Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison de caractère et une longère à rénover – Un bien aux multiples possibilités À la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien et fort potentiel ?

Cette propriété de caractère, implantée sur une parcelle de 593 m², offre une belle opportunité de concilier résidence principale et projet de rénovation.

La maison d'habitation d'environ 110 m² séduit par son agencement fonctionnel.

Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une véranda complète l'ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade rénovée, de magnifiques bâtis en pierre apparente et une cour intérieure gravillonnée qui confère à la propriété un véritable cachet.

Le véritable atout de ce bien ?

Une longère en moellons d'environ 300 m², entièrement à rénover.

Ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle en font un support idéal pour donner vie à vos envies : création de gîtes, logements indépendants, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial.

Une situation idéale Située au lieu-dit La Croix, dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cognac, Saint-Jean-d'Angély et Saintes, tout en restant proche des commodités et des transports.

Une propriété rare, pleine de caractère, qui n'attend plus que votre projet.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.