MONTREAL (AUDE, OCCITANIE)) - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE T9 DE 278 M² – CHARME, AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL DE GÎTE !

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière cette belle façade en pierre ?

Amoureux des belles demeures anciennes, cette propriété ne manque pas d'atouts !

Située au cœur de Montréal, à proximité des commerces et des commodités, cette authentique maison en pierre développe environ 215 m² avec atelier de 63,5 m² sur cinq niveaux et a su préserver tout le charme de l'ancien : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives dans presque toutes les pièces, tomettes et nombreux éléments authentiques.

Bien entretenue et bénéficiant d'un DPE classé C, elle allie le cachet d'autrefois à des qualités appréciables au quotidien.

Mais ce n'est pas tout !

Son potentiel saura également vous séduire : Une dépendance sur deux niveaux avec entrée indépendante, arrivée d'eau et électricité en place, offrant la possibilité de créer un gîte ou un logement indépendant.

Un atelier de 63,5 m² facilement transformable en 2 pièces supplémentaires.

Un grand garage de 90 m².

Un grenier de 113 m² offrant de belles possibilités.

De belles caves en pierre, dont une cave à vin, ainsi qu'une authentique salle voûtée.

Un agréable jardinet arboré, clos et abrité du vent.

Une propriété aux multiples possibilités !

Maison familiale de caractère, projet de gîte, activité indépendante ou simplement le plaisir de vivre dans une demeure authentique avec de beaux espaces : chacun pourra y imaginer son propre projet.

Vous aimez la pierre, le charme de l'ancien et les maisons qui ont une véritable âme ?

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Montréal, petite ville avec commerces, bar et restaurants, école et à 7 minutes de la gare et de l'autoroute.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Je serai ravi de vous faire découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété.

Les belles découvertes commencent parfois par une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.

976872.