Maison à vendre Aude (11)

Fiche Id-SIT182031 : Grande maison au centre du Village d'Argeliers, dans le triangle de Narbonne, Carcassonne et Béziers. D'une superficie habitable d'environ 203 m² elle est composée au RDC : d'un grand salon / salle à manger, une cuisine, WC et une remise avec son étage de 36 m² aménageable avec accès à l'étage de la maison. Au premier, 5 chambres dont 3 en suite avec salle d'eau et wc (12 m², 21 m², 26 m², 27 m², 17 m² ). Au second, un grenier d'environ 140 m² aménageable et une ancienne tour en pierre à exploiter. Possibilité d'aménager cette belle bâtisse en chambre d'hôte. La maison peut être vendue meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175003 : Située sur la place principale du village, cette maison de village de caractère offre un important potentiel d'aménagement sur trois niveaux, avec de nombreuses possibilités d'usage : habitation principale, investissement locatif, ou maintien d'une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, l'ancienne partie commerciale comprend un espace boutique, un labo, un bureau ainsi qu'un grand garage attenant de 72 m². Cet espace peut être transformé en pièces de vie spacieuses ou conserver pour une activité professionnelle grâce à son emplacement privilégié. Le premier étage abrite une grande suite parentale de 28 m², ainsi que cinq autres chambres, offrant de beaux volumes. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 150 m², permettant d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de mise au confort sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux offrent une base solide pour concrétiser un beau projet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182272 : EN EXCLUSIVITE, à seulement 15 minutes de NARBONNE, dans une commune toutes commodités, bordée par le canal et la rivière, venez découvrir cette jolie villa R + 1 de 2015, avec terrain et piscine. Maison lumineuse orientée plein sud, située au calme dans une impasse, à 700m du canal et des commerces. La maison compte un séjour / cuisine, 4 chambres dont une au rez-de chaussée, une salle d'eau, deux WC séparés (à chaque niveau), une buanderie. Le jardin est totalement clos et aménagé, stationnement possible devant la maison (place de parking) + dans l'impasse (petit parking), climatisation + ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires. Une maison très bien entretenue dans un secteur où il fait bon vivre, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2026 - Classe-Energie A : 47 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les atouts du bien Possibilité de mettre en placet trois appartements déjà répartis sur trois niveaux Garage privatif Cave Configuration idéale pour la location annuelle, étudiante ou saisonnière Possibilité d'habiter un logement tout en louant les autres Quartier calme et recherché Proximité immédiate du centre historique de Narbonne Un emplacement privilégié À pied, vous profitez des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et services du quotidien. Le marché de Narbonne, les restaurants, les équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles. Gare de Narbonne à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A9 Plages de la Méditerranée à seulement 15 minutes Centre-ville et halles de Narbonne à proximité Un bien à fort potentiel Grâce à sa distribution et à son emplacement stratégique, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Narbonne. 1 locataire est en place avec un bail de 3 ans, il est dans les lieux depuis 1 an 1 / 2. À visiter sans tarder. * Photos supplémentaires disponibles sur demande * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques ément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Au coeur de lézignan-corbières, découvrez cette authentique maison bourgeoise d'environ 186 m² habitables alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure de caractère offrant un vaste hall d'accueil, une cuisine équipée indépendante de plus de 23 m², une arrière-cuisine, un agréable salon-séjour climatisé avec cheminée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Un garage d'environ 25 m² et une cour privative complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et une troisième chambre. Les volumes généreux et les éléments anciens conservés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Atout rare sur le secteur : un gîte indépendant de type 2 d'environ 55 m² avec entrée privative. Idéal pour une activité de location saisonnière, l'accueil de la famille ou la création d'un revenu complémentaire. Au second étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable d'environ 85 m² offrant de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. Toiture révisée en 2026. Les plus : ? Maison bourgeoise de caractère ? 186 m² habitables ? Gîte indépendant de 55 m² ? Garage de 25 m² ? Cour privative ? Climatisation ? Cheminées ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Grenier aménageable de 85 m² ? Toiture révisée en 2026 ? Fort potentiel locatif et patrimonial cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, de location touristique ou à un investisseur recherchant un bien de caractère avec rendement locatif. Lézignan-corbières, ville dynamique située entre narbonne et carcassonne, bénéficie de toutes les commodités, commerces, établissements scolaires et accès rapides à l'autoroute a61. Une exclusivité rare offrant charme, volumes et potentiel au coeur des corbières. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe ex : d 182 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : a 7 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1800 eur] et [3200eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad france - yohann maes vous propose : maison de village située dans une petite ruelle de cuxac-d'aude proche commerces. Celle ci comprend au rez-de-chaussée un espace de vie avec dans la continuité un salon. Au premier niveau se situe une salle d eau avec wc et une chambre, au second niveau vous trouverez une chambre supplémentaire. Maison à rafraîchir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée sur les hauteurs prisées de fontiers-cabardès, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue dégagée sur les pyrénées et la campagne environnante. Développant une surface habitable d'environ 130 m², la maison propose des volumes généreux et lumineux parfaitement adaptés à une vie de famille. L'espace principal se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une grande salle de bains, de dégagements confortables ainsi que de sanitaires indépendants. Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses annexes exceptionnelles. Vous disposerez d'un immense garage de plus de 103 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou encore la création d'un espace dédié à une activité professionnelle. Un bureau indépendant d'environ 14 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, salle de loisirs ou chambre d'appoint. La surface utile totale avoisine ainsi les 233 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Côté confort, les propriétaires ont récemment réalisé d'importants investissements : - ensemble des radiateurs remplacés par des équipements récents à inertie. - gestion centralisée du chauffage. - chauffe-eau thermodynamique de nouvelle génération. - installation modernisée pour un meilleur confort énergétique. - menuiseries double vitrage. - logement traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. Implantée sur une belle parcelle de terrain, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison secondaire au coeur de la montagne noire ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Les points forts : - vue dégagée sur les pyrénées - environnement calme et recherché - 4 chambres - pièce de vie lumineuse - garage de 103 m² - bureau indépendant de 14 m² - surface utile totale d'environ 233 m² - chauffage récent à inertie avec commande centralisée - chauffe-eau thermodynamique récent - fort potentiel d'aménagement et de valorisation un bien rare sur le secteur de fontiers-cabardès, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 2 250 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 318 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 840 et 3 870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455485 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village de 128 m² et 140 m² au sol. Totalement rénovée a proximité de toutes commodités et de castelnaudary dpe en c intérieur : double vitrage pvc, moustiquaire. Volets électrique salon, salle à manger de 52 m² environ 2 chambres avec dressing dont 1 parentale. Environ 18 m² chacune 1 chambre de 10 m² environ 1 salle de douche 2 wc indépendant 1 terrasse (loggia) de 12 m² environ avec buanderie et rangement en extérieur : garage, environ 40 m², avec porte électrique terrain de 650 m² avec ancien poulailler en bâti 1 puit tout à l'égout impôt foncier : 1250 euros prix : 185000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe c 78 kwh / m2 / an, ges c 21 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454713- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre futur s'installait a cruscades, a l'abri des regards et des nuisances sonores tout en etant proche des grands axes routiers ou narbonne a 20 minutes et l'entree d'autoroute a seulement 10 minutes ? - proprietes avec piscine et dependances sur 1600 m² de terrain paysage - sejour / cuisine equipee 55 m² - 3 chambres dont une suite parentale - salle d'eau - buanderie - deux toilettes - cuisine d'ete - piscine au sel 10,50 x 4,20 - atelier - garage a seulement 5 minutes de lezignan corbieres se cache cette magnifique propriété. Derrière l'intimité de son grand portail se dévoile un magnifique terrain paysagé de 1600 m² offrant un écrin à une villa contemporaine de taille humaine, d'une surface habitable de 115 m², de plain pied, et sa magnifique piscine, traitement au sel. Dans la continuité de la terrasse nous trouvons l'indispensable cuisine d'été pour un style de vie à la méditerranéenne. Un garage et la grande surface des carports en dur offre la possibilité d'être modifiés à souhait vers une autre destination selon ses besoins. Voici une propriété dessinée pour se marier avec la nature tout en offrant de belles prestations et des surfaces confortables. Prix : 499 000 euros, honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité aragon ! Villa contemporaine avec piscine et vue panoramique exceptionnelle dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village d'aragon, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2014, offrant une vue imprenable sur la garrigue, les vignobles et les collines environnantes. Développant environ 202 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Grâce à son exposition idéale et à ses nombreuses ouvertures, chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis offrant un panorama permanent sur la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres, sde et wc séparé dont une magnifique suite parentale d'environ 20 m² ( + salle d'eau) avec vue dominante sur la garrigue. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 64 m² complète l'ensemble avec une grande chambre, une vaste salle d'eau, un dressing ainsi qu'une pièce de plus de 30 m² destinée à recevoir une cuisine. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. Prestations de qualité : - climatisation réversible - poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique - cellier attenant à la cuisine - borne de recharge pour véhicule électrique a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 200 m² soigneusement aménagé avec : - piscine et plages en travertin - cuisine d'été - arbres fruitiers - murs en pierres sèches - environnement calme et préservé située dans un village de caractère aux portes de carcassonne, cette propriété rare allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Prix : 449 900 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de lumière, de nature et de tranquillité. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison plain-pied 3 faces avec piscine, sans vis-à-vis, dans un secteur calme à Canet Située dans un environnement paisible, hors lotissement, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, apporte charme et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : une annexe de deux pièces avec mezzanine, actuellement aménagée pour l'accueil de jeunes enfants dans le cadre d'une activité professionnelle. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra être réaménagé selon vos besoins : bureau, studio indépendant, salle de loisirs ou espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin à personnaliser selon vos envies, d'une piscine avec sa terrasse ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un espace permettant de garer deux véhicules. Les plus : Chauffe-eau Thermodynamique Climatisation réversible Poêle à bois Fenêtres en double vitrage Volets en bois Piscine avec terrasse Cuisine d'été Annexe avec mezzanine Secteur calme et recherché Sans vis-à-vis Hors lotissement Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir ! Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison de village vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un grand potentiel, avec de beaux espaces, une construction traditionnelle, entièrement rénovée en gardant le charme des matériaux des maisons de Leucate. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec de magnifique poutres, un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au sous sol une cave. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui peu servir de chambre, un dressing, une spacieuse suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le deuxième étage comprend une belle pièce, offrant de multiples possibilités d'aménagement, donnant sur une terrasse dominante. Double vitrage et fenêtres dans toutes les pièces, garantissant ainsi confort et luminosité. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa en r + 1 de 97 m² - non mitoyenne - 1950 m² de jardin avec piscine dont 850 m² d'oliveraie - 1 suite parentale au rdc + 2 chambres a l'etage - 1 salle d'eau independante - 2 wc - garage - carport - climatisation split x2 - poele a bois - cumulus solaire - fibre - bas rhone (eau non potable à prix réduit pour le jardin) * sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités situé à 25 min de narbonne et de ses plages. Venez découvrir cette jolie maison batie en 2007 et non mitoyenne d'une superficie de 97 m² sur un joli terrain entièrement paysagé et sans vis à vis, avec piscine et son oliveraie. Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour avec son accès à la terrasse, une cuisine séparée avec accès au garage avec mezzanine et buanderie, une suite parentale avec douche et un wc séparé. Au 1 er étage se trouve 2 chambres dont 1 avec balcon et sa vue dégagée sur les pyrénées et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin entièrement paysagé de 1950 m² avec ses différents espaces dont 850 m² d'oliveraie avec + de 30 oliviers (variété lucque), une piscine récente de 6x3 m, un carport pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un parking voiture / camping car. La maison possède la climatisation réversible par split au rez de chaussée (salon) et à l'étage (x1 chambre), d'un cumulus solaire ainsi que la fibre. Le salon dispose également d'un poele à bois et le jardin possède le système d'arrosage de type bas rhône (eau non potable à prix réduit). La taxe foncière est de 1400 e. °° visite virtuelle sur demande °° confrères, je suis disponible pour de l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Brial vous propose : À Villerouge-la-Crémade – Ensemble immobilier 120 m² idéal investisseur Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de 60 m² actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate. Chaque maison comprend : * une pièce de vie lumineuse, * une chambre, * une mezzanine, * un toilette, * une terrasse, * un jardin privatif. Les biens sont actuellement loués : * 470 € / mois * 460 € / mois Soit un revenu locatif total de 930 € par mois. Aucun vide locatif, locataires en place, idéal pour un investissement serein avec revenus immédiats. Secteur recherché, cadre agréable et bon potentiel patrimonial. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 1900 : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, cour et garage - caunes-minervois. Le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du xxe siècle. Au coeur du village prisé de caunes-minervois, cette élégante maison datant du début des années 1900 séduira immédiatement les amateurs de demeures anciennes et authentiques. Dès l'entrée, un large couloir central typique des maisons bourgeoises distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. On y découvre un séjour lumineux, suivi d'une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes et une circulation agréable. La maison a su préserver de nombreux éléments d'origine qui font tout son charme : carreaux de ciment anciens, cheminées décoratives en marbre, dont une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, et donne accès à un garage permettant de stationner un véhicule, un véritable atout au coeur du village. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, ainsi que de toilettes indépendantes. Le sol en tomettes anciennes présent sur ce niveau renforce encore le charme et l'authenticité de la maison. Le dernier niveau accueille un grenier réparti en plusieurs pièces (dont une première chambre fonctionnelle et une deuxième chambre à terminer d'aménager), offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, où carreaux de ciment, tomettes et cheminées en marbre rappellent l'élégance des maisons d'autrefois, idéale pour les amoureux de biens de caractère au coeur du minervois. Prix de vente : 262 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455927- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 50 mètres de la plage et au pied immédiat des commerces, ce rez-de-chaussée entièrement rénové s'inscrit dans une élégante demeure art déco datant de 1947. Ici, tout se vit à pied, entre mer, marché et douceur méditerranéenne. Il se compose de trois appartements t2 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. Terrasses ou jardin arboré : l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie. Le premier t2 (lot 2) développe 20,60 m² habitables complétés par une terrasse de 25,40 m² et une terrasse de 45,60 m² (lot17). Il propose une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, dans une atmosphère simple et authentique où certains sols graphiques d'origine ont été conservés. Le deuxième t2 (lot 11) offre 34,50 m² habitables ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² et un placard (lot 13). Le séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur un extérieur intime et arboré. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième t2 (lot 12), d'une superficie de 31,60 m² habitables et prolongé par une terrasse de 38,80 m², accueille un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, dans des tonalités sobres et contemporaines. Les rénovations ont privilégié la fonctionnalité et la durabilité. La configuration permet une grande liberté d'usage : résidence principale en bord de mer, pied-à-terre familial, investissement locatif saisonnier ou acquisition patrimoniale globale. La demeure s'élève sur trois niveaux, proposés à la vente séparément ou dans leur ensemble, offrant un projet modulable selon vos ambitions. Dossier complet et visite virtuelle matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Petite copropriété de 2 propriétaires. Charges annuelles : 300 euros. Dpe : non soumis au dpe prix 448 000 euros honoraires charges vendeur  . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 455599. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de carcassonne ! Maison de village louée ? Idéal investisseur ou premier achat située dans un agréable village à proximité immédiate de carcassonne, cette maison de village actuellement louée offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'évolution. Développée sur trois niveaux pour un total habitable de 72 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine de donnant accès à une cave idéale pour le stockage. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salon, chambre supplémentaire, bureau. ), ainsi qu'une salle d'eau d'environ 7 m². Le deuxième étage accueille deux chambres de belles dimensions, d'environ 19 m² et 11 m², offrant un espace nuit confortable. Les atouts : - maison actuellement louée (620 euros / mois cc) - séjour de 23 m² - cuisine de 7.6 m² avec magnifique vue - cave de 11.3 m² - pièce au 1er de 20.5 m² pouvant servir de salon / bibliothèque / bureau ou chambre - salle d'eau de 6.70 m² - deux chambres de 18.6 m² et 10.8 m² - village calme et agréable avec toutes les commodités - a seulement 10 minutes de carcassonne - idéal investissement locatif ou premier achat une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate ou pour un futur projet de résidence principale. Prix : 91.900 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455917 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à castelnaudary, découvrez cette charmante maison partiellement rénovée, aménagée dans un ancien corps de ferme. Offrant de superbes volumes sur 3 niveaux, elle combine idéalement le charme de l'ancien et l'accessibilité : toutes les commodités sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 1,5 km et l'accès à l'autoroute à 1,8 km. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger ainsi qu'un cagibi pratique pour le rangement et une salle de bain avec wc (à finir d'aménager selon vos besoins). Au premier étage, le coin nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d'un espace dressing indépendant, d'une salle de bain et wc. Enfin vous disposez de spacieux combles aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré et clôturé, en bordure d'un cours d'eau en fond de propriété. Le terrain dispose également d'un puits et de plusieurs espaces de stationnement privatifs. Travaux et prestations : le gros oeuvre et les postes principaux ont déjà été réalisés par les propriétaires actuels : reprise complète de la toiture, isolation des combles, remise à niveau de l'électricité, travaux de plomberie récents. Des travaux de second oeuvre restent à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter tout le potentiel de cette bâtisse. Confort thermique : menuiseries en double vitrage bois, volets bois, insert et radiateurs électriques. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Taxe foncière : 1 600 euros dpe : classe e; ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village r + 1, a été entièrement rénovée avec goût. Elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvrant sur une cuisine, aménagée et entièrement équipée et surtout d'une cour sans vis-à-vis et ensoleillé. À l'étage, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec simple vasque et wc complètent l'espace nuit. Prix : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435396. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Remise de 200 m² environ, situee dans le beau village de saint andre de roquelongue a seullement 19 km de narbonne et 10 minutes de l'autoroute. - la belle façade en pierre laisse envisager la future maison que vous aurez aménagée. - les ouvertures ont déjà été réalisées, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants et porte de garage électriques neufs. - préparez vos crayons pour dessiner un vaste intérieur : une dalle au rez-de-chaussée d'une surface au sol de 130 m² plus un étage. L'ensemble est constitué de dalles nues à transformer selon votre projet : habitation ou autre. Prix 129 000 euros honoraires charge acquéreur inclus, soit 9000 euros (7,50 % ), soit 120 000 euros net vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie petite maison 3 faces proche du centre ville avec jardin entièrement rénovée. Au rdc cuisine de 6.40 m², 1 salle de bain 5.77 m², WC, salon / salle a manger de 23 m² avec fenêtre ouvrant sur une terrasse et jardin de 16 m². a l'étage 2 chambres de 11.08 et 12.97 m². Façade neuve, toiture neuve, salle de douche neuve. Abris de jardin. Prête a emménager. Taxe foncière : €922 / an.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Charmante Maison de Village à rénover – Paraza : 57 m² hab., 112 m² de surface au sol. Située au cOEur du pittoresque village de Paraza, cette ravissante maison de village de 57 m² hab., avec son grenier à aménager de 42 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur trois étages, cette propriété pleine de caractère présente une répartition intime et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour agrandir la pièce à vivre, un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter le RDC. À l'étage, deux chambres confortables, dont une de 23 m² avec deux dressings et la seconde chambre de 14 m², vous offrent un espace de repos paisible. Pour compléter le tout, un dernier étage vous réserve une agréable surprise : un espace de 42 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou terrasse tropézienne avec vue sur le canal du Midi (avec autorisation de la mairie) ? À vous de voir. La maison possède la climatisation réversible dans la cuisine, la salle à manger ainsi que dans la chambre du 1ᵉʳ étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en une propriété pleine de charme. La localisation de la maison offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux et des commodités. À saisir sans attendre pour les amateurs de projets et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² – 199 000 € Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués. Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées. Exposée plein sud, libre de toute occupation. Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel. Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble. Juste en face, l'épicerie du village — produits locaux et terroir. Médecin généraliste et infirmiers sur place. Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes. Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km. Chauffage individuel fuel et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : Maison d'architecte située à Narbonne, un véritable bijou contemporain ! Découvrez cette belle maison d'architecte de 117 m², aux lignes épurées et modernes, nichée dans un quartier résidentiel de Narbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design et de confort. Construite en 2022, cette maison propose des prestations haut de gamme et des équipements dernier cri qui vous séduiront dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux prêt à accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et moderne, où la convivialité se mêle au confort. Vous découvrirez une chambre avec dressing, un toilette indépendant et l'accès au garage. À l'étage, deux belles chambres et une suite parentale vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits reposantes. Les équipements de pointe tels que la fibre optique, la climatisation gainable réversible et la ventilation assurent une qualité de vie inégalée. Côté extérieur, un jardin paysager de 315 m² et une piscine sont prêts à accueillir vos moments de détente en plein air. Cette maison d'architecte est le symbole de l'alliance parfaite entre modernité, confort et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou contemporain à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.