Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : MAISON DE CARACTERE 4 CHAMBRES AVEC VASTE JARDIN ET PISCINE. Une charentaise de 202 m² totalement rénovée, avec ses magnifiques pierres apparentes sur un terrain de plus de 3 500 m² avec vaste piscine couverte, qui offre un joli cadre de vie, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec placards anciens et insert à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée avec une cheminée ancienne, une arrière cuisine-buanderie, un salon avec son insert à pellets, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou de bureau. À l'étage un premier palier dessert une suite parentale (salle de bains avec baignoire et WC) et son grenier en soupente ainsi qu'une deuxième chambre. Un couloir mène à une troisième chambre ainsi qu'à une salle de bains (baignoire et WC) et à un très grand grenier aménageable qui correspond à l'étage de la dépendance. Cette dépendance de 70 m² environ au sol, peut être transformée selon vos envies et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire puisqu'elle communique déjà avec la maison, ou elle permettra de garer des véhicules. À l'extérieur, une terrasse, orientée plein sud, offre une vue sur le grand jardin paysager, comportant de beaux arbres fruitiers et clos de tous côtés. Vous y trouverez également une piscine couverte de belle taille, ainsi qu'un local technique équipé d'un électrolyseur, d'une pompe et de tout le nécessaire pour l'entretien. En outre, vous disposerez d'une petite dépendance, sur petit terrain proche, vous permettant d'y créer, un second garage ou un atelier. La propriété bénéficie d'un système de chauffage à granulés et bois, complété par des radiateurs électriques. Grâce au photovoltaïque, la consommation énergétique réelle est significativement inférieure à celle indiquée dans le diagnostic énergétique. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et leur permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec cour 3 / 4 chambres centre Aulnay (17470). À 19 minutes de saint jean d'Angely, 40 minutes de Saintes et Niort et environ une heure de la côte. Située dans le centre d’Aulnay, cette maison offre un cadre pratique et agréable, avec une petite cour et une dépendance attenante. En poussant la porte d’entrée, on découvre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’espace est ouvert, chaleureux et permet d’organiser la vie quotidienne très facilement. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC complètent la partie jour. À l’étage, la maison propose une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres. L’une d’elles dessert une pièce supplémentaire d’environ 10 m², idéale pour créer un bureau, une 4ème chambre, ou un grand dressing. Les chambres sont spacieuses et offrent des volumes confortables. La cuisine communique directement avec une dépendance attenante, qui permet d’accéder à la petite cour. Cette cour pourrait devenir un véritable coin charmant. Il serait également possible de remplacer l'ouverture par une porte depuis la pièce de vie pour y accéder plus directement. Côté technique : - La maison est saine, bien entretenue et prête à vivre. - La toiture est en bon état, Le faîtage sera à revoir dans le futur. - Les murs sont isolés - L’ensemble des menuiseries est en double vitrage - Le chauffage est électrique - Le logement est raccordé au tout-à-l’égout. IMPORTANT : Cette maison est concernée par la modification du facteur de conversion de l’électricité pour son DPE. D'après l'ADEME, à partir du 1 janvier 2026, le classement énergétique de cette maison sera D / B (211 / 8). Cette maison offre un joli potentiel en plein centre d’Aulnay, avec des espaces généreux et un extérieur agréable. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À découvrir maison en pierres au charme de l'ancien, à Chepniers Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de potentiel offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entourée d'un grand terrain de 32855 m², vous pourrez profiter de l'espace extérieur et créer votre propre projet ( élevage, maraîchage. ). Description des pièces Cette maison de 118 m² s'étend sur deux niveaux et propose 6 pièces au total, dont 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, de 26.6 m², une cuisine, une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Les pièces offrent de belles surfaces, idéales pour aménager votre cocon douillet selon vos goûts et besoins. Avantages - De nombreuses dépendances (hangars, écuries, garages, atelier, grenier. ) - Ruisseau - Puits - Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. - Une parcelle de 756 m² constructibles Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et être adaptée à vos besoins. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez en faire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette maison d'habitation, de plain-pied et sans mitoyenneté. Elle est idéalement située au calme et à 5 mn à pied des commerces ouverts toute l'année, et du joli port de la Flotte. Un jardin d'accueil qui permet plusieurs stationnements. La maison est composée d'une entrée, une salle à manger, salon avec insert double face, cuisine séparée aménagée, 3 chambres avec placards, wc séparé, salle d'eau, grand cellier. Jardin avec puits à eau. Grand garage de 28 m² indépendant. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la salle à manger. La terrasse et le jardin plein sud permettront des déjeuners conviviaux et agréables. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif. Des travaux seront à prévoir. Venez la visiter prochainement. N'hésitez pas, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 571 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Maison 4 pièces 78,95 m². Maison traditionnelle rénovée dans une commune paisible à 15 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Rochefort. Les finitions des travaux restent à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permettra de personnaliser complètement votre maison. Située au centre-ville de Muron, cette maison de quatre pièces, dont deux chambres à l'étage, est sur une parcelle de 255 m², qui est clôturée. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage de 15,50 m². Venez visiter ce bien, les devis pour la finition sont en cours de réalisation. Prix : 159 500 € HAI. Prix net vendeur : 151 000 €. Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63 % soit 8 500 €. (Pas de système de chauffage, non soumis au DPE). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À 400 m de la grande plage, secteur boisé, au calme, maison composée à l'étage : entrée- séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur terrasse- cuisine aménagée - wc- dégagement- 2 chambres - salle de bains- en rez-de-jardin : dégagement- cuisine- 2 chambres- salle d'eau-wc - garage l'ensemble sur une parcelle de 364 m² - secteur recherché référence agence : 3460.

À vendre – Maison de plain-pied 110 m²à 600 m du marché Cette maison de plain-pied se compose d'un double salon avec insert bois, ouvert sur une cuisine semi-ouverte. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse couverte sous pergola, donnant elle-même sur un jardin de 400 m². La maison dispose également d'un espace de stockage avec placards, d'une buanderie et d'un WC séparé. Dans l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, équipée d'un deuxième WC, complète la partie nuit. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une allée privative, d'un cabanon de rangement ainsi qu'un petit atelier, complétant parfaitement l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 121.

Iad france - sandrine valin vous propose : andilly (commerces et écoles à proximité) à 25 minutes de la rochelle maison ancienne reconstruite après-guerre – fort potentiel + grandes dépendances en pierre ! Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle surface et un énorme potentiel de réaménagement. Elle comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un wc et une buanderie. - travaux à prévoir : électricité, isolation, réaménagement intérieur et rafraîchissement global (décoration). Un projet idéal pour créer un intérieur à votre image. - atouts existants : poêle à pellets + chauffage central au fioul huisseries pvc double vitrage toitures récentes (2009 et 2003) fibre installée forage relié à la maison - un vrai plus : une dépendance en pierre de plus de 150 m², parfaite pour un futur atelier, stockage, gîte ou extension selon vos envies. Un garage de 29 m² vient compléter le bien. Un ensemble rare, idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet qui recherchent un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne esserteau vous propose : commune de puilboreau et uniquement à 4 km de la rochelle. Maison de ville entièrement rénovée en 2025, située au coeur de ville dans une impasse au calme sans vis à vis. Proche des commodités : commerces de proximité du centre bourg à pied, arrêt de bus, clinique de l'atlantique, centre commercial beaulieu - elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, actuellement en meublé de tourisme (excellent rapport locatif) ou une résidence secondaire. Cette jolie maison de ville de 40 m² habitable, saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux regroupant une belle cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau avec wc et un pallier avec placard. Chaque pièce a été réfléchie avec soins pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités. Un jardinet parfaitement entretenu pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées et organiser des repas à l'extérieur. Une place de stationnement dans la propriété possibilité d'utiliser les 20 m² à votre convenance. Située à moins de 1 km de la rochelle et à seulement 4 km du vieux port de la rochelle soit 10 mn en vélo. Une belle opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à puilboreau. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. À très vite corinne honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Exceptionnelle Maison de Plain-Pied avec Piscine à Chéray Cette magnifique maison individuelle de 2009, de plain-pied, rénovée avec goût en 2022, est un véritable havre de paix situé à Saint-Georges-d'Oléron, offrant un confort de vie optimal dans un cadre unique. Idéalement conçue pour profiter pleinement du climat océanique, elle vous invite à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m² et une agréable terrasse de 86 m² avec store banne électrique où vous pourrez savourer vos repas en extérieur. Les trois chambres de respectivement 9,4 m², 9 m² et 9,81 m² offrent de beaux espaces de vie privatifs. Une salle de bain moderne de 4,36 m² et un WC séparé viennent compléter le côté pratique de cette maison. Volets aluminium, fenêtres doubles vitrages et dalle aluminium. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiant assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 6 m X 3 mètres pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un parking privé est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La maison est idéalement orientée Est Ouest, vous permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez un marché à seulement 250 mètres, un supermarché à 250 mètres, des commerces à 400 mètres, et les magnifiques plages de la côte Ouest et Est à moins de 4 km. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison située dans une commune agréable et recherché. à 5 minutes de Chatelaillon-Plage. Idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, elle se compose d'une chambre, d'un salon chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Un terrain constructible non attenant de 717 m² avec hangar métallique complète ce bien. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier. ) - En supplément : terrain constructible avec hangar plus loin dans le village. Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaux-sur-mer à 300m de la plage, au calme, votre agence côté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente une maison véritablement coup de coeur. Cette lumineuse maison, totalement rénovée avec des matériaux de qualité offre un grand confort autant pour une vie à l'année ou pour les vacances. L'intime rdc se compose d'une entrée avec rangement, un salon séjour entièrement ouvert sur son beau jardin paysagé et sa terrasse, un bel espace repas avec sa cuisine ouverte, une chambre très cosy avec sa salle d'eau, une lingerie / cellier ouvert sur l'extérieur, wc séparé. À l'étage, 2 chambres dont 1 avec rangement et spacieuse terrasse, une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement complète ce bien. Une maison très agréable à l'emplacement privilégié, à visiter sans tarder!

Rare opportunité au coeur du centre historique prisé de nieul-sur-mer, aux portes de la rochelle, maison 3 / 4 chambres dans enviroment calme (proxilité immédiate de la place du marché, du parc). Le cachet redefini : découvrez cette demeure de caractère, où l'élégance du bâti de l'ancien rencontre l'audace du contemporain pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur. Ambiances et volumes : en rez de chaussée, une large entrée avec rangements vous guide vers différents espaces et ambiances. Cuisine équipée avec cellier, ouverte sur une salle à manger, un premier espace de vie sous verrière, tel un jardin d'hiver, puis un deuxième salon plus cosy (aisément transformable en 4eme chambre) ouvert sur un jardin magnifiquement paysager et intimiste, sans vis-à-vis, et son cabanon en pierre. Confort nocturne l'étage offre un vaste palier aménagé en bureau et bibliothèque, 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et une salle de bains. Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens avec une âme et une architecture singulière réf 5712. Declic immo 17 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rognin gilles - 06 32 69 23 95 - gilles.rognin@declic.immo - agent commercial rsac n° 828 333 955 ville du greffe : la rochelle honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 210 € par an.

Située à Port-des-Barques (17730), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Proche des plages de la côte atlantique, cette charmante commune saura séduire les amateurs de tranquillité et de paysages marins. Dotée de toutes les commodités nécessaires à proximité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie sereine et confortable. Cette maison de 218 m² sur un terrain de 2683 m² propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Composée de 9 pièces dont 6 chambres, elle offre un sous-sol avec garage, un rez-de-chaussée comprenant salon, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un étage avec 2 chambres, salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, une terrasse, une piscine, un forage et un jardin arboré viennent compléter cet ensemble clos. Construite en 1975, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et d'espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 06 75 02 71 76, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108.

Cette maison de charme de 1850, entièrement rénovée en 2021, offre 86 m² mêlant cachet et modernité. Vous apprécierez dès l'entrée la qualité des finitions et le travail sur mesure réalisé : escalier en acier conçu artisanalement avec son garde-corps assorti. Preuve du sérieux de la rénovation : installation électrique documentée et répertoriée, éclairage LED pensé pièce par pièce et radiateurs haut de gamme assurant un confort constant. La pièce de vie chaleureuse se prolonge sur une cuisine récente et fonctionnelle, et la salle d'eau a été rénovée avec soin. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un très beau dressing et un palier aménagé en bureau composent un espace nuit agréable et bien pensé. La maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, une cour intime permet de profiter des beaux jours, complétée par une dépendance pratique. Un bien rare, aux prestations soignées, situé dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Le chateau d'oleron - maison de plain pied en bon état édifiée sur un terrain de 400 m², comprenant un séjour avec cuisine indépendante, un cellier, un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau. Garage attenant et atelier. Jardin clos sans vis à vis. Belle opportunité ! Référence agence : 491.

Découvrez cette charmante maison à Rafraichir située en plein cœur de La Tremblade, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses deux chambres et son salon avec cheminée, cette propriété est parfaite pour accueillir vos proches. Profitez d'une jolie terrasse extérieure où vous pourrez vous détendre, ainsi ce bien bénéficie d'un studio pour recevoir vos amis en toute intimité. La maison est à rafraichir. Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le raccordement au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire. Nous sommes ouverts aux offres ! À un prix attractif de 234 300EUR, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 597.

Découvrez cette charmante maison d'environ 100 m², idéalement située sur la commune de Meschers-sur-Gironde. Construite dans les années 2000, cette résidence offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres, ses deux salles d'eau et un salon traversant et convivial. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Attention il y une cuisine à réaliser et un rafraichissement sur une salle d'eau à prévoir. L'intérieur de la Maison sera nettoyée en totalité. Nous sommes ouverts aux offres et à la négociation. Avec un accès facile aux égouts et un emplacement central, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison au prix de 318 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 653.

Rare à la vente ! Dans le quartier calme du Morinant au Bois-Plage-en-Ré, à proximité immédiate de Saint-Martin-de-Ré, venez découvrir cette jolie maison construite en 2018, alliant confort et modernité. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et repas, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse plein sud et d'un stationnement privatif. Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 839.

LA BOURGEOISE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette authentique maison bourgeoise de 1910 qui se déploie sur 221 m² habitables. Elle se situe à seulement 300 m de la célèbre plage du platin et 900 m du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-jardin un séjour, une chambre, une cuisine, un cellier, une salle de bains avec une douche et un wc, un atelier. Le 1er étage s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante et de l'autre, une belle pièce de vie de 50 m² ayant conservé tout le charme de l'ancien avec sa cheminée et son parquet d'époque. Cette dernière donne accès à un balcon surplombant le jardin, et offrant une vue sur les alentours. Au 2è étage, on retrouve un palier aménagé, 3 chambres dont 2 avec une cheminée, une salle de bains et un wc. Son dernier secret se dévoile au 3è étage avec son grenier et son solarium offrant un panorama époustouflant, effet garanti. À l'extérieur, son terrain clos et arboré de 683 m² offre un abri voiture et une dépendance de 15 m². Cette demeure de charme est un véritable havre de paix. L'ambiance est prometteuse avec ses hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses beaux parquets, prêts à être révélés pour restaurer le cachet d'origine pour lui redonner le charme qu'elle mérite. Cette bâtisse de caractère propose une page blanche pour une rénovation d'ampleur et un projet unique à la hauteur de son cachet et de son histoire. Rare sur le marché, nous vous invitons à venir vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Véritable havre de paix sur la commune de Lagord proche du centre bourg. Ce coup de coeur de 109 m² vous offre une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine semi ouverte, 3 chambres dont une de plain pied et de 2 salles d'eau. À l'abris des regards vous pourrez profiter d'une vaste terrasse et du jardin arboré ainsi qu'une dépendance laissant libre à votre imagination. Edifié sur une parcelle de 350 m², à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Au coeur de la commune de Nancras, (commerces et écoles à quelques mètres) je vous propose cette charmante maison de 75 m² à étage avec terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec un poele à bois d'environ 20 m², une cuisine séparée de 13. m²aménagée et ouverte sur la terrasse, des wc complètent cet espace. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses : une première chambre de 11 m² et une seconde chambre mansardée de 14 m². Un WC et une salle d'eau complètent cet étage. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Nancras profite d'une situation géographique privilégiée, avec de nombreux points d'intérêt à proximité : l'île d'Oléron à 32km, Rochefort à 27km, Royan à 22km, Saujon à 10km et Saintes à 21km, offrant un large éventail d'activités et de découvertes pour toute la famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : LAGORD – Maison d’architecte familiale – 162 m² + véranda – Garage double – Proche commodités Nichée dans un secteur recherché de Lagord, cette maison d’architecte de 162 m² habitables (hors véranda de 19 m²) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle combine confort familial et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : vaste séjour baigné de lumière, cuisine contemporaine récemment rénovée, aménagée et équipée, prolongée par un cellier avec accès à une cave à vin à température constante et équipée d’une centrale de traitement des eau, une véranda conviviale ouverte sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains, des wc séparés, un bureau et une pièce supplémentaire (ancien laboratoire photo) pouvant être aménagée en dressing A l' étage : une mezzanine, idéale en espace détente ou salle de jeux, 3 chambres spacieuses, dont une de plus de 23 m², une salle de d'eau et wc séparés. LES PLUS Garage double indépendant de 34 m² avec double accès (avant et arrière) et fosse de réparation, et possibilité de stationner caravane ou véhicule sur la partie empierrée du jardin (hauteur max. 2,10 m) Atouts complémentaires Toiture entièrement révisée en 2023 Plusieurs menuiseries récentes Fibre optique installée (boîtier au pied de l’escalier) Cuisine équipée en électroménager À prévoir Un rafraîchissement global permettra de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les familles en quête d’espace, de confort et de personnalisation, dans un emplacement privilégié aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 521000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Galerneau vous propose : Découvrez cette maison familiale, située à proximité des commerces à Rivedoux-Plage. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Vous disposez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de différents espaces de rangement. Un rez-de-chaussé entièrement aménagé comprenant un bureau, deux chambres avec rangement, une salle d'eau, wc, un coin cuisine, ainsi qu'un local rangement. Terrain clos de murs et piscinable. Contactez -moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.