Maison à vendre Charente-Maritime (17)

À vendre dans un quartier résidentiel à moins de 800 mètres du centre-ville, 1.3 km des plages et moins de 200 mètres du très beau parc de Vaux-Sur-Mer. Une maison d'habitation au calme, très bien située, qui se compose d'un beau salon / séjour d'environ en L d'environ 40 m², deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparés, une cuisine semi-ouverte, très spacieuse, aménagée et équipée. En complément, un garage d'une belle surface ainsi que deux vides sanitaires vastes pour du stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible dans les chambres. Un terrain ni trop grand ni trop petit, nécessitant peu d'entretien permet quand même de profiter de l'ensoleillement de notre région grâce à la belle terrasse au calme. Pas de travaux et habitable de suite, elle peut convenir parfaitement pour une résidence principale mais aussi pour une habitation secondaire car à pied de toutes commodités et des plages. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à deux pas de la gare et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, cette magnifique maison contemporaine de 130 m², construite en 2023 et encore sous garantie décennale, constitue un véritable atout pour un achat en toute sérénité, dans un endroit calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux sublimés par un plafond cathédral, accueillant une cuisine équipée et aménagée, parfaitement intégré à l'espace de vie et prolongée par un cellier attenant, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, ouverte sur un salon-séjour élégant et contemporain, mis en valeur par de grands baies vitrées. À proximité, un bureau fermé, mais ouvert visuellement sur la pièce de vie, complète l'ensemble et offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous bénéficiez de deux espaces nuits distincts : une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, et un second espace accueillant trois chambres avec placards intégrés, dont une profite d'un agréable patio. Cet espace est complété par une vaste salle d'eau offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, confortable, bien exposé parfait pour les moments de détente. Un garage à usage de rangement ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, lumineuse, moderne et parfaitement située, réunissant confort, élégance et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

SItuée à La Rochelle Nord, quartier Vendôme, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale offre un bel équilibre entre calme, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports. D'une surface habitable de 170 m² sur 532 m² de terrain, la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et un bureau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale contemporaine. La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations soignées, complète parfaitement cet espace de réception. Le bien comprend par ailleurs deux salles d'eau, deux WC indépendants, un grand garage, deux terrasses (sud et ouest) et une cave. Prestations techniques : chauffage individuel, double vitrage, adoucisseur d'eau, système d'alarme et récupération des eaux de pluie. Une maison aux volumes maîtrisés, lumineuse et fonctionnelle, destinée à une résidence familiale de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Maison d'habitation contemporaine, excellent état, comprenant : - au rez de chaussée : cuisine aménagée (13,68 m²), séjour (28,79 m²), cellier (0,95 m²). - etage : palier (4,35 m²), 3 chambres (10,46 / 11,57 / 8,98 m), dressing (5,62 m²), salle d'eau de 2,81 m² (douche, lavabo), wc (1,52 m²). - 2 courettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 351 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric perrot, tél. : 06 85 00 93 43, e-mail : frederic.perrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 992783878.

Située à Breuillet (17920), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 019 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs dédiés à la détente : piscine, terrasse et véranda conviviale équipée d'une cheminée, d'un évier et d'un espace douche. Un grand garage de 66 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. D'une surface habitable d'environ 188 m², le rez-de-chaussée se compose : • d'une entrée accueillante • d'un spacieux séjour lumineux avec four à pain et cheminée - 60 m² • d'une cuisine entièrement équipée avec cheminée et insert - 25 m² • d'un coin nuit comprenant deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez : • une suite parentale confortable avec salle de bain privative • un grand espace mezzanine lumineux offrant de multiples possibilités (salon TV, salle de jeux ou bureau) et donnant accès à une terrasse de toit. Cette propriété aux volumes généreux, totalisant 6 pièces : 1 bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, séduit par ses prestations chaleureuses et ses espaces fonctionnels, parfaits pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence secondaire de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

En centre ville, proche des commerces et de l'océan, maison de bourg de 107 m² habitables offrant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon de 20 m² avec cheminée insert, une salle à manger - cuisine de 28 m², un wc. À l'étage une salle de bains avec wc, trois chambres. Un patio. Parking à 30 mètres. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En centre bourg, à proximité des commerces et école, jolie maison en pierre rénovée avec goût comprenant une grande pièce de vie avec cuisine US, buanderie, wc, salle d'eau. À l'étage palier desservant 4 chambres avec placard intégré, salle d'eau et WC. Garage avec porte motorisée. Courette de 50 m² environ donnant sur la pièce de vie. 1.

Saintes maison avec piscine couverte 87 m² de superficie habitable sur une parcelle de 365 m² maison / appartement au rdc salon séjour avec cuisine aménagée et un étage comprenant 2 chambres. Budget 275 600 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 euros, montant des honoraires 15 600 euros à la charge de l'acquéreur soit 6 % du prix net vendeur. Dpe : classe 151 c- ges : 23 c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : environ 1650 euros, chauffage gaz de ville. Montant moyenne des charges : 1 200 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel-michel holleville, au 06 12 80 34 04 ou, par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel-michel holleville agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4347231dmh- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À proximité de Fouras, au sein de la résidence seniors Les Sénioriales de Saint-Laurent-de-la-Prée, découvrez cette maison / appartement de plain-pied d'environ 74 m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un jardin privatif, une place de stationnement ainsi qu'un garage avec galetas complètent ce bien. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Référence agence : 1383.

Au cœur du village de Bourgneuf, venez découvrir ce bien aux volumes généreux ! Nous vous proposons un complexe de 2 maisons et une grange. La première maison est composée d'environ 220 m² habitables. Des travaux seront à prévoir : système de chauffage, isolation, électricité, agencement. Une modernisation globale est à prévoir. La seconde, en bon état, est composée d'environ 75 m² habitables. Classe énergétique D. Possibilité de la louer de suite. Une grange de plus de 80 m² vient compléter l'ensemble. Potentiel important ! Dossier complet en agence. Appelez-nous ! Référence agence : 913.

Saint-jean-d'angély, dans un quartier privilégié du centre-ville – exclusivité capifrance découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 60 m², lumineux et en excellent état, idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités et offrant une vue dégagée. Un espace de vie optimisé : un séjour / cuisine ouvert de 30 m², baigné de lumière une chambre de 13 m² une salle d'eau wc séparés un cellier double entrée un bien prêt à vous accueillir : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est prêt à être habité sans travaux. Profitez dès maintenant d'un cadre de vie agréable, au cœur d'une ville dynamique et bien desservie. Contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 938816.

À deux kilomètre des cures de Jonzac, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. L'agencement est simple et efficace, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou une location meublée. Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative, apportant un réel confort pour le rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 91 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. La maison présente un fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer jusqu'à 10 mois par an grâce à la proximité des cures thermales de Jonzac, très demandées dans le secteur. Située dans un lotissement calme et bien entretenu, cette petite maison de plain-pied en bon état général constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situation et environnement La maison se situe à : 2 km des thermes de Jonzac, 3 km de la gare de Jonzac, 4 km du centre-ville et des zones commerciales, 16 km de l'autoroute à Mirambeau. Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, dans une commune dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 938986.

SAINT JEAN D'ANGELY proche sur la commune de Sainte Même, en exclusivité Capifrance. Propriété d'exception : maison de maître, dépendances et terrain de 19 000 m² pour chevaux ou projets agricoles divers. Découvrez cette magnifique propriété alliant charme, espace et confort, idéale pour les amoureux de la nature et des grands volumes. Une rénovation soignée et des matériaux d'exception La maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles et dans le respect de son caractère d'origine : planchers, menuiseries, revêtements de sol, enduits muraux, isolation et système de chauffage ont été pensés pour allier esthétique, durabilité et performance. Des espaces de vie généreux et modulables Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, salon, une chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, wc, cellier, deux entrées distinctes et chaufferie. Étage : Trois chambres, une salle de jeux / palier et un plateau brut de 60 m² prévu pour une 5ème chambre, un bureau, une salle de bain, wc et dressing ou autres aménagements selon vos besoins. Un extérieur dédié à vos passions Le terrain d'environ 19 000 m², actuellement en prairie, est idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet équestre. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Une propriété rare, à saisir sans tarder Si vous rêvez d'une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, offrant la possibilité d'élever des chevaux ou de profiter d'un cadre naturel préservé, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 938063.

Barzan, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107 m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée / équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine. Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 938808.

Garage à fort potentiel transformation en habitation possible - 54 m² à vendre garage de 54 m' au sol, offrant un fort potentiel de transformation en habitation, avec certificat d'urbanisme validé par la mairie (changement de destination autorisé). Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un espace atypique de type loft, avec poutres apparentes apportant beaucoup de cachet. • surface au sol : 54 m² • transformation en habitation possible (cu validé) • ouverture des compteurs à prévoir • pas de jardin • stationnement possible devant le bien ce garage conviendra parfaitement à un investisseur, un premier achat, ou un projet d'aménagement personnalisé selon vos envies. Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 46,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 939152.

La tremblade -1,5 km centre ville et port - 5km ronce les bains et plages cet ancien chai en pierre entièrement rénové avec goût en 2022, vous permettra de profiter d'un pied à terre confortable avec terrasse extérieure sans aucun vis à vis - vendu entièrement aménagé et équipé, il vous offrira une capacité de 4 couchages, cuisine fonctionnelle et espace buanderie dans la salle d'eau. Stationnement privatif sur l'avant. Très bon rapport locatif ! Référence agence : 12344.

VAUX SUR MER, centre ville et tous commerces à pieds pour cette jolie maison de plain-pied réalisée en 2019. Elle se compose d'une entrée avec un espace bureau où il est possible de créer une penderie, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le tout sur une parcelle close de 316 m² avec jardin, terrasse et stationnement. * Il est assez rare de trouver sur la commune une maison récente de plain-pied si près du centre ville. La plage de Nauzan et le lac de Vaux sur mer sont facilement desservis par la piste cyclable. Ne tardez pas à venir la visiter. * Référence agence : 6310.

COZES 15 min de Royan et des premières plages, Tous commerces à pied, Belle Maison de plain pied d'environ 148 m² comprenant : Une entrée, un salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un WC. Une arrière cuisine et une 5ème chambre indépendante et une troisième salle d'eau. Une réserve, un bûcher. Cette maison dispose donc de 3 salles d'eau et 3 w. c. Système de chauffage électrique avec en complément insert bois et climatisation réversible. Fibre disponible. Maison équipée de panneaux solaire (environ 950€ / an) Raccordée au tout à l'égout Fosse de 4000L pour récupération des eaux de pluie Deux grandes terrasses. Le tout édifié sur environ 1 098 m² de terrain clos et arboré avec une vue dégagée sur les champs. Secteur calme et proche des commodités ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 3505.

Saint pierre d'oleron - centre ville, belle maison en pierres offrant de beaux volumes, grande cuisine aménagée et équipée, salon / cheminée, pièce de vie, 4 chambres à l'étage dont une suite parentale, une salle d'eau, dressing, d'une surface habitable de 185 m². Dépendances : patio d'été de 50 m², garage de 50 m², atelier 20 m², lingerie. Jardin clos arboré. Ecoles, commerces à pied. À visiter sans tarder référence agence : 245.

Le chateau d'oleron - située au calme dans un petit hameau, maison de plain pied comprenant une cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Garage attenant et abri de jardin. Très belle opportunité ! Référence agence : 524.

EXCLUSIVITÉ ORPI Dans un environnement calme, sur la commune d'Esnandes, découvrez cette maison familiale d'environ 166 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un double salon-séjour (extension lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir), apportant un véritable confort de vie et de généreux espaces de réception. Côté nuit, elle propose cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un Wc. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un coin bureau, espace TV ou détente, 2 chambres, un Wc avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 675 m², la maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos projets. Référence agence : 9495.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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