Vente maison 30 pièces 575 m² Montréal (11290)

Iad France - Laurie Navarrete vous propose : À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez ce Domaine d’exception de 51 hectares, offrant calme absolu, intimité totale et un environnement naturel préservé. Ce magnifique ensemble du XIXe siècle (1869), entièrement rénové avec goût, développe 575 m² habitables répartis entre une demeure principale et 4 gîtes indépendants. Il propose : •20 pièces •15 chambres •6 salles de bain •11 toilettes Un lieu aux multiples possibilités Pensé pour s’adapter à tous vos projets : •exploitation en gîtes (jusqu’à 8 personnes par unité) •privatisation du domaine (mariages, séminaires, retraites…) •résidence familiale de prestige Il est également possible de faire communiquer deux gîtes avec la maison principale, créant un espace de vie unique et modulable. Un potentiel locatif déjà éprouvé L’activité de location saisonnière a généré des revenus solides ces 7 dernières années, faisant de ce bien un investissement rentable et immédiatement exploitable. Un cadre de vie exceptionnel •Capacité d’accueil jusqu’à 30 personnes •Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue •Domaine situé en zone Natura 2000 La piscine chauffée et sécurisée, avec son pool house entièrement équipé (barbecue, cuisine d’été, sanitaires), offre une vue panoramique à 360° sur la nature environnante, avec des couchers de soleil spectaculaires. Un environnement vivant et entretenu Une partie des terres est actuellement exploitée par un agriculteur local, garantissant l’entretien naturel du domaine tout en laissant place à de futurs projets agricoles ou équestres. ⸻ Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement dans l’art de vivre à la française. ⸻ ENGLISH VERSION Exceptional countryside estate – 51 hectares – near Carcassonne, South of France Just 20 minutes from Carcassonne and 1 hour from Toulouse, this outstanding 51-hectare estate offers total privacy, breathtaking views, and an unspoiled natural setting. Dating back to 1869 and beautifully renovated, the property features 575 sqm of living space, including a main residence and 4 independent guest houses (gîtes). Key features : •20 rooms •15 bedrooms •6 bathrooms •11 toilets Flexible lifestyle & business opportunities Perfect for : •holiday rental business (each gîte can host up to 8 guests) •exclusive private events (weddings, retreats, family gatherings) •luxury countryside residence Two of the guest houses can be connected to the main house, creating a larger, fully customizable living space. Proven rental income The property has been successfully operated as a rental business for the past 7 years, generating consistent and attractive income. Stunning natural surroundings •Accommodation capacity up to 30 guests •Absolute peace and privacy (no overlooking neighbors) •Located within a protected Natura 2000 area The heated swimming pool, with its fully equipped pool house (summer kitchen, BBQ, facilities), enjoys panoramic 360° views and unforgettable sunsets. Land & potential Some land is currently farmed by a local farmer, ensuring easy maintenance while offering opportunities for agricultural, equestrian, or lifestyle projects. ⸻ A rare opportunity to own a piece of the French countryside, combining lifestyle, nature, and investment potential Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un patrimoine naturel et bâti prêt à devenir un projet d'envergure À moins d'une heure de Toulouse et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ce domaine de 51 hectares d'un seul tenant s'impose comme une opportunité rare. Ses terres biologiques, intégrées au réseau européen Natura 2000, assurent une valeur environnementale exceptionnelle et ouvrent la voie à des projets touristiques, agricoles ou résidentiels respectueux de la nature. Au cœur de cette propriété, une bâtisse du XIX ? siècle entièrement rénovée déploie 575 m² habitables. Conçue pour être modulable, elle accueille cinq logements distincts dont une majestueuse maison principale et 4 gîtes distincts pouvant être réunis. L'ensemble peut être exploité en résidence familiale, en complexe touristique (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière) ou en tout autre projet entrepreneurial. Une piscine chauffée offrant une vue spectaculaire, accompagnée de son pool house, d'un espace barbecue et de sanitaires, complète parfaitement les installations. Elle combine confort, fonctionnalité et intimité, garantissant une détente totale dans un cadre préservé. Ce qui distingue réellement ce domaine, c'est l'alliance rare entre espace, confidentialité et potentiel économique : - 51 hectares continus pour développer un projet ambitieux, - un environnement naturel valorisé par le label bio et le classement Natura 2000, - un cadre préservé, mais à seulement quelques minutes des commerces et services. Qu'il s'agisse de créer un lieu d'accueil touristique d'exception, une structure agricole innovante ou une résidence familiale tournée vers la nature, ce domaine est une base solide et durable pour bâtir un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Un patrimoine naturel et bâti prêt à devenir un projet d'envergure À moins d'une heure de Toulouse et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ce domaine de 51 hectares d'un seul tenant s'impose comme une opportunité rare. Ses terres biologiques, intégrées au réseau européen Natura 2000, assurent une valeur environnementale exceptionnelle et ouvrent la voie à des projets touristiques, agricoles ou résidentiels respectueux de la nature. Au cœur de cette propriété, une bâtisse du XIX ? siècle entièrement rénovée déploie 575 m² habitables. Conçue pour être modulable, elle accueille cinq logements distincts dont une majestueuse maison principale et 4 gîtes distincts pouvant être réunis. L'ensemble peut être exploité en résidence familiale, en complexe touristique (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière) ou en tout autre projet entrepreneurial. Une piscine chauffée offrant une vue spectaculaire, accompagnée de son pool house, d'un espace barbecue et de sanitaires, complète parfaitement les installations. Elle combine confort, fonctionnalité et intimité, garantissant une détente totale dans un cadre préservé. Ce qui distingue réellement ce domaine, c'est l'alliance rare entre espace, confidentialité et potentiel économique : - 51 hectares continus pour développer un projet ambitieux, - un environnement naturel valorisé par le label bio et le classement Natura 2000, - un cadre préservé, mais à seulement quelques minutes des commerces et services. Qu'il s'agisse de créer un lieu d'accueil touristique d'exception, une structure agricole innovante ou une résidence familiale tournée vers la nature, ce domaine est une base solide et durable pour bâtir un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad France - Laurie Navarrete vous propose : À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez ce Domaine d’exception de 51 hectares, offrant calme absolu, intimité totale et un environnement naturel préservé. Ce magnifique ensemble du XIXe siècle (1869), entièrement rénové avec goût, développe 575 m² habitables répartis entre une demeure principale et 4 gîtes indépendants. Il propose : •20 pièces •15 chambres •6 salles de bain •11 toilettes Un lieu aux multiples possibilités Pensé pour s’adapter à tous vos projets : •exploitation en gîtes (jusqu’à 8 personnes par unité) •privatisation du domaine (mariages, séminaires, retraites…) •résidence familiale de prestige Il est également possible de faire communiquer deux gîtes avec la maison principale, créant un espace de vie unique et modulable. Un potentiel locatif déjà éprouvé L’activité de location saisonnière a généré des revenus solides ces 7 dernières années, faisant de ce bien un investissement rentable et immédiatement exploitable. Un cadre de vie exceptionnel •Capacité d’accueil jusqu’à 30 personnes •Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue •Domaine situé en zone Natura 2000 La piscine chauffée et sécurisée, avec son pool house entièrement équipé (barbecue, cuisine d’été, sanitaires), offre une vue panoramique à 360° sur la nature environnante, avec des couchers de soleil spectaculaires. Un environnement vivant et entretenu Une partie des terres est actuellement exploitée par un agriculteur local, garantissant l’entretien naturel du domaine tout en laissant place à de futurs projets agricoles ou équestres. ⸻ Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement dans l’art de vivre à la française. ⸻ ENGLISH VERSION Exceptional countryside estate – 51 hectares – near Carcassonne, South of France Just 20 minutes from Carcassonne and 1 hour from Toulouse, this outstanding 51-hectare estate offers total privacy, breathtaking views, and an unspoiled natural setting. Dating back to 1869 and beautifully renovated, the property features 575 sqm of living space, including a main residence and 4 independent guest houses (gîtes). Key features : •20 rooms •15 bedrooms •6 bathrooms •11 toilets Flexible lifestyle & business opportunities Perfect for : •holiday rental business (each gîte can host up to 8 guests) •exclusive private events (weddings, retreats, family gatherings) •luxury countryside residence Two of the guest houses can be connected to the main house, creating a larger, fully customizable living space. Proven rental income The property has been successfully operated as a rental business for the past 7 years, generating consistent and attractive income. Stunning natural surroundings •Accommodation capacity up to 30 guests •Absolute peace and privacy (no overlooking neighbors) •Located within a protected Natura 2000 area The heated swimming pool, with its fully equipped pool house (summer kitchen, BBQ, facilities), enjoys panoramic 360° views and unforgettable sunsets. Land & potential Some land is currently farmed by a local farmer, ensuring easy maintenance while offering opportunities for agricultural, equestrian, or lifestyle projects. ⸻ A rare opportunity to own a piece of the French countryside, combining lifestyle, nature, and investment potential Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.