Maison calme à vendre à Montréal (11290)

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté – exclusivité – montréal – maison de village 78 m² env. – 2 chambres – jardin – garage avec grenier aménageable – vue pyrénées * sur la commune de montréal, en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piscine municipale, venez découvrir cette maison de village traversante d’environ 78 m² habitables, avec jardin, garage, caves et vue sur les pyrénées. Idéalement située entre bram, carcassonne et castelnaudary, cette maison deux faces offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose, au niveau principal, d’une entrée avec couloir desservant un salon exposé sud avec cheminée décorative, ainsi qu’une salle de bain côté nord avec baignoire et lavabo. Un wc séparé vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec étagères, d’environ 17 m² et 12 m², ainsi qu’un placard sur le palier. Au niveau inférieur, la maison dispose d’une cuisine d’environ 17 m², à équiper, avec évier, quelques rangements et un poêle à bois. Une cave d’environ 12 m² complète cet espace, avec les arrivées et évacuations d’eau pour les machines à laver ainsi que le cumulus. La cuisine donne directement accès au jardin clos d’environ 150 m². Arboré, exposé sud et sans vis-à-vis, il dispose d’un puits, d’une sortie indépendante sur la rue en contrebas, ainsi que d’un accès au niveau inférieur du garage. Le garage attenant à la maison, avec portail permettant de stationner un véhicule, mesure environ 32 m² et bénéficie d’une ouverture côté sud. À l’étage du garage, un grenier d’environ 24 m² avec deux fenêtres offre un bel espace aménageable. Au niveau inférieur, communicant avec le jardin, se trouve également une cave d’environ 26 m². En face de la maison, un parking avec plusieurs places permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Cette maison de village, située en plein coeur de montréal, avec jardin, garage et vue sur les pyrénées, est un bien rare sur le secteur. Elle nécessitera des travaux de rénovation, mais offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie agréable, au calme, tout en profitant de la vie du village. N’hésitez plus, elle est faite pour vous ! Visite virtuelle disponible selon les propriétaires : -chauffages électriques -double vitrage pvc -volet bois battant manuel -tout à l'égout -taxe foncière : 552e env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa de plain-pied construite en 2017 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, le tout climatisé.(classement énergétique en A). Chauffe-eaux thermodynamique. Le coin nuit est bien distinct et comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule. Le tout est implanté sur un terrain de 330 m² clôturé en partie, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTRÉAL - MAISON DE VILLAGE 3 FACES 177 m² ENV. - 3 CHAMBRES - TERRAIN 330 m² ENV. - PLACE DE PARKING - GRENIER DE PLUS DE 100 m² ENV. - VUE PYRÉNÉES * Sur la commune de Montréal, entre Carcassonne et Castelnaudary, à proximité de l’autoroute de Bram, venez découvrir en plein cOEur du village, proche des commerces, des écoles et de la piscine municipale, cette maison de village 3 faces de 177 m² env. avec 3 chambres, un jardin, une place de stationnement privée, un grand grenier de plus de 100 m² env. au sol et une vue sur les Pyrénées. Cette maison en pierre, à rénover, fait partie de ces biens rares, chargés d’histoire et de caractère. Il semblerait qu’elle fasse partie des anciennes bâtisses du village, avec une origine pouvant remonter à une période très ancienne, possiblement jusqu’à la fin du Moyen Âge. Un bien atypique, authentique, qui semble s’inscrire pleinement dans l’histoire du village, tout en offrant un très beau potentiel de rénovation. La maison, exposée sud, se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant directement sur une superbe pièce de vie de plus de 80 m² env. avec baie vitrée et arche en briques foraines, véritable pièce maîtresse de la maison. C’est ici que l’on découvre immédiatement son côté atypique, son volume et tout son charme. Un WC séparé vient compléter cet espace. Attenante au séjour, la cuisine séparée reste à équiper. Elle dispose déjà d’une plaque au gaz de ville ainsi qu’une hotte. Une chaudière au gaz, installée il y a environ 5 ans, assure le chauffage central de la maison. La cuisine bénéficie également d’une porte-fenêtre donnant directement sur l’extérieur. Derrière la cuisine se trouve une cave de 15 m² env., elle aussi en pierre, idéale pour créer une arrière-cuisine, un espace buanderie ou une zone de stockage. À l’étage, la maison propose 3 chambres. Deux chambres sont exposées sud et bénéficient d’une vue sur les Pyrénées. Elles mesurent entre 16 m² et 24 m² env. Une grande salle de bain de plus de 15 m² env., également exposée sud, se compose d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un WC. La troisième chambre, exposée ouest, mesure environ 12 m² et donne accès au grenier. Le grenier est la deuxième pièce maîtresse de cette maison. Un lieu magnifique, brut, authentique, avec de très beaux volumes, des murs en pierre et une hauteur sous plafond impressionnante. Il se compose de deux parties. Une première partie basse mesure environ 45 m². La seconde partie, accessible par un escalier intérieur, développe plus de 100 m² env. au sol, avec fenêtres en double vitrage. On y trouve également le moteur de la VMC de la maison. Cet espace laisse libre cours à l’imagination : atelier, chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, salle de jeux, ou simplement un magnifique volume à conserver dans son esprit d’origine. Autre avantage important : le grenier dispose également d’un accès indépendant par la rue supérieure, permettant d’y entrer et d’en sortir sans traverser la maison. À l’extérieur, la maison dispose d’une place de stationnement privée devant l’entrée, avec un accès direct depuis la rue. En montant quelques marches, vous accédez au jardin, clôturé et fermé par un portillon. Le terrain de 330 m² env., exposé sud et ouest, est arboré, végétalisé et au calme. Il bénéficie d’un accès direct depuis le séjour et la cuisine. La partie sud du jardin est sans vis-à-vis direct et offre une belle vue sur les Pyrénées. La partie ouest bénéficie d’une vue sur la magnifique collégiale et les anciennes maisons du village autour, tout en disposant d’une sortie indépendante sur la rue arrière. Plusieurs travaux auraient été réalisés au fil des années, notamment sur la toiture, la façade et certains éléments de rénovation. La chaudière gaz aurait été remplacée il y a moins de cinq ans. Cette maison mérite aujourd’hui une rénovation générale pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie unique. Un bien rare, chargé de charme et d’histoire, où volumes, pierre, patrimoine, vue sur les Pyrénées et vue sur la collégiale se rencontrent en plein cOEur du village de Montréal. N’hésitez plus, elle est faite pour vous ! Selon les propriétaires : -Taxe foncière 970e -Tout à l'égout -Double vitrage PVC -Chauffage central gaz de ville -Chaudiere Gaz de ville changée il y a environ 5 ans -Linky Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa de plain-pied avec vue panoramique sur les Pyrénées. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 155 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition idéale, implantée sur un splendide terrain plat de 2 806 m². Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts de la maison : Un espace de vie d'exception : Une pièce de vie spectaculaire de 69 m², intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Le confort absolu du plain-pied : Un aménagement fluide et fonctionnel comprenant 4 belles chambres et 2 salles d'eau. Prestations modernes : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / air (diffusé par le plafond) pour un confort thermique optimal et économique toute l'année. Un extérieur privilégié : Grand jardin plat à exploiter selon vos envies (espace jeux, potager, détente). Une situation idéale au quotidien : Écoles et crèche accessibles en quelques 2 minutes. Gare et autoroute à seulement 7 minutes. Une rare opportunité sur le secteur à visiter sans tarder !

Iad france - jimmy pradel vous propose : * maison traditionnelle - 2 chambres - terrasse - climatisation - terrain 600 m² - vue pyrénées - garage - parking * située au pied du village de montréal, à seulement 15 minutes de l’aéroport de carcassonne, cette maison séduit par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les pyrénées. Dès l’arrivée, un espace de stationnement d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules. L’entrée s’ouvre sur un couloir fonctionnel avec un toilette et un espace rangement. La pièce de vie, d’environ 45 m², offre un bel espace ouvert où cuisine et salon se répondent naturellement. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers l’extérieur, avec un accès direct à une terrasse d’environ 30 m², tournée vers les pyrénées. Entre la cuisine et le salon, une buanderie indépendante d’environ 4 m² accueille machine à laver, sèche-linge et rangements, pour un quotidien organisé et discret. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10,5 m² chacune et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un garage entièrement carrelé de 24 m² avec mezzanine de 10 m² vient renforcer le côté pratique du bien. La maison est implantée sur un terrain d’environ 620 m², offrant un extérieur tout autour et une agréable sensation d’espace. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Selon les propriétaires : - construction 2018 - fibre - climatisation réversible - menuiserie alu et volet roulant électrique - cuisine équipée neuve - cumulus 200 l - portail garage électrique (avec cuisine aménagée) - tout à l'égout - taxe foncière 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360° ? Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. Des champs autour en bio et aucun nuisance. À voir sans tarder. Contacter nous pour plus d'informations.

Carcassonne 15 mn ouest. Au calme, villa contemporaine neuve dans secteur résidentiel sur 3000 m² environ avec vue panoramique sur les pyrénées et la campagne. Séjour 60 m² ouvert sur grande cuisine équipée avec électroménager complet; 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et placard dressing, 2 wc suspendus, salle d'eau, cellier. Double garage isolé avec portes automatiques. Très belles prestations : pierre marbre travertin sur toute la maison et la terrasse, baies à galandage, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec réglage chaud / froid avec réglage individuel dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique. Piscine avec grande plage pierre sans vis à vis et vue imprenable. Garantie décennale. Prix 530 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Dpe 21 lettre a ges 1 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432674 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa / maison d'exception de 155 m² habitables - terrain constructible de 2500 m² - construction neuve - plain-pied - garanties décénales - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - dpe exceptionnel : a / a - très faibles consommations énergétiques - conformité rt 2020 - vide sanitaire - climatisation réversible - ballon thermodynamique - séjour spacieux de 70 m² - cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - cellier / buanderie - double garage de 40 m² - grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures et camping-car) - 85 m² de terrasse plein sud - piscine 8x4 - vue époustoufflante sur la chaîne des pyrénées - pas de vis-à-vis - en bord de vignes - environnement calme et privilégié à 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec wc indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des pyrénées. Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec wc et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée sur un terrain constructible d’environ 2 500 m², en bordure de champs, garantissant l’absence de toute construction future, et offrant ainsi un cadre de vie rare et préservé. Elle profite d’une vue époustouflante et dégagée sur la chaîne des pyrénées, véritable atout du bien. Les extérieurs sont sublimés par une piscine en dur de 8 m × 4 m, traitée au chlore et équipée d’une filtration au verre, autour de laquelle s’étend une superbe terrasse en travertin de 85 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, doté de deux portails automatiques, vient parfaire l’ensemble et renforce la fonctionnalité de cette propriété aux prestations soignées. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, attestée par un dpe classé a / a, reflet d’une conception moderne et particulièrement soignée en matière d’isolation. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, garantissant une isolation thermique optimale. L’ensemble des ouvrants est équipé de double vitrage, complété par des volets roulants électriques sur chaque ouverture, renforçant le confort et les économies d’énergie. Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible gainable, permettant un pilotage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort sur mesure. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres. Il est également équipé d’un système de vmc, garantissant un renouvellement efficace et permanent de l’air et contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Chaque chambre dispose de prises télévision et ethernet, permettant une connectivité optimale et répondant aux usages actuels, tant professionnels que personnels. Acheter une villa neuve dont l’achèvement des travaux a été officiellement déclaré offre de nombreux avantages. Le bien bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. L’acquéreur profite également de garanties légales (décennales), assurant une véritable sécurité à long terme. À cela s’ajoutent des prestations modernes, une conception pensée selon les standards actuels, l’absence de travaux à prévoir et une exonération temporaire de taxe foncière, ce qui fait de ce type de bien un investissement serein et pérenne. 'réservez votre visite sans tarder' honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa de plain-pied de 206 m² environ- terrain clos constructible et arboré de 2000 m² environ - jardin paysager - pergola bioclimatique - portail motorisé - piscine au sel entièrement sécurisée - pool house avec barbecue - arrosage automatique intégré - double séjour lumineux de 73 m² - cellier / buanderie - 6 chambres dont une suite parentale - 3 salles d'eau - 2 wc indépendants - multiples systèmes de chauffage- poêle à bois - climatisation réversible - abris bois - atelier - vue dégagée sur la nature environnante - au coeur d'un village calme. À 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2009, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² propose des prestations de qualité et de beaux volumes. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards, un wc indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie. L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, offre une superficie généreuse de 73 m² et se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit dessert six chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Deux salles de douche supplémentaires ainsi qu’un second wc indépendant viennent compléter l’ensemble. La villa est nichée au coeur d’un jardin paysager, clos, arboré (olivier, cerisier, abricotier, lilas, phénix. ) et constructible d’environ 2000 m², en lisière de champs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage intégré, facilitant l’entretien des espaces verts. Elle dispose d’une piscine au sel, entièrement sécurisée, accompagnée d’un pool house aménagé pour vos moments de détente. Un abri de jardin, un atelier ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et / ou un camping-car viennent compléter ce bien d’exception. L’isolation des plafonds en plaques de plâtre, associée à un comble fortement ventilé avec isolation intérieure, garantit une excellente performance thermique. Les menuiseries en pvc double vitrage, combinées à des volets en bois et des volets roulants électriques, renforcent le confort, l'efficacité énergétique et la sécurité de la maison. Toutes les pièces d’eau sont équipées d’un système de ventilation mécanique contrôlée (vmc), assurant une aération optimale. Un poêle à bois, couplé à un système de climatisation réversible, permet de chauffer à moindre coût en hiver et de maintenir une température agréable en été, même lors des fortes chaleurs propres à la région. Foncier : 2230 euros. Les + : - plain-pied - jardin clos, constructible et arboré de 2000 m² environ - multiple systèmes de chauffage (poêle à bois / climatisation réversible et électrique) - exposition sud - piscine au sel, entièrement sécurisée - très bonne isolation - entièrement équipée de pvc double vitrage - 6 chambres dont une suite parentale - cellier / buanderie - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - arrosage automatique intégré - abri bois - atelier - fosse septique vidée avant la vente - portail d'entrée électrique - fibre - absolument aucun travaux à prévoir - matériaux de qualité - village calme à seulement 3 minutes de toutes commodités coup de coeur assuré réservez votre visite sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté – lasserre-de-prouille – villa de plain-pied 165 m² env. – 5 chambres – terrain 1 200 m² env. – double garage – vue pyrénées * sur la commune de lasserre-de-prouille, idéalement située entre castelnaudary, bram, carcassonne et limoux, venez découvrir cette villa de plain-pied des années 1985, implantée dans une impasse, au sein d’un environnement calme, paisible et sans vis-à-vis. Elle développe environ 165 m² habitables, dispose de 5 chambres, d’un double garage, d’un terrain d’environ 1 200 m² exposé sud, et offre une agréable vue sur les pyrénées. La maison s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 38 m², composé d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace de vie bénéficie d’une cheminée fonctionnelle et donne directement accès à la terrasse exposée sud. La cuisine, indépendante et d’environ 14 m², est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte, d’un évier double, d’un lave-vaisselle, d’une vmc ainsi que de nombreux rangements. Elle dispose également d’un accès direct au jardin côté sud. L’espace nuit principal se compose de 3 chambres, mesurant entre 11 m² et 13 m² environ, dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau avec meuble double vasque, douche à l’italienne et sèche-serviettes complète cet espace, ainsi qu’un wc séparé. Un coin buanderie d’environ 4 m², avec rangements, cumulus de 200 l et tableau électrique refait, vient également compléter cette partie de la maison. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aussi à un espace technique avec buanderie principale. Celui-ci comprend un évier, de nombreux rangements, un second cumulus destiné à la salle d’eau de l’étage, ainsi que la pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage central. Les arrivées et évacuations d’eau pour les machines à laver y sont également présentes. Un espace attenant d’environ 9 m² complète cette zone et mène à une 4ème chambre d’environ 12 m², équipée de placards intégrés et d’un lavabo. Depuis la buanderie, un escalier permet d’accéder à une suite parentale à l’étage, composée d’une chambre d’environ 15 m² et d’une salle d’eau avec évier, douche et wc sanibroyeur. Cette salle d’eau dispose également d’un accès aux combles. Un double garage d’environ 46 m², équipé de deux portails, bénéficie d’un accès direct à la maison. Côté extérieur : la villa est implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², exposée plein sud. Côté nord, un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et dessert à la fois l’entrée de la maison ainsi que le double garage. Côté sud, une terrasse agréable prolonge les pièces de vie et surplombe une cave d’environ 16 m² située sous la terrasse. Le jardin, arboré et agréable, se développe principalement côté sud. Il accueille de nombreux arbres et arbustes, parmi lesquels un tilleul, un acacia pleureur, un figuier, un grenadier ainsi que des rosiers. La maison bénéficie d’un environnement très calme, sans vis-à-vis, dans une impasse privée. Elle offre un cadre de vie discret, protégé et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle nécessitera un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour, mais offre une base saine et de beaux volumes pour créer une maison familiale confortable, fonctionnelle et pleine de potentiel. Une villa spacieuse, au calme, avec vue sur les pyrénées, à découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : – tout-à-l’égout – fibre – tableau électrique refait il y a environ 3 ans – cloisons en briques – plancher en hourdis – maison isolée par l’extérieur – double vitrage bois – volets bois battants manuels – façade nettoyée – toiture refaite il y a environ 20 ans – pompe à chaleur air / eau – chauffage central – isolation des combles en laine de verre il y a environ 5 ans – taxe foncière : 1 347 € env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté ! Située à villesiscle, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m². La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté prestations, elle bénéficie du double vitrage, de volets bois, d'un chauffage central par chaudière fioul ainsi que d'une installation électrique sans anomalie relevée. Un véritable atout complète l'ensemble : un garage attenant de plus de 30 m², équipé d'un portail sectionnel automatique, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² permet de profiter d'un bel espace autour de la maison, d'une belle vue dégagée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. * une maison fonctionnelle, de plain-pied, avec trois chambres et une belle superficie de terrain, dans un environnement paisible. * côté situation, bram et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, avec un accès rapide à l'autoroute a61. Comptez environ 20 minutes pour castelnaudary et 20 minutes pour carcassonne, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. Dpe : d ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 179 500 euros en ce y compris nos honoraires à 4.36 % à la charge de l'acquéreur, soit 172 000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac n° 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat de vente exclusif réf : 464838wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - maison / villa 205 m² - jardin constructible piscinable clos et arboré de 2100 m² - maison de plain-pied avec tour - 4 faces - pas de vis-à-vis - 8 pièces - double salle à manger - cuisine ouverte - salon avec cheminée centrale - 5 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - cellier / buanderie - cave - chauffage central avec pompe à chaleur air et eau - terrasse - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - tout-à-l'égout - fibre - abri de jardin - double garage - parking pouvant accueillir voitures et / ou camping-car - au coeur d'une petite ville calme et dynamique - à proximité de toutes les commodités. À 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 3 minutes de l’accès autoroutier de bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien de 205 m² habitables, offrant le confort du plain-pied et le charme d'une tour. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux à l'atmosphère chaleureuse, où salon et salle à manger se partagent une magnifique cheminée centrale, symbole de convivialité et d'authenticité, une cuisine ouverte sur une deuxième salle à manger, 4 chambres dont 3 avec placards, un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et wc (possibilité de rendre le wc indépendant). En demi-niveau inférieur vous trouverez un cellier / buanderie ainsi qu'un bureau. Dans la tour, un dégagement dessert un wc indépendant, une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Deux combles viennent parfaire ce niveau, parfaits pour du rangement. Le bien est équipé de 8 panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, garantissant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques. Un ballon thermodynamique de 300 l complète l'installation pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible, clos, piscinable et arboré de 2100 m², offrant une superbe vue sur la montagne noire. Ce grand terrain constructible présente un réel potentiel : il offre la possibilité, selon les projets des acquéreurs, de bâtir une seconde habitation ou de faire diviser la parcelle par un géomètre en vue d'une revente partielle. Cette propriété dispose également d’un double garage de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Un abri bois complète l’ensemble, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou du bois de chauffage. Vous profiterez également d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, voitures et / ou camping-cars, garantissant un véritable confort de stationnement. Isolation : - huisseries en pvc double vitrage - volets en bois. Systèmes de chauffage : - chauffage central assuré par une pompe à chaleur air / eau - cheminée centrale foncier : 2688 euros les + : - surface habitable de 205 m² - 4 faces - exposition sud - maison fonctionnelle - lumineuse - 5 chambres - 3 salles d'eau - jardin constructible, piscinable, clos et arboré de 2100 m² - terrain arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes) - menuiseries pvc double vitrage - volets en bois. - multiples systèmes de chauffage (chauffage central par pompe à chaleur + cheminée) - abri de jardin - double garage - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique de 300 l - interphone / visiophone - terrasses - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car avec portail. - à proximité de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté – exclusivité – cailhau – ensemble immobilier à fort potentiel – maison de village rénovée – 2 chambres – cour – maison attenante à rénover – remise attenante en bon état – jardin non attenant * vous recherchez un bien rénové avec un extérieur et surtout un véritable potentiel d’évolution ? Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier situé à cailhau, au coeur du razès, dans un environnement paisible et authentique, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de communication. La propriété se compose d’une maison de village rénovée de 80 m² environ, avec cour, d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m² avec cour, d’une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état, ainsi que d’un jardin non attenant. L’ensemble offre ainsi une multitude de possibilités : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, création d’un ou plusieurs logements indépendants ou investissement locatif. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent acquérir une propriété évolutive et laisser libre cours à leur imagination. * la maison principale se découvre par une jolie entrée agrémentée d’un portail en fer qui vous invite après quelques marches, à pénétrer dans une agréable cour intime. Un véritable petit coin de douceur où vous pourrez prendre votre café à l'ombre du figuier, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale d’environ 35 m². La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie, tandis qu’un cellier vient compléter ce niveau et apporte un rangement appréciable au quotidien. Un escalier en bois vous conduit ensuite à l’étage, consacré à l’espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 9,5 m². Mais l’atout majeur de cette propriété réside dans les espaces complémentaires qui l’accompagnent. * vous bénéficiez d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m². Cette partie constitue une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, aménager un espace pour recevoir famille et amis ou encore développer un projet locatif. * à proximité immédiate se trouve également une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état. Ses volumes généreux offrent eux aussi de nombreuses possibilités d’utilisation, de stockage ou de transformation, selon la nature du projet envisagé. La combinaison de ces différents espaces permet donc d’imaginer plusieurs logements ou différents espaces de vie au sein d’un même ensemble immobilier, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. * un jardin non attenant de 182 m² env complète la propriété. Vous pourrez y créer votre propre espace de verdure : potager, jardin d’agrément ou coin détente * cailhau : le calme de la campagne à proximité des commodités. Situé au coeur du razès, cailhau séduit par son environnement rural, son authenticité et son calme. Vous profitez d’un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à distance raisonnable des principales villes de l’aude. Carcassonne se rejoint en moins de 30 minutes, limoux en environ 15 minutes et castelnaudary en environ 25 minutes. L’autoroute a61, accessible par l’échangeur de bram situé à une dizaine de kilomètres, permet également de rejoindre facilement toulouse, narbonne, la méditerranée et les principaux pôles de la région. Les premières commodités sont accessibles dans les communes voisines de belvèze-du-razès, montréal et bram. Pour une offre plus complète en matière de commerces, services et infrastructures, limoux, carcassonne et castelnaudary sont rapidement accessibles. Vous l’aurez compris, cet ensemble immobilier ne se limite pas à une maison de village rénovée. Il réunit le charme d’une habitation prête à vivre avec une agréable cour, une maison attenante à rénover, une vaste remise en bon état et un jardin, le tout avec un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Que vous soyez à la recherche d’une maison pour y vivre, d’une résidence secondaire ou d’un projet immobilier à développer, cet ensemble vous offre la possibilité de créer un projet véritablement personnalisé. Maison rénovée : - taxe foncière : 600€ - toit refait et isolé 10 ans. - double vitrage volets bois. - chauffage électrique. - cuisine aménagée non équipée. - cumulus 200l récent. - fibre. - 1 compteur linky pour l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - cailhau - maison de 94 m² environ - 3 chambres - jardin attenant - atelier de 85 m² - cave de 85 m² environ - jardin non attenant * caillau est un village de l’aude, idéalement situé entre castelnaudary, carcassonne et limoux, et proche de l'autoroute. Le village bénéficie d’un emplacement rural calme, tout en restant proche des services et pôles de vie. Le paysage, typique de l’arrière-pays audois, alterne entre grandes cultures, coteaux et vignobles, offrant un cadre naturel et agréable. Cette maison très lumineuse d’environ 94 m² habitables, exposée plein sud et offrant de beaux volumes, dispose d’un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon / salle à manger d’environ 25 m² avec cheminée, ouvert sur un jardin plein sud accessible directement depuis la pièce de vie, ainsi que d’une cuisine séparée d’environ 15 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau. À l’étage l’espace nuit dessert trois chambres d’environ 11 m², 12 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bain de 3,50 m². Attenant à la maison et accessible à la fois depuis l’habitation et depuis le jardin, un vaste atelier d’environ 85 m² permet aussi bien le stockage que l’aménagement d’un espace de travail ou d’une activité artisanale. En dessous, une grande cave d’environ 85 m², accessible par la rue en contrebas, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire, dans un environnement calme et agréable, au coeur de la campagne audoise. Selon les propriétaires : - jardin non attenant : 1033 m² env. - taxe foncière : 1030€ - toit contrôlé et isolé laine de roche. - pompe à chaleur air / eau - menuiseries pvc double vitrage. - volets roulants solaires. - compteur linky. - fibre. - exposition sud / est - tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison récente, construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied et en 3 faces, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une belle cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de moustiquaires sur toutes les ouvertures, d'un ballon thermodynamique ainsi que de menuiseries double vitrage pvc. Un grand garage avec portail motorisé complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 312 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - une maison récente, lumineuse, calme et parfaitement fonctionnelle, avec de très belles prestations. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe b ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat de vente exclusif n° 465332 - prix de vente : 212 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152945wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de bram, cette maison traditionnelle de 153 m² habitables offre un cadre de vie équilibré, pensé pour une famille en quête d'espace et de potentiel. La maison développe aujourd'hui : - un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur balcon - une cuisine indépendante - 4 chambres - un vaste sous-sol - un garage - des combles aménagées et à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire la circulation est fluide, la distribution cohérente et les volumes agréables, permettant d'imaginer aisément un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fioul fonctionnel ainsi que d'une climatisation, garantissant un confort appréciable été comme hiver. La base est saine, et prête à évoluer selon vos envies de modernisation. Implantée sur une parcelle plate, entièrement close et arborée de 1 600 m², la propriété offre un espace devenu rare sur le secteur. Le terrain propose : - une surface entièrement exploitable - un environnement clos et arboré - la présence d'un puits - une parcelle piscinable - un accès facilité avec possibilité de stationnements multiples cet extérieur permet une liberté totale. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Bram est une commune dynamique, idéalement située entre toulouse et carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute a61 et aux commodités. Les maisons offrant un terrain plat de cette superficie deviennent rares sur le secteur. Informations complémentaires taxe foncière : 1 500 euros cette maison représente une opportunité sérieuse pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur confortable et extérieur généreux, avec un fort potentiel d'évolution. Prix du bien : 299 000 euros honoraires charge vendeur dpe d - 191 ges d - 37 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d'environ 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine au sel (4×8) idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage. Un puits est également présent sur la parcelle. Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Maison de village rénovée ferran 93 m². Situé dans un environnement paisible, ferran est un charmant village qui se trouve à seulement 3 mn de belvèze-du-razès, 15 minutes de limoux, 10 minutes de bram, 30 minutes de carcassonne et de son aéroport, 30 minutes de castelnaudary et environ 45 minutes de toulouse. Ici, place au calme et à la campagne : une vue dégagée et panoramique sur les vallons environnants s'offre à vous au quotidien. Cette jolie maison de 93 m² entièrement rénovée offre des espaces agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie spacieuse vous accueille avec une cuisine neuve et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une salle d'eau et des wc. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une superbe vue sur la campagne et les vallons alentours : un cadre idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis face aux couchers de soleil. Le jardin attenant ne demande qu'à être aménagé selon vos envies pour devenir un véritable petit coin de verdure à votre image. Un second terrain de 360 m², situé en contrebas dans le village, complète la propriété. Il se prête parfaitement à la création d'un potager, pour profiter pleinement de la vie à la campagne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Taxe foncière : 567 euros dpe : c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 139 000 euros : les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez, moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Je vous accompagnerai avec plaisir pour la réalisation de votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460549 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - alzonne - maison de plain-pied de 98 m² environ - 3 chambres - parcelle de 1278 m² environ - garage - véranda - buanderie * du calme, de la lumière et un grand jardin. Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 98 m², nichée dans un quartier paisible d’alzonne, sur une belle parcelle clôturée et arborée d’environ 1 278 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et la partie nuit. Côté jour, vous profiterez d’un salon-salle à manger lumineux d’environ 25 m², ainsi que d’une cuisine séparée. Dans leur prolongement, la véranda donnant sur le jardin offre un espace idéal pour savourer un café ou simplement profiter de la vue sur l’extérieur. Depuis la véranda, vous accédez directement à une terrasse, créant une continuité entre la maison et le jardin, parfaite pour partager des repas ou profiter pleinement des beaux jours. Le côté nuit accueille trois chambres aux beaux volumes d’environ 11,14 et 15 m², une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Une buanderie complète l’ensemble et permet un accès direct au grand garage attenant d’environ 36 m², un véritable atout pour stationner, bricoler ou bénéficier d’un bel espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, place à la détente ! Le jardin clôturé et arboré offre un environnement calme et agréable, où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours. Une seconde terrasse, située côté nord et directement accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur supplémentaire, appréciable selon les moments de la journée. Un portail et un portillon facilitent l’accès à la propriété, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle, tout en bénéficiant d’un accès pratique au garage. Idéalement située à alzonne, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services. Elle permet également de rejoindre facilement carcassonne, castelnaudary, la gare de bram et l’autoroute a61, offrant ainsi un accès pratique aux grands axes en direction de toulouse et narbonne. Une maison où plain-pied, luminosité et tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable. Selon les propriétaires : - taxe foncière 1513€ - toit bon état isolé. - double vitrage bois, volets bois. - cumulus de 2026. - chauffage électrique. - fibre. - compteur linky. - véranda aluminium. - portal coulissant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village en pierre une face de type 3, comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. La toiture a été totalement rénovée en 2012. L'ensemble est en bon état général, mais nécessite un bon rafraichissement et une remise au gout du jour. Située dans une rue calme, au centre d'un village à l'ouest de carcassonne, cette maison est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – CAMBIEURE – MAISON DE PLAIN-PIED 122 m² ENV. – 4 CHAMBRES – TERRAIN D’ENVIRON 2 500 m² – SOUS-SOL D’ENVIRON 140 m² * Sur la commune de Cambieure, proche de Limoux, dans un village calme entouré de champs et de vignes, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1993, offrant environ 122 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 2 500 m². Implantée approximativement au centre de sa parcelle, la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs pour profiter du jardin au fil de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour-salon avec salle à manger d’environ 30 m², équipé d’un poêle à bois installé vers 2021 et d’une climatisation réversible. Ses deux portes-fenêtres et ses deux fenêtres apportent une belle luminosité et permettent d’accéder directement à la terrasse couverte. Semi-ouvert sur le séjour, l’espace cuisine de plus de 20 m² env. dispose d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un évier double et d’un lave-vaisselle. Une porte-fenêtre donne accès à une seconde terrasse, côté jardin. Un couloir dessert un cellier de plus de 7 m², équipé d’un évier et d’arrivées et évacuations d’eau pour les équipements ménagers. La partie nuit comprend quatre chambres d’environ 10 à 11 m², dont une avec placard et climatisation réversible, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, d’un bidet, d’un sèche-serviettes et d’une VMC. Le sous-sol développe une surface totale d’environ 140 m². Il comprend notamment un garage de près de 50 m² avec portail, une chaufferie d’environ 18 m² accueillant les équipements de chauffage et de production d’eau chaude, ainsi que deux pièces de rangement d’environ 15 et 10 m². De beaux volumes pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’ateliers. Côté séjour, la terrasse couverte, abritée du vent, permet de prendre son café ou son petit-déjeuner au lever du soleil, puis de partager des repas à l’extérieur pendant l’été, avec vue sur le jardin arboré. De l’autre côté de la maison, accessible depuis la cuisine, une seconde terrasse en bois permet de profiter des couchers de soleil, à proximité des arbres fruitiers. Le jardin accueille de nombreuses essences : cèdre bleu, jasmin, frênes, mimosa, chênes verts, peupliers, lauriers roses, kiwis, cerisiers, poiriers, pommiers, oliviers, figuier et cognassier. Très bien entretenue et en excellent état général, cette maison permet une installation immédiate. Selon vos envies, une remise au goût du jour des peintures, de la cuisine ou de la salle de bains permettra de personnaliser les lieux. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme, d’un grand jardin et de beaux espaces annexes. Selon les propriétaires : - Chauffage central par pompe à chaleur air-eau installée en 2025. - Climatisations réversibles remplacées vers 2024. - Poêle à bois installé vers 2021. - Assainissement individuel par système Biorock Monobloc installé en 2017. - Présence d’un vide sanitaire. - Menuiseries en double vitrage PVC et bois. - Volets roulants électriques et volets battants en bois et PVC. - VMC dans la cuisine, le WC et la salle de bains, remplacée il y a environ cinq ans, avec moteur situé dans les combles. - Combles isolés avec environ 20 cm de laine de roche. - Production d’eau chaude par cumulus thermodynamique. - Maison raccordée à la fibre. - Présence d’un puits équipé d’une pompe immergée et d’une seconde pompe immergée destinée à l’arrosage du jardin. - Terrain inondable. - Taxe foncière de 1 662 € par an. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fanjeaux proche. Situé dans un joli village, Ancienne Remise Viticole de plus 200 m² à rénover avec des beaux volumes et beaucoup de possibilités. Gros œuvre en bon état, toit neuf. Le bien donne sur 2 rues différent avec a une coté accès au terrain ou on peut créer un joli jardin. Un plan architecte pour 2 maisons avec 6 chambres en totale est disponible. Trois niveaux possibles ou plafonds très hautes style loft. Position dominante avec vue dégagé sur la campagne et les collines. Proche accès autoroute, gare et aéroport.

Domaine comprenant une maison de maître de 14 pièces rénovée avec menuiseries double vitrage, volets en aluminium, belle cuisine, séjour-salon, bibliothèque exposés Sud, chambres avec salle de bains en rez-de-chaussée, 3 pigeonniers, 1 salle de réception de 100 m², écurie, garages et dépendances, sur un terrain paysagé de 3530 m² comprenant des arbres centenaires, un bosquet, piscine. Maison en bon état, avec plusieurs entrées permettant la location saisonnière ou le logement de plusieurs familles. Piscine 9x4 chauffée et couverte. Située au calme, vue sur les Pyrénées, à 5 min de toutes les commodités - gare-péage, 20 min de l'aéroport de Carcassonne, 35 min de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement 15 minutes de Limoux, au cOEur de la commune de Cambieure et dans une triangulation idéale entre Carcassonne, Limoux et Castelnaudary, venez découvrir ce superbe plain-pied de 89 m² habitables, implanté sur une magnifique parcelle de 2 471 m², dans un environnement paisible et verdoyant particulièrement recherché. Dès l’arrivée, le charme opère. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, le soin apporté à chaque espace et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Rénovée il y a moins de deux ans, elle offre aujourd’hui un niveau de confort particulièrement appréciable, avec des prestations pensées pour un quotidien agréable et une meilleure maîtrise énergétique : isolation thermique par l’extérieur réalisée en septembre 2025, menuiseries en double vitrage, climatisation dans le séjour ainsi que dans les chambres, cheminée avec insert et chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux de rénovation n’est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie au vert sans compromis sur le confort. À l’extérieur, le terrain plat, arboré et méticuleusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Un garage d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble, tout comme un forage et une piscine Intex de 6 mètres de diamètre installée il y a trois ans, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Le seul point à anticiper concerne la mise en conformité de la fosse septique. Un devis a d’ores et déjà été établi et sera naturellement transmis aux futurs acquéreurs, afin que cet élément puisse être intégré en toute transparence dans leur réflexion et leur budget. Rare sur le secteur, ce bien réunit de nombreux atouts pour séduire les acquéreurs en quête d’une maison clé en main, soignée, confortable et idéalement située, dans un cadre de vie préservé à proximité immédiate de Limoux, tout en restant facilement accessible depuis Carcassonne et Castelnaudary. Un véritable coup de cOEur à découvrir sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Villasavary, cette maison de ville de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie. Avec ses dépendances de 80 m² sur 2 niveaux et son accès voiture par une rue calme, ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier. Caractéristiques du bien : Maison de 113 m², comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine fermée, salon, salle d'eau et remise. Étage : 4 chambres, un cellier et un accès au grenier. Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie. Extérieurs et dépendances : Jardin et cour privée, offrant un bel espace extérieur. Grange de 80 m² au sol + R1 avec accès voiture par une rue calme, idéale pour du stockage, un atelier ou un agrandissement du jardin. Toiture à refaire. Remise avec toiture refaite, pour un espace de rangement supplémentaire. Proximité des commodités : Maison située dans un village dynamique, à deux pas des commerces et services. Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur pour redonner tout son cachet au bien. * Huisseries en simple vitrage à remplacer. * Chaudière au fioul à moderniser. * Toiture grange à refaire Le + : Toiture entièrement refaite et isolée sur l'habitation, un atout majeur pour débuter votre projet dans de bonnes conditions ! Audit énergétique effectué. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 938407.