Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Vanessa rakosi vous présente en exclusivité votre futur refuge de bord de mer à barzan (17120). Un emplacement de premier ordre, "pieds dans l'eau", où la sérénité de l'océan devient votre quotidien. Composition au rez-de-chaussée : - séjour chaleureux avec insert - cuisine séparée fonctionnelle - salle d'eau - wc séparé - véranda spacieuse et lumineuse à l'étage : - deux chambres confortables avec placards intégrés extérieurs & annexes accès direct et privé à la plage terrasse aménagée avec barbecue pour vos soirées d'été espace de parking privé points techniques maison ancienne (1950) saine et prête à vivre chauffage avec insert (ambiance cocooning garantie) vue mer depuis les pièces principales atouts majeurs ? Accès direct plage : un privilège rare et recherché ? Vue mer panoramique imprenable ? Séjour traversant baigné de lumière naturelle ? Espace extérieur complet avec véranda et terrasse barbecue dossier technique disponible sur demande. Contactez moi pour votre visite coup de cœur ! Inter-agence bienvenue ! Chers confrères, contactez moi pour organiser une visite avec vos acquéreurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa rakosi, tél. : 06 34 24 07 36, e-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 984 326 223.

Vous découvrez une maison de ville à Saint-Savinien sur Charente l'un des joyaux de la Charente Maritime : village de caractère ou la pierre, la nature et la douceur de vivre s'allient parfaitement. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces, médecin, pharmacien, notaire, gare et des écoles et collèges. Vous explorez un jardinet discret qui prolonge les moments partagés dès les beaux jours. Vous entrez dans 112 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, avec cellier, salle d'eau, wc, une vaste cuisine de 24 m² avec salle à manger, un salon. Au premier étage : trois chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et wc. À l' extérieur vous profiterez d' un accès au jardin terrasse du rez-de-chaussée et du premier étage ainsi qu'une dépendance. La maison est reliée au tout à l'égout. Les + de cette maison : au deuxième étage des combles aménagés, des travaux récents réalisés par des professionnels comme la toiture, l'isolation, le système de chauffage pompe à chaleur air / air qui diffuse dans toutes les pièces. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 922 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad france - delphine dealberto vous propose : plein de coeur de saint savinien ! Immeuble avec maison et local commercial avec vente de fond de commerce salon de coiffure ! La maison offre une cuisine, un séjour, un local commercial, réserve et wc. À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses, salle de bain, wc et 2 grands dressing. 2eme étage : une chambre et un cagibi. Cour avec puit, garage avec la possibilité de faire un étage, grande cave ! Emplacement ideal tout a pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 984576330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre - l’éguille – maison 2022 – 98 m² – 3 chambres – garage – dpe a – exclusivité à vendre à l’éguille, maison récente 2022 d'une superficie habitable de 98 m². Vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine aménagée équipée, trois chambres, salle d’eau, wc indépendant, cellier et garage attenant. À l'extérieur, bénéficiez de deux terrasses, le tout sur un terrain clos de 362 m², facile d’entretien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, et l'étiquette du dpe est en a / a. Environnement calme, commerces à 5 min (saint-sulpice-de-royan, le gua), saujon à 10 min, royan et plages à 15 min. Maison clés en main, idéale résidence principale ou secondaire. Visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à matha, proche des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier avec évier, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace indépendant, avec cabine de douche. La partie nuit propose 4 chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une véranda avec volets roulants électriques, d'une terrasse et d'un garage attenant avec coin wc. Le tout sur un terrain clos d'environ 1 300 m² avec forage. ? Pompe à chaleur récente (2024) ? Alarme en place ? Tout à l'égout ? Double vitrage pvc maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ancelin, tél. : 06 17 98 16 12, e-mail : sophie.ancelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 792992869.

En exclusivité Capifrance, Au cœur du village, découvrez cette authentique maison en pierre de 120 m² habitables, un bien rare au charme incomparable, offrant un cadre de vie paisible et empreint d'histoire. Passé le seuil, vous serez immédiatement séduits par une cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi que par un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par de magnifiques volumes et des poutres apparentes. Cet espace de vie, véritable pièce maîtresse de la maison, invite au partage et à la détente. En mezzanine, un espace polyvalent — actuellement aménagé en coin lecture, bureau ou chambre d'appoint — offre une vue plongeante sur le séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de vos invités. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant, parfaits pour les repas en plein air, les moments de repos ou la culture d'un petit potager aromatique. Pour un confort optimal, quelques travaux seront à prévoir (assainissement, isolation). En complément, plusieurs parcelles de terre viennent enrichir cet ensemble, ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire. Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 932524.

Sur la belle commune de Saint-Denis d'Oléron cette jolie maison au calme à 150 m de la plage. Située dans une résidence non loin des commerces et du port vous aurez tous les plaisirs et services de notre île à proximité. L'atout 1er de cette maison récente et sa situation, c'est qu'aucuns travaux ne sont à prévoir, on l'acquiert et on pose ses valises. Voici le descriptif : Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse (vue traversante) comprenant sa cuisine entièrement équipée, ensuite vient une grande chambre + de 12 m² avec rangement, une salle d'eau + toilettes et un cellier de 16 m². À l'étage vous trouverez 2 belles chambres (11 et 15 m²) avec chacune leur rangement dont une avec vue sur mer mais aussi une autre salle d'eau (double vasque) et toilettes. Côté confort, une pompe à chaleur, chauffage au sol et des huisseries double vitrage PVC sont là pour vous assurer un bien-être en toute saison. Pour l'extérieur une belle terrasse bien exposée vous comblera d'aise soit pour vos repas, soit pour vos après-midis de farniente. Le tout sur une parcelle clôturée de 181 m², possibilité de garer 2 véhicules. La résidence comprend 28 lots et est exempte de toute procédure. Les charges de copropriétés sont très faibles 200€ / an environ. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 932718.

LA COQUETTE SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison rénovée d'environ 65 m², nichée dans un environnement paisible et recherché, idéal pour les amateurs de calme et de douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère cosy et conviviale, parfaite en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable. Côté nuit, la maison dispose d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une seconde chambre en enfilade, idéale pour un usage familial ou un pied-à-terre. Implantée sur un terrain d'environ 123 m², facile d'entretien, cette maison permet de profiter d'un extérieur agréable sans contraintes, parfait pour les moments de détente. Bien rare sur le secteur, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaireou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier composé de 3 gîtes classés dont un adapté à des personnes en situation de handicap, 2 avec terrasses et jardinets, piscine sécurisée, espace bien être, et Maison principale de 4 chambres. L'ensemble est construit sur une terrain arboré de plus de 6000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Une maison située sur la commune de Clérac, à seulement 7 minutes de l’accès à l’A10 et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Cette maison en pierre de 121 m² offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de l’authenticité. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, ainsi que de 2 chambres confortables. Une pièce fermée attenante à la maison vient compléter l’ensemble. Les combles, quant à eux, sont aménageables et offrent un excellent potentiel d’agrandissement. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, vous permettant d’apporter votre touche personnelle. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du calme environnant. Un garage de 73 m² complète cet ensemble, parfait pour bricoler ou stocker. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé et offrant de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre – saintes – maison plain-pied 100 m² – 3 chambres – garage – jardin clos – dpe c – hors zone inondable à vendre à saintes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison de plain-pied construite en 2008, développant 100 m² habitables, située hors zone inondable. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 32 m² prolongée par une véranda exposée sud, également accessible depuis la cuisine, créant une circulation fluide et un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie complète l’ensemble, facilitant le stationnement et le rangement. L’organisation est simple, fonctionnelle et pensée pour le quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin clos offrent un espace sécurisé et facile d’entretien, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif. Deux emplacements de stationnement complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / air installée en 2022, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre optique et affiche un dpe c / a, gage d’une consommation énergétique maîtrisée. Proche des commerces, écoles et services de saintes, cette maison combine calme, fonctionnalité et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : magnifique maison pleine de charme Charmante Maison de Caractère de 190 m² avec Vaste Jardin à Saleignes Au cOEur du paisible village de Saleignes, découvrez cette superbe maison de 190 m² datant de 1900 offrant un cadre de vie authentique et plein de charme. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité, cette maison vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 4 belles chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon cosy, d'une agréable salle à manger et d'une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Vous trouverez également un vaste jardin de 1153 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Construite sur 7 niveaux, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et offre de multiples possibilités d'aménagement. Datant de 1900, elle est en bon état général, offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux et de rénovation. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée et un insert au bois, procurant une chaleur douce et naturelle à l'intérieur. Enfin, cette belle demeure est dotée d'un sous-sol aménageable et d'un jardin arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute simplicité. Cette maison pleine de caractère à Saleignes saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Saleignes - Belle Propriété avec Grand Jardin et Garage Située dans le charmant village de Saleignes, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface totale de 190 m², elle est érigée sur un vaste terrain de 1900 m² agrémenté d'un magnifique jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un bureau, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un espace buanderie. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance à cette demeure. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, chacune offrant un espace intime et confortable. Une salle d'eau complète cet étage, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. À noter que des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Saleignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : GRANDE GRANGE A RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - SALEIGNES Vous rêvez de laisser libre cours à votre créativité pour transformer un espace brut en une propriété charmante et unique ? Cette grange à rénover à Saleignes est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1900, cette grange d'une surface de 110 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Avec un étage et une configuration actuelle offrant une grande pièce principale, cette propriété peut être transformée en une magnifique résidence alliant modernité et cachet authentique. Le charme de l'ancien couplé à la liberté de concevoir un espace sur mesure vous permettra de laisser s'exprimer votre imagination pour créer une habitation qui vous ressemble vraiment. Située à Saleignes, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette grange offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace suivant vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange représente une occasion unique de façonner un véritable cocon douillet, à votre image. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien hors du commun et laissez votre imagination prendre le relais pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous propose, dans le quartier privilégié du parc de royan, située à environ 250 m de la plage de la grande conche et à 150 m des commerces de proximité, une villa belle époque des années 30, édifiée sur un terrain clos de 294 m² et répartie sur trois niveaux de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 126.04 m² comprenant : le rez-de-chaussée comprend hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse en bois, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, cellier, wc avec lave-mains. Le premier étage est composé d'un palier, wc, salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec placards. Et le second étage d'un palier, chambre, salle d'eau avec placard, wc. Au sous-sol : chaufferie, débarras. Chauffage au gaz-de-ville et climatisations réversibles dans toutes les pièces. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Laissez-vous tenter par cette charmante maison de 164 mc, répartie sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de Saint Romain De Benêt à 1 Km du super U de Saujon, et à 20 min des plages de St-Georges-de-Didonne et Royan. Elle se compose d’une entrée, un salon-séjour lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct sur la véranda et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, 4 chambres dont 2 avec une salle d’eau, un wc, une autre salle d’eau avec un wc, et un grand cellier de 25 mc. Le terrain de 1 984 mc entièrement clos, ouvert sur la campagne environnante, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d’un potager, d’une piscine hors-sol, d’un puits avec pompe pour le jardin et d'un chalet bois complète ce bien. Vous êtes en recherche de nature et d’espace, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette maison aux généreux volumes et aux prestations de qualité. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Bris-des-Bois, cette charmante maison T4 de 111 m² repose sur une parcelle de 478 m², offrant un cadre paisible et familial. Proche des commerces, elle séduit par son joli jardin et sa terrasse en pierre, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air ou se détendre en toute intimité. Le jardin avec une petite dépendance et son petit cours d'eau à proximité ajoute une touche bucolique et d'intimité à l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable à vivre. À l'intérieur, la maison rénovée offre une cuisine fonctionnelle, un lumineux salon / salle à manger, avec cheminée une buanderie et une salle d'eau avec WC intégré au rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois chambres, une salle d'eau neuve, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing aménageable en bureau selon vos besoins. Offrant un agencement chaleureux, cette maison est un véritable cocon. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village portuaire de La Cotinière, à seulement 100 mètres de l'océan, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie rare et un emplacement idéal pour les amoureux de la mer. Édifiée sur un terrain exposé plein sud de 345 m², elle conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur prisé. Description du bien : - Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée. - Deux chambres de chaque coté de la maison, chacune disposant de sa salle d'eau attenante (15,5 m² et 10 m²) - Deux WC indépendants - Espace buanderie / cellier - Chais attenant de plus de 75 m² à rénover selon ses besoins - Remise avec cheminée et point d'eau - Puit équipé d'une pompe Chai en pierre à aménager selon ses envies. Remise pour rangement, stockage matériel, vélos, etc. Cour exposée plein sud, idéale pour profiter du climat oléronais avec 1 emplacement de parking dans sa configuration actuelle. Atouts du bien : Emplacement premium, à deux pas du bord de mer et du port animé de La Cotinière Aucuns travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005, huisseries, plafonds, isolation) Quartier calme et recherché Bien rare sur le secteur Forte attractivité locative saisonnière Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main Maison coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre maritime authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages. Prix net vendeur : 332 000 € – Prix FAI : 349 000 € TTC Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 932278.

Dans un environnement naturel préservé, à Meursac, cette élégante villa rénovée de 231 m² s'inscrit au cœur d'un vaste parc paysager de plus de 6 300 m², à seulement 30 minutes des plages atlantiques. Un lieu rare où espace, lumière et confort se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 50 m² offre un espace chaleureux et contemporain, intégrant une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour et la salle à manger. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse intime, pensée pour les moments conviviaux en plein air. L'aile principale accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains raffinée comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. La seconde partie de la maison, véritable espace privatif, propose un hall donnant directement sur le jardin, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains complète, un salon cocooning agrémenté d'un poêle à bois et une vaste pièce de 32 m² pouvant servir de bureau ou de buanderie selon les besoins. À l'étage, un palier aménagé en coin bureau mène à une suite supplémentaire, disposant d'un balcon privilégié offrant une vue apaisante sur le parc, ainsi que d'une salle d'eau élégante. La propriété bénéficie d'une exposition idéale, mettant en valeur chaque pièce et offrant des perspectives verdoyantes depuis toutes les ouvertures. À l'extérieur, un garage-atelier de 50 m², ainsi que deux abris, viennent compléter les prestations. Le jardin entièrement clos forme un décor naturel d'une rare sérénité : végétation mature, chants d'oiseaux et ambiance apaisante créent un cadre propice au ressourcement. Parfaitement entretenue et rénovée, cette villa ne nécessite aucun travaux. Sa configuration et son environnement en font une résidence idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Référence agence : 4472.

Sur la commune de Saintes, rive droite, en zone non inondable, venez découvrir cette maison de 2016 de plain pied. Elle est composée d'une entrée, un beau salon - séjour - cuisine très lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle de 1406 m² entièrement close avec possibilité d'agrandissement. Idéal premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 656.

Saviez-vous qu'il y avait un Musée GRÉVIN à LA ROCHELLE ? Si oui, souvenez-vous de son septième tableau baptisé « Les filles de LA ROCHELLE » Situé à proximité de notre Vieux-Port adoré, au calme et au fond d'une cour, l'ancien Musée a été transformé en une maison atypique, chargée d'histoires dans laquelle voyages et rêves s'entremèlent. Son propriétaire a continué l'aventure, exposé l'envie de rêves, de souvenirs maritimes et autres destinations. Vous pénétrez dans ce joyau avec discrétion : la double entrée et la chambre du rez de chaussée tranchent avec l'espace vie où une ambiance cosy marquée par des fresques murales et autres ex-voto dominent. À cet instant, Georges SIMENON partage au bar les récits de ses péripéties. Les pièces de réception s'enchainent et chacune d'elles dévoile une ambiance particulière, éclectique, chaleureuse où se côtoient la douceur du bois et la modernité de l'aluminium. L'étage, captivant, baigné de couleurs, où un patio de 23 m² relie un salon / bibliothèque à une chambre parentale singulière. Enfin, le dernier niveau laisse place à la perspective, à l'évasion. Il présente d'un côté un vaste espace nuit avec salle d'eau et w. c. et de l'autre côté une quatrième chambre. Cette propriété de 10 pièces principales rénovée en 2017, (la suite des décors et du voyage vous appartient, en effet l'oeuvre artistique n'est pas achevé pour des raisons de santé par son propriétaire ! ) vous apporte en plus de son âme, un confort, une grande originalité et une qualité de vie rare : vous partagerez ses espaces nuits sur 3 continents, ses deux salons et leurs styles, ses trois cours extérieures (terrasse et patio), son atelier d'artiste (servant également de garage à vélos) où la créativité a pris naissance dessine l'entrée du lieu et vous donnent la certitude de vous projeter longtemps dans cet endroit unique où vous aurez la chance de croiser l'emblématique ZARAFA. Deux parkings seront à louer à proximité. Référence agence : 9493.

Iad france - patrice hermignies vous propose : bien d'exception à saujon - maison de 125 m² avec jardin, piscine et garage. Ce magnique pavillon de 125 m² de 1990, très bien entretenu, est construit sur un terrain clos, arboré de 922 m². Idéalement situé à 900 m du centre-ville, 500 mètres de la gare, il offre toutes les commodités. Cette maison est équipée d'une belle piscine desjoyaux avec son escalier roman, au sel, couverte par abri deal dimension 8m x 4 m profondeur 1m10 à 1m70, électrolyseur récent, une pompe doseuse régulatrice de ph et son local technique, un puits artésien desservant le jardin, la piscine, un évier extérieur avec eau froide et chaude à volonté. La maison en rdc se compose d'une belle entrée sous loggia couverte, porte d’entrée avec volet électrique, entrée desservant un salon de 30 m², une belle chambre avec dressing de 12,30 m², un bureau pouvant faire office de chambre de 9,30 m², une salle de bains (baignoire + belle douche italienne) de 7,80 m², un wc séparé avec un lave main, un salon de 30 m², une salle à manger de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée en chêne macif ouvrant sur la terrasse carrelée, un garage de 26,40 m² attenant avec porte électrique, une arrière cuisine de 7,50 m², un 3ème wc, un atelier, un petit grenier accessible par escalier. À l'étage on trouve un palier, deux chambres exposition plein sud avec placards de 9 et 7,50 m², une salle d'eau de 3,10 m², un wc. À noter les prestations suivantes : adoucisseur d'eau, ballon d’eau chaude thermostatique, fenêtres portes et porte-fenêtres sola baie récentes en pvc double vitrage retardateur d’effraction, avec volets électriques à toutes les fenêtres plus volets bois (la maison est donc mieux sécurisée). Chauffage radiateurs sauter électrique haute performance, plus deux climatiseurs panasonic air chaud et froid, une vmi pour un air plus sain dans la maison, dix panneaux photovoltaïques pour l’économie d’énergie (environ 1300€ annuel d’électricité). À l’extérieur en façade 57 ml de clôture pvc avec portillon, portail électrique de 4 m. La cour est propre avec parking en béton lavé peut recevoir 4 voitures. Terrasse de 6m x 3m avec store banne pour apéro barbecue face à la piscine, porte directe à la cuisine, carport 6 m x 4 m couverture en plaques polycarbonate translucide. Ce coup de coeur n'attend plus que vous. À découvrir rapidement à saujon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Joly vous propose : Charmante maison de 110 m² à La Brée-les-Bains - Idéal pour une vie paisible à deux pas de la mer Située dans le magnifique cadre de La Brée-les-Bains, cette charmante maison de 110 m² vous offre un havre de paix à quelques minutes de la mer. Cette maison bien entretenue offre un bel espace de vie confortable et convivial. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposez également d'un salon lumineux de 45 m², d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'une cave. Possibilité de créer une quatrième chambre au RDC. Profitez du jardin arboré pour vous détendre ou organiser des barbecues en famille. Un vrai bonheur pour les amoureux de la nature et du calme. les +: À 300 m de la plage et du centre-bourg, 200 m du marché Véranda - garage attenant à la maison 28 m² - garage (possibilité d'aménager en studio) La proximité de la mer et des attraits touristiques de La Brée-les-Bains fait de cette maison l'endroit idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur à quelques pas de la mer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie Parizot vous propose : À 5 minutes de l'Ile d'Oléron, quelques minutes à pieds de l’océan et des ostréiculteurs, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied composée d’une entrée indépendante, une pièce de vie traversante ouverte sur deux terrasses (une au nord pour les chaleurs, une au sud couverte pour le reste de l’année), une cuisine fermée équipée avec accès sur la terrasse nord. Cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnelle et lumineux. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. La maison est complétée par un vaste garage pouvant accueillir 2 voitures ou pouvant servir d’atelier pour les plus bricoleurs. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 2900 m². Prévoir une remise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angelique Denechere vous propose : En exclusivité – Maison de standing à Mornac-sur-Seudre (145 m²) Située dans l’un des plus beaux villages de France, cette maison de 145 m², édifiée sur un terrain clos de murs de 484 m², vous offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. Les espaces de vie : Une pièce principale d’exception de plus de 50 m², lumineuse, avec cheminée insert Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un vaste cellier Deux WC séparés L’espace nuit & intimité : Deux chambres de plain-pied Une salle de bain avec baignoire et douche À l’étage, en mezzanine : un élégant espace bureau / coin lecture Une chambre supplémentaire aux volumes généreux Prestations & confort : Chauffage au sol, avec pompe à chaleur réversible (idéal hiver comme été) Adoucisseur d’eau Maison en état irréprochable, parfaitement entretenue Extérieurs & annexes Terrasses offrant différents espaces de détente Carport idéal pour stockage du bois Garage Jardin intime, parfaitement clos de murs Cette maison représente un bien rare sur le marché : idéale pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire au cOEur de la nature, dans un environnement serein et préservé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.