Maison avec piscine à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Le niveau d'exigence est élevé et cela fait toute la différence, voilà pourquoi cette propriété est unique et mérite vraiment qu'on la respecte. Les matériaux utilisés ont été pensés et choisis pour l'harmonie du lieu Pas de fausses notes, la rénovation a été effectuée avec un grand souci d'esthétisme. Propriété familiale par excellence avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau et sa cuisine ultra fonctionnelle et conviviale. Grand loft au deuxième étage avec sa charpente apparente. Les grandes dépendances ont bénéficié elles aussi d'un soin particulier : toitures entièrement neuves Ce logis bénéficie d'un cadre enchanteur boisé et paysager clos de murs bordé par la rivière (zone non inondable) Possibilité d'agrémenter ccet ensemble avec 2 gîtes + un ancien moulin à eau (projet à visée touristique, d'accueil. ) Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 The high level of standards makes all the difference - this is why this property is truly unique and deserves the utmost respect. The materials used were carefully considered and chosen to create harmony throughout the space. No false notes - the renovation was carried out with great attention to aesthetics. This is the perfect family property, with its 7 bedrooms, 5 bathrooms, and an ultra-functional, welcoming kitchen. À spacious loft on the second floor showcases its exposed timber frame. The large outbuildings have also been given special attention, with completely new roofs. This estate enjoys a charming, wooded, and landscaped setting, enclosed by stone walls and bordered by a river (non-flood zone). There is also the possibility of enhancing the property with two guesthouses and a former water mill - ideal for a tourism or hospitality project. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une toiture en ardoise parfaite, une façade imposante, de beaux volumes, un sous sol total, un joli jardin entièrement clos avec diverses dépendances. Cette maison de ville indépendante ne laisse pas indifférent, tout proche du centre de s jean d'angély elle propose une surface habitable de 217 m². Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, très fonctionnelle et confortable. Pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une au rdc. Parfaitement au calme, piscine, emplacement pour camping car, petit potager bel espace ombragé pour les soirées conviales aux belles saisons. Contac agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski v05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40.

Fermez les yeux. ou plutôt non, gardez les ouverts ! car la magie opère dès le franchissement du portail. C'est d'abord son environnement enchanteur qui frappe le visiteur, Une sensation de bien être vous enveloppe, la douce respiration des arbres, la course tranquille de l'eau et cette impression unique d'être un privilègié au coeur de cette nature. D'une excellente présentation avec des volumes, et de la qualité (un séjour / salon de 64 m²), du confort, un nombre de chambres suffisant (8 chambres ), quelques éléments anciens (planchers, vestiges de l'ancien moulin. ) Le logis principal offre actuellement 6 chambres au RDC, 4 salles d'eau, 2 chambres à l'étage ainsi qu'un espace ouvert de salon / bibliothèque de 63 m². Ce logis peut être. séparé en deux parties distinctes mais communiquantes : il y a en effet une partie gîte indépendante. Autre maison d'amis / gîte tout équipé. Nombreuses dépendances de qualité proposant : cuisine d'été, garage, auvent, petite maisonnette. La piscine est de bonne taille. Ce lieu attend ses visiteurs, il est très inspirant pour peu qu'ils se laisseront guider par leurs sens. La localisation : 1/4 d'heure de la ville de St Jean d'Angély (accès 34 À L'autoroute A10) Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél : Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le village paisible de Bignay, à seulement quelques minutes des commerces de SAINT JEAN D'ANGELY, cette vaste propriété familiale de 268 m² offre de superbes volumes et tout le confort moderne pour une installation immédiate; Les intérieurs : * Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : une entrée baignée de lumière sous bow-window accueille une pièce de vie chaleureuse de 39 m² avec poêle à granulés et mezzanine. La grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée (32 m²) séduit par sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie avec monte-charge, un cellier et des WC séparés. * Étage : un vaste palier-mezzanine aménagé en bibliothèque dessert trois grandes chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC). Les extérieurs et dépendances : * Sur une parcelle clôturée de 750 m² avec portail automatisé, profitez d'une cour arborée à l'avant, * Un garage de 65 m² (avec galta), une grange, un auvent et un petit toit complètent l'ensemble, * A l'arrière, un espace détende avec piscine, terrasse et auvent, Prestations : alarme, adoucisseur d'eau, poêle à granulés, Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi ! (Note : Certaines photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 969015.

En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison ancienne à fort potentiel où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, cinéma, services et marché). Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée traversant Un séjour / salon Une cuisine Une véranda apportant de la luminosité 2 chambres et 1 bureau Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé Un espace débarras offrant l'accès à l'étage À l'étage : Une 3ᵉ chambre Un grand grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs Extérieurs et annexes À l'avant : Un agréable jardin clos et arboré orienté vers la maison, Dépendances : Un garage privatif et un atelier, À l'arrière : Une cour intime agrémentée d'anciens toits, offrant un bel espace de rangement extérieur ou un coin détente à l'abri des regards, Travaux & Équipements Plusieurs travaux majeurs et coûteux ont déjà été réalisés récemment : Toiture 2015 (couverture et chéneaux refaits) Chaudière au gaz neuve (2023) Fenêtres en PVC double vitrage Adoucisseur d'eau Des travaux d'électricité, d'isolation et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les + du bien : Emplacement recherché "tout à pied" Gros œuvre et équipements récents (Toiture, Chaudière, Fenêtres) Beau potentiel - à repenser et agrandissement grâce au grenier Jardin, garage, atelier et cour arrière Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 968835.

Cette élégante propriété de très bonne composition comprend une maison principale avec de vastes pièces à vivre et 3 chambres, ainsi que 5 chambres d'hôtes avec salle de bain privative. Une cuisine est mise à la disposition des occupants des chambres d'hôtes. Salle de sport, espace salon / bar, buanderie, garage, dépendance / grand atelier et parking couvert. Piscine chauffée et jardin. Il est possible de transformer 2 des chambres d'hôtes en gîtes indépendants, et d'aménager encore si besoin un second gîte. L'ensemble de la propriété a été rénové avec goût avec des matériaux de grande qualité. La propriété se situe à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély (17400). L'activité de chambres d'hôtes florissante; le chiffre d'affaires annuel est disponible sur demande. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Proche des commodités, dans un cadre verdoyant cette maison composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse, de 2 chambres dont une suite parentale, d'un bureau (ou 3ème chambre ), d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-main. Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau, un atelier, un local pour la piscine, un garage avec porte automatique et une cave. Plus une Piscine 12 X 6 pour profiter de chaque moment en famille au milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. La maison dispose d'un Insert bois, d'un Chauffe-eau thermodynamique pour un meilleur confort. Le tout sur un terrain de 5891 m² environ arboré. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint jean d'angely, idéalement située à quelques pas des commerces, maison de ville de type 7, d'une superficie de 189 m² avec jardin et dépendance. Si vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres et jardin en plein cœur de ville ou même un investissement locatif, ce bien va sans doute retenir vote attention… il se compose : au-rez-de-chaussee : entree, cuisine aménagée ouvrant sur le sejour de 39 m², wc, dégagement. Au 1eretage : couloir, une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle d'eau, wc et bureau, une autre chambre avec sa salle de bain privative. Au 2ème etage : palier, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une salle d'eau, 2 autres chambres de 14 m² chacune. Cave en sous-partie. Ancienne véranda avec piscine à rénover. Jardin clos de murs sans vis-à-vis avec dépendance, idéal pour faire un atelier. Parking gratuit à proximité. Cet immeuble nécessite des travaux. Il est tout à fait possible de transformer cette maison en plusieurs appartements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 964888.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de plain-pied prête à vivre avec un bâtiment indépendant pour développer vos projets. Maison offrant quatre chambres, un bureau, un séjour et une cuisine fonctionnelle, organisés sur un même niveau pour un confort optimal et une circulation fluide. La distribution nuit / jour est pensée pour la vie de tous les jours : une salle de bain avec une douche dessert les espaces nuit et la vaste terrasse, orientée plein sud, propose une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le bien présente des prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, ventilation mécanique, fibre optique et système d'alarme. Un garage double, un parking invité et une piscine extérieure complètent l'ensemble. Des installations favorisent l'autonomie et la maîtrise des charges : panneaux solaires assurant une partie de la production électrique et un forage pour la consommation d'eau. Un bâtiment dépendant, accessible par une entrée séparée, peut être utilisé pour du stockage ou générer un revenu locatif. Maison idéale pour des personnes recherchant espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Visites sur rendez‑vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Construite en 2002, cette maison individuelle de plain‑pied offre un agencement optimisé : quatre chambres dont une avec la climatisation, un bureau, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour climatisé, le tout sur un seul niveau pour un confort de vie immédiat. Une salle de bain avec douche dessert les espaces nuit, et la terrasse bénéficie d’une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le chauffage au sol, complété par un poêle à granulés, assure un confort thermique performant, tandis que la ventilation mécanique contribue à une bonne qualité de l’air intérieur. La maison est équipée de la fibre optique, d’une alarme, d’un garage double et d’un parking. Des panneaux solaires procurent une autonomie électrique, et un forage alimente la consommation d’eau. Un studio complète le bien, avec un coin cuisine et repas, une salle d’eau et un WC, offrant une possibilité d’accueil indépendant. Maison prête à vivre, idéale pour qui recherche espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez‑moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé d'un ancien logis viticole avec une grande maison de maître de 400 m², une maison de gardien / d'amis, des chais aux volumes impressionnants; le tout offrant un lieu de vie assez exceptionnel ! Exceptionnel de par la qualité de la rénovation qui a respecté l'histoire et la mémoire des lieux avec une touche contemporaine. Exceptionnel de par la préservation des éléments anciens laissant ainsi le charme opéré tant dans le logis que dans les dépendances où certaines vous dévoileront au gré de votre visite des trésors cachés. Exceptionnel pour son confort (dpe en C) et sa fonctionalité, les pièces de vie lumineuses intimistes et de bonnes tailles invitant à la convivialité et au partage. L'espace nuit (5 chambres dont une au RDC) offre des espaces adaptés au respect de l'indépendance; La maison de gardien / ami est parfaitement équipée et permet un accueil supplémentaire, Quant aux dépendances, elles sont aussi magnifiques se prétant très facilement à des aménagements selon vos envies et besoins (toutes les toitures refaites) : on peut imaginer salles de réception, séminaires, acceuil bien être, gîtes. La cour d'accueil est parfaitement close, sans vis à vis, fermée par son imposant portail. L'espace piscine est bien pensé. N'oubliant pas le parc, juste en face du grand portail bien protégé dans son écrin, car oui, c'est un véritable trésor d'arbres centenaires, d'essence rares, son vivier, et le platane répértorié comme le plus vieux d'Europe qui châpeaute ainsi tous ses sujets ! En sortant de la propriété vous serez directement au coeur de la nature, mais aux portes de la ville de St Jean d'Angély et de sa localisation (TGV Surgères à 30minutes, 45 minutes de l'océan. ) Contact agence IDIMMO, Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13. Laurence ADELINE-OSTROWSKI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du centre ville de Saint-Jean d'Angély, élégante demeure bourgeoise du XIXème siècle, rénovée avec soin en 2023. Développant 216 m² sur deux niveaux, la propriété offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et conserve le charme de l'ancien, à travers ses jolis parquets notamment. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin soigné et intimiste, exposé plein sud et organisé autour d'une piscine chauffée, avec un préau d'environ 60 m². Un coin potager à l'arrière. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger de réception, cuisine aménagée équipée neuve, salon, bureau, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : palier, quatre belles chambres, une salle d'eau, dressing (à vocation de salle d'eau), nombreux rangements. Très grande cave en 3 volumes. Jardin d'accueil, carport et atelier. Rénovation soignée, prestations de qualité, ensemble harmonieux. Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4600.

Saint jean d'angely proche en exclusivité capifrance sur la commune de essouvert (saint denis du pin). Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Nichée sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre également un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cuisine séparée 3 chambres bureau de 12 m² (ou 4ème chambre selon vos besoins) salle d'eau wc séparé cellier véranda de 14 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) atouts majeurs : proximité immédiate de saint-jean-d'angély : tous les commerces et services à portée de main jardin entièrement clos et arboré : intimité et sérénité garanties confort : fenêtres pvc double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage économique et agréable cette maison, alliant espace, confort et cadre verdoyant, saura séduire les familles ou les amateurs de calme. Visitez sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 951016.

Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation. L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature. Laissez-vous surprendre par cette bâtisse comprenant un grand niveau de 360 m² habitables surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m². Facilement chauffée par un poêle de haute performance et une pompe à chaleur, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Cette maison d'habitation est spacieuse, lumineuse et modulable. En complément vous disposerez de deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le tout complété par un vaste sous-sol en rez-de-jardin permettant un large panel de possibilité d'exploitation tant sur le plan privé que professionnel. Showroom, Local d'activité commercial, salle de formation ou séminaire, vitrine de collectionneur, salle de sport, salle de jeux. Autant de possibilité que peut porter votre imagination. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel. Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût. À l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété. Au delà de ce cadre enchanteur, ce parc d'exception vous offre la liberté : celle de tendre vers la sérénité alimentaire. Traversé par un cours d'eau naturel et doté d'une terre généreuse, ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager nourricier d'envergure. Un luxe authentique pour ceux qui aspirent à un mode de vie sain, autonome et en harmonie avec la nature. La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.

Maison familiale nichée dans un cadre naturel verdoyant. Grand espace extérieur arboré, idéal pour enfants et moments entre amis. Piscine pour profiter des beaux jours, calme absolu, volumes généreux. Un lieu de vie rare alliant confort et nature. Proche commodités, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.