Vente maison 4 pièces 98 m² Authon-Ébéon (17770)

Propriété bien entretenue dans un endroit calme, prête à emménager. Grande dépendance attenante pouvant être utilisée comme gîte / atelier / garage. Porte donnant sur la cuisine bien éclairée, ouverte sur le salon / salle à manger. Chambre 1 à l'arrière de la propriété. Une deuxième pièce à l'arrière, ouverte sur la salle de bains et la véranda. Porte latérale donnant accès aux dépendances. Escalier menant au premier étage. Chambre 2 avec grands rangements intégrés sur le côté. Une grande chambre à l'extrémité du palier. La propriété a été rénovée avec goût, avec de nouveaux portails électriques, une allée gravillonnée et une rénovation extérieure. Les différentes dépendances offrent 300 m² d'espace. Elles comprennent un garage avec une porte haute, un étage et un accès par la route. Authon-Ébéon est idéalement situé au centre de trois villes, Saint Jean d'Angely, Saintes et Cognac. Cette propriété est prête à être emménagée.

Maison charentaise de bourg comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger de 43 m² environ, un salon, des WC et une buanderie. À l’étage, deux chambres avec dressing, dont une avec sa salle de bain, une salle d’eau et un WC. Au 2ᵉ étage, une chambre et un grenier. Avec une cours à l'arriére de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À proximité de Saintes (20 min) et de Saint-Jean-d'Angély (15 min), découvrez cette belle maison de famille non mitoyenne, offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Ce bien est composé d'une maison principale d'environ 130 m² et de 30 m² de dépendance aménagée, le tout implanté sur une parcelle de 1 628 m² sur laquelle se trouve également une jolie grange en pierre. Cette bâtisse de caractère séduit par son authenticité et son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, permettant de valoriser pleinement le bien selon vos envies. La maison est aujourd'hui très agréable à vivre et régulièrement louée pendant la période estivale, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Authon-Ébéon – Charmante maison de caractère avec jardin et dépendances Au cœur d'Authon-Ébéon, dans un environnement calme et discret, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1850, soigneusement entretenue, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Développant environ * 110 m² habitables * , elle offre un séjour baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, ainsi que * trois chambres confortables * , idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les belles dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, espace de stockage, bureau ou projet personnel selon vos envies. En bon état général, cette maison séduira les amoureux des demeures de caractère à la recherche d'un bien authentique, fonctionnel et prêt à vivre. * Les atouts : * Maison de caractère datant de 1850 * Environ 110 m² habitables * Séjour lumineux * 3 chambres * Terrasse et jardin clos et intimiste * Belles dépendances offrant un fort potentiel * Bon état général * Emplacement calme, au cœur du village * Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Une visite s'impose ! * Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4673.

Accueillante maison de maître proprosant de beaux espaces de vie modulables selon vos envies et besoin. Pièces de vie de bonnes tailles, hauteur sous plafonds, sols de qualité avec une belle luminosité. Différents espaces de nuit offrant ainsi 6 chambres, les salles d'eau / bain sont agréables et soignées. Tout à l'égout jardin d'accueil sur l'avant avec des dépendances, sur l'arrière un large jardin ouvrant sur la campagne environnante. À vous de la découvrir. Contact agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 saint jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison de caractère avec longère à rénover — Fort potentiel de projet Venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de 593 m², offrant à la fois une maison d’habitation confortable et une longère de grande surface laissant libre cours à vos projets. La maison principale, d’environ 110 m² habitables, propose un espace de vie fonctionnel et agréable comprenant une entrée desservant une cuisine, aménagée, un séjour, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une véranda vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire apprécié au quotidien. À l’extérieur, le cachet opère immédiatement avec l’association d’une façade rénovée et de bâtis en pierre apparente. Une belle cour intérieure gravillonnée. La propriété dispose également d’une longère en moellons d’environ 300 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une luminosité naturelle appréciable. Cet espace constitue une base idéale pour la création de gîtes ou logements indépendants, une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement familial sur mesure. Un bien rare permettant de concilier résidence principale et projet de valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! * Localisation * : Au centre de 3 grandes villes, Cognac, Saint Jean D'Angely et Saintes. Dans un quartier calme, le lieu dit ' La Croix', proche des commodités locales et des transports en commun. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.