Maison avec piscine à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140 m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée. La maison se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine - Une grande cuisine de 23 m² - Une buanderie / arrière-cuisine - Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest - Une grande entrée - Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et double vasque Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété : - Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours - Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local - Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers Côté annexes, le bien dispose de : - Un premier garage attenant à la maison de 57 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie - Une cave de 9 m² - Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18 m² et 17 m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house Concernant les travaux d'amélioration : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022 - Isolation du grenier réalisée en 2022 - Abris de piscine installé en 2018 - Nettoyage de la toiture réalisé en 2025 Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme. Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 ).

Vous cherchez du calme et de la nature proche des commodités cette maison est faite pour vous. Cette grande maison familiale dispose d'une entrée avec interphone, wc, belle pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. Garage, cave. Jardin arboré, piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Pavillon de plain-pied rénové avec piscine refaite à neuf, 4 chambres, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Double garage, studio indépendant et hangar de 160 m² au sol, terrain clos, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol. Beau terrain arboré au calme et sans vis à vis, Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre : maison spacieuse à saint jean d'angély - 140 m² habitable sur terrain de 2687 m² découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de saint jean d'angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 150 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de la maison : rez-de-chaussée : -une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. -un salon / salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. -une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage : -trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. -une salle d'eau moderne et un wc séparé. Extérieur : -profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air. -une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. -deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement. Annexes : -grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements. -une cave pour le stockage. Performances énergétiques : - dpe c, garantissant des économies d'énergie. -fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants électriques pour un confort optimal. -isolation récente et panneaux solaires installés en 2022. -pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024. Emplacement : idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de saint jean d'angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison ! Dpe c 116 kwh / m2 / an ? Ges a 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250. Et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 315 000 euros. Honoraires d'agence 5% ttc inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, tel : 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.(07 54 38 63 10) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation. L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature. Edifié sur deux niveaux, la bâtisse se compose en rez-de-jardin d'une immense pièce de 380 m² vous offrant de belles possibilités. À l'étage, surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m², vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Pour compléter cette maison d'habitation spacieuse, lumineuse et modulable, vous disposerez de 5 chambres et 2 salles de bains. En complément deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrent ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel. Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût. À l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété. La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Maison en pierre avec piscine – à deux pas du centre de saint-jean-d'angély idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de saint-jean-d'angély, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services. Agencement intérieur : au rez-de-chaussée : une suite parentale confortable, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, à l'étage : deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente. Une cave idéale pour le stockage. Extérieurs soignés : une cuisine d'été conviviale avec terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Chaufferie, atelier, auvent : des espaces pratiques et fonctionnels. Les plus : possibilité de louer un garage à proximité. Pompe à chaleur emplacement recherché maison en pierre pleine de cachet espaces extérieurs bien pensés commodités accessibles à pied une opportunité rare à saint-jean-d'angély, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 928176.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Cette maison de 70 m² à rénover offre un terrain spacieux de 455 m² qui permettra de laisser libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie. À l'étage un palier, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, en lui apportant modernité et confort. La maison ne dispose pas actuellement de garage, piscine ou autre annexe, mais le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. Des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse historique et lui apporter modernité, confort et performance énergétique. Diagnostic : Électricité : Installation à refaire. Amiante : Présence sur une petite toiture au fond du jardin (env. 2 m²). Plomb : Présence sur deux portes non dégradées. Termites : Aucune trace détectée. Localisation : La maison n'est pas en zone inondable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de rénovation à Saint-Jean-d'Angély ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une situation rêvée car à peine 2 minutes à pied du marché central de st jean d'angély ! Cette jolie maison de ville répondra à vos attentes, de beaux volumes répartis en un séjour / salon de 58 m² traversant ouvrant sur un bel espace terrasse sans vis à vis avec vue sur le jardin et la piscine, cuisine, petit cellier, wc et cave. 3 belles chambres (20,23 et 14 m²) dont une plus privative avec sa pièce d'eau et toilettes, buanderie, une salle d'eau. Le deuxième étage également rénové offre toutes les possibilités d'aménagement avec son grand espace sous combles entièrement isolé de 50 m² (actuellement de loisirs / sport / chambres d'appoints) excellente isolation, belles hauteurs sous plafond, sols anciens préservés. Grand garage ! Venez la découvrir. Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 eglish speaking contact : carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1849032 -PNE- Maison individuelle de plain‑pied construite en 2002, offre 205 m² habitables avec un studio d'environ 28 m² sur un terrain paysager de 4 673 m². Cette demeure de huit pièces comprend quatre chambres, un bureau, un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle, organisés sur un même niveau pour un confort optimal et une circulation fluide. La distribution nuit / jour est pensée pour la vie de tous les jours : une salle d'eau dessert les espaces nuit et la vaste terrasse, orientée plein sud, propose une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le bien présente des prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, ventilation mécanique, fibre optique et système d'alarme. Un garage double, un parking invité et une piscine extérieure complètent l'ensemble. Des installations favorisent l'autonomie et la maîtrise des charges : panneaux solaires assurant une partie de la production électrique et un forage pour la consommation d'eau. Un hangar indépendant, accessible par une entrée séparée, peut être utilisé pour du stockage ou générer un revenu locatif. Maison en excellent état, prête à vivre, idéale pour des personnes recherchant espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Visites sur rendez‑vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le niveau d'exigence est élevé et cela fait toute la différence, voilà pourquoi cette propriété est unique et mérite vraiment qu'on la respecte. Les matériaux utilisés ont été pensés et choisis pour l'harmonie du lieu Pas de fausses notes, la rénovation a été effectuée avec un grand souci d'esthétisme. Propriété familiale par excellence avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau et sa cuisine ultra fonctionnelle et conviviale. Grand loft au deuxième étage avec sa charpente apparente. Les grandes dépendances ont bénéficié elles aussi d'un soin particulier : toitures entièrement neuves Ce logis bénéficie d'un cadre enchanteur boisé et paysager clos de murs bordé par la rivière (zone non inondable) Possibilité d'agrémenter ccet ensemble avec 2 gîtes + un ancien moulin à eau (projet à visée touristique, d'accueil. ) Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact; Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 The high level of standards makes all the difference - this is why this property is truly unique and deserves the utmost respect. The materials used were carefully considered and chosen to create harmony throughout the space. No false notes - the renovation was carried out with great attention to aesthetics. This is the perfect family property, with its 7 bedrooms, 5 bathrooms, and an ultra-functional, welcoming kitchen. À spacious loft on the second floor showcases its exposed timber frame. The large outbuildings have also been given special attention, with completely new roofs. This estate enjoys a charming, wooded, and landscaped setting, enclosed by stone walls and bordered by a river (non-flood zone). There is also the possibility of enhancing the property with two guesthouses and a former water mill - ideal for a tourism or hospitality project. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Côté cour d'accueil c'est son côté ville, mais côté parc c'est sa face cachée ouverte sur la nature et ce, rien que pour vous ! Le parc magnifique et entièrement clos vous offre un véritable poumon vert avec ses espaces propices au calme et à la sérénité. Le confort flexible de la géothermie permet un chauffage au sol au rdc, les pièces sont vastes et accueillantes, les chambres en nombre suffisant et les dépendances vous permettront des extensions si besoin. Ce domaine est une excellente base de départ d'un projet à vocation d'accueil touristique ou d'une grande propriété de retrouvailles en famille. Tous commerces et services à pied ! Un luxe. Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély tél : 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saint jean d'angely, à quelques minutes des commerces, maison ancienne rénovée de type 6, d'une superficie de 168 m² avec dépendances sur 600 m² de terrain. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, proche des écoles et du centre de saint jean d'angely ? Ce bien pourrait vous intéresser… il se compose : au rez de chaussee : sejour de 31 m² avec poêle à bois, cuisine spacieuse aménagée et équipée avec poêle à bois ouvrant sur le jardin et la terrasse, chambre, salle d'eau avec wc. À l'etage : palier, 3 belles chambres avec poutres apparentes, couloir, salle de bain avec wc. Une annexe non attenante à usage de bureau complète cette maison. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle de 781 m² clôturée et comprend un préau et une dépendance (possibilité logement). Vous pourrez même creuser une piscine. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires et pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 892042.

À vendre – Maison familiale aux portes de Saint-Jean-d'Angély À seulement 5 minutes du centre Leclerc, découvrez cette maison non mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située au calme dans un environnement verdoyant. Edifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace ou comme maison secondaire pour rassembler famille et amis. Une vaste entrée vous permettra l'accès à l'étage. En rez de chaussée, une cuisine reste à terminer, elle communique à une chaufferie avec wc. Une pièce de vie lumineuse, avec proximité immédiate à 2 terrasses en fonction de l'orientation que vous souhaitez, pourra agrandir votre surface habitable moyennant quelques travaux. À l'étage, la maison dispose aujourd'hui de : 4 chambres spacieuses, un deuxième wc et une salle de bain privative. L'extérieur ne manque pas d'atouts; la parcelle est entièrement clôturée et arborée idéale pour les moments en famille, Vous apprécierez également la piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation et une remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Un emplacement recherché, à la campagne mais tout près de la ville — un cadre de vie rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 926325.

Il y a des alliances ancien / contemporain réussies, cette charmante maison le confirme. Nous avons été agréablement surpris dès le portail franchi par un bel espace d'accueil impeccablement soigné, puis la découverte de la maison avec ses espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels. Une rénovation de qualité ( dpe c) bien pensée avec un souci d'esthétisme bien présent. Pièces de vie conviviales avec 2 chambres au rdc dont une suite parentale. 2 / 3 chambres à l'étage, jolie mezzanine invitant au repos ou à la lecture. D'autres pièces seront à découvrir ensemble. Car il y a d'autres suprises pour vous, notamment cette surperbe vue ! Piscine, petites dépendances, grande terrasse. À 4 minutes de st jean d'angély ! Contact agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

MAISON DE CAMPAGNE XVIIIe Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, au calme et adossée au Château dont elle dépendait, cette ravissante ferme du XVIIIe réhabilitée avec passion par son propriétaire offre un cadre de vie bucolique et apaisant. Cette ravissante maison de caractère d’environ 280 m², aux allures de cottage anglais avec son jardin foisonnant de fleurs, dispose d’une cuisine dinatoire ayant conservé son authentique four à pain, d’un cellier, d’un confortable salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet, d’une salle à manger. La présence d’une salle d’eau à ce niveau de la maison peut permettre d’imaginer la création d’une chambre en rez-de-jardin. La plupart des pièces bénéficient directement d’un accès sur l’extérieur permettant ainsi une communication très fluide entre les espaces. L’étage est accessible par deux escaliers. À ce niveau de la maison règne un esprit calme et apaisant. Vous disposez de cinq chambres et un bureau, deux salles d’eau pour accueillir confortablement famille et amis. Le jardin champêtre et agréablement fleuri, clos de murs, vous assure d’une totale intimité tel un jardin anglais, il bénéficie du pigeonnier classé du domaine et de plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier, remise. Ces différents bâtiments offrent l’opportunité de bénéficier de mètres carrés pour envisager, si vous le souhaitez, de nouvelles activités. L’ensemble du terrain représente une superficie d’environ 9380 m², constitué du jardin et de parties boisées. Vous pouvez vous détendre en toute quiétude dans cet environnement calme et serein. Un espace convivial permet de recevoir autour d’une piscine et avec son pool-house composé d’une pièce de vie équipée d’une cuisine d’été où se retrouver aux beaux jours. Si vous êtes à la recherche de charme et d’un environnement où vous pouvez vous projeter pour laisser libre cours à vos envies, venez rapidement visiter cette authentique maison familiale au potentiel indéniable. La simplicité, la douceur et la nature sont le fil conducteur de cet écrin romantique et tout en authenticité. Prix de vente honoraires inclus : 339.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 323.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à cinq minutes de la future station thermale de Saint Jean d'Angely, cette ferme du 18ème siècle est un véritable bijou. Cinq chambres, trois salles d'eau, réparties dans ce qui était à l'origine deux maisons, offrent un style de vie confortable dans cet environnement paisible, à côté du château local. C'est aussi l'occasion d'une vie de famille confortable, avec une intimité possible entre les deux propriétés si on le souhaite. Une piscine chauffée (7x3M) avec espace de détente, Un jardin très fleuri et un terrain attenant complètent cette magnifique propriété. La propriété se compose de ce qui suit : Hall d'entrée (6 m²) Salle d'eau (4 m²) avec douche, lavabo et wc Salon (41 m²) avec poêle à bois et vue sur le jardin Cuisine / salle à manger (28 m²) authentique avec un grand four à pain encore en place, porte. Salon avec coin cuisine (33 m²) Buanderie (7 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Chambre un (17 m²) avec rangement encastré et évier Chambre deux (15 m²) avec rangement Salle d'eau (3 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Bureau / Sixième chambre opportunité (16 m²) Chambre trois (22 m²) actuellement utilisée comme salle de loisirs Chambre quatre (16 m²) Salle d'eau (8 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Chambre cinq (26 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Cuisine d'été / espace barbecue Ateliers Un pigeonnier non classé, datant du 17ème siècle, constitue un merveilleux élément dans le jardin. La remise d'origine, dont le toit a été récemment rénové, constitue un garage idéal. Les écuries, à rénover, complètent le jardin Un terrain attenant d'environ 9380 m², pouvant accueillir des chevaux, fait de cette propriété un ensemble complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Saint-Jean-d'Angély est une ville riche en histoire et une sous-préfecture située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle se trouve dans un méandre de la Boutonne et constitue un centre culturel et historique majeur pour la région environnante, connue sous le nom de Vals de Saintonge. Saint-Jean-d'Angély est située à l'intérieur des terres dans le département de la Charente-Maritime, mais elle est idéalement située pour accéder à plusieurs grandes villes et à la côte atlantique. À environ 40-45 minutes de la ville côtière la plus proche, Fouras (connue pour ses plages et sa vue sur le Fort Boyard). Rochefort, à environ 35-40 minutes - Célèbre pour son histoire navale, la Corderie Royale et l'Hermione. Royan, à environ 55-60 minutes, est une station balnéaire très prisée sur l'océan Atlantique, avec de grandes plages. La Rochelle, à environ 55 minutes - 1 heure 5 minutes de cette grande ville portuaire historique, célèbre pour ses tours et son vieux port, avec aéroport. Les Saintes, à environ 25-30 minutes, connues pour leurs importantes ruines romaines et leur cathédrale. Bordeaux : environ 1 h 25 à 2 h 15, grande ville au sud (via l'autoroute A10). Saint-Jean-d'Angély est bien desservie par l'autoroute A10 toute proche, ce qui rend les trajets vers Bordeaux et Paris (au nord) relativement faciles.

Entre saint jean d'angely et saintes, idéalement située à quelques kilomètres de l'autoroute a10, maison de caractere de type 8, d'une superficie habitable de 226 m² sur 3834 m² de jardin clos et arboré avec dépendances. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes ? Cette propriété non mitoyenne va sans doute retenir votre attention… edifiée sur une parcelle de 3834 m², elle se compose comme suit : rez de chaussee : cuisine amenagee et equipee de 27 m², sejour lumineux de 42 m² avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond, degagement (avec espace lingerie), placard, wc, salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres, un vaste bureau ouvrant sur l'auvent et le jardin, chaufferie et une piece à aménager à la suite. À l'etage : le couloir dessert 3 chambres avec placards dont une avec cabinet de toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré sur lequel il sera possible d'y creuser une piscine. Un auvent de 90 m² idéal pour le stationnement des véhicules et une dependance de 32 m² complètent cet ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros œuvre est en parfait état : toiture de 2020, assainissement individuel aux normes de 2023 et menuiseries en double vitrage. Une visite s'impose, venez découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 894177.

Superbe ferme du XVIII ? siècle à 5 min de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély. Découvrez le charme authentique de cette magnifique propriété située au calme, à proximité immédiate du château local. Composée à l'origine de deux maisons réunies, cette ferme rénovée propose aujourd'hui un cadre de vie spacieux et confortable, avec la possibilité de préserver l'intimité entre les deux habitations. Caractéristiques principales : 5 chambres + 1 bureau / 6? chambre possible 3 salles d'eau modernes Deux salons chaleureux dont un avec poêle à bois Cuisine authentique avec grand four à pain Buanderie pratique À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin fleuri, d'un espace détente autour d'une piscine chauffée (7x3 m), ainsi que d'un grand terrain d'environ 9 380 m², idéal pour accueillir des chevaux. Dépendances de charme : Cuisine d'été et espace barbecue Ateliers Remise avec toiture récemment refaite (parfait pour un garage) Pigeonnier classé du XVII ? siècle Anciennes écuries à rénover. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme. Assainissement individuel. Belle opportunités, contactez moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Magnifique maison de Maître rénovée avec soin, préservant son charme d'origine, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville historique avec tous les commerces, écoles et marché 2 fois par semaine La plage se trouve à moins de 40 minutes, offrant ainsi un accès rapide à la mer. Cette maison très elegante se dispose d'une belle entrée traversant avec cheminée, un séjour et une salle a manger, les 2 avec cheminées en marbre et une grande cuisine avec ilôt central. La cusine donne directement sur la salle à manger mais vous pouvez la fermer avec une porte coulissants. Une salle de bain avec WC complete la rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 grandes et belles chambres et une salle de douche. Il est possible facilement de transformer une chambre en salle de douche si besoin. Cette une maison chaleureuse et authentique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans délai. Double vitrage partout et le chauffage gaz apporte confort et un bon bilan energetique Le jardin (parc), magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Arboré et entièrement clos, il abrite une piscine hors sol et une grande grange ouvert idéale pour recevoir vos invités pour les moments conviviale. Les vues sur les champs sont imprenable surement with the couche de soleil. En plus. Grandes dépendances, deux entrées pour vehicules, verger À découvrir sans tarder, pour apprécier tout le charme et l'authenticité de cette propriété unique.

Découvrez La Vergne, une commune située à moins de dix minutes de Saint-Jean-d'Angély avec écoles, commerces, services et accès rapides à proximité. Explorez cette maison Charentaise spacieuse de 292 m² avec une cuisine équipée de 30 m², salle à manger, un salon avec cheminée, bureau, cellier et cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée. Côté confort : - Pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques récents - Insert à chaleur avec répartiteur pour alimenter les chambres. - Poêle à pellets. Profitez d'un terrain de 5667 m² réunissant piscine chauffée, cuisine d'été, garage, puit, trois stationnements et un fort potentiel grâce à une parcelle constructible de 2410 m² au bornage validé. C'est une demeure spacieuse, fonctionnelle et évolutive. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez nous pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 610 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Maison charentaise (ancienne propriété viticole) plein sud sur un parc d'environ 5700 m² avec piscine chauffée. Elle offre 5ch avec vie de plain pied et de grandes dépendances. À 5' de St Jean d'Angély, les prestations techniques sont idéales et le cadre est splendide sans vis à vis et sans mitoyenneté. Un coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vous avez un projet de gîtes et chambres d'hôtes ne cherchez plus ! Des gîtes chaleureux et accueillants, une salle de réception de caractère, un grand préau pour les évènements en extérieur, une piscine pour les moments de détente. Ce magnifique domaine est situé dans un cadre verdoyant et calme dans une région touristique préservée Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

À découvrir rapidement, ce pavillon de plain-pied construit en 2008, parfaitement entretenu et idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 25 minutes de Saintes, au cœur d'un environnement calme et proche de toutes commodités accessibles à pied : épicerie, école primaire, poste… D'une surface de 95 m² habitable la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de deux chambres. Un garage attenant de 32 m² vient compléter l'ensemble. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 1 300 m², entièrement clôturée, elle offre un extérieur très soigné grâce à un enrobé récent tout autour de la maison. Vous profiterez également d'une piscine creusée de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage électrique performant, d'une pompe à chaleur récemment installée avec une climatisation réversible, assurant une faible consommation et un confort optimal été comme hiver. Un bien rare sur le secteur, sans travaux, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Dans un village avec un magnifique château, cette maison non-mitoyenne avec sous sol offre de belles vues dégagées sur la campagne. Elle se situe à seulement 5 minutes de la ville historique de Saint Jean d'Angély où il y a tous commerces, gare et autoroute. La maison est entourée de jardins; à l'avant, une zone gravillonnée facile à entretenir avec des pots de fleurs et un bouleau argenté. Sur le côté, on accède au jardin arrière avec un chalet en bois. Le jardin arrière offre une vue imprenable sur la campagne et est entièrement clos. Il y a une terrasse couverte et l'espace piscine qui est totalement privé. Plantés d'arbustes matures, de glycines et d'un olivier, les jardins sont charmants et faciles à gérer. La maison se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et accès au sous-sol, d'une grande cuisine / salle à manger, d'un grand salon avec poêle à bois. Des baies vitrés donnent accès au jardin arrière. Les 4 chambres sont spacieuses et lumineuses et il y a une salle de bain avec douche et WC. Double vitrage, chauffage central au fioul, fosse septique conforme aux normes. Rare sur le marché, cette propriété offre un logement spacieux et pratique avec une vue magnifique et une piscine.

Charme et authenticité en charente-maritime – maison charentaise de minimum 3 chambres (possibilite de 5 avec travaux) avec dépendance et jardin clos à seulement 5 minutes de saint-jean-d'angély, dans le paisible village d'antezant-la-chapelle, découvrez cette ravissante maison charentaise au caractère affirmé, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie principale : un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée traditionnelle, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle d'eau fonctionnelle avec wc. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts. - le premier espace nuit dessert deux chambrres confortables - le second dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc — un atout rare : une dependance attenante de 50 m² au sol, communicante avec la maison, vous ouvre les portes à de nombreuses possibilités d'agrandissement (gîte, extension familiale, espace de travail indépendant, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, propice à la détente et aux jeux, agrémenté d'une piscine à réhabiliter qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Cette propriété pleine de potentiel conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie paisible, qu'à un projet de gîte ou l'exercice d'une profession libérale. Les + : -charme -toiture de 2020 -assainissement conforme une belle opportunité à découvrir sans tarder, dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 907843.