Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Fiche Id-SIT178877 : Charmante maison à étage au coeur du village de MIGRÉ, aucun travaux à prévoir – Simple remise au goût possible. Idéalement située au centre du village, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous offre tout le confort, sans entretien extérieur. Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, une salle d'eau avec WCÀ l'étage : deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un WC. Un garage attenant vient compléter ce bien, ainsi qu'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux solaires, offrant une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien. À noter : pas de jardin, idéal pour ceux qui souhaitent limiter l'entretien extérieur. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires inclus de 7.14\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 126000 Euros) - DPE réalisé le : 08 / 07 / 2024 - Classe-Energie C : 152 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 926 et 1254 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous avez un projet de créations de gîtes indépendants ? Vous recherchez une grande maison de famille ? Je vous invite à me contacter pour cet ancien corps de ferme situé loin de route passante, au calme. D'autres photos et la visite virtuelle arrivent bientôt ! Des travaux seront bien évidement à prévoir mais je n'en dis pas plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528 375 934.

Située à quelques minutes à pieds des commerces et de la plage, venez découvrir cette maison offrant deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire ! La maison se compose de deux niveaux totalement séparés, chacun pouvant fonctionner comme un logement autonome. Chaque partie bénéficie également de son propre jardin, un jardin à l'avant pour l'un et un jardin à l'arrière pour l'autre, permettant à chacun de profiter d'un extérieur privatif. À l'étage, vous trouverez un logement T3 d'environ 43 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au RDC, le second logement type T2 d'environ 46 m² propose une cuisine, une partie salon, une salle d'eau avec WC et une très grande chambre avec accès direct au jardin. Un bien rare à la vente avec de nombreuses possibilités et une belle rentabilité de 5% nette possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Maison bois éco-performante avec quasi autonomie électrique – Épargnes (17) À 1 km du bourg d'Épargnes, cette maison à ossature bois construite en 2012 offre 120,50 m² habitables dans un environnement calme, avec aperçu lointain de l'estuaire. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente, un cellier, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Confort moderne et économe : climatisation réversible, radiateurs électriques, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques (quasi-autonomie électrique), adoucisseur, terrasse bois, garage indépendant et portail électrique. Implantée sur un grand terrain aujourd'hui supérieur à un hectare, dont une partie en zone naturelle. Superficie adaptable : réduction possible du terrain selon le projet de l'acquéreur. À 10 min de Cozes et 20 min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Proche des étangs de Touverac accessibles à pieds, cette charmante maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible, à moins de 4 km du centre de Baignes (commerces, écoles, collège). Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de trois chambres, dont deux avec leur propre cabinet de toilette, cuisine fermée, séjour avec cheminée, lumière traversante et accès direct sur une agréable terrasse couverte. Salle de bains, wc séparés. Le sous-sol d'environ 100 m² abrite une cave, un atelier, un garage avec porte motorisée et une pièce de rangement supplémentaire. Le tout est niché sur un joli terrain arboré parfaitement entretenu, entièrement clos, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles à la recherche d'un espace extérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Maison avec jardin au coeur de burie venez explorer cette ravissante maison ancienne au centre de burie, à proximité de tous les commerces. Vous serez émerveillé par ses vastes espaces de vie de 90 m², incluant un séjour, une cuisine et un salon. Elle vous offre également 4 chambres spacieuses, complétées par un grand dressing et deux salles d’eau, le tout avec de formidables options d’agrandissement tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage ! L'ensemble est agrémenté d'un garage, d'une cour et d'un espace jardin. Une offre à ne pas manquer ! Prix : 202 350euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 190 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040 euros et 5510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cette belle maison charentaise authentique comprend une cuisine et trois pièces de réception, cellier et WC au rez-de-chaussée et à l'étage une salle de bains et WC, 4 chambres dont une avec lavabo et douche. Il y a un atelier et aussi une petite maison séparée qui a été utilisée comme atelier d'artiste mais qui pourrait être rénovée pour en faire un joli cottage. Le jardin est clos et de l'autre côté se trouve un petit jardin / verger avec un garage. Travaux à prévoir : électricité, assainissement, chauffage. Si vous recherchez une Charentaise authentique. c'est parfait ! Charming viillage house with artists studio : This beautifully authentic charentaise house has a kitchen and three reception rooms, pantry and WC on the ground floor and on the first floor a bathroom and WC, 4 bedrooms one of which has a washbasin and shower. There is a workshop and also a separate little house which has been used as an artist studio but could be renovated to make a cute cottage. The garden is enclosed and across the village lane is a small garden with garage. If you are looking for an authentic, but comfortable Charentaise. this is perfect ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Saint-Savinien (17350) – Maison + grand entrepôt de 260 m² – Idéal artisan, entrepreneur ou projet mixte Située dans un lieu-dit calme de Saint-Savinien, à moins de 5 minutes du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare offre une maison familiale et un vaste entrepôt parfaitement adapté à une activité professionnelle, un artisan, du stockage ou un projet mixte habitation + pro. La maison (environ 114 m²) Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux Une cuisine Un WC indépendant Un garage attenant À l'étage, vous trouverez : 3 chambres 1 bureau idéal télétravail 1 salle d'eau avec WC L'entrepôt / hangar (environ 260 m²) Un atout majeur de la propriété ! Ce vaste bâtiment offre un très beau volume pour : activité artisanale ou professionnelle atelier stockage important garage supplémentaire pour véhicules ou matériel Un second garage complète l'ensemble. Extérieur et terrain Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur tout en préservant la fonctionnalité pour un usage professionnel. Les points forts Proximité immédiate de Saint-Savinien (commerces, écoles, services) Secteur calme Grand hangar indépendant : très rare sur le marché Maison familiale avec 3 chambres + bureau Idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles ayant besoin d'espace Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 931639.

À deux pas de l'océan, nichée dans le cœur vibrant de Châtelaillon-Plage, au sein de son très recherché triangle d'or, cette maison de charme à l'élégance balnéaire de 196 m² habitables, avec garage fermé et place de stationnement privative, conjugue caractère, confort contemporain et emplacement d'exception. Un bien rare, où l'on vit à pied entre la plage, le marché, la gare et les commerces. Le luxe discret d'un quotidien sans voiture, dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, la lumière naturelle descend du grand puits de lumière situé dans la cage d'escalier, diffusant une clarté douce jusqu'au cœur de la maison. Le salon, intime et apaisant, se dévoile alors comme un cocon propice à la lecture et à la détente, où chaque détail semble pensé pour inviter au calme. La cheminée y joue un rôle central, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée, généreusement dimensionnée, prolonge naturellement la salle à manger et s'ouvre sur le jardin, favorisant une belle continuité entre les espaces. En retrait, la suite parentale de 30 m² offre un confort rare : dressing sur mesure, salle d'eau privative, WC indépendant et accès direct au jardin depuis chaque espace. Un véritable cocon, pensé pour conjuguer intimité et élégance de plain-pied. Pratique au quotidien, une buanderie attenante au garage complète ce niveau, idéale pour une organisation discrète et fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres lumineuses, dont une de plus de 23 m² avec un accès direct à une vaste terrasse de 50 m², véritable pièce de vie extérieure. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Un bureau ou cinquième chambre de 22 m², accessible depuis le jardin et la terrasse, parfait pour un usage indépendant : télétravail, chambre d'amis, profession libérale ou atelier. Des finitions exigeantes, pensées pour le confort et la sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer élégance et qualité de vie. Une climatisation gainable discrètement intégrée, un chauffage au gaz assurant une température homogène, un système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, visiophone) : tout ici participe à une sensation de confort maîtrisé. L'eau est adoucie et purifiée, les rangements optimisés, les extérieurs soigneusement aménagés. À l'abri des regards, le jardin paysager devient un refuge intimiste, et la présence d'un garage motorisé ainsi que d'une place de stationnement privative complète ce tableau rare en cœur de ville. Une maison de caractère, pour vivre Châtelaillon avec élégance et liberté. Parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire de standing, cette propriété séduit par son équilibre entre lumière, volumes, calme et adresse prestigieuse. Un bien confidentiel, pour une vie entre mer, marché et raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 932186.

Maison récente, de plain pied, avec garage (30 m²) et jardin, à proximité d'un centre commercial. Elle vous séduira par son vaste séjour (plus de 50 m²), sa cuisine équipée et aménagée, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau, le tout baigné de lumière. À voir ! Référence agence : 2454.

Maison entièrement rénovée – Secteur Jaffe, Saint-Sulpice-de-Royan Située dans le calme et recherché secteur de Jaffe à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un confort moderne allié à une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Implantée sur un terrain de 492 m², elle bénéficie d'un vide sanitaire et d'une rénovation globale répondant aux normes actuelles. Des prestations modernes et soignées La maison a été rénovée de fond en comble : Isolation thermique par l'extérieur Isolation sous toiture Menuiseries neuves : portes, fenêtres et volets Électricité aux normes Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation neuve, classée A Une pièce de vie lumineuse La grande pièce de vie profite d'une double exposition et d'un ensoleillement généreux. Le séjour ouvert mène à une cuisine équipée moderne, au design sobre et contemporain, avec crédence effet marbre et rangements fonctionnels. Espace nuit La maison dispose de trois chambres, toutes dotées de sols rénovés et de peintures neuves. Les volumes permettent d'aménager aisément un espace nuit confortable pour une famille. La salle de bain, entièrement refaite, propose une grande douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et un style très actuel. Les WC sont séparés. Dépendances et rangements Une laverie / pièce de rangement complète ce bien, idéale pour l'organisation du quotidien. Extérieur Le terrain de 492 m², facile d'entretien, entoure la maison et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 127.

Proche de la rochelle -a rafraîchir venez découvrir à verines (17540) cette maison de 5 pièces de 127 m² et de 537 m² de terrain. Elle est aménagée comme suit : trois chambres de 10 m² à 15 m² (une ensoleillée exposée sud-ouest et une lumineuse exposée sud-ouest) et une cuisine indépendante équipée. Elle inclut aussi une salle de bains et deux toilettes. Il y a aussi un dressing, une entrée, un débarras, un dégagement et un palier. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux du début du xxe siècle. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux places de parking et de deux garages. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements. Référence agence : 265.

Emplacement coeur de village. Environnement bucolique pour cette maison ancienne et pleine de charme. On y découvre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, qui dévoile, en toute intimité, un grand jardin paysagé et ensoleillé, et cela, sans aucun vis-à-vis en plein cœur de village. Son préau de 30 m² avec cuisine d'été vous permettra de déjeuner à l'ombre du jardin. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres spacieuses et confortables. En sus, un garage de 29 m², un auvent et une dépendance nichée au fond du jardin. Sérénité absolue et coup de cœur assuré. Référence agence : 841.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Sainte-Soulle Trois visions possibles. Une seule vraie opportunité. À Sainte-Soulle, cette maison ne se résume pas à des mètres carrés ou à une date de construction. Ici, on ne parle pas d’une simple rénovation. On parle d’un projet, au sens noble du terme. Construite en 1975, développant environ 108 m² sur une parcelle de 574 m², cette maison repose sur une charpente métallique intégrale. Un détail rare, presque introuvable sur le secteur, et surtout un atout majeur : une liberté architecturale exceptionnelle. Concrètement, trois scénarios s’offrent à vous. Premier scénario : un loft esprit industriel, avec de grandes ouvertures, des volumes décloisonnés, une pièce de vie spectaculaire. Verrière, mezzanine, hauteur sous plafond, pièce cathédrale… tout est envisageable. Deuxième scénario : une maison familiale contemporaine, pensée pour 2025. Espaces ouverts, circulation fluide, lumière omniprésente, intérieur moderne et fonctionnel, totalement repensé selon vos usages. Troisième scénario : un projet investisseur ou flip, avec une structure saine, modulable, et un potentiel de valorisation évident sur le secteur de Sainte-Soulle. Ici, les contraintes habituelles disparaissent. Quatre murs porteurs seulement. Des ouvertures XXL possibles. Un préau existant, transformable en véranda ou en extension. Des volumes qui ne demandent qu’à être exploités. Une maison classique vous impose ses limites, ses cloisons, ses compromis. Celle-ci vous offre un terrain de jeu. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bardel vous propose : maison de 92 m² avec grand terrain et dépendances - beau potentiel dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation. La maison : l'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée. Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin. La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement. Dépendances et stationnements : - local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété. - chai avec grenier - garage et écurie - au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis - plusieurs places de stationnement plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation. Chacune dispose de son entrée indépendante. Informations techniques : chauffage au fioul (local indépendant) assainissement individuel terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé fibre ok honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 305 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Roulin vous propose : Magnifique Maison Moderne de 112 m² à Saint-Christophe. Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison moderne, construite en 2010 avec des prestations de qualité. De plain-pied sur un terrain de 810 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 50 m², ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent confort et fonctionnalité. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent l’espace nuit, pensé pour le bien-être quotidien. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente et aux moments conviviaux. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage, d’un carport et d’une allée pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, offrant une grande praticité pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison, construite en bois, est également équipée de panneaux solaires, offrant une habitation plus écologique et permettant de réduire vos coûts d’énergie. Elle bénéficie en outre de la fibre optique, d’une alarme pour un confort et une sécurité optimal. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ou radiateur électrique. Cette maison offre un cadre de vie prêt à être habité. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison des années 1940 avec étage, offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 707 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux de 24 m² équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une chambre d’environ 11 m², d’une salle d’eau, d’un garage de 15 m² ainsi que d’une véranda de 17 m² ouvrant sur une terrasse et un beau jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 13 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur : une cour à l’avant de la maison et, à l’arrière, un agréable jardin arboré et clôturée, comprenant une dépendance / atelier de 18 m² ainsi qu’un abri à bois. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, de la plage, du centre-ville et du port, tous accessibles à pied. Zone blanche PPRN – PLU : 60 % EDS. Une maison à découvrir sans hésiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril henry vous propose : maison de village centre bourg de marsilly 178 m² – idéal investissement pour projet de rénovation ce bien unique à 15 mn de la rochelle et faisant parti de la cda dispose des lignes de bus yelo. Il sera vous séduire par ses volumes et par sa localisation proche commerces et écoles. Cette maison offre actuellement quatre chambres (dont une parentale), deux salles d'eau, deux cuisines, plusieurs espaces de vie, une mezzanine, deux wc et une cave. Elle offre de belles possibilités d'aménagements pour créer l'espace de vie de vos rêves. Deux projets principaux s'offrent à vous : - une division en vu de créer une partie locative ce qui a déjà été réaliser auparavant (107 m² et 71 m²). - réalisation d'un logement de 180 m² environ avec chambre parentale déjà faite. Une ouverture est déjà existante entre les deux logements mais une grande ouverture peut être réalisée pour créer un très grand espace de vie. Un chiffrage des travaux à été réalisé pour vous conseiller au mieux. - expositions sud et ouest offrant une belle luminosité - golf de la prée à quelques minutes - fibre présente contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Cyril, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute. Saint palais sur mer. À seulement 400 m du lac de vaux sur mer et 1km5 de la plage de nauzan, maison de plain pied offrant beau séjour salon + cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, wc, garage. Terrain clos de 642 m². À remettre au gout du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Maison d'habitation 237 m² de plain pied avec de larges volumes dont le salon-séjour de 72 m², 3 chambres, suite parentale, bureau, cuisine équipée baignée de lumière donnant sur terrasse avec pergola avec vue sur le jardin de 5 500 m² environ. Garage, patio, carport. Très belles prestations sur cette maison. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Jolie maison de pierre au calme, à quelques pas du centre Iléo et des espaces verts permettant de belles promenades. Pleine de cachet, on apprécie sa terrasse exposée au sud et ses beaux volumes pour de parfaites vacances en toute sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à 15 ' en vélo de La Rochelle, belle maison au calme et sans vis-à-vis, offrant 4 chambres et un bureau, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau récente, piscine intérieure chauffée, garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au calme, maison de plain pied comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Garage attentant et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nouveauté : Maison neuve de plain-pied à La Laigne Située à mi-chemin entre La Rochelle et Niort, à proximité immédiate de la Nationale 11, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied dont la construction s'est achevée en août 2025. Édifiée sur une parcelle de 653 m², elle offre une surface habitable de 90 m² comprenant : - un bel espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, prêt à accueillir votre aménagement - 2 chambres, dont une suite avec dressing - Une salle d'eau moderne avec rangement possible - une buanderie pratique - Un WC indépendant - De nombreux espaces de rangement pour un confort optimal Le plus qui fait la différence : une superbe terrasse couverte de 31 m², pouvant être transformée très facilement en une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambre, salon TV, suite parentale. ) Maison basse consommation, classée DPE B, idéale pour limiter les dépenses énergétiques Climatisation réversible, stores électriques. Le plus : frais de notaire reduits car maison neuve ! Une vidéo de présentation est disponible et peut être envoyée directement via whatsapp Belle opportunité, rare sur le secteur : à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pa à me contacter au : 06 64 81 20 86 Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Maison avec 4 logements indépendants – Idéal investisseur Située à deux pas du port et du chenal, cette grande maison des années 60, bâtie sur un terrain de plus de 1 200 m², offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou familial. L'ensemble immobilier se compose de 4 logements indépendants, libres de toute occupation, pour un total de 9 chambres, 4 salles de bains, 6 WC, ainsi que plusieurs espaces de stationnement privatifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse, mais la structure est saine et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : • Emplacement privilégié à proximité immédiate du port et des commodités • Terrain de 1 248 m² • 4 logements séparés • Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle • plusieurs places de stationnement • Fort potentiel après travaux Une belle opportunité à saisir sur l'île d'Oléron. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527.