Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - aurélien trujillo vous propose : maison de ville 85 m² + 2 logements loués – saint jean d'angély 🏠 maison principale (85 m²) en excellent état et orientée plein sud, cette maison est prête à vous accueillir : rez-de-chaussée : salon séjour chaleureux, cuisine ouverte aménagée / équipée, salle d’eau avec wc.

Étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc.

Équipements : chauffage gaz de ville, fibre optique, vmc.

Diagnostic : classe énergie d | ges d. 💰 le coin investisseur (2 logements loués) un atout financier majeur avec deux dépendances de 20 m² chacune, déjà louées (400 € hc / mois l'unité) : logement 1 (t1 bis) : excellente performance énergétique !

Classe énergie c | ges b.

Logement 2 (studio) : très bon état technique.

Classe énergie d | ges b.

Total revenus : 9 600 € / an hors charges. 📍 un cadre de vie privilégié profitez du calme d'un quartier tout en faisant tout à pied : à deux pas du centre-ville, des commerces et du cinéma.

Écoles et lycée à proximité immédiate.

Le plus : un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.