Vente maison 8 pièces 210 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison

Située dans l'une des rues historiques de Saint-Jean-d'Angély, à seulement quelques pas du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une grande souplesse d'utilisation. Le quartier, convivial et vivant, séduit par son esprit de communauté. La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon chaleureux qui s'ouvre sur une superbe cuisine-salle à manger — idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. On y trouve également un WC pratique. Les chambres sont réparties entre le premier et le deuxième étage. Le premier étage dispose d'une salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre aussi un espace bureau flexible, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts. Parmi les autres atouts figurent une buanderie / cellier fonctionnelle, une véranda lumineuse, un grand garage et un jardin clos avec accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix à l'extérieur. La propriété comprend également un studio indépendant de 60 m², avec sa propre entrée privée et son stationnement. Ce studio bénéficie d'un jardin qui descend jusqu'à la rivière, créant un espace de vie calme et autonome. Cette dépendance offre de multiples possibilités : logement locatif, maison d'amis ou espace professionnel. Fait important, la maison et le studio peuvent être vendus ensemble ou séparément, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents projets. La maison principale comme le studio sont raccordés au tout-à-l'égout, équipés d'un chauffage central au gaz complété par de l'électrique, et disposent de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Grâce à son emplacement central, son charme et la polyvalence de son agencement, cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Saint-Jean-d'Angély.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 10 pièces
• 7 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 210 m²

Environnement

• Orientation : est
• Quartier : centre ville, école, commerces, plage, autoroute, gare
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr