Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Dans un secteur recherché de Médis, à quelques minutes de Royan, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1300 m², elle bénéficie d'une belle exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement de ses extérieurs : piscine, terrasse et jardin soigneusement entretenu. La maison développe 140 m² habitables et propose : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eaux modernes dont une avec douche à l'italienne Une maison climatisée et sécurisée. Les prestations complémentaires : Garage 3 places de stationnement Sous sol de plus de 70 m² Double vitrage, assainissement tout à l'égout, Une maison fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire à proximité du littoral. Je vous retrouve pour une visite ! Inter agence bienvenue. Visite virtuelle Accompagnée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située à seulement 12 minutes à vélo de La Rochelle et à 100 mètres des bus et des commodités, cette propriété de 204 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 172 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur un vaste dégagement desservant un grand salon chaleureux avec une belle cheminée ouverte. La maison propose également une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, ouverte sur un spacieux séjour lumineux exposé sud-ouest. Dans son prolongement, une véranda de plus de 30 m², chauffée et isolée, offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière tout au long de l'année. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un vaste dégagement agrémenté de nombreux placards intégrés sur toute sa longueur offre un espace de rangement particulièrement pratique et fonctionnel, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage exceptionnel de 93 m², complété par une cave et un atelier, idéal pour les amateurs de véhicules ou les besoins de stockage importants. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis dévoile un cadre verdoyant avec des essences exotiques, et une superbe piscine chauffée de 10,80 x 5 mètres exposée plein sud. La maison bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, une climatisation réversible, une alarme et une excellente exposition. Cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 651 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Située à Berneuil (17460), cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, propice à la tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 2300 m², clos et arboré, offrant ainsi intimité et espace. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une véranda chauffée, idéales pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, un grand garage à camping-car de 66 m² équipé d'eau et d'électricité et un abri de jardin complètent le bien. La maison de 129 m², construite en 1980 sur un sous-sol, se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une véranda chauffée de 19 m², d'une salle de bains à moderniser selon vos goûts, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, et d'une cave de 20 m². Le garage situé en sous-sol ajoute une dimension pratique à la propriété. Le bien se distingue par ses annexes généreuses : un sous-sol avec cave et garage, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 66 m² électrifié et raccordé à l'eau, parfait pour les passionnés de bricolage, les artisans ou les propriétaires de véhicules imposants. Chauffage électrique et cheminée Travaux récents : chemin d'accès à la maison, mise en conformité électrique du tableau, remplacement de la VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

À port d'envaux; située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare. Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux qui permet de vivre de plain-pied; la maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses : séjour d'exception : une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d'hiver; cuisine dînatoire : un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité; un peu plus avec son poêle godin, espace nuit de plain-pied : praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un wc et une salle de bain. À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements : 2 belles chambres lumineuses, un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture), espace sanitaire complet : une salle d'eau et un wc séparé pour l'étage, prestations complètes et rangement : la maison dispose de toutes les annexes indispensables : une buanderie et une chaufferie / cellier pour l'organisation quotidienne, une cave pour le stockage, un extérieur clos et fonctionnel, le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation : jardin clos et arboré : un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis, dépendance : un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage, stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules, le confort & économies d'énergie : • dpe classification c, • pompe à chaleur air / eau : installation 2022, • double vitrage pvc et alu, • volets roulants électriques : confort moderne, autonomie énergétique et installation discrète, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure familiale ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 952030.

Venez découvrir cette grande bâtisse de 155 m² au total sur la commune de Montlieu La Garde (17210) à 5 min de la N10. Elle est composée de 2 parties avec possibilité d'en faire qu'une seule si vous le souhaitez. 1ère partie de 75 m², refaite entièrement ! Elle est composée d'une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, un bureau, un coin buanderie, une salle de bain avec douche, un wc. 2 ème partie, à refaire ! Elles est composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bain, un wc, un chai. En extérieur vous trouverez un jardin clos de 920 m² avec terrasse et un grand garage de 70 m² environ. Tout à l'égout, fibre, chauffage fioul. Fort potentiel pour ce bien, idéal grande famille ou investisseurs (possibilité de garder la locataire actuelle). Vous souhaitez une visite, alors à vos claviers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 602022 ).

Iad france - muriel dubuc vous propose : étaules – maison récente de plain-pied – 2 chambres – jardin – calme absolu idéalement située au coeur de la commune d’étaules, dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commerces à pied et des plages à seulement 10 minutes, cette maison de 2022 allie confort moderne et qualité de vie. D’une surface d’environ 60 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon, sublimée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et wc. Implantée sur un terrain clos de 218 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage à vélos de 10 m². Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, dans un cadre recherché entre calme et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique barbot vous propose : maison charentaise entièrement rénovée d'environ 140 m² situé au coeur du village, mitoyenne des deux cotés édifié sur un terrain clos de 422 m². Composée d'1 entrée avec placard donnant accès au garage, 1 wc, 1 pièce de vie double avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 cellier. À l'étage : 1 dégagement, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah demdoum (06 50 74 18 33) vous propose : immobilier – île de ré – les portes-en-ré – à vendre propriété au coeur d’un environnement privilégié. À l’abri des regards, à proximité immédiate des plages, cette propriété développe environ 155 m² environ habitables, complétés par un garage d'environ 16 m² environ. Implantée sur un terrain arboré de 762 m² environ. Le bien se compose comme suit : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu’un second espace de vie modulable (salon tv ou chambre). L’espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, un wc et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements intégrés. La dépendance accueille une chambre spacieuse avec salle de bains et wc. Copropriété de 76 lots, dont 76 lots d’habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles du lotissement : 699 €. Pour plus d’informations, je reste à votre disposition. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah demdoum ei (id 72733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à chaniers (17610), cette grange spacieuse de 307 m², dotée de 5 pièces sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 3020 m². Elle offre de multiples possibilités d'aménagement, bénéficiant de l'électricité et de l'eau. Un garage attenant de 70 m² avec électricité complète cet ensemble, idéal pour les amateurs d'espace et de projets d'envergure. Offrant un mariage harmonieux entre charme authentique, cette propriété représente une opportunité unique de personnalisation pour créer le cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848 647 012.

À La Rochelle, à seulement 2 mn à pied du Vieux-Port et de l'hyper centre, Catherine Baudin vous propose de découvrir cette maison de Ville d'environ 130 m² complétée par un garage de 105 m² et une annexe de 47.5 m². Le bien s'ouvre sur un espace modulable de plus de 17 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, espace d'accueil. ). Le niveau principal est accessible par un escalier ou un ascenseur aux normes PMR. Vous y découvrirez un élégant salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse de 54 m² exposée plein Est, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres, d'une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit bureau ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien aux multiples possibilités vous séduira par ses volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 878 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Basse consommation, normes PMR, 3 Chambres avec Terrasse et Parking à Villedoux Découvrez cette maison contemporaine, idéalement située à Villedoux, construite en 2025 et offrant des prestations de qualité. Parfaitement agencée, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une famille ou un couple. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial et moderne, trois chambres dont une avec entrée indépendante et point d'eau, spécialement conçue pour une profession libérale, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier isolé et carrelé également avec accès extérieur sur façade, pour accueillir vélos ou moto, ou bureau. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse, idéalement située pour profiter des rayons du soleil et des repas en extérieur. L'ensemble de la maison bénéficie des dernières normes en termes d'équipements et de chauffage, avec le système AIRZONE. En termes de commodités, la maison dispose de deux places de parking pour stationner en toute tranquillité. La proximité de La Rochelle Centre, situé à seulement 15 minutes, offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, confortable et parfaitement aménagée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Villedoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rochefort, premier faubourg, découvrez cette maison de plain pied d'une surface habitable de 114 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine lumineuse. Coté nuit vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin exposé plein sud. Prix 214000 euros honoraires 9000 euros inclus soit 205000 hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1913 et 2589 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immobilier ile de re - la flotte - idéalement située au pied du port et des commerces, maison atypique à l'abri des regards. Composée d'une belle pièce à vivre avec double exposition, 3 chambres et deux salles d'eau, le bien offre des volumes généreux. Une grande terrasse exposée plein sud ainsi qu'une cour végétalisée complète le bien. Coup de coeur assure ! Référence agence : 6483.

Sur la commune de Saujon, actuellement loués pour la cure thermale, ensemble immobilier comprenant deux maisons (T2 et T3) comprenant : la première, environ 42 m², offre cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau, wc. La deuxième, environ 60 m², offre cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger, salon, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc. Chacune dispose d'une cour privative et de parking. Référence agence : 6165.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - belle piece de vie - 3 chambres dont 1 suite parentale - garage - jardin. Magnifique maison contemporaine avec jardin et garage située sur la commune d'esnandes qui dispose de toutes les commodités. Cette maison vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une buanderie, 3 chambres spacieuses dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant et une salle d'eau familiale. Le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air, offre un espace verdoyant où enfants et adultes peuvent profiter de l'extérieur avec une journée ensoleillée. Un garage et du stationnement privatif complète le bien. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison contemporaine de qualité à esnandes, un cadre de vie idéal entre mer et nature. Contactez moi dès maintenant pour une visite, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison en pierre rénovée avec dépendance à fort potentiel DPE C Jardin sans vis-à-vis Vous recherchez une maison en pierre rénovée alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un véritable potentiel d'évolution ? Cette maison pleine de caractère saura séduire aussi bien une famille, un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien rare et évolutif. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure a été pensée pour le confort quotidien avec notamment une chambre en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui. Les autres espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Quelques finitions pourront être envisagées afin d'apporter votre touche personnelle et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste, entièrement sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute tranquillité. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa superbe dépendance en pierre. Cet espace indépendant ouvre de nombreuses perspectives : Création d'une suite parentale Extension de la surface habitable Bureau indépendant pour le télétravail Atelier ou espace professionnel Studio ou logement indépendant Projet d'investissement locatif Hébergement familial ou activité saisonnière Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'équipements particulièrement recherchés : DPE C, rare pour une maison ancienne Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation Double vitrage intégral Consommations énergétiques maîtrisées Confort thermique été comme hiver Couverture entièrement refaite à neuf Cette maison en pierre rénovée représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien avec du cachet, une vie de plain-pied, des économies d'énergie et un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale familiale ou un projet d'investissement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Menut vous propose : À seulement 12 km des plages de Saint-Georges-de-Didonne, sur la commune recherchée de Corme-Écluse, venez découvrir cette maison charentaise pleine de charme et de potentiel. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une mezzanine complète cet ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une de 14 m², ainsi qu’une chambre avec accès direct à une agréable terrasse intimiste. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter le bien. Vous profiterez également d’une véranda attenante au séjour, parfaite pour prolonger les espaces de vie en toute saison. Un véritable plus : un chai attenant de 35 m², accessible depuis le séjour, offrant de belles possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies. Le tout sur un terrain de 1 341 m², au calme, avec un garage de 21 m². Les + : environnement paisible, proximité des plages, beau potentiel d’évolution. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel dubuc vous propose : annonce : les mathes – la palmyre | propriété de charme plain-pied | 4 chambres | 2 salles d’eau | garage xxl | terrain boisé + 1600 m² à seulement 800 m des commerces et 4 km des plages de la palmyre, avec un accès immédiat aux pistes cyclables menant à l’océan et à la forêt, découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes de plus de 1 650 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², sublimé par une cheminée avec insert récent (2024) et ouvert sur une terrasse couverte exposée ouest, parfaite pour prolonger vos soirées d’été en toute convivialité. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (refaite en 2023), complète harmonieusement cet espace. L’espace nuit se compose de : 3 chambres confortables avec rangements une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ouverte sur un agréable patio intimiste, idéal pour accueillir un jacuzzi en complément, une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau, wc offre un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un atout rare : un grand garage de près de 50 m², parfaitement adapté pour accueillir bateau, camping-car ou plusieurs véhicules. Prestations : plain-pied fonctionnel et lumineux chauffage central électrique insert récent cuisine rénovée terrain clos et sans vis-à-vis environnement boisé et recherché un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des plaisirs de la côte, entre balades en forêt et journées en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Agréable plain-pied de 2014, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec une superficie totale de 110 m² sur un terrain de 467 m², cette propriété offre un agencement pensé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte ravira les passionnés de culinaires. Trois chambres (9,13 m², 10,7 m², 12,22 m²) offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Deux salles d'eau dont une avec douche et baignoire, WC et une buanderie complètent l'aménagement intérieur de cette maison. À l'extérieur, un jardin pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Côté équipements : fibre optique, chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol), ballon thermodynamique. Possibilité d'installer un poêle à granulés dans le séjour (conduit déjà existant). Pour les amateurs de rangement, un garage est à disposition pour abriter votre véhicule ou stocker vos affaires en toute sécurité. En résumé, cette maison offre un cadre de vie harmonieux et serein, à seulement quelques minutes des commerces de proximité de Ciré-d'Aunis. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de quiétude. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan centre-ville - citadine rénovée - située dans une rue très appréciée dans le centre de royan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette jolie citadine rénovée en 2021 à quelques mètres de premiers commerces, 800m du marché central et 600m de la plage de la grande conche. Dès l'entrée passée, une pièce de vie vous accueille avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce très agréable a du charme avec notamment une poutre en bois. La cuisine aménagée est ouverte et fait partie intégrante du séjour. Côté nuit, une chambre de 13 m² amène à une salle d'eau. Wc indépendant. Du stationnement non privatif est possible dans la rue. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590eur et 840eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan élégante maison contemporaine de 127 m², à 2km de la plage de pontaillac dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 1 km de la plage de pontaillac, cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié. Derrière son portail électrique, la maison dévoile dès l'entrée des prestations soignées : vestiaire, wc invités et salle d'eau. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur un jardin paysager intimiste avec terrasse, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduira par son design contemporain et sa fonctionnalité. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 23,5 m² avec espace lingerie. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains, des wc indépendants et un vaste dressing aménagé. Parfaitement entretenue, cette maison offre des équipements modernes et performants : volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au gaz avec chaudière récente, finitions impeccables et store extérieur. Un bien rare alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception. Le prix est de 477900 euros dont honoraires charges acquéreurs de 3,89% dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449705- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Olivier serlippens vous propose cette maison de type charentaise en plein centre de meschers sur gironde. Cette maison au calme de 110 m² se compose : une entrée avec placard, cuisine, chambre, wc, séjour de 30 m², salon cheminée de 20 m² ouvrant sur grande véranda avec ouverture à 3 vantaux. Patio sans aucun vis à vis avec pierres apparentes et barbecue. À l'étage : palier, deux chambres, point d'eau, wc et grenier. Garage, espace buanderie salle d'eau et wc a 10 mn à pied du port et des plages, 8 mn en voiture de st georges de didonne (17110). Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire idéal pour jeune couple ou famille avec enfants ou pour résidence secondaire au bord de mer idéal aussi pour investisseur locatif modernisation à l'intérieur à prévoir extérieur très agréable avec son patio intime et son ensoleillement. À découvrir très vite car coup de coeur assuré prix de vente 294 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (280 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 / 03 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449733 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ILE D'OLÉRON – Maison lumineuse avec de beaux volumes, sans vis-à-vis, face à un espace naturel boisé protégé. Cette maison individuelle sur deux niveaux séduit immédiatement par son cadre verdoyant et son exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un terrain de 501 m², la maison développe 114 m² habitables, dont près de 100 m² de plain-pied, offrant une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale et sa hauteur jusqu'à 5 mètres, créant un espace à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour aménagé en léger contrebas et agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine est un véritable atout : semi-ouverte sur le séjour, elle s'intègre harmonieusement à l'espace et participe à l'identité singulière de la maison, particulièrement agréable à vivre avec son ilot central, elle s'ouvre également sur l'extérieur par une double porte vitrée offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble de la maison a été mis en valeur avec beaucoup de goût, offrant une ambiance soignée, contemporaine et accueillante. Un agencement fonctionnel et confortable Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements sur mesure Grande pièce à vivre avec cuisine semi ouverte équipée d'un système de climatisation réversible. Deux chambres Bureau / atelier (possibilité chambre supplémentaire) Salle d'eau Buanderie attenante à la cuisine avec son propre accès indépendant. WC indépendant À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et WC, véritable cocon intime Les hauteurs sous plafond, comprises entre 2,50 et 5 m dans le reste de la maison, renforcent la sensation d'espace et de confort. Des extérieurs propices à la détente avec la jouissance d'une parcelle communale en plus qui agrandit le jardin, agréable et bien exposé, bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace terrasse permet de prolonger la pièce de vie vers l'extérieur. Un garage + galta, un cabanon bois et des récupérateurs d'eau viennent compléter les prestations. Informations complémentaires Lotissement calme et bien situé proches des commerces, écoles et commodités 10 minutes à vélo de la plage. (2.5km de La Rémigeasse ou Beaurepaire) Climatisation réversible dans les pièces à vivre. Large parking de stationnement en devanture de maison toujours libre. Accès privé au bois face à la maison, promenades champêtres et chevreuils au rendez-vous. Environnement verdoyant et pérenne Taxe foncière : 1 400 € Prix net vendeur : 398 000 € Prix honoraires d'agence inclus : 417 000 € (dont 4.77% à charge acquéreur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 952974.

Saint-jean-d'angély, dans un quartier privilégié du centre-ville découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 60 m², lumineux et en excellent état, idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités et offrant une vue dégagée. Un espace de vie optimisé : un séjour / cuisine ouvert de 30 m², baigné de lumière une chambre de 13 m² une salle d'eau wc séparés un cellier double entrée un bien prêt à vous accueillir : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est prêt à être habité sans travaux. Profitez dès maintenant d'un cadre de vie agréable, au cœur d'une ville dynamique et bien desservie. Contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 953082.

Les Portes Maison lumineuse avec jardin, à deux pas de la mer – Un véritable havre de paix ! Située dans une résidence privée et sécurisée, au calme absolu et à seulement 5 minutes de la mer, cette charmante maison sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par son bel espace de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, baigné de lumière naturelle. Comme le salon, la cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio intime et arboré, parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres confortables et une salle de bain. À l'étage, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau offre un espace nuit indépendant et agréable. À l'extérieur, le jardin cosy complète ce lieu de vie idéal, parfait pour profiter du calme environnant. Le carport peut également être refermé pour créer une pièce additionnelle. À proximité immédiate des commerces, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare dans un cadre recherché – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 952992.