Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140 m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée. La maison se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine - Une grande cuisine de 23 m² - Une buanderie / arrière-cuisine - Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest - Une grande entrée - Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et double vasque Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété : - Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours - Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local - Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers Côté annexes, le bien dispose de : - Un premier garage attenant à la maison de 57 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie - Une cave de 9 m² - Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18 m² et 17 m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house Concernant les travaux d'amélioration : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022 - Isolation du grenier réalisée en 2022 - Abris de piscine installé en 2018 - Nettoyage de la toiture réalisé en 2025 Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme. Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 ).

Saint jean d'angely proche sur la commune de saint loup. Exclusivité capifrance – maison de plain-pied. Idéalement située sur un terrain paysager de 1 670 m², cette maison de plain-pied de 89 m² habitables vous séduira par son espace fonctionnel et son cadre verdoyant. Elle se compose de : un séjour convivial baigné de lumière, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie pratique, un garage de 33 m² pour vos véhicules ou rangements. Prête à être habitée, cette maison vous laisse la liberté d'y apporter votre touche personnelle grâce à des travaux de modernisation et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de l'espace et du calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 932383.

À saint jean d'angely, centre ville, proche des commerces et des écoles, maison de caractere de type 7, d'une superficie de 190 m² avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette maison familiale sur un joli jardin clos de 272 m² comprenant : au rez de chaussee : entree avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un sejour lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin, couloir, wc avec lave-mains, salle de jeux (possibilité chambre avec salle d'eau), lingerie avec placards, chaufferie. À l'etage : palier / couloir, 3 belles chambres (dont 2 avec placards), suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau avec placard, salle d'eau avec wc, grenier à la suite permettant éventuellement d'agrandir la salle d'eau. Le jardin arboré et clos, avec sa terrasse en bois est à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 929630.

Cet ancien moulin à eau plein de charme est situé dans un quartier paisible de cette dynamique ville de marché. Il offre une richesse d'histoire et de caractère, ainsi qu'un vaste espace de vie et un important potentiel de développement. Autrefois constitué de deux maisons, le bien conserve aujourd'hui deux escaliers, permettant une utilisation flexible en tant que grande maison familiale, création de plusieurs appartements indépendants, ou encore transformation en boutique-hôtel. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un salon, une spacieuse cuisine bien équipée, ainsi qu'une grande pièce de caractère avec un bar et une vue sur l'eau en contrebas. On y trouve également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les pièces de ce niveau sont équipées de double vitrage et bénéficient d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur. Au premier étage, une partie de la maison comprend trois pièces, dont une utilisée actuellement comme chambre, ainsi qu'une suite de pièces attenantes pouvant être aménagées en appartement indépendant avec cuisine, salon, salle d'eau et WC. La seconde partie de cet étage pourrait également être transformée en appartement indépendant et comprend actuellement cinq pièces distinctes. Toutes les pièces de ce niveau disposent du double vitrage, à l'exception de trois fenêtres. Le deuxième étage se compose de deux parties. L'une est déjà aménagée en appartement de quatre pièces avec chauffage au gaz de ville et compteur indépendant, offrant un fort potentiel locatif. L'autre partie a été isolée et est prête pour un futur aménagement. À l'extérieur, plusieurs dépendances et espaces de stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un charmant jardin qui s'étend le long de la bifurcation du canal, offrant un cadre bucolique et rappelant les origines du moulin. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère et de polyvalence, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution. Saint-Jean-d'Angély est une charmante ville historique, réputée pour ses rues médiévales préservées, son Abbaye Royale inscrite à l'UNESCO et son ambiance conviviale. Elle offre d'excellents services au quotidien, avec un hôpital moderne, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi qu'un marché animé deux fois par semaine. Le complexe thermal est actuellement en cours de construction, apportant de futurs équipements de bien-être à la ville. Idéalement située, Saint-Jean-d'Angély bénéficie d'un accès direct à l'A10, à la ligne TGV (Paris à environ 3 heures), et se trouve à proximité de Saintes, La Rochelle et de la côte atlantique. C'est une localisation pratique et attrayante, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Située dans le centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette ancienne boutique pleine de caractère offre aujourd'hui une habitation unique et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert comprend un coin salon et une kitchenette, ainsi qu'un petit WC. À l'arrière, une cour privée apporte un agréable espace extérieur, avec une petite dépendance. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains. Si l'intérieur mérite une remise au goût du jour, la maison offre un très bon potentiel — d'autant que la toiture est actuellement remplacée à neuf, garantissant la tranquillité du futur acquéreur. Implantée sur une parcelle compacte de seulement 45 m², cette propriété demande peu d'entretien et constitue un pied-à-terre idéal dans l'une des communes les plus recherchées de la Charente-Maritime.

Son coté ' je ne sais quoi' lui confère cette ambiance si particulière et tellement' cocooning' ! On oscille entre appartement et maison, bien que son petit jardin et sa dépendance au fond nous rappelle que nous sommes bien dans une maison. L'intérieur est charmant, très bien rénové, offrant un vrai confort (panneaux solaires, poêle à granulés dpe c) avec une belle lumière dans les 2 pièces de vie. Les sols sont de belles qualité. À vous de moduler selon vos envies. La grande pièce salon / séjour / cuisine est surprenante, 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau parfaire cet ensemble plutôt réussit ! Localisation dans la ville de st jean d'angély agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély laurnce adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saint jean d'angely, en charente maritime. Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, maison de ville actuellement louée de type 4, d'une superficie de 103 m² avec jardin clos, garage et atelier. Vous souhaitez investir à saint jean d'angely ? Cette maison atypique va sans doute retenir votre attention… elle se compose : en rez-de-jardin : vaste sejour de 35 m² avec poutres apparentes équipé d'une cheminée avec un insert neuf (novembre 2024), cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, cellier / lingerie à la suite, chaufferie, wc suspendu avec lavabo et placard. Au 1er etage : le coin nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque et wc. Au 2ème etage : un grenier idéal pour faire une salle de jeux. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur un terrain 282 m². L'extérieur est entièrement clos de murs avec un chai à usage d'atelier de 23 m², un garage et un parking. Des travaux sont à prévoir mais ce bien est intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 888331.

Maison traditionnelle type F4 d'une surface habitable de 75 m² environ, plus garage attenant de 31 m² avec atelier plus abris de jardin, buanderie de 8.45 m², suivi d'un préau véranda de 15 m². L'ensemble sur une parcelle de 491 m² environ entièrement clôturée. Habitation Rez de chaussée : Entrée de 3 m² située à l'arrière de l'habitation, cuisine indépendante de 9 m², avec accès sur garage et salon de 14.30 m²donnant côté rue suivi du séjour de 9.35 m² et un toilette de 1.20 m². Etage : Palier dégagement de 4.45 m² avec placard, une première chambre de 9.55 m² avec placard, une seconde chambre de 11.60 m² avec placard, une troisième chambre de 9.10 m² avec balcon, et une salle d'eau de 2.75 m². Chauffage et production d' eau chaude au gaz de ville. La chaudière a gaz et neuve vient juste d'être remplacée début novembre 2024. Les eaux usées sont raccordés sur le réseau collectif Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants manuels. les façades et toitures présentent un bel aspect général. Un beau jardin à l'abri des regards avec ses divers arbres fruitiers. La situation et sud ouest, quartier calme et agréable à proximité zone commerciale, bus, école, 10 minutes à pied du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 573704 ).

Maison de ville À quelques pas des commerces et restaurants, des écoles et de tous commerces. RDC : Une entrée de 8 m² avec un placard de rangement, une cuisine / SAM de 21 m² avec du parquet en chêne et une cuisine Lapèyre récemment aménagée, un salon de 28 m² très lumineux avec du parquet en chêne, volets électriques, et portes fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle de bain de 9 m² avec baignoire, cabine de douche, lavabo et WC. À L'ÉTAGE : Un palier, 3 chambres 11 m², 10 m² et 9 m², un WC avec lavabo Accès depuis le palier au balcon à l'avant de la maison avec vue sur les toits de St Jean d'Angély et les tours de l'abbaye EXTERIEUR : Un atelier de 11 m², un débarras de 8 m² Grand jardin avec des arbres et arbustes matures Tout à l'égout. Double vitrage avec verre de sécurité et insonorisant, Velux et volets électrique dans le séjour. Chauffage par radiateurs électriques individuels Fibre disponible Remplacement de l'ensemble de l'électricité et de la plomberie au cours des 12 dernières années.

À vendre : maison spacieuse à saint jean d'angély - 140 m² habitable sur terrain de 2687 m² découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de saint jean d'angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 150 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de la maison : rez-de-chaussée : -une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. -un salon / salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. -une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage : -trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. -une salle d'eau moderne et un wc séparé. Extérieur : -profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air. -une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. -deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement. Annexes : -grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements. -une cave pour le stockage. Performances énergétiques : - dpe c, garantissant des économies d'énergie. -fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants électriques pour un confort optimal. -isolation récente et panneaux solaires installés en 2022. -pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024. Emplacement : idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de saint jean d'angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison ! Dpe c 116 kwh / m2 / an ? Ges a 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250. Et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 315 000 euros. Honoraires d'agence 5% ttc inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, tel : 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.(07 54 38 63 10) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation. L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature. Edifié sur deux niveaux, la bâtisse se compose en rez-de-jardin d'une immense pièce de 380 m² vous offrant de belles possibilités. À l'étage, surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m², vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Pour compléter cette maison d'habitation spacieuse, lumineuse et modulable, vous disposerez de 5 chambres et 2 salles de bains. En complément deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrent ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel. Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût. À l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété. La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Fiche Id-SIT178592 : Dans un secteur calme de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette ravissante maison ancienne de 111 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite avant 1920 et rénovée en 1995. Une demeure de caractère à rafraîchirAvec ses 4 chambres, dont une chambre et douche en rez-de-chau ssée son séjour spacieux de 26 m², sa salle de bains et ses 2 WC, cette maison offre un confort idéal pour une famille. Son intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un espace à votre image. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Un extérieur enchanteurLa propriété dispose d'un terrain de 1116 m², d'un jardin et d'un sous-sol, De nombreuses dépendances, un grand garage de 63 m², un préau spacieux offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Avec sa cour intérieur, cette maison offre un confort supplémentaire. Son isolation et sa toiture en bon - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 5.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 06 / 2024 - Classe-Energie E : 322 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À saint jean d'angely. Idéalement située dans le centre-ville, à quelques pas des commerces et des écoles, maison ancienne de type 6, d'une superficie de 151 m² avec joli jardin clos et dépendances. Venez découvrir cette maison pleine de charme nichée dans une rue calme du centre-ville. Elle se compose comme suit : au rez de chaussee : entree, bureau avec placards, agréable sejour lumineux de 30 m² avec plancher chauffant électrique, cuisine à la suite, salle de bain avec wc, piece à aménager selon ses envies et une chambre donnant sur un patio. À l'etage : palier, 2 chambres avec parquet dont une avec cabinet de toilette et wc (possibilité de créer une salle d'eau). Nombreuses dependances : atelier, garage et plusieurs chais seront à votre disposition. Le jardin arboré et clos d'environ 200 m², à l'abri des regards, reste l'atout charme de ce bien. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 926824.

Située dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche d'établissement scolaires (3 écoles, 3 collèges, et 3 lycées). Elle conviendrait parfaitement à une grande famille. Ce bien est idéal pour un investisseur et diviser le bien en plusieurs appartement locatif. Sans vis à vis. À l'intérieur de cette maison spacieuse de 204 m², compte 7 pièces, dont un spacieux séjour et une salle à mangé lumineuse de 45 m², Une grande cuisine équipée, fonctionnelle avec de nombreux rangements avec d'une chaufferie et un bureau. Elle offre un aménagement pratique avec un élévateur, facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, on y trouve 5 grandes chambres lumineuses avec des placards garantissent une fonctionnalité optimale. 2 salles d'eau dont une aux normes PMR. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est, comprend un vaste terrain de 533 m² avec une grange, une terrasse de 24 m² environ, un jardin arboré pour passer des bons moments conviviaux ou pour se dépendre. Et pour compléter ce bien, trois places de parking, pratique pour stationner. N'hésitez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

Le niveau d'exigence est élevé et cela fait toute la différence, voilà pourquoi cette propriété est unique et mérite vraiment qu'on la respecte. Les matériaux utilisés ont été pensés et choisis pour l'harmonie du lieu Pas de fausses notes, la rénovation a été effectuée avec un grand souci d'esthétisme. Propriété familiale par excellence avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau et sa cuisine ultra fonctionnelle et conviviale. Grand loft au deuxième étage avec sa charpente apparente. Les grandes dépendances ont bénéficié elles aussi d'un soin particulier : toitures entièrement neuves Ce logis bénéficie d'un cadre enchanteur boisé et paysager clos de murs bordé par la rivière (zone non inondable) Possibilité d'agrémenter ccet ensemble avec 2 gîtes + un ancien moulin à eau (projet à visée touristique, d'accueil. ) Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact; Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 The high level of standards makes all the difference - this is why this property is truly unique and deserves the utmost respect. The materials used were carefully considered and chosen to create harmony throughout the space. No false notes - the renovation was carried out with great attention to aesthetics. This is the perfect family property, with its 7 bedrooms, 5 bathrooms, and an ultra-functional, welcoming kitchen. À spacious loft on the second floor showcases its exposed timber frame. The large outbuildings have also been given special attention, with completely new roofs. This estate enjoys a charming, wooded, and landscaped setting, enclosed by stone walls and bordered by a river (non-flood zone). There is also the possibility of enhancing the property with two guesthouses and a former water mill - ideal for a tourism or hospitality project. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de st jean d'angély ces 2 gîtes qui pourraient facilement se réunir en une seule habitation de 180 m² offrent des prestations haut de gamme, menuiseries haute qualité, travertin aux sols des pièces de vie, parquets impeccables à l'étage et. Chauffage au sol. Dans leur destination d'origine, ils ont été concus avec des cuisines équipées. Le premier totalise 107 m² ( 2 chambres) et le deuxième 74 m² ( 1 chambre). En face de ces gîtes un ancien moulin à eau de plus de 300 m² séduira les plus imaginatifs la vue est unique et des plus apaisante. Contact; agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.