rénovation a été effectuée avec un grand souci d'esthétisme. Propriété familiale par excellence avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau et sa cuisine ultra fonctionnelle et conviviale. Grand loft au deuxième étage avec sa charpente apparente. Les grandes dépendances ont bénéficié elles aussi d'un soin particulier : toitures entièrement neuves Ce logis bénéficie d'un cadre enchanteur boisé et paysager clos de murs bordé par la rivière (zone non inondable) Possibilité d'agrémenter ccet ensemble avec 2 gîtes + un ancien moulin à eau (projet à visée touristique, d'accueil. ) Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 The high level of standards makes all the difference - this is why this property is truly unique and deserves the utmost respect. The materials used were carefully considered and chosen to create harmony throughout the space. No false notes - the renovation was carried out with great attention to aesthetics. This is the perfect family property, with its 7 bedrooms, 5 bathrooms, and an ultra-functional, welcoming kitchen. À spacious loft on the second floor showcases its exposed timber frame. The large outbuildings have also been given special attention, with completely new roofs. This estate enjoys a charming, wooded, and landscaped setting, enclosed by stone walls and bordered by a river (non-flood zone). There is also the possibility of enhancing the property with two guesthouses and a former water mill - ideal for a tourism or hospitality project. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette élégante propriété de très bonne composition comprend une maison principale avec de vastes pièces à vivre et 3 chambres, ainsi que 5 chambres d'hôtes avec salle de bain privative. Une cuisine est mise à la disposition des occupants des chambres d'hôtes. Salle de sport, espace salon / bar, buanderie, garage, dépendance / grand atelier et parking couvert. Piscine chauffée et jardin. Il est possible de transformer 2 des chambres d'hôtes en gîtes indépendants, et d'aménager encore si besoin un second gîte. L'ensemble de la propriété a été rénové avec goût avec des matériaux de grande qualité. La propriété se situe à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély (17400). L'activité de chambres d'hôtes florissante; le chiffre d'affaires annuel est disponible sur demande. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40.

Elle a vraiment tout pour plaire ! le cadre extérieur et son intérieuroù l'ambiance y est chaleureuse et conviviale, elle ne vous laissera pas indifférent. Beaucoup de charme et cachet des sols aux plafonds, une certaine originalité sa surface de 260 m² permet de recevoir famille et amis 4 chambres à l'étage, une chambre en suite au RDC, un deuxième étage déjà aménagé en grand dortoir ou salle de jeux. Joli jardin arboré Situation St Jean d'Angély ville, 5 minutes à pied du marché central. This house is beautiful inside and out ! Unusual and charming architecture for the facades, a comfortable and welcoming interior. Lots of charm and character Habitable area of 260 m² gives plenty of room for family and friends. 4 bedrooms upstairs, a bedroom en suite on the ground floor, a second floor already converted into a large dormitory or games room. Pretty garden with treesLocation St Jean d'Angély, 5 minutes walk from the central market. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE OSTROWSKI tél : 06 70 88 85 40 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), sur un terrain clos de 809 m² arboré cette maison de plein pied de 120 m² située dans un quartier calme à saint jean d'Angély même, elle est composée de 3 grandes chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec beaucoup de rangement un meuble simple vasque et douche à l'italienne, un grand séjour avec cheminée ouverte, une belle cuisine, une belle entrée avec porte 5 points sécurité, système d'alarme et un grand garage de 35 m² attenant. Le chauffage est chauffage central avec robinet thermostatique et système de programmation centralisé au gaz citerne avec une chaudière récente et un chauffe eau récent, les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants sont en en pvc isolé en parfait état, porte de garage en pvc non motorisé et portail en alu en parfait état ainsi que la toiture. La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose de la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531942639.

Ce logis charentais impose sa belle présence, ceint de murs il est à l'abri des regards et offre ainsi un lieu privilègié pour le repos, la tranquilité mais aussi pour l'accueil et la convivialité ou encore des projets plus profesionnels de bien être ou autres. Ses grandes dépendances de qualité maison à rénover attenante, grand chai attenant, grange avec mezzanine, ancienne bergerie, hangar et garage ouvrent égalerment des perspectives à discrétion. Le logis est de bonne facture proposant 2 chambres au RDC, 4 à l'étage et un grenier au deuxième de 90 m² aménageable si besoin. Quelques éléments anciens sont conservés. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries isolantes. Les extérieurs sont charmants avec différents espaces proposant ici une plantation de chênes verts, là une anguillère ou encore un four à pain. Forage sur le terrain A découvrir ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Carolyn PRATT 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville À quelques pas des commerces et restaurants, des écoles et de tous commerces. RDC : Une entrée de 8 m² avec un placard de rangement, une cuisine / SAM de 21 m² avec du parquet en chêne et une cuisine Lapèyre récemment aménagée, un salon de 28 m² très lumineux avec du parquet en chêne, volets électriques, et portes fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle de bain de 9 m² avec baignoire, cabine de douche, lavabo et WC. À L'ÉTAGE : Un palier, 3 chambres 11 m², 10 m² et 9 m², un WC avec lavabo Accès depuis le palier au balcon à l'avant de la maison avec vue sur les toits de St Jean d'Angély et les tours de l'abbaye EXTERIEUR : Un atelier de 11 m², un débarras de 8 m² Grand jardin avec des arbres et arbustes matures Tout à l'égout. Double vitrage avec verre de sécurité et insonorisant, Velux et volets électrique dans le séjour. Chauffage par radiateurs électriques individuels Fibre disponible Remplacement de l'ensemble de l'électricité et de la plomberie au cours des 12 dernières années.

Saint jean d'angély proche, sur la commune de fontenet, où vous trouverez tous les commerces, écoles, commodités (gare, autoroute. ) je vous propose cette élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – cadre bucolique et exposition plein sud située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6300 m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un wc indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins. À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un second wc indépendant. Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré (6600 m²) non clôturé, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance / garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. En complément, une seconde dependance non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² ( non habitable) les + : maison saine exposition plein sud pas d'anomalie électrique environnement calme et verdoyant nombreuses possibilités d'aménagement charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond terrain bordé par un ruisseau dépendances de caractère coup de coeur assuré pour cette demeure alors contactez moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 953893.

Saint-jean-d'angély, dans un quartier privilégié du centre-ville découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 60 m², lumineux et en excellent état, idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités et offrant une vue dégagée. Un espace de vie optimisé : un séjour / cuisine ouvert de 30 m², baigné de lumière une chambre de 13 m² une salle d'eau wc séparés un cellier double entrée un bien prêt à vous accueillir : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est prêt à être habité sans travaux. Profitez dès maintenant d'un cadre de vie agréable, au cœur d'une ville dynamique et bien desservie. Contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 953082.

Maison de plain pied édifiée en 1981, située dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des écoles, d'une surface habitable de 121 m², 5 pièces et jardin clos de 800 m². Implanté sur une parcelle de 800 m² entièrement close, ce pavillon de plain pied développe 121 m² habitables et bénéficie de pièces spacieuses et fonctionnelles. Il se compose de : une entree avec porte en acier. Un grand sejour avec cheminée de 31 m² avec deux portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et l'auvent. Une cuisine spacieuse et lumineuse de 19 m², aménagée et équipée, avec un véritable espace repas. Un couloir desservant trois grandes chambres, chacune équipée de placards. Un wc. Une salle d'eau avec meuble vasque, deux colonnes de rangement et un placard. Un garage attenant de 36 m², directement accessible depuis la cuisine. Possibilités de stationnement supplémentaires devant le garage et à l'extérieur de la propriété. La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une quatrieme chambre, en réduisant et réorganisant une partie du séjour selon vos besoins. La maison est habitable de suite en l'état et permet donc d'emménager sans attendre. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser et de créer un intérieur qui leur ressemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, jardin paysager, jeux pour enfants, potager ou autres projets. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour convenir d'une visite…contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 971319.