Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Votre agence 123webimmo vous présente : Située sur la commune d'Esnandes, à quelques minutes de La Rochelle, cette maison d'environ 127 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie paisible, dans un environnement naturel apprécié pour son calme. Implantée sur une parcelle de 830 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine ouverte sur le salon lumineux et la véranda profitant d'une superbe vue dégagée sur les espaces naturels environnants. Un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains. La maison est en bon état général et conviendra parfaitement à une famille en recherche de confort et de tranquillité. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier, ainsi qu'un studio indépendant aménagé d'environ 25 m². Ce dernier représente une belle opportunité pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Garage. Possibilité camping car. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre, avec une piscine. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un environnement au plus proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante ville de l'île d'Oléron, réputée pour son authenticité et sa douceur de vivre. Proche des commerces, des écoles et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 690 m², la maison comprend trois places de parking, une véranda de 18 m² non chauffée, un cabanon et une salle de sport de 10 m² avec climatisation et TV. L'extérieur spacieux permet de profiter de moments de détente en plein air, entre jardinage, barbecue et activités sportives. Construite en 1977, cette maison de 95 m² propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte de 42 m², trois chambres confortables 10,65-10,35 et 9 m², deux salles de douche, deux toilettes, ainsi qu'une salle de sport équipée pour les séances d'entraînement à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Situé à 200m de la plage, dans un site naturel privilégié, découvrez cette jolie maison de plain-pied avec une très belle luminosité idéale pour les amoureux de de la nature et de la mer. Elle se compose d'un magnifique salon / séjour traversant avec cheminée et plafond rampant, une cuisine aménagée et équipée, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, 2 chambres cosy, une salle d'eau, wc séparé et garage. Un superbe jardin complète l'ensemble. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité à seulement quelques pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Située à Écoyeux (17770), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible proche des commodités du bourg. Le charme opère dès l'extérieur avec une façade en pierre de taille, typique des bâtisses traditionnelles. Ses espaces extérieurs comprennent une cour, un appentis et un terrain de 351 m². Surface totale d'environ 225 m² habitable, la maison se compose de deux habitations communicantes, offrant de nombreuses possibilités (grande famille, accueil, location…). Première habitation : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, puis à l'étage 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et une toilette indépendant. Seconde habitation : une pièce de vie au rez-de-chaussée, et à l'étage 2 chambres avec leurs salles d'eau Au total, le bien propose 6 chambres, 5 salles d'eau / bain et 3 WC, avec un agencement à la fois fonctionnel et convivial. Maison climatisée, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. N'hésitez plus ! contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Située à moins de 30 mins de la rochelle, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de plain-pied en partie de 2022 sous garantie décennale, non mitoyenne et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains douche et baignoire refaite à neuf, un toilette indépendant et un espace buanderie fonctionnel avec garage attenant. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin clos, constructible et piscinable, idéal pour les enfants et la détente entre amis. Stationnement aisé sur la parcelle en plus du garage fermé. Un bien rare sur le secteur : propre, pratique, prêt à vivre - saint jean de liversay 17170 - proximité école et commerces. Village dynamique. 20 min de la rochelle - prix : 299 500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 288 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1536 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 190 m² nichée au cœur d'un terrain clos de 1 047 m², à Yves. Composée de 8 pièces, elle s'articule autour de grands volumes et d'espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie, idéale pour organiser un salon et une salle à manger à votre gré, complétée par une cuisine équipée prête à l'emploi. Elle dispose de cinq chambres qui sauront répondre aux besoins d'une famille, offrir un espace de télétravail ou accueillir des amis. En plain-pied, cette demeure assure une parfaite circulation entre les espaces jour et nuit. Pour votre confort quotidien, vous trouverez également deux salles d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de la maison incluent un double vitrage, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, garantissant un cadre esthétique et facile d'entretien. Lors des jours ensoleillés, profitez d'un extérieur aménagé avec une terrasse et une piscine, parfaits pour partager des moments de détente. Pratique et fonctionnelle, cette maison offre deux places de stationnement et un garage, tandis que sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La fibre optique répond aux exigences modernes de connectivité. L'environnement est propice à la vie de famille avec des espaces verts à proximité et une école primaire accessible facilement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2046 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Baisse de prix ! - rochefort centre ville - maison de ville avec un beau potentiel, à remettre au goût du jour avec patio et jardin. Située en plein coeur de rochefort, cette maison de ville à étage d'environ 82 m² vous séduira par sa situation privilégiée, permettant de profiter des commerces, écoles et commodités à pied. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée par le garage offrant un accès direct soit au couloir, soit au salon. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon d'un côté et la véranda de l'autre créant un espace chaleureux et pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce d'eau avec vasque disposant des arrivées d'eau, puisqu'une baignoire y était installée auparavant. Cet espace offre ainsi plusieurs possibilités d'aménagement : création d'une seconde salle d'eau ou espace buanderie selon vos besoins. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage un palier dessert 2 chambres, chacune équipée d'une porte fenêtre, dont une avec placard, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de 3ème chambre ou d'espace télétravail. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. Un balcon offre un petit extérieur à ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec dépendances proposant aujourd'hui un atelier ainsi qu'un espace de rangement idéal pour les vélo, le matériel de jardin ou le bricolage. Un jardin non attenant, accessible par une venelle, complète l'ensemble pour vos moments de détente. Les plus : * centre-ville * double vitrage * porte de garage motorisée * système de chauffage (clim réversible) * patio et jardin une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! N'hésitez pas à me contacter pour d'autres informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 954364.

Royan, magnifique maison charentaise entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à habiter. D'une superficie habitable d'environ 190 m², elle se compose sur deux niveaux de la façon suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc séparé, un espace de vie lumineux plein sud de 70 m² (cuisine us équipée / aménagée, salon, salle à manger), dégagements, une chambre parentale avec sa salle d'eau / wc, une chambre, un bureau et un cellier / laverie / lingerie puis à l'étage : palier, trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Grand garage de 65 m². Chai de 48 m². Jardin paysager expo sud, plat, clos et arboré (très peu d'entretien) avec piscine chauffée, terrasses couvertes et non couvertes, un puits et portail coulissant. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 954565.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons sont rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3409.

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La palmyre - idealement situee - maison coup de coeur traversante nord-sud sur 453 m² de terrain clos et arboré, comprenant au rdc : entrée avec placards, salon / séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse avec piscine, 1 chambre avec salle d'eau et wc séparé, à l'étage, mezzaninne, 2 chambres et 2ème salle d'eau avec wc. Garage. Référence agence : 6359.

SAINT PALAIS SUR MER, à 100 m de la plage. Emplacement de premier ordre pour cette demeure nichée au cœur du quartier emblématique du Platin, à seulement quelques pas de l'océan. ORPI vous invite à découvrir une propriété spacieuse érigée sur un magnifique terrain arboré de 1441 m², véritable écrin de verdure. La maison, qui appelle une rénovation globale pour révéler tout son éclat, s'articule sur trois niveaux offrant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie avec cheminée, prolongé par une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. À l'étage, une mezzanine dédiée au bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant, propose une salle de jeux, une chambre avec coin douche et wc, une cave, ainsi qu'un vaste garage et des espaces de rangement techniques. Dans cet environnement boisé et préservé, ce bien représente une opportunité unique de laisser libre cours à vos projets architecturaux dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte de Beauté. Une perle rare à visiter sans tarder pour saisir tout son potentiel de transformation. Référence agence : 6374.

À deux pas de l'hyper-centre, maison de ville exposée plein sud composée d'une entrée, salon / salle à manger, coin cuisine avec placard et wc. À l'étage une salle d'eau avec wc et une grande chambre lumineuse. Toiture et isolation refaite en 2019, fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique, et tout à l'égout. Bien recherché sur le secteur, ne tardez pas à nous contacter. Sandrine pellerin agent commercial indépendant auto-entrepreneur immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 952 538 874 référence agence : 4585.

Ile de ré, Les Portes. Dans une petite rue à quelques pas du centre du village, maison récente élevée sur deux niveaux et comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec verrière, salon avec cheminée insert, chambre avec salle d'eau, toilettes. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, salle de bains et toilettes. La maison offre un joli caractère et dispose de plusieurs espaces extérieurs et d'un garage pour les vélos. C'est un bien charmant à découvrir avec l'Agence Saint Yves des Portes en Ré. Référence agence : 6447.

Située à Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 3 minutes en voiture de la zone commerciale de Ferrières et à 18 minutes de l'entrée de La Rochelle, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Le village dispose de commerces et d'écoles, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses multiples expositions et son magnifique plafond cathédrale, apportant volume et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, moderne et conviviale, est ouverte sur le séjour par une verrière et donne un accès direct à la terrasse. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts : Un premier espace comprenant 4 chambres et une salle d'eau. Un second espace dédié aux parents avec une suite parentale. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Côté prestations, la maison est parfaitement pensée avec une buanderie, un cellier et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable, sans vis-à-vis, avec deux préaux et une belle piscine 5x10, conçue pour un entretien minimal. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les équipements, pour plus d'économies et de confort au quotidien. Il est possible de stationner un camping-car sur la parcelle. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête de qualité de vie aux portes de La Rochelle. Référence agence : 4487.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Magnifique Maison à Saint-Hippolyte Située dans la charmante commune de Saint-Hippolyte, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Confortablement installée sur un terrain de 958 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée attenante vous permettra de concocter de délicieux repas et offre un accès pratique à une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalité. La maison dispose de 3 chambres en rez de chaussée, offrant un espace privé et confortable à chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit. À l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, et une suite parentale spacieuse. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un potager ou de profiter de l'espace détente avec sa piscine. Deux garages pour abriter vos véhicule et un carport viennent compléter cet espace. Située dans un quartier calme, cette maison est le refuge idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale à Saint-Hippolyte. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison à Châtelaillon-Plage, 3 chambres, dont grande suite parentale, charme et luminosité sont au rendez-vous, terrasses, garage. Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité ! Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et élégante de cette maison pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe suite parentale avec grand dressing, une belle salle d’eau avec WC, un coin cuisine fonctionnel, une buanderie ainsi qu’un garage. Véritable espace indépendant grâce à son entrée privative, cette suite offre un réel potentiel locatif. À l’étage, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de cachet. Un poêle vient renforcer l’ambiance chaleureuse de cet espace, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments de partage et de convivialité. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’extérieur, deux espaces terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, avec store banne pour encore plus de confort. Stationnement privatif et garage viennent parfaire l’ensemble. Idéalement située, proche de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie… Vous l’aurez compris, cette maison est votre prochain coup de cOEur châtelaillonnais ! À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Bien idéal PROJET COMMERCIAL / PROFESSION LIBERALE + maison d'habitation ou MAISON D'HOTES. À quelques pas du Marché Central et des Parcs, cette villa d’exception incarne l’une des signatures architecturales les plus remarquables du patrimoine rochelais. Imaginée dans les années 50 par les architectes rochelais Georges Letélié et Pierre Grizet, cette demeure Art Déco de caractère conjugue avec élégance l’âme de son époque et les exigences du confort contemporain. Entièrement réinterprétée en 2016 par une architecte d’intérieur, puis modernisée en 2023 avec l’installation de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur performante, la propriété dévoile aujourd’hui des prestations haut de gamme dans un écrin préservé. Dès l’entrée, le ton est donné : l’escalier sculptural d’origine, sublimé par une ferronnerie délicate, structure les volumes avec majesté. Les matériaux nobles — parquet en point de Hongrie, mosaïques anciennes, moulures courbes, cheminées en marbre et briques — dialoguent harmonieusement avec une rénovation contemporaine raffinée. Déployée sur 2 niveaux principaux, la villa bénéficie d’une luminosité omniprésente grâce à ses généreuses hauteurs sous plafond et à son exposition idéale. L’espace nuit accueille 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, offrant un confort rare pour une grande famille ou pour recevoir avec raffinement. La propriété révèle également un atout particulièrement précieux : un appartement indépendant d’environ 100 m² en rez-de-chassée. Véritable lieu de vie autonome avec salon, cheminée, cuisine ouverte, véranda et deux chambres dont une suite parentale, cet espace permet d’envisager une activité libérale, l’accueil de proches, une maison d’hôtes confidentielle ou une vie intergénérationnelle. En complément, un vaste sous-sol d’environ 100 m² laisse libre cours à tous les projets : salle de cinéma, atelier d’artiste, cave de dégustation, salle de sport ou espace bien-être. Un grenier ainsi qu’une pièce supplémentaire au dernier étage offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin clos et arboré compose une parenthèse de sérénité rare en cOEur de ville. Deux terrasses et plusieurs espaces intimistes prolongent l’expérience d’une propriété pensée pour un art de vivre élégant et confidentiel. Une adresse rare, au charme absolu, où l’écriture architecturale des années 50 rencontre une rénovation d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fleur gaspard-huit vous propose : maison de plain-pied 74 m² – 3 chambres – jardin clos piscinable – garage – terrasse 40 m² située sur la commune du gua, à proximité de saujon, cette agréable maison de plain-pied de 74 m² vous séduira par son environnement calme, son beau terrain arboré et son excellent entretien. Construite en 1983 et non mitoyenne, elle offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Dès l’entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos de 1 055 m², exposé plein sud et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La grande terrasse orientée sud et ouest de 40 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas d’été et moments de détente, elle est équipée de 2 store bannes et d'un volet roulant connectés et pilotables à distance. Un garage de 16 m² complète l’ensemble et permet stationnement, stockage ou atelier selon vos besoins. Côté localisation, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, pharmacie et pôle santé à seulement 1,5 km. Les plages sont accessibles en 15 minutes, la gare à 10 km et l’autoroute à 25 km facilitera tous vos déplacements. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fleur gaspard-huit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991740952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : Maison de ville, hypercentre de La Rochelle, à deux pas du Marché Central Rare sur le secteur. Située en plein cOEur de La Rochelle, à quelques pas seulement du Marché Central, cette maison de ville d’environ 100 m² séduira les amoureux de l’ancien à la recherche du confort moderne et de la vie tout à pied. Édifiée sur une parcelle de 134 m², cette maison a bénéficié d’une belle rénovation, mettant en valeur tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment dès l’entrée, escaliers en bois, murs en moellon, belle hauteur sous plafond, parquet et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon-séjour de plus de 60 m², véritable pièce de vie, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit à l'étage, la maison propose trois chambres avec rangements, complétées par un bureau avec placards, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, rare en hypercentre, ainsi que d’un abri-jardin de plus de 16 m² : espace idéal pour le rangement des vélos, motos ou à aménager en dépendance attenante selon vos projets. Un bien absolument charmant, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, pour une vie rochelaise pleinement citadine, sans compromis. Vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * SOUS OFFRE * Maison atypique en plein cOEur de Taugon 110 m² – véranda – terrasse couverte – cour 249 m² – entièrement clos & sans vis-à-vis – grand garage Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. ⸻ La maison (110 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Séjour lumineux de 27 m² •Cuisine récente fonctionnelle de 7 m² •Arrière-cuisine •Salle de bain •WC indépendant •Cave Étage : •3 chambres d’environ 11 m² ⸻ Espaces de vie supplémentaires •Véranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d’hiver ou espace détente •Terrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps •Cour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons ⸻ Travaux & améliorations •Double vitrage sur toute la maison •Volets roulants électriques •Électricité refaite il y a 10 ans •Toiture à envisager, mais encore bonne pour le moment •Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts ⸻ Dépendances & atouts extérieurs •Garage non attenant de 34 m² avec galetas •Toiture du garage refaite •Présence d’un puits •Assainissement collectif ⸻ On aime particulièrement : •L’emplacement ultra central •Le calme grâce à la cour intime et protégée •La combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson •Le potentiel d’aménagement, parfait pour une famille ou un investissement N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 430 m² entièrement close et arborée. ● Une pièce de vie lumineuse et conviviale Pensée pour le confort du quotidien, cette maison offre une belle organisation intérieure avec des espaces modernes et fonctionnels. - Entrée avec placard - WC indépendant avec urinoir - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine semi- ouverte aménagée et équipée - Large baie à galandage ouvrant sur l’extérieur ● Un espace nuit confortable pour toute la famille L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose une organisation idéale pour une famille. - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Salle d’eau avec douche à l'italienne - Second WC indépendant ● Un extérieur soigné exposé plein sud L’extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans travaux. - Terrasse en bois exposée plein sud - Piscine de 7,5x3m (profondeur 1,5m) avec gestion automatisée du chlore et du pH - Jardin clos et arboré - Garage isolé de 34 m² avec espace buanderie - Deux places de stationnement privatives ● Les plus de la maison - Maison RT 2012 - Diagnostic énergétique en A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Volets roulants Somfy - Maison clé en main - Construction récente de 2022 - Prestations modernes et actuelles - Proximité des commerces et commodités - Situation idéale entre mer et ville Cette maison moderne et parfaitement entretenue réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : plain-pied, quatre chambres, piscine, prestations récentes et emplacement privilégié à proximité du littoral. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de chaque espace. Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir et ressentir tout le potentiel et le confort qu’elle offre dès les premières minutes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline gallier vous propose : royan foncillon - belle villa avec vue imprenable à quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette élégante demeure du début du xxe siècle domine son environnement et offre un panorama exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle et une terrasse spectaculaire à 360°. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison d’environ 170 m² a su préserver toute l’âme et l’authenticité de son époque : magnifiques carreaux de ciment, parquets anciens, belles cheminées, généreuses hauteurs sous plafond et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière. Elle propose de beaux espaces de vie avec un salon, une salle à manger, une vaste cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des wc. Aujourd’hui, cette demeure de charme attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité rare de redonner vie à une propriété de caractère dans un emplacement absolument privilégié. Une maison unique, entre élégance belle époque, authenticité et vue mer d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 763000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 539 et classe climat g indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Grignoux vous propose : Maison familiale à Saint-Jean de Liversay - 130 m² + maison indépendante de 62 m² Un cadre de vie rare, pensé pour vivre et recevoir. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied va vous séduire dès le premier regard. Exposée sud, la maison laisse entrer la lumière et vous pourrez alors profiter du grand salon de 67 m² avec sa charpente apparente, ouvert sur une cuisine bien pensée. Un espace de vie agréable et bien pensé. Dans un espace séparé, vous retrouverez trois chambres de 10 m² avec chacune un grand placard de rangement. La salle de bains est fonctionnelle et vous aurez le choix entre la douche à l'italienne et le bain relaxant. Côté extérieur, le jardin de 1 100 m² offre un vrai espace de liberté : - la piscine centrale de 55 m² (remise à neuf pour la vente, devis signé et travaux en cours) sera parfaite pour les loisirs estivaux - la cuisine d'été de 62 m² saura accueillir famille et amis pour des repas conviviaux en plein air - une véranda indépendante de 18 m² pourra se transformer en atelier, espace détente ou salle de jeux La petite maison indépendante en duplex de 62 m² représente un réel atout. Le Rez-de-chaussée comprend un espace cuisine, un salon et un WC. À l'étage vous retrouverez une grande chambre et une salle d'eau. Enfin, un garage de 77 m² aménageable ouvre le champ à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, atelier, espace de stockage, local professionnel. Une propriété qui s'adapte à vos envies A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Grignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939039293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.