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AcheterRéf. 12039397560

Maison

Maison

centre ville, école, commerces, plage, autoroute, aéroport, Saint-Jean-d'Angély (17400)

347 000 €

1 123 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 309 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
ParquetJardinBien de caractèreBeaux volumesCalmeOrientation sud

Description du bien

Située en bordure de la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély, cette élégante maison de maître en pierre offre une combinaison rare de caractère historique, de beaux volumes et d'un environnement paisible.

Organisée autour d'un joli jardin clos, la propriété séduit immédiatement par sa façade en pierre et ses éléments architecturaux soigneusement préservés.

À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres et une atmosphère chaleureuse et traditionnelle.

Des éléments d'époque tels que les parquets et les boiseries d'origine renforcent le charme authentique de la maison.

Les espaces de vie sont bien agencés et proposent de confortables pièces de réception, idéales aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La cuisine, séparée de la salle à manger par une magnifique arche en pierre, allie praticité et caractère et mène à un vestiaire avec douche ainsi qu'à une buanderie au rez-de-chaussée.

À l'étage, les quatre chambres et les deux salles de bains sont spacieuses et baignées de lumière, et donnent accès à un grenier entièrement isolé et aménageable, offrant un beau potentiel de développement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : mature, intime et soigneusement planté, il offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de l'extérieur, avec suffisamment d'espace pour les repas, le jardinage ou simplement se relaxer.

Située à courte distance du centre de Saint-Jean-d'Angély, avec son marché deux fois par semaine, ses commerces, cafés et commodités, et à seulement vingt minutes de la ville historique de Saintes, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant une agréable atmosphère semi-rurale.

Il s'agit d'une maison idéale pour celles recherchant un bien de caractère, que ce soit comme résidence principale, maison familiale ou charmante résidence de charme en Charente-Maritime.

Annonce publiée le 20 janvier 2026

Caractéristiques

  • Parquet
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 347 000 €(1 123 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 123 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 4 650 € et 6 350 € par an

Prix dans la région

1 123 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Jean-d'Angély indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, plage, autoroute, aéroport, Saint-Jean-d'Angély (17400)

Saint-Jean-d'Angély

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY

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